Hà Tĩnh: Đất mua hơn 30 năm chưa được xã công nhận đủ điều kiện để cấp sổ đỏ?

Gửi đơn phản ánh đến Báo Nhà báo & Công luận, ông Phan Danh Vính (SN 1958) ở thôn Phú Hòa, xã Yên Hòa, huyện Cẩm Xuyên, Hà Tĩnh cho biết, năm 1967, cha mẹ của ông Vính là cụ Phan Danh Yên (SN 1906) và cụ bà Nguyễn Thị Tẻo (SN 1911) khai hoang phục hóa để trồng cây phủ kín đồi trọc, phát triển sản xuất nông nghiệp. Năm 1983, đã cho ông Phan Danh Vính mảnh đất 1.000m² của ông bà để làm nhà ở hoặc sản xuất.

Năm 1990, ông Phan Danh Vính mua thêm một mảnh vườn liền kề của anh Trần Văn Sỹ và chị Nguyễn Thị Nhị có nhu cầu bán để đi miền Nam, với diện tích 1.500m². Mảnh vườn của anh Trần Văn Sỹ và chị Nguyễn Thị Nhị nằm sát mảnh đất mà cha mẹ của ông Vính cho ông. Từ đó đến nay, ông Phan Danh Vính sử dụng ổn định, không lấn chiếm hay tranh chấp, nộp thuế 5% đất phi nông nghiệp đầy đủ.

“Tháng 6/2020, tôi xây dựng một ngôi nhà ở giữa mảnh đất cha mẹ cho tôi và tôi mua lại của vợ chồng anh Trần Văn Sỹ. Hằng năm tôi đều nộp thuế đất phi nông nghiệp của mảnh đất này. Tại các lần nộp thuế, tôi nhờ cán bộ thu thuế đất của xã kiểm tra hộ số lô, số thửa đất mà gia đình tôi thực hiện nghĩa vụ nộp thuế, nhưng cán bộ xã bảo: đất này không có số lô, số thửa, nghĩa là đất trước năm 1980. Tôi đã lên UBND xã Yên Hòa xin đo đạc lại mảnh đất để làm hồ sơ cấp sổ đỏ, nhưng đến nay vẫn chưa được giải quyết”, ông Vính cho biết.

Theo tài liệu mà ông Phan Danh Vính cung cấp cho phóng viên về giấy mua bán đất, giữa ông và vợ chồng anh Trần Văn Sỹ và chị Nguyễn Thị Nhị được thực hiện vào ngày 6/5/1990. Cụ thể, anh Trần Văn Sỹ và chị Nguyễn Thị Nhị ở thôn Phú Hòa, xã Cẩm Hòa (nay là xã Yên Hòa), huyện Cẩm Xuyên, Hà Tĩnh có mảnh đất cha mẹ cho để làm nhà. Nay có chủ trương đi xây dựng vùng kinh tế mới, anh Sỹ và chị Nhị bán lại cho ông Phan Danh Vính với diện tích 1.500m². Giấy mua bán đất viết tay này có ông Hồ Xuân Hùng là người làm chứng và có xác nhận của Chủ nhiệm HTX Phú Hòa là ông Nguyễn Huy Cẩn.

Để xác thực giấy mua bán đất viết tay giữa ông Phan Danh Vính và vợ chồng anh Trần Văn Sỹ được thực hiện vào ngày 6/5/1990, phóng viên đã trao đổi với ông Hồ Xuân Hùng - là người làm chứng thời điểm đó. Ông Hùng chỉ vào tờ giấy cho biết: “Giấy mua bán đất viết tay giữa ông Phan Danh Vính và vợ chồng anh Sỹ và chị Nhị được thực hiện vào năm 1990, khi đó tôi là người làm chứng và chính tôi đã ký làm chứng vào giấy mua bán đất đó”.

Tiếp đó, ông Nguyễn Huy Cẩn - nguyên Chủ nhiệm HTX Phú Hòa cũng thừa nhận: “Tôi ở đây từ năm 1976, hồi đó tôi làm chủ nhiệm HTX Phú Hòa đã ký chứng nhận vào giấy tờ mua bán đất giữa ông Phan Danh Vính và vợ chồng anh Trần Văn Sỹ. Năm 1990, vợ chồng anh Sỹ đi vào miền Nam đã bán lại mảnh đất cho ông Vính và chính tôi đã ký chứng nhận vào giấy mua bán đất vào thời điểm đó”.

Liên quan đến sự việc này, ông Nguyễn Hữu Thiệu - Trưởng thôn Phú Hòa (xã Yên Hòa, Cẩm Xuyên) cũng xác nhận: Toàn bộ mảnh đất của ông Phan Danh Vính là một phần của cha mẹ khai hoang để lại cho, và một phần ông Vính mua lại của vợ chồng anh Sỹ, chị Nhị có giấy tờ mua bán đất viết tay. “Khi ông Vính lên UBND xã đề nghị đo đạc lại đất để xin làm hồ sơ cấp sổ đỏ, xã đã mời Bí thư Chi bộ, Thôn trưởng lên làm việc. Tại đây, chúng tôi cũng đã có ý kiến về mảnh đất của ông Phan Danh Vính là đất cha mẹ khai hoang để lại và một phần ông mua lại của anh Sỹ, chị Nhị”, Trưởng thôn Phú Hòa cho biết.

Làm việc với phóng viên, bà Nguyễn Thị Nhàn - Công chức địa chính xã Yên Hòa (huyện Cẩm Xuyên, Hà Tĩnh) cho biết, xã đã mời ông Phan Danh Vính lên họp để xác minh lại quá trình giấy tờ mua đất của ông. Bởi trước đó, ông Vính chưa cung cấp được giấy tờ gì cả, sau khi mời ông lên làm việc thì ông cung cấp được giấy chuyển nhượng mua bán đất. Tuy nhiên, giấy mua bán đó chỉ có các hộ ký thôi, không có chứng thực gì cả.

“Ông Phan Danh Vính có đưa ra tờ giấy mua bán đất viết tay giữa ông Vính và ông Sỹ nhưng hiện giờ chưa xác minh được chữ ký. Bởi theo một nguồn thông tin cho rằng, giấy mua bán đất này của ông Vính là mới lập sau này. Vì thế chúng tôi yêu cầu phải xác minh lại giấy mua bán đất này của ông Vính. Chủ tịch xã nói, nếu cần thiết thì yêu cầu công an giám định chữ ký, giám định thời điểm ký xem có đúng ông Vính mua đất của ông Sỹ ở thời điểm năm 1990 hay không”, bà Nhàn nói.

Theo Công chức địa chính xã Yên Hòa, bây giờ cần phải làm rõ 2 vấn đề: Thứ nhất, mảnh đất đó có phải là đất của ông Sỹ do cha mẹ để lại cho ông Sỹ hay không? Vấn đề thứ 2 là giấy chuyển nhượng mua bán giữa ông Vính và ông Sỹ có đúng không? Có phải được ký mua bán vào thời điểm năm 1990 hay không? Nếu 2 vấn đề này được làm sáng tỏ thì xã sẽ làm hồ sơ xin cấp bìa đất cho ông Vính, bởi năm 1990, giấy tờ mua bán đất chỉ cần giấy viết tay và 2 bên ký đầy đủ là được. Ở thời điểm đó, không thể yêu cầu người dân chứng thực giống như bây giờ.

“Sau đó, xã sẽ tiến hành họp dân lấy ý kiến của những người cao tuổi, sống ở thời kỳ đó xác nhận nguồn gốc đất để làm chứng lý theo luật quy định, vì hiện xã vẫn chưa nhận được đề nghị nào của ông Phan Danh Vính để xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cả”, bà Nhàn cho biết thêm.

Thiết nghĩ, chính quyền xã Yên Hòa cần sớm tiến hành các bước xác nhận nguồn gốc đất, để làm căn cứ hồ sơ đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người dân nhằm đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp, tránh đơn thư khiếu kiện kéo dài.

Nhà báo & Công luận sẽ tiếp tục thông tin.

Trần Phong