Thanh Hóa: Dự án 12 năm dang dở, bỗng dưng được “cứu” nhờ… COVID-19

(NB&CL) Dự án của Công ty Mai Linh Đông Đô được chấp thuận chủ trương từ năm 2009 nhưng không đảm bảo tiến độ đầu tư, từng 2 lần bị đề nghị thu hồi nhưng bỗng dưng được gia hạn nhờ… dịch bệnh COVID-19.

Dự án Trung tâm trưng bày giới thiệu sản phẩm và bảo trì, bảo hành ô tô (gọi tắt là dự án) tại xã Quảng Tân (nay là thị trấn Tân Phong), huyện Quảng Xương được UBND tỉnh Thanh Hóa chấp thuận chủ trương, địa điểm đầu tư cho Công ty Cổ phần Mai Linh Đông Đô (có trụ sở đăng ký kinh doanh tại Hà Nội) tại công văn số 6212/UBND-NN ngày 7/12/2009. Đến tháng 10/2013, dự án được cho thuê đất, diện tích 9.750m2, thời hạn thuê 50 năm.

thanh hoa du an 12 nam dang do bong dung duoc cuu nho covid 19 hinh 1

Dự án được chấp thuận chủ trương địa điểm từ năm 2009 nhưng đến nay vẫn ngổn ngang.

Theo mặt bằng quy hoạch tổng thể điều chỉnh tỷ lệ 1/500, dự án gồm 10 hạng mục chính, bao gồm: Trung tâm trưng bày giới thiệu sản phẩm – Văn phòng điều hành; Trung tâm bảo hành + kho phụ tùng; Xưởng bảo dưỡng chung; Xưởng bảo dưỡng đồng; Xưởng bảo dưỡng sơn; Mái kính lấy sáng; Cổng + nhà trực; Trạm biến áp, máy phát điện dự phòng; Nhà để xe nhân viên; Trạm bơm nước. Vị trí dự án tọa lạc ven quốc lộ 1A, trên địa bàn thị trấn Tân Phong, huyện Quảng Xương, giáp ranh với thành phố Thanh Hóa.

Mặc dù được chấp thuận chủ trương, địa điểm đầu tư từ năm 2009, giao đất năm 2013, bàn giao đất năm 2015 nhưng đến nay, dự án vẫn chưa đưa đất vào sử dụng.

Từng hai lần bị “dọa” thu hồi

Sau 9 năm kể từ ngày được chấp thuận địa điểm đầu tư, 5 năm kể từ ngày được cho thuê đất, tháng 1/2018, Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) tỉnh Thanh Hóa kiểm tra việc thực hiện dự án của Công ty Mai Linh Đông Đô. Kết quả cho thấy, công ty mới san lấp được một phần diện tích, còn lại phần lớn diện tích bỏ không; không có tường rào bao quanh; trên đất chưa có hạng mục đầu tư xây dựng.

Kết quả kiểm tra của Sở Kế hoạch và Đầu tư và Sở TN&MT Thanh Hóa vào các năm 2017 và 2018 cho thấy, chủ đầu tư không thực hiện dự án, không phối hợp làm việc với cơ quan chức năng có thẩm quyền, không có báo cáo giải trình về việc chưa triển khai dự án theo yêu cầu của UBND tỉnh Thanh Hóa. Do đó, dự án vi phạm Điều 64 Luật Đất đai 2013, thuộc trường hợp thu hồi đất. Tháng 4/2018, Sở TN&MT đã đề nghị UBND tỉnh thu hồi đất của Công ty Mai Linh Đông Đô. Tháng 6/2018, UBND tỉnh Thanh Hóa cũng đã có văn bản đồng ý với đề nghị thu hồi đất thực hiện dự án trên.

Tuy nhiên, cũng chính các cơ quan đề nghị thu hồi, đồng ý thu hồi là Sở TN&MT và UBND tỉnh Thanh Hóa sau đó đã gia hạn cho chủ đầu tư thêm 24 tháng để hoàn thành dự án.

thanh hoa du an 12 nam dang do bong dung duoc cuu nho covid 19 hinh 2

Chủ đầu tư từng được nhiều lần gia hạn thủ tục nhưng vẫn không đưa đất vào sử dụng, thuộc trường hợp phải thu hồi (Ký hiệu DD4).

Quyết định gia hạn tiến độ đưa đất vào sử dụng đối với Công ty Mai Linh Đông Đô ngày 3/10/2018 do Phó Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa Nguyễn Đức Quyền ký nêu rõ: “Hết thời gian được gia hạn mà đơn vị chưa hoàn thành đầu tư, đưa đất vào sử dụng thì Nhà nước sẽ thu hồi đất mà không bồi thường về đất và tài sản gắn liền với đất”.

Theo quyết định gia hạn tiến độ nêu trên, hạn cuối để chủ đầu tư đưa dự án vào hoạt động là ngày 3/10/2020. Tuy nhiên, thực tế, đến thời điểm này, tức là 1 năm sau khi hết thời gian gia hạn, dự án mới khởi động một số hạng mục như san lấp, xây hàng rào…

Mới nhất, tháng 7/2021, Sở TN&MT Thanh Hóa ban hành Kết luật thanh tra thực hiện dự án của Công ty Mai Linh Đông Đô tại thị trấn Tân Phong, huyện Quảng Xương.

Nội dung kết luận thanh tra tiếp tục chỉ ra vi phạm của công ty trong việc không đầu tư xây dựng theo mặt bằng được phê duyệt, chậm tiến độ đưa đất vào sử dụng theo mục đích được thuê. UBND tỉnh Thanh Hóa đã gia hạn 24 tháng nhưng hết thời hạn, chủ đầu tư vẫn không triển khai các hạng mục công trình, đưa đất vào sử dụng; đủ điều kiện thu hồi đất theo quy định tại điểm i, khoản 1, Điều 64 Luật Đất đai năm 2013.

Trên cơ sở kết quả thanh tra, Sở TN&MT Thanh Hóa đã đề nghị UBND tỉnh có văn bản chỉ đạo thu hồi 9.750m2 đất đã giao cho Công ty Mai Linh Đông Đô. Đồng thời đề nghị UBND tỉnh Thanh Hóa giao cho Sở TN&MT thông báo việc thu hồi đất, đăng trên trang thông tin điện tử của UBND tỉnh Thanh Hóa và UBND huyện Quảng Xương.

Bỗng dưng được cứu nhờ… COVID-19?

Trải qua 12 năm kể từ ngày được chấp thuận chủ trương, địa điểm đầu tư, dự án của Công ty Mai Linh Đông Đô tại thị trấn Tân Phong, huyện Quảng Xương vẫn chưa đưa đất vào sử dụng. Cơ quan chức năng tỉnh Thanh Hóa đã 2 lần tiến hành kiểm tra, phát hiện vi phạm và đề nghị thu hồi. Tuy nhiên, mới đây, UBND tỉnh Thanh Hóa lại có văn bản gia hạn tiến độ thêm 6 tháng cho dự án này.

Cụ thể: Văn bản số 16122/UBND-NN ngày 14/10/2021 của UBND tỉnh nêu rõ: Thống nhất chủ trương cho Công ty CP Mai Linh Đông Đô được gia hạn tiến độ sử dụng đất thêm 6 tháng, tính từ ngày UBND tỉnh ban hành Quyết định gia hạn do tình huống bất khả kháng, ảnh hưởng của dịch bệnh COVID-19, để doanh nghiệp hoàn thành việc đầu tư dự án. Trường hợp hết thời gian gia hạn, chủ đầu tư không hoàn thành việc xây dựng, đưa dự án vào hoạt động, giao Sở TNMT chủ động tham mưu thực hiện các thủ tục thu hồi dự án theo quy định.

thanh hoa du an 12 nam dang do bong dung duoc cuu nho covid 19 hinh 3

Từng nhiều lần bị đề nghị thu hồi nhưng tháng 10/2021, dự án bất ngờ được gia hạn nhờ…Covid-19 (Ký hiệu DD2)

Dự án của Công ty Mai Linh Đông Đô hết thời gian gia hạn 24 tháng từ tháng 10/2020 nhưng đến tháng 7/2021, Sở TN&MT Thanh Hóa mới ban hành kết luận thanh tra và đến tháng 10/2021, UBND tỉnh mới có văn bản đồng ý chủ trương tiếp tục gia hạn tiến độ thêm 6 tháng.

Động thái trên cho thấy, cơ quan chức năng tỉnh Thanh Hóa đã không kiên quyết trong việc xử lý vi phạm chậm tiến độ của Công ty Mai Linh Đông Đô, thậm chí có dấu hiệu bao che để doanh nghiệp tiếp tục chây ì, không đầu tư xây dựng, đưa dự án vào hoạt động. Đến khi dịch COVID-19 diễn biến phức tạp trở lại, đã viện dẫn điều kiện “bất khả kháng” để gia hạn tiến độ cho công ty này.

Việc đánh giá mức độ ảnh hưởng của dịch COVID-19 đến doanh nghiệp cần phải được tiến hành bài bản, chính xác, tránh việc tạo tiền lệ để một số doanh nghiệp mắc lỗi vi phạm tương tự tiếp tục xin gia hạn, kéo dài thời gian thực hiện dự án, gây lãng phí nguồn lực đất đai, làm ảnh hưởng đến môi trường đầu tư kinh doanh của địa phương.

Tại Thanh Hóa, trong số 231/280 dự án với tổng diện tích 1.534,26ha đã được thanh tra trong năm 2020 và 9 tháng năm 2021, gồm 145 dự án trong lĩnh vực thương mại dịch vụ, 86 dự án trong lĩnh vực sản xuất. Kết quả: Có 52 dự án đã hoàn thành; có 03 dự án chưa được thuê đất, 52 dự án đang trong giai đoạn đầu tư, chưa chậm tiến độ; 46 dự án đã chậm tiến độ nhưng chưa quá 24 tháng; 77 dự án không sử dụng đất hoặc chậm tiến độ sử dụng đất, vi phạm quy định tại điểm i, khoản 1, Điều 64 Luật Đất đai năm 2013.

Quang Duy

Xem thêm

 Sau nhiều lần điều chỉnh quy hoạch, tiến độ dự án Khu du lịch sinh thái biển và nghỉ dưỡng Thanh - Phụ vẫn là dấu hỏi?

Sau nhiều lần điều chỉnh quy hoạch, tiến độ dự án Khu du lịch sinh thái biển và nghỉ dưỡng Thanh - Phụ vẫn là dấu hỏi?

(CLO) Gần 15 năm kể từ khi được chấp thuận chủ trương đầu tư, dự án Khu du lịch sinh thái biển và nghỉ dưỡng Thanh - Phụ tại xã Hoằng Thanh (tỉnh Thanh Hóa) đã trải qua hàng loạt quyết định về quy hoạch, giao đất,... Tuy nhiên, trái ngược với "bề dày" của hồ sơ pháp lý, hiện trạng khu đất hơn 30 ha ven biển vẫn chưa hình thành một khu nghỉ dưỡng đúng như mục tiêu ban đầu.

Quảng Trị: Gần 1,5 thập kỷ chưa giải quyết xong nguyện vọng mua căn nhà số 25 Phan Bội Châu của người dân

Quảng Trị: Gần 1,5 thập kỷ chưa giải quyết xong nguyện vọng mua căn nhà số 25 Phan Bội Châu của người dân

(CLO) Mặc dù đã có kết luận của Phó Thủ tướng Thường trực Chính phủ, nhiều văn bản hướng dẫn của Bộ Xây dựng, Nghị quyết của HĐND tỉnh Quảng Trị cùng hàng loạt văn bản chỉ đạo của UBND tỉnh, nhưng đến nay 14 năm, việc bán căn nhà thuộc sở hữu Nhà nước tại số 25 Phan Bội Châu, phường Đông Hà cho bà Nguyễn Thị Duyên vẫn chưa được giải quyết dứt điểm.

Phát hiện nhiều sai phạm trong hoạt động kinh doanh, khai thác chợ tại An Giang

Phát hiện nhiều sai phạm trong hoạt động kinh doanh, khai thác chợ tại An Giang

(NB&CL) Hàng loạt sai phạm trong hoạt động kinh doanh, khai thác chợ trên địa bàn tỉnh vừa được cơ quan chức năng tỉnh An Giang chỉ rõ. Đằng sau sự sầm uất của các khu chợ là những mảng tối về thất thu thuế hàng tỷ đồng, ngang nhiên chiếm dụng đất công để xây ki-ốt trái phép và tự ý thu tiền vượt mức…

Thanh Hoá: Yêu cầu chủ đầu tư thực hiện xây dựng tòa tháp 50 tầng tại Sầm Sơn

Thanh Hoá: Yêu cầu chủ đầu tư thực hiện xây dựng tòa tháp 50 tầng tại Sầm Sơn

(CLO) Sau gần 5 năm kể từ khi được UBND tỉnh Thanh Hóa chấp thuận chủ trương đầu tư, dự án Khu dân cư đô thị và Trung tâm thương mại Sầm Sơn vẫn chưa được triển khai theo tiến độ ban đầu. Trong văn bản mới nhất, tỉnh này chưa chấp thuận điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500, đồng thời yêu cầu chủ đầu tư thực hiện dự án đúng quy mô đã cam kết khi tham gia đấu giá quyền sử dụng đất.

Hải Phòng: Bản án có hiệu lực nhưng chính quyền cho rằng phán quyết của Tòa án “chưa phù hợp”?

Hải Phòng: Bản án có hiệu lực nhưng chính quyền cho rằng phán quyết của Tòa án “chưa phù hợp”?

(CLO) Trải qua cả năm ròng rã theo đuổi vụ kiện tranh chấp đất đai, dù đã nhận được bản án có hiệu lực pháp luật, nhưng 14 tháng nay, công dân vẫn chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ). Nguyên nhân xuất phát từ một lý do hy hữu: UBND cấp xã cho rằng phán quyết của Tòa án là “chưa phù hợp”…

Phát hiện loạt sai phạm đầu tư xây dựng tại BQL dự án phường Dương Kinh và xã Phú Thái: Yêu cầu xử lý kinh tế hàng tỷ đồng

Phát hiện loạt sai phạm đầu tư xây dựng tại BQL dự án phường Dương Kinh và xã Phú Thái: Yêu cầu xử lý kinh tế hàng tỷ đồng

(NB&CL) Hàng loạt sai phạm từ khâu lập dự toán đến quản lý thi công và nghiệm thu, yêu cầu thu hồi và giảm trừ thanh, quyết toán với tổng số tiền lên tới 1.194.422.000 đồng... là những nội dung mà Thanh tra TP. Hải Phòng chỉ rõ tại các dự án do Ban Quản lý dự án phường Dương Kinh và xã Phú Thái làm chủ đầu tư.

Tỉnh Quảng Ninh cần sớm giải quyết dứt điểm vụ việc

Tỉnh Quảng Ninh cần sớm giải quyết dứt điểm vụ việc

(NB&CL) Gần 14 năm qua, Công ty Cổ phần Long Việt đã liên tục gửi đơn kiến nghị đến cơ quan chức năng tỉnh Quảng Ninh sau Quyết định thu hồi đất số 2204/QĐ-UBND ngày 30/8/2012. Dù đã có nhiều văn bản được ban hành nhằm giải quyết vụ việc nhưng phía doanh nghiệp vẫn cho rằng, “chưa thấu tình đạt lí”.

Hưng Yên: Doanh nghiệp vi phạm kéo dài ở Đức Hợp, trách nhiệm quản lý ở đâu?

Hưng Yên: Doanh nghiệp vi phạm kéo dài ở Đức Hợp, trách nhiệm quản lý ở đâu?

(CLO) Người dân xã Đức Hợp, tỉnh Hưng Yên phản ánh tình trạng một số doanh nghiệp trên địa bàn nhiều năm có dấu hiệu vi phạm trong hoạt động sản xuất, kinh doanh, gây ảnh hưởng đến môi trường, trật tự xây dựng và đời sống dân cư. Đáng chú ý, có doanh nghiệp dù đã bị xử phạt vi phạm hành chính nhưng vẫn tiếp tục hoạt động, đặt ra nhiều câu hỏi về công tác quản lý, giám sát của cơ quan chức năng địa phương.

Hà Nội: Nguy cơ hình thành các điểm nóng vi phạm đất đai tại xã An Khánh

Hà Nội: Nguy cơ hình thành các điểm nóng vi phạm đất đai tại xã An Khánh

(CLO) Chính quyền xã An Khánh thừa nhận trên địa bàn còn tồn tại nhiều vi phạm về đất đai, trật tự xây dựng. Đáng chú ý, bên cạnh những vi phạm kéo dài từ trước chưa được xử lý dứt điểm, một số vi phạm mới vẫn tiếp tục phát sinh sau sáp nhập, tiềm ẩn nguy cơ hình thành các điểm nóng về đất đai, môi trường và đời sống người dân.

Quảng Ninh: Doanh nghiệp "kêu cứu" vì loạt công trình tiền tỷ được định giá không đồng

Quảng Ninh: Doanh nghiệp "kêu cứu" vì loạt công trình tiền tỷ được định giá không đồng

(CLO) Bỏ tâm huyết, tiền bạc đầu tư xây dựng hàng loạt công trình trong Khu du lịch sinh thái phường Hà Khẩu (cũ) nhưng Công ty CP Long Việt lại bị xác định chậm tiến độ, sai quy hoạch được duyệt…buộc phải thu hồi dự án. Điều càng khiến doanh nghiệp “dở khóc dở cười” hơn là sau những đồng vốn gom góp đầu tư, giá trị bồi thường lại được cơ quan chức năng xác định với giá không đồng.

UDIC cam kết không chậm tiến độ dự án UDIC TOWER tại ô đất B2 Yên Hòa

UDIC cam kết không chậm tiến độ dự án UDIC TOWER tại ô đất B2 Yên Hòa

(CLO) Sau phản ánh của Báo Nhà báo và Công luận về tình trạng khu đất B2 tại Khu đô thị mới Yên Hòa nhiều năm chưa triển khai xây dựng, Tổng Công ty Đầu tư phát triển hạ tầng đô thị UDIC khẳng định dự án UDIC TOWER không chậm tiến độ do mới được chấp thuận chủ trương đầu tư vào tháng 2/2025. Doanh nghiệp cũng cam kết đang tích cực hoàn thiện các thủ tục để sớm khởi công công trình.

Cỡ chữ bài viết: