Vì sao giá bồi thường điều chỉnh tăng gần 20 lần nhưng người dân vẫn chưa chấp nhận?

(NB&CL)Từ mức bồi thường, hỗ trợ chỉ hơn 776 triệu đồng theo phê duyệt của UBND huyện Nhơn Trạch, chủ đầu tư dự án chợ và khu phố thương mại (xã Đại Phước, huyện Nhơn Trạch) đã điều chỉnh tăng lên đến 13,3 tỷ đồng (gấp gần 20 lần) thế nhưng vì sao đến nay người dân bị thu hồi đất vẫn chưa chấp nhận?

Thông tin từ UBND tỉnh Đồng Nai, tổng diện tích đất ông Trương Minh Tài (SN: 1958, ngụ xã Đại Phước, huyện Nhơn Trạch) bị thu hồi để thực hiện dự án Chợ và khu phố thương mại là 2.071m2 thuộc thửa 42, tờ 14 xã Đại Phước được bồi thường, hỗ trợ 776.466.000 đồng theo phê duyệt của UBND huyện Nhơn Trạch.

Không chấp nhận mức bồi thường, hỗ trợ này của UBND huyện Nhơn Trạch, hộ ông Tài có đơn khiếu nại và tiếp đó là khởi kiện hành chính UBND huyện Nhơn Trạch.

Sau khi làm rõ tính pháp lý của hàng loạt văn bản mà cơ quan chức năng vận dụng làm căn cứ để thu hồi 2.071m2 đất của ông Tài tại bản án phúc thẩm 34/2913/HCPT ngày 22/5/2013, TAND tỉnh Đồng Nai đã tuyên hủy những văn bản này do ban hành trái thẩm quyền và không đúng về mặt thể thức.

Rải rác trong dự án chợ Đại Phước và khu phố thương mại do DNTN Huỳnh Minh làm chủ đầu tư, nhiều lô đất trống chưa hoàn thiện nhà thô theo giấy phép đầu tư đang được rao bán với giá 3,8 đến 4 tỷ đồng.

Rải rác trong dự án chợ Đại Phước và khu phố thương mại do DNTN Huỳnh Minh làm chủ đầu tư, nhiều lô đất trống chưa hoàn thiện nhà thô theo giấy phép đầu tư đang được rao bán với giá 3,8 đến 4 tỷ đồng.

Ngày 3/9/2013, UBND tỉnh Đồng Nai đã “sửa sai” bằng việc ban hành Quyết định mới để đính chính Quyết định cũ, đồng thời yêu cầu UBND huyện Nhơn Trạch bổ sung Quyết định đính chính này vào phần căn cứ pháp lý cho các Quyết định thu hồi đất… Cùng lúc, chủ đầu tư dự án chợ và khu phố thương mại - DNTN Huỳnh Minh đồng ý điều chỉnh tăng mức hỗ trợ cho hộ ông Tài từ gần 776 triệu đồng lên thành hơn 3,2 tỷ đồng. Chưa dừng lại ở đó, ngày 9/1/2019, DNTN Huỳnh Minh tiếp tục có văn bản số 02/BCKHTBT-HM  điều chỉnh mức bồi thường, hỗ trợ cho hộ ông Tài tăng lên thành hơn 13,3 tỷ đồng hoặc hoán đổi 4 nền đất ở của khu phố thương mại và số tiền hỗ trợ 497 triệu đồng…

Nói về mức bồi thường và hỗ trợ liên tục được chủ đầu tư điều chỉnh tăng gấp hàng chục lần so với giá cơ quan chức năng phê duyệt ban đầu, ông Trương Minh Tài cho biết gần đây nhất, phía DNTN Huỳnh Minh còn thỏa thuận nâng mức bồi thường, hỗ trợ lên 6 nền đất ở khu phố thương mại có giá thị trường tương đương hơn 20 tỷ đồng nhưng hộ ông vẫn không chấp nhận. Lý giải cho việc không chấp nhận mức bồi thường, hỗ trợ này, ông Tài yêu cầu làm rõ tính pháp lý trong việc thu hồi đất để thực hiện dự án chợ và khu phố thương mại của DNTN Huỳnh Minh với hàng loạt nghi vấn liên quan đến các văn bản pháp lý làm căn cứ để thu hồi đất của ông là không đúng trình tự, thẩm quyền và trái quy định pháp luật.

Ngoài ra ông Tài còn cho rằng, dự án chợ và khu phố thương mại do DNTN Huỳnh Minh làm chủ đầu tư là dự án đầu tư kinh doanh nhằm mục đích lợi nhuận nên yêu cầu được tự thỏa thuận bồi thường với DNTN Huỳnh Minh đối với diện tích 2.071m2 đất theo giá thị trường.  

Như báo NB&CL đã thông tin, thu hồi đất của dân với giá rẻ để giao cho doanh nghiệp phân lô bán lại với giá cao là nguyên nhân khiến khiếu kiện kéo dài ở dự án chợ Đại Phước và khu phố thương mại. Điều đáng nói, trong khi người dân chưa thống nhất với giá bồi thường mà chủ đầu tư liên tục điều chỉnh mới thì UBND huyện Nhơn Trạch lại ra thông báo thu hồi đất theo quyết định đã hết hiệu lực cách đây gần 10 năm. Cụ thể, về thể thức văn bản, sau khi Quyết định 529/QĐ-UBND hết hiệu lực vào ngày 12/2/2010, UBND tỉnh Đồng Nai không gia hạn thời hiệu Quyết định này cho đến hết ngày 31/12/2010 bằng một Quyết định mà lại bằng Công văn 1141/UBND-CNN. Chưa dừng lại ở đó, thời gian gia hạn hiệu lực của Quyết định 529/QĐ-UBND kéo dài đến hết ngày 31/12/2010, nhưng ngày 2/5/2018, UBND huyện Nhơn Trạch bất ngờ ra Thông báo 105/TB-TTPT tiếp tục thực hiện việc thu hồi đất theo Quyết định số 529/QĐ-UBND(?).

Được biết, DNTN Huỳnh Minh là chủ đầu tư của 2 dự án đều thuộc dự án khu dân cư Đại Lộc tại xã Đại Phước, huyện Nhơn Trạch. Ngoài dự án chợ Đại Phước và khu phố thương mại nhiều tai tiếng do lùm xùm khiếu kiện kéo dài, DNTN Huỳnh Minh còn là chủ đầu tư một dự án khu dân cư tiếp giáp với dự án chợ Đại Phước và khu phố thương mại. Tuy nhiên ở dự án này, DNTN Huỳnh Minh chỉ dừng lại ở giai đoạn… thỏa thuận địa điểm. Chưa đầy 1 năm sau khi có văn bản thỏa thuận địa điểm của UBND huyện Nhơn Trạch, doanh nghiệp này đã nhanh chóng “chốt lời” và chuyển nhượng dự án lại cho Công ty CP Đầu tư và xây dựng Nhơn Thành. Và hiện Công ty CP Đầu tư và xây dựng Nhơn Thành cũng đã “sang tay” tiếp cho một chủ đầu tư mới.        

  Thanh Hải

Xem thêm

 Sau nhiều lần điều chỉnh quy hoạch, tiến độ dự án Khu du lịch sinh thái biển và nghỉ dưỡng Thanh - Phụ vẫn là dấu hỏi?

Sau nhiều lần điều chỉnh quy hoạch, tiến độ dự án Khu du lịch sinh thái biển và nghỉ dưỡng Thanh - Phụ vẫn là dấu hỏi?

(CLO) Gần 15 năm kể từ khi được chấp thuận chủ trương đầu tư, dự án Khu du lịch sinh thái biển và nghỉ dưỡng Thanh - Phụ tại xã Hoằng Thanh (tỉnh Thanh Hóa) đã trải qua hàng loạt quyết định về quy hoạch, giao đất,... Tuy nhiên, trái ngược với "bề dày" của hồ sơ pháp lý, hiện trạng khu đất hơn 30 ha ven biển vẫn chưa hình thành một khu nghỉ dưỡng đúng như mục tiêu ban đầu.

Quảng Trị: Gần 1,5 thập kỷ chưa giải quyết xong nguyện vọng mua căn nhà số 25 Phan Bội Châu của người dân

Quảng Trị: Gần 1,5 thập kỷ chưa giải quyết xong nguyện vọng mua căn nhà số 25 Phan Bội Châu của người dân

(CLO) Mặc dù đã có kết luận của Phó Thủ tướng Thường trực Chính phủ, nhiều văn bản hướng dẫn của Bộ Xây dựng, Nghị quyết của HĐND tỉnh Quảng Trị cùng hàng loạt văn bản chỉ đạo của UBND tỉnh, nhưng đến nay 14 năm, việc bán căn nhà thuộc sở hữu Nhà nước tại số 25 Phan Bội Châu, phường Đông Hà cho bà Nguyễn Thị Duyên vẫn chưa được giải quyết dứt điểm.

Phát hiện nhiều sai phạm trong hoạt động kinh doanh, khai thác chợ tại An Giang

Phát hiện nhiều sai phạm trong hoạt động kinh doanh, khai thác chợ tại An Giang

(NB&CL) Hàng loạt sai phạm trong hoạt động kinh doanh, khai thác chợ trên địa bàn tỉnh vừa được cơ quan chức năng tỉnh An Giang chỉ rõ. Đằng sau sự sầm uất của các khu chợ là những mảng tối về thất thu thuế hàng tỷ đồng, ngang nhiên chiếm dụng đất công để xây ki-ốt trái phép và tự ý thu tiền vượt mức…

Thanh Hoá: Yêu cầu chủ đầu tư thực hiện xây dựng tòa tháp 50 tầng tại Sầm Sơn

Thanh Hoá: Yêu cầu chủ đầu tư thực hiện xây dựng tòa tháp 50 tầng tại Sầm Sơn

(CLO) Sau gần 5 năm kể từ khi được UBND tỉnh Thanh Hóa chấp thuận chủ trương đầu tư, dự án Khu dân cư đô thị và Trung tâm thương mại Sầm Sơn vẫn chưa được triển khai theo tiến độ ban đầu. Trong văn bản mới nhất, tỉnh này chưa chấp thuận điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500, đồng thời yêu cầu chủ đầu tư thực hiện dự án đúng quy mô đã cam kết khi tham gia đấu giá quyền sử dụng đất.

Hải Phòng: Bản án có hiệu lực nhưng chính quyền cho rằng phán quyết của Tòa án “chưa phù hợp”?

Hải Phòng: Bản án có hiệu lực nhưng chính quyền cho rằng phán quyết của Tòa án “chưa phù hợp”?

(CLO) Trải qua cả năm ròng rã theo đuổi vụ kiện tranh chấp đất đai, dù đã nhận được bản án có hiệu lực pháp luật, nhưng 14 tháng nay, công dân vẫn chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ). Nguyên nhân xuất phát từ một lý do hy hữu: UBND cấp xã cho rằng phán quyết của Tòa án là “chưa phù hợp”…

Phát hiện loạt sai phạm đầu tư xây dựng tại BQL dự án phường Dương Kinh và xã Phú Thái: Yêu cầu xử lý kinh tế hàng tỷ đồng

Phát hiện loạt sai phạm đầu tư xây dựng tại BQL dự án phường Dương Kinh và xã Phú Thái: Yêu cầu xử lý kinh tế hàng tỷ đồng

(NB&CL) Hàng loạt sai phạm từ khâu lập dự toán đến quản lý thi công và nghiệm thu, yêu cầu thu hồi và giảm trừ thanh, quyết toán với tổng số tiền lên tới 1.194.422.000 đồng... là những nội dung mà Thanh tra TP. Hải Phòng chỉ rõ tại các dự án do Ban Quản lý dự án phường Dương Kinh và xã Phú Thái làm chủ đầu tư.

Tỉnh Quảng Ninh cần sớm giải quyết dứt điểm vụ việc

Tỉnh Quảng Ninh cần sớm giải quyết dứt điểm vụ việc

(NB&CL) Gần 14 năm qua, Công ty Cổ phần Long Việt đã liên tục gửi đơn kiến nghị đến cơ quan chức năng tỉnh Quảng Ninh sau Quyết định thu hồi đất số 2204/QĐ-UBND ngày 30/8/2012. Dù đã có nhiều văn bản được ban hành nhằm giải quyết vụ việc nhưng phía doanh nghiệp vẫn cho rằng, “chưa thấu tình đạt lí”.

Hưng Yên: Doanh nghiệp vi phạm kéo dài ở Đức Hợp, trách nhiệm quản lý ở đâu?

Hưng Yên: Doanh nghiệp vi phạm kéo dài ở Đức Hợp, trách nhiệm quản lý ở đâu?

(CLO) Người dân xã Đức Hợp, tỉnh Hưng Yên phản ánh tình trạng một số doanh nghiệp trên địa bàn nhiều năm có dấu hiệu vi phạm trong hoạt động sản xuất, kinh doanh, gây ảnh hưởng đến môi trường, trật tự xây dựng và đời sống dân cư. Đáng chú ý, có doanh nghiệp dù đã bị xử phạt vi phạm hành chính nhưng vẫn tiếp tục hoạt động, đặt ra nhiều câu hỏi về công tác quản lý, giám sát của cơ quan chức năng địa phương.

Hà Nội: Nguy cơ hình thành các điểm nóng vi phạm đất đai tại xã An Khánh

Hà Nội: Nguy cơ hình thành các điểm nóng vi phạm đất đai tại xã An Khánh

(CLO) Chính quyền xã An Khánh thừa nhận trên địa bàn còn tồn tại nhiều vi phạm về đất đai, trật tự xây dựng. Đáng chú ý, bên cạnh những vi phạm kéo dài từ trước chưa được xử lý dứt điểm, một số vi phạm mới vẫn tiếp tục phát sinh sau sáp nhập, tiềm ẩn nguy cơ hình thành các điểm nóng về đất đai, môi trường và đời sống người dân.

Quảng Ninh: Doanh nghiệp "kêu cứu" vì loạt công trình tiền tỷ được định giá không đồng

Quảng Ninh: Doanh nghiệp "kêu cứu" vì loạt công trình tiền tỷ được định giá không đồng

(CLO) Bỏ tâm huyết, tiền bạc đầu tư xây dựng hàng loạt công trình trong Khu du lịch sinh thái phường Hà Khẩu (cũ) nhưng Công ty CP Long Việt lại bị xác định chậm tiến độ, sai quy hoạch được duyệt…buộc phải thu hồi dự án. Điều càng khiến doanh nghiệp “dở khóc dở cười” hơn là sau những đồng vốn gom góp đầu tư, giá trị bồi thường lại được cơ quan chức năng xác định với giá không đồng.

UDIC cam kết không chậm tiến độ dự án UDIC TOWER tại ô đất B2 Yên Hòa

UDIC cam kết không chậm tiến độ dự án UDIC TOWER tại ô đất B2 Yên Hòa

(CLO) Sau phản ánh của Báo Nhà báo và Công luận về tình trạng khu đất B2 tại Khu đô thị mới Yên Hòa nhiều năm chưa triển khai xây dựng, Tổng Công ty Đầu tư phát triển hạ tầng đô thị UDIC khẳng định dự án UDIC TOWER không chậm tiến độ do mới được chấp thuận chủ trương đầu tư vào tháng 2/2025. Doanh nghiệp cũng cam kết đang tích cực hoàn thiện các thủ tục để sớm khởi công công trình.

Cỡ chữ bài viết: