Tập đoàn Evergrande của Trung Quốc chính thức vỡ nợ

Evergrande, nhà phát triển BĐS mắc nợ nhiều nhất thế giới, đã không đáp ứng được thời hạn cuối cùng trong những tuần gần đây khi phải vật lộn với hơn 300 tỷ USD nợ phải trả, trong đó 19 tỷ USD là trái phiếu thị trường quốc tế.

tap doan evergrande cua trung quoc chinh thuc vo no hinh 1

Trước đó, các nhà chức trách Trung Quốc yêu cầu tỷ phú Hứa Gia Ấn sử dụng tài sản cá nhân của mình để giảm bớt cuộc khủng hoảng nợ ngày càng trầm trọng của Tập đoàn BĐS China Evergrande.

Công ty chưa vỡ nợ đối với bất kỳ nghĩa vụ nợ nước ngoài nào của mình. Nhưng thời gian ân hạn 30 ngày đối với các khoản thanh toán bằng phiếu giảm giá hơn 148 triệu USD cho các trái phiếu tháng 4/2022, 2023 và 2024 đã kết thúc vào hôm qua (ngày 10/11).

Việc không thanh toán lãi suất trái phiếu dẫn đến việc công ty chính thức vỡ nợ và gây ra các khoản dự phòng chéo cho các trái phiếu USD Evergrande khác, làm trầm trọng thêm cuộc khủng hoảng nợ đang rình rập nền kinh tế lớn thứ hai thế giới.

Đối với hai nghĩa vụ thanh toán trái phiếu nước ngoài riêng biệt đã đến hạn vào cuối tháng 9, các trái chủ của nhà phát triển BĐS này đã không nhận được khoản thanh toán cho đến một ngày làm việc sau khi thời gian ân hạn 30 ngày kết thúc.

Các vấn đề của Evergrande làm tăng thêm lo ngại về sự thắt chặt thanh khoản trong lĩnh vực BĐS. Nó cũng có các khoản thanh toán bằng trái phiếu với tổng trị giá hơn 255 triệu USD cho các trái phiếu tháng 6/2023 và năm 2025 đến hạn vào ngày 28/12 sắp tới.

Quả bom nợ BĐS của Trung Quốc đã làm chao đảo thị trường toàn cầu từ tháng 9 đến nay. Có một khoảng thời gian tạm lắng ngắn vào giữa tháng 10 sau khi Bắc Kinh cố gắng trấn an các thị trường rằng cuộc khủng hoảng sẽ không được phép vượt ngoài tầm kiểm soát.

Nhưng mối lo ngại lại nổi lên, với cảnh báo của Cục Dự trữ Liên bang Hoa Kỳ vào hôm 9/11 rằng lĩnh vực BĐS đang gặp khó khăn của Trung Quốc có thể gây ra rủi ro toàn cầu.

Ngày càng có nhiều nhà phát triển chứng kiến xếp hạng tín dụng của họ bị cắt giảm trên hồ sơ tài chính ngày càng xấu đi của họ.

Thang Moody - mức đánh giá trái phiếu tín dụng trong kinh doanh của Tập đoàn Moody hôm qua đã hạ cấp Kaisa Group, công ty hôm 9/11 đã đưa ra lời kêu cứu tuyệt vọng, với lý do rủi ro thanh khoản, tính linh hoạt tài chính hạn chế và triển vọng phục hồi yếu đối với các chủ nợ.

Kaisa có khoản nợ nước ngoài nhiều nhất trong số các nhà phát triển BĐS Trung Quốc, chỉ xếp sau Evergrande. Nhà phát triển có các khoản thanh toán phiếu giảm giá hơn 59 triệu USD sẽ đến hạn vào ngày 11-12/12.

S&P Global Ratings cho biết họ đã hạ xếp hạng của Shimao Group Holdings xuống "BB +" từ "BBB-" do lo ngại rằng các điều kiện kinh doanh khó khăn sẽ cản trở nỗ lực giảm nợ của công ty.

Lo lắng về khả năng bùng phát từ Evergrande cũng ảnh hưởng đến trái phiếu của các công ty BĐS Trung Quốc trong bối cảnh lo ngại cuộc khủng hoảng có thể lan sang các thị trường và lĩnh vực khác.

Cổ phiếu của nhà phát triển Fantasia Holdings đã giảm 50% vào ngày 10/11 sau khi cho biết không có gì đảm bảo rằng họ sẽ có thể đáp ứng các nghĩa vụ tài chính khác của mình sau khi bỏ lỡ khoản thanh toán lãi 205,7 triệu USD đến hạn vào ngày 4/10.

Trong khi đó, New York Times lại cho rằng công ty chưa thực sự vỡ nợ. Cụ thể, tờ này cho biết China Evergrande Group có thể đã thành công trong việc thoát khỏi tình trạng vỡ nợ một lần nữa.

Nhà báo Lauren Hirsch của New York Times cho biết: “Gã khổng lồ BĐS đã thanh toán lãi suất cho ít nhất hai trái phiếu của mình vào hôm 10/11, một dấu hiệu cho thấy nó đã một lần nữa xoay sở để thoát khỏi tình trạng vỡ nợ”.

Tuy nhiên, “Evergrande nợ các nhà đầu tư khoản thanh toán lãi suất tổng cộng gần 150 triệu USD cho ba trái phiếu, với thời gian gia hạn cho các khoản thanh toán đó sẽ hết hạn vào thứ 10/11”.

Sơn Tùng (Theo Daily Sabah)

Xem thêm

Đâu là “tọa độ vàng” đón dòng tiền của giới đầu tư tại Đà Nẵng?

Đâu là “tọa độ vàng” đón dòng tiền của giới đầu tư tại Đà Nẵng?

Đà tăng trưởng bứt phá của du lịch Đà Nẵng, đặc biệt ở nhóm khách quốc tế đang kéo theo nhu cầu ngày càng lớn đối với sản phẩm lưu trú chất lượng cao. Sở hữu vị trí chiến lược cùng hệ sinh thái nghỉ dưỡng hiện hữu tại Nam Đà Nẵng, Newtown Diamond trở thành lựa chọn đáng chú ý để đón đầu tiềm năng khai thác dòng tiền.

MIK Group mở rộng hành trình kiến tạo sản phẩm cao tầng tại phía Nam

MIK Group mở rộng hành trình kiến tạo sản phẩm cao tầng tại phía Nam

Khi thị trường chuyển sang giai đoạn cạnh tranh bằng chất lượng và năng lực thực thi, những giá trị được kiểm chứng qua thực tế ngày càng trở nên quan trọng. Với kinh nghiệm đã được kiểm chứng qua nhiều dự án, MIK Group tiếp tục mở rộng quy mô phát triển, hoàn thiện hệ tiêu chuẩn và hướng tới những cộng đồng có chất lượng sống tốt, giá trị bền vững.

Long Biên: Khoảng trống định vị cuối cùng của bất động sản hạng sang tại phía Đông

Long Biên: Khoảng trống định vị cuối cùng của bất động sản hạng sang tại phía Đông

Hạ tầng kết nối ngày càng hoàn thiện đang đưa Long Biên tiến gần hơn tới lõi trung tâm, trong khi lợi thế ven sông và quỹ đất phát triển tạo điều kiện cho những dự án có tiêu chuẩn cao hơn xuất hiện. Trong chuyển động đó, The Magnolia được phát triển bởi MIK Group sở hữu những chuẩn mực riêng cho không gian sống hạng sang phía Đông Hà Nội.

Vì sao Diamond Sky hút khách ngay khi mở bán?

Vì sao Diamond Sky hút khách ngay khi mở bán?

Là sản phẩm cao tầng đầu tiên tại trung tâm bán đảo tự nhiên 198ha của Van Phuc City, Diamond Sky sở hữu vị trí ba mặt sông Sài Gòn, mật độ xây dựng thấp và cộng đồng cư dân đông đúc.

Tín dụng bất động sản 'phình to': VARS IRE đề xuất phân loại dự án để rót vốn đúng chỗ

Tín dụng bất động sản 'phình to': VARS IRE đề xuất phân loại dự án để rót vốn đúng chỗ

(CLO) Dư nợ tín dụng bất động sản tiếp tục tăng nhanh, trong khi nợ xấu lĩnh vực này cũng gia tăng, đặt ra yêu cầu kiểm soát chặt hơn dòng vốn. Tuy nhiên, theo VARS IRE, thay vì siết tín dụng một cách đồng loạt, cần phân loại dự án, đánh giá rủi ro theo từng người vay và tài sản để dòng vốn được đưa vào đúng dự án có khả năng triển khai, đáp ứng nhu cầu thực và tạo ra dòng tiền trả nợ.

5 lợi thế then chốt tạo sức hút đầu tư của Pearl Residence tại Cửa Lò

5 lợi thế then chốt tạo sức hút đầu tư của Pearl Residence tại Cửa Lò

Trong định hướng phát triển Cửa Lò trở thành đô thị du lịch biển trọng điểm vùng Bắc Trung Bộ, những bất động sản sở hữu vị trí trung tâm, khả năng khai thác thực và quyền sở hữu lâu dài đang nhận được sự quan tâm của thị trường. Tại vị trí lõi đô thị biển, Pearl Residence hội tụ nhiều lợi thế về kết nối, thiết kế, chất lượng sống và tiến độ bàn giao, qua đó thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư.

Cỡ chữ bài viết: