Tập đoàn Evergrande của Trung Quốc chính thức vỡ nợ

Evergrande, nhà phát triển BĐS mắc nợ nhiều nhất thế giới, đã không đáp ứng được thời hạn cuối cùng trong những tuần gần đây khi phải vật lộn với hơn 300 tỷ USD nợ phải trả, trong đó 19 tỷ USD là trái phiếu thị trường quốc tế.

tap doan evergrande cua trung quoc chinh thuc vo no hinh 1

Trước đó, các nhà chức trách Trung Quốc yêu cầu tỷ phú Hứa Gia Ấn sử dụng tài sản cá nhân của mình để giảm bớt cuộc khủng hoảng nợ ngày càng trầm trọng của Tập đoàn BĐS China Evergrande.

Công ty chưa vỡ nợ đối với bất kỳ nghĩa vụ nợ nước ngoài nào của mình. Nhưng thời gian ân hạn 30 ngày đối với các khoản thanh toán bằng phiếu giảm giá hơn 148 triệu USD cho các trái phiếu tháng 4/2022, 2023 và 2024 đã kết thúc vào hôm qua (ngày 10/11).

Việc không thanh toán lãi suất trái phiếu dẫn đến việc công ty chính thức vỡ nợ và gây ra các khoản dự phòng chéo cho các trái phiếu USD Evergrande khác, làm trầm trọng thêm cuộc khủng hoảng nợ đang rình rập nền kinh tế lớn thứ hai thế giới.

Đối với hai nghĩa vụ thanh toán trái phiếu nước ngoài riêng biệt đã đến hạn vào cuối tháng 9, các trái chủ của nhà phát triển BĐS này đã không nhận được khoản thanh toán cho đến một ngày làm việc sau khi thời gian ân hạn 30 ngày kết thúc.

Các vấn đề của Evergrande làm tăng thêm lo ngại về sự thắt chặt thanh khoản trong lĩnh vực BĐS. Nó cũng có các khoản thanh toán bằng trái phiếu với tổng trị giá hơn 255 triệu USD cho các trái phiếu tháng 6/2023 và năm 2025 đến hạn vào ngày 28/12 sắp tới.

Quả bom nợ BĐS của Trung Quốc đã làm chao đảo thị trường toàn cầu từ tháng 9 đến nay. Có một khoảng thời gian tạm lắng ngắn vào giữa tháng 10 sau khi Bắc Kinh cố gắng trấn an các thị trường rằng cuộc khủng hoảng sẽ không được phép vượt ngoài tầm kiểm soát.

Nhưng mối lo ngại lại nổi lên, với cảnh báo của Cục Dự trữ Liên bang Hoa Kỳ vào hôm 9/11 rằng lĩnh vực BĐS đang gặp khó khăn của Trung Quốc có thể gây ra rủi ro toàn cầu.

Ngày càng có nhiều nhà phát triển chứng kiến xếp hạng tín dụng của họ bị cắt giảm trên hồ sơ tài chính ngày càng xấu đi của họ.

Thang Moody - mức đánh giá trái phiếu tín dụng trong kinh doanh của Tập đoàn Moody hôm qua đã hạ cấp Kaisa Group, công ty hôm 9/11 đã đưa ra lời kêu cứu tuyệt vọng, với lý do rủi ro thanh khoản, tính linh hoạt tài chính hạn chế và triển vọng phục hồi yếu đối với các chủ nợ.

Kaisa có khoản nợ nước ngoài nhiều nhất trong số các nhà phát triển BĐS Trung Quốc, chỉ xếp sau Evergrande. Nhà phát triển có các khoản thanh toán phiếu giảm giá hơn 59 triệu USD sẽ đến hạn vào ngày 11-12/12.

S&P Global Ratings cho biết họ đã hạ xếp hạng của Shimao Group Holdings xuống "BB +" từ "BBB-" do lo ngại rằng các điều kiện kinh doanh khó khăn sẽ cản trở nỗ lực giảm nợ của công ty.

Lo lắng về khả năng bùng phát từ Evergrande cũng ảnh hưởng đến trái phiếu của các công ty BĐS Trung Quốc trong bối cảnh lo ngại cuộc khủng hoảng có thể lan sang các thị trường và lĩnh vực khác.

Cổ phiếu của nhà phát triển Fantasia Holdings đã giảm 50% vào ngày 10/11 sau khi cho biết không có gì đảm bảo rằng họ sẽ có thể đáp ứng các nghĩa vụ tài chính khác của mình sau khi bỏ lỡ khoản thanh toán lãi 205,7 triệu USD đến hạn vào ngày 4/10.

Trong khi đó, New York Times lại cho rằng công ty chưa thực sự vỡ nợ. Cụ thể, tờ này cho biết China Evergrande Group có thể đã thành công trong việc thoát khỏi tình trạng vỡ nợ một lần nữa.

Nhà báo Lauren Hirsch của New York Times cho biết: “Gã khổng lồ BĐS đã thanh toán lãi suất cho ít nhất hai trái phiếu của mình vào hôm 10/11, một dấu hiệu cho thấy nó đã một lần nữa xoay sở để thoát khỏi tình trạng vỡ nợ”.

Tuy nhiên, “Evergrande nợ các nhà đầu tư khoản thanh toán lãi suất tổng cộng gần 150 triệu USD cho ba trái phiếu, với thời gian gia hạn cho các khoản thanh toán đó sẽ hết hạn vào thứ 10/11”.

Sơn Tùng (Theo Daily Sabah)

Xem thêm

Điều gì khiến The Parkland trở thành lựa chọn của cộng đồng cư dân đa quốc tịch?

Điều gì khiến The Parkland trở thành lựa chọn của cộng đồng cư dân đa quốc tịch?

The Parkland đang được lựa chọn bởi những nhóm khách hàng có nhu cầu và trải nghiệm sống khác nhau. Đằng sau sự lựa chọn ấy là những giá trị cốt lõi của dự án: một môi trường sống đồng bộ giữa Ocean City, hệ cảnh quan được đầu tư, tiện ích đa dạng và khả năng kết nối ngày càng thuận tiện

MK Holdings - Dấu ấn trong phát triển nhà ở xã hội, góp phần thúc đẩy công nghiệp hóa - hiện đại hóa đất nước

MK Holdings - Dấu ấn trong phát triển nhà ở xã hội, góp phần thúc đẩy công nghiệp hóa - hiện đại hóa đất nước

Trong tiến trình công nghiệp hóa, hiện đại hóa đất nước, việc phát triển nhà ở, đặc biệt là nhà ở xã hội, đóng vai trò quan trọng trong việc đảm bảo an sinh xã hội, ổn định lực lượng lao động và thúc đẩy phát triển kinh tế bền vững. Tại Khánh Hòa, một trong những địa phương có tốc độ đô thị hóa nhanh, Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng MK (MK Holdings) đang từng bước khẳng định vai trò của mình thông qua việc triển khai các dự án nhà ở xã hội quy mô, bài bản và đồng bộ.

Alphanam khởi công nhà ở xã hội đầu tiên tại tỉnh Cao Bằng

Alphanam khởi công nhà ở xã hội đầu tiên tại tỉnh Cao Bằng

Sáng ngày 27/8/2026, Lễ Khởi công Dự án Nhà ở xã hội Golden Square Cao Bằng – dự án do Công ty Cổ phần Đông Á Golden Square (đơn vị thành viên Tập đoàn Alphanam) được tổ chức long trọng tại phường Thục Phán, tỉnh Cao Bằng; dưới sự chứng kiến của lãnh đạo Bộ Công an, các bộ, ngành Trung ương, lãnh đạo địa phương, đại diện các sở, ban, ngành, lực lượng vũ trang, các tổ chức tín dụng, cùng chủ đầu tư, đối tác và đông đảo người dân.

Khởi công Khu công nghiệp VSIP Quảng Ninh: Tạo động lực phát triển công nghiệp công nghệ cao và kết nối liên vùng

Khởi công Khu công nghiệp VSIP Quảng Ninh: Tạo động lực phát triển công nghiệp công nghệ cao và kết nối liên vùng

(CLO) Sáng 27/8/2026, Tập đoàn VSIP phối hợp với tỉnh Quảng Ninh tổ chức Lễ khởi công Dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp VSIP Quảng Ninh tại phường Liên Hòa. Sự kiện đánh dấu cột mốc quan trọng trong chiến lược phát triển công nghiệp của địa phương và chuỗi kỷ niệm 30 năm thành lập Tập đoàn VSIP.

Căn hộ trung tâm hướng biển: Giá trị kép từ tận hưởng đến tích sản

Căn hộ trung tâm hướng biển: Giá trị kép từ tận hưởng đến tích sản

Theo báo cáo của DKRA Consulting, sức cầu tại thị trường Đà Nẵng đang tập trung mạnh vào sản phẩm cao cấp khi chiếm tới 93% lượng tiêu thụ. Nằm trong tổ hợp dự án cao cấp Capital Square ven sông Hàn, các căn hộ hướng biển mang tới tiềm năng gia tăng giá trị cộng hưởng cùng không gian sống thượng lưu, đã thu hút lớn sự quan tâm lớn của khách hàng, nhà đầu tư trong sự kiện “Passport to Happiness” vừa diễn ra.

Văn Phú: Khi giá trị của mỗi dự án được đo bằng hạnh phúc của cư dân

Văn Phú: Khi giá trị của mỗi dự án được đo bằng hạnh phúc của cư dân

Trước khi trở thành doanh nhân, ông Tô Như Toàn là một kiến trúc sư. Có lẽ vì thế, khi nhìn vào một tòa nhà, điều Chủ tịch HĐQT Văn Phú quan tâm trước tiên không phải là số tầng hay giá trị thương mại. Ông nghĩ về những con người sẽ sống ở đó: họ sẽ cảm thấy thế nào, con cái họ sẽ lớn lên trong một môi trường ra sao và cuộc sống của cả gia đình sẽ thay đổi như thế nào.

The Magnolia và lời giải tầm nhìn từ kiến trúc

The Magnolia và lời giải tầm nhìn từ kiến trúc

Trong một căn hộ, hầu hết mọi thứ đều có thể thay đổi theo thời gian, vật liệu được nâng cấp, nội thất làm mới, công nghệ rồi sẽ được thay thế. Nhưng tầm nhìn thì không. Vì lẽ đó, ở phân khúc hạng sang, một mặt bằng đắt giá không được đo bằng số mét vuông, mà bằng việc kiến trúc “chia” cho mỗi căn hộ bao nhiêu mặt thoáng, bao nhiêu góc trời và để nắng đi vào không gian sống.

Giải mã sức hút Newtown Diamond: chuẩn sống all-in-one chinh phục khách thuê cao cấp

Giải mã sức hút Newtown Diamond: chuẩn sống all-in-one chinh phục khách thuê cao cấp

Trong 6 tháng đầu năm 2026, Đà Nẵng đón gần 9,8 triệu lượt khách qua hệ thống lưu trú, tăng 22,5%; khách quốc tế đạt gần 5,2 triệu lượt, vượt khách nội địa. Trên nền nhu cầu lưu trú chất lượng cao, Newtown Diamond tạo khác biệt bằng hệ sinh thái all-in-one kết nối biển, golf, sức khỏe, ẩm thực và văn hóa di sản.

HoREA: Cấp mã số định danh cho môi giới là cần thiết

HoREA: Cấp mã số định danh cho môi giới là cần thiết

(CLO) Hiệp hội Bất động sản TP HCM cho rằng, việc bổ sung mã số định danh là cần thiết để tăng cường quản lý hoạt động môi giới. Tuy nhiên, nếu đề xuất được chấp thuận, Hiệp hội kiến nghị chỉ áp dụng điều kiện về mã số định danh sau ít nhất 12 tháng kể từ ngày Luật Kinh doanh bất động sản có hiệu lực.

Victory Place: Đặc quyền sống nghỉ dưỡng giữa trái tim thành phố biển

Victory Place: Đặc quyền sống nghỉ dưỡng giữa trái tim thành phố biển

Với GRDP 6 tháng đầu năm 2026 tăng 9,52%, cao nhất khu vực Nam Trung Bộ, Đà Nẵng ngày càng hấp dẫn cộng đồng cư dân thành đạt, thúc đẩy nhu cầu về những không gian sống cao cấp tương xứng với vị thế chủ nhân. Đón đầu xu hướng ấy, Victory Place thuộc tổ hợp Capital Square nổi bật với tầm nhìn khoáng đạt trên cao cùng hệ tiện ích đa trải nghiệm, kiến tạo chuẩn sống thượng lưu giữa lòng thành phố biển.

Đất nền không còn là phân khúc có thể 'mua gì cũng thắng'

Đất nền không còn là phân khúc có thể 'mua gì cũng thắng'

(CLO) Đất nền từng là “ngôi sao” của thị trường bất động sản, nhiều lần trở thành tâm điểm của những cơn sốt đất tại các khu vực ven đô. Tuy nhiên, khi mặt bằng giá bị đẩy lên cao và thanh khoản suy giảm, phân khúc này đang bước vào giai đoạn điều chỉnh và sàng lọc mạnh hơn.

Cỡ chữ bài viết: