Dự án hơn 3.000 tỷ đồng kỳ vọng tạo biểu tượng mới
Ngày 23/7/2021, UBND tỉnh Thanh Hóa ban hành Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu dân cư đô thị và Trung tâm thương mại Sầm Sơn. Theo quyết định, dự án có tổng diện tích khoảng 8.092 m², tổng mức đầu tư khoảng 3.046,5 tỷ đồng.
Điểm nhấn của dự án là tổ hợp công trình hỗn hợp gồm một tòa tháp cao 50 tầng nổi, 4 tầng hầm, kết hợp trung tâm thương mại, khách sạn, căn hộ chung cư; cùng 17 căn nhà ở liền kề, quy mô dân số khoảng 5.900 người. Đây được đánh giá là một trong những dự án có quy mô lớn nhất tại khu vực trung tâm Sầm Sơn, nằm trên quỹ đất được xem là "đất vàng", kết nối trực tiếp với các trục giao thông chính và khu du lịch biển.
Sau khi dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư, ngày 13/10/2022, UBND tỉnh Thanh Hóa ban hành Quyết định số 3463 công nhận Công ty Cổ phần Đầu tư Thương mại Hà Nội Xanh là đơn vị trúng đấu giá và trở thành chủ đầu tư thực hiện dự án. Theo thông tin đăng ký doanh nghiệp, Công ty Cổ phần Đầu tư Thương mại Hà Nội Xanh có trụ sở tại Hà Nội, hoạt động trong lĩnh vực đầu tư, kinh doanh bất động sản và thương mại.
Theo chủ trương đầu tư ban đầu, dự án được yêu cầu khởi công trong quý IV/2021 và hoàn thành, đưa vào hoạt động trong quý IV/2024. Tuy nhiên, sau nhiều năm, dự án vẫn chưa thể triển khai theo tiến độ được phê duyệt.
Không đồng ý điều chỉnh quy hoạch
Ngày 9/1/2025, UBND tỉnh Thanh Hóa ban hành quyết định điều chỉnh chủ trương đầu tư. Theo đó, tiến độ thực hiện dự án được điều chỉnh thành 36 tháng kể từ ngày được Nhà nước bàn giao đất trên thực địa thay cho mốc thời gian đã được phê duyệt trước đó.
Việc điều chỉnh nhằm tạo cơ sở để nhà đầu tư tiếp tục hoàn thiện các thủ tục và triển khai dự án trong thời gian tới. Tuy nhiên, sau khi được gia hạn tiến độ, dự án tiếp tục phát sinh đề xuất điều chỉnh quy hoạch.
Tuy nhiên, mới đây, UBND tỉnh Thanh Hóa tiếp tục có văn bản chỉ đạo liên quan đến dự án. Ngày 25/6/2026, trên cơ sở đề nghị của UBND phường Sầm Sơn và báo cáo của Sở Xây dựng, lãnh đạo UBND tỉnh chưa xem xét việc điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 đối với dự án như đề xuất.
Đồng thời, UBND tỉnh Thanh Hoá giao UBND phường Sầm Sơn trả lời Công ty Cổ phần Đầu tư Thương mại Hà Nội Xanh và yêu cầu nhà đầu tư thực hiện dự án đúng quy mô đã cam kết khi tham gia đấu giá quyền sử dụng đất thay vì điều chỉnh quy hoạch ở thời điểm hiện nay.
Động thái này cho thấy quan điểm của tỉnh là trước mắt chưa chấp thuận điều chỉnh quy hoạch mà yêu cầu nhà đầu tư tập trung triển khai dự án theo hồ sơ đã được phê duyệt.
Người dân mong dự án sớm thực hiện, tránh gây lãng phí
Dự án Khu dân cư đô thị và Trung tâm thương mại Sầm Sơn, đặc biệt với phương án xây dựng tòa tháp 50 tầng, từng được kỳ vọng sẽ trở thành công trình cao nhất tỉnh Thanh Hóa, góp phần hình thành trung tâm thương mại, dịch vụ hiện đại, bổ sung nguồn cung lưu trú chất lượng cao và tạo thêm nhiều việc làm cho người lao động địa phương.
"Từ khi nghe thông tin có dự án, người dân đều mong nơi đây sẽ hình thành một khu trung tâm hiện đại, xứng tầm với một đô thị du lịch quốc gia. Nhưng nhiều năm trôi qua, khu đất vẫn chưa có chuyển biến rõ rệt", ông Nguyễn Hữu Hào (phường Sầm Sơn) chia sẻ.
Trao đổi với phóng viên, ông Trịnh Tiến Dũng, Chủ tịch UBND phường Sầm Sơn cho biết, địa phương sẽ thực hiện nghiêm chỉ đạo của UBND tỉnh, đồng thời tiếp tục phối hợp với các sở, ngành và chủ đầu tư để tháo gỡ những khó khăn thuộc thẩm quyền, đôn đốc doanh nghiệp sớm triển khai dự án theo quy định.
Với vị trí nằm tại khu vực trung tâm cùng tổng vốn đầu tư hơn 3.000 tỷ đồng, nếu được triển khai đúng tiến độ, dự án được kỳ vọng góp phần hoàn thiện không gian đô thị, bổ sung hạ tầng thương mại - dịch vụ và tạo thêm điểm nhấn kiến trúc cho thành phố biển Sầm Sơn.
Trong bối cảnh UBND tỉnh Thanh Hóa đã gia hạn tiến độ nhưng đồng thời yêu cầu nhà đầu tư thực hiện đúng cam kết và chưa chấp thuận điều chỉnh quy hoạch, dư luận địa phương tiếp tục kỳ vọng những vướng mắc sẽ sớm được tháo gỡ để dự án được khởi công, hiện thực hóa mục tiêu xây dựng một công trình điểm nhấn, góp phần tạo diện mạo mới cho đô thị biển Sầm Sơn trong những năm tới.