Đất công bị 'xẻ thịt' chia lô
Căn cứ hồ sơ đất 299 (Bản đồ 299), khu đất Trường đào tạo cán bộ miền Nam tập kết ra Bắc (trường HT2) tại xã Yên Phú, huyện Yên Mỹ thuộc thửa đất số 24, tờ bản đồ 04, diện tích 19.895 m2, diện tích trong sổ mục kê là 22.583 m2; cột tên chủ sử dụng ruộng đất ghi: Bộ Văn Hóa (trường HT2).
Hồ sơ đất năm 2015, thể hiện, khu vực trên có tổng diện tích là 20.194 m2 gồm nhiều thửa đất thuộc các tờ bản đồ 26 (thửa số 376, 377 và 374), tờ bản đồ 27 (thửa số 256, 257) và tờ bản đồ 29 (thửa đất số 08, 174, 168).
Khu đất rộng gần 2ha đã xây dựng nhiều công trình lớn được cho là khu "đất vàng" tại xã Yên Phú, huyện Yên Mỹ, tỉnh Hưng Yên.
Sau khi Trường HT2 giải thể, khu đất này đã được chuyển giao cho Xí nghiệp thủ công mỹ nghệ và Trường bồi dưỡng giáo dục huyện Châu Giang (thuộc tỉnh Hải Hưng cũ).
Năm 1992, ông Lê Như Liễu thành lập Xí nghiệp tư doanh Minh Hải. Xí nghiệp tư doanh Minh Hải có đơn xin đất, UBND xã Yên Phú và UBND huyện Châu Giang (cũ) xác nhận đơn ngày 15/10/1992 (có dấu hiệu chỉnh sửa ngày tháng), đề nghị UBND tỉnh Hải Hưng (nay là tỉnh Hải Dương và Hưng Yên) xem xét cấp cho 16.270 m2 đất tại thửa đất số 24, tờ bản đồ 04 (khu đất Trường HT2).
Ngày 30/12/1995, UBND huyện Châu Giang ban hành Thông báo số 02/TB-UB thông báo về Nghị quyết họp UBND huyện. Theo đó, Xí nghiệp tư doanh Minh Hải được phép mua lại cơ sở vật chất, nhà xưởng trên đất làm trụ sở sản xuất, kinh doanh nhưng chưa có thủ tục giao đất.
Cũng theo UBND huyện Yên Mỹ, sau khi nhận chuyển nhượng toàn bộ tài sản cố định trên đất, Xí nghiệp tư doanh Minh Hải đã tiến hành thực hiện thủ tục xin đất nhưng chưa được UBND tỉnh Hải Hưng xem xét, quyết định.
UBND huyện Yên Mỹ cho biết, khu đất do Xí nghiệp tư doanh Minh Hải sử dụng chưa có quyết định giao đất.
Năm 1996, Xí nghiệp tư doanh Minh Hải thanh lý một phần tài sản cho UBND xã Yên Phú tại thửa số 05, diện tích 1980 m2 (hồ sơ địa chính năm 1993). Phần diện tích này đến nay Trường tiểu học xã Yên Phú đang sử dụng, chưa làm thủ tục về đất, chưa được cấp giấy CNQSDĐ.
Ngày 4/10/1996, trong phạm vi khu đất có 04 thửa đất được UBND huyện Châu Giang cấp giấy CNQSDĐ, sổ theo dõi lưu tại UBND xã Yên Phú thể hiện người ký tên nhận 04 giấy CNQSDĐ là ông Liễu. Qua quá trình sử dụng nhiều năm, khu đất này được chia tách làm nhiều thửa, cấp và cấp đổi giấy CNQSDĐ cho nhiều cá nhân, trong đó có nhiều người là người thân của ông Lê Như Liễu.
Khoảng năm 2000, Xí nghiệp tư doanh Minh Hải giải thể, cá nhân ông Lê Như Liễu và gia đình sử dụng toàn bộ phần đất nêu trên cho đến nay (trừ phần đất có tài sản thanh lý cho UBND xã Yên Phú).
Một điều khó hiểu nữa là, theo UBND huyện Yên Mỹ, quy hoạch sử dụng đất giai đoạn 2021-2030, khu vực này có 615 m2 quy hoạch là đất ở nông thôn nhưng lại không trùng với các vị trí đã được cấp giấy CNQSDĐ, 6307 m2 quy hoạch là đất giáo dục, 1984 m2 quy hoạch là đất nuôi trồng thủy sản, 10.669 m2 còn lại quy hoạch là đất trồng cây lâu năm.
Kết luận nêu rõ nhiều sai phạm
Sau phản ánh của phóng viên Báo Nhà báo và Công luận, UBND tỉnh Hưng Yên đã yêu cầu kiểm tra những bất thường liên quan đến khu đất này. Ngày 20/4/2023, UBND huyện Yên Mỹ đã ban hành kết luận thanh tra số 01/KL-UBND liên quan đến những nội dung trên.
Theo đó, UBND huyện Yên Mỹ bước đầu đã kết luận có một số vi phạm liên quan đến vấn đề quản lý và sử dụng đất.
UBND huyện Yên Mỹ chỉ ra những vi phạm liên quan đến khu đất.
Sau khi nhận chuyển nhượng toàn bộ tài sản cố định trên đất thuộc Xí nghiệp thủ công mỹ nghệ xuất khẩu huyện Châu Giang và Trường bồi dưỡng giáo dục đào tạo huyện Châu Giang, toàn bộ đất đai mà Xí nghiệp tư doanh Minh Hải quản lý, sử dụng chưa được cơ quan có thẩm quyền giao đất, cho thuê đất theo quy định của pháp luật về đất đai. Do đó, hộ gia đình ông Lê Như Liễu sử dụng toàn bộ khu đất đến nay là chưa có cơ sở theo quy định về pháp luật đất đai, kết luận thanh tra của UBND huyện Yên Mỹ nêu.
Liên quan đến việc cấp giấy CNQSDĐ, giấy chứng nhận đã cấp là chưa đảm bảo vì nguồn gốc các thửa đất là của tổ chức quản lý, không có hồ sơ chứng minh cơ quan Nhà nước có thẩm quyền giao đất. Ông Lê Như Liễu, ông Phùng Ngọc Tú, ông Lê Văn Hải, ông Lê Văn Hùng không cung cấp được căn cứ chứng minh việc nộp tiền, mua bán, nhận bàn giao đối với các thửa đất.
Ngoài ra, tại đơn của các ông Lê Văn Chu, Phùng Ngọc Tú, Lê Văn Hải ngày 20/4/1993 và của ông Lê Xuân Trường ngày 20/4/1992 về đề nghị xét cấp giấy CNQSDĐ đối với các thửa đất đều thể hiện nguồn gốc đất là đất cấp năm 1984 là không đúng, vì hồ sơ địa chính 299 (16/8/1987) chưa thể hiện chủ sử dụng đất là hộ gia đình, cá nhân, mà thể hiện khu đất là thửa 24, tờ bản đồ 04, loại đất: T, cột tên chủ sử dụng ruộng đất ghi: Bộ Văn hóa (Trường HT2). Việc thanh lý và bàn giao tài sản giữa Ban thanh lý tài sản huyện Châu Giang cùng các đơn vị có liên quan với Xí nghiệp tư doanh Minh Hải được thực hiện lại vào ngày 23/10/1992.
Vị trí xây nhà 3 tầng hiện nay không thuộc diện tích đã được cấp giấy CNQSDĐ. Ngoài ra, việc sử dụng thửa đất số 376, tờ bản đồ số 26, diện tích 416 m2 là không đúng mục đích. Theo giấy CNQSDĐ, mục đích sử dụng đất là NTS (nuôi trồng thủy sản) nhưng chủ sử dụng đã san lấp làm sân bóng đá.
Cũng theo kết luận thanh tra, UBND xã Yên Phú đã buông lỏng quản lý đất đai, không phát hiện ngăn chặn kịp thời các vi phạm dẫn đến quá trình vi phạm diễn ra trong thời gian dài, khó khắc phục hậu quả, UBND xã qua các thời kỳ không có phương án quản lý.
Hộ gia đình ông Lê Như Liễu và các cá nhân ông Lê Văn Chu, Lê Xuân Trường, Phùng Ngọc Tú, Lê Văn Hải, Lê Văn Hùng kê khai vào hồ sơ địa chính qua các thời kỳ và kê khai nguồn gốc đất (đất cấp năm 1984) tại đơn xin cấp giấy CNQSDĐ là không trung thực; bên cạnh đó đã có sự chuyển nhượng quyền sử dụng đối với 03 thửa đất; Xí nghiệp tư doanh Minh Hải thanh lý tài sản và bàn giao một phần diện tích khu đất cho UBND xã Yên Phú để mở rộng trường THCS là vi phạm pháp luật về đất đai, kết luận nêu rõ.
Trong phần kiến nghị của kết luận này, UBND huyện Yên Mỹ đề xuất Sở Tài nguyên và Môi trường trình UBND tỉnh Hưng Yên phương án thu hồi đất, có phương án xử lý đối với tài sản trên đất và giao UBND xã Yên Phú quản lý, sử dụng theo quy định. Đồng thời, UBND huyện Yên Mỹ giao phòng Tài nguyên và Môi trường huyện: Căn cứ quy định tham mưu UBND huyện ban hành Quyết định thu hồi 02 giấy CNQSDĐ, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất gồm: Giấy CNQSDĐ có số phát hành BI 453577 do UBND huyện Yên Mỹ cấp ngày 21/4/2012, chủ sở hữu là ông Lê Văn Hải, bà Nguyễn Thị Kim Anh; giấy CNQSDĐ có số phát hành BK 918377 do UBND huyện Yên Mỹ cấp ngày 2/10/2013, chủ sử dụng là ông Lê Xuân Hùng, bà Vũ Thị The.
Báo Nhà báo và Công luận sẽ tiếp tục thông tin.
