Dự án xây hạ tầng kỹ thuật và nhà xưởng Phúc Khang (Lạng Sơn): Doanh nghiệp kêu khó vì mặt bằng “xôi đỗ”

(NB&CL) Mặc dù các thửa đất đã được Ban Quản lý khu kinh tế cửa khẩu Đồng Đăng - Lạng Sơn bàn giao tại thực địa từ năm 2021; tuy nhiên đến nay việc đưa đất vào sử dụng của Công ty Phúc Khang không đảm bảo tiến độ quy định… Trái ngược nhận định của cơ quan chức năng tỉnh Lạng Sơn, doanh nghiệp cho rằng, việc giải phóng mặt bằng không được liền mảnh (xôi đỗ), rất khó khăn cho việc triển khai thi công dự án.

Dự án không đảm bảo tiến độ

Như Báo Nhà báo và Công luận đã thông tin, thực trạng tại 10 khu đất do Ban Quản lý khu kinh tế cửa khẩu Đồng Đăng - Lạng Sơn quản lý cho thấy: Việc quản lý đối với các cơ sở nhà, đất được UBND tỉnh giao quản lý còn có thiếu sót, hạn chế, như: Còn có khu đất đã được cho thuê thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhưng tổ chức được thuê đất chưa thực hiện kê khai cấp giấy CNQSD đất; có khu đất đã trúng đấu giá quyền thuê đất, đã được ký Hợp đồng thuê đất và được UBND tỉnh cấp giấy CNQSD đất, đã bàn giao đất tại thực địa, nhưng đến thời điểm thanh tra chưa đưa đất vào sử dụng, chưa thực hiện các thủ tục đầu tư xây dựng trên đất.

Trong đó, có khu đất của Công ty TNHH Đầu tư Hữu Nghị Phúc Khang thuê tại Khu phi thuế quan, xã Tân Mỹ, huyện Văn Lãng cũ với diện tích 68.206,8m² đất. Hiện nhiều thửa đất như thửa đất số 15, diện tích 10.494,0m², thửa đất số 184, diện tích 12.627,3m², Công ty mới chỉ thực hiện san gạt mặt bằng, chưa thực hiện đầu tư xây dựng trên đất. Hay thửa đất số 183, diện tích 4167,0m², thửa đất số 275, diện tích 23.340,0m², thửa đất số 350, diện tích 11.893,2m², công ty chưa đầu tư xây dựng.

Khu đất của Công ty TNHH Đầu tư Hữu Nghị Phúc Khang chưa được đầu tư xây dựng.
Khu đất của Công ty TNHH Đầu tư Hữu Nghị Phúc Khang chưa được đầu tư xây dựng.

Cơ quan chức năng tỉnh Lạng Sơn kết luận: Mặc dù các thửa đất trên đã được Ban Quản lý bàn giao đất tại thực địa cho Công ty từ ngày 3/2/2021; tuy nhiên đến thời điểm thanh tra việc đưa đất vào sử dụng không đảm bảo tiến độ được quy định tại Quyết định số 2680/QĐ-UBND ngày 26/12/2019 của UBND tỉnh Lạng Sơn về việc phê duyệt chủ trương đầu tư dự án Đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật và nhà xưởng Phúc Khang thuộc khu phi thuế quan và tiến độ triển khai thực hiện Dự án được điều chỉnh tại Quyết định số 2680/QĐ-UBND ngày 26/12/2019 của UBND tỉnh (thực hiện các thủ tục pháp lý về đầu tư, xây dựng, đất đai, môi trường...: quý II/2019 - quý IV/2024; đầu tư san lấp mặt bằng, xây dựng hạ tầng kỹ thuật và các khu chức năng: quý II/2024 - quý III/2026; hoàn thành từng phần đưa dự án đưa vào hoạt động khai thác: quý IV/2024 đến quý IV/2026 hoàn thành toàn bộ dự án); cần được kiểm tra để xử lý theo quy định…

Doanh nghiệp kêu khó vì mặt bằng “xôi đỗ”

Tìm hiểu của phóng viên được biết, dự án đầu tư xây dựng hoàn chỉnh, đồng bộ hạ tầng kỹ thuật và nhà xưởng Phúc Khang thuộc Khu phi thuế quan với diện tích 42,27 ha, được UBND tỉnh Lạng Sơn phê duyệt chủ trương đầu tư năm 2019. Điều chỉnh chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư dự án Đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật và nhà xưởng Phúc Khang thuộc Khu phi thuế quan năm 2024. Trong đó, đảm bảo các hoạt động của khu đất hỗn hợp gồm: Nhà máy, xí nghiệp, kho tàng, nhà xưởng... diện tích 31.50 ha, các khu kỹ thuật: diện tích 1,08 ha, khu đất công trình hành chính dịch vụ, thương mại: diện tích 1,26 ha, đất giao thông: diện tích 3,17 ha, cây xanh: diện tích 5,26 ha.

Các hạng mục đầu tư xây dựng gồm: San nền, đường giao thông khu vực, cấp, thoát nước, cấp điện; hệ thống xử lý nước thải, thu gom rác thải sinh hoạt, chất thải rắn; thông tin liên lạc; Nhà xưởng sản xuất thiết kế dạng nhà công nghiệp, cao 02 tầng, diện tích xây dựng mỗi nhà theo từng khuôn đất (khoảng từ 1.000m² đến 8.000m²); Nhà văn phòng cao 2 đến 3 tầng, diện tích mỗi nhà khoảng từ 200m² đến 1.000m².

z7618454306246_bb6179542a21cfb7916bcfdfc0bd9ea9 (1)

Hiện nhà đầu tư đã được cấp giấy phép xây dựng diện tích được giao đợt 1 là 6,82ha và có thông báo khởi công phần diện tích được cấp phép xây dựng 02 lô HH-11 và HH-13, nhưng thực trạng đơn vị chỉ mới thực hiện san nền.

Theo báo cáo của Công ty TNHH Đầu tư Hữu Nghị Phúc Khang cho thấy, doanh nghiệp đã thực hiện chi trả đến hết tháng 11 năm 2025 được 101/189 lượt hộ gia đình, cá nhân, bàn giao 22,53 ha với tổng số tiền 52,48/79,4 tỷ đồng. Tổng diện tích có mặt bằng sạch là 29,35/42,27 ha (đạt 69,4% diện tích quy mô dự án) bao gồm phần cả phần diện tích đất được Ban Quản lý khu kinh tế cửa khẩu Đồng Đăng - Lạng Sơn và UBND tỉnh Lạng Sơn giao đất là: 153.642,3 m².

Hiện tại các hộ dân vẫn chưa đồng thuận cao về phương án đền bù giải phóng mặt bằng, đa số các hộ dân vẫn có ý kiến giá đền bù thấp, cần phải tuyên truyền vận động cơ chế chính sách, để người dân hiểu và đồng thuận nhận tiền đền bù, bàn giao đất sớm cho chủ đầu tư.

Đại diện Công ty Phúc Khang cho biết, chi phí đầu tư vào dự án cho đến thời điểm hiện nay trên 73/710,5 tỷ đồng (tương đương 10.33%), trong đó chi phí giải phóng mặt bằng khoảng 52 tỷ đồng, chi phí bồi thường 6,82 ha hơn 11 tỷ đồng… Tuy nhiên, giải phóng mặt bằng không được liền mảnh “xôi đỗ”, rất khó khăn cho việc triển khai thi công.

Thừa nhận thực trạng này, ông Nguyễn Quốc Toàn, Trưởng ban Quản lý khu kinh tế cửa khẩu Đồng Đăng - Lạng Sơn cho biết, Khu phi thuế quan với diện tích 42,27 ha giao đất cho Công ty Hữu Nghị Phúc Khang toàn “xôi đỗ” nên rất khó cho doanh nghiệp đầu tư xây dựng.

Liên quan đến dự án này, được biết, UBND tỉnh Lạng Sơn đã giao cho Sở Nông nghiệp và Môi trường chủ trì, phối hợp với UBND xã Hoàng Văn Thụ rà soát, làm rõ tình hình sử dụng đất được giao cho doanh nghiệp thuê; tham mưu UBND tỉnh xử lý theo quy định pháp luật.

Báo Nhà báo và Công luận sẽ tiếp tục thông tin.

Xem thêm

Quảng Trị: Gần 1,5 thập kỷ chưa giải quyết xong nguyện vọng mua căn nhà số 25 Phan Bội Châu của người dân

Quảng Trị: Gần 1,5 thập kỷ chưa giải quyết xong nguyện vọng mua căn nhà số 25 Phan Bội Châu của người dân

(CLO) Mặc dù đã có kết luận của Phó Thủ tướng Thường trực Chính phủ, nhiều văn bản hướng dẫn của Bộ Xây dựng, Nghị quyết của HĐND tỉnh Quảng Trị cùng hàng loạt văn bản chỉ đạo của UBND tỉnh, nhưng đến nay 14 năm, việc bán căn nhà thuộc sở hữu Nhà nước tại số 25 Phan Bội Châu, phường Đông Hà cho bà Nguyễn Thị Duyên vẫn chưa được giải quyết dứt điểm.

Phát hiện nhiều sai phạm trong hoạt động kinh doanh, khai thác chợ tại An Giang

Phát hiện nhiều sai phạm trong hoạt động kinh doanh, khai thác chợ tại An Giang

(NB&CL) Hàng loạt sai phạm trong hoạt động kinh doanh, khai thác chợ trên địa bàn tỉnh vừa được cơ quan chức năng tỉnh An Giang chỉ rõ. Đằng sau sự sầm uất của các khu chợ là những mảng tối về thất thu thuế hàng tỷ đồng, ngang nhiên chiếm dụng đất công để xây ki-ốt trái phép và tự ý thu tiền vượt mức…

Thanh Hoá: Yêu cầu chủ đầu tư thực hiện xây dựng tòa tháp 50 tầng tại Sầm Sơn

Thanh Hoá: Yêu cầu chủ đầu tư thực hiện xây dựng tòa tháp 50 tầng tại Sầm Sơn

(CLO) Sau gần 5 năm kể từ khi được UBND tỉnh Thanh Hóa chấp thuận chủ trương đầu tư, dự án Khu dân cư đô thị và Trung tâm thương mại Sầm Sơn vẫn chưa được triển khai theo tiến độ ban đầu. Trong văn bản mới nhất, tỉnh này chưa chấp thuận điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500, đồng thời yêu cầu chủ đầu tư thực hiện dự án đúng quy mô đã cam kết khi tham gia đấu giá quyền sử dụng đất.

Hải Phòng: Bản án có hiệu lực nhưng chính quyền cho rằng phán quyết của Tòa án “chưa phù hợp”?

Hải Phòng: Bản án có hiệu lực nhưng chính quyền cho rằng phán quyết của Tòa án “chưa phù hợp”?

(CLO) Trải qua cả năm ròng rã theo đuổi vụ kiện tranh chấp đất đai, dù đã nhận được bản án có hiệu lực pháp luật, nhưng 14 tháng nay, công dân vẫn chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ). Nguyên nhân xuất phát từ một lý do hy hữu: UBND cấp xã cho rằng phán quyết của Tòa án là “chưa phù hợp”…

Phát hiện loạt sai phạm đầu tư xây dựng tại BQL dự án phường Dương Kinh và xã Phú Thái: Yêu cầu xử lý kinh tế hàng tỷ đồng

Phát hiện loạt sai phạm đầu tư xây dựng tại BQL dự án phường Dương Kinh và xã Phú Thái: Yêu cầu xử lý kinh tế hàng tỷ đồng

(NB&CL) Hàng loạt sai phạm từ khâu lập dự toán đến quản lý thi công và nghiệm thu, yêu cầu thu hồi và giảm trừ thanh, quyết toán với tổng số tiền lên tới 1.194.422.000 đồng... là những nội dung mà Thanh tra TP. Hải Phòng chỉ rõ tại các dự án do Ban Quản lý dự án phường Dương Kinh và xã Phú Thái làm chủ đầu tư.

Tỉnh Quảng Ninh cần sớm giải quyết dứt điểm vụ việc

Tỉnh Quảng Ninh cần sớm giải quyết dứt điểm vụ việc

(NB&CL) Gần 14 năm qua, Công ty Cổ phần Long Việt đã liên tục gửi đơn kiến nghị đến cơ quan chức năng tỉnh Quảng Ninh sau Quyết định thu hồi đất số 2204/QĐ-UBND ngày 30/8/2012. Dù đã có nhiều văn bản được ban hành nhằm giải quyết vụ việc nhưng phía doanh nghiệp vẫn cho rằng, “chưa thấu tình đạt lí”.

Hưng Yên: Doanh nghiệp vi phạm kéo dài ở Đức Hợp, trách nhiệm quản lý ở đâu?

Hưng Yên: Doanh nghiệp vi phạm kéo dài ở Đức Hợp, trách nhiệm quản lý ở đâu?

(CLO) Người dân xã Đức Hợp, tỉnh Hưng Yên phản ánh tình trạng một số doanh nghiệp trên địa bàn nhiều năm có dấu hiệu vi phạm trong hoạt động sản xuất, kinh doanh, gây ảnh hưởng đến môi trường, trật tự xây dựng và đời sống dân cư. Đáng chú ý, có doanh nghiệp dù đã bị xử phạt vi phạm hành chính nhưng vẫn tiếp tục hoạt động, đặt ra nhiều câu hỏi về công tác quản lý, giám sát của cơ quan chức năng địa phương.

Hà Nội: Nguy cơ hình thành các điểm nóng vi phạm đất đai tại xã An Khánh

Hà Nội: Nguy cơ hình thành các điểm nóng vi phạm đất đai tại xã An Khánh

(CLO) Chính quyền xã An Khánh thừa nhận trên địa bàn còn tồn tại nhiều vi phạm về đất đai, trật tự xây dựng. Đáng chú ý, bên cạnh những vi phạm kéo dài từ trước chưa được xử lý dứt điểm, một số vi phạm mới vẫn tiếp tục phát sinh sau sáp nhập, tiềm ẩn nguy cơ hình thành các điểm nóng về đất đai, môi trường và đời sống người dân.

Quảng Ninh: Doanh nghiệp "kêu cứu" vì loạt công trình tiền tỷ được định giá không đồng

Quảng Ninh: Doanh nghiệp "kêu cứu" vì loạt công trình tiền tỷ được định giá không đồng

(CLO) Bỏ tâm huyết, tiền bạc đầu tư xây dựng hàng loạt công trình trong Khu du lịch sinh thái phường Hà Khẩu (cũ) nhưng Công ty CP Long Việt lại bị xác định chậm tiến độ, sai quy hoạch được duyệt…buộc phải thu hồi dự án. Điều càng khiến doanh nghiệp “dở khóc dở cười” hơn là sau những đồng vốn gom góp đầu tư, giá trị bồi thường lại được cơ quan chức năng xác định với giá không đồng.

UDIC cam kết không chậm tiến độ dự án UDIC TOWER tại ô đất B2 Yên Hòa

UDIC cam kết không chậm tiến độ dự án UDIC TOWER tại ô đất B2 Yên Hòa

(CLO) Sau phản ánh của Báo Nhà báo và Công luận về tình trạng khu đất B2 tại Khu đô thị mới Yên Hòa nhiều năm chưa triển khai xây dựng, Tổng Công ty Đầu tư phát triển hạ tầng đô thị UDIC khẳng định dự án UDIC TOWER không chậm tiến độ do mới được chấp thuận chủ trương đầu tư vào tháng 2/2025. Doanh nghiệp cũng cam kết đang tích cực hoàn thiện các thủ tục để sớm khởi công công trình.

Thanh tra tỉnh Lào Cai “tuýt còi” Ban QLDA Bảo Thắng: Sai dự toán, chậm tiến độ, để “lọt” sổ tiền thuế

Thanh tra tỉnh Lào Cai “tuýt còi” Ban QLDA Bảo Thắng: Sai dự toán, chậm tiến độ, để “lọt” sổ tiền thuế

(NB&CL) Công tác chuẩn bị đầu tư thiếu sát sao, thi công chậm tiến độ, lập dự toán sai định mức dẫn đến kiến nghị giảm trừ hơn 8,8 tỷ đồng và “quên” nộp thuế hàng trăm triệu đồng là những sai phạm vừa được Thanh tra tỉnh Lào Cai chỉ rõ tại Ban Quản lý dự án Đầu tư xây dựng khu vực Bảo Thắng.

Cỡ chữ bài viết: