Giám đốc Sở Xây dựng Thanh Hoá có "bảo kê" cho Dự án Chung cư Tecco Towers?

Chưa được Bộ Xây dựng thẩm tra hồ sơ bản vẽ thiết kế thi công, nhưng ông Đào Vũ Việt - Giám đốc Sở Xây dựng Thanh Hoá vẫn đồng ý cấp giấy phép xây dựng cho Dự án Chung cư Tecco Towers tại phường Đồng Vệ, TP. Thanh Hoá.

(CLO) Chưa được Bộ Xây dựng thẩm tra hồ sơ bản vẽ thiết kế thi công, nhưng ông Đào Vũ Việt - Giám đốc Sở Xây dựng Thanh Hoá vẫn đồng ý cấp giấy phép xây dựng cho Dự án Chung cư Tecco Towers tại phường Đồng Vệ, TP. Thanh Hoá. 

Việc "ưu ái" Dự án Tecco Towers của Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Thanh Hoá Đào Vũ Việt bất chấp quy định trong Luật Xây dựng, khiến dư luận tại tỉnh Thanh Hoá không khỏi nghi ngờ và đặt ra nhiều dấu hỏi.

Luật đã quy định rõ

Dự án chung cư Tecco Towers (TECCO) gồm các toà nhà 21 tầng, là công trình cấp 1, có địa chỉ tại Lô CC2, Khu tái định cư đường vành đai Đông Tây, phường Đông Vệ, TP. Thanh Hoá do Chi nhánh Công ty CP đầu tư xây dựng và ứng dụng công nghệ mới tại Thanh Hóa làm chủ đầu tư đã được UBND tỉnh Thanh Hóa cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CD 012376 và CD 012377 ngày 9/5/2016.

Theo quy định, thiết kế công trình phải được thực hiện theo 2 bước, gồm: Thiết kế cơ sở và thiết kế bản vẽ thi công. Cơ quan thẩm định cả 2 bước trên là Cục Quản lý hoạt động xây dựng, Bộ Xây dựng.

Theo trình tự thì chủ đầu tư sẽ lập thiết kế cơ sở (là thiết kế sơ bộ) trình Cục Quản lý hoạt động xây dựng thẩm định. Sau khi thiết  kế cơ sở được thẩm định xong thì chủ đầu tư mới triển khai lập thiết kế bản vẽ thi công (thiết kế chi tiết để phục vụ thi công tại công trường) và phải nộp về Cục Quản lý hoạt động xây dựng của Bộ Xây dựng để được thẩm định thiết kế bản vẽ thi công thì Chủ đầu tư mới đủ điều kiện để nộp hồ sơ xin cấp Giấy phép xây dựng tại Sở Xây dựng Thanh Hóa.

Cụ thể, Điều 91, Luật Xây dựng 2014 đã quy định rõ về điều kiện cấp giấy phép xây dựng đối với công trình trong đô thị như sau:

  1. Phù hợpvới quy hoạch chi tiết xây dựng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt. Đối với công trình xây dựng ở khu vực, tuyến phố trong đô thị đã ổn định nhưng chưa có quy hoạch chi tiết xây dựng thì phải phù hợp với quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thị hoặc thiết kế đô thị được cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành.
  2. Phù hợpvới mục đích sử dụng đất theo quy hoạch sử dụng đất được phê duyệt.
  3. Bảo đảm an toàn cho công trình, công trình lân cận và yêu cầu về bảo vệ môi trường, phòng, chống cháy, nổ; bảo đảm an toàn hạ tầng kỹ thuật, hành lang bảo vệ công trình thủylợi, đê điều, năng lượng, giao thông, khu di sản vănhóa, di tích lịch sử - văn hóa; bảo đảm khoảng cách an toàn đến công trình dễ cháy, nổ, độc hại và công trình quan trọng có liên quan đến quốc phòng, an ninh.
  4. Thiết kế xây dựng công trình đã được thẩm định, phê duyệt theo quy định tại Điều 82 của Luật này.
  5. Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng phù hợp với từng loại giấy phép theo quy định tại các điều 95, 96 và 97 của Luật này.

Vẫn "xé rào" cấp phép

Mặc dù Dự án Chung cư Tecco Towers (đã xây được lên đến tầng 9) chưa đủ thủ tục hồ sơ của cơ quan có thẩm quyền trong hoạt động quản lý thẩm định, cấp phép. Nhưng không hiểu lý do gì, ông Đào Vũ Việt - Giám đốc Sở Xây dựng Thanh Hoá vẫn đồng ý cho ông Lê Ngọc Thanh - Phó Giám đốc Sở ký thay, "xé rào", bỏ qua nhiều khâu cần thiết để cấp Giấy phép xây dựng số 2780/GPXD-SXD ngày 6/6/2016 cho chi nhánh Cty Cp đầu tư xây dựng và ứng dụng công nghệ mới tại Thanh Hóa làm chủ đầu tư tiến hành xây dựng công trình chung cư TECCO 21 tầng, bất chấp các quy định của Luật Xây dựng hiện hành.

Mặc dù chưa có thẩm định hồ sơ thiết kễ bản vẽ thi công của Bộ XD nhưng Sở XD Thanh Hoá vẫn
Mặc dù chưa có thẩm định hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công của Bộ Xây dựng nhưng Sở Xây dựng Thanh Hoá vẫn "xé rào" cấp GPXD cho Dự án Tecco Towers ( Ảnh: Hoàng Dương )

Trong khi, ngày 3/6/2016, Dự án chung cư TECCO (tại Thanh Hóa) mới được Cục Quản lý hoạt động xây dựng, Bộ Xây dựng thẩm định thiết kế cơ sở, chưa có thẩm định hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công của dự án trên.

Căn cứ theo đúng quy định của Luật Xây dựng, thì Dự án này vẫn thiếu bước thẩm định hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công của Cục Quản lý hoạt động xây dựng. Nhưng chỉ 3 ngày sau ( tức ngày 6/6/2016), bỏ qua quy trình bắt buộc để cấp GPXD của Luật Xây dựng, Sở Xây dựng Thanh Hóa vẫn cấp Giấy phép xây dựng số 2780 cho Dự án chung cư TECCO.

Cận cảnh công trình 21 tầng sai phép tại Phường Đông Vệ - TP Thanh Hóa
Cận cảnh công trình sai phép tại Phường Đông Vệ - TP Thanh Hóa ( Ảnh Hoàng Dương)

Theo phản ánh của nhiều hộ dân đang sinh sống tại phường Đông Vệ, TP. Thanh Hoá, chưa cần đợi đến lúc có GPXD, chủ đầu tư Dự án Tecco Towers đã tự ý đổ móng, tiến hành khởi công cất nóc. Phải chăng vi phạm trật tự xây dựng này của công trình này có sự "bảo kê" của Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Thanh Hoá Đào Vũ Việt nên hết lần này đến lần khác đều được đơn vị này "ưu ái" bỏ qua và tạo điều kiện hết cỡ, "xé rào" bất chấp pháp luật?

Trong khi đó, tại phiên họp HĐND tỉnh Thanh Hoá mới đây, trong phần phát biểu của mình, ông Đào Vũ Việt đều đề cao vấn đề trách nhiệm của Sở Xây dựng trong việc thực hiện chỉ thị 10/CT-UBND ngày 17/02/2016 của Chủ tịch UBND tỉnh về tăng cường công tác quản lý quy hoạch, quản lý trật tự xây dựng trên địa bàn tỉnh Thanh Hoá. Không hiểu, khi phát biểu như vậy, ông Việt suy nghĩ gì khi nói một đằng, nhưng thực hiện lại một nẻo?

Và có lẽ, nói như ông Trịnh Văn Chiến, Bí thư Tỉnh ủy Thanh Hóa nhấn mạnh tại kỳ họp lần thứ nhất HĐND khóa XVII, nhiệm kỳ 2016-2021 về công tác cán bộ thì cách làm như ông Việt "nhân dân buồn lắm đấy, cử tri buồn lắm đấy", ông Việt ơi!

Hồng Quang

Xem thêm

 Sau nhiều lần điều chỉnh quy hoạch, tiến độ dự án Khu du lịch sinh thái biển và nghỉ dưỡng Thanh - Phụ vẫn là dấu hỏi?

Sau nhiều lần điều chỉnh quy hoạch, tiến độ dự án Khu du lịch sinh thái biển và nghỉ dưỡng Thanh - Phụ vẫn là dấu hỏi?

(CLO) Gần 15 năm kể từ khi được chấp thuận chủ trương đầu tư, dự án Khu du lịch sinh thái biển và nghỉ dưỡng Thanh - Phụ tại xã Hoằng Thanh (tỉnh Thanh Hóa) đã trải qua hàng loạt quyết định về quy hoạch, giao đất,... Tuy nhiên, trái ngược với "bề dày" của hồ sơ pháp lý, hiện trạng khu đất hơn 30 ha ven biển vẫn chưa hình thành một khu nghỉ dưỡng đúng như mục tiêu ban đầu.

Quảng Trị: Gần 1,5 thập kỷ chưa giải quyết xong nguyện vọng mua căn nhà số 25 Phan Bội Châu của người dân

Quảng Trị: Gần 1,5 thập kỷ chưa giải quyết xong nguyện vọng mua căn nhà số 25 Phan Bội Châu của người dân

(CLO) Mặc dù đã có kết luận của Phó Thủ tướng Thường trực Chính phủ, nhiều văn bản hướng dẫn của Bộ Xây dựng, Nghị quyết của HĐND tỉnh Quảng Trị cùng hàng loạt văn bản chỉ đạo của UBND tỉnh, nhưng đến nay 14 năm, việc bán căn nhà thuộc sở hữu Nhà nước tại số 25 Phan Bội Châu, phường Đông Hà cho bà Nguyễn Thị Duyên vẫn chưa được giải quyết dứt điểm.

Phát hiện nhiều sai phạm trong hoạt động kinh doanh, khai thác chợ tại An Giang

Phát hiện nhiều sai phạm trong hoạt động kinh doanh, khai thác chợ tại An Giang

(NB&CL) Hàng loạt sai phạm trong hoạt động kinh doanh, khai thác chợ trên địa bàn tỉnh vừa được cơ quan chức năng tỉnh An Giang chỉ rõ. Đằng sau sự sầm uất của các khu chợ là những mảng tối về thất thu thuế hàng tỷ đồng, ngang nhiên chiếm dụng đất công để xây ki-ốt trái phép và tự ý thu tiền vượt mức…

Thanh Hoá: Yêu cầu chủ đầu tư thực hiện xây dựng tòa tháp 50 tầng tại Sầm Sơn

Thanh Hoá: Yêu cầu chủ đầu tư thực hiện xây dựng tòa tháp 50 tầng tại Sầm Sơn

(CLO) Sau gần 5 năm kể từ khi được UBND tỉnh Thanh Hóa chấp thuận chủ trương đầu tư, dự án Khu dân cư đô thị và Trung tâm thương mại Sầm Sơn vẫn chưa được triển khai theo tiến độ ban đầu. Trong văn bản mới nhất, tỉnh này chưa chấp thuận điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500, đồng thời yêu cầu chủ đầu tư thực hiện dự án đúng quy mô đã cam kết khi tham gia đấu giá quyền sử dụng đất.

Hải Phòng: Bản án có hiệu lực nhưng chính quyền cho rằng phán quyết của Tòa án “chưa phù hợp”?

Hải Phòng: Bản án có hiệu lực nhưng chính quyền cho rằng phán quyết của Tòa án “chưa phù hợp”?

(CLO) Trải qua cả năm ròng rã theo đuổi vụ kiện tranh chấp đất đai, dù đã nhận được bản án có hiệu lực pháp luật, nhưng 14 tháng nay, công dân vẫn chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ). Nguyên nhân xuất phát từ một lý do hy hữu: UBND cấp xã cho rằng phán quyết của Tòa án là “chưa phù hợp”…

Phát hiện loạt sai phạm đầu tư xây dựng tại BQL dự án phường Dương Kinh và xã Phú Thái: Yêu cầu xử lý kinh tế hàng tỷ đồng

Phát hiện loạt sai phạm đầu tư xây dựng tại BQL dự án phường Dương Kinh và xã Phú Thái: Yêu cầu xử lý kinh tế hàng tỷ đồng

(NB&CL) Hàng loạt sai phạm từ khâu lập dự toán đến quản lý thi công và nghiệm thu, yêu cầu thu hồi và giảm trừ thanh, quyết toán với tổng số tiền lên tới 1.194.422.000 đồng... là những nội dung mà Thanh tra TP. Hải Phòng chỉ rõ tại các dự án do Ban Quản lý dự án phường Dương Kinh và xã Phú Thái làm chủ đầu tư.

Tỉnh Quảng Ninh cần sớm giải quyết dứt điểm vụ việc

Tỉnh Quảng Ninh cần sớm giải quyết dứt điểm vụ việc

(NB&CL) Gần 14 năm qua, Công ty Cổ phần Long Việt đã liên tục gửi đơn kiến nghị đến cơ quan chức năng tỉnh Quảng Ninh sau Quyết định thu hồi đất số 2204/QĐ-UBND ngày 30/8/2012. Dù đã có nhiều văn bản được ban hành nhằm giải quyết vụ việc nhưng phía doanh nghiệp vẫn cho rằng, “chưa thấu tình đạt lí”.

Hưng Yên: Doanh nghiệp vi phạm kéo dài ở Đức Hợp, trách nhiệm quản lý ở đâu?

Hưng Yên: Doanh nghiệp vi phạm kéo dài ở Đức Hợp, trách nhiệm quản lý ở đâu?

(CLO) Người dân xã Đức Hợp, tỉnh Hưng Yên phản ánh tình trạng một số doanh nghiệp trên địa bàn nhiều năm có dấu hiệu vi phạm trong hoạt động sản xuất, kinh doanh, gây ảnh hưởng đến môi trường, trật tự xây dựng và đời sống dân cư. Đáng chú ý, có doanh nghiệp dù đã bị xử phạt vi phạm hành chính nhưng vẫn tiếp tục hoạt động, đặt ra nhiều câu hỏi về công tác quản lý, giám sát của cơ quan chức năng địa phương.

Hà Nội: Nguy cơ hình thành các điểm nóng vi phạm đất đai tại xã An Khánh

Hà Nội: Nguy cơ hình thành các điểm nóng vi phạm đất đai tại xã An Khánh

(CLO) Chính quyền xã An Khánh thừa nhận trên địa bàn còn tồn tại nhiều vi phạm về đất đai, trật tự xây dựng. Đáng chú ý, bên cạnh những vi phạm kéo dài từ trước chưa được xử lý dứt điểm, một số vi phạm mới vẫn tiếp tục phát sinh sau sáp nhập, tiềm ẩn nguy cơ hình thành các điểm nóng về đất đai, môi trường và đời sống người dân.

Quảng Ninh: Doanh nghiệp "kêu cứu" vì loạt công trình tiền tỷ được định giá không đồng

Quảng Ninh: Doanh nghiệp "kêu cứu" vì loạt công trình tiền tỷ được định giá không đồng

(CLO) Bỏ tâm huyết, tiền bạc đầu tư xây dựng hàng loạt công trình trong Khu du lịch sinh thái phường Hà Khẩu (cũ) nhưng Công ty CP Long Việt lại bị xác định chậm tiến độ, sai quy hoạch được duyệt…buộc phải thu hồi dự án. Điều càng khiến doanh nghiệp “dở khóc dở cười” hơn là sau những đồng vốn gom góp đầu tư, giá trị bồi thường lại được cơ quan chức năng xác định với giá không đồng.

UDIC cam kết không chậm tiến độ dự án UDIC TOWER tại ô đất B2 Yên Hòa

UDIC cam kết không chậm tiến độ dự án UDIC TOWER tại ô đất B2 Yên Hòa

(CLO) Sau phản ánh của Báo Nhà báo và Công luận về tình trạng khu đất B2 tại Khu đô thị mới Yên Hòa nhiều năm chưa triển khai xây dựng, Tổng Công ty Đầu tư phát triển hạ tầng đô thị UDIC khẳng định dự án UDIC TOWER không chậm tiến độ do mới được chấp thuận chủ trương đầu tư vào tháng 2/2025. Doanh nghiệp cũng cam kết đang tích cực hoàn thiện các thủ tục để sớm khởi công công trình.

Cỡ chữ bài viết: