Tập đoàn Evergrande của Trung Quốc chính thức vỡ nợ

Evergrande, nhà phát triển BĐS mắc nợ nhiều nhất thế giới, đã không đáp ứng được thời hạn cuối cùng trong những tuần gần đây khi phải vật lộn với hơn 300 tỷ USD nợ phải trả, trong đó 19 tỷ USD là trái phiếu thị trường quốc tế.

tap doan evergrande cua trung quoc chinh thuc vo no hinh 1

Trước đó, các nhà chức trách Trung Quốc yêu cầu tỷ phú Hứa Gia Ấn sử dụng tài sản cá nhân của mình để giảm bớt cuộc khủng hoảng nợ ngày càng trầm trọng của Tập đoàn BĐS China Evergrande.

Công ty chưa vỡ nợ đối với bất kỳ nghĩa vụ nợ nước ngoài nào của mình. Nhưng thời gian ân hạn 30 ngày đối với các khoản thanh toán bằng phiếu giảm giá hơn 148 triệu USD cho các trái phiếu tháng 4/2022, 2023 và 2024 đã kết thúc vào hôm qua (ngày 10/11).

Việc không thanh toán lãi suất trái phiếu dẫn đến việc công ty chính thức vỡ nợ và gây ra các khoản dự phòng chéo cho các trái phiếu USD Evergrande khác, làm trầm trọng thêm cuộc khủng hoảng nợ đang rình rập nền kinh tế lớn thứ hai thế giới.

Đối với hai nghĩa vụ thanh toán trái phiếu nước ngoài riêng biệt đã đến hạn vào cuối tháng 9, các trái chủ của nhà phát triển BĐS này đã không nhận được khoản thanh toán cho đến một ngày làm việc sau khi thời gian ân hạn 30 ngày kết thúc.

Các vấn đề của Evergrande làm tăng thêm lo ngại về sự thắt chặt thanh khoản trong lĩnh vực BĐS. Nó cũng có các khoản thanh toán bằng trái phiếu với tổng trị giá hơn 255 triệu USD cho các trái phiếu tháng 6/2023 và năm 2025 đến hạn vào ngày 28/12 sắp tới.

Quả bom nợ BĐS của Trung Quốc đã làm chao đảo thị trường toàn cầu từ tháng 9 đến nay. Có một khoảng thời gian tạm lắng ngắn vào giữa tháng 10 sau khi Bắc Kinh cố gắng trấn an các thị trường rằng cuộc khủng hoảng sẽ không được phép vượt ngoài tầm kiểm soát.

Nhưng mối lo ngại lại nổi lên, với cảnh báo của Cục Dự trữ Liên bang Hoa Kỳ vào hôm 9/11 rằng lĩnh vực BĐS đang gặp khó khăn của Trung Quốc có thể gây ra rủi ro toàn cầu.

Ngày càng có nhiều nhà phát triển chứng kiến xếp hạng tín dụng của họ bị cắt giảm trên hồ sơ tài chính ngày càng xấu đi của họ.

Thang Moody - mức đánh giá trái phiếu tín dụng trong kinh doanh của Tập đoàn Moody hôm qua đã hạ cấp Kaisa Group, công ty hôm 9/11 đã đưa ra lời kêu cứu tuyệt vọng, với lý do rủi ro thanh khoản, tính linh hoạt tài chính hạn chế và triển vọng phục hồi yếu đối với các chủ nợ.

Kaisa có khoản nợ nước ngoài nhiều nhất trong số các nhà phát triển BĐS Trung Quốc, chỉ xếp sau Evergrande. Nhà phát triển có các khoản thanh toán phiếu giảm giá hơn 59 triệu USD sẽ đến hạn vào ngày 11-12/12.

S&P Global Ratings cho biết họ đã hạ xếp hạng của Shimao Group Holdings xuống "BB +" từ "BBB-" do lo ngại rằng các điều kiện kinh doanh khó khăn sẽ cản trở nỗ lực giảm nợ của công ty.

Lo lắng về khả năng bùng phát từ Evergrande cũng ảnh hưởng đến trái phiếu của các công ty BĐS Trung Quốc trong bối cảnh lo ngại cuộc khủng hoảng có thể lan sang các thị trường và lĩnh vực khác.

Cổ phiếu của nhà phát triển Fantasia Holdings đã giảm 50% vào ngày 10/11 sau khi cho biết không có gì đảm bảo rằng họ sẽ có thể đáp ứng các nghĩa vụ tài chính khác của mình sau khi bỏ lỡ khoản thanh toán lãi 205,7 triệu USD đến hạn vào ngày 4/10.

Trong khi đó, New York Times lại cho rằng công ty chưa thực sự vỡ nợ. Cụ thể, tờ này cho biết China Evergrande Group có thể đã thành công trong việc thoát khỏi tình trạng vỡ nợ một lần nữa.

Nhà báo Lauren Hirsch của New York Times cho biết: “Gã khổng lồ BĐS đã thanh toán lãi suất cho ít nhất hai trái phiếu của mình vào hôm 10/11, một dấu hiệu cho thấy nó đã một lần nữa xoay sở để thoát khỏi tình trạng vỡ nợ”.

Tuy nhiên, “Evergrande nợ các nhà đầu tư khoản thanh toán lãi suất tổng cộng gần 150 triệu USD cho ba trái phiếu, với thời gian gia hạn cho các khoản thanh toán đó sẽ hết hạn vào thứ 10/11”.

Sơn Tùng (Theo Daily Sabah)

Xem thêm

Nghị quyết 26 mở dư địa lớn cho bất động sản du lịch

Nghị quyết 26 mở dư địa lớn cho bất động sản du lịch

(CLO) Bộ Chính trị ban hành Nghị quyết 26-NQ/TW (Nghị quyết 26) về phát triển du lịch Việt Nam trở thành ngành kinh tế mũi nhọn trong kỷ nguyên mới. Nghị quyết đặt ra chỉ tiêu đến năm 2030 đảm bảo khoảng 1,5 triệu buồng lưu trú du lịch.

Khởi công dự án Vinhomes King Park quy mô hơn 41.000 tỷ đồng tại Bắc Ninh

Khởi công dự án Vinhomes King Park quy mô hơn 41.000 tỷ đồng tại Bắc Ninh

(CLO) Ngày 16/9, tại Bắc Ninh, Tập đoàn Vingroup đã chính thức khởi công Dự án Đầu tư xây dựng Khu đô thị mới phía Tây Bắc thành phố Bắc Ninh - Khu 1, có tên thương mại là Vinhomes King Park. Sự kiện là một trong 8 dự án, công trình trọng điểm được khởi công, khánh thành chào mừng tỉnh Bắc Ninh đón nhận Nghị quyết của Quốc hội về việc thành lập thành phố Bắc Ninh.

Tại lõi đô thị lớn, không gian sống riêng tư trở thành "xa xỉ phẩm" của giới tinh hoa

Khi các đô thị ngày càng gia tăng mật độ, nhu cầu tìm kiếm một nơi ở riêng tư và tĩnh tại cũng gia tăng theo. Bên cạnh vị trí thuận tiện hay hệ tiện ích cao cấp, khả năng bảo toàn nhịp sống cá nhân và mang lại sự cân bằng đang trở thành thước đo quan trọng trong lựa chọn bất động sản hạng sang.

SonKim Land thúc đẩy quan hệ hợp tác phát triển ga tích hợp tại Việt Nam

SonKim Land thúc đẩy quan hệ hợp tác phát triển ga tích hợp tại Việt Nam

Tại Hội nghị cấp cao “Vành đai và Con đường” (BRI) lần thứ 11, diễn ra từ ngày 9 - 10/09/2026 tại Hong Kong, SonKim Land đã ký kết thỏa thuận nguyên tắc xác lập quan hệ hợp tác chiến lược trong việc phát triển nhà ga tích hợp với Công ty Đường sắt đô thị Hong Kong (MTR) và Tập đoàn Gamuda Land Việt Nam, dưới sự chứng kiến của đại diện Tổng Lãnh sự quán Việt Nam và Malaysia.

Bốn điểm chạm làm nên nhịp sống riêng tư tại The Magnolia

Bốn điểm chạm làm nên nhịp sống riêng tư tại The Magnolia

Tại The Magnolia, hành trình trở về nhà được thiết kế như một chuỗi chuyển tiếp có chủ đích, nơi phố thị dần lùi lại phía sau và sự riêng tư được mở ra theo từng lớp. Một nhịp sống mới bắt đầu từ khoảnh khắc gia chủ bước qua ranh giới giữa đô thị sôi động và thế giới riêng của mình.

Lãi suất mua nhà giảm, người mua vẫn 'ngóng': Chủ đầu tư tung đủ chiêu kích cầu

Lãi suất mua nhà giảm, người mua vẫn 'ngóng': Chủ đầu tư tung đủ chiêu kích cầu

(CLO) Sau khi tăng lên mức 12-14%/năm, cao nhất kể từ quý I/2023, lãi suất cho vay mua nhà đang có dấu hiệu hạ nhiệt với nhiều gói tín dụng ưu đãi được triển khai. Tuy nhiên, tâm lý chờ đợi lãi suất ổn định và kỳ vọng giá nhà hợp lý hơn vẫn khiến một bộ phận khách hàng chưa xuống tiền, buộc các chủ đầu tư liên tục tung chính sách hỗ trợ để kích cầu.

Nhà đất giá rẻ 'giật mình': Cẩn thận chiêu 'mồi câu' khách hàng

Nhà đất giá rẻ 'giật mình': Cẩn thận chiêu 'mồi câu' khách hàng

(CLO) Những căn biệt thự, nhà phố được rao bán, cho thuê với giá thấp bất thường đang xuất hiện ngày càng nhiều trên mạng. Tuy nhiên, phía sau mức giá hấp dẫn có thể là những thông tin không đầy đủ, sản phẩm đã hết hoặc chiêu thức thu hút khách hàng để môi giới giới thiệu sang căn khác.

Cỡ chữ bài viết: