Luật sư nói gì về vụ thu tiền lệ phí đất ở của người dân nhưng chính quyền "quên"... giao đất?

(CLO) Liên quan đến vụ việc thu tiền lệ phí đất ở của người dân Hà Tĩnh nhưng chính quyền "quên"... giao đất, Luật sư Phạm Quỳnh Trang, Công ty TNHH Luật Thành Đồng (Hà Tĩnh) đã có những chia sẻ với phóng viên ý kiến của riêng mình.
Chính quyền huyện Nghi Xuân cần sớm làm rõ vị trí lô đất mà ông Trần Quốc Tuấn phản ánh ông Nguyễn Khắc Dương chiếm đoạt trái phép của cha mình.

Chính quyền huyện Nghi Xuân cần sớm làm rõ vị trí lô đất mà ông Trần Quốc Tuấn phản ánh ông Nguyễn Khắc Dương chiếm đoạt trái phép của cha mình.

Sau khi Báo Nhà báo & Công luận phản ánh về việc gia đình ông Trần Khắc Vinh, thôn Trung Sơn, xã Cương Gián, huyện Nghi Xuân (Hà Tĩnh) đã đóng tiền lệ phí đất ở hơn 20 năm nhưng đến nay vẫn mòn mỏi đợi chính quyền giao đất...; đọc giả đang chờ các cơ quan chức năng nhanh chóng giải quyết giao đất cho ông Trần Quốc Tuấn (con trai ông Trần Khắc Vinh), bảo đảm quyền và lợi ích chính đáng của người dân. Đồng thời xem xét xử lí ngay những cán bộ có liên quan đến sai phạm trong quá trình xét, duyệt giao đất tại địa phương này. Để rộng đường dư luận, phóng viên đã trao đổi với luật sư Phạm Quỳnh Trang, Công ty TNHH Luật Thành Đồng (Hà Tĩnh):

PV:Tại thửa đất đang tranh chấp, UBND xã Cương Gián kết luận và trả lời cụ thể: căn cứ vào hồ sơ địa chính tại thửa đất 581, tờ bản đồ số 13 – BĐ địa chính đo đạc năm 2014 xã Cương Gián, diện tích 539,8m2. Bản đồ địa chính đo đạc năm 2004 thuộc thửa đất số 339; tờ số 11 mang tên ông Nguyễn Khắc Dương. Bà có thể chia sẻ quan điểm ở góc độ luật pháp?

Luật sư Phạm Quỳnh Trang: Ông Nguyễn Khắc Dương chưa đủ điều kiện để được sở hữu thửa đất này, tất cả giấy tờ  chứng minh ông Dương nộp tiền vào ngân sách nhà nước là chưa có, tức là chưa hoàn tất nghĩa vụ tài chính, đồng nghĩa là đang ghi nợ nghĩa vụ tài chính nên xét về nguyên tắc thì ông Dương chưa đủ quyền sở hữu hợp pháp đối với thửa đất này.

Theo Luật sư Trang, hiện ông Trần Quốc Tuấn đang tranh chấp với chính UBND xã Cương Gián, vì cha anh Tuấn (ông Trần Khắc Vinh) đã nộp lệ phí vào ngân sách nhà nước để được cấp đất.

Theo Luật sư Trang, hiện ông Trần Quốc Tuấn đang tranh chấp với chính UBND xã Cương Gián, vì cha anh Tuấn (ông Trần Khắc Vinh) đã nộp lệ phí vào ngân sách nhà nước để được cấp đất.

PV:Về phiếu thu số 72 năm 1996 mang tên ông Trần Khắc Vinh là cha đẻ của ông Trần Quốc Tuấn, UBND xã Cương Gián kết luận phiếu thu này không thể hiện được vị trí lô đất được giao. Việc ông Trần Quốc Tuấn đề nghị UBND xã giao đất và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên phần diện tích ông Nguyễn Khắc Dương đang sử dụng là không có căn cứ pháp lý theo quy định của luật đất đai. Bà đánh giá sự việc này ra sao?

Luật sư Phạm Quỳnh Trang: Việc UBND xã Cương Gián cho rằng phiếu thu số 72 năm 1996 không thể hiện được vị trí lô đất được giao nên không có căn cứ pháp lý theo quy định của luật đất đai, tức là UBND Cương Gián đang bác bỏ phiếu thu này là thu cho thửa đất đó. Như vậy, đặt ra câu hỏi, nếu như UBND xã Cương Gián bác bỏ số tiền trong phiếu thu là để thanh toán cho thửa đất đang tranh chấp, vậy số tiền này được nộp cho thửa đất nào, UBND xã Cương Gián cần phải được làm rõ.

Việc UBND xã Cương Gián đã thu lệ phí giao đất của ông Trần Khắc Vinh, vậy thì UBND xã Cương Gián giao đất cho ông Vinh ở đâu khi xã đã thu tiền của dân ?

Trong trường hợp này, cả 2 ông Trần Khắc Vinh và ông Nguyễn Khắc Dương đều chưa có đủ cơ sở để được cấp đất đối với thửa đất đó. Hiện tại về pháp lý, thửa đất này đang thuộc về Nhà nước.

Biên lai thu tiền cấp quyền sử dụng đất cho ông Trần Khắc Vinh.

Biên lai thu tiền cấp quyền sử dụng đất cho ông Trần Khắc Vinh.

PV:Trong khi anh Trần Quốc Tuấn (con trai ông Trần Khắc Vinh) vẫn mòn mỏi ôm đơn đi “gõ cửa” chính quyền các cấp để “đòi đất” của người cha quá cố đã hơn 20 năm đóng lệ phí đất ở nhưng UBND xã Cương Gián lại cho hai gia đình tự thỏa thuận và thống nhất nhưng đã không đi đến thống nhất được, xã Cương Gián lại còn đề nghị  anh Trần Quốc Tuấn (con trai ông Vinh) khởi kiện tranh chấp này ra tòa án nhân dân huyện Nghi Xuân để được xem xét giải quyết, Bà cho biết trách nhiệm của UBND xã Cương Gián trong trường hợp này như thế nào?

Luật sư Phạm Quỳnh Trang: Hiện anh Trần Quốc Tuấn (con trai ông Trần Khắc Vinh) đang mang phiếu thu lệ phí giao đất của cha mình để đi đòi lại đất ở là đúng quy định. Anh Trần Quốc Tuấn không phải tranh chấp đất với ông Nguyễn Khắc Dương, mà anh Trần Quốc Tuấn đang tranh chấp với chính UBND xã Cương Gián, vì cha anh Tuấn (ông Trần Khắc Vinh) đã nộp lệ phí vào ngân sách nhà nước để được cấp đất thì UBND xã Cương Gián đã cấp đất cho ông Trần Khắc Vinh ở vị trí nào?

UBND xã Cương Gián cần làm rõ, tại thời điểm năm 1996, UBND xã Cương Gián đã quy hoạch vị trí nào là đất ở thì vị trí đó thuộc về đất cấp cho ông Trần Khắc Vinh.

Nếu hồ sơ được lưu trữ tại UBND xã Cương Gián có kết quả: tại thửa đất 581, tờ bản đồ số 13 – BĐ địa chính đo đạc năm 2014 xã Cương Gián, diện tích 539,8m2. Bản đồ địa chính đo đạc năm 2004 thuộc thửa đất số 339; tờ số 11 mang tên ông Nguyễn Khắc Dương chính là vùng quy hoạch đất ở thì thửa đất này thuộc về ông Trần Khắc Vinh, theo đúng phiếu thu lệ phí giao đất mang tên ông Trần Khắc Vinh.

Trong khi anh Trần Quốc Tuấn (con trai ông Trần Khắc Vinh) được xem là đang tranh chấp với chính UBND xã Cương Gián. Nhưng UBND xã Cương Gián lại cho hai gia đình tự thỏa thuận và thống nhất. Khi sự việc  không đi đến thống nhất được, xã Cương Gián lại  đề nghị  anh Trần Quốc Tuấn (con trai ông Vinh) khởi kiện tranh chấp này ra tòa án nhân dân huyện Nghi Xuân để được xem xét giải quyết,(!) Chính việc làm này,UBND xã Cương Gián đang phủi bỏ trách nhiệm của mình,”đẩy quả bóng” sang cho cơ quan khác!

Xin cảm ơn luật sư!

Nhà báo & Công luận sẽ tiếp tục thông tin.

Trần Phong

Xem thêm

Lãng phí nguồn lực y tế, quyền lợi người bệnh bị bỏ ngỏ

Lãng phí nguồn lực y tế, quyền lợi người bệnh bị bỏ ngỏ

(NB&CL) Tự ý “gọt” tỷ lệ phân chia lợi nhuận đề án máy MRI làm Bệnh viện thất thoát hơn 3 tỷ đồng; chi sai phụ cấp hàng trăm triệu đồng; không hạch toán doanh thu nhà thuốc và “né” tiền thuê đất của quầy tạp hóa, căng tin... là những sai phạm vừa được Thanh tra tỉnh phát hiện tại Bệnh viện Đa khoa tỉnh Điện Biên.

Bắc Ninh: Chính quyền "lên tiếng" hiện tượng xốp tại công trình cống Lỉnh

Bắc Ninh: Chính quyền "lên tiếng" hiện tượng xốp tại công trình cống Lỉnh

(CLO) Những hình ảnh, video được người dân ghi lại tại công trình xử lý, khắc phục sự cố cống Lỉnh và đoạn đê từ Bến Phà đi Kho K86, xã Tiên Lục, tỉnh Bắc Ninh cho thấy bên trong một số hạng mục xuất hiện vật liệu giống xốp và bề mặt bê tông có dấu hiệu rỗ. Các hình ảnh nhanh chóng được chia sẻ trên mạng xã hội, đặt ra nhiều băn khoăn về chất lượng công trình. 

Vụ thẩm định, đấu giá khách sạn tại Thái Nguyên: Phó Thủ tướng Chính phủ đề nghị Bộ Tư pháp khẩn trương giải quyết

Vụ đấu giá khách sạn River (Thái Nguyên): Bộ Tư pháp đã báo cáo Thủ tướng Chính phủ

(CLO) Liên quan đến vụ đấu giá khách sạn River (417 đường Quang Trung, phường Quyết Thắng, tỉnh Thái Nguyên), Cục Quản lý THADS, Bộ Tư pháp đã thực hiện việc tiếp nhận, chỉ đạo kiểm tra, rà soát, xử lý thông tin, tổng hợp tình hình và báo cáo Thủ tướng Chính phủ theo đúng chức năng, nhiệm vụ, thẩm quyền được giao. Bộ Tư pháp đã báo cáo Thủ tướng Chính phủ (Báo cáo số 660/BC-BTP ngày 04/8/2026 và số 695/BC-BTP ngày 15/8/2026) trước thời hạn yêu cầu.

Đất công cho thuê không qua đấu giá, chi ngân sách thiếu minh bạch

Đất công cho thuê không qua đấu giá, chi ngân sách thiếu minh bạch

(NB&CL) Dù ghi nhận kết quả thu ngân sách ấn tượng, nhưng bức tranh quản lý tài chính tại UBND xã Ngọc Lâm (tỉnh Hưng Yên) lại bị phủ bóng bởi hàng loạt sai phạm. Từ việc hàng trăm hợp đồng đất công ích “bỏ quên” đấu giá, buông lỏng quản lý nguồn thu, cho đến những sai sót trong quyết toán đầu tư công và mua sắm thiết bị hàng trăm triệu đồng nhưng không có biên bản bàn giao.

Xã Hát Môn (TP Hà Nội): Dấu hiệu vi phạm tràn lan tại Cụm Công nghiệp Liên Hiệp?

Xã Hát Môn (TP Hà Nội): Dấu hiệu vi phạm tràn lan tại Cụm Công nghiệp Liên Hiệp?

(CLO) Tại Cụm Công nghiệp Liên Hiệp, xã Hát Môn, TP Hà Nội, nhiều dấu hiệu vi phạm pháp luật về đất đai, môi trường, phòng cháy, chữa cháy của các doanh nghiệp sản xuất đã tồn tại trong thời gian dài. Đáng chú ý, một số doanh nghiệp vẫn hoạt động sản xuất, kinh doanh trong khi chưa đảm bảo các yêu cầu theo quy định.

Hàng loạt sai phạm tại Công ty Lâm nghiệp Bảo Thuận, lãnh đạo tự ý “xẻo” đất rừng cho mục đích cá nhân

Hàng loạt sai phạm tại Công ty Lâm nghiệp Bảo Thuận, lãnh đạo tự ý “xẻo” đất rừng cho mục đích cá nhân

(NB&CL) Mặc dù được Nhà nước giao quản lý các diện tích rừng, Công ty TNHH MTV Lâm nghiệp Bảo Thuận (tỉnh Lâm Đồng) lại để diện tích lớn lên tới gần 52 ha đất lâm nghiệp bị lấn chiếm. Nghiêm trọng hơn, những người đứng đầu doanh nghiệp này còn có hành vi tự ý tách hơn 5 ha đất công ra khỏi quy hoạch để sử dụng riêng cho mục đích cá nhân.

Phát hiện hàng loạt sai phạm trong quản lý đầu tư công tại các ban quản lý dự án Ninh Giang, Nam Sách và Tứ Minh

Phát hiện hàng loạt sai phạm trong quản lý đầu tư công tại các ban quản lý dự án Ninh Giang, Nam Sách và Tứ Minh

(NB&CL) Chỉ định thầu thiếu căn cứ, tính sai dự toán, thi công thiếu khối lượng nhưng vẫn được chủ đầu tư đồng ý nghiệm thu... là những sai phạm nghiêm trọng trong quản lý vốn đầu tư công tại các Ban Quản lý dự án xã Ninh Giang, xã Nam Sách và phường Tứ Minh (TP. Hải Phòng).

Bắc Ninh: Doanh nghiệp "sốt ruột" chờ chính quyền xã báo cáo tỉnh

Bắc Ninh: Doanh nghiệp "sốt ruột" chờ chính quyền xã báo cáo tỉnh

(CLO) Theo đại diện Công ty TNHH Global Trade Investment, việc phải dừng trong thời gian dài đã ảnh hưởng nghiêm trọng đến hoạt động sản xuất, kinh doanh... Qua đó, doanh nghiệp mong muốn các cơ quan chuyên môn và chính quyền địa phương sớm có hướng dẫn, hỗ trợ để thực hiện các thủ tục, điều kiện cần thiết sớm đưa nhà máy vào hoạt động theo đúng quy định pháp luật.

Vụ thẩm định, đấu giá khách sạn tại Thái Nguyên: Phó Thủ tướng Chính phủ đề nghị Bộ Tư pháp khẩn trương giải quyết

Vụ thẩm định, đấu giá khách sạn tại Thái Nguyên: Phó Thủ tướng Chính phủ đề nghị Bộ Tư pháp khẩn trương giải quyết

(CLO) Liên quan đến kiến nghị của bà Nguyễn Thị Bạch Đằng, Công ty TNHH Khách sạn du lịch Huy Hùng, tỉnh Thái Nguyên. Mới đây (05/08/2026) Phó Thủ tướng Chính phủ Lê Tiến Châu đã yêu cầu Bộ Tư pháp khẩn trương xem xét, giải quyết, báo cáo Thủ tướng Chính phủ kết quả trước ngày 20/8/2026.

Quy hoạch chồng lấn, né quỹ môi trường… thất thu hơn 9,3 tỷ đồng

Quy hoạch chồng lấn, né quỹ môi trường… thất thu hơn 9,3 tỷ đồng

(NB&CL) Hàng chục dự án khai thác khoáng sản tại tỉnh Quảng Ngãi vi phạm nghĩa vụ tài chính, khai thác không đúng thiết kế, nợ đọng quỹ bảo vệ môi trường và bộc lộ nhiều lỗ hổng trong công tác quản lý nhà nước. Các cơ quan chức năng của tỉnh này đã yêu cầu xử lý nghiêm và truy thu số tiền lớn nộp ngân sách nhà nước.

Công ty CP Nhựa Tuệ Minh ngang nhiên xây nhà xưởng trên đất lúa, chiếm dụng đất công

Công ty CP Nhựa Tuệ Minh ngang nhiên xây nhà xưởng trên đất lúa, chiếm dụng đất công

(NB&CL) Bất chấp việc chưa được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất và chưa được bàn giao đất, Công ty Cổ phần Nhựa Tuệ Minh (xã Nguyễn Văn Linh, tỉnh Hưng Yên) đã tự ý san lấp, đổ nền bê tông và xây dựng một phần công trình nhà xưởng trên hơn 3.600m2 đất nông nghiệp. Đáng chú ý, trong số này có tới hàng ngàn mét vuông đất công do Nhà nước quản lý bị doanh nghiệp ngang nhiên chiếm dụng.

Đưa tiểu thương vào dự án đang tồn tại vi phạm: Vì sao Sở Công Thương Hà Nội chưa làm rõ những băn khoăn?

Đưa tiểu thương vào dự án đang tồn tại vi phạm: Vì sao Sở Công Thương Hà Nội chưa làm rõ những băn khoăn?

(CLO) Mặc dù Dự án của HTX Dịch vụ nông nghiệp và Thương mại tổng hợp Sở Thượng từng bị xử lý vi phạm trật tự xây dựng và còn nhiều băn khoăn về điều kiện phòng cháy, chữa cháy, môi trường, Sở Công Thương Hà Nội vẫn tham mưu phương án di dời các hộ kinh doanh từ chợ cá tự phát Yên Sở vào đây. Điều này đặt ra nhiều câu hỏi về cơ sở đánh giá và quá trình tham mưu trước khi đề xuất UBND TP Hà Nội chấp thuận chủ trương.

Bắc Ninh: Cần sự đồng thuận để “gỡ khó” cho doanh nghiệp sớm đi vào hoạt động

Bắc Ninh: Cần sự đồng thuận để “gỡ khó” cho doanh nghiệp sớm đi vào hoạt động

(CLO) Mặc dù đã đảm bảo các quy định của pháp luật từ bước chủ trương đầu tư đến Giấy phép xây dựng, thuê đất, thủ tục pháp lý về môi trường nhưng Công ty TNHH Global Trade Investment vẫn không nhận được sự đồng thuận của một số hộ dân. Để nhà máy sớm đi vào vận hành chính thức, sự vào cuộc quyết liệt của chính quyền sẽ là “liều thuốc” giúp người dân hiểu đúng về quy trình hoạt động của doanh nghiệp.

Phường Cao Lãnh (Đồng Tháp): Dấu hiệu buông lỏng trong quản lý tiền ngân sách nhà nước?

Phường Cao Lãnh (Đồng Tháp): Dấu hiệu buông lỏng trong quản lý tiền ngân sách nhà nước?

(NB&CL) Hàng trăm triệu đồng từ nguồn thu đấu giá điểm giữ xe và tiền ký quỹ bến phà không được nộp vào ngân sách nhà nước theo quy định. Cùng với đó, nhiều công trình giao thông trên địa bàn bị phát hiện thiếu hụt khối lượng thi công thực tế, dẫn đến việc quyết toán thừa hàng trăm triệu đồng… Tất cả là những sai phạm nổi cộm trong công tác quản lý nhà nước về lĩnh vực giao thông đường bộ tại phường Cao Lãnh (Đồng Tháp) gây bức xúc trong dư luận.

Cỡ chữ bài viết: