Tây Ninh: Cách nào “gỡ vướng” cho dự án khu đô thị dịch vụ chậm tiến độ nhiều năm?

Theo tìm hiểu của phóng viên, ngày 30/9/2009, UBND tỉnh Tây Ninh có Quyết định số 2026/QĐ-UBND về việc thu hồi tổng thể 2.851,0 ha đất tại các xã Gia Lộc, Lộc Hưng và Đôn Thuận huyện Trảng Bàng và các xã Bàu Đồn, Phước Đông huyện Gò Dầu, thuộc tỉnh Tây Ninh (cũ) để thực hiện dự án Khu Liên hợp Công nghiệp - Đô thị - Dịch vụ Phước Đông - Bời Lời.

Riêng đối với Khu đô thị dịch vụ diện tích 650 ha được chia làm 2 khu là Khu A và Khu B, gồm: Khu A, khu đô thị diện tích 247,01 ha đã thực hiện xong giải phóng mặt bằng và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất ngày 27/6/2014; Khu B là khu đô thị 400 ha (400,99ha) chưa thực hiện công tác giải phóng mặt bằng.

Tổng vốn đầu tư Khu đô thị dịch vụ là 1.241.651.444.000 VNĐ, trong đó: vốn Công ty Cổ phần Đầu tư Sài Gòn VRG góp thực hiện dự án là 187.000.000.000 đồng, chiếm tỷ lệ 15% tổng vốn đầu tư. Thời gian hoạt động 50 năm. Tiến độ thực hiện từ năm 2009 đến 2022 là hoàn chỉnh khu đô thị dịch vụ.

Ghi nhận thực tế cho thấy, toàn bộ diện tích Khu A (247,01 ha) đã được chủ đầu tư xây dựng hàng rào bao quanh khu đất.

Cụ thể, giai đoạn 1 Khu A với diện tích 98,5139ha: Chủ đầu tư chưa thực hiện đầu tư xây dựng đầy đủ các hạng mục theo quy hoạch chi tiết 1/500 được duyệt, trong đó có hạng mục công trình dân dụng đã xây dựng chưa đúng theo quy hoạch được phê duyệt. Một số công trình như quy hoạch đất ở chưa thực hiện, hiện trạng là đất trống với diện tích là 201.218,8m. Sau khi triển khai đầu tư xây dựng các hạng mục công trình, chủ đầu tư đã bán và cho thuê một số công trình.

Giai đoạn 2 Khu A với diện tích 148,5 ha, chủ đầu tư chỉ mới triển khai đầu tư hạ tầng, giao thông (công tác đào nền đường, thoát nước, bó vỉa, rải đá) đối với một số tuyến đường (diện tích 324.067,13m), còn lại 116,094 ha hiện trạng là đất trống.

Đối với Khu đô thị 400 ha thuộc Khu B, hiện chưa thực hiện công tác giải phóng mặt bằng, chưa được giao đất.

Screenshot (31)
Screenshot (35)
Dự án Đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng kỹ thuật Khu đô thị dịch vụ thuộc Khu Liên hợp Công nghiệp - Đô thị - Dịch vụ Phước Đông - Bời Lời chậm tiến độ nhiều năm.

Giải trình về nguyên nhân chậm tiến độ dự án, Chủ đầu tư cho biết, đã xin UBND tỉnh chủ trương bồi thường giải phóng mặt bằng giai đoạn 3 đối với Khu B diện tích 400 ha, tuy nhiên quá trình chấp thuận chủ trương khá dài, chính sách pháp luật về đất đai có nhiều thay đổi, nhu cầu thực về nhà ở không như dự báo, dịch bệnh Covid, suy thoái kinh tế thế giới ảnh hưởng đến Việt Nam kéo theo ảnh hưởng chung đến thị trường bất động sản, mặt khác, Khu A Khu đô thị với diện tích 247,01 ha đã đảm bảo phục vụ nhu cầu ở của người lao động, người dân khu vực xung quanh, việc triển khai Khu B Khu Đô thị trong khi Khu A còn chưa khai thác hết là không khả thi, gây lãng phí xã hội, vị trí thực hiện dự án Khu B Khu đô thị hiện nay cũng không thuận lợi, xa khu dân cư hiện hữu, trung tâm hành chính địa phương, tính cạnh tranh thấp. Do đó, chủ đầu tư xin UBND tỉnh cho dừng thực hiện 400ha Khu B Khu đô thị dịch vụ theo quy định của pháp luật về đầu tư tại Công văn số 2290/CV-SVI ngày 23/11/2022.

Nhận định về những hạn chế, thiếu sót của dự án, Thanh tra tỉnh Tây Ninh cho rằng, theo Quyết định số 47/QĐ-SKHĐT ngày 27/2/2020 của Sở Kế hoạch và Đầu tư về việc chấp thuận đề nghị giãn tiến độ đầu tư dự án thì tiến độ sử dụng đất dự án đã chậm quá 31 tháng so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư. Chủ đầu tư thực hiện không đúng quy định tại khoản 8 Điều 81 Luật Đất đai năm 2024. Trách nhiệm chậm đưa đất vào sử dụng thuộc về chủ đầu tư, tuy nhiên chủ đầu tư cũng có giải trình là do dịch Covid.

Đối với Khu đô thị 400 ha thuộc Khu B, chưa thực hiện công tác giải phóng mặt bằng, trách nhiệm thuộc về chủ đầu tư chậm triển khai thực hiện dự án, tuy nhiên, chủ đầu tư đã trình UBND tỉnh Tây Ninh xin dừng thực hiện diện tích này tại Công văn số 2290/CV-SVI ngày 23/11/2022.

Qua đó, Thanh tra tỉnh Tây Ninh kiến nghị đối với Công ty Cổ phần Đầu tư Sài Gòn VRG cần triển khai thực hiện dự án đúng nội dung tại Văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư, Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư được cấp… Có văn bản xin gia hạn điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án đảm bảo đúng theo quy định pháp luật.

Đối với Sở Tài chính, tham mưu UBND tỉnh xem xét giải quyết kiến nghị của Công ty Cổ phần Đầu tư Sài Gòn VRG đối với khó khăn, vướng mắc trong thực hiện dự án (Khu B 400ha).

Trước những động thái của chính quyền địa phương, hy vọng những khó khăn, vướng mắc tại dự án Khu đô thị dịch vụ thuộc Khu Liên hợp Công nghiệp – Đô thị Dịch vụ Phước Đông sẽ sớm được tháo gỡ để đi vào hoạt động hiệu quả, tránh nguy cơ gây thất thoát, lãng phí.

Sau khi chủ đầu tư trình UBND tỉnh Tây Ninh xin dừng thực hiện diện tích Khu B, ngày 26/5/2025, Đảng ủy UBND tỉnh Tây Ninh có Tờ trình số 111-TTr/ĐU về chủ trương xử lý Khu B Khu đô thị dịch vụ thuộc Khu Liên hợp Công nghiệp - Đô thị - Dịch vụ Phước Đông - Bời Lời, trình Thường trực Tỉnh ủy và Ban Thường vụ Tỉnh ủy.

Ngày 4/6/2025, Văn phòng Tỉnh ủy có Thông báo số 3017/TB-VPTU về kết luận của Ban Thường vụ Tỉnh ủy đối với chủ trương xử lý Khu B Khu đô thị dịch vụ thuộc Khu Liên hợp Công nghiệp - Đô thị - Dịch vụ Phước Đông - Bời Lời với nội dung: “Ban Thường vụ Tỉnh ủy thống nhất về chủ trương với nội dung Đảng ủy Ủy ban nhân dân tỉnh trình tại Tờ trình số 111-TTr/ĐU. Giao Đảng ủy Ủy ban nhân dân tỉnh lãnh đạo Ủy ban nhân dân tỉnh chỉ đạo các cơ quan chức năng có liên quan triển khai thực hiện theo quy định”.

Xem thêm

Bắc Ninh: Chính quyền "lên tiếng" hiện tượng xốp tại công trình cống Lỉnh

Bắc Ninh: Chính quyền "lên tiếng" hiện tượng xốp tại công trình cống Lỉnh

(CLO) Những hình ảnh, video được người dân ghi lại tại công trình xử lý, khắc phục sự cố cống Lỉnh và đoạn đê từ Bến Phà đi Kho K86, xã Tiên Lục, tỉnh Bắc Ninh cho thấy bên trong một số hạng mục xuất hiện vật liệu giống xốp và bề mặt bê tông có dấu hiệu rỗ. Các hình ảnh nhanh chóng được chia sẻ trên mạng xã hội, đặt ra nhiều băn khoăn về chất lượng công trình. 

Vụ thẩm định, đấu giá khách sạn tại Thái Nguyên: Phó Thủ tướng Chính phủ đề nghị Bộ Tư pháp khẩn trương giải quyết

Vụ đấu giá khách sạn River (Thái Nguyên): Bộ Tư pháp đã báo cáo Thủ tướng Chính phủ

(CLO) Liên quan đến vụ đấu giá khách sạn River (417 đường Quang Trung, phường Quyết Thắng, tỉnh Thái Nguyên), Cục Quản lý THADS, Bộ Tư pháp đã thực hiện việc tiếp nhận, chỉ đạo kiểm tra, rà soát, xử lý thông tin, tổng hợp tình hình và báo cáo Thủ tướng Chính phủ theo đúng chức năng, nhiệm vụ, thẩm quyền được giao. Bộ Tư pháp đã báo cáo Thủ tướng Chính phủ (Báo cáo số 660/BC-BTP ngày 04/8/2026 và số 695/BC-BTP ngày 15/8/2026) trước thời hạn yêu cầu.

Đất công cho thuê không qua đấu giá, chi ngân sách thiếu minh bạch

Đất công cho thuê không qua đấu giá, chi ngân sách thiếu minh bạch

(NB&CL) Dù ghi nhận kết quả thu ngân sách ấn tượng, nhưng bức tranh quản lý tài chính tại UBND xã Ngọc Lâm (tỉnh Hưng Yên) lại bị phủ bóng bởi hàng loạt sai phạm. Từ việc hàng trăm hợp đồng đất công ích “bỏ quên” đấu giá, buông lỏng quản lý nguồn thu, cho đến những sai sót trong quyết toán đầu tư công và mua sắm thiết bị hàng trăm triệu đồng nhưng không có biên bản bàn giao.

Xã Hát Môn (TP Hà Nội): Dấu hiệu vi phạm tràn lan tại Cụm Công nghiệp Liên Hiệp?

Xã Hát Môn (TP Hà Nội): Dấu hiệu vi phạm tràn lan tại Cụm Công nghiệp Liên Hiệp?

(CLO) Tại Cụm Công nghiệp Liên Hiệp, xã Hát Môn, TP Hà Nội, nhiều dấu hiệu vi phạm pháp luật về đất đai, môi trường, phòng cháy, chữa cháy của các doanh nghiệp sản xuất đã tồn tại trong thời gian dài. Đáng chú ý, một số doanh nghiệp vẫn hoạt động sản xuất, kinh doanh trong khi chưa đảm bảo các yêu cầu theo quy định.

Hàng loạt sai phạm tại Công ty Lâm nghiệp Bảo Thuận, lãnh đạo tự ý “xẻo” đất rừng cho mục đích cá nhân

Hàng loạt sai phạm tại Công ty Lâm nghiệp Bảo Thuận, lãnh đạo tự ý “xẻo” đất rừng cho mục đích cá nhân

(NB&CL) Mặc dù được Nhà nước giao quản lý các diện tích rừng, Công ty TNHH MTV Lâm nghiệp Bảo Thuận (tỉnh Lâm Đồng) lại để diện tích lớn lên tới gần 52 ha đất lâm nghiệp bị lấn chiếm. Nghiêm trọng hơn, những người đứng đầu doanh nghiệp này còn có hành vi tự ý tách hơn 5 ha đất công ra khỏi quy hoạch để sử dụng riêng cho mục đích cá nhân.

Phát hiện hàng loạt sai phạm trong quản lý đầu tư công tại các ban quản lý dự án Ninh Giang, Nam Sách và Tứ Minh

Phát hiện hàng loạt sai phạm trong quản lý đầu tư công tại các ban quản lý dự án Ninh Giang, Nam Sách và Tứ Minh

(NB&CL) Chỉ định thầu thiếu căn cứ, tính sai dự toán, thi công thiếu khối lượng nhưng vẫn được chủ đầu tư đồng ý nghiệm thu... là những sai phạm nghiêm trọng trong quản lý vốn đầu tư công tại các Ban Quản lý dự án xã Ninh Giang, xã Nam Sách và phường Tứ Minh (TP. Hải Phòng).

Bắc Ninh: Doanh nghiệp "sốt ruột" chờ chính quyền xã báo cáo tỉnh

Bắc Ninh: Doanh nghiệp "sốt ruột" chờ chính quyền xã báo cáo tỉnh

(CLO) Theo đại diện Công ty TNHH Global Trade Investment, việc phải dừng trong thời gian dài đã ảnh hưởng nghiêm trọng đến hoạt động sản xuất, kinh doanh... Qua đó, doanh nghiệp mong muốn các cơ quan chuyên môn và chính quyền địa phương sớm có hướng dẫn, hỗ trợ để thực hiện các thủ tục, điều kiện cần thiết sớm đưa nhà máy vào hoạt động theo đúng quy định pháp luật.

Vụ thẩm định, đấu giá khách sạn tại Thái Nguyên: Phó Thủ tướng Chính phủ đề nghị Bộ Tư pháp khẩn trương giải quyết

Vụ thẩm định, đấu giá khách sạn tại Thái Nguyên: Phó Thủ tướng Chính phủ đề nghị Bộ Tư pháp khẩn trương giải quyết

(CLO) Liên quan đến kiến nghị của bà Nguyễn Thị Bạch Đằng, Công ty TNHH Khách sạn du lịch Huy Hùng, tỉnh Thái Nguyên. Mới đây (05/08/2026) Phó Thủ tướng Chính phủ Lê Tiến Châu đã yêu cầu Bộ Tư pháp khẩn trương xem xét, giải quyết, báo cáo Thủ tướng Chính phủ kết quả trước ngày 20/8/2026.

Quy hoạch chồng lấn, né quỹ môi trường… thất thu hơn 9,3 tỷ đồng

Quy hoạch chồng lấn, né quỹ môi trường… thất thu hơn 9,3 tỷ đồng

(NB&CL) Hàng chục dự án khai thác khoáng sản tại tỉnh Quảng Ngãi vi phạm nghĩa vụ tài chính, khai thác không đúng thiết kế, nợ đọng quỹ bảo vệ môi trường và bộc lộ nhiều lỗ hổng trong công tác quản lý nhà nước. Các cơ quan chức năng của tỉnh này đã yêu cầu xử lý nghiêm và truy thu số tiền lớn nộp ngân sách nhà nước.

Công ty CP Nhựa Tuệ Minh ngang nhiên xây nhà xưởng trên đất lúa, chiếm dụng đất công

Công ty CP Nhựa Tuệ Minh ngang nhiên xây nhà xưởng trên đất lúa, chiếm dụng đất công

(NB&CL) Bất chấp việc chưa được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất và chưa được bàn giao đất, Công ty Cổ phần Nhựa Tuệ Minh (xã Nguyễn Văn Linh, tỉnh Hưng Yên) đã tự ý san lấp, đổ nền bê tông và xây dựng một phần công trình nhà xưởng trên hơn 3.600m2 đất nông nghiệp. Đáng chú ý, trong số này có tới hàng ngàn mét vuông đất công do Nhà nước quản lý bị doanh nghiệp ngang nhiên chiếm dụng.

Đưa tiểu thương vào dự án đang tồn tại vi phạm: Vì sao Sở Công Thương Hà Nội chưa làm rõ những băn khoăn?

Đưa tiểu thương vào dự án đang tồn tại vi phạm: Vì sao Sở Công Thương Hà Nội chưa làm rõ những băn khoăn?

(CLO) Mặc dù Dự án của HTX Dịch vụ nông nghiệp và Thương mại tổng hợp Sở Thượng từng bị xử lý vi phạm trật tự xây dựng và còn nhiều băn khoăn về điều kiện phòng cháy, chữa cháy, môi trường, Sở Công Thương Hà Nội vẫn tham mưu phương án di dời các hộ kinh doanh từ chợ cá tự phát Yên Sở vào đây. Điều này đặt ra nhiều câu hỏi về cơ sở đánh giá và quá trình tham mưu trước khi đề xuất UBND TP Hà Nội chấp thuận chủ trương.

Bắc Ninh: Cần sự đồng thuận để “gỡ khó” cho doanh nghiệp sớm đi vào hoạt động

Bắc Ninh: Cần sự đồng thuận để “gỡ khó” cho doanh nghiệp sớm đi vào hoạt động

(CLO) Mặc dù đã đảm bảo các quy định của pháp luật từ bước chủ trương đầu tư đến Giấy phép xây dựng, thuê đất, thủ tục pháp lý về môi trường nhưng Công ty TNHH Global Trade Investment vẫn không nhận được sự đồng thuận của một số hộ dân. Để nhà máy sớm đi vào vận hành chính thức, sự vào cuộc quyết liệt của chính quyền sẽ là “liều thuốc” giúp người dân hiểu đúng về quy trình hoạt động của doanh nghiệp.

Phường Cao Lãnh (Đồng Tháp): Dấu hiệu buông lỏng trong quản lý tiền ngân sách nhà nước?

Phường Cao Lãnh (Đồng Tháp): Dấu hiệu buông lỏng trong quản lý tiền ngân sách nhà nước?

(NB&CL) Hàng trăm triệu đồng từ nguồn thu đấu giá điểm giữ xe và tiền ký quỹ bến phà không được nộp vào ngân sách nhà nước theo quy định. Cùng với đó, nhiều công trình giao thông trên địa bàn bị phát hiện thiếu hụt khối lượng thi công thực tế, dẫn đến việc quyết toán thừa hàng trăm triệu đồng… Tất cả là những sai phạm nổi cộm trong công tác quản lý nhà nước về lĩnh vực giao thông đường bộ tại phường Cao Lãnh (Đồng Tháp) gây bức xúc trong dư luận.

Vĩnh Long: Phát hiện loạt sai phạm tại các dự án đường giao thông xã Phú Túc

Vĩnh Long: Phát hiện loạt sai phạm tại các dự án đường giao thông xã Phú Túc

(NB&CL) Giao thầu không cần hợp đồng, chưa làm nền đã nghiệm thu thanh toán, tự ý đổi vật liệu thi công... là những sai phạm khó tin xảy ra tại 5 dự án đường giao thông ở xã Sơn Hòa (nay là xã Phú Túc, tỉnh Vĩnh Long). Những hạn chế này của chủ đầu tư đã dẫn đến sai phạm số tiền hơn 1 tỷ đồng, hàng loạt cựu cán bộ xã đang đối diện với việc bị xem xét kỷ luật.

 Sau nhiều lần điều chỉnh quy hoạch, tiến độ dự án Khu du lịch sinh thái biển và nghỉ dưỡng Thanh - Phụ vẫn là dấu hỏi?

Sau nhiều lần điều chỉnh quy hoạch, tiến độ dự án Khu du lịch sinh thái biển và nghỉ dưỡng Thanh - Phụ vẫn là dấu hỏi?

(CLO) Gần 15 năm kể từ khi được chấp thuận chủ trương đầu tư, dự án Khu du lịch sinh thái biển và nghỉ dưỡng Thanh - Phụ tại xã Hoằng Thanh (tỉnh Thanh Hóa) đã trải qua hàng loạt quyết định về quy hoạch, giao đất,... Tuy nhiên, trái ngược với "bề dày" của hồ sơ pháp lý, hiện trạng khu đất hơn 30 ha ven biển vẫn chưa hình thành một khu nghỉ dưỡng đúng như mục tiêu ban đầu.

Cỡ chữ bài viết: