Tìm hiểu của phóng viên được biết, ngày 18/8/2003, UBND tỉnh Vĩnh Phúc cấp giấy chứng nhận ưu đãi đầu tư cho Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Âu Cơ (Công ty Âu Cơ) thực hiện đầu tư dự án xây dựng Phòng khám đa khoa chất lượng cao tại lô đất số III, khu dân cư số 2, xã Khai Quang (nay là phường Khai Quang).
Ảnh dự án chậm triển khai, đắp chiếu nhiều năm.
Theo đó, cũng như các doanh nghiệp đầu tư trong các lĩnh vực giáo dục, y tế, thể thao, Công ty Âu Cơ thời điểm đó được UBND tỉnh Vĩnh Phúc áp dụng nhiều ưu đãi như: Được miễn thuế thu nhập doanh nghiệp 2 năm đầu, giảm 50% thuế phải nộp cho 4 năm tiếp theo kể từ khi có thu nhập chịu thuế.
Các ưu đãi được hưởng theo Nghị định số 51/1999/NĐ-CP, Quyết định 2475/2002/QĐ – UBND như: Miễn tiền thuê đất trong 3 năm kể từ ngày ký hợp đồng thuê đất; Ngoài thời hạn miễn 03 năm theo Luật khuyến khích đầu tư trong nước, Công ty Âu Cơ còn được miễn tiếp 5 năm theo quy định của tỉnh Vĩnh Phúc.
Ngoài ra còn nhiều ưu đãi như vay vốn ngân hàng, mua sắm trang thiết bị, thuế thu nhập cá nhân, đào tạo...
Dù được hưởng các chế độ đãi ngộ, thay vì phải thực hiện tiến độ dự án như cam kết là khởi công tháng 7/2003, hoàn thành và đi vào hoạt động tháng 5/2004. Nhưng đến nay dự án vẫn “đắp chiếu”, thêm vào đó doanh nghiệp còn sử dụng đất sai mục đích, xây dựng các công trình không nằm trong dự án, phá vỡ quy hoạch, gây bức xúc trong nhân dân.
Ông Trần Long - một người dân địa phương cho biết: Việc chủ đầu tư để dự án nhiều năm không triển khai gây lãng phí, cho thuê, xây dựng các hạng mục công trình khi chưa chuyển đổi mục đích sử dụng đất, xây dựng các công trình khi chưa được cấp có thẩm quyền phê duyệt là trái với quy định pháp luật.
Tỉnh Vĩnh Phúc cần xem xét lại việc giao đất “vàng” cho đơn vị không đủ năng lực này. Đồng thời có biện pháp thu hồi dự án sai mục đích, gây thất thoát tài sản Nhà nước, sai quy hoạch, ảnh hưởng cuộc sống người dân, ảnh hưởng đến môi trường đầu tư... - ông Long bức xúc cho biết thêm.
Theo quan sát của phóng viên tại khu đất gần 3.887m2 tại vị trí thuận lợi trên địa bàn TP. Vĩnh Yên được UBND tỉnh chấp thuận đầu tư, có thể thấy, đây là vị trí “vàng” vì nó nằm ngay ngã tư giao nhau của 2 tuyến đường lớn, sầm uất, đông dân cư, trụ sở như đường Phan Chu Trinh và đường Đào Sùng Nhạc là vị trí lý tưởng để phát triển phòng khám chất lượng cao.
Thế nhưng dự án chẳng thấy đâu, mới đây, một nhà hàng kinh doanh hải sản tươi sống được xây dựng hai tầng khá khang trang trên đất dự án. Điều đáng nói, nhà hàng này lại nằm sát trường học, sẽ ảnh hưởng không nhỏ đến môi trường sư phạm.
Trao đổi về vấn đề này, lãnh đạo phường Khai Quang, TP. Vĩnh Yên cho biết: Công ty Âu Cơ được UBND tỉnh Vĩnh Phúc chấp thuận chủ trương đầu tư và giao đất, cho thuê đất từ những năm 2003, việc chậm triển khai dự án đến nay đã 20 năm. Nay đất dự án mọc lên các công trình xây dựng, chúng tôi rà soát kiểm tra, lập biên bản làm việc, thông báo chủ đầu tư, tổ chức, cá nhân thuê đất của chủ đầu tư đã và đang xây dựng các công trình lên UBND phường làm việc, cung cấp hồ sơ có liên quan đến các công trình, thế nhưng họ không hợp tác...
Được biết, Biên bản làm việc về việc kiểm tra hiện trạng công trình xây dựng trên khu đất cấp cho Công ty Âu Cơ gồm các thành phần: UBND phường Khai Quang; Đại diện đội Quản lý TT ĐT Thành phố Vĩnh Yên; Tổ dân phố; Đại diện Công ty Âu Cơ, nêu rõ, tại thời điểm kiểm tra, Công ty Âu Cơ đang tổ chức xây dựng 02 công trình kết cấu móng, sân bằng bê tông cốt thép, diện tích sàn 308,7m2, thân nhà lắp hệ khung thép, vách ngăn mái lợp tôn, hiện công trình đang trong giai đoạn hoàn thiện.
Cũng tại biên bản nêu rõ, chủ đầu tư cung cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy phép xây dựng của Sở xây dựng cấp năm 2008…, ngoài ra không cung cấp gì thêm.
Như vậy, có thể khẳng định việc người dân phản ánh dự án của Công ty Âu Cơ “đắp chiếu” hai thập kỷ, sử dụng đất trái mục đích, xây dựng các công trình khi chưa được cấp có thẩm quyền phê duyệt là hoàn toàn có cơ sở.
Đề nghị Chủ tịch UBND tỉnh Vĩnh Phúc chỉ đạo cơ quan chức năng kiểm tra làm rõ việc chủ đầu tư “ôm đất” chậm triển khai dự án 20 năm có đúng quy định của pháp luật?. Kiên quyết thu hồi dự án, thu hồi đất do chủ đầu tư chậm triển khai, sử dụng đất không đúng mục đích.
Lê Ngọc – Trâm Anh
