Thị trường Bình Dương ‘tăng nhiệt’ với hàng loạt sản phẩm mới chuẩn bị ra mắt

(CLO) Với việc nhiều dự án được ra mắt trong năm tới, thị trường Bình Dương sẽ có sự gia tăng nguồn cung đáng kể cho nhu cầu ngày một lớn tại đây. Trong đó, một số dự án cũng đã được hé lộ về thông tin giá bán lên tới trên 40 triệu đồng/m2.

Theo dữ liệu từ Savills Việt Nam, nguồn cung của thị trường phía Nam sẽ phục hồi dần trong năm 2024. Trong đó, Bình Dương và Đồng Nai với quỹ đất lớn sẽ có hơn 6.000 căn biệt thự, nhà phố và hơn 9.000 căn hộ.

Qua ghi nhận, tại Bình Dương đang có hàng loạt các dự án căn hộ và nhà ở thấp tầng sắp được chủ đầu tư cho ra mặt thị trường trong thời gian tới, phần lớn tập trung tại các thành phố trọng điểm của tỉnh này như Thủ Dầu Một, Dĩ An, Thuận An để tận dụng lực cầu ngày càng mạnh tại các khu vực này.

Đơn cử như tại Thuận An, một số dự án dự kiến có thể ra mắt trong thời gian tới như Bình Dương Tower, Sym Life, A&T Sky Garden đã có thể đưa ra thị trường hơn 3.000 sản phẩm. Còn tại Dĩ an, các dự án như Phú Đông Sky One 2, Bcons Bình Thắng, The Gió, Happy One Linh Xuân, Fresia Tân Vạn… cũng là những dự án được mong chờ với hàng ngàn sản phẩm đáp ứng cho thị trường đang “khát” nguồn cung.

thi truong binh duong tang nhiet voi hang loat san pham moi chuan bi ra mat hinh 1

Bình Dương sẽ đón nhận sự ra mắt của nhiều dự án mới trong giai đoạn tới.

Ngoài các sản phẩm sắp ra mắt, tại thị trường Bình Dương vẫn còn nhiều dự án đang trong giai đoạn mở bán và được khách hàng và nhà đầu tư trong thời gian qua bởi mức giá chỉ trên dưới 30 triệu đồng/m2. Đây cũng chính là lợi thế của thị trường này trong giai đoạn thị trường khó khăn, đặc biệt là khi TP HCM đã không còn sản phẩm nhà ở nào chỉ khoảng 1,5 tỷ đồng/căn.

Bên cạnh việc mua để ở, nhiều nhà đầu tư cũng hướng đến việc mua để kinh doanh cho thuê khi mà nhu cầu thuê nhà tại các khu vực như Dĩ An, Thuận An hay Thủ Dầu Một vẫn đang rất cao. Nhờ các lý do đó, thị trường Bình Dương đã ghi nhận thanh khoản phục hồi sớm hơn với loại hình căn hộ chung cư so với các thị trường khác.

Tuy nhiên nhiều ý kiến cho rằng, thị trường này sẽ không duy trì được mức giá ổn định như trong giai đoạn nửa đầu năm 2023. Bởi trong số dự án dự kiến được mở bán trong năm 2024, nhiều dự án có mức giá bán được hé lộ đều trên 40 triệu đồng/m2.

Dữ liệu thị trường quý III/2023 của DKRA Group cũng đã thể hiện, giá thấp nhất căn hộ Bình Dương là gần 30 triệu đồng/m2, trong khi mặt bằng giá cao nhất đã đạt 49 triệu đồng/m2, mức giá tương đương với nhiều dự án căn hộ chung cư tại khu vực vùng ven TP HCM.

Trong khi đó, nhu cầu nhà ở tại Bình Dương vẫn đang tăng cao khi “thủ phủ công nghiệp” này đang tiếp tục định hướng phát triển lợi thế của mình trong thời gian tới. Theo đó tính đến thời điểm hiện tại, Bình Dương có 29 khu công nghiệp đang hoạt động với tỷ lệ lấp đầy trên 90%. Quy hoạch sử dụng đất khu công nghiệp giai đoạn 2021 - 2030 và kế hoạch sử dụng đất khu công nghiệp năm 2022, đến năm 2050, trên địa bàn tỉnh Bình Dương sẽ có 46 khu công nghiệp.

thi truong binh duong tang nhiet voi hang loat san pham moi chuan bi ra mat hinh 2

Việc phát triển mạnh các khu công nghiệp với lượng doanh nghiệp FDI ngày một lớn là một trong những yếu tố làm tăng nhu cầu nhà ở tại Bình Dương.

Với việc định hướng phát triển mạnh các khu công nghiệp và nằm trong top đầu hút vốn FDI trên cả nước, Bình Dương đang là nơi thu hút một lượng lớn chuyên gia, lao động về làm việc và sinh sống trên địa bàn. Do đó, nhu cầu nhà ở tại các khu vực tập trung nhiều khu công nghiệp như Thuận An, Dĩ An, Thủ Dầu Một, Bến Cát luôn nằm ở mức cao và trở thành thị trường tiềm năng cho các nhà phát triển bất động sản.

Với các yếu tố trên, nhiều ý kiến cho rằng, giá căn hộ chung cư tại thị trường Bình Dương sẽ có dấu hiệu tăng nhiệt trong giai đoạn tới, kéo theo sự tăng giá của các loại hình khác. Thị trường này sẽ vẫn còn các sản phẩm vừa túi tiền nhưng không còn hấp dẫn như trước.

Xem thêm

Broadway Place - Sống giữa tâm điểm trải nghiệm của Capital Square

Broadway Place - Sống giữa tâm điểm trải nghiệm của Capital Square

Giữa bức tranh phát triển sôi động của thị trường bất động sản Đà Nẵng, những dự án không chỉ sở hữu vị trí đắc địa mà còn kiến tạo được hệ sinh thái sống hoàn chỉnh đang trở thành tâm điểm thu hút nhà đầu tư. Tại Capital Square, Broadway Place nổi bật như một lựa chọn dành cho những cư dân yêu thích nhịp sống hiện đại, năng động khi nằm ngay trung tâm lõi tiện ích của toàn khu đô thị đẳng cấp quốc tế bên bờ sông Hàn.

Newtown Diamond: Tài sản ven biển tạo dòng tiền quanh năm

Newtown Diamond: Tài sản ven biển tạo dòng tiền quanh năm

Nửa đầu năm 2026, Đà Nẵng ghi nhận sự bứt phá mạnh mẽ của ngành du lịch với sự gia tăng vượt trội của dòng khách quốc tế. Khi nhu cầu lưu trú ngày càng mở rộng, những bất động sản ven biển sở hữu vị trí chiến lược, hệ sinh thái dịch vụ đồng bộ và khả năng khai thác hiệu quả đang trở thành lựa chọn của dòng vốn hướng đến giá trị bền vững.

Xung đột Trung Đông làm nguội thị trường nhà ở Dubai

Xung đột Trung Đông làm nguội thị trường nhà ở Dubai

(CLO) Cuộc xung đột giữa Mỹ, Israel và Iran đang làm giảm sức nóng của thị trường bất động sản Dubai khi người mua trì hoãn quyết định xuống tiền và nhiều doanh nghiệp tạm hoãn kế hoạch điều chuyển lãnh đạo, nhân sự đến Trung Đông.

Hue Legacy Residence: Tài sản đa giá trị giữa trung tâm đô thị di sản Huế

Hue Legacy Residence: Tài sản đa giá trị giữa trung tâm đô thị di sản Huế

Khi thị trường bất động sản bước vào giai đoạn đề cao giá trị sử dụng thực, nhà đầu tư có xu hướng tìm kiếm những sản phẩm không chỉ đáp ứng nhu cầu an cư mà còn có khả năng khai thác kinh doanh hiệu quả và gia tăng giá trị tài sản. Sở hữu vị trí trung tâm, bộ sưu tập giới hạn cùng thiết kế đa công năng và không gian sống đẳng cấp, Hue Legacy Residence kiến tạo một tài sản hội tụ trọn vẹn ba giá trị "an cư – sinh tài – tích sản".

HoREA đề xuất nới quy định cấm bán nhà 'giá phù hợp' trong 5 năm

HoREA đề xuất nới quy định cấm bán nhà 'giá phù hợp' trong 5 năm

(CLO) Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) đề xuất bổ sung trường hợp ngoại lệ cho phép người mua nhà ở thương mại giá phù hợp được bán lại căn nhà trong thời hạn 5 năm kể từ ngày nhận bàn giao nếu rơi vào tình huống bất khả kháng theo quy định của pháp luật.

Nhà sáng lập Ecopark chính thức ra mắt phân khu Rừng Phượng thuộc đô thị Eco Retreat

Ecopark ra mắt phân khu đáp ứng nhu cầu giáo dục toàn diện cho trẻ tại Eco Retreat

Rừng Phượng thuộc phân khu Mùa Lễ hội – nằm tại cửa ngõ đại đô thị Eco Retreat, được phát triển theo nguyên tắc tạo không gian giáo dục toàn diện cho trẻ nhỏ, với điểm nhấn là trường phổ thông liên cấp Edison rộng 22.000m2, trường mầm non rộng 7.000m2 cùng hệ sinh thái sống trị liệu, phục hồi, tái tạo đặc trưng của Eco Retreat.

Danko Group: Kiến tạo đô thị, kích hoạt động lực phát triển vùng

Danko Group: Kiến tạo đô thị, kích hoạt động lực phát triển vùng

Trong bối cảnh đô thị hóa mới, các doanh nghiệp bất động sản đang dịch chuyển từ “bán nhà ở” sang kiến tạo không gian sống đồng bộ. Kiên định với chiến lược dài hạn, Danko Group biến mỗi khu đô thị quy mô lớn mang phong cách châu Âu thành một mắt xích chiến lược, kích hoạt động lực phát triển kinh tế - xã hội tại những vùng đất doanh nghiệp hiện diện.

Tiềm năng khai thác dòng tiền từ bất động sản ven sông Hàn

Tiềm năng khai thác dòng tiền từ bất động sản ven sông Hàn

Sông Hàn là biểu tượng cho dòng chảy văn hóa - lịch sử của Đà Nẵng, đồng thời là " trục vàng" phát triển du lịch, thương mại, dịch vụ, lễ hội quốc tế và dự án quy mô lớn, tạo nền tảng cho bất động sản ven sông phát huy giá trị khai thác bền vững.

Golf Living - Chuẩn sống của giới tinh hoa toàn cầu

Golf Living - Chuẩn sống của giới tinh hoa toàn cầu

Tại những cộng đồng thượng lưu trên thế giới, sân golf từ lâu đã vượt ra khỏi vai trò của một môn thể thao. Từ những biệt thự của giới siêu giàu nằm quanh fairway xanh mướt ở Indian Creek (Florida, Mỹ) đến những cộng đồng golf riêng tư tại Gold Coast (Australia), mô hình “Golf Living” - sống giữa sân golf - được xem là biểu tượng của phong cách sống tinh hoa và tầng lớp cư dân ưu tú toàn cầu.

Bất động sản Việt Nam vẫn đang phụ thuộc vào tín dụng ngân hàng

Bất động sản Việt Nam vẫn đang phụ thuộc vào tín dụng ngân hàng

(CLO) Bất động sản là lĩnh vực đòi hỏi nguồn vốn trung và dài hạn, do đó theo đại diện của Ngân hàng Nhà nước, việc phụ thuộc quá nhiều vào tín dụng ngân hàng có thể làm gia tăng áp lực lên hệ thống tài chính và ảnh hưởng đến hiệu quả phân bổ nguồn lực của nền kinh tế.

Cỡ chữ bài viết: