Khách hàng “ròng rã” khiếu kiện đòi quyền lợi!

(NB&CL) Sau khi ký hợp đồng mua bán đất với Cty CP Phát triển và Kinh doanh nhà (HDTC), chị Văn Bảo Ngọc đã thực hiện nghĩa vụ của mình là đóng đủ tiền theo thỏa thuận mua bán. Tuy nhiên, gần 20 năm qua, HDTC vẫn “chày cối” biện lý do để không chịu giao đất.

Theo phản ánh của chị Ngọc, năm 1998, chị được gia đình mua cho 4 nền đất tại Khu đô thị mới An Phú - An Khánh (quận 2, TP. Hồ Chí Minh) do Công ty HDTC làm chủ đầu tư.

Cụ thể, ngày 24/9/1998, Công ty HDTC ký hai hợp đồng “bán nhà trả tiền nền và hạ tầng” số 32/HĐ-APAK và số 33/HĐ-APAK bán cho chị Ngọc hai nền đất liền kề mã số 14 và 15; diện tích mỗi nền 150m2 nằm ở vị trí mặt tiền đường Song Hành, khu A thuộc Khu đô thị mới An Phú - An Khánh. Theo hợp đồng (HĐ), giá bán mỗi lô đất là 367.500.000 đồng được thanh toán chia làm 3 đợt.

Trong đó, đợt 1 thanh toán 183.750.000 đồng, tương ứng với 50% giá trị HĐ trong vòng 7 ngày sau khi ký hợp đồng; Đợt 2, thanh toán tiếp 110.250.000 đồng, tương ứng với 30% giá trị HĐ trong vòng 7 ngày kể từ khi HDTC sang nền; Đợt 3 thanh toán 73.500.000 đồng tương ứng với 20% giá trị HĐ còn lại trước khi HDTC giao nền và giấy phép xây dựng cho người mua.

Ngày 20/10/1998, Công ty HDTC ký tiếp với gia đình chị Ngọc hai HĐ số 153/HĐ-APAK và số 154/HĐ-APAK bán thêm 2 nền đất mã số 61, 62 đường số 7 thuộc khu A, khu dân cư An Phú - An Khánh. Theo HĐ, diện tích mỗi nền 150m2 và giá bán 322.500.000 đồng. Phương thức thanh toán hai lô đất sau này cũng chia làm 3 đợt như hai HĐ đã ký trước đó.

Đề nghị các cơ quan chức năng TP. Hồ Chí Minh nhanh chóng vào cuộc phân xử vụ việc.

Đề nghị các cơ quan chức năng TP. Hồ Chí Minh nhanh chóng vào cuộc phân xử vụ việc.

Sau khi ký HĐ, gia đình chị Ngọc đã đóng đến 95% giá trị hợp đồng và chờ đến ngày được nhận nền đất. Theo cam kết trong HĐ, sau 2 năm kể từ ngày khách hàng đóng tiền đợt đầu tiên, chủ đầu tư phải bàn giao nền đất cho khách hàng. Nhưng quá thời hạn đã nêu trong HĐ mà HDTC vẫn không bàn giao được nền như đã cam kết. Nhiều lần, gia đình chị Ngọc “đến gặp chủ đầu tư để đòi nền đất nhưng không được” - chị Ngọc cho biết thêm.

Tìm hiểu của phóng viên được biết, bốn hợp đồng nêu trên, theo biên bản đối chiếu công nợ ngày 24/12/2008 của Công ty HDTC thì bà Văn Bảo Ngọc đã thanh toán 95%, còn 5% được bà Ngọc đã thanh toán vào ngày 24/01/2018 theo đúng tiến độ của hợp đồng. Sau khi bà Văn Bảo Ngọc đã thực hiện xong nghĩa vụ tài chính, đương nhiên bà Ngọc phải được nhận các thủ tục theo quy định trong hợp đồng: Họa đồ vị trí khu đất trong mặt bằng tổng thể quy hoạch; Biên bản bàn giao đất và cắm cọc mốc; Giấy phép xây dựng và bản vẽ… Thế nhưng, chủ đầu tư vẫn chưa bàn giao nền cho khách hàng vì lý do… chưa bồi thường giải tỏa xong.

Tại Biên bản làm việc giữa đại diện HDTC ngày 3/12/2018 với bà Văn Bảo Ngọc, ông Trần Dũng Tuấn - Giám đốc kinh doanh tiếp thị HDTC cho rằng, hiện nay Công ty HDTC đang tập trung làm việc với các cơ quan, ban ngành TP. Hồ Chí Minh cho việc chuyển thể từ Công ty TNHH sang Công ty cổ phần và chờ ý kiến của các cơ quan liên quan thống nhất phương án chuyển thể. Vì vậy, các nền đất chưa được bàn giao trước khi chuyển sang công ty cổ phần đều phải chờ ý kiến định giá của các cơ quan ban ngành thành phố. Đồng thời, HDTC còn đưa ra nhiều lập luận khác để lý giải việc chậm bàn giao 4 nền đất cho bà Ngọc đã đầu tư hơn 21 năm qua.

Theo lý giải của Công ty HDTC, trong năm 1998, Công ty Phát triển và Kinh doanh nhà (nhà nước sở hữu 100% vốn - Bên A) đã ký 4 hợp đồng bán đất nền cho khách hàng Văn Bảo Ngọc (Bên B). Mặc dù Bên A và B đã ký hợp đồng bán và mua đất, nhưng cho đến ngày 16/11/1998, Thủ tướng Chính phủ mới ban hành quyết định số 1042/QĐ – TTg phê duyệt dự án đầu tư hạ tầng cơ sở Khu đô thị mới An Phú – An Khánh cho Công ty TNHH MTV Phát triển và Kinh doanh nhà (nay là Công ty Cổ phần Phát triển và Kinh doanh Nhà - HDTC). Sau đó, đến ngày 13/08/1999, Thủ tướng Chính phủ mới ban hành quyết định số 783 giao đất cho Công ty Phát triển và Kinh doanh nhà để đầu tư hạ tầng cơ sở Khu đô thị An Phú – An Khánh, quận 2, TP. Hồ Chí Minh. Vì vậy, thời điểm Công ty Phát triển và Kinh doanh nhà ký 4 hợp đồng bán đất cho bà Ngọc, Dự án Khu đô thị mới An Phú – An Khánh chưa được Thủ tướng quyết định thành lập, chưa được Thủ tướng ký quyết định giao đất. Do đó, việc mua bán này là không có cơ sở.

Phản ứng về quan điểm trên của HDTC, Luật sư Lê Minh Thuận (Đoàn LS TP. Hồ Chí Minh), người được bà Ngọc ủy quyền cho rằng, vụ việc có dấu hiệu của tội “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản” gây thiệt hại cho nhà đầu tư. “Ngày 9/8/2019, tôi đã làm đơn tố cáo ông Đinh Trường Chinh - Chủ tịch HĐQT Công ty HDTC đến UBND TP. Hồ Chí Minh” - ông Thuận cho biết thêm.

Được biết, liên quan đến vụ việc, ngày 16/8/2019, UBND TP. Hồ Chí Minh đã có văn bản số 7401/VP-NCPC chỉ đạo Sở Xây dựng TP. Hồ Chí Minh kiểm tra, rà soát toàn bộ nội dung đơn tố cáo; báo cáo, đề xuất trình UBND thành phố xem xét, giải quyết theo quy định.

Trước sự việc trên, Báo Nhà báo và Công luận đề nghị các cơ quan chức năng TP. Hồ Chí Minh nhanh chóng vào cuộc xử lý dứt điểm vụ việc, tránh khiếu kiện kéo dài.

Trâm Anh

Xem thêm

 Sau nhiều lần điều chỉnh quy hoạch, tiến độ dự án Khu du lịch sinh thái biển và nghỉ dưỡng Thanh - Phụ vẫn là dấu hỏi?

Sau nhiều lần điều chỉnh quy hoạch, tiến độ dự án Khu du lịch sinh thái biển và nghỉ dưỡng Thanh - Phụ vẫn là dấu hỏi?

(CLO) Gần 15 năm kể từ khi được chấp thuận chủ trương đầu tư, dự án Khu du lịch sinh thái biển và nghỉ dưỡng Thanh - Phụ tại xã Hoằng Thanh (tỉnh Thanh Hóa) đã trải qua hàng loạt quyết định về quy hoạch, giao đất,... Tuy nhiên, trái ngược với "bề dày" của hồ sơ pháp lý, hiện trạng khu đất hơn 30 ha ven biển vẫn chưa hình thành một khu nghỉ dưỡng đúng như mục tiêu ban đầu.

Quảng Trị: Gần 1,5 thập kỷ chưa giải quyết xong nguyện vọng mua căn nhà số 25 Phan Bội Châu của người dân

Quảng Trị: Gần 1,5 thập kỷ chưa giải quyết xong nguyện vọng mua căn nhà số 25 Phan Bội Châu của người dân

(CLO) Mặc dù đã có kết luận của Phó Thủ tướng Thường trực Chính phủ, nhiều văn bản hướng dẫn của Bộ Xây dựng, Nghị quyết của HĐND tỉnh Quảng Trị cùng hàng loạt văn bản chỉ đạo của UBND tỉnh, nhưng đến nay 14 năm, việc bán căn nhà thuộc sở hữu Nhà nước tại số 25 Phan Bội Châu, phường Đông Hà cho bà Nguyễn Thị Duyên vẫn chưa được giải quyết dứt điểm.

Phát hiện nhiều sai phạm trong hoạt động kinh doanh, khai thác chợ tại An Giang

Phát hiện nhiều sai phạm trong hoạt động kinh doanh, khai thác chợ tại An Giang

(NB&CL) Hàng loạt sai phạm trong hoạt động kinh doanh, khai thác chợ trên địa bàn tỉnh vừa được cơ quan chức năng tỉnh An Giang chỉ rõ. Đằng sau sự sầm uất của các khu chợ là những mảng tối về thất thu thuế hàng tỷ đồng, ngang nhiên chiếm dụng đất công để xây ki-ốt trái phép và tự ý thu tiền vượt mức…

Thanh Hoá: Yêu cầu chủ đầu tư thực hiện xây dựng tòa tháp 50 tầng tại Sầm Sơn

Thanh Hoá: Yêu cầu chủ đầu tư thực hiện xây dựng tòa tháp 50 tầng tại Sầm Sơn

(CLO) Sau gần 5 năm kể từ khi được UBND tỉnh Thanh Hóa chấp thuận chủ trương đầu tư, dự án Khu dân cư đô thị và Trung tâm thương mại Sầm Sơn vẫn chưa được triển khai theo tiến độ ban đầu. Trong văn bản mới nhất, tỉnh này chưa chấp thuận điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500, đồng thời yêu cầu chủ đầu tư thực hiện dự án đúng quy mô đã cam kết khi tham gia đấu giá quyền sử dụng đất.

Hải Phòng: Bản án có hiệu lực nhưng chính quyền cho rằng phán quyết của Tòa án “chưa phù hợp”?

Hải Phòng: Bản án có hiệu lực nhưng chính quyền cho rằng phán quyết của Tòa án “chưa phù hợp”?

(CLO) Trải qua cả năm ròng rã theo đuổi vụ kiện tranh chấp đất đai, dù đã nhận được bản án có hiệu lực pháp luật, nhưng 14 tháng nay, công dân vẫn chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ). Nguyên nhân xuất phát từ một lý do hy hữu: UBND cấp xã cho rằng phán quyết của Tòa án là “chưa phù hợp”…

Phát hiện loạt sai phạm đầu tư xây dựng tại BQL dự án phường Dương Kinh và xã Phú Thái: Yêu cầu xử lý kinh tế hàng tỷ đồng

Phát hiện loạt sai phạm đầu tư xây dựng tại BQL dự án phường Dương Kinh và xã Phú Thái: Yêu cầu xử lý kinh tế hàng tỷ đồng

(NB&CL) Hàng loạt sai phạm từ khâu lập dự toán đến quản lý thi công và nghiệm thu, yêu cầu thu hồi và giảm trừ thanh, quyết toán với tổng số tiền lên tới 1.194.422.000 đồng... là những nội dung mà Thanh tra TP. Hải Phòng chỉ rõ tại các dự án do Ban Quản lý dự án phường Dương Kinh và xã Phú Thái làm chủ đầu tư.

Tỉnh Quảng Ninh cần sớm giải quyết dứt điểm vụ việc

Tỉnh Quảng Ninh cần sớm giải quyết dứt điểm vụ việc

(NB&CL) Gần 14 năm qua, Công ty Cổ phần Long Việt đã liên tục gửi đơn kiến nghị đến cơ quan chức năng tỉnh Quảng Ninh sau Quyết định thu hồi đất số 2204/QĐ-UBND ngày 30/8/2012. Dù đã có nhiều văn bản được ban hành nhằm giải quyết vụ việc nhưng phía doanh nghiệp vẫn cho rằng, “chưa thấu tình đạt lí”.

Hưng Yên: Doanh nghiệp vi phạm kéo dài ở Đức Hợp, trách nhiệm quản lý ở đâu?

Hưng Yên: Doanh nghiệp vi phạm kéo dài ở Đức Hợp, trách nhiệm quản lý ở đâu?

(CLO) Người dân xã Đức Hợp, tỉnh Hưng Yên phản ánh tình trạng một số doanh nghiệp trên địa bàn nhiều năm có dấu hiệu vi phạm trong hoạt động sản xuất, kinh doanh, gây ảnh hưởng đến môi trường, trật tự xây dựng và đời sống dân cư. Đáng chú ý, có doanh nghiệp dù đã bị xử phạt vi phạm hành chính nhưng vẫn tiếp tục hoạt động, đặt ra nhiều câu hỏi về công tác quản lý, giám sát của cơ quan chức năng địa phương.

Hà Nội: Nguy cơ hình thành các điểm nóng vi phạm đất đai tại xã An Khánh

Hà Nội: Nguy cơ hình thành các điểm nóng vi phạm đất đai tại xã An Khánh

(CLO) Chính quyền xã An Khánh thừa nhận trên địa bàn còn tồn tại nhiều vi phạm về đất đai, trật tự xây dựng. Đáng chú ý, bên cạnh những vi phạm kéo dài từ trước chưa được xử lý dứt điểm, một số vi phạm mới vẫn tiếp tục phát sinh sau sáp nhập, tiềm ẩn nguy cơ hình thành các điểm nóng về đất đai, môi trường và đời sống người dân.

Quảng Ninh: Doanh nghiệp "kêu cứu" vì loạt công trình tiền tỷ được định giá không đồng

Quảng Ninh: Doanh nghiệp "kêu cứu" vì loạt công trình tiền tỷ được định giá không đồng

(CLO) Bỏ tâm huyết, tiền bạc đầu tư xây dựng hàng loạt công trình trong Khu du lịch sinh thái phường Hà Khẩu (cũ) nhưng Công ty CP Long Việt lại bị xác định chậm tiến độ, sai quy hoạch được duyệt…buộc phải thu hồi dự án. Điều càng khiến doanh nghiệp “dở khóc dở cười” hơn là sau những đồng vốn gom góp đầu tư, giá trị bồi thường lại được cơ quan chức năng xác định với giá không đồng.

UDIC cam kết không chậm tiến độ dự án UDIC TOWER tại ô đất B2 Yên Hòa

UDIC cam kết không chậm tiến độ dự án UDIC TOWER tại ô đất B2 Yên Hòa

(CLO) Sau phản ánh của Báo Nhà báo và Công luận về tình trạng khu đất B2 tại Khu đô thị mới Yên Hòa nhiều năm chưa triển khai xây dựng, Tổng Công ty Đầu tư phát triển hạ tầng đô thị UDIC khẳng định dự án UDIC TOWER không chậm tiến độ do mới được chấp thuận chủ trương đầu tư vào tháng 2/2025. Doanh nghiệp cũng cam kết đang tích cực hoàn thiện các thủ tục để sớm khởi công công trình.

Cỡ chữ bài viết: