Hà Tĩnh: Đất mua hơn 30 năm chưa được xã công nhận đủ điều kiện để cấp sổ đỏ?

(NB&CL) Mặc dù mảnh đất đã mua hơn 30 năm, có giấy tờ mua bán nhưng ông Phan Danh Vính ở xã Yên Hòa (huyện Cẩm Xuyên, Hà Tĩnh) vẫn chưa được chính quyền sở tại công nhận giấy mua bán chuyển nhượng này. Vì vậy đến nay, ông Vính vẫn chưa được làm hồ sơ cấp sổ đỏ.

Gửi đơn phản ánh đến Báo Nhà báo & Công luận, ông Phan Danh Vính (SN 1958) ở thôn Phú Hòa, xã Yên Hòa, huyện Cẩm Xuyên, Hà Tĩnh cho biết, năm 1967, cha mẹ của ông Vính là cụ Phan Danh Yên (SN 1906) và cụ bà Nguyễn Thị Tẻo (SN 1911) khai hoang phục hóa để trồng cây phủ kín đồi trọc, phát triển sản xuất nông nghiệp. Năm 1983, đã cho ông Phan Danh Vính mảnh đất 1.000m2 của ông bà để làm nhà ở hoặc sản xuất.

Năm 1990, ông Phan Danh Vính mua thêm một mảnh vườn liền kề của anh Trần Văn Sỹ và chị Nguyễn Thị Nhị có nhu cầu bán để đi miền Nam, với diện tích 1.500m2. Mảnh vườn của anh Trần Văn Sỹ và chị Nguyễn Thị Nhị nằm sát mảnh đất mà cha mẹ của ông Vính cho ông. Từ đó đến nay, ông Phan Danh Vính sử dụng ổn định, không lấn chiếm hay tranh chấp, nộp thuế 5% đất phi nông nghiệp đầy đủ.

ha tinh dat mua hon 30 nam chua duoc xa cong nhan du dieu kien de cap so do hinh 1

Ông Phan Danh Vính cho rằng cần cấp bìa đất cho mảnh đất mà cha mẹ khai hoang cho ông và một phần ông mua lại của vợ chồng anh Trần Văn Sỹ.

“Tháng 6/2020, tôi xây dựng một ngôi nhà ở giữa mảnh đất cha mẹ cho tôi và tôi mua lại của vợ chồng anh Trần Văn Sỹ. Hằng năm tôi đều nộp thuế đất phi nông nghiệp của mảnh đất này. Tại các lần nộp thuế, tôi nhờ cán bộ thu thuế đất của xã kiểm tra hộ số lô, số thửa đất mà gia đình tôi thực hiện nghĩa vụ nộp thuế, nhưng cán bộ xã bảo: đất này không có số lô, số thửa, nghĩa là đất trước năm 1980. Tôi đã lên UBND xã Yên Hòa xin đo đạc lại mảnh đất để làm hồ sơ cấp sổ đỏ, nhưng đến nay vẫn chưa được giải quyết”, ông Vính cho biết.

Theo tài liệu mà ông Phan Danh Vính cung cấp cho phóng viên về giấy mua bán đất, giữa ông và vợ chồng anh Trần Văn Sỹ và chị Nguyễn Thị Nhị được thực hiện vào ngày 6/5/1990. Cụ thể, anh Trần Văn Sỹ và chị Nguyễn Thị Nhị ở thôn Phú Hòa, xã Cẩm Hòa (nay là xã Yên Hòa), huyện Cẩm Xuyên, Hà Tĩnh có mảnh đất cha mẹ cho để làm nhà. Nay có chủ trương đi xây dựng vùng kinh tế mới, anh Sỹ và chị Nhị bán lại cho ông Phan Danh Vính với diện tích 1.500m2. Giấy mua bán đất viết tay này có ông Hồ Xuân Hùng là người làm chứng và có xác nhận của Chủ nhiệm HTX Phú Hòa là ông Nguyễn Huy Cẩn.

ha tinh dat mua hon 30 nam chua duoc xa cong nhan du dieu kien de cap so do hinh 2

Giấy mua bán đất viết tay giữa ông Vính và vợ chồng anh Trần Văn Sỹ và chị Nguyễn Thị Nhị được thực hiện vào ngày 6/5/1990.

Để xác thực giấy mua bán đất viết tay giữa ông Phan Danh Vính và vợ chồng anh Trần Văn Sỹ được thực hiện vào ngày 6/5/1990, phóng viên đã trao đổi với ông Hồ Xuân Hùng - là người làm chứng thời điểm đó. Ông Hùng chỉ vào tờ giấy cho biết: “Giấy mua bán đất viết tay giữa ông Phan Danh Vính và vợ chồng anh Sỹ và chị Nhị được thực hiện vào năm 1990, khi đó tôi là người làm chứng và chính tôi đã ký làm chứng vào giấy mua bán đất đó”.

Tiếp đó, ông Nguyễn Huy Cẩn - nguyên Chủ nhiệm HTX Phú Hòa cũng thừa nhận: “Tôi ở đây từ năm 1976, hồi đó tôi làm chủ nhiệm HTX Phú Hòa đã ký chứng nhận vào giấy tờ mua bán đất giữa ông Phan Danh Vính và vợ chồng anh Trần Văn Sỹ. Năm 1990, vợ chồng anh Sỹ đi vào miền Nam đã bán lại mảnh đất cho ông Vính và chính tôi đã ký chứng nhận vào giấy mua bán đất vào thời điểm đó”.

ha tinh dat mua hon 30 nam chua duoc xa cong nhan du dieu kien de cap so do hinh 3

Ông Hồ Xuân Hùng (bên phải), là người làm chứng ký vào giấy mua bán đất giữa ông Vính và vợ chồng anh Sỹ và chị Nhị được thực hiện vào năm 1990.

Liên quan đến sự việc này, ông Nguyễn Hữu Thiệu - Trưởng thôn Phú Hòa (xã Yên Hòa, Cẩm Xuyên) cũng xác nhận: Toàn bộ mảnh đất của ông Phan Danh Vính là một phần của cha mẹ khai hoang để lại cho, và một phần ông Vính mua lại của vợ chồng anh Sỹ, chị Nhị có giấy tờ mua bán đất viết tay. “Khi ông Vính lên UBND xã đề nghị đo đạc lại đất để xin làm hồ sơ cấp sổ đỏ, xã đã mời Bí thư Chi bộ, Thôn trưởng lên làm việc. Tại đây, chúng tôi cũng đã có ý kiến về mảnh đất của ông Phan Danh Vính là đất cha mẹ khai hoang để lại và một phần ông mua lại của anh Sỹ, chị Nhị”, Trưởng thôn Phú Hòa cho biết.

Làm việc với phóng viên, bà Nguyễn Thị Nhàn - Công chức địa chính xã Yên Hòa (huyện Cẩm Xuyên, Hà Tĩnh) cho biết, xã đã mời ông Phan Danh Vính lên họp để xác minh lại quá trình giấy tờ mua đất của ông. Bởi trước đó, ông Vính chưa cung cấp được giấy tờ gì cả, sau khi mời ông lên làm việc thì ông cung cấp được giấy chuyển nhượng mua bán đất. Tuy nhiên, giấy mua bán đó chỉ có các hộ ký thôi, không có chứng thực gì cả.

ha tinh dat mua hon 30 nam chua duoc xa cong nhan du dieu kien de cap so do hinh 4

Ông Nguyễn Huy Cẩn (bên phải), nguyên Chủ nhiệm HTX Phú Hòa cũng thừa nhận: Năm 1990, vợ chồng anh Sỹ đi vào miền Nam đã bán lại mảnh đất cho ông Phan Danh Vính.

“Ông Phan Danh Vính có đưa ra tờ giấy mua bán đất viết tay giữa ông Vính và ông Sỹ nhưng hiện giờ chưa xác minh được chữ ký. Bởi theo một nguồn thông tin cho rằng, giấy mua bán đất này của ông Vính là mới lập sau này. Vì thế chúng tôi yêu cầu phải xác minh lại giấy mua bán đất này của ông Vính. Chủ tịch xã nói, nếu cần thiết thì yêu cầu công an giám định chữ ký, giám định thời điểm ký xem có đúng ông Vính mua đất của ông Sỹ ở thời điểm năm 1990 hay không”, bà Nhàn nói.

Theo Công chức địa chính xã Yên Hòa, bây giờ cần phải làm rõ 2 vấn đề: Thứ nhất, mảnh đất đó có phải là đất của ông Sỹ do cha mẹ để lại cho ông Sỹ hay không? Vấn đề thứ 2 là giấy chuyển nhượng mua bán giữa ông Vính và ông Sỹ có đúng không? Có phải được ký mua bán vào thời điểm năm 1990 hay không? Nếu 2 vấn đề này được làm sáng tỏ thì xã sẽ làm hồ sơ xin cấp bìa đất cho ông Vính, bởi năm 1990, giấy tờ mua bán đất chỉ cần giấy viết tay và 2 bên ký đầy đủ là được. Ở thời điểm đó, không thể yêu cầu người dân chứng thực giống như bây giờ.

“Sau đó, xã sẽ tiến hành họp dân lấy ý kiến của những người cao tuổi, sống ở thời kỳ đó xác nhận nguồn gốc đất để làm chứng lý theo luật quy định, vì hiện xã vẫn chưa nhận được đề nghị nào của ông Phan Danh Vính để xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cả”, bà Nhàn cho biết thêm.

ha tinh dat mua hon 30 nam chua duoc xa cong nhan du dieu kien de cap so do hinh 5

Phóng viên trao đổi với ông Nguyễn Hữu Thiệu, Trưởng thôn Phú Hòa.

Thiết nghĩ, chính quyền xã Yên Hòa cần sớm tiến hành các bước xác nhận nguồn gốc đất, để làm căn cứ hồ sơ đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người dân nhằm đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp, tránh đơn thư khiếu kiện kéo dài.

Nhà báo & Công luận sẽ tiếp tục thông tin.

Trần Phong

Xem thêm

Hà Nội: Dự án UDIC Tower hơn 20 năm 'đắp chiếu' trên khu đất vàng B2 Yên Hòa

Hà Nội: Dự án UDIC Tower hơn 20 năm 'đắp chiếu' trên khu đất vàng B2 Yên Hòa

(CLO) Được Hà Nội cho thuê từ năm 2004 để xây dựng trụ sở văn phòng các đơn vị thành viên, nhưng sau hơn 20 năm, ô đất B2 rộng hơn 5.000m² tại Khu đô thị mới Yên Hòa (phường Yên Hòa, Hà Nội) vẫn chỉ là khu đất quây tôn kín, bỏ hoang giữa khu vực có giá trị thương mại cao bậc nhất Thủ đô. 

“Mắc kẹt” giữa khu dân cư - vì sao đất của dân chưa thể chuyển đổi?

Đắk Mar (Quảng Ngãi): Cần giải quyết dứt điểm phản ánh của người dân trong cấp GCN quyền sử dụng đất

(CLO) Theo phản ánh của người dân, dù cùng nằm trong quy hoạch đất ở và có hạ tầng tương đồng, nhưng một số hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng đất của người dân không được chính quyền xã Đắk Mar phê duyệt, trong khi nhiều gia đình đã được cấp giấy chứng nhận (GCN) quyền sử dụng đất.

Dấu hiệu hình sự trong cổ phần hóa tại Công ty Cà phê Gia Lai?

Dấu hiệu hình sự trong cổ phần hóa tại Công ty Cà phê Gia Lai?

(NB&CL) Nhiều tồn tại, vi phạm trong quá trình cổ phần hóa và quản lý sử dụng đất tại Công ty TNHH MTV Cà phê Gia Lai. Đáng chú ý, những sai phạm trong việc xác định giá trị doanh nghiệp đã làm thất thoát vốn nhà nước hơn 26,7 tỷ đồng, buộc cơ quan thanh tra kiến nghị chuyển hồ sơ sang cơ quan công an để xử lý theo quy định.

Tây Ninh: Hàng loạt sai phạm trong công tác khai thác khoáng sản, truy thu hơn chục tỷ đồng

Tây Ninh: Hàng loạt sai phạm trong công tác khai thác khoáng sản, truy thu hơn chục tỷ đồng

(NB&CL) Công tác quản lý, cấp phép và khai thác khoáng sản tại tỉnh Tây Ninh thời gian qua đang bộc lộ nhiều lỗ hổng lớn. Từ việc chênh lệch hàng trăm ngàn khối khoáng sản trong kê khai, khai thác vượt công suất, cho đến việc các doanh nghiệp “né” hàng chục tỷ đồng nghĩa vụ tài chính đã được cơ quan chức năng chỉ rõ.

TP. Đà Nẵng: Hàng loạt dự án tại xã Bến Giằng bị “thổi” khối lượng

TP. Đà Nẵng: Hàng loạt dự án tại xã Bến Giằng bị “thổi” khối lượng

(NB&CL) Công tác đầu tư xây dựng cơ bản luôn là “điểm nóng” trong quản lý ngân sách nhà nước, đặc biệt là tại các dự án cơ sở hạ tầng vùng cao. Mới đây, qua quá trình thanh tra 15 dự án tại xã Bến Giằng, Thanh tra TP. Đà Nẵng đã chỉ ra sự lỏng lẻo trong quản lý, từ việc lập dự toán sai, thi công không đúng thiết kế, cho đến những dấu hỏi lớn về tính minh bạch của hóa đơn chứng từ.

Dự án BT Phú Yên – Gia Lai: Nhà đầu tư kiến nghị tiếp tục xét xử để sớm làm rõ quyền lợi các bên

Dự án BT Phú Yên – Gia Lai: Nhà đầu tư kiến nghị tiếp tục xét xử để sớm làm rõ quyền lợi các bên

(CLO) Sau khi TAND tỉnh Đắk Lắk quyết định tạm đình chỉ giải quyết vụ án dân sự giữa Công ty TNHH Đầu tư BT Phú Yên – Gia Lai và UBND tỉnh Đắk Lắk, nhà đầu tư dự án đã gửi đơn kiến nghị tới Chánh án TAND tỉnh Đắk Lắk, Viện trưởng VKSND tỉnh Đắk Lắk đề nghị xem xét, sớm đưa vụ việc trở lại quá trình giải quyết nhằm bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp của các bên.

Xã Chí Minh vào cuộc kiểm tra, xử lý loạt vi phạm đất đai, công trình trái phép

Xã Chí Minh vào cuộc kiểm tra, xử lý loạt vi phạm đất đai, công trình trái phép

(CLO) Sau phản ánh của báo Nhà báo và Công luận về tình trạng sử dụng đất nông nghiệp sai mục đích, xây dựng công trình trái phép và hàng nghìn mét vuông đất công bị sử dụng làm bãi vật liệu xây dựng tại xã Chí Minh (tỉnh Hưng Yên), chính quyền địa phương đã tổ chức kiểm tra thực tế, yêu cầu xử lý các vi phạm tồn tại kéo dài. Đáng chú ý, một hộ dân đã tự nguyện tháo dỡ công trình vi phạm sau khi được tuyên truyền, vận động.

Sản phẩm Gối dùng để điều trị và phòng ngừa các bệnh ở đốt sống cổ có dấu hiệu bị xâm phạm quyền sở hữu?

Sản phẩm Gối dùng để điều trị và phòng ngừa các bệnh ở đốt sống cổ có dấu hiệu bị xâm phạm quyền sở hữu?

(CLO) Cho rằng bị doanh nghiệp khác xâm phạm quyền sở hữu trí tuệ, Công ty Gia Thái Doctor Loan - chuyên hoạt động nghiên cứu, phát triển và thương mại hóa các sản phẩm hỗ trợ chăm sóc cột sống mang thương hiệu Doctor Loan/Gia Thái - đã làm đơn tố cáo lên các cơ quan chức năng để bảo vệ quyền lợi chính đáng và hợp pháp của mình.

Chuyển đơn đến UBND tỉnh để xem xét, chỉ đạo giải quyết

Chuyển đơn đến UBND tỉnh để xem xét, chỉ đạo giải quyết

(CLO) Liên quan đến việc bàn giao lưới điện hạ áp nông thôn do Hợp tác xã dịch vụ điện năng Nhân Phú quản lý sang ngành điện, mới đây Ủy ban Dân nguyện và Giám sát của Quốc hội đã chuyển đơn của người dân đến Chủ tịch UBND tỉnh Hưng Yên để xem xét, chỉ đạo giải quyết theo thẩm quyền.

Dự án BT Phú Yên – Gia Lai: Công trình hoàn thành 6 năm, doanh nghiệp vẫn ‘mòn mỏi’ chờ thanh toán

Dự án BT Phú Yên – Gia Lai: Công trình hoàn thành 6 năm, doanh nghiệp vẫn ‘mòn mỏi’ chờ thanh toán

(CLO) Công trình nâng cấp tuyến đường bộ nối hai tỉnh Phú Yên và Gia Lai (đoạn qua địa phận tỉnh Phú Yên cũ) đã hoàn thành, đưa vào sử dụng từ năm 2020, góp phần thay đổi diện mạo hạ tầng giao thông vùng “rốn lũ”. Thế nhưng đến nay, doanh nghiệp dự án vẫn chưa được thanh toán, rơi vào cảnh khó khăn. Điều đáng chú ý, Kiểm toán Nhà nước và Thanh tra Chính phủ đều từng kiến nghị sớm xử lý để tránh phát sinh lãi vay nhưng vụ việc vẫn kéo dài suốt nhiều năm.

Công ty CP Mía đường Bến Tre: Dấu hiệu trục lợi từ đất công, bỏ hoang hàng chục nghìn mét vuông

Công ty CP Mía đường Bến Tre: Dấu hiệu trục lợi từ đất công, bỏ hoang hàng chục nghìn mét vuông

(NB&CL) Thanh tra tỉnh Vĩnh Long vừa ban hành Kết luận thanh tra chỉ ra nhiều sai phạm trong công tác quản lý, sử dụng đất đai tại Khu công nghiệp An Hiệp liên quan đến Công ty CP Mía đường Bến Tre. Qua đó, kiến nghị thu hồi hơn 2,37 tỷ đồng tiền thu lợi từ việc tự ý đem đất thuê của Nhà nước đi cho thuê lại trái quy định pháp luật.

Hợp tác xã Sở Thượng xây dựng sai phép, cho thuê ki-ốt kinh doanh trái quy định?

Hợp tác xã Sở Thượng xây dựng sai phép, cho thuê ki-ốt kinh doanh trái quy định?

(NB&CL) Dù được cấp phép với mục tiêu là văn phòng làm việc, giao dịch giới thiệu sản phẩm và kho chứa hàng, nhưng thời gian qua, Khu trưng bày thủy sản 2 thuộc dự án của Hợp tác xã (HTX) Dịch vụ nông nghiệp và Thương mại tổng hợp Sở Thượng lại diễn ra hoạt động cho thuê điểm kinh doanh thủy, hải sản như một khu chợ. Đáng chú ý, dự án này từng bị xử phạt vi phạm hành chính và bị yêu cầu cưỡng chế khắc phục hậu quả do xây dựng sai nội dung giấy phép được cấp.

Phát hiện hàng loạt sai phạm tại Dự án Trung tâm thể thao Từ Sơn, yêu cầu giảm trừ hơn 23 tỷ đồng

Phát hiện hàng loạt sai phạm tại Dự án Trung tâm thể thao Từ Sơn, yêu cầu giảm trừ hơn 23 tỷ đồng

(NB&CL) Dự án đầu tư xây dựng Khu trung tâm thể dục thể thao thị xã Từ Sơn (nay là phường Từ Sơn) từng được kỳ vọng sẽ mang lại diện mạo mới cho phong trào thể thao địa phương. Tuy nhiên, Thanh tra tỉnh Bắc Ninh đã “điểm mặt chỉ tên” hàng loạt sai phạm nghiêm trọng từ khâu lập dự án, đấu thầu, cho đến thi công và quản lý tài chính, bộc lộ nhiều lỗ hổng lớn trong công tác quản lý dự án BT (Xây dựng - Chuyển giao).

Xã Chí Minh (Hưng Yên): Nhiều hộ ngang nhiên chuyển đổi đất sai mục đích, lập bến bãi kinh doanh trái phép

Xã Chí Minh (Hưng Yên): Nhiều hộ ngang nhiên chuyển đổi đất sai mục đích, lập bến bãi kinh doanh trái phép

(NB&CL) Trên địa bàn xã Chí Minh, tỉnh Hưng Yên, nhiều hộ gia đình ngang nhiên chuyển đổi đất nông nghiệp trái phép, xây dựng công trình; đáng chú ý, hàng nghìn mét vuông đất công tại khu vực bãi rác thôn Tiền Phong bị san lấp, sử dụng làm nơi tập kết, kinh doanh vật liệu xây dựng trong thời gian dài nhưng chưa được xử lý dứt điểm.

Cao Bằng: Dấu hiệu sai phạm trong khai thác khoáng sản tại Mỏ đá vôi Đẩu Ruộc - Roạc Mạ?

Khai thác tại Mỏ đá vôi Đẩu Ruộc - Roạc Mạ (Cao Bằng): Cần xử lí nghiêm tập thể, cá nhân liên quan để sai phạm kéo dài

(CLO) Kể từ khi nhận chuyển nhượng và được UBND tỉnh Cao Bằng cấp phép, 05 năm qua Công ty TNHH tư vấn xây dựng 13-10 đã không lắp đặt trạm cân, lập báo cáo công tác môi trường định kỳ, đăng ký môi trường, lập Phương án cải tạo, phục hồi môi trường… Trong khi Sở Nông nghiệp và Môi trường Cao Bằng có dấu hiệu buông lỏng quản lí?

Từ thất thoát ngân sách đến buông lỏng thị trường vật liệu

Từ thất thoát ngân sách đến buông lỏng thị trường vật liệu

(NB&CL) Thanh tra tỉnh Điện Biên vừa phát hiện nhiều sai phạm mang tính hệ thống tại Sở Xây dựng tỉnh Điện Biên giai đoạn 2023 - 2025. Không chỉ dừng lại ở những vi phạm nguyên tắc tài chính nội bộ, cơ quan này còn bộc lộ sự lỏng lẻo trong quản lý các dự án bảo trì, bỏ ngỏ giám sát thị trường bất động sản và ban hành các công bố giá vật liệu xây dựng “thiếu thực tế”.

Cỡ chữ bài viết: