Hải Phòng: Nhiều vi phạm tại dự án xây dựng Làng Việt kiều quốc tế

(NB&CL) Dự án đầu tư Xây dựng Làng Việt kiều quốc tế tại phường Vĩnh Niệm, quận Lê Chân, do Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Việt Anh làm chủ đầu tư vừa bị Thanh tra Chính phủ “bêu tên” vì dính nhiều vi phạm trong quá trình triển khai thực hiện.

Dự án không thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư

Theo tìm hiểu của phóng viên được biết, dự án Làng Việt Kiều Quốc tế được UBND Thành phố cấp giấy chứng nhận đầu tư lần đầu ngày 8/1/2010, chứng nhận điều chỉnh 3 lần vào các ngày: 27/5/2010, 4/6/2013, 3/6/2014; được Sở Kế hoạch và Đầu tư cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư thay đổi lần thứ tư ngày 25/12/2017. Địa điểm thực hiện dự án tại phường Vĩnh Niệm, quận Lê Chân, thành phố Hải Phòng.

Tổng diện tích khu đất thực hiện dự án là 92.233m², bao gồm các hạng mục như đất thương mại dịch vụ, đất ở, đất xây dựng biệt thự, đất xây dựng nhà vườn, đất cây xanh, đất giao thông với tổng mức đầu tư 403.966 triệu đồng. Tiến độ thực hiện dự án từ tháng 01/2016 và hoàn thành tháng 3/2022.

Ngày 2/8/2012, UBND Thành phố Hải Phòng có Quyết định số 1210/QĐ-UBND giao cho Công ty Việt Anh thuê 67.231,1m² đất (đợt 1); Quyết định số 1320/QĐ-UBND ngày 25/6/2014 cho thuê 19.419,9m² đất (đợt 2) để thực hiện dự án; Quyết định số 2006/QĐ-UBND ngày 04/8/2017 giao 5.224,2 m² đất cho dự án (đợt 3); Quyết định số 3444/QĐ-UBND ngày 18/12/2017 điều chỉnh lại diện tích giao đất cho dự án do điều chỉnh quy hoạch.

hai phong nhieu vi pham tai du an xay dung lang viet kieu quoc te hinh 1

Phối cảnh dự án khu đô thị Làng Việt kiều quốc tế Hải Phòng. Ảnh: CĐT

Đến nay, diện tích đã giao đất cho Dự án là 82.582,4m², trong đó diện tích xây nhà thương mại để bán là 44.656,5m²; đất thương mại trả tiền hàng năm là 8.005,6m². Dự án đã triển khai xây dựng khoảng 70% tổng khối lượng; đã cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho 121 thửa đất cho hộ gia đình, cá nhân nhận chuyển nhượng tại dự án, với diện tích 31.062,1m².

Theo Thanh tra Chính phủ, qua kiểm tra thấy còn một số hạn chế, thiếu sót, vi phạm. Cụ thể, dự án không thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư là vi phạm quy định của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở.

Tại thời điểm cấp chứng nhận đầu tư, Khu đất thực hiện Dự án phù hợp với Đồ án quy hoạch tỉ lệ 1/2000 quận Lê Chân được thành phố phê duyệt nhưng không phù hợp với Quy hoạch chung thành phố Hải Phòng được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 1448/QĐ-TTg ngày 19/6/2009 (khu đất quy hoạch đất cây xanh). Tuy nhiên, sau đó đã được cập nhật vào Quy hoạch chung của thành phố Hải Phòng được phê duyệt tại Quyết định 323/QĐ-TTg ngày 30/3/2023 của Thủ tướng Chính phủ, khu đất có chức năng là đất ở đô thị.

Do có sự chồng lấn trong việc lập quy hoạch giữa đồ án quy hoạch giao thông và quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 của Dự án, Sở Xây dựng đã ban hành Chứng chỉ quy hoạch 109/CCQH ngày 2/8/2010 để điều chỉnh quy hoạch chi tiết dự án mà không tham mưu để UBND Thành phố phê duyệt điều chỉnh đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 là không đúng quy định tại khoản 16 Điều 3 Luật Quy hoạch đô thị năm 2009.

Thi công xây dựng khi chưa có giấy phép

Cũng theo Thanh tra Chính phủ, việc xác định giá đất theo phương pháp thặng dư là phù hợp. Tuy nhiên, chứng thư thẩm định giá căn cứ theo quy định tại Thông tư số 36/2014/TT-BTNMT ngày 30/6/2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường có hiệu lực từ 13/8/2014 là không phù hợp vì thời điểm giao đất theo quy định là thời điểm tính tiền sử dụng đất (đợt 1 giao tháng 8/2012, đợt 2 giao tháng 6/2014) trước ngày Thông tư số 36/2014/TT-BTNMT có hiệu lực. Việc xác định giá đất theo các quyết định giao đất nêu trên cần được rà soát, áp dụng theo Thông tư số 145/2007/TT-BTC ngày 6/12/2007 của Bộ Tài chính. Việc lấy mẫu các tài sản so sánh để xác định doanh thu phát triển chưa đảm bảo theo quy định do chưa có tài liệu chứng minh giao dịch thành công.

hai phong nhieu vi pham tai du an xay dung lang viet kieu quoc te hinh 2

Ngày 24/12/2019, UBND Thành phố có Quyết định số 3226/QĐ-UBND phê duyệt giá đất cụ thể khi giao đất đợt 3 và khi điều chỉnh quy hoạch trên cơ sở Chứng thư thẩm định giá số 16/2019/CT-ĐGĐ và Chứng thư số 17/2019/CT-ĐGĐ ngày 09/10/2019 của Công ty TNHH Tư vấn và thẩm định giá Phú Khang. Việc xác định giá đất theo phương pháp thặng dư là phù hợp. Tuy nhiên, chứng thư thẩm định giá đất xác định tỷ lệ chiết khấu theo lãi suất cho vay trung hạn bình quân cả năm của 4 ngân hàng mà không phải xác định tại thời điểm định giá đất tháng 12/2017 là chưa phù hợp với quy định tại khoản 4 Điều 6 Thông tư số 36/2014/TT-BTNMT; tỷ lệ chiết khấu tính toán theo quy định là 10,57%, tuy nhiên trong băng tính toán tại chứng thư là 10,59%, cần rà soát, chỉnh sửa số liệu cho chính xác.

Ngoài ra, ngày 12/5/2023, UBND quận Lê Chân tiếp tục có Quyết định số 826/QĐ-UBND phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 của Dự án, điều chỉnh mật độ tầng cao của một số lô đất và diện tích đất giao thông của Dự án. Đến thời điểm thanh tra, UBND thành phố chưa tính tiền sử dụng đất bổ sung do thay đổi quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 của Dự án.

Dự án đã chậm tiến độ đầu tư theo Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư thay đổi lần thứ tư ngày 25/12/2017, tiến độ đầu tư của Dự án hoàn thành năm 2022. Có nguyên nhân do vướng mắc trong công tác giải phóng mặt bằng, dẫn đến dự án bị chậm tiến độ. Tuy nhiên, Chủ đầu tư chưa chủ động đề nghị gia hạn, Sở Kế hoạch và Đầu tư chưa thường xuyên giám sát, đôn đốc Chủ đầu tư thực hiện thủ tục gia hạn đầu tư.

Đặc biệt, Thanh tra Chính phủ chỉ rõ việc dự án chưa được cấp giấy phép xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật nhưng Chủ đầu tư đã triển khai thi công xây dựng đến nay đạt khoảng 70% khối lượng là không đúng quy định.

Trâm Anh

Xem thêm

Hà Nội: Dự án UDIC Tower hơn 20 năm 'đắp chiếu' trên khu đất vàng B2 Yên Hòa

Hà Nội: Dự án UDIC Tower hơn 20 năm 'đắp chiếu' trên khu đất vàng B2 Yên Hòa

(CLO) Được Hà Nội cho thuê từ năm 2004 để xây dựng trụ sở văn phòng các đơn vị thành viên, nhưng sau hơn 20 năm, ô đất B2 rộng hơn 5.000m² tại Khu đô thị mới Yên Hòa (phường Yên Hòa, Hà Nội) vẫn chỉ là khu đất quây tôn kín, bỏ hoang giữa khu vực có giá trị thương mại cao bậc nhất Thủ đô. 

“Mắc kẹt” giữa khu dân cư - vì sao đất của dân chưa thể chuyển đổi?

Đắk Mar (Quảng Ngãi): Cần giải quyết dứt điểm phản ánh của người dân trong cấp GCN quyền sử dụng đất

(CLO) Theo phản ánh của người dân, dù cùng nằm trong quy hoạch đất ở và có hạ tầng tương đồng, nhưng một số hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng đất của người dân không được chính quyền xã Đắk Mar phê duyệt, trong khi nhiều gia đình đã được cấp giấy chứng nhận (GCN) quyền sử dụng đất.

Dấu hiệu hình sự trong cổ phần hóa tại Công ty Cà phê Gia Lai?

Dấu hiệu hình sự trong cổ phần hóa tại Công ty Cà phê Gia Lai?

(NB&CL) Nhiều tồn tại, vi phạm trong quá trình cổ phần hóa và quản lý sử dụng đất tại Công ty TNHH MTV Cà phê Gia Lai. Đáng chú ý, những sai phạm trong việc xác định giá trị doanh nghiệp đã làm thất thoát vốn nhà nước hơn 26,7 tỷ đồng, buộc cơ quan thanh tra kiến nghị chuyển hồ sơ sang cơ quan công an để xử lý theo quy định.

Tây Ninh: Hàng loạt sai phạm trong công tác khai thác khoáng sản, truy thu hơn chục tỷ đồng

Tây Ninh: Hàng loạt sai phạm trong công tác khai thác khoáng sản, truy thu hơn chục tỷ đồng

(NB&CL) Công tác quản lý, cấp phép và khai thác khoáng sản tại tỉnh Tây Ninh thời gian qua đang bộc lộ nhiều lỗ hổng lớn. Từ việc chênh lệch hàng trăm ngàn khối khoáng sản trong kê khai, khai thác vượt công suất, cho đến việc các doanh nghiệp “né” hàng chục tỷ đồng nghĩa vụ tài chính đã được cơ quan chức năng chỉ rõ.

TP. Đà Nẵng: Hàng loạt dự án tại xã Bến Giằng bị “thổi” khối lượng

TP. Đà Nẵng: Hàng loạt dự án tại xã Bến Giằng bị “thổi” khối lượng

(NB&CL) Công tác đầu tư xây dựng cơ bản luôn là “điểm nóng” trong quản lý ngân sách nhà nước, đặc biệt là tại các dự án cơ sở hạ tầng vùng cao. Mới đây, qua quá trình thanh tra 15 dự án tại xã Bến Giằng, Thanh tra TP. Đà Nẵng đã chỉ ra sự lỏng lẻo trong quản lý, từ việc lập dự toán sai, thi công không đúng thiết kế, cho đến những dấu hỏi lớn về tính minh bạch của hóa đơn chứng từ.

Dự án BT Phú Yên – Gia Lai: Nhà đầu tư kiến nghị tiếp tục xét xử để sớm làm rõ quyền lợi các bên

Dự án BT Phú Yên – Gia Lai: Nhà đầu tư kiến nghị tiếp tục xét xử để sớm làm rõ quyền lợi các bên

(CLO) Sau khi TAND tỉnh Đắk Lắk quyết định tạm đình chỉ giải quyết vụ án dân sự giữa Công ty TNHH Đầu tư BT Phú Yên – Gia Lai và UBND tỉnh Đắk Lắk, nhà đầu tư dự án đã gửi đơn kiến nghị tới Chánh án TAND tỉnh Đắk Lắk, Viện trưởng VKSND tỉnh Đắk Lắk đề nghị xem xét, sớm đưa vụ việc trở lại quá trình giải quyết nhằm bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp của các bên.

Xã Chí Minh vào cuộc kiểm tra, xử lý loạt vi phạm đất đai, công trình trái phép

Xã Chí Minh vào cuộc kiểm tra, xử lý loạt vi phạm đất đai, công trình trái phép

(CLO) Sau phản ánh của báo Nhà báo và Công luận về tình trạng sử dụng đất nông nghiệp sai mục đích, xây dựng công trình trái phép và hàng nghìn mét vuông đất công bị sử dụng làm bãi vật liệu xây dựng tại xã Chí Minh (tỉnh Hưng Yên), chính quyền địa phương đã tổ chức kiểm tra thực tế, yêu cầu xử lý các vi phạm tồn tại kéo dài. Đáng chú ý, một hộ dân đã tự nguyện tháo dỡ công trình vi phạm sau khi được tuyên truyền, vận động.

Sản phẩm Gối dùng để điều trị và phòng ngừa các bệnh ở đốt sống cổ có dấu hiệu bị xâm phạm quyền sở hữu?

Sản phẩm Gối dùng để điều trị và phòng ngừa các bệnh ở đốt sống cổ có dấu hiệu bị xâm phạm quyền sở hữu?

(CLO) Cho rằng bị doanh nghiệp khác xâm phạm quyền sở hữu trí tuệ, Công ty Gia Thái Doctor Loan - chuyên hoạt động nghiên cứu, phát triển và thương mại hóa các sản phẩm hỗ trợ chăm sóc cột sống mang thương hiệu Doctor Loan/Gia Thái - đã làm đơn tố cáo lên các cơ quan chức năng để bảo vệ quyền lợi chính đáng và hợp pháp của mình.

Chuyển đơn đến UBND tỉnh để xem xét, chỉ đạo giải quyết

Chuyển đơn đến UBND tỉnh để xem xét, chỉ đạo giải quyết

(CLO) Liên quan đến việc bàn giao lưới điện hạ áp nông thôn do Hợp tác xã dịch vụ điện năng Nhân Phú quản lý sang ngành điện, mới đây Ủy ban Dân nguyện và Giám sát của Quốc hội đã chuyển đơn của người dân đến Chủ tịch UBND tỉnh Hưng Yên để xem xét, chỉ đạo giải quyết theo thẩm quyền.

Dự án BT Phú Yên – Gia Lai: Công trình hoàn thành 6 năm, doanh nghiệp vẫn ‘mòn mỏi’ chờ thanh toán

Dự án BT Phú Yên – Gia Lai: Công trình hoàn thành 6 năm, doanh nghiệp vẫn ‘mòn mỏi’ chờ thanh toán

(CLO) Công trình nâng cấp tuyến đường bộ nối hai tỉnh Phú Yên và Gia Lai (đoạn qua địa phận tỉnh Phú Yên cũ) đã hoàn thành, đưa vào sử dụng từ năm 2020, góp phần thay đổi diện mạo hạ tầng giao thông vùng “rốn lũ”. Thế nhưng đến nay, doanh nghiệp dự án vẫn chưa được thanh toán, rơi vào cảnh khó khăn. Điều đáng chú ý, Kiểm toán Nhà nước và Thanh tra Chính phủ đều từng kiến nghị sớm xử lý để tránh phát sinh lãi vay nhưng vụ việc vẫn kéo dài suốt nhiều năm.

Công ty CP Mía đường Bến Tre: Dấu hiệu trục lợi từ đất công, bỏ hoang hàng chục nghìn mét vuông

Công ty CP Mía đường Bến Tre: Dấu hiệu trục lợi từ đất công, bỏ hoang hàng chục nghìn mét vuông

(NB&CL) Thanh tra tỉnh Vĩnh Long vừa ban hành Kết luận thanh tra chỉ ra nhiều sai phạm trong công tác quản lý, sử dụng đất đai tại Khu công nghiệp An Hiệp liên quan đến Công ty CP Mía đường Bến Tre. Qua đó, kiến nghị thu hồi hơn 2,37 tỷ đồng tiền thu lợi từ việc tự ý đem đất thuê của Nhà nước đi cho thuê lại trái quy định pháp luật.

Hợp tác xã Sở Thượng xây dựng sai phép, cho thuê ki-ốt kinh doanh trái quy định?

Hợp tác xã Sở Thượng xây dựng sai phép, cho thuê ki-ốt kinh doanh trái quy định?

(NB&CL) Dù được cấp phép với mục tiêu là văn phòng làm việc, giao dịch giới thiệu sản phẩm và kho chứa hàng, nhưng thời gian qua, Khu trưng bày thủy sản 2 thuộc dự án của Hợp tác xã (HTX) Dịch vụ nông nghiệp và Thương mại tổng hợp Sở Thượng lại diễn ra hoạt động cho thuê điểm kinh doanh thủy, hải sản như một khu chợ. Đáng chú ý, dự án này từng bị xử phạt vi phạm hành chính và bị yêu cầu cưỡng chế khắc phục hậu quả do xây dựng sai nội dung giấy phép được cấp.

Phát hiện hàng loạt sai phạm tại Dự án Trung tâm thể thao Từ Sơn, yêu cầu giảm trừ hơn 23 tỷ đồng

Phát hiện hàng loạt sai phạm tại Dự án Trung tâm thể thao Từ Sơn, yêu cầu giảm trừ hơn 23 tỷ đồng

(NB&CL) Dự án đầu tư xây dựng Khu trung tâm thể dục thể thao thị xã Từ Sơn (nay là phường Từ Sơn) từng được kỳ vọng sẽ mang lại diện mạo mới cho phong trào thể thao địa phương. Tuy nhiên, Thanh tra tỉnh Bắc Ninh đã “điểm mặt chỉ tên” hàng loạt sai phạm nghiêm trọng từ khâu lập dự án, đấu thầu, cho đến thi công và quản lý tài chính, bộc lộ nhiều lỗ hổng lớn trong công tác quản lý dự án BT (Xây dựng - Chuyển giao).

Xã Chí Minh (Hưng Yên): Nhiều hộ ngang nhiên chuyển đổi đất sai mục đích, lập bến bãi kinh doanh trái phép

Xã Chí Minh (Hưng Yên): Nhiều hộ ngang nhiên chuyển đổi đất sai mục đích, lập bến bãi kinh doanh trái phép

(NB&CL) Trên địa bàn xã Chí Minh, tỉnh Hưng Yên, nhiều hộ gia đình ngang nhiên chuyển đổi đất nông nghiệp trái phép, xây dựng công trình; đáng chú ý, hàng nghìn mét vuông đất công tại khu vực bãi rác thôn Tiền Phong bị san lấp, sử dụng làm nơi tập kết, kinh doanh vật liệu xây dựng trong thời gian dài nhưng chưa được xử lý dứt điểm.

Cao Bằng: Dấu hiệu sai phạm trong khai thác khoáng sản tại Mỏ đá vôi Đẩu Ruộc - Roạc Mạ?

Khai thác tại Mỏ đá vôi Đẩu Ruộc - Roạc Mạ (Cao Bằng): Cần xử lí nghiêm tập thể, cá nhân liên quan để sai phạm kéo dài

(CLO) Kể từ khi nhận chuyển nhượng và được UBND tỉnh Cao Bằng cấp phép, 05 năm qua Công ty TNHH tư vấn xây dựng 13-10 đã không lắp đặt trạm cân, lập báo cáo công tác môi trường định kỳ, đăng ký môi trường, lập Phương án cải tạo, phục hồi môi trường… Trong khi Sở Nông nghiệp và Môi trường Cao Bằng có dấu hiệu buông lỏng quản lí?

Từ thất thoát ngân sách đến buông lỏng thị trường vật liệu

Từ thất thoát ngân sách đến buông lỏng thị trường vật liệu

(NB&CL) Thanh tra tỉnh Điện Biên vừa phát hiện nhiều sai phạm mang tính hệ thống tại Sở Xây dựng tỉnh Điện Biên giai đoạn 2023 - 2025. Không chỉ dừng lại ở những vi phạm nguyên tắc tài chính nội bộ, cơ quan này còn bộc lộ sự lỏng lẻo trong quản lý các dự án bảo trì, bỏ ngỏ giám sát thị trường bất động sản và ban hành các công bố giá vật liệu xây dựng “thiếu thực tế”.

Cỡ chữ bài viết: