Tranh chấp dự án The Mark: TAND TP.HCM ra quyết định xâm phạm lợi ích của VK Housing?

(CLO) Theo VK Housing, thẩm phán Đỗ Khắc Tuấn là người ký quyết định tạm đình chỉ giải quyết vụ án tranh chấp hợp đồng góp vốn giữa HDTC và DWS. Tuy nhiên, cũng chính ông sau đó đã ban hành liên tiếp các Quyết định Áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời (QĐ ADBPKCTT) chưa phù hợp với quy định pháp luật và xâm phạm lợi ích của VK Housing?

Nội dung khởi kiện từng bị “bác bỏ”

Liên quan đến vụ tranh chấp hợp đồng góp vốn giữa nguyên đơn là Công ty CP Phát triển và Kinh doanh Nhà (HDTC) và bị đơn là Công ty Daewoo Star Brigde (DWS - doanh nghiệp Hàn Quốc), ngày 17/4/2018, Văn phòng Chính phủ (VPCP) đã có văn bản số 426/VPCP-TH mời Bộ Công an, Bộ Tư pháp, Bộ Kế hoạch & Đầu tư, Bộ Xây dựng, Bộ Tài nguyên & Môi trường cùng Thanh tra Chính phủ, TAND Tối cao, VKSND Tối cao và UBND TP.HCM tham dự cuộc họp giải quyết những vấn đề liên quan tranh chấp tại dự án The Mark. Đây được cho là một động thái “khẩn cấp” của VPCP sau khi VK Housing, DWS liên tục gửi đơn cầu cứu đến VPCP và các Bộ, ban, ngành...

Khu đất thực hiện dự án The Mark đang xảy ra tranh chấp

Trước đó như đã phản ánh, thời điểm HDTC bắt đầu quá trình kiện cáo của mình, VPCP và các Bộ, ngành Trung ương đã có ít nhất 2 lần đưa ra kết luận về vụ việc. Trong đó, VPCP và UBND TP.HCM đã có kết luận đồng ý với quyết định công nhận tư cách thành viên góp vốn của DWS tại VK Housing, đồng thời cho phép chủ đầu tư tiếp tục triển khai dự án và giãn tiến độ thi công. Ngoài ra, Tổng cục Cảnh sát - Bộ Công an cũng đã có văn bản kết luận việc HDTC tố cáo VK Housing giả mạo giấy tờ chuyển nhượng góp vốn là không có cơ sở; Cơ quan CSĐT - Bộ Công an (C45) cũng có quyết định không khởi tố vụ án hình sự theo đơn tố giác tội phạm của HDTC.

Đơn tố cáo của VK Housing sau những quyết định được cho là thiếu khách quan của thẩm phán Đỗ Khắc Tuấn

Tuy nhiên, theo VK Housing, HDTC vẫn cố gắng níu kéo hy vọng lấy lại khu đất vốn đã thuộc sở hữu hợp pháp của VK Housing bằng cách gửi đơn khởi kiện DWS lên TAND TP.HCM. Theo đó, HDTC cho rằng quá trình chuyển nhượng vốn góp giữa 2 thành viên cũ cho DWS là sai quy định, đồng thời yêu cầu Tòa hủy Giấy Chứng nhận đầu tư và Giấy Chứng nhận đăng ký doanh nghiệp của VK Housing.

Đại diện VK Housing cho rằng, những cáo buộc và yêu cầu trên của HDTC không khác với những tố cáo trước đó đã được VPCP và các Bộ, ban, ngành giải quyết.

Tuy vậy, theo đại diện VK Housing, họ không hiểu tại sao TAND TP.HCM lại bất ngờ quyết định thụ lý vụ án theo đơn khởi kiện của HDTC. “Phải chăng, TAND TP.HCM không hề biết tới những kết luận trước đó từ Trung ương? Hay TAND TP.HCM cho rằng kết luận giải quyết trước đó của Văn phòng Chính phủ và các Bộ, ban, ngành là sai lầm và không có giá trị?”, đại diện VK Housing đặt dấu hỏi.

Quyết định ADBPKCTT chưa phù hợp?

Sau khi VK Housing và DWS liên tục có đơn thư cầu cứu và qua phản ánh của báo chí, TAND TP.HCM đã có động thái xử lý vụ việc. Theo đó, ngày 22/8/2017, TAND TP.HCM đã ban hành QĐ số 575/2017/QĐST-DS, tạm đình chỉ vụ án dân sự giữa HDTC và DWS với lý do vụ án đã hết thời hạn chuẩn bị xét xử nhưng chưa nhận được kết quả ủy thác tư pháp theo văn bản số 152/TTTPDS-TA30 ngày 20/6/2017 của TAND TP.HCM. Trong quyết định trên cũng nêu rõ, vụ án sẽ tiếp tục được giải quyết khi lý do tạm đình chỉ không còn...

Quyết định tạm đình chỉ giải quyết vụ án do thẩm phán Đỗ Khắc Tuấn - TAND TP.HCM ban hành.

Tuy nhiên, theo VK Housing sau đó không lâu, thẩm phán Đỗ Khắc Tuấn, thẩm phán TAND TP.HCM tiếp tục ban hành liên tiếp các QĐ ADBPKCTT theo yêu cầu của HDTC. Cụ thể, QĐ 298/2017/QĐ-BPKCTT ngày 20/12/2017; QĐ 30/2018/QĐ-BPKCTT ngày 23/01/2018 buộc VK Housing giao đất cho HDTC tạm quản lý dù rằng các bên không hề tranh chấp phần đất thực hiện dự án. Đồng thời, việc VK Housing quản lý, sử dụng đất không hề ảnh hưởng tới việc giải quyết của Tòa.

Dù vụ án đã bị tạm đình chỉ, nhưng TAND TP.HCM vẫn ban hành các QĐ ADBPKCTT đẩy dự án The Mark vào “cửa tử”.

Còn theo đại diện DWS, họ hết sức bất ngờ về các quyết định được tòa án đưa ra. “Đến thời điểm hiện tại, chúng tôi vẫn chưa nhận được bất cứ tống đạt nào từ Tòa liên quan đến việc khởi kiện của HDTC. Trong khi đó, VK Housing mới là chủ đầu tư thực sự của dự án và chỉ là đơn vị liên quan, việc đưa ra quyết định ADBPKCTT ảnh hưởng trực tiếp tới VK Housing và tiến độ dự án”, đại diện DWS bức xúc.

Thạc sĩ - Luật sư Phan Mạnh Thăng

Theo ước tính của VK Housing, con số thiệt hại hiện tại của Công ty đã lên đến hàng triệu USD. “Ai, đơn vị nào sẽ chịu trách nhiệm cho thiệt hại của chúng tôi? Là Tòa án, Thẩm phán Đỗ Khắc Tuấn, HDTC hay cuối cùng lại chính chúng tôi phải gánh chịu một mình!?”, đại diện VK Housing bức xúc lên tiếng về trách nhiệm.

Theo Thạc sĩ - Luật sư Phan Mạnh Thăng, Đoàn Luật sư TP.HCM, Luật sư cộng sự chi nhánh Văn phòng luật sư Minh Thiên tại TP. HCM: 

Việc Tòa ban hành QĐ ADBPKCTT số 298/2017/QĐ-BPKCTT  được quy định tại Khoản 12 Điều 114 và Điều 127 Bộ luật Tố tụng Dân sự 2015 về việc "Cấm hoặc buộc thực hiện hành vi nhất định" là chưa phù hợp vì những lẽ sau:

Thứ nhất, về bản chất, đây là một tranh chấp hợp đồng góp vốn, không phải tranh chấp quyền sử dụng đất. Việc buộc người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan giao đất trong trường hợp này là không phù hợp và không liên quan với nội dung tranh chấp. 

Thứ hai, cơ sở để thực hiện việc buộc thực hiện hành vi nhất định theo quy định của luật là nếu không giao đất thì sẽ ảnh hưởng đến việc giải quyết vụ án hoặc ảnh hưởng đến quyền và lợi ích hợp pháp của người khác. Theo nội dung vụ án thì biện pháp khẩn cấp tạm thời không phục vụ cho cơ sở và mục đích trên. Giao đất cho người này hay người khác không làm vụ án được giải quyết nhanh hơn. Ngược lại, việc áp dụng biện pháp này đã xâm phạm đến quyền và lợi ích hợp pháp của người bị áp dụng chứ không phải đảm bảo quyền và lợi ích của người được áp dụng.

Thứ ba, "cấm" hoặc "buộc" thực hiện một hành vi nhất định không thể được diễn giải thành "giao quyền chiếm giữ tài sản" theo cách hiểu của QĐ ADBPKCTT được. 

Về việc ra QĐ ADBPKCTT trong thời gian vụ án tạm đình chỉ không trái với quy định tại Điều 214 BLTTDS.


P.V

Xem thêm

Lạng Sơn: Dấu hỏi về tiến độ sau hàng loạt sai phạm được chỉ rõ tại dự án Khách sạn, Sân golf Hoàng Đồng

Lạng Sơn: Dấu hỏi về tiến độ sau hàng loạt sai phạm được chỉ rõ tại dự án Khách sạn, Sân golf Hoàng Đồng

(CLO) Kéo dài suốt từ năm 2004 đến nay và trải qua 8 lần điều chỉnh chủ trương đầu tư, Dự án Khách sạn và Sân golf Hoàng Đồng (Lạng Sơn) vẫn là một công trường dang dở. Sự chậm trễ kéo dài này không chỉ lãng phí nguồn lực đất đai mà còn đặt ra yêu cầu bức thiết về việc làm rõ trách nhiệm quản lý và giải pháp khơi thông dòng mạch đầu tư.

Hà Nội: Dự án UDIC Tower hơn 20 năm 'đắp chiếu' trên khu đất vàng B2 Yên Hòa

Hà Nội: Dự án UDIC Tower hơn 20 năm 'đắp chiếu' trên khu đất vàng B2 Yên Hòa

(CLO) Được Hà Nội cho thuê từ năm 2004 để xây dựng trụ sở văn phòng các đơn vị thành viên, nhưng sau hơn 20 năm, ô đất B2 rộng hơn 5.000m² tại Khu đô thị mới Yên Hòa (phường Yên Hòa, Hà Nội) vẫn chỉ là khu đất quây tôn kín, bỏ hoang giữa khu vực có giá trị thương mại cao bậc nhất Thủ đô. 

“Mắc kẹt” giữa khu dân cư - vì sao đất của dân chưa thể chuyển đổi?

Đắk Mar (Quảng Ngãi): Cần giải quyết dứt điểm phản ánh của người dân trong cấp GCN quyền sử dụng đất

(CLO) Theo phản ánh của người dân, dù cùng nằm trong quy hoạch đất ở và có hạ tầng tương đồng, nhưng một số hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng đất của người dân không được chính quyền xã Đắk Mar phê duyệt, trong khi nhiều gia đình đã được cấp giấy chứng nhận (GCN) quyền sử dụng đất.

Dấu hiệu hình sự trong cổ phần hóa tại Công ty Cà phê Gia Lai?

Dấu hiệu hình sự trong cổ phần hóa tại Công ty Cà phê Gia Lai?

(NB&CL) Nhiều tồn tại, vi phạm trong quá trình cổ phần hóa và quản lý sử dụng đất tại Công ty TNHH MTV Cà phê Gia Lai. Đáng chú ý, những sai phạm trong việc xác định giá trị doanh nghiệp đã làm thất thoát vốn nhà nước hơn 26,7 tỷ đồng, buộc cơ quan thanh tra kiến nghị chuyển hồ sơ sang cơ quan công an để xử lý theo quy định.

Tây Ninh: Hàng loạt sai phạm trong công tác khai thác khoáng sản, truy thu hơn chục tỷ đồng

Tây Ninh: Hàng loạt sai phạm trong công tác khai thác khoáng sản, truy thu hơn chục tỷ đồng

(NB&CL) Công tác quản lý, cấp phép và khai thác khoáng sản tại tỉnh Tây Ninh thời gian qua đang bộc lộ nhiều lỗ hổng lớn. Từ việc chênh lệch hàng trăm ngàn khối khoáng sản trong kê khai, khai thác vượt công suất, cho đến việc các doanh nghiệp “né” hàng chục tỷ đồng nghĩa vụ tài chính đã được cơ quan chức năng chỉ rõ.

TP. Đà Nẵng: Hàng loạt dự án tại xã Bến Giằng bị “thổi” khối lượng

TP. Đà Nẵng: Hàng loạt dự án tại xã Bến Giằng bị “thổi” khối lượng

(NB&CL) Công tác đầu tư xây dựng cơ bản luôn là “điểm nóng” trong quản lý ngân sách nhà nước, đặc biệt là tại các dự án cơ sở hạ tầng vùng cao. Mới đây, qua quá trình thanh tra 15 dự án tại xã Bến Giằng, Thanh tra TP. Đà Nẵng đã chỉ ra sự lỏng lẻo trong quản lý, từ việc lập dự toán sai, thi công không đúng thiết kế, cho đến những dấu hỏi lớn về tính minh bạch của hóa đơn chứng từ.

Dự án BT Phú Yên – Gia Lai: Nhà đầu tư kiến nghị tiếp tục xét xử để sớm làm rõ quyền lợi các bên

Dự án BT Phú Yên – Gia Lai: Nhà đầu tư kiến nghị tiếp tục xét xử để sớm làm rõ quyền lợi các bên

(CLO) Sau khi TAND tỉnh Đắk Lắk quyết định tạm đình chỉ giải quyết vụ án dân sự giữa Công ty TNHH Đầu tư BT Phú Yên – Gia Lai và UBND tỉnh Đắk Lắk, nhà đầu tư dự án đã gửi đơn kiến nghị tới Chánh án TAND tỉnh Đắk Lắk, Viện trưởng VKSND tỉnh Đắk Lắk đề nghị xem xét, sớm đưa vụ việc trở lại quá trình giải quyết nhằm bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp của các bên.

Xã Chí Minh vào cuộc kiểm tra, xử lý loạt vi phạm đất đai, công trình trái phép

Xã Chí Minh vào cuộc kiểm tra, xử lý loạt vi phạm đất đai, công trình trái phép

(CLO) Sau phản ánh của báo Nhà báo và Công luận về tình trạng sử dụng đất nông nghiệp sai mục đích, xây dựng công trình trái phép và hàng nghìn mét vuông đất công bị sử dụng làm bãi vật liệu xây dựng tại xã Chí Minh (tỉnh Hưng Yên), chính quyền địa phương đã tổ chức kiểm tra thực tế, yêu cầu xử lý các vi phạm tồn tại kéo dài. Đáng chú ý, một hộ dân đã tự nguyện tháo dỡ công trình vi phạm sau khi được tuyên truyền, vận động.

Sản phẩm Gối dùng để điều trị và phòng ngừa các bệnh ở đốt sống cổ có dấu hiệu bị xâm phạm quyền sở hữu?

Sản phẩm Gối dùng để điều trị và phòng ngừa các bệnh ở đốt sống cổ có dấu hiệu bị xâm phạm quyền sở hữu?

(CLO) Cho rằng bị doanh nghiệp khác xâm phạm quyền sở hữu trí tuệ, Công ty Gia Thái Doctor Loan - chuyên hoạt động nghiên cứu, phát triển và thương mại hóa các sản phẩm hỗ trợ chăm sóc cột sống mang thương hiệu Doctor Loan/Gia Thái - đã làm đơn tố cáo lên các cơ quan chức năng để bảo vệ quyền lợi chính đáng và hợp pháp của mình.

Chuyển đơn đến UBND tỉnh để xem xét, chỉ đạo giải quyết

Chuyển đơn đến UBND tỉnh để xem xét, chỉ đạo giải quyết

(CLO) Liên quan đến việc bàn giao lưới điện hạ áp nông thôn do Hợp tác xã dịch vụ điện năng Nhân Phú quản lý sang ngành điện, mới đây Ủy ban Dân nguyện và Giám sát của Quốc hội đã chuyển đơn của người dân đến Chủ tịch UBND tỉnh Hưng Yên để xem xét, chỉ đạo giải quyết theo thẩm quyền.

Dự án BT Phú Yên – Gia Lai: Công trình hoàn thành 6 năm, doanh nghiệp vẫn ‘mòn mỏi’ chờ thanh toán

Dự án BT Phú Yên – Gia Lai: Công trình hoàn thành 6 năm, doanh nghiệp vẫn ‘mòn mỏi’ chờ thanh toán

(CLO) Công trình nâng cấp tuyến đường bộ nối hai tỉnh Phú Yên và Gia Lai (đoạn qua địa phận tỉnh Phú Yên cũ) đã hoàn thành, đưa vào sử dụng từ năm 2020, góp phần thay đổi diện mạo hạ tầng giao thông vùng “rốn lũ”. Thế nhưng đến nay, doanh nghiệp dự án vẫn chưa được thanh toán, rơi vào cảnh khó khăn. Điều đáng chú ý, Kiểm toán Nhà nước và Thanh tra Chính phủ đều từng kiến nghị sớm xử lý để tránh phát sinh lãi vay nhưng vụ việc vẫn kéo dài suốt nhiều năm.

Công ty CP Mía đường Bến Tre: Dấu hiệu trục lợi từ đất công, bỏ hoang hàng chục nghìn mét vuông

Công ty CP Mía đường Bến Tre: Dấu hiệu trục lợi từ đất công, bỏ hoang hàng chục nghìn mét vuông

(NB&CL) Thanh tra tỉnh Vĩnh Long vừa ban hành Kết luận thanh tra chỉ ra nhiều sai phạm trong công tác quản lý, sử dụng đất đai tại Khu công nghiệp An Hiệp liên quan đến Công ty CP Mía đường Bến Tre. Qua đó, kiến nghị thu hồi hơn 2,37 tỷ đồng tiền thu lợi từ việc tự ý đem đất thuê của Nhà nước đi cho thuê lại trái quy định pháp luật.

Hợp tác xã Sở Thượng xây dựng sai phép, cho thuê ki-ốt kinh doanh trái quy định?

Hợp tác xã Sở Thượng xây dựng sai phép, cho thuê ki-ốt kinh doanh trái quy định?

(NB&CL) Dù được cấp phép với mục tiêu là văn phòng làm việc, giao dịch giới thiệu sản phẩm và kho chứa hàng, nhưng thời gian qua, Khu trưng bày thủy sản 2 thuộc dự án của Hợp tác xã (HTX) Dịch vụ nông nghiệp và Thương mại tổng hợp Sở Thượng lại diễn ra hoạt động cho thuê điểm kinh doanh thủy, hải sản như một khu chợ. Đáng chú ý, dự án này từng bị xử phạt vi phạm hành chính và bị yêu cầu cưỡng chế khắc phục hậu quả do xây dựng sai nội dung giấy phép được cấp.

Phát hiện hàng loạt sai phạm tại Dự án Trung tâm thể thao Từ Sơn, yêu cầu giảm trừ hơn 23 tỷ đồng

Phát hiện hàng loạt sai phạm tại Dự án Trung tâm thể thao Từ Sơn, yêu cầu giảm trừ hơn 23 tỷ đồng

(NB&CL) Dự án đầu tư xây dựng Khu trung tâm thể dục thể thao thị xã Từ Sơn (nay là phường Từ Sơn) từng được kỳ vọng sẽ mang lại diện mạo mới cho phong trào thể thao địa phương. Tuy nhiên, Thanh tra tỉnh Bắc Ninh đã “điểm mặt chỉ tên” hàng loạt sai phạm nghiêm trọng từ khâu lập dự án, đấu thầu, cho đến thi công và quản lý tài chính, bộc lộ nhiều lỗ hổng lớn trong công tác quản lý dự án BT (Xây dựng - Chuyển giao).

Xã Chí Minh (Hưng Yên): Nhiều hộ ngang nhiên chuyển đổi đất sai mục đích, lập bến bãi kinh doanh trái phép

Xã Chí Minh (Hưng Yên): Nhiều hộ ngang nhiên chuyển đổi đất sai mục đích, lập bến bãi kinh doanh trái phép

(NB&CL) Trên địa bàn xã Chí Minh, tỉnh Hưng Yên, nhiều hộ gia đình ngang nhiên chuyển đổi đất nông nghiệp trái phép, xây dựng công trình; đáng chú ý, hàng nghìn mét vuông đất công tại khu vực bãi rác thôn Tiền Phong bị san lấp, sử dụng làm nơi tập kết, kinh doanh vật liệu xây dựng trong thời gian dài nhưng chưa được xử lý dứt điểm.

Cao Bằng: Dấu hiệu sai phạm trong khai thác khoáng sản tại Mỏ đá vôi Đẩu Ruộc - Roạc Mạ?

Khai thác tại Mỏ đá vôi Đẩu Ruộc - Roạc Mạ (Cao Bằng): Cần xử lí nghiêm tập thể, cá nhân liên quan để sai phạm kéo dài

(CLO) Kể từ khi nhận chuyển nhượng và được UBND tỉnh Cao Bằng cấp phép, 05 năm qua Công ty TNHH tư vấn xây dựng 13-10 đã không lắp đặt trạm cân, lập báo cáo công tác môi trường định kỳ, đăng ký môi trường, lập Phương án cải tạo, phục hồi môi trường… Trong khi Sở Nông nghiệp và Môi trường Cao Bằng có dấu hiệu buông lỏng quản lí?

Cỡ chữ bài viết: