Tây Ninh: Cách nào “gỡ vướng” cho dự án khu đô thị dịch vụ chậm tiến độ nhiều năm?

Theo tìm hiểu của phóng viên, ngày 30/9/2009, UBND tỉnh Tây Ninh có Quyết định số 2026/QĐ-UBND về việc thu hồi tổng thể 2.851,0 ha đất tại các xã Gia Lộc, Lộc Hưng và Đôn Thuận huyện Trảng Bàng và các xã Bàu Đồn, Phước Đông huyện Gò Dầu, thuộc tỉnh Tây Ninh (cũ) để thực hiện dự án Khu Liên hợp Công nghiệp - Đô thị - Dịch vụ Phước Đông - Bời Lời.

Riêng đối với Khu đô thị dịch vụ diện tích 650 ha được chia làm 2 khu là Khu A và Khu B, gồm: Khu A, khu đô thị diện tích 247,01 ha đã thực hiện xong giải phóng mặt bằng và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất ngày 27/6/2014; Khu B là khu đô thị 400 ha (400,99ha) chưa thực hiện công tác giải phóng mặt bằng.

Tổng vốn đầu tư Khu đô thị dịch vụ là 1.241.651.444.000 VNĐ, trong đó: vốn Công ty Cổ phần Đầu tư Sài Gòn VRG góp thực hiện dự án là 187.000.000.000 đồng, chiếm tỷ lệ 15% tổng vốn đầu tư. Thời gian hoạt động 50 năm. Tiến độ thực hiện từ năm 2009 đến 2022 là hoàn chỉnh khu đô thị dịch vụ.

Ghi nhận thực tế cho thấy, toàn bộ diện tích Khu A (247,01 ha) đã được chủ đầu tư xây dựng hàng rào bao quanh khu đất.

Cụ thể, giai đoạn 1 Khu A với diện tích 98,5139ha: Chủ đầu tư chưa thực hiện đầu tư xây dựng đầy đủ các hạng mục theo quy hoạch chi tiết 1/500 được duyệt, trong đó có hạng mục công trình dân dụng đã xây dựng chưa đúng theo quy hoạch được phê duyệt. Một số công trình như quy hoạch đất ở chưa thực hiện, hiện trạng là đất trống với diện tích là 201.218,8m. Sau khi triển khai đầu tư xây dựng các hạng mục công trình, chủ đầu tư đã bán và cho thuê một số công trình.

Giai đoạn 2 Khu A với diện tích 148,5 ha, chủ đầu tư chỉ mới triển khai đầu tư hạ tầng, giao thông (công tác đào nền đường, thoát nước, bó vỉa, rải đá) đối với một số tuyến đường (diện tích 324.067,13m), còn lại 116,094 ha hiện trạng là đất trống.

Đối với Khu đô thị 400 ha thuộc Khu B, hiện chưa thực hiện công tác giải phóng mặt bằng, chưa được giao đất.

Screenshot (31)
Screenshot (35)
Dự án Đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng kỹ thuật Khu đô thị dịch vụ thuộc Khu Liên hợp Công nghiệp - Đô thị - Dịch vụ Phước Đông - Bời Lời chậm tiến độ nhiều năm.

Giải trình về nguyên nhân chậm tiến độ dự án, Chủ đầu tư cho biết, đã xin UBND tỉnh chủ trương bồi thường giải phóng mặt bằng giai đoạn 3 đối với Khu B diện tích 400 ha, tuy nhiên quá trình chấp thuận chủ trương khá dài, chính sách pháp luật về đất đai có nhiều thay đổi, nhu cầu thực về nhà ở không như dự báo, dịch bệnh Covid, suy thoái kinh tế thế giới ảnh hưởng đến Việt Nam kéo theo ảnh hưởng chung đến thị trường bất động sản, mặt khác, Khu A Khu đô thị với diện tích 247,01 ha đã đảm bảo phục vụ nhu cầu ở của người lao động, người dân khu vực xung quanh, việc triển khai Khu B Khu Đô thị trong khi Khu A còn chưa khai thác hết là không khả thi, gây lãng phí xã hội, vị trí thực hiện dự án Khu B Khu đô thị hiện nay cũng không thuận lợi, xa khu dân cư hiện hữu, trung tâm hành chính địa phương, tính cạnh tranh thấp. Do đó, chủ đầu tư xin UBND tỉnh cho dừng thực hiện 400ha Khu B Khu đô thị dịch vụ theo quy định của pháp luật về đầu tư tại Công văn số 2290/CV-SVI ngày 23/11/2022.

Nhận định về những hạn chế, thiếu sót của dự án, Thanh tra tỉnh Tây Ninh cho rằng, theo Quyết định số 47/QĐ-SKHĐT ngày 27/2/2020 của Sở Kế hoạch và Đầu tư về việc chấp thuận đề nghị giãn tiến độ đầu tư dự án thì tiến độ sử dụng đất dự án đã chậm quá 31 tháng so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư. Chủ đầu tư thực hiện không đúng quy định tại khoản 8 Điều 81 Luật Đất đai năm 2024. Trách nhiệm chậm đưa đất vào sử dụng thuộc về chủ đầu tư, tuy nhiên chủ đầu tư cũng có giải trình là do dịch Covid.

Đối với Khu đô thị 400 ha thuộc Khu B, chưa thực hiện công tác giải phóng mặt bằng, trách nhiệm thuộc về chủ đầu tư chậm triển khai thực hiện dự án, tuy nhiên, chủ đầu tư đã trình UBND tỉnh Tây Ninh xin dừng thực hiện diện tích này tại Công văn số 2290/CV-SVI ngày 23/11/2022.

Qua đó, Thanh tra tỉnh Tây Ninh kiến nghị đối với Công ty Cổ phần Đầu tư Sài Gòn VRG cần triển khai thực hiện dự án đúng nội dung tại Văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư, Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư được cấp… Có văn bản xin gia hạn điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án đảm bảo đúng theo quy định pháp luật.

Đối với Sở Tài chính, tham mưu UBND tỉnh xem xét giải quyết kiến nghị của Công ty Cổ phần Đầu tư Sài Gòn VRG đối với khó khăn, vướng mắc trong thực hiện dự án (Khu B 400ha).

Trước những động thái của chính quyền địa phương, hy vọng những khó khăn, vướng mắc tại dự án Khu đô thị dịch vụ thuộc Khu Liên hợp Công nghiệp – Đô thị Dịch vụ Phước Đông sẽ sớm được tháo gỡ để đi vào hoạt động hiệu quả, tránh nguy cơ gây thất thoát, lãng phí.

Sau khi chủ đầu tư trình UBND tỉnh Tây Ninh xin dừng thực hiện diện tích Khu B, ngày 26/5/2025, Đảng ủy UBND tỉnh Tây Ninh có Tờ trình số 111-TTr/ĐU về chủ trương xử lý Khu B Khu đô thị dịch vụ thuộc Khu Liên hợp Công nghiệp - Đô thị - Dịch vụ Phước Đông - Bời Lời, trình Thường trực Tỉnh ủy và Ban Thường vụ Tỉnh ủy.

Ngày 4/6/2025, Văn phòng Tỉnh ủy có Thông báo số 3017/TB-VPTU về kết luận của Ban Thường vụ Tỉnh ủy đối với chủ trương xử lý Khu B Khu đô thị dịch vụ thuộc Khu Liên hợp Công nghiệp - Đô thị - Dịch vụ Phước Đông - Bời Lời với nội dung: “Ban Thường vụ Tỉnh ủy thống nhất về chủ trương với nội dung Đảng ủy Ủy ban nhân dân tỉnh trình tại Tờ trình số 111-TTr/ĐU. Giao Đảng ủy Ủy ban nhân dân tỉnh lãnh đạo Ủy ban nhân dân tỉnh chỉ đạo các cơ quan chức năng có liên quan triển khai thực hiện theo quy định”.

Xem thêm

Phía sau cánh cổng Phú Minh Vina: Chiêu trò “tuồn rác” và thủ đoạn che giấu doanh thu

Phía sau cánh cổng Phú Minh Vina: Chiêu trò “tuồn rác” và thủ đoạn che giấu doanh thu

(NB&CL) Thanh tra Chính phủ vừa ban hành kết luận phát hiện hàng loạt sai phạm tại Công ty TNHH Môi trường Phú Minh Vina. Không chỉ tuồn hàng vạn tấn rác thải trái phép ra môi trường, doanh nghiệp này còn có dấu hiệu lập “sổ cái” kép, che giấu doanh thu hàng tỷ đồng. Hàng loạt hồ sơ đã được chuyển giao cho cơ quan công an để điều tra làm rõ.

Vụ nam sinh ngã cống tử vong: Lộ đơn vị duy tu là doanh nghiệp "có tiếng", trúng loạt dự án nghìn tỷ

Vụ nam sinh ngã cống tử vong: Lộ đơn vị duy tu là doanh nghiệp "có tiếng", trúng loạt dự án nghìn tỷ

(CLO) Liên quan đến vụ tai nạn thương tâm khiến một nam sinh viên ngã xuống cống tử vong, đơn vị chịu trách nhiệm duy tu, duy trì hệ thống thoát nước là công ty "quen mặt" thực hiện hàng loạt dự án với tổng giá trị lên tới hơn 1.200 tỷ đồng tại Trung tâm Quản lý hạ tầng kỹ thuật thành phố Hà Nội.

Sai phạm tại Bệnh viện đa khoa Ninh Thuận: Lộ diện hàng loạt “lỗ hổng” từ tài chính đến nhân sự

Sai phạm tại Bệnh viện đa khoa Ninh Thuận: Lộ diện hàng loạt “lỗ hổng” từ tài chính đến nhân sự

(NB&CL) Từ việc tùy tiện “xẻ thịt” tài sản công, lạm chi quỹ cải cách tiền lương cho đến những bản hợp đồng hợp tác y tế phớt lờ quy định đấu thầu, và hàng chục quyết định phân công, quy hoạch cán bộ “vượt rào”... là những sai phạm đã diễn ra tại Bệnh viện đa khoa Ninh Thuận (tỉnh Khánh Hòa).

Xã Bát Tràng (TP. Hà Nội): Hàng loạt công trình có dấu hiệu vi phạm đất đai, xây dựng, đê điều?

Xã Bát Tràng (TP. Hà Nội): Hàng loạt công trình có dấu hiệu vi phạm đất đai, xây dựng, đê điều?

(CLO) Thời gian qua, Báo Nhà báo & Công luận liên tục nhận được phản ánh của người dân về tình trạng có dấu hiệu buông lỏng quản lý, sử dụng đất đai, trật tự xây dựng, lấn chiếm hành lang bảo vệ đê điều và an toàn giao thông trên địa bàn xã Bát Tràng, TP. Hà Nội. Đáng chú ý, nhiều vi phạm được chỉ rõ có quy mô lớn, tồn tại dai dẳng qua nhiều năm nhưng chưa được xử lý dứt điểm, đặt ra dấu hỏi lớn về hiệu lực, hiệu quả quản lý, kiểm tra của chính quyền cơ sở.

Năng lực của đơn vị cung cấp suất ăn và thực phẩm sau sự cố học sinh phải chờ cơm trưa ở Hà Nội

Năng lực của đơn vị cung cấp suất ăn và thực phẩm sau sự cố học sinh phải chờ cơm trưa ở Hà Nội

(CLO) Sự việc học sinh tại một số trường tiểu học ở xã Thanh Oai (Hà Nội) phải chờ cơm trưa đến gần 13h00 chiều đang gây bức xúc cho dư luận những ngày qua. Bên cạnh việc chờ một câu trả lời thỏa đáng, các bậc phụ huynh cũng đặt dấu hỏi về năng lực của đơn vị cung cấp suất ăn.

Lãng phí nguồn lực y tế, quyền lợi người bệnh bị bỏ ngỏ

Lãng phí nguồn lực y tế, quyền lợi người bệnh bị bỏ ngỏ

(NB&CL) Tự ý “gọt” tỷ lệ phân chia lợi nhuận đề án máy MRI làm Bệnh viện thất thoát hơn 3 tỷ đồng; chi sai phụ cấp hàng trăm triệu đồng; không hạch toán doanh thu nhà thuốc và “né” tiền thuê đất của quầy tạp hóa, căng tin... là những sai phạm vừa được Thanh tra tỉnh phát hiện tại Bệnh viện Đa khoa tỉnh Điện Biên.

Bắc Ninh: Chính quyền "lên tiếng" hiện tượng xốp tại công trình cống Lỉnh

Bắc Ninh: Chính quyền "lên tiếng" hiện tượng xốp tại công trình cống Lỉnh

(CLO) Những hình ảnh, video được người dân ghi lại tại công trình xử lý, khắc phục sự cố cống Lỉnh và đoạn đê từ Bến Phà đi Kho K86, xã Tiên Lục, tỉnh Bắc Ninh cho thấy bên trong một số hạng mục xuất hiện vật liệu giống xốp và bề mặt bê tông có dấu hiệu rỗ. Các hình ảnh nhanh chóng được chia sẻ trên mạng xã hội, đặt ra nhiều băn khoăn về chất lượng công trình. 

Vụ thẩm định, đấu giá khách sạn tại Thái Nguyên: Phó Thủ tướng Chính phủ đề nghị Bộ Tư pháp khẩn trương giải quyết

Vụ đấu giá khách sạn River (Thái Nguyên): Bộ Tư pháp đã báo cáo Thủ tướng Chính phủ

(CLO) Liên quan đến vụ đấu giá khách sạn River (417 đường Quang Trung, phường Quyết Thắng, tỉnh Thái Nguyên), Cục Quản lý THADS, Bộ Tư pháp đã thực hiện việc tiếp nhận, chỉ đạo kiểm tra, rà soát, xử lý thông tin, tổng hợp tình hình và báo cáo Thủ tướng Chính phủ theo đúng chức năng, nhiệm vụ, thẩm quyền được giao. Bộ Tư pháp đã báo cáo Thủ tướng Chính phủ (Báo cáo số 660/BC-BTP ngày 04/8/2026 và số 695/BC-BTP ngày 15/8/2026) trước thời hạn yêu cầu.

Đất công cho thuê không qua đấu giá, chi ngân sách thiếu minh bạch

Đất công cho thuê không qua đấu giá, chi ngân sách thiếu minh bạch

(NB&CL) Dù ghi nhận kết quả thu ngân sách ấn tượng, nhưng bức tranh quản lý tài chính tại UBND xã Ngọc Lâm (tỉnh Hưng Yên) lại bị phủ bóng bởi hàng loạt sai phạm. Từ việc hàng trăm hợp đồng đất công ích “bỏ quên” đấu giá, buông lỏng quản lý nguồn thu, cho đến những sai sót trong quyết toán đầu tư công và mua sắm thiết bị hàng trăm triệu đồng nhưng không có biên bản bàn giao.

Xã Hát Môn (TP Hà Nội): Dấu hiệu vi phạm tràn lan tại Cụm Công nghiệp Liên Hiệp?

Xã Hát Môn (TP Hà Nội): Dấu hiệu vi phạm tràn lan tại Cụm Công nghiệp Liên Hiệp?

(CLO) Tại Cụm Công nghiệp Liên Hiệp, xã Hát Môn, TP Hà Nội, nhiều dấu hiệu vi phạm pháp luật về đất đai, môi trường, phòng cháy, chữa cháy của các doanh nghiệp sản xuất đã tồn tại trong thời gian dài. Đáng chú ý, một số doanh nghiệp vẫn hoạt động sản xuất, kinh doanh trong khi chưa đảm bảo các yêu cầu theo quy định.

Hàng loạt sai phạm tại Công ty Lâm nghiệp Bảo Thuận, lãnh đạo tự ý “xẻo” đất rừng cho mục đích cá nhân

Hàng loạt sai phạm tại Công ty Lâm nghiệp Bảo Thuận, lãnh đạo tự ý “xẻo” đất rừng cho mục đích cá nhân

(NB&CL) Mặc dù được Nhà nước giao quản lý các diện tích rừng, Công ty TNHH MTV Lâm nghiệp Bảo Thuận (tỉnh Lâm Đồng) lại để diện tích lớn lên tới gần 52 ha đất lâm nghiệp bị lấn chiếm. Nghiêm trọng hơn, những người đứng đầu doanh nghiệp này còn có hành vi tự ý tách hơn 5 ha đất công ra khỏi quy hoạch để sử dụng riêng cho mục đích cá nhân.

Phát hiện hàng loạt sai phạm trong quản lý đầu tư công tại các ban quản lý dự án Ninh Giang, Nam Sách và Tứ Minh

Phát hiện hàng loạt sai phạm trong quản lý đầu tư công tại các ban quản lý dự án Ninh Giang, Nam Sách và Tứ Minh

(NB&CL) Chỉ định thầu thiếu căn cứ, tính sai dự toán, thi công thiếu khối lượng nhưng vẫn được chủ đầu tư đồng ý nghiệm thu... là những sai phạm nghiêm trọng trong quản lý vốn đầu tư công tại các Ban Quản lý dự án xã Ninh Giang, xã Nam Sách và phường Tứ Minh (TP. Hải Phòng).

Bắc Ninh: Doanh nghiệp "sốt ruột" chờ chính quyền xã báo cáo tỉnh

Bắc Ninh: Doanh nghiệp "sốt ruột" chờ chính quyền xã báo cáo tỉnh

(CLO) Theo đại diện Công ty TNHH Global Trade Investment, việc phải dừng trong thời gian dài đã ảnh hưởng nghiêm trọng đến hoạt động sản xuất, kinh doanh... Qua đó, doanh nghiệp mong muốn các cơ quan chuyên môn và chính quyền địa phương sớm có hướng dẫn, hỗ trợ để thực hiện các thủ tục, điều kiện cần thiết sớm đưa nhà máy vào hoạt động theo đúng quy định pháp luật.

Vụ thẩm định, đấu giá khách sạn tại Thái Nguyên: Phó Thủ tướng Chính phủ đề nghị Bộ Tư pháp khẩn trương giải quyết

Vụ thẩm định, đấu giá khách sạn tại Thái Nguyên: Phó Thủ tướng Chính phủ đề nghị Bộ Tư pháp khẩn trương giải quyết

(CLO) Liên quan đến kiến nghị của bà Nguyễn Thị Bạch Đằng, Công ty TNHH Khách sạn du lịch Huy Hùng, tỉnh Thái Nguyên. Mới đây (05/08/2026) Phó Thủ tướng Chính phủ Lê Tiến Châu đã yêu cầu Bộ Tư pháp khẩn trương xem xét, giải quyết, báo cáo Thủ tướng Chính phủ kết quả trước ngày 20/8/2026.

Cỡ chữ bài viết: