Theo dõi báo trên:
Theo tìm hiểu của phóng viên được biết, dự án Làng Việt Kiều Quốc tế được UBND Thành phố cấp giấy chứng nhận đầu tư lần đầu ngày 8/1/2010, chứng nhận điều chỉnh 3 lần vào các ngày: 27/5/2010, 4/6/2013, 3/6/2014; được Sở Kế hoạch và Đầu tư cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư thay đổi lần thứ tư ngày 25/12/2017. Địa điểm thực hiện dự án tại phường Vĩnh Niệm, quận Lê Chân, thành phố Hải Phòng.
Tổng diện tích khu đất thực hiện dự án là 92.233m², bao gồm các hạng mục như đất thương mại dịch vụ, đất ở, đất xây dựng biệt thự, đất xây dựng nhà vườn, đất cây xanh, đất giao thông với tổng mức đầu tư 403.966 triệu đồng. Tiến độ thực hiện dự án từ tháng 01/2016 và hoàn thành tháng 3/2022.
Ngày 2/8/2012, UBND Thành phố Hải Phòng có Quyết định số 1210/QĐ-UBND giao cho Công ty Việt Anh thuê 67.231,1m² đất (đợt 1); Quyết định số 1320/QĐ-UBND ngày 25/6/2014 cho thuê 19.419,9m² đất (đợt 2) để thực hiện dự án; Quyết định số 2006/QĐ-UBND ngày 04/8/2017 giao 5.224,2 m² đất cho dự án (đợt 3); Quyết định số 3444/QĐ-UBND ngày 18/12/2017 điều chỉnh lại diện tích giao đất cho dự án do điều chỉnh quy hoạch.
Phối cảnh dự án khu đô thị Làng Việt kiều quốc tế Hải Phòng. Ảnh: CĐT
Đến nay, diện tích đã giao đất cho Dự án là 82.582,4m², trong đó diện tích xây nhà thương mại để bán là 44.656,5m²; đất thương mại trả tiền hàng năm là 8.005,6m². Dự án đã triển khai xây dựng khoảng 70% tổng khối lượng; đã cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho 121 thửa đất cho hộ gia đình, cá nhân nhận chuyển nhượng tại dự án, với diện tích 31.062,1m².
Theo Thanh tra Chính phủ, qua kiểm tra thấy còn một số hạn chế, thiếu sót, vi phạm. Cụ thể, dự án không thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư là vi phạm quy định của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở.
Tại thời điểm cấp chứng nhận đầu tư, Khu đất thực hiện Dự án phù hợp với Đồ án quy hoạch tỉ lệ 1/2000 quận Lê Chân được thành phố phê duyệt nhưng không phù hợp với Quy hoạch chung thành phố Hải Phòng được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 1448/QĐ-TTg ngày 19/6/2009 (khu đất quy hoạch đất cây xanh). Tuy nhiên, sau đó đã được cập nhật vào Quy hoạch chung của thành phố Hải Phòng được phê duyệt tại Quyết định 323/QĐ-TTg ngày 30/3/2023 của Thủ tướng Chính phủ, khu đất có chức năng là đất ở đô thị.
Do có sự chồng lấn trong việc lập quy hoạch giữa đồ án quy hoạch giao thông và quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 của Dự án, Sở Xây dựng đã ban hành Chứng chỉ quy hoạch 109/CCQH ngày 2/8/2010 để điều chỉnh quy hoạch chi tiết dự án mà không tham mưu để UBND Thành phố phê duyệt điều chỉnh đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 là không đúng quy định tại khoản 16 Điều 3 Luật Quy hoạch đô thị năm 2009.
Cũng theo Thanh tra Chính phủ, việc xác định giá đất theo phương pháp thặng dư là phù hợp. Tuy nhiên, chứng thư thẩm định giá căn cứ theo quy định tại Thông tư số 36/2014/TT-BTNMT ngày 30/6/2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường có hiệu lực từ 13/8/2014 là không phù hợp vì thời điểm giao đất theo quy định là thời điểm tính tiền sử dụng đất (đợt 1 giao tháng 8/2012, đợt 2 giao tháng 6/2014) trước ngày Thông tư số 36/2014/TT-BTNMT có hiệu lực. Việc xác định giá đất theo các quyết định giao đất nêu trên cần được rà soát, áp dụng theo Thông tư số 145/2007/TT-BTC ngày 6/12/2007 của Bộ Tài chính. Việc lấy mẫu các tài sản so sánh để xác định doanh thu phát triển chưa đảm bảo theo quy định do chưa có tài liệu chứng minh giao dịch thành công.
Ngày 24/12/2019, UBND Thành phố có Quyết định số 3226/QĐ-UBND phê duyệt giá đất cụ thể khi giao đất đợt 3 và khi điều chỉnh quy hoạch trên cơ sở Chứng thư thẩm định giá số 16/2019/CT-ĐGĐ và Chứng thư số 17/2019/CT-ĐGĐ ngày 09/10/2019 của Công ty TNHH Tư vấn và thẩm định giá Phú Khang. Việc xác định giá đất theo phương pháp thặng dư là phù hợp. Tuy nhiên, chứng thư thẩm định giá đất xác định tỷ lệ chiết khấu theo lãi suất cho vay trung hạn bình quân cả năm của 4 ngân hàng mà không phải xác định tại thời điểm định giá đất tháng 12/2017 là chưa phù hợp với quy định tại khoản 4 Điều 6 Thông tư số 36/2014/TT-BTNMT; tỷ lệ chiết khấu tính toán theo quy định là 10,57%, tuy nhiên trong băng tính toán tại chứng thư là 10,59%, cần rà soát, chỉnh sửa số liệu cho chính xác.
Ngoài ra, ngày 12/5/2023, UBND quận Lê Chân tiếp tục có Quyết định số 826/QĐ-UBND phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 của Dự án, điều chỉnh mật độ tầng cao của một số lô đất và diện tích đất giao thông của Dự án. Đến thời điểm thanh tra, UBND thành phố chưa tính tiền sử dụng đất bổ sung do thay đổi quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 của Dự án.
Dự án đã chậm tiến độ đầu tư theo Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư thay đổi lần thứ tư ngày 25/12/2017, tiến độ đầu tư của Dự án hoàn thành năm 2022. Có nguyên nhân do vướng mắc trong công tác giải phóng mặt bằng, dẫn đến dự án bị chậm tiến độ. Tuy nhiên, Chủ đầu tư chưa chủ động đề nghị gia hạn, Sở Kế hoạch và Đầu tư chưa thường xuyên giám sát, đôn đốc Chủ đầu tư thực hiện thủ tục gia hạn đầu tư.
Đặc biệt, Thanh tra Chính phủ chỉ rõ việc dự án chưa được cấp giấy phép xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật nhưng Chủ đầu tư đã triển khai thi công xây dựng đến nay đạt khoảng 70% khối lượng là không đúng quy định.
Trâm Anh
Thích
(NB&CL) Đối với người Việt, quan niệm về 12 con giáp rất gần gũi, quen thuộc, bởi hầu như bất kỳ ai cũng biết tới 12 con giáp và tuổi “cầm tinh” của mình. Tuy nhiên, không phải ai cũng hiểu rõ tường tận về nguồn gốc của 12 con giáp trong cung Hoàng Đạo cũng như sự hiện diện của các con giáp trong nghệ thuật dân gian, ứng dụng của nó trong đời sống hàng ngày…
(CLO) Ngày 16/1, thông tin từ Công an TP Chí Linh, tỉnh Hải Dương, đơn vị đã bắt giữ nghi phạm giết người là A.D.N (trú ở huyện Gia Bình, Bắc Ninh), chỉ sau 3 giờ gây án.
(CLO) Cháy rừng dữ dội tuần qua đã gây ra thiệt hại nghiêm trọng, xóa sổ toàn bộ khu phố và phá hủy hàng nghìn ngôi nhà ở Los Angeles.
(CLO) Tổng thống Mỹ Joe Biden và Tổng thống đắc cử Donald Trump đều tuyên bố đã góp công vào thỏa thuận ngừng bắn tại Gaza, một thỏa thuận kéo dài nhiều tháng đàm phán và vừa được hoàn tất.
(CLO) UBND TP Đà Nẵng quyết định thành lập 3 Ban Quản lý dự án trên cơ sở hợp nhất 6 Ban Quản lý dự án trực thuộc UBND thành phố. Các Ban Quản lý dự án thành lập mới sau hợp nhất hoạt động chính thức từ ngày 1/2/2025.
(NB&CL) Dự án đầu tư Xây dựng Làng Việt kiều quốc tế tại phường Vĩnh Niệm, quận Lê Chân, do Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Việt Anh làm chủ đầu tư vừa bị Thanh tra Chính phủ “bêu tên” vì dính nhiều vi phạm trong quá trình triển khai thực hiện.
(NB&CL) Ngoại trưởng Mỹ Antony J. Blinken ngày 14/1/2025 cho biết, Israel và Hamas đang cận kề đồng ý một thỏa thuận tạm dừng giao tranh ở Gaza và thả các con tin bị giam giữ ở đó để đổi lấy các tù nhân Palestine bị giam trong các nhà tù của Israel. Thông tin này đang thắp lên hy vọng về một viễn cảnh hoà bình vốn dĩ xưa nay vẫn rất mong manh cho dải đất này.
(CLO) Vừa được đưa vào khai thác phục vụ nhân dân, Công viên hồ Phùng Khoang trở thành điểm bắn pháo hoa đón năm mới Ất Tỵ.
(NB&CL) Ông Đào Minh Tú, Phó Thống đốc Ngân hàng Nhà nước (NHNN) nhấn mạnh: Trong năm mới – năm 2025, NHNN tiếp tục điều hành chính sách tiền tệ chủ động, linh hoạt, kịp thời, hiệu quả, đồng bộ, hài hòa, chặt chẽ với chính sách tài khóa và các chính sách khác góp phần ưu tiên thúc đẩy tăng trưởng kinh tế đồng thời ổn định kinh tế vĩ mô, kiểm soát lạm phát.
(CLO) Chính phủ vừa ban hành Nghị quyết số 11/NQ-CP ngày 15/1/2025 về việc miễn thị thực theo Chương trình kích cầu phát triển du lịch trong năm 2025 cho công dân các nước: Cộng hoà Ba Lan, Cộng hòa Séc và Liên bang Thụy Sỹ.
(CLO) UBND quận Tây Hồ vừa ban hành thông báo phân luồng giao thông phục vụ chương trình “Hoà nhạc Ánh sáng chào năm mới 2025” trong các ngày 17, 18/1/2025.
(NB&CL) Hành trình “nhập cuộc” với chuyển đổi số, đặc biệt là với trí tuệ nhân tạo phải là cuộc cải tiến toàn diện, mạnh mẽ, cả trên báo in và báo điện tử. Làm được điều đó, không chỉ từ chủ trương, chiến lược mà còn ở sự đồng lòng, quyết tâm của từng cán bộ, phóng viên, biên tập viên toà soạn. Đây cũng là thông điệp từ cuộc trò chuyện với nhà báo Lê Cao Cường - Phó Tổng Biên tập Báo Người Lao Động nhân ngày đầu Xuân 2025.
(NB&CL) Công tác tổ chức kỷ niệm 100 năm ngày Báo chí Cách mạng Việt Nam (21/6/1925 - 21/6/2025), đã và đang trở thành hoạt động trọng tâm tại các cấp Hội, các Liên Chi hội, Chi hội nhà báo. Đây còn được xác định là đợt thi đua đặc biệt, đợt sinh hoạt chính trị lan tỏa sâu rộng, tạo không khí thi đua sôi nổi trong hội viên, nhà báo, sẵn sàng chào đón một năm 2025 với nhiều hy vọng và chuyển động mới.
(NB&CL) Dự thảo Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật (sửa đổi) đang được hoàn thiện và lấy ý kiến đóng góp, trong đó đề xuất những vấn đề đổi mới quan trọng, mang tính đột phá về quy trình xây dựng pháp luật trong giai đoạn hiện nay. Đây được xem là “luật để làm luật”. Các đại biểu Quốc hội cho rằng, việc sửa đổi Luật theo quy trình 1 kỳ họp là cần thiết nhằm kịp thời thể chế hóa đường lối, chủ trương của Đảng, quán triệt quan điểm đổi mới xây dựng pháp luật, đáp ứng nhanh, kịp thời yêu cầu, đòi hỏi của thực tiễn.
(CLO) Chính quyền Tổng thống Joe Biden vừa áp đặt thêm hàng trăm lệnh cấm vận mới nhằm gia tăng áp lực lên Nga, đồng thời củng cố các biện pháp đã được thực thi trước đó.
(CLO) Công an đã kết luận các cơ sở sản xuất giá đỗ vừa qua tại Đắk Lắk là cố tình sử dụng chất cấm. Về mặt pháp lý đã đầy đủ, cơ sở làm sai, vi phạm quy định về an toàn thực phẩm thì bị xử lý.
(CLO) Dự án Công viên hai đầu cầu Bính (giai đoạn 1) phía bờ Nam sông Cấm do Công ty Cổ phần Nam Sông Cấm làm chủ đầu tư dù chưa được cấp giấy phép xây dựng, nhưng doanh nghiệp đã thực hiện san lấp mặt bằng, làm kè đá, đường giao thông nội bộ, trạm điện, hệ thống thoát nước, trồng một số cây xanh…
(CLO) Trước những sai phạm tại các địa phương được chỉ rõ, Thanh tra Chính phủ đã kiến nghị Bộ Công an chỉ đạo Công an các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương phối hợp với chính quyền địa phương kiểm tra, xử lý nghiêm các vi phạm trong quản lý đề điều, phòng, chống thiên tai...
Tại ô đất B4 Khu đô thị mới Nam Trung Yên (quận Cầu Giấy, Hà Nội) có 5.000m2 đất được quy hoạch xây dựng gara cao tầng và trạm xăng. Thế nhưng, trong khi các hạng mục này chưa được triển khai, thì một số cá nhân đã có dấu hiệu xâm phạm, xây dựng các hạng mục để làm bãi trông giữ xe.
(CLO) Công ty Sao nam sông Hồng và Công ty cổ phần cây cảnh Bảo Linh vi phạm hành vi bị nghiêm cấm quy định tại Điều 7 Luật Đê điều, Điều 12 Luật Đất đai và đã bị cơ quan chức năng của thành phố Hà Nội chỉ đạo xử lý vi phạm lần lượt 12 lần và 9 lần nhưng không dứt điểm.
(CLO) Nhiều hộ dân tại khu Đồng Vực, xã Hồng Phong, huyện Chương Mỹ (Hà Nội) sau 20 năm nhận đất và có nộp tiền đất nhưng vẫn chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
(NB&CL) Dù Thủ tướng Chính phủ đã ban hành Chỉ thị về tăng cường xử lý vi phạm pháp luật về đê điều và quản lý việc khai thác, vận chuyển, kinh doanh cát, sỏi gây ảnh hưởng đến an toàn đê điều… nhưng thực trạng vi phạm pháp luật về đê điều vẫn diễn biến phức tạp, một số địa phương xử lý các hành vi vi phạm thiếu kiên quyết, không dứt điểm...
(CLO) Quá trình thi công gói thầu số 02 thuộc dự án đường giao thông từ trường mầm non đến Trạm Y tế xã Hoằng Trường, Hoằng Hóa. Công ty TNHH đầu tư và xây dựng thương mại Anh Thế đã thi công nhiều hạng mục có dấu hiệu không đúng thiết kế?
(NB&CL) Việc lãnh đạo, chỉ đạo tổ chức thực hiện dự án đầu tư của UBND huyện Sơn Tịnh (Quảng Ngãi) chưa quyết liệt kiểm tra, đôn đốc xử lý tình trạng chậm tiến độ của dự án; không cương quyết chỉ đạo xử lý kịp thời các vướng mắc trong công tác giải phóng mặt bằng dẫn đến hệ quả tăng tổng mức đầu tư của Dự án, chưa thực hiện hoàn thành dự án gây lãng phí, mục tiêu của dự án chưa mang lại hiệu quả - Thanh tra tỉnh Quảng Ngãi khẳng định.
(CLO) Sau khi nhận được những phản ánh từ báo Nhà báo và Công luận, chính quyền phường Đại Kim đã phối hợp với lực lượng chức năng quận Hoàng Mai vào cuộc xử lý. Tuy nhiên, ghi nhận của phóng viên cho thấy, những sai phạm trong sử dụng đất đai không những không được dẹp bỏ mà tiếp tục diễn biến phức tạp.
