Luật sư nói gì về vụ thu tiền lệ phí đất ở của người dân nhưng chính quyền "quên"... giao đất?

(CLO) Liên quan đến vụ việc thu tiền lệ phí đất ở của người dân Hà Tĩnh nhưng chính quyền "quên"... giao đất, Luật sư Phạm Quỳnh Trang, Công ty TNHH Luật Thành Đồng (Hà Tĩnh) đã có những chia sẻ với phóng viên ý kiến của riêng mình.
Chính quyền huyện Nghi Xuân cần sớm làm rõ vị trí lô đất mà ông Trần Quốc Tuấn phản ánh ông Nguyễn Khắc Dương chiếm đoạt trái phép của cha mình.

Chính quyền huyện Nghi Xuân cần sớm làm rõ vị trí lô đất mà ông Trần Quốc Tuấn phản ánh ông Nguyễn Khắc Dương chiếm đoạt trái phép của cha mình.

Sau khi Báo Nhà báo & Công luận phản ánh về việc gia đình ông Trần Khắc Vinh, thôn Trung Sơn, xã Cương Gián, huyện Nghi Xuân (Hà Tĩnh) đã đóng tiền lệ phí đất ở hơn 20 năm nhưng đến nay vẫn mòn mỏi đợi chính quyền giao đất...; đọc giả đang chờ các cơ quan chức năng nhanh chóng giải quyết giao đất cho ông Trần Quốc Tuấn (con trai ông Trần Khắc Vinh), bảo đảm quyền và lợi ích chính đáng của người dân. Đồng thời xem xét xử lí ngay những cán bộ có liên quan đến sai phạm trong quá trình xét, duyệt giao đất tại địa phương này. Để rộng đường dư luận, phóng viên đã trao đổi với luật sư Phạm Quỳnh Trang, Công ty TNHH Luật Thành Đồng (Hà Tĩnh):

PV:Tại thửa đất đang tranh chấp, UBND xã Cương Gián kết luận và trả lời cụ thể: căn cứ vào hồ sơ địa chính tại thửa đất 581, tờ bản đồ số 13 – BĐ địa chính đo đạc năm 2014 xã Cương Gián, diện tích 539,8m2. Bản đồ địa chính đo đạc năm 2004 thuộc thửa đất số 339; tờ số 11 mang tên ông Nguyễn Khắc Dương. Bà có thể chia sẻ quan điểm ở góc độ luật pháp?

Luật sư Phạm Quỳnh Trang: Ông Nguyễn Khắc Dương chưa đủ điều kiện để được sở hữu thửa đất này, tất cả giấy tờ  chứng minh ông Dương nộp tiền vào ngân sách nhà nước là chưa có, tức là chưa hoàn tất nghĩa vụ tài chính, đồng nghĩa là đang ghi nợ nghĩa vụ tài chính nên xét về nguyên tắc thì ông Dương chưa đủ quyền sở hữu hợp pháp đối với thửa đất này.

Theo Luật sư Trang, hiện ông Trần Quốc Tuấn đang tranh chấp với chính UBND xã Cương Gián, vì cha anh Tuấn (ông Trần Khắc Vinh) đã nộp lệ phí vào ngân sách nhà nước để được cấp đất.

Theo Luật sư Trang, hiện ông Trần Quốc Tuấn đang tranh chấp với chính UBND xã Cương Gián, vì cha anh Tuấn (ông Trần Khắc Vinh) đã nộp lệ phí vào ngân sách nhà nước để được cấp đất.

PV:Về phiếu thu số 72 năm 1996 mang tên ông Trần Khắc Vinh là cha đẻ của ông Trần Quốc Tuấn, UBND xã Cương Gián kết luận phiếu thu này không thể hiện được vị trí lô đất được giao. Việc ông Trần Quốc Tuấn đề nghị UBND xã giao đất và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên phần diện tích ông Nguyễn Khắc Dương đang sử dụng là không có căn cứ pháp lý theo quy định của luật đất đai. Bà đánh giá sự việc này ra sao?

Luật sư Phạm Quỳnh Trang: Việc UBND xã Cương Gián cho rằng phiếu thu số 72 năm 1996 không thể hiện được vị trí lô đất được giao nên không có căn cứ pháp lý theo quy định của luật đất đai, tức là UBND Cương Gián đang bác bỏ phiếu thu này là thu cho thửa đất đó. Như vậy, đặt ra câu hỏi, nếu như UBND xã Cương Gián bác bỏ số tiền trong phiếu thu là để thanh toán cho thửa đất đang tranh chấp, vậy số tiền này được nộp cho thửa đất nào, UBND xã Cương Gián cần phải được làm rõ.

Việc UBND xã Cương Gián đã thu lệ phí giao đất của ông Trần Khắc Vinh, vậy thì UBND xã Cương Gián giao đất cho ông Vinh ở đâu khi xã đã thu tiền của dân ?

Trong trường hợp này, cả 2 ông Trần Khắc Vinh và ông Nguyễn Khắc Dương đều chưa có đủ cơ sở để được cấp đất đối với thửa đất đó. Hiện tại về pháp lý, thửa đất này đang thuộc về Nhà nước.

Biên lai thu tiền cấp quyền sử dụng đất cho ông Trần Khắc Vinh.

Biên lai thu tiền cấp quyền sử dụng đất cho ông Trần Khắc Vinh.

PV:Trong khi anh Trần Quốc Tuấn (con trai ông Trần Khắc Vinh) vẫn mòn mỏi ôm đơn đi “gõ cửa” chính quyền các cấp để “đòi đất” của người cha quá cố đã hơn 20 năm đóng lệ phí đất ở nhưng UBND xã Cương Gián lại cho hai gia đình tự thỏa thuận và thống nhất nhưng đã không đi đến thống nhất được, xã Cương Gián lại còn đề nghị  anh Trần Quốc Tuấn (con trai ông Vinh) khởi kiện tranh chấp này ra tòa án nhân dân huyện Nghi Xuân để được xem xét giải quyết, Bà cho biết trách nhiệm của UBND xã Cương Gián trong trường hợp này như thế nào?

Luật sư Phạm Quỳnh Trang: Hiện anh Trần Quốc Tuấn (con trai ông Trần Khắc Vinh) đang mang phiếu thu lệ phí giao đất của cha mình để đi đòi lại đất ở là đúng quy định. Anh Trần Quốc Tuấn không phải tranh chấp đất với ông Nguyễn Khắc Dương, mà anh Trần Quốc Tuấn đang tranh chấp với chính UBND xã Cương Gián, vì cha anh Tuấn (ông Trần Khắc Vinh) đã nộp lệ phí vào ngân sách nhà nước để được cấp đất thì UBND xã Cương Gián đã cấp đất cho ông Trần Khắc Vinh ở vị trí nào?

UBND xã Cương Gián cần làm rõ, tại thời điểm năm 1996, UBND xã Cương Gián đã quy hoạch vị trí nào là đất ở thì vị trí đó thuộc về đất cấp cho ông Trần Khắc Vinh.

Nếu hồ sơ được lưu trữ tại UBND xã Cương Gián có kết quả: tại thửa đất 581, tờ bản đồ số 13 – BĐ địa chính đo đạc năm 2014 xã Cương Gián, diện tích 539,8m2. Bản đồ địa chính đo đạc năm 2004 thuộc thửa đất số 339; tờ số 11 mang tên ông Nguyễn Khắc Dương chính là vùng quy hoạch đất ở thì thửa đất này thuộc về ông Trần Khắc Vinh, theo đúng phiếu thu lệ phí giao đất mang tên ông Trần Khắc Vinh.

Trong khi anh Trần Quốc Tuấn (con trai ông Trần Khắc Vinh) được xem là đang tranh chấp với chính UBND xã Cương Gián. Nhưng UBND xã Cương Gián lại cho hai gia đình tự thỏa thuận và thống nhất. Khi sự việc  không đi đến thống nhất được, xã Cương Gián lại  đề nghị  anh Trần Quốc Tuấn (con trai ông Vinh) khởi kiện tranh chấp này ra tòa án nhân dân huyện Nghi Xuân để được xem xét giải quyết,(!) Chính việc làm này,UBND xã Cương Gián đang phủi bỏ trách nhiệm của mình,”đẩy quả bóng” sang cho cơ quan khác!

Xin cảm ơn luật sư!

Nhà báo & Công luận sẽ tiếp tục thông tin.

Trần Phong

Xem thêm

Quảng Trị: Gần 1,5 thập kỷ chưa giải quyết xong nguyện vọng mua căn nhà số 25 Phan Bội Châu của người dân

Quảng Trị: Gần 1,5 thập kỷ chưa giải quyết xong nguyện vọng mua căn nhà số 25 Phan Bội Châu của người dân

(CLO) Mặc dù đã có kết luận của Phó Thủ tướng Thường trực Chính phủ, nhiều văn bản hướng dẫn của Bộ Xây dựng, Nghị quyết của HĐND tỉnh Quảng Trị cùng hàng loạt văn bản chỉ đạo của UBND tỉnh, nhưng đến nay 14 năm, việc bán căn nhà thuộc sở hữu Nhà nước tại số 25 Phan Bội Châu, phường Đông Hà cho bà Nguyễn Thị Duyên vẫn chưa được giải quyết dứt điểm.

Phát hiện nhiều sai phạm trong hoạt động kinh doanh, khai thác chợ tại An Giang

Phát hiện nhiều sai phạm trong hoạt động kinh doanh, khai thác chợ tại An Giang

(NB&CL) Hàng loạt sai phạm trong hoạt động kinh doanh, khai thác chợ trên địa bàn tỉnh vừa được cơ quan chức năng tỉnh An Giang chỉ rõ. Đằng sau sự sầm uất của các khu chợ là những mảng tối về thất thu thuế hàng tỷ đồng, ngang nhiên chiếm dụng đất công để xây ki-ốt trái phép và tự ý thu tiền vượt mức…

Thanh Hoá: Yêu cầu chủ đầu tư thực hiện xây dựng tòa tháp 50 tầng tại Sầm Sơn

Thanh Hoá: Yêu cầu chủ đầu tư thực hiện xây dựng tòa tháp 50 tầng tại Sầm Sơn

(CLO) Sau gần 5 năm kể từ khi được UBND tỉnh Thanh Hóa chấp thuận chủ trương đầu tư, dự án Khu dân cư đô thị và Trung tâm thương mại Sầm Sơn vẫn chưa được triển khai theo tiến độ ban đầu. Trong văn bản mới nhất, tỉnh này chưa chấp thuận điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500, đồng thời yêu cầu chủ đầu tư thực hiện dự án đúng quy mô đã cam kết khi tham gia đấu giá quyền sử dụng đất.

Hải Phòng: Bản án có hiệu lực nhưng chính quyền cho rằng phán quyết của Tòa án “chưa phù hợp”?

Hải Phòng: Bản án có hiệu lực nhưng chính quyền cho rằng phán quyết của Tòa án “chưa phù hợp”?

(CLO) Trải qua cả năm ròng rã theo đuổi vụ kiện tranh chấp đất đai, dù đã nhận được bản án có hiệu lực pháp luật, nhưng 14 tháng nay, công dân vẫn chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ). Nguyên nhân xuất phát từ một lý do hy hữu: UBND cấp xã cho rằng phán quyết của Tòa án là “chưa phù hợp”…

Phát hiện loạt sai phạm đầu tư xây dựng tại BQL dự án phường Dương Kinh và xã Phú Thái: Yêu cầu xử lý kinh tế hàng tỷ đồng

Phát hiện loạt sai phạm đầu tư xây dựng tại BQL dự án phường Dương Kinh và xã Phú Thái: Yêu cầu xử lý kinh tế hàng tỷ đồng

(NB&CL) Hàng loạt sai phạm từ khâu lập dự toán đến quản lý thi công và nghiệm thu, yêu cầu thu hồi và giảm trừ thanh, quyết toán với tổng số tiền lên tới 1.194.422.000 đồng... là những nội dung mà Thanh tra TP. Hải Phòng chỉ rõ tại các dự án do Ban Quản lý dự án phường Dương Kinh và xã Phú Thái làm chủ đầu tư.

Tỉnh Quảng Ninh cần sớm giải quyết dứt điểm vụ việc

Tỉnh Quảng Ninh cần sớm giải quyết dứt điểm vụ việc

(NB&CL) Gần 14 năm qua, Công ty Cổ phần Long Việt đã liên tục gửi đơn kiến nghị đến cơ quan chức năng tỉnh Quảng Ninh sau Quyết định thu hồi đất số 2204/QĐ-UBND ngày 30/8/2012. Dù đã có nhiều văn bản được ban hành nhằm giải quyết vụ việc nhưng phía doanh nghiệp vẫn cho rằng, “chưa thấu tình đạt lí”.

Hưng Yên: Doanh nghiệp vi phạm kéo dài ở Đức Hợp, trách nhiệm quản lý ở đâu?

Hưng Yên: Doanh nghiệp vi phạm kéo dài ở Đức Hợp, trách nhiệm quản lý ở đâu?

(CLO) Người dân xã Đức Hợp, tỉnh Hưng Yên phản ánh tình trạng một số doanh nghiệp trên địa bàn nhiều năm có dấu hiệu vi phạm trong hoạt động sản xuất, kinh doanh, gây ảnh hưởng đến môi trường, trật tự xây dựng và đời sống dân cư. Đáng chú ý, có doanh nghiệp dù đã bị xử phạt vi phạm hành chính nhưng vẫn tiếp tục hoạt động, đặt ra nhiều câu hỏi về công tác quản lý, giám sát của cơ quan chức năng địa phương.

Hà Nội: Nguy cơ hình thành các điểm nóng vi phạm đất đai tại xã An Khánh

Hà Nội: Nguy cơ hình thành các điểm nóng vi phạm đất đai tại xã An Khánh

(CLO) Chính quyền xã An Khánh thừa nhận trên địa bàn còn tồn tại nhiều vi phạm về đất đai, trật tự xây dựng. Đáng chú ý, bên cạnh những vi phạm kéo dài từ trước chưa được xử lý dứt điểm, một số vi phạm mới vẫn tiếp tục phát sinh sau sáp nhập, tiềm ẩn nguy cơ hình thành các điểm nóng về đất đai, môi trường và đời sống người dân.

Quảng Ninh: Doanh nghiệp "kêu cứu" vì loạt công trình tiền tỷ được định giá không đồng

Quảng Ninh: Doanh nghiệp "kêu cứu" vì loạt công trình tiền tỷ được định giá không đồng

(CLO) Bỏ tâm huyết, tiền bạc đầu tư xây dựng hàng loạt công trình trong Khu du lịch sinh thái phường Hà Khẩu (cũ) nhưng Công ty CP Long Việt lại bị xác định chậm tiến độ, sai quy hoạch được duyệt…buộc phải thu hồi dự án. Điều càng khiến doanh nghiệp “dở khóc dở cười” hơn là sau những đồng vốn gom góp đầu tư, giá trị bồi thường lại được cơ quan chức năng xác định với giá không đồng.

UDIC cam kết không chậm tiến độ dự án UDIC TOWER tại ô đất B2 Yên Hòa

UDIC cam kết không chậm tiến độ dự án UDIC TOWER tại ô đất B2 Yên Hòa

(CLO) Sau phản ánh của Báo Nhà báo và Công luận về tình trạng khu đất B2 tại Khu đô thị mới Yên Hòa nhiều năm chưa triển khai xây dựng, Tổng Công ty Đầu tư phát triển hạ tầng đô thị UDIC khẳng định dự án UDIC TOWER không chậm tiến độ do mới được chấp thuận chủ trương đầu tư vào tháng 2/2025. Doanh nghiệp cũng cam kết đang tích cực hoàn thiện các thủ tục để sớm khởi công công trình.

Thanh tra tỉnh Lào Cai “tuýt còi” Ban QLDA Bảo Thắng: Sai dự toán, chậm tiến độ, để “lọt” sổ tiền thuế

Thanh tra tỉnh Lào Cai “tuýt còi” Ban QLDA Bảo Thắng: Sai dự toán, chậm tiến độ, để “lọt” sổ tiền thuế

(NB&CL) Công tác chuẩn bị đầu tư thiếu sát sao, thi công chậm tiến độ, lập dự toán sai định mức dẫn đến kiến nghị giảm trừ hơn 8,8 tỷ đồng và “quên” nộp thuế hàng trăm triệu đồng là những sai phạm vừa được Thanh tra tỉnh Lào Cai chỉ rõ tại Ban Quản lý dự án Đầu tư xây dựng khu vực Bảo Thắng.

Cỡ chữ bài viết: