Vụ "đòi nhà cho ở nhờ" trên đường Chu Văn An (Vĩnh Phúc): Cần một phán quyết thấu tình, đạt lý!

(CLO) Mới đây, ngày 20/6/2023, TAND TP Vĩnh Yên (Vĩnh Phúc) đã mở phiên tòa sơ thẩm xét xử vụ án dân sự “đòi nhà cho ở nhờ”, giữa nguyên đơn là ông Phạm Bá Luân (nguyên Bí thư Huyện uỷ Bình Xuyên, Vĩnh Phúc) và bị đơn là bà Nguyễn Thị Xuân (trú tại đường Chu Văn An, phường Liên Bảo, TP. Vĩnh Yên).

Bán đất hay “cho mượn đất, xây nhà cho ở nhờ”?

Tại phiên tòa, bà Nguyễn Thị Xuân cho biết, đầu năm 2006, bà có quen biết ông Phạm Bá Luân (thời điểm này là Bí thư Huyện ủy Bình Xuyên). Ngày 21/5/2006, ông Luân có liên hệ với bà Xuân nhờ bán giúp 1 mảnh đất có diện tích 100m2, tại lô 14, đường xen ghép. Sau khi xem đất, nhận thấy phù hợp với nhu cầu sử dụng của gia đình, bà Xuân đặt vấn đề mua lại mảnh đất này của ông Luân. Giá thỏa thuận thời điểm đó là 600 triệu đồng.

vu doi nha cho o nho tren duong chu van an vinh phuc can mot phan quyet thau tinh dat ly hinh 1

Vụ "đòi nhà cho ở nhờ" ở đường Chu Văn An, cần một phán quyết thấu tình, đạt lý.

Ngày 1/6/2006, bà Xuân cùng một người khác mang 300 triệu đồng đến cổng Huyện ủy Bình Xuyên giao tiền cho ông Luân (vì tin tưởng ông Luân, nên bà Xuân không viết giấy biên nhận tiền cọc), số còn lại bà Xuân cho biết sẽ hoàn tất khi ông Luân làm xong thủ tục chuyển nhượng. Thời điểm này, ông Luân cũng nói với bà Xuân là vợ ông đã mất và trong sổ hộ khẩu chỉ có một mình ông Luân.

Do có nhu cầu xây dựng nhà ở, bà Xuân liên hệ và yêu cầu ông Luân thực hiện nghĩa vụ của bên chuyển nhượng để hoàn tất thủ tục sang tên và bà Xuân hoàn tất nghĩa vụ thanh toán; nhưng ông Luân lấy lý do “bận” để trì hoãn. Để làm tin, ông Luân đã bàn giao bộ hồ sơ đất tại lô 14, đường xen ghép cho bà Xuân gồm (Quyết định cấp đất, biên bản bàn giao đất, hóa đơn đóng thuế đất và Giấy đề nghị cấp Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất); đồng thời ông Luân hứa sẽ bảo lãnh xin làm giấy phép xây dựng cho bà Xuân.

Sau khi xin được giấy phép xây dựng, bà Xuân tiến hành xây dựng căn nhà 3,5 tầng tại lô đất đã mua của ông Phạm Bá Luân và ông Luân cũng biết điều này. Toàn bộ chi phí xây dựng căn nhà được bà Xuân thực hiện bằng tiền của gia đình với trị giá 1.650.000.000 đồng (có giấy tờ chứng minh). 

Tháng 7/2014, sau khi con gái bà Xuân có đề nghị ông Luân hoàn tất thủ tục chuyển nhượng lô đất tại đường Chu Văn An cho gia đình bà Xuân, thì được ông Luân cho biết, thời điểm bán lô đất trên chưa bàn bạc với gia đình; nên nếu bà Xuân muốn hoàn tất thủ tục chuyển nhượng, thì phải trả bằng giá thực tế thời điểm 2014.

Sau khi làm rõ số tiền đặt cọc 300 triệu trước đó, ông Luân đồng ý để bà Xuân trả thêm tiền cho thửa đất trên với giá 2.354.000.000 đồng. 2 tháng sau, ông Luân tiếp tục lấy lý do “vợ cầm sổ đỏ” nên chưa thể làm thủ tục chuyển nhượng cho bà Xuân và đề nghị, bà Xuân muốn sang tên chuyển nhượng thì phải đưa thêm cho 1 tỷ đồng – tiền dưỡng già cho vợ ông Luân (2 lần nhận tiền này ông Luân đều ký xác nhận)...

Nội dung trình bày của bà Xuân là vậy, tuy nhiên, tại phiên tòa ông Luân bác toàn bộ những thông tin mà bà Xuân và gia đình đưa ra. Theo ông Luân, ông không có nhu cầu bán lô đất tại đường Chu Văn An, và việc bà Xuân tiến hành xây dựng trên mảnh đất đó ông Luân biết, nhưng là do ông Luân “nhờ” bà Xuân xây hộ và sau đó cho bà Xuân và gia đình bà ở nhờ, không thu tiền? Ngoài ra, ông Luân cũng xác nhận chữ ký trong cuốn sổ ghi chép của gia đình bà Xuân, liên quan đến số tiền trả thêm là 3.354.000.000 đồng là chữ ký của ông, nhưng lại bác toàn bộ nội dung liên quan đến nội dung mua bán đất và cho rằng, bà Xuân đã “chỉnh sửa” nội dung. Tuy nhiên, khi gia đình bà Xuân đề nghị tòa cho giám định thì ông Luân không đồng ý.

Làm rõ những dấu hiệu “mập mờ” trong hồ sơ cấp đất

Liên quan đến nội dung ông Luân cho rằng đã đưa tiền cho bà Xuân và “nhờ” bà Xuân xây dựng nhà hộ tại lô đất trên đường Chu Văn An, Thẩm phán Lê Nữ Hương Huyền, đề nghị ông Luân đưa ra chứng cứ cụ thể về việc ông đưa tiền cho bà Xuân bao nhiêu lần, tổng số tiền xây dựng căn nhà hết bao nhiêu? Sau khi xây dựng có quyết toán với bà Xuân hay không?... thì ông Luân không đưa ra được chứng cứ chứng minh.

Thậm chí, lời khai trước tòa của ông Luân còn bất nhất trong một số tình tiết như hộ khẩu thường trú tại thời điểm ông Luân được cấp đất, cũng như việc trong đơn tố cáo bà Xuân, ông Luân trình bày là vợ chồng ông đã xây dựng căn nhà trên đường Chu Văn An, sau đó cho gia đình bà Xuân mượn để “ở nhờ”. Nhưng, tại phiên tòa, ông Luân lại cho biết ông đưa tiền cho bà Xuân và “nhờ” bà Xuân xây dựng hộ.

Điều đáng nói, khi thẩm phán đề cập đến lý do tại sao gia đình ông Luân có rất nhiều người, nhưng lại nhờ bà Xuân đứng lên xây dựng nhà hộ và sau đó cho bà Xuân và gia đình bà Xuân “ở nhờ” tại chính căn nhà này? Ông Luân cho biết, đó là do tình cảm “anh em” và vì gia đình bà Xuân khó khăn nên mới cho ở nhờ? lời khai này hoàn toàn trái ngược với lời khai của bà Xuân và gia đình bà Xuân về việc giữa hai người có tình cảm với nhau, và cũng từng chung sống với nhau như vợ chồng tại chính căn nhà trên đường Chu Văn An. 

Bên cạnh việc làm rõ một nội dung ai là người bỏ tiền ra xây dựng căn nhà trên đường Chu Văn An? tại phiên tòa, một số nội dung khác cũng chưa được làm rõ đó là “tính pháp lý” trong cuốn sổ ghi chép của gia đình bà Xuân về việc, bà và gia đình đã giao cho ông Luân đủ tiền thanh toán lô đất tại đường Chu Văn An, cũng như việc vì sao ông Luân lại ký vào nội dung đó? nội dung có bị tẩy xóa hay không?

Ngoài ra, một nội dung khác cũng chưa được làm rõ đó là, lô đất trên đường Chu Văn An được cấp cho hộ gia đình ông Luân và đã được UBND TX Vĩnh Yên (nay là TP Vĩnh Yên - PV) cấp Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất vào năm 2004; tuy nhiên, vì sao bà Nguyễn Thị Xuân lại đang cất giữ một bộ hồ sơ cấp đất (gốc) tại lô đất trên. Phải chăng, việc cấp Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất cho ông Phạm Bá Luân không cần hồ sơ gốc, hay ông Phạm Bá Luân có đến 2 bộ hồ sơ gốc cho một lô đất trên đường Chu Văn An? Đây cũng chính là lý do xảy ra vụ tranh chấp trên.

Liên quan đến quy trình cấp Giấy chứng nhận QSDĐ, trao đổi với phóng viên ông Nguyễn Đông Giang – Trưởng phòng TN&MT TP Vĩnh Yên cho biết, theo Quy định Luật Đất đai, đối với trường hợp “bình thường” khi có quyết định giao đất, thì người được giao đất sẽ phải nộp quyết định giao đất (bản gốc) đến cơ quan Nhà nước để thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận (hồ sơ gốc được cơ quan chức năng lưu giữ).

Theo đại diện phòng TN&MT, với trường hợp trên, nếu không có hồ sơ gốc, thì có thể phòng TN&MT làm sai; còn nếu có hồ sơ gốc, thì sẽ có dấu hiệu của tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản. Bởi theo nội dung phản ánh, thửa đất đã có Giấy chứng nhận QSDĐ từ năm 2004, nhưng năm 2006 lại mang hồ sơ gốc đi bán. “Nội dung cụ thể chúng tôi phải kiểm tra lại và sẽ cung cấp cho cơ quan báo chí sau”, đại diện phòng TN&MT TP Vĩnh Yên cho biết. 

Để đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp của các bên có liên quan, mong rằng trong phần tuyên án sắp tới TAND TP Vĩnh Yên sẽ đưa ra phán quyết trên cơ sở đánh giá chứng cứ một cách khách quan, không bị tác động bởi nhiều yếu tố khác. Có như vậy thì người dân mới thực sự tin tưởng hơn vào các cơ quan thực thi pháp luật.

Nhà báo & Công luận sẽ tiếp tục thông tin./.

Xem thêm

Lạng Sơn: Dấu hỏi về tiến độ sau hàng loạt sai phạm được chỉ rõ tại dự án Khách sạn, Sân golf Hoàng Đồng

Lạng Sơn: Dấu hỏi về tiến độ sau hàng loạt sai phạm được chỉ rõ tại dự án Khách sạn, Sân golf Hoàng Đồng

(CLO) Kéo dài suốt từ năm 2004 đến nay và trải qua 8 lần điều chỉnh chủ trương đầu tư, Dự án Khách sạn và Sân golf Hoàng Đồng (Lạng Sơn) vẫn là một công trường dang dở. Sự chậm trễ kéo dài này không chỉ lãng phí nguồn lực đất đai mà còn đặt ra yêu cầu bức thiết về việc làm rõ trách nhiệm quản lý và giải pháp khơi thông dòng mạch đầu tư.

Hà Nội: Dự án UDIC Tower hơn 20 năm 'đắp chiếu' trên khu đất vàng B2 Yên Hòa

Hà Nội: Dự án UDIC Tower hơn 20 năm 'đắp chiếu' trên khu đất vàng B2 Yên Hòa

(CLO) Được Hà Nội cho thuê từ năm 2004 để xây dựng trụ sở văn phòng các đơn vị thành viên, nhưng sau hơn 20 năm, ô đất B2 rộng hơn 5.000m² tại Khu đô thị mới Yên Hòa (phường Yên Hòa, Hà Nội) vẫn chỉ là khu đất quây tôn kín, bỏ hoang giữa khu vực có giá trị thương mại cao bậc nhất Thủ đô. 

“Mắc kẹt” giữa khu dân cư - vì sao đất của dân chưa thể chuyển đổi?

Đắk Mar (Quảng Ngãi): Cần giải quyết dứt điểm phản ánh của người dân trong cấp GCN quyền sử dụng đất

(CLO) Theo phản ánh của người dân, dù cùng nằm trong quy hoạch đất ở và có hạ tầng tương đồng, nhưng một số hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng đất của người dân không được chính quyền xã Đắk Mar phê duyệt, trong khi nhiều gia đình đã được cấp giấy chứng nhận (GCN) quyền sử dụng đất.

Dấu hiệu hình sự trong cổ phần hóa tại Công ty Cà phê Gia Lai?

Dấu hiệu hình sự trong cổ phần hóa tại Công ty Cà phê Gia Lai?

(NB&CL) Nhiều tồn tại, vi phạm trong quá trình cổ phần hóa và quản lý sử dụng đất tại Công ty TNHH MTV Cà phê Gia Lai. Đáng chú ý, những sai phạm trong việc xác định giá trị doanh nghiệp đã làm thất thoát vốn nhà nước hơn 26,7 tỷ đồng, buộc cơ quan thanh tra kiến nghị chuyển hồ sơ sang cơ quan công an để xử lý theo quy định.

Tây Ninh: Hàng loạt sai phạm trong công tác khai thác khoáng sản, truy thu hơn chục tỷ đồng

Tây Ninh: Hàng loạt sai phạm trong công tác khai thác khoáng sản, truy thu hơn chục tỷ đồng

(NB&CL) Công tác quản lý, cấp phép và khai thác khoáng sản tại tỉnh Tây Ninh thời gian qua đang bộc lộ nhiều lỗ hổng lớn. Từ việc chênh lệch hàng trăm ngàn khối khoáng sản trong kê khai, khai thác vượt công suất, cho đến việc các doanh nghiệp “né” hàng chục tỷ đồng nghĩa vụ tài chính đã được cơ quan chức năng chỉ rõ.

TP. Đà Nẵng: Hàng loạt dự án tại xã Bến Giằng bị “thổi” khối lượng

TP. Đà Nẵng: Hàng loạt dự án tại xã Bến Giằng bị “thổi” khối lượng

(NB&CL) Công tác đầu tư xây dựng cơ bản luôn là “điểm nóng” trong quản lý ngân sách nhà nước, đặc biệt là tại các dự án cơ sở hạ tầng vùng cao. Mới đây, qua quá trình thanh tra 15 dự án tại xã Bến Giằng, Thanh tra TP. Đà Nẵng đã chỉ ra sự lỏng lẻo trong quản lý, từ việc lập dự toán sai, thi công không đúng thiết kế, cho đến những dấu hỏi lớn về tính minh bạch của hóa đơn chứng từ.

Dự án BT Phú Yên – Gia Lai: Nhà đầu tư kiến nghị tiếp tục xét xử để sớm làm rõ quyền lợi các bên

Dự án BT Phú Yên – Gia Lai: Nhà đầu tư kiến nghị tiếp tục xét xử để sớm làm rõ quyền lợi các bên

(CLO) Sau khi TAND tỉnh Đắk Lắk quyết định tạm đình chỉ giải quyết vụ án dân sự giữa Công ty TNHH Đầu tư BT Phú Yên – Gia Lai và UBND tỉnh Đắk Lắk, nhà đầu tư dự án đã gửi đơn kiến nghị tới Chánh án TAND tỉnh Đắk Lắk, Viện trưởng VKSND tỉnh Đắk Lắk đề nghị xem xét, sớm đưa vụ việc trở lại quá trình giải quyết nhằm bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp của các bên.

Xã Chí Minh vào cuộc kiểm tra, xử lý loạt vi phạm đất đai, công trình trái phép

Xã Chí Minh vào cuộc kiểm tra, xử lý loạt vi phạm đất đai, công trình trái phép

(CLO) Sau phản ánh của báo Nhà báo và Công luận về tình trạng sử dụng đất nông nghiệp sai mục đích, xây dựng công trình trái phép và hàng nghìn mét vuông đất công bị sử dụng làm bãi vật liệu xây dựng tại xã Chí Minh (tỉnh Hưng Yên), chính quyền địa phương đã tổ chức kiểm tra thực tế, yêu cầu xử lý các vi phạm tồn tại kéo dài. Đáng chú ý, một hộ dân đã tự nguyện tháo dỡ công trình vi phạm sau khi được tuyên truyền, vận động.

Sản phẩm Gối dùng để điều trị và phòng ngừa các bệnh ở đốt sống cổ có dấu hiệu bị xâm phạm quyền sở hữu?

Sản phẩm Gối dùng để điều trị và phòng ngừa các bệnh ở đốt sống cổ có dấu hiệu bị xâm phạm quyền sở hữu?

(CLO) Cho rằng bị doanh nghiệp khác xâm phạm quyền sở hữu trí tuệ, Công ty Gia Thái Doctor Loan - chuyên hoạt động nghiên cứu, phát triển và thương mại hóa các sản phẩm hỗ trợ chăm sóc cột sống mang thương hiệu Doctor Loan/Gia Thái - đã làm đơn tố cáo lên các cơ quan chức năng để bảo vệ quyền lợi chính đáng và hợp pháp của mình.

Chuyển đơn đến UBND tỉnh để xem xét, chỉ đạo giải quyết

Chuyển đơn đến UBND tỉnh để xem xét, chỉ đạo giải quyết

(CLO) Liên quan đến việc bàn giao lưới điện hạ áp nông thôn do Hợp tác xã dịch vụ điện năng Nhân Phú quản lý sang ngành điện, mới đây Ủy ban Dân nguyện và Giám sát của Quốc hội đã chuyển đơn của người dân đến Chủ tịch UBND tỉnh Hưng Yên để xem xét, chỉ đạo giải quyết theo thẩm quyền.

Dự án BT Phú Yên – Gia Lai: Công trình hoàn thành 6 năm, doanh nghiệp vẫn ‘mòn mỏi’ chờ thanh toán

Dự án BT Phú Yên – Gia Lai: Công trình hoàn thành 6 năm, doanh nghiệp vẫn ‘mòn mỏi’ chờ thanh toán

(CLO) Công trình nâng cấp tuyến đường bộ nối hai tỉnh Phú Yên và Gia Lai (đoạn qua địa phận tỉnh Phú Yên cũ) đã hoàn thành, đưa vào sử dụng từ năm 2020, góp phần thay đổi diện mạo hạ tầng giao thông vùng “rốn lũ”. Thế nhưng đến nay, doanh nghiệp dự án vẫn chưa được thanh toán, rơi vào cảnh khó khăn. Điều đáng chú ý, Kiểm toán Nhà nước và Thanh tra Chính phủ đều từng kiến nghị sớm xử lý để tránh phát sinh lãi vay nhưng vụ việc vẫn kéo dài suốt nhiều năm.

Công ty CP Mía đường Bến Tre: Dấu hiệu trục lợi từ đất công, bỏ hoang hàng chục nghìn mét vuông

Công ty CP Mía đường Bến Tre: Dấu hiệu trục lợi từ đất công, bỏ hoang hàng chục nghìn mét vuông

(NB&CL) Thanh tra tỉnh Vĩnh Long vừa ban hành Kết luận thanh tra chỉ ra nhiều sai phạm trong công tác quản lý, sử dụng đất đai tại Khu công nghiệp An Hiệp liên quan đến Công ty CP Mía đường Bến Tre. Qua đó, kiến nghị thu hồi hơn 2,37 tỷ đồng tiền thu lợi từ việc tự ý đem đất thuê của Nhà nước đi cho thuê lại trái quy định pháp luật.

Hợp tác xã Sở Thượng xây dựng sai phép, cho thuê ki-ốt kinh doanh trái quy định?

Hợp tác xã Sở Thượng xây dựng sai phép, cho thuê ki-ốt kinh doanh trái quy định?

(NB&CL) Dù được cấp phép với mục tiêu là văn phòng làm việc, giao dịch giới thiệu sản phẩm và kho chứa hàng, nhưng thời gian qua, Khu trưng bày thủy sản 2 thuộc dự án của Hợp tác xã (HTX) Dịch vụ nông nghiệp và Thương mại tổng hợp Sở Thượng lại diễn ra hoạt động cho thuê điểm kinh doanh thủy, hải sản như một khu chợ. Đáng chú ý, dự án này từng bị xử phạt vi phạm hành chính và bị yêu cầu cưỡng chế khắc phục hậu quả do xây dựng sai nội dung giấy phép được cấp.

Phát hiện hàng loạt sai phạm tại Dự án Trung tâm thể thao Từ Sơn, yêu cầu giảm trừ hơn 23 tỷ đồng

Phát hiện hàng loạt sai phạm tại Dự án Trung tâm thể thao Từ Sơn, yêu cầu giảm trừ hơn 23 tỷ đồng

(NB&CL) Dự án đầu tư xây dựng Khu trung tâm thể dục thể thao thị xã Từ Sơn (nay là phường Từ Sơn) từng được kỳ vọng sẽ mang lại diện mạo mới cho phong trào thể thao địa phương. Tuy nhiên, Thanh tra tỉnh Bắc Ninh đã “điểm mặt chỉ tên” hàng loạt sai phạm nghiêm trọng từ khâu lập dự án, đấu thầu, cho đến thi công và quản lý tài chính, bộc lộ nhiều lỗ hổng lớn trong công tác quản lý dự án BT (Xây dựng - Chuyển giao).

Xã Chí Minh (Hưng Yên): Nhiều hộ ngang nhiên chuyển đổi đất sai mục đích, lập bến bãi kinh doanh trái phép

Xã Chí Minh (Hưng Yên): Nhiều hộ ngang nhiên chuyển đổi đất sai mục đích, lập bến bãi kinh doanh trái phép

(NB&CL) Trên địa bàn xã Chí Minh, tỉnh Hưng Yên, nhiều hộ gia đình ngang nhiên chuyển đổi đất nông nghiệp trái phép, xây dựng công trình; đáng chú ý, hàng nghìn mét vuông đất công tại khu vực bãi rác thôn Tiền Phong bị san lấp, sử dụng làm nơi tập kết, kinh doanh vật liệu xây dựng trong thời gian dài nhưng chưa được xử lý dứt điểm.

Cao Bằng: Dấu hiệu sai phạm trong khai thác khoáng sản tại Mỏ đá vôi Đẩu Ruộc - Roạc Mạ?

Khai thác tại Mỏ đá vôi Đẩu Ruộc - Roạc Mạ (Cao Bằng): Cần xử lí nghiêm tập thể, cá nhân liên quan để sai phạm kéo dài

(CLO) Kể từ khi nhận chuyển nhượng và được UBND tỉnh Cao Bằng cấp phép, 05 năm qua Công ty TNHH tư vấn xây dựng 13-10 đã không lắp đặt trạm cân, lập báo cáo công tác môi trường định kỳ, đăng ký môi trường, lập Phương án cải tạo, phục hồi môi trường… Trong khi Sở Nông nghiệp và Môi trường Cao Bằng có dấu hiệu buông lỏng quản lí?

Cỡ chữ bài viết: