Quận 12 (TP.HCM): Ai tiếp tay cho việc “phù phép” đường giao thông thành đất ở?

(CLO) Những ngày qua, người dân khu dân cư hẻm 372 Dương Thị Mười, phường Tân Thới Hiệp (quận 12) đang bức xúc vì việc một đoạn đường giao thông hiện hữu trong khu dân cư được chính quyền cấp cho cá nhân phân lô bán nền, sử dụng riêng làm phá vỡ quy hoạch KDC.
Các cư dân trong khu quy hoạch phản ánh về vụ việc

Các cư dân trong khu quy hoạch phản ánh về vụ việc

Mặc dù việc phá vỡ quy hoạch 1/500, lấy một phần hạ tầng khu dân cư hẻm 372 Dương Thị Mười, phường Tân Thới Hiệp cấp quyền sử dụng cho một cá nhân diễn ra từ đầu năm 2011 nhưng mãi đến gần đây, khi chủ sở hữu mới nhận chuyển nhượng tiến hành dựng cổng xây tường thì các hộ dân trong khu dân cư mới vỡ nhẽ là lâu nay UBND quận 12 đã lấy một đoạn đường giao thông hiện hữu dài hơn 15m và cũng là điểm quay đầu xe của khu dân cư rộng hơn 8m cấp cho một cá nhân.

Đây chính là nguyên nhân khiến mấy ngày qua, tranh chấp giữa các cư dân trong khu dân cư và chủ sở hữu mới nhận chuyển nhượng leo thang. Cụ thể, trong khi chủ sở hữu mới quyết dựng cổng xây rào toàn bộ phần đất theo đúng Giấy CNQSDĐ đã mua thì cư dân ra ngăn cản vì bị rào đường đi, thậm chí nhiều căn nhà không còn đường vào nhà... Phải đến khi Bản đồ quy hoạch tổng thể 1/500 khu dân cư phường Tân Thới Hiệp, quận 12 do Kiến sư trưởng thành phố ban hành kèm theo công văn 9980/KTST.ĐB2 ngày 22/09/2000 được đưa ra thì tranh chấp này mới tạm lắng để chờ lời giải thích từ cơ quan chức năng.

Qua tìm hiểu, khu dân cư thuộc tổ 30, KP.3A, phường Tân Thới Hiệp, quận 12 có diện tích 4.608m2 được đầu tư xây dựng theo bản đồ quy hoạch 1/500 theo văn bản 9980/KTST.ĐB2 ngày 22/09/2000 của Kiến trúc sư trưởng thành phố và UBND quận 12 chấp thuận. Toàn bộ hệ thống hạ tầng giao thông, thoát nước của khu dân cư đều do các hộ dân tự nguyện đóng góp thuê đơn vị thi công thực hiện để sử dụng chung.

Theo bảng đồ quy hoạch giao thông - phân lô đã được Kiến trúc sư trưởng thành phố phê duyệt, trong khu dân cư, chạy giữa các lô đất là con hẻm 372 Dương Thị Mười (phường Tân Thới Hiệp, quận 12) dài 89,5m, rộng 5m và 3m là lề đường 2 bên, riêng 15m đoạn cuối con đường được quy hoạch mở rộng lên 8m để làm điểm quay đầu xe.

Toàn bộ hạ tầng, nhà phố, biệt thự trong khu dân cư được hình thành theo đúng quy hoạch được cơ quan chức năng phê duyệt từ những năm 2000. Riêng phần đất thuộc lô C3 và C4 được quy hoạch nhà biệt thự do vợ chồng ông Nguyễn Trọng Quỳnh - bà Ngô Thị Bích đứng tên được vợ chồng này điều chỉnh ghép chung với diện tích đất mua thêm nằm tiếp giáp khu quy hoạch. Ngày 12/8/2003, vợ chồng ông Quỳnh - bà Bích được UBND quận 12 cấp Giấy CNQSDĐ số 6342, theo đó tổng diện tích nhà 372/31/25 KP3, phường Tân Thới Hiệp sau khi gộp chung diện tích thành 1.161,3m2.

Mặc dù có biến động về diện tích đất ở 2 lô C3 và C4 nhưng tổng thể hạ tầng khu dân cư vẫn đảm bảo theo đúng quy hoạch cho đến khi vợ chồng ông Quỳnh - bà Bích chuyển nhượng toàn bộ diện tích 1.161,3 m2 của căn nhà 372/31/25 KP3, phường Tân Thới Hiệp theo Giấy CNQSD 6342 ngày 12/8/2003 do UBND quận 12 cấp cho ông Phan Tất Hiển.

Lật bản đồ quy hoạch 1/500 của khu dân cư, nguyên Bí thư chi bộ khu phố 3, phường Tân Thới Hiệp - ông Trần Huy Dũng bức xúc, một đoạn đường giao thông nội bộ hiện hữu và khu vực quay đầu xe theo bản đồ quy hoạch 1/500 của khu dân cư chúng tôi biến thành tài sản riêng của ông Phan Tất Hiển. Điều đáng nói, ông Hiển nhận chuyển nhượng của vợ chồng ông Quỳnh - bà Bích 1.161,3m2 nhưng không hiểu vì sao trong quá trình sang tên, UBND quận 12 lại cấp Giấy CNQSDĐ CH01776 ngày 04/03/2011 cho ông Hiển lên đến 1.396,9m2. Vậy phần diện tích tăng thêm hơn 235m2 này ở đâu ra nếu không lấy đất đường giao thông và điểm quay xe khu dân cư? Và đến nay, khi chủ sở mới đến đòi rào đường thì đã rõ đất đường giao thông của khu dân cư đã được UBND quận 12 cập nhật thêm vào đất của ông Hiển.

Vị trí đường giao thông trên bảng đồ quy hoạch mà UBND quận 12 đã lấy cấp cho cá nhân và cho phân lô sai với quy hoạch

Vị trí đường giao thông trên bảng đồ quy hoạch mà UBND quận 12 đã lấy cấp cho cá nhân và cho phân lô sai với quy hoạch

Theo ghi nhận, tại vị trí đất được quy hoạch nhà biệt thự lô C3 và C4, đã có 3 căn nhà phố được xây dựng kiên cố từ 2 đến 3 lầu nằm sát nhau. Theo quy hoạch 1/500 thì 3 căn nhà này xây dựng không đúng với quy hoạch, thậm chí còn lấn đường giao thông hơn 3m, “nuốt trọn” điểm quay đầu xe của khu dân cư. Tuy nhiên, cả 3 căn nhà đều được UBND quận 12 cấp Giấy CNQSDĐ, cũng như giấy phép xây dựng.

Chủ sở hữu một trong 3 căn nhà này - vợ chồng ông Phạm Hữu Toản - bà Trần Thị Huyền Châu cho biết, mua lô đất 63,8m2 này vào năm 2013 từ ông Phan Tất Hiển, được tách ra từ 1.396,6m2 đất có nguồn gốc ông Hiển nhận sang nhượng lại của vợ chồng ông Quỳnh - bà Bích vào năm 2010. Theo Giấy CNQSDĐ và QSHNƠ CS06319 do UBND quận 12 cấp ngày 11/5/2016 thì trước nhà là hẻm đất, sau là đường nhựa 5m - lối đi nội bộ của khu dân cư hẻm 372. Tương tự, 2 căn nhà còn lại của vợ chồng ông Cao Thanh Hải - bà Lê Thị Thu và ông Đỗ Văn Mười cũng được UBND quận 12 cấp phép xây dựng, cấp Giấy CNQSDĐ và QSHNƠ.

Liên quan đến việc lấy đường giao thông cấp cho cá nhân, phá vỡ quy hoạch của khu dân cư, trước đây các cư dân cũng đã đồng loạt ký đơn phản ánh đến UBND Quận 12. Tuy nhiên phản ánh này của cư dân sau đó được chuyển về UBND phường Tân Thới Hiệp xác minh rồi rơi vào im lặng.

Chủ tịch UBND phường Tân Thới Hiệp tỏ ra bất ngờ khi tiếp cận bảng đồ quy hoạch 1/500 do người dân cung cấp.

Chủ tịch UBND phường Tân Thới Hiệp tỏ ra bất ngờ khi tiếp cận bảng đồ quy hoạch 1/500 do người dân cung cấp.

Trao đổi với phóng viên Báo NB&CL, Chủ tịch UBND phường Tân Thới Hiệp Nguyễn Văn Hây cho biết, năm 2017 UBND quận 12 chỉ đạo UBND phường Tân Thới Hiệp xác minh nội dung đơn phản ánh của cư dân hẻm 372 Dương Thị Mười và phường đã có văn bản báo cáo quận. Riêng bản đồ quy hoạch 1/500 khu cư dân hẻm 372 được Kiến trúc trưởng thành phố phê duyệt từ năm 2000 thì phường không nắm nên có hay không việc cấp đất đường giao thông cho cá nhân, cho phân lô xây dựng sai quy hoạch… thì Phòng TNMT sẽ có những thông tin chính xác hơn.

Hiện dư luận vẫn đang chờ câu trả lời từ UBND quận 12, về việc phá vỡ quy hoạch khu dân cư này là chủ trương của các cơ quan quản lý nhà nước? Hay cá nhân đã lợi dụng trách nhiệm quyền hạn được giao để cố tình làm sai vì mục đích riêng?

Thanh Hải

Xem thêm

UDIC cam kết không chậm tiến độ dự án UDIC TOWER tại ô đất B2 Yên Hòa

UDIC cam kết không chậm tiến độ dự án UDIC TOWER tại ô đất B2 Yên Hòa

(CLO) Sau phản ánh của Báo Nhà báo và Công luận về tình trạng khu đất B2 tại Khu đô thị mới Yên Hòa nhiều năm chưa triển khai xây dựng, Tổng Công ty Đầu tư phát triển hạ tầng đô thị UDIC khẳng định dự án UDIC TOWER không chậm tiến độ do mới được chấp thuận chủ trương đầu tư vào tháng 2/2025. Doanh nghiệp cũng cam kết đang tích cực hoàn thiện các thủ tục để sớm khởi công công trình.

Thanh tra tỉnh Lào Cai “tuýt còi” Ban QLDA Bảo Thắng: Sai dự toán, chậm tiến độ, để “lọt” sổ tiền thuế

Thanh tra tỉnh Lào Cai “tuýt còi” Ban QLDA Bảo Thắng: Sai dự toán, chậm tiến độ, để “lọt” sổ tiền thuế

(NB&CL) Công tác chuẩn bị đầu tư thiếu sát sao, thi công chậm tiến độ, lập dự toán sai định mức dẫn đến kiến nghị giảm trừ hơn 8,8 tỷ đồng và “quên” nộp thuế hàng trăm triệu đồng là những sai phạm vừa được Thanh tra tỉnh Lào Cai chỉ rõ tại Ban Quản lý dự án Đầu tư xây dựng khu vực Bảo Thắng.

Lạng Sơn: Dấu hỏi về tiến độ sau hàng loạt sai phạm được chỉ rõ tại dự án Khách sạn, Sân golf Hoàng Đồng

Lạng Sơn: Dấu hỏi về tiến độ sau hàng loạt sai phạm được chỉ rõ tại dự án Khách sạn, Sân golf Hoàng Đồng

(CLO) Kéo dài suốt từ năm 2004 đến nay và trải qua 8 lần điều chỉnh chủ trương đầu tư, Dự án Khách sạn và Sân golf Hoàng Đồng (Lạng Sơn) vẫn là một công trường dang dở. Sự chậm trễ kéo dài này không chỉ lãng phí nguồn lực đất đai mà còn đặt ra yêu cầu bức thiết về việc làm rõ trách nhiệm quản lý và giải pháp khơi thông dòng mạch đầu tư.

Hà Nội: Dự án UDIC Tower hơn 20 năm 'đắp chiếu' trên khu đất vàng B2 Yên Hòa

Hà Nội: Dự án UDIC Tower hơn 20 năm 'đắp chiếu' trên khu đất vàng B2 Yên Hòa

(CLO) Được Hà Nội cho thuê từ năm 2004 để xây dựng trụ sở văn phòng các đơn vị thành viên, nhưng sau hơn 20 năm, ô đất B2 rộng hơn 5.000m² tại Khu đô thị mới Yên Hòa (phường Yên Hòa, Hà Nội) vẫn chỉ là khu đất quây tôn kín, bỏ hoang giữa khu vực có giá trị thương mại cao bậc nhất Thủ đô. 

“Mắc kẹt” giữa khu dân cư - vì sao đất của dân chưa thể chuyển đổi?

Đắk Mar (Quảng Ngãi): Cần giải quyết dứt điểm phản ánh của người dân trong cấp GCN quyền sử dụng đất

(CLO) Theo phản ánh của người dân, dù cùng nằm trong quy hoạch đất ở và có hạ tầng tương đồng, nhưng một số hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng đất của người dân không được chính quyền xã Đắk Mar phê duyệt, trong khi nhiều gia đình đã được cấp giấy chứng nhận (GCN) quyền sử dụng đất.

Dấu hiệu hình sự trong cổ phần hóa tại Công ty Cà phê Gia Lai?

Dấu hiệu hình sự trong cổ phần hóa tại Công ty Cà phê Gia Lai?

(NB&CL) Nhiều tồn tại, vi phạm trong quá trình cổ phần hóa và quản lý sử dụng đất tại Công ty TNHH MTV Cà phê Gia Lai. Đáng chú ý, những sai phạm trong việc xác định giá trị doanh nghiệp đã làm thất thoát vốn nhà nước hơn 26,7 tỷ đồng, buộc cơ quan thanh tra kiến nghị chuyển hồ sơ sang cơ quan công an để xử lý theo quy định.

Tây Ninh: Hàng loạt sai phạm trong công tác khai thác khoáng sản, truy thu hơn chục tỷ đồng

Tây Ninh: Hàng loạt sai phạm trong công tác khai thác khoáng sản, truy thu hơn chục tỷ đồng

(NB&CL) Công tác quản lý, cấp phép và khai thác khoáng sản tại tỉnh Tây Ninh thời gian qua đang bộc lộ nhiều lỗ hổng lớn. Từ việc chênh lệch hàng trăm ngàn khối khoáng sản trong kê khai, khai thác vượt công suất, cho đến việc các doanh nghiệp “né” hàng chục tỷ đồng nghĩa vụ tài chính đã được cơ quan chức năng chỉ rõ.

TP. Đà Nẵng: Hàng loạt dự án tại xã Bến Giằng bị “thổi” khối lượng

TP. Đà Nẵng: Hàng loạt dự án tại xã Bến Giằng bị “thổi” khối lượng

(NB&CL) Công tác đầu tư xây dựng cơ bản luôn là “điểm nóng” trong quản lý ngân sách nhà nước, đặc biệt là tại các dự án cơ sở hạ tầng vùng cao. Mới đây, qua quá trình thanh tra 15 dự án tại xã Bến Giằng, Thanh tra TP. Đà Nẵng đã chỉ ra sự lỏng lẻo trong quản lý, từ việc lập dự toán sai, thi công không đúng thiết kế, cho đến những dấu hỏi lớn về tính minh bạch của hóa đơn chứng từ.

Dự án BT Phú Yên – Gia Lai: Nhà đầu tư kiến nghị tiếp tục xét xử để sớm làm rõ quyền lợi các bên

Dự án BT Phú Yên – Gia Lai: Nhà đầu tư kiến nghị tiếp tục xét xử để sớm làm rõ quyền lợi các bên

(CLO) Sau khi TAND tỉnh Đắk Lắk quyết định tạm đình chỉ giải quyết vụ án dân sự giữa Công ty TNHH Đầu tư BT Phú Yên – Gia Lai và UBND tỉnh Đắk Lắk, nhà đầu tư dự án đã gửi đơn kiến nghị tới Chánh án TAND tỉnh Đắk Lắk, Viện trưởng VKSND tỉnh Đắk Lắk đề nghị xem xét, sớm đưa vụ việc trở lại quá trình giải quyết nhằm bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp của các bên.

Xã Chí Minh vào cuộc kiểm tra, xử lý loạt vi phạm đất đai, công trình trái phép

Xã Chí Minh vào cuộc kiểm tra, xử lý loạt vi phạm đất đai, công trình trái phép

(CLO) Sau phản ánh của báo Nhà báo và Công luận về tình trạng sử dụng đất nông nghiệp sai mục đích, xây dựng công trình trái phép và hàng nghìn mét vuông đất công bị sử dụng làm bãi vật liệu xây dựng tại xã Chí Minh (tỉnh Hưng Yên), chính quyền địa phương đã tổ chức kiểm tra thực tế, yêu cầu xử lý các vi phạm tồn tại kéo dài. Đáng chú ý, một hộ dân đã tự nguyện tháo dỡ công trình vi phạm sau khi được tuyên truyền, vận động.

Sản phẩm Gối dùng để điều trị và phòng ngừa các bệnh ở đốt sống cổ có dấu hiệu bị xâm phạm quyền sở hữu?

Sản phẩm Gối dùng để điều trị và phòng ngừa các bệnh ở đốt sống cổ có dấu hiệu bị xâm phạm quyền sở hữu?

(CLO) Cho rằng bị doanh nghiệp khác xâm phạm quyền sở hữu trí tuệ, Công ty Gia Thái Doctor Loan - chuyên hoạt động nghiên cứu, phát triển và thương mại hóa các sản phẩm hỗ trợ chăm sóc cột sống mang thương hiệu Doctor Loan/Gia Thái - đã làm đơn tố cáo lên các cơ quan chức năng để bảo vệ quyền lợi chính đáng và hợp pháp của mình.

Chuyển đơn đến UBND tỉnh để xem xét, chỉ đạo giải quyết

Chuyển đơn đến UBND tỉnh để xem xét, chỉ đạo giải quyết

(CLO) Liên quan đến việc bàn giao lưới điện hạ áp nông thôn do Hợp tác xã dịch vụ điện năng Nhân Phú quản lý sang ngành điện, mới đây Ủy ban Dân nguyện và Giám sát của Quốc hội đã chuyển đơn của người dân đến Chủ tịch UBND tỉnh Hưng Yên để xem xét, chỉ đạo giải quyết theo thẩm quyền.

Dự án BT Phú Yên – Gia Lai: Công trình hoàn thành 6 năm, doanh nghiệp vẫn ‘mòn mỏi’ chờ thanh toán

Dự án BT Phú Yên – Gia Lai: Công trình hoàn thành 6 năm, doanh nghiệp vẫn ‘mòn mỏi’ chờ thanh toán

(CLO) Công trình nâng cấp tuyến đường bộ nối hai tỉnh Phú Yên và Gia Lai (đoạn qua địa phận tỉnh Phú Yên cũ) đã hoàn thành, đưa vào sử dụng từ năm 2020, góp phần thay đổi diện mạo hạ tầng giao thông vùng “rốn lũ”. Thế nhưng đến nay, doanh nghiệp dự án vẫn chưa được thanh toán, rơi vào cảnh khó khăn. Điều đáng chú ý, Kiểm toán Nhà nước và Thanh tra Chính phủ đều từng kiến nghị sớm xử lý để tránh phát sinh lãi vay nhưng vụ việc vẫn kéo dài suốt nhiều năm.

Công ty CP Mía đường Bến Tre: Dấu hiệu trục lợi từ đất công, bỏ hoang hàng chục nghìn mét vuông

Công ty CP Mía đường Bến Tre: Dấu hiệu trục lợi từ đất công, bỏ hoang hàng chục nghìn mét vuông

(NB&CL) Thanh tra tỉnh Vĩnh Long vừa ban hành Kết luận thanh tra chỉ ra nhiều sai phạm trong công tác quản lý, sử dụng đất đai tại Khu công nghiệp An Hiệp liên quan đến Công ty CP Mía đường Bến Tre. Qua đó, kiến nghị thu hồi hơn 2,37 tỷ đồng tiền thu lợi từ việc tự ý đem đất thuê của Nhà nước đi cho thuê lại trái quy định pháp luật.

Hợp tác xã Sở Thượng xây dựng sai phép, cho thuê ki-ốt kinh doanh trái quy định?

Hợp tác xã Sở Thượng xây dựng sai phép, cho thuê ki-ốt kinh doanh trái quy định?

(NB&CL) Dù được cấp phép với mục tiêu là văn phòng làm việc, giao dịch giới thiệu sản phẩm và kho chứa hàng, nhưng thời gian qua, Khu trưng bày thủy sản 2 thuộc dự án của Hợp tác xã (HTX) Dịch vụ nông nghiệp và Thương mại tổng hợp Sở Thượng lại diễn ra hoạt động cho thuê điểm kinh doanh thủy, hải sản như một khu chợ. Đáng chú ý, dự án này từng bị xử phạt vi phạm hành chính và bị yêu cầu cưỡng chế khắc phục hậu quả do xây dựng sai nội dung giấy phép được cấp.

Phát hiện hàng loạt sai phạm tại Dự án Trung tâm thể thao Từ Sơn, yêu cầu giảm trừ hơn 23 tỷ đồng

Phát hiện hàng loạt sai phạm tại Dự án Trung tâm thể thao Từ Sơn, yêu cầu giảm trừ hơn 23 tỷ đồng

(NB&CL) Dự án đầu tư xây dựng Khu trung tâm thể dục thể thao thị xã Từ Sơn (nay là phường Từ Sơn) từng được kỳ vọng sẽ mang lại diện mạo mới cho phong trào thể thao địa phương. Tuy nhiên, Thanh tra tỉnh Bắc Ninh đã “điểm mặt chỉ tên” hàng loạt sai phạm nghiêm trọng từ khâu lập dự án, đấu thầu, cho đến thi công và quản lý tài chính, bộc lộ nhiều lỗ hổng lớn trong công tác quản lý dự án BT (Xây dựng - Chuyển giao).

Cỡ chữ bài viết: