Điều tra

TP Hà Nội: Dấu hiệu lãng phí từ những tòa nhà tái định cư 'bỏ hoang' nhiều năm

Nguyễn Duy Trung • 07/05/2025 08:20

(CLO) 3 tòa nhà tái định cư ở phường Sài Đồng và 5 tòa tái định cư, giãn dân thuộc phường Thượng Thanh (quận Long Biên, Hà Nội) bỏ hoang nhiều năm, xuống cấp xập xệ gây bức xúc trong dư luận.

Nhà tái định cư toạ lạc vị trí đất vàng bỏ hoang 20 năm

Đó là thực trạng đang diễn ra ở 3 tòa nhà tái định cư N3, N4, N5 cao 6 tầng, với 150 căn hộ trong Khu đô thị Sài Đồng (phường Phúc Đồng, quận Long Biên, TP Hà Nội). Dù nằm ở vị trí đẹp, thuận lợi, cơ sở hạ tầng giao thông hiện đại nhưng cả 3 tòa chung cư ''không một bóng người''.

3 toà nhà tái định cư nằm tại vị trí đất vàng thuộc quận Long Biên bị bỏ hoang 20 năm.

Theo tìm hiểu của phóng viên được biết, ba tòa nhà tái định cư này được triển khai từ năm 2001-2006 do Công ty CP Xây dựng số 3 Hà Nội (Handico 3) làm chủ đầu tư. Dự án được xây dựng trên diện tích 421.946 m2 và có mức đầu tư lên đến hơn 1.292 tỷ đồng, với mục đích tái định cư tại chỗ cho người dân khi giải phóng mặt bằng, mở rộng tuyến phố Sài Đồng.

Nhưng hiện toàn bộ quỹ nhà này vẫn bị bỏ hoang, khung cảnh hoang tàn, hạ tầng xuống cấp khiến không ít người xót xa, gây lãng phí hàng nghìn tỷ đồng mà không có người sử dụng.

Người dân tận dụng khoảng không xung quanh làm nơi trồng rau.

Quan sát của phóng viên cho thấy, nhiều khu vực của tòa nhà đã bị trưng dụng cho những mục đích khác nhau như thành nơi tập kết xe thu gom rác, bãi phế thải xây dựng. Khu vực vườn hoa, sân chơi bỏ hoang khiến mọc cỏ um tùm. Xung quanh 3 toà nhà được người dân tận dụng trồng rau, bãi đỗ xe cho các hộ dân lân cận.

Các hạng mục của cả 3 toà nhà đã xập xệ, xuống cấp nghiêm trọng.

Năm 2017, chủ đầu tư là Handico 3 đã có văn bản đề nghị thành phố cho phép phá dỡ toàn bộ dự án để xây dựng nhà thương mại phục vụ tái định cư theo đặt hàng của thành phố đáp ứng nhu cầu mới của người dân. Sau đề xuất này, Thành ủy Hà Nội đã ra văn bản số 1274 ngày 18/7/2017 yêu cầu chủ đầu tư lập hai phương án: Cải tạo, sửa chữa khu nhà để làm nhà ở xã hội hoặc phá bỏ hoàn toàn để xây dựng quỹ nhà mới. Tuy nhiên đến nay, dự án vẫn nằm bất động.

5 toà nhà giãn dân được đầu tư hàng nghìn tỷ đồng chỉ có vài hộ dân về ở

Dự án nhà ở tái định cư tại phường Thượng Thanh với 5 tòa chung cư (NO 15 A, B, C và NO 16A,B) nhằm mục đích di dân phố cổ dù đã được hoàn thành nhiều năm nhưng nhiều tòa nhà vẫn trong tình trạng bỏ hoang, dấu hiệu gây lãng phí nghiêm trọng.

Được đầu tư 4.900 tỷ đồng, hiện 5 toà tái định cư thuộc phường Thượng Thanh vắng bóng người.

Dự án được nối nhau trên quỹ đất khoảng 30 ha tại đường Lý Sơn mới kết nối giao thông giữa đoạn từ nút giao cầu vượt đường 5 (cầu Chui) với đường Ngô Gia Tự, Nguyễn Văn Cừ, Nguyễn Văn Linh, đến phía đông nam chân cầu Đông Trù.

Duy nhất 1 toà có người ở và chỉ vẻn vẹn 5 hộ dân sinh sống.

Ghi nhận thực tế, toàn bộ khu nhà tái định cư NO 15 A, B, C cửa đóng then cài, bên trong và bên ngoài đã có dấu hiệu xuống cấp. Dù hoàn thành gần chục năm nhưng vắng bóng hơi người. Chỉ duy nhất toà NO 15B có chứa vài chiếc xe đạp do được tận dụng làm chỗ gửi xe cho một trung tâm đào tạo gần đó.

Cách đó chỉ tầm 100 mét, khung cảnh 2 toà chung cư NO 16A, B cũng trong hoàn cảnh tương tự, toà NO 16A lác đác chỉ có vài hộ gia đình về ở còn toà 16B không một bóng người, sảnh trước và sau đều được khoá kĩ và niêm phong.

4 toà nhà còn lại đều bị khoá kín, niêm phong.

Một người dân phường Thượng Thanh cho biết, dự án nhà ở đã hoàn thiện từ rất lâu nhưng không có ai đến ở, trước thời điểm Tết 2025, hàng chục hộ dân đã đến xem nhà nhưng đến nay vẫn chưa chuyển tới. Việc dân không tha thiết về ở có nhiều nguyên nhân, chủ yếu là vấn đề về chất lượng công trình, hạ tầng chưa hoàn chỉnh, nhiều hạng mục của toà nhà chưa hoàn thành nghiệm thu, nhất là các quy định về phòng cháy, chữa cháy.

Khung cảnh vắng bóng trong sảnh một toà nhà, hạng mục nền còn chưa được lát đá.

Trao đổi với phóng viên báo Nhà báo và Công luận, lãnh đạo phường Thượng Thanh cho biết, hiện theo báo cáo của Công an phường Thượng Thanh, toà NO 16A chỉ có duy nhất 5 hộ gia đình chuyển đến ở. Lý do người dân chưa chuyển tới ở phần lớn do vấn đề hạ tầng chưa đồng bộ, để đáp ứng nhu cầu sống còn thiếu quá nhiều thứ.

Khu chung cư này được quận Hoàn Kiếm xây dựng rộng khoảng 30ha. Trước đó, dự kiến năm 2020, thực hiện di dời hơn 5.000 hộ dân ở khu phố cổ sang sinh sống tại đây, thế nhưng đến thời điểm này nơi đây vẫn vắng bóng người.

Không có người ở, khuôn viên vui chơi được người dân xung quanh tận dụng làm đất trồng rau.

Sở hữu một căn hộ ở Thủ đô là mơ ước của hàng triệu người lao động đã và đang sống tại đây. Nhưng cũng ngay tại Thủ đô, đang tồn tại nhiều căn hộ bị bỏ hoang tàn không có người ở dù được đầu tư cả ngàn tỷ đồng.

Thiết nghĩ, cần một giải pháp đồng bộ để khắc phục sớm tình trạng này bởi đối với quỹ nhà tái định cư đang bỏ hoang, càng để lâu càng xuống cấp, mất giá trị và gây lãng phí lớn.