Quận 12 (TP.HCM): Ai tiếp tay cho việc “phù phép” đường giao thông thành đất ở?

(CLO) Những ngày qua, người dân khu dân cư hẻm 372 Dương Thị Mười, phường Tân Thới Hiệp (quận 12) đang bức xúc vì việc một đoạn đường giao thông hiện hữu trong khu dân cư được chính quyền cấp cho cá nhân phân lô bán nền, sử dụng riêng làm phá vỡ quy hoạch KDC.
Các cư dân trong khu quy hoạch phản ánh về vụ việc

Các cư dân trong khu quy hoạch phản ánh về vụ việc

Mặc dù việc phá vỡ quy hoạch 1/500, lấy một phần hạ tầng khu dân cư hẻm 372 Dương Thị Mười, phường Tân Thới Hiệp cấp quyền sử dụng cho một cá nhân diễn ra từ đầu năm 2011 nhưng mãi đến gần đây, khi chủ sở hữu mới nhận chuyển nhượng tiến hành dựng cổng xây tường thì các hộ dân trong khu dân cư mới vỡ nhẽ là lâu nay UBND quận 12 đã lấy một đoạn đường giao thông hiện hữu dài hơn 15m và cũng là điểm quay đầu xe của khu dân cư rộng hơn 8m cấp cho một cá nhân.

Đây chính là nguyên nhân khiến mấy ngày qua, tranh chấp giữa các cư dân trong khu dân cư và chủ sở hữu mới nhận chuyển nhượng leo thang. Cụ thể, trong khi chủ sở hữu mới quyết dựng cổng xây rào toàn bộ phần đất theo đúng Giấy CNQSDĐ đã mua thì cư dân ra ngăn cản vì bị rào đường đi, thậm chí nhiều căn nhà không còn đường vào nhà... Phải đến khi Bản đồ quy hoạch tổng thể 1/500 khu dân cư phường Tân Thới Hiệp, quận 12 do Kiến sư trưởng thành phố ban hành kèm theo công văn 9980/KTST.ĐB2 ngày 22/09/2000 được đưa ra thì tranh chấp này mới tạm lắng để chờ lời giải thích từ cơ quan chức năng.

Qua tìm hiểu, khu dân cư thuộc tổ 30, KP.3A, phường Tân Thới Hiệp, quận 12 có diện tích 4.608m2 được đầu tư xây dựng theo bản đồ quy hoạch 1/500 theo văn bản 9980/KTST.ĐB2 ngày 22/09/2000 của Kiến trúc sư trưởng thành phố và UBND quận 12 chấp thuận. Toàn bộ hệ thống hạ tầng giao thông, thoát nước của khu dân cư đều do các hộ dân tự nguyện đóng góp thuê đơn vị thi công thực hiện để sử dụng chung.

Theo bảng đồ quy hoạch giao thông - phân lô đã được Kiến trúc sư trưởng thành phố phê duyệt, trong khu dân cư, chạy giữa các lô đất là con hẻm 372 Dương Thị Mười (phường Tân Thới Hiệp, quận 12) dài 89,5m, rộng 5m và 3m là lề đường 2 bên, riêng 15m đoạn cuối con đường được quy hoạch mở rộng lên 8m để làm điểm quay đầu xe.

Toàn bộ hạ tầng, nhà phố, biệt thự trong khu dân cư được hình thành theo đúng quy hoạch được cơ quan chức năng phê duyệt từ những năm 2000. Riêng phần đất thuộc lô C3 và C4 được quy hoạch nhà biệt thự do vợ chồng ông Nguyễn Trọng Quỳnh - bà Ngô Thị Bích đứng tên được vợ chồng này điều chỉnh ghép chung với diện tích đất mua thêm nằm tiếp giáp khu quy hoạch. Ngày 12/8/2003, vợ chồng ông Quỳnh - bà Bích được UBND quận 12 cấp Giấy CNQSDĐ số 6342, theo đó tổng diện tích nhà 372/31/25 KP3, phường Tân Thới Hiệp sau khi gộp chung diện tích thành 1.161,3m2.

Mặc dù có biến động về diện tích đất ở 2 lô C3 và C4 nhưng tổng thể hạ tầng khu dân cư vẫn đảm bảo theo đúng quy hoạch cho đến khi vợ chồng ông Quỳnh - bà Bích chuyển nhượng toàn bộ diện tích 1.161,3 m2 của căn nhà 372/31/25 KP3, phường Tân Thới Hiệp theo Giấy CNQSD 6342 ngày 12/8/2003 do UBND quận 12 cấp cho ông Phan Tất Hiển.

Lật bản đồ quy hoạch 1/500 của khu dân cư, nguyên Bí thư chi bộ khu phố 3, phường Tân Thới Hiệp - ông Trần Huy Dũng bức xúc, một đoạn đường giao thông nội bộ hiện hữu và khu vực quay đầu xe theo bản đồ quy hoạch 1/500 của khu dân cư chúng tôi biến thành tài sản riêng của ông Phan Tất Hiển. Điều đáng nói, ông Hiển nhận chuyển nhượng của vợ chồng ông Quỳnh - bà Bích 1.161,3m2 nhưng không hiểu vì sao trong quá trình sang tên, UBND quận 12 lại cấp Giấy CNQSDĐ CH01776 ngày 04/03/2011 cho ông Hiển lên đến 1.396,9m2. Vậy phần diện tích tăng thêm hơn 235m2 này ở đâu ra nếu không lấy đất đường giao thông và điểm quay xe khu dân cư? Và đến nay, khi chủ sở mới đến đòi rào đường thì đã rõ đất đường giao thông của khu dân cư đã được UBND quận 12 cập nhật thêm vào đất của ông Hiển.

Vị trí đường giao thông trên bảng đồ quy hoạch mà UBND quận 12 đã lấy cấp cho cá nhân và cho phân lô sai với quy hoạch

Vị trí đường giao thông trên bảng đồ quy hoạch mà UBND quận 12 đã lấy cấp cho cá nhân và cho phân lô sai với quy hoạch

Theo ghi nhận, tại vị trí đất được quy hoạch nhà biệt thự lô C3 và C4, đã có 3 căn nhà phố được xây dựng kiên cố từ 2 đến 3 lầu nằm sát nhau. Theo quy hoạch 1/500 thì 3 căn nhà này xây dựng không đúng với quy hoạch, thậm chí còn lấn đường giao thông hơn 3m, “nuốt trọn” điểm quay đầu xe của khu dân cư. Tuy nhiên, cả 3 căn nhà đều được UBND quận 12 cấp Giấy CNQSDĐ, cũng như giấy phép xây dựng.

Chủ sở hữu một trong 3 căn nhà này - vợ chồng ông Phạm Hữu Toản - bà Trần Thị Huyền Châu cho biết, mua lô đất 63,8m2 này vào năm 2013 từ ông Phan Tất Hiển, được tách ra từ 1.396,6m2 đất có nguồn gốc ông Hiển nhận sang nhượng lại của vợ chồng ông Quỳnh - bà Bích vào năm 2010. Theo Giấy CNQSDĐ và QSHNƠ CS06319 do UBND quận 12 cấp ngày 11/5/2016 thì trước nhà là hẻm đất, sau là đường nhựa 5m - lối đi nội bộ của khu dân cư hẻm 372. Tương tự, 2 căn nhà còn lại của vợ chồng ông Cao Thanh Hải - bà Lê Thị Thu và ông Đỗ Văn Mười cũng được UBND quận 12 cấp phép xây dựng, cấp Giấy CNQSDĐ và QSHNƠ.

Liên quan đến việc lấy đường giao thông cấp cho cá nhân, phá vỡ quy hoạch của khu dân cư, trước đây các cư dân cũng đã đồng loạt ký đơn phản ánh đến UBND Quận 12. Tuy nhiên phản ánh này của cư dân sau đó được chuyển về UBND phường Tân Thới Hiệp xác minh rồi rơi vào im lặng.

Chủ tịch UBND phường Tân Thới Hiệp tỏ ra bất ngờ khi tiếp cận bảng đồ quy hoạch 1/500 do người dân cung cấp.

Chủ tịch UBND phường Tân Thới Hiệp tỏ ra bất ngờ khi tiếp cận bảng đồ quy hoạch 1/500 do người dân cung cấp.

Trao đổi với phóng viên Báo NB&CL, Chủ tịch UBND phường Tân Thới Hiệp Nguyễn Văn Hây cho biết, năm 2017 UBND quận 12 chỉ đạo UBND phường Tân Thới Hiệp xác minh nội dung đơn phản ánh của cư dân hẻm 372 Dương Thị Mười và phường đã có văn bản báo cáo quận. Riêng bản đồ quy hoạch 1/500 khu cư dân hẻm 372 được Kiến trúc trưởng thành phố phê duyệt từ năm 2000 thì phường không nắm nên có hay không việc cấp đất đường giao thông cho cá nhân, cho phân lô xây dựng sai quy hoạch… thì Phòng TNMT sẽ có những thông tin chính xác hơn.

Hiện dư luận vẫn đang chờ câu trả lời từ UBND quận 12, về việc phá vỡ quy hoạch khu dân cư này là chủ trương của các cơ quan quản lý nhà nước? Hay cá nhân đã lợi dụng trách nhiệm quyền hạn được giao để cố tình làm sai vì mục đích riêng?

Thanh Hải

Xem thêm

Phía sau cánh cổng Phú Minh Vina: Chiêu trò “tuồn rác” và thủ đoạn che giấu doanh thu

Phía sau cánh cổng Phú Minh Vina: Chiêu trò “tuồn rác” và thủ đoạn che giấu doanh thu

(NB&CL) Thanh tra Chính phủ vừa ban hành kết luận phát hiện hàng loạt sai phạm tại Công ty TNHH Môi trường Phú Minh Vina. Không chỉ tuồn hàng vạn tấn rác thải trái phép ra môi trường, doanh nghiệp này còn có dấu hiệu lập “sổ cái” kép, che giấu doanh thu hàng tỷ đồng. Hàng loạt hồ sơ đã được chuyển giao cho cơ quan công an để điều tra làm rõ.

Vụ nam sinh ngã cống tử vong: Lộ đơn vị duy tu là doanh nghiệp "có tiếng", trúng loạt dự án nghìn tỷ

Vụ nam sinh ngã cống tử vong: Lộ đơn vị duy tu là doanh nghiệp "có tiếng", trúng loạt dự án nghìn tỷ

(CLO) Liên quan đến vụ tai nạn thương tâm khiến một nam sinh viên ngã xuống cống tử vong, đơn vị chịu trách nhiệm duy tu, duy trì hệ thống thoát nước là công ty "quen mặt" thực hiện hàng loạt dự án với tổng giá trị lên tới hơn 1.200 tỷ đồng tại Trung tâm Quản lý hạ tầng kỹ thuật thành phố Hà Nội.

Sai phạm tại Bệnh viện đa khoa Ninh Thuận: Lộ diện hàng loạt “lỗ hổng” từ tài chính đến nhân sự

Sai phạm tại Bệnh viện đa khoa Ninh Thuận: Lộ diện hàng loạt “lỗ hổng” từ tài chính đến nhân sự

(NB&CL) Từ việc tùy tiện “xẻ thịt” tài sản công, lạm chi quỹ cải cách tiền lương cho đến những bản hợp đồng hợp tác y tế phớt lờ quy định đấu thầu, và hàng chục quyết định phân công, quy hoạch cán bộ “vượt rào”... là những sai phạm đã diễn ra tại Bệnh viện đa khoa Ninh Thuận (tỉnh Khánh Hòa).

Xã Bát Tràng (TP. Hà Nội): Hàng loạt công trình có dấu hiệu vi phạm đất đai, xây dựng, đê điều?

Xã Bát Tràng (TP. Hà Nội): Hàng loạt công trình có dấu hiệu vi phạm đất đai, xây dựng, đê điều?

(CLO) Thời gian qua, Báo Nhà báo & Công luận liên tục nhận được phản ánh của người dân về tình trạng có dấu hiệu buông lỏng quản lý, sử dụng đất đai, trật tự xây dựng, lấn chiếm hành lang bảo vệ đê điều và an toàn giao thông trên địa bàn xã Bát Tràng, TP. Hà Nội. Đáng chú ý, nhiều vi phạm được chỉ rõ có quy mô lớn, tồn tại dai dẳng qua nhiều năm nhưng chưa được xử lý dứt điểm, đặt ra dấu hỏi lớn về hiệu lực, hiệu quả quản lý, kiểm tra của chính quyền cơ sở.

Năng lực của đơn vị cung cấp suất ăn và thực phẩm sau sự cố học sinh phải chờ cơm trưa ở Hà Nội

Năng lực của đơn vị cung cấp suất ăn và thực phẩm sau sự cố học sinh phải chờ cơm trưa ở Hà Nội

(CLO) Sự việc học sinh tại một số trường tiểu học ở xã Thanh Oai (Hà Nội) phải chờ cơm trưa đến gần 13h00 chiều đang gây bức xúc cho dư luận những ngày qua. Bên cạnh việc chờ một câu trả lời thỏa đáng, các bậc phụ huynh cũng đặt dấu hỏi về năng lực của đơn vị cung cấp suất ăn.

Lãng phí nguồn lực y tế, quyền lợi người bệnh bị bỏ ngỏ

Lãng phí nguồn lực y tế, quyền lợi người bệnh bị bỏ ngỏ

(NB&CL) Tự ý “gọt” tỷ lệ phân chia lợi nhuận đề án máy MRI làm Bệnh viện thất thoát hơn 3 tỷ đồng; chi sai phụ cấp hàng trăm triệu đồng; không hạch toán doanh thu nhà thuốc và “né” tiền thuê đất của quầy tạp hóa, căng tin... là những sai phạm vừa được Thanh tra tỉnh phát hiện tại Bệnh viện Đa khoa tỉnh Điện Biên.

Bắc Ninh: Chính quyền "lên tiếng" hiện tượng xốp tại công trình cống Lỉnh

Bắc Ninh: Chính quyền "lên tiếng" hiện tượng xốp tại công trình cống Lỉnh

(CLO) Những hình ảnh, video được người dân ghi lại tại công trình xử lý, khắc phục sự cố cống Lỉnh và đoạn đê từ Bến Phà đi Kho K86, xã Tiên Lục, tỉnh Bắc Ninh cho thấy bên trong một số hạng mục xuất hiện vật liệu giống xốp và bề mặt bê tông có dấu hiệu rỗ. Các hình ảnh nhanh chóng được chia sẻ trên mạng xã hội, đặt ra nhiều băn khoăn về chất lượng công trình. 

Vụ thẩm định, đấu giá khách sạn tại Thái Nguyên: Phó Thủ tướng Chính phủ đề nghị Bộ Tư pháp khẩn trương giải quyết

Vụ đấu giá khách sạn River (Thái Nguyên): Bộ Tư pháp đã báo cáo Thủ tướng Chính phủ

(CLO) Liên quan đến vụ đấu giá khách sạn River (417 đường Quang Trung, phường Quyết Thắng, tỉnh Thái Nguyên), Cục Quản lý THADS, Bộ Tư pháp đã thực hiện việc tiếp nhận, chỉ đạo kiểm tra, rà soát, xử lý thông tin, tổng hợp tình hình và báo cáo Thủ tướng Chính phủ theo đúng chức năng, nhiệm vụ, thẩm quyền được giao. Bộ Tư pháp đã báo cáo Thủ tướng Chính phủ (Báo cáo số 660/BC-BTP ngày 04/8/2026 và số 695/BC-BTP ngày 15/8/2026) trước thời hạn yêu cầu.

Đất công cho thuê không qua đấu giá, chi ngân sách thiếu minh bạch

Đất công cho thuê không qua đấu giá, chi ngân sách thiếu minh bạch

(NB&CL) Dù ghi nhận kết quả thu ngân sách ấn tượng, nhưng bức tranh quản lý tài chính tại UBND xã Ngọc Lâm (tỉnh Hưng Yên) lại bị phủ bóng bởi hàng loạt sai phạm. Từ việc hàng trăm hợp đồng đất công ích “bỏ quên” đấu giá, buông lỏng quản lý nguồn thu, cho đến những sai sót trong quyết toán đầu tư công và mua sắm thiết bị hàng trăm triệu đồng nhưng không có biên bản bàn giao.

Xã Hát Môn (TP Hà Nội): Dấu hiệu vi phạm tràn lan tại Cụm Công nghiệp Liên Hiệp?

Xã Hát Môn (TP Hà Nội): Dấu hiệu vi phạm tràn lan tại Cụm Công nghiệp Liên Hiệp?

(CLO) Tại Cụm Công nghiệp Liên Hiệp, xã Hát Môn, TP Hà Nội, nhiều dấu hiệu vi phạm pháp luật về đất đai, môi trường, phòng cháy, chữa cháy của các doanh nghiệp sản xuất đã tồn tại trong thời gian dài. Đáng chú ý, một số doanh nghiệp vẫn hoạt động sản xuất, kinh doanh trong khi chưa đảm bảo các yêu cầu theo quy định.

Hàng loạt sai phạm tại Công ty Lâm nghiệp Bảo Thuận, lãnh đạo tự ý “xẻo” đất rừng cho mục đích cá nhân

Hàng loạt sai phạm tại Công ty Lâm nghiệp Bảo Thuận, lãnh đạo tự ý “xẻo” đất rừng cho mục đích cá nhân

(NB&CL) Mặc dù được Nhà nước giao quản lý các diện tích rừng, Công ty TNHH MTV Lâm nghiệp Bảo Thuận (tỉnh Lâm Đồng) lại để diện tích lớn lên tới gần 52 ha đất lâm nghiệp bị lấn chiếm. Nghiêm trọng hơn, những người đứng đầu doanh nghiệp này còn có hành vi tự ý tách hơn 5 ha đất công ra khỏi quy hoạch để sử dụng riêng cho mục đích cá nhân.

Phát hiện hàng loạt sai phạm trong quản lý đầu tư công tại các ban quản lý dự án Ninh Giang, Nam Sách và Tứ Minh

Phát hiện hàng loạt sai phạm trong quản lý đầu tư công tại các ban quản lý dự án Ninh Giang, Nam Sách và Tứ Minh

(NB&CL) Chỉ định thầu thiếu căn cứ, tính sai dự toán, thi công thiếu khối lượng nhưng vẫn được chủ đầu tư đồng ý nghiệm thu... là những sai phạm nghiêm trọng trong quản lý vốn đầu tư công tại các Ban Quản lý dự án xã Ninh Giang, xã Nam Sách và phường Tứ Minh (TP. Hải Phòng).

Bắc Ninh: Doanh nghiệp "sốt ruột" chờ chính quyền xã báo cáo tỉnh

Bắc Ninh: Doanh nghiệp "sốt ruột" chờ chính quyền xã báo cáo tỉnh

(CLO) Theo đại diện Công ty TNHH Global Trade Investment, việc phải dừng trong thời gian dài đã ảnh hưởng nghiêm trọng đến hoạt động sản xuất, kinh doanh... Qua đó, doanh nghiệp mong muốn các cơ quan chuyên môn và chính quyền địa phương sớm có hướng dẫn, hỗ trợ để thực hiện các thủ tục, điều kiện cần thiết sớm đưa nhà máy vào hoạt động theo đúng quy định pháp luật.

Vụ thẩm định, đấu giá khách sạn tại Thái Nguyên: Phó Thủ tướng Chính phủ đề nghị Bộ Tư pháp khẩn trương giải quyết

Vụ thẩm định, đấu giá khách sạn tại Thái Nguyên: Phó Thủ tướng Chính phủ đề nghị Bộ Tư pháp khẩn trương giải quyết

(CLO) Liên quan đến kiến nghị của bà Nguyễn Thị Bạch Đằng, Công ty TNHH Khách sạn du lịch Huy Hùng, tỉnh Thái Nguyên. Mới đây (05/08/2026) Phó Thủ tướng Chính phủ Lê Tiến Châu đã yêu cầu Bộ Tư pháp khẩn trương xem xét, giải quyết, báo cáo Thủ tướng Chính phủ kết quả trước ngày 20/8/2026.

Cỡ chữ bài viết: