Bài 2: Đất cây xanh bị biến tướng, UBND huyện Gia Lâm “hợp thức hóa” sai phạm như thế nào?

(CLO) Qua Tờ trình của Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng huyện Gia Lâm, cùng các phòng ban khác, UBND huyện Gia Lâm đã tiến hành “hợp thức hóa” cho sai phạm tại khu đất cây xanh thuộc dự án Cụm sản xuất làng nghề tập trung xã Bát Tràng.

Trước đó, báo Nhà báo và Công luận đã thông tin đến bạn đọc sự việc hàng nghìn mét vuông đất cây xanh, đất làm bãi đỗ xe tĩnh thuộc Dự án Cụm sản xuất làng nghề tập trung xã Bát Tràng bị “biến tướng” xây dựng nhà xưởng, cửa hàng trưng bày sản phẩm làng nghề suốt nhiều năm qua nhưng không bị xử lý, thậm chí còn được hợp thức hóa để tồn tại.

bai 2 dat cay xanh bi bien tuong ubnd huyen gia lam hop thuc hoa sai pham nhu the nao hinh 1

Hàng nghìn mét vuông đất cây xanh thuộc Dự án Cụm sản xuất làng nghề tập trung xã Bát Tràng bị "biến tướng" xây dựng trái phép.

Bài liên quan

“Hô biến” đất cây xanh thành nhà xưởng, cửa hàng trưng bày sản phẩm làng nghề Bát Tràng

Theo ghi nhận của phóng viên, tại ô đất cây xanh có diện tích khoảng gần 5000m2 giáp hành lang cơ đê tuyến đê Long Biên - Bát Tràng; tại đây, có khoảng 20 hộ gia đình xây dựng các công trình kiên cố tường gạch hoặc khung tôn, bên trên lợp mái tôn rộng cả trăm mét vuông để kinh doanh. Có thể kể đến như: Gốm sứ Phú Vinh, Gốm sứ thủy tinh Việt Trang, Gốm sứ Tiến Bình, RADO Ceramic, Gốm sứ Long Loan, Xưởng sản xuất Trung Hương, Gốm Đạt Lý, Gốm tâm linh Phúc An…

Đơn thư người dân cũng phản ánh, Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng huyện Gia Lâm đã “bắt tay” với các hộ gia đình để những công trình sai phạm trên khu đất cây xanh được ngang nhiên tồn tại một cách hợp pháp.

Qua tài liệu phóng viên nắm được, ngày 15/7/2020, UBND huyện Gia Lâm có văn bản số 1964/UBND-TNMT do ông Nguyễn Ngọc Thuần - Phó Chủ tịch UBND huyện ký, về việc chấp thuận phương án khai thác tạm thời khu đất cây xanh, đất tạm giao tại cụm công nghiệp làng nghề Bát Tràng năm 2020. Văn bản được gửi đến UBND xã Bát Tràng, Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng huyện Gia Lâm.

bai 2 dat cay xanh bi bien tuong ubnd huyen gia lam hop thuc hoa sai pham nhu the nao hinh 2

Việc cải tạo theo yêu cầu của UBND huyện Gia Lâm được thực hiện theo hình thức "mỗi nhà mỗi kiểu".

Theo đó, trên cơ sở Tờ trình số 259/TTr-QLDAĐTXD ngày 03/4/2020 của Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng huyện Gia Lâm (Kèm phương ăn tạm thời); Tờ trình liên ngành số 02/TTr-LN:TNMT-KT-QLĐT-TCKH-BQLĐTXD ngày 22/06/2020 của liên ngành các Phòng Tài nguyên và Môi trường, Kinh Tế, Tài chính kế hoạch, Quản lý đô thị, Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng Huyện về việc phê duyệt phương án khai thác tạm thời các khu đất cây xanh, đất tạm giao tại cụm công nghiệp làng nghề Bát Tràng năm 2020;

Trên cơ sở vận dụng các quy định tại: Nghị định số 68/2017/NĐ-CP ngày 25/5/2017; Tiêu chuẩn quốc gia TCVN9527:2012 về quy hoạch cây xanh sử dụng công cộng – Tiêu chuẩn Việt Nam; Nghị quyết số 16/2013/NQ-HĐND ngày 17/07/2013 của Hội đồng nhân dân thành phố Hà Nội. UBND huyện Gia Lâm đã chấp thuận phương án khai thác tạm thời khu đất cây xanh, đất tạm giao tại cụm công nghiệp làng nghề Bát Tràng năm 2020 do Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng huyện Gia Lâm đề xuất.

Cụ thể, UBND huyện Gia Lâm cho phép các tổ chức, cá nhân đang sử dụng được sử dụng mặt bằng, cải tạo, làm công trình tạm trên diện tích đất tạm giao hành lang để còn lại khoảng 4.753 m2 theo mẫu thống nhất chung (kèm theo phương án) với mục đích: Khai thác vào mục đích trưng bày sản phẩm gồm sứ truyền thống, hoa, cây cảnh tập kết nguyên vật liệu gốm sứ phục vụ hoạt động quảng bá sản phẩm làng nghề truyền thống Bát Tràng.

bai 2 dat cay xanh bi bien tuong ubnd huyen gia lam hop thuc hoa sai pham nhu the nao hinh 3

Cửa hàng giới thiệu sản phẩm gốm được xây dựng kiên cố, ngay bên cạnh thì lại là một nhà hàng ăn uống xây dựng trái phép trên đất cây xanh.

Văn bản số 1964/UBND-TNMT cũng đặt ra các yêu cầu về thiết kế công trình tạm (có phương án thiết kế kèm theo). Kiến trúc: Khung sắt lợp tôn, 01 mái, biển quảng cáo cao 2.0 mét, đáy dưới độ cao 4.0 mét, cửa màu ghi sáng. Kết cấu: Công trình nằm trên đất tạm giao do vậy không xây dựng công trình kiên cố, ưu tiên kết cấu gọn nhẹ, dễ tháo lắp.

Khoảng lùi: Phía giáp tường các hộ có khoảng lùi từ vách công trình tạm tới ranh giới thửa đất các tổ chức, cá nhân được giao tối thiểu 01 m đảm bảo các điều kiện về thông gió, an toàn phòng chống cháy nổ.

Phần ranh giới ngăn cách giữa diện tích đất các tổ chức, cá nhân được giao sử dụng với nhau không xây tường, làm bằng lưới thép.

Thời gian khai thác tạm thời: 01 năm, từ 01/01/2020 đến 31/12/2020 với đơn giá sử dụng mặt bằng theo đơn giá tại Công văn số 1227/UBND-TNMT ngày 08/5/2020 của UBND huyện Gia Lâm.

bai 2 dat cay xanh bi bien tuong ubnd huyen gia lam hop thuc hoa sai pham nhu the nao hinh 4

Văn bản số 1964/UBND-TNMT của UBND huyện Gia Lâm.

Từ văn bản số 1964/UBND-TNMT có thể thấy, qua tờ trình của các phòng, ban, UBND xã Bát Tràng; đặc biệt là Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng huyện Gia Lâm, UBND huyện Gia Lâm đã dễ dàng “vượt mặt” UBND thành phố Hà Nội để nhằm “hợp thức hóa” cho các công trình vi phạm pháp luật về đất đai, trật tự xây dựng trên khu đất cây xanh thuộc Dự án được ngang nhiên tồn tại.

Mặt khác, theo ghi nhận của phóng viên, mặc dù UBND huyện Gia Lâm đã yêu cầu các hộ gia đình chỉnh trang công trình theo đúng thiết kế, kiến trúc đã nêu tại văn bản số 1964/UBND-TNMT. Tuy nhiên, các công trình được chỉnh trang theo hình thức “mỗi nhà mỗi kiểu”, không đồng nhất. Có công trình còn xây dựng kiên cố tường gạch, không đảm bảo chiều cao theo quy định. Điều này đã được chính ông Chử Văn Hưng – Tổ trưởng Tổ Quản lý trật tự xây dựng đô thị xã Bát Tràng thừa nhận với phóng viên.

Cũng theo văn bản số 1964/UBND-TNMT, UBND huyện Gia Lâm đã giao UBND xã Bát Tràng phải: Thường xuyên kiểm tra, phát hiện và xử lý hành vi lấn chiếm, sử dụng sai mục đích, không đúng phương án khai thác đã được UBND huyện phê duyệt. Cùng với đó là định kỳ báo cáo UBND huyện việc triển khai thực hiện công tác quản lý cụm; đề xuất UBND huyện xử lý các trường hợp thực hiện không đúng phương án được duyệt.

bai 2 dat cay xanh bi bien tuong ubnd huyen gia lam hop thuc hoa sai pham nhu the nao hinh 5

Mới đây, UBND xã Bát Tràng đã phát động "Tết trồng cây xuân Nhâm Dần 2022". Lễ phát động được tổ chức ngay trên diện tích đất cây xanh đã bị "biến tướng" thành nhà xưởng, cửa hàng. Còn cây xanh thì được trồng chen chúc ngay dưới phần đất hành lang cơ đê. Ảnh bạn đọc cung cấp.

Tuy nhiên, để xảy ra việc chỉnh trang theo hình thức “mỗi nhà mỗi kiểu”, phát sinh vi phạm trật tự xây dựng nhưng UBND xã Bát Tràng trong đó đứng đầu là ông Phạm Huy Khôi - Chủ tịch UBND xã, Phó Chủ tịch UBND xã Bát Tràng phụ trách lĩnh vực đất đai – xây dựng là ông Nguyễn Trung Kiên và ông Chử Văn Hưng – Tổ trưởng Tổ Quản lý trật tự xây dựng đô thị xã Bát Tràng có dấu hiệu bao che cho sai phạm, không xử lý quyết liệt các vi phạm theo thẩm quyền, dẫn đến vi phạm kéo dài.

Qua nhiều lần liên hệ với UBND xã Bát Tràng để làm việc, mặc dù được Chủ tịch UBND xã giao nhiệm vụ cung cấp thông tin đến phóng viên. Tuy nhiên, ông Nguyễn Trung Kiên và ông Chử Văn Hưng luôn có thái độ, hành động “lẩn tránh” trách nhiệm. Thậm chí, ông Phó Chủ tịch UBND xã Bát Tràng - Nguyễn Trung Kiên còn gian dối khi tự nhận mình là F1, không tiếp báo chí do sợ lây lan dịch bệnh nhưng vẫn “ung dung” ngồi vào hội nghị với sự tham gia của hàng chục người.

Liên quan đến sự việc trên, trao đổi với phóng viên, Luật sư Nguyễn Hoài Nam - Công ty luật TNHH Bamboo Star (Đoàn Luật sư thành phố Hà Nội) nhận định, văn bản 1964/UBND-TNMT ngày 15/7/2020 của UBND huyện Gia Lâm vận dụng các quy định tại Nghị định 68/2017/NĐ-CP ngày 25/7/2017; Tiêu chuẩn quốc gia TCVN9527:2012 về quy hoạch cây xanh sử dụng công cộng - Tiêu chuẩn Việt Nam và Nghị quyết 16/2013/NQ-HĐND ngày 17/7/2013 của UBND thành phố Hà Nội là trái quy định pháp luật, không thuộc đối tượng, phạm vi điều chỉnh của ba văn bản nêu trên. Nội dung Văn bản 1964/UBND-TNMT của UBND huyện Gia Lâm hoàn toàn không phù hợp với các quy định tại ba văn bản nêu trên.

Mặt khác, đối với diện tích đất cây xanh và khu bãi đỗ xe tĩnh được UBND thành phố Hà Nội phê duyệt quy hoạch nằm trong quy hoạch chi tiết làng nghề truyền thống Bát Tràng - huyện Gia Lâm, thì diện tích đất trên phải được quản lý, sử dụng đúng mục đích, đúng quy hoạch đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt. Việc UBND huyện Gia Lâm chấp thuận phương án khai thác tạm thời khu đất cây xanh, đất tạm giao tại cụm công nghiệp làng nghề Bát Tràng là không đúng quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt, vi phạm quy định tại Điều 45, Điều 49 Luật đất đai năm 2013. Trường hợp điều chỉnh quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đối với các khu đất trên phải được thực hiện theo Điều 46 Luật đất đai năm 2013.

Đối với các hành vi lấn, chiếm đất đai, vi phạm quy hoạch đất đai đã được công bố của các hộ dân trên khu đất là vi phạm quy định tại Điều 12 Luật đất đai năm 2013, cần phải bị xử lý theo quy định tại Nghị định 91/2019/NĐ-CP ngày 19/11/2019 của Chính phủ về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.

Báo Nhà báo và Công luận sẽ tiếp tục thông tin.

Quốc Trần

Xem thêm

 Sau nhiều lần điều chỉnh quy hoạch, tiến độ dự án Khu du lịch sinh thái biển và nghỉ dưỡng Thanh - Phụ vẫn là dấu hỏi?

Sau nhiều lần điều chỉnh quy hoạch, tiến độ dự án Khu du lịch sinh thái biển và nghỉ dưỡng Thanh - Phụ vẫn là dấu hỏi?

(CLO) Gần 15 năm kể từ khi được chấp thuận chủ trương đầu tư, dự án Khu du lịch sinh thái biển và nghỉ dưỡng Thanh - Phụ tại xã Hoằng Thanh (tỉnh Thanh Hóa) đã trải qua hàng loạt quyết định về quy hoạch, giao đất,... Tuy nhiên, trái ngược với "bề dày" của hồ sơ pháp lý, hiện trạng khu đất hơn 30 ha ven biển vẫn chưa hình thành một khu nghỉ dưỡng đúng như mục tiêu ban đầu.

Quảng Trị: Gần 1,5 thập kỷ chưa giải quyết xong nguyện vọng mua căn nhà số 25 Phan Bội Châu của người dân

Quảng Trị: Gần 1,5 thập kỷ chưa giải quyết xong nguyện vọng mua căn nhà số 25 Phan Bội Châu của người dân

(CLO) Mặc dù đã có kết luận của Phó Thủ tướng Thường trực Chính phủ, nhiều văn bản hướng dẫn của Bộ Xây dựng, Nghị quyết của HĐND tỉnh Quảng Trị cùng hàng loạt văn bản chỉ đạo của UBND tỉnh, nhưng đến nay 14 năm, việc bán căn nhà thuộc sở hữu Nhà nước tại số 25 Phan Bội Châu, phường Đông Hà cho bà Nguyễn Thị Duyên vẫn chưa được giải quyết dứt điểm.

Phát hiện nhiều sai phạm trong hoạt động kinh doanh, khai thác chợ tại An Giang

Phát hiện nhiều sai phạm trong hoạt động kinh doanh, khai thác chợ tại An Giang

(NB&CL) Hàng loạt sai phạm trong hoạt động kinh doanh, khai thác chợ trên địa bàn tỉnh vừa được cơ quan chức năng tỉnh An Giang chỉ rõ. Đằng sau sự sầm uất của các khu chợ là những mảng tối về thất thu thuế hàng tỷ đồng, ngang nhiên chiếm dụng đất công để xây ki-ốt trái phép và tự ý thu tiền vượt mức…

Thanh Hoá: Yêu cầu chủ đầu tư thực hiện xây dựng tòa tháp 50 tầng tại Sầm Sơn

Thanh Hoá: Yêu cầu chủ đầu tư thực hiện xây dựng tòa tháp 50 tầng tại Sầm Sơn

(CLO) Sau gần 5 năm kể từ khi được UBND tỉnh Thanh Hóa chấp thuận chủ trương đầu tư, dự án Khu dân cư đô thị và Trung tâm thương mại Sầm Sơn vẫn chưa được triển khai theo tiến độ ban đầu. Trong văn bản mới nhất, tỉnh này chưa chấp thuận điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500, đồng thời yêu cầu chủ đầu tư thực hiện dự án đúng quy mô đã cam kết khi tham gia đấu giá quyền sử dụng đất.

Hải Phòng: Bản án có hiệu lực nhưng chính quyền cho rằng phán quyết của Tòa án “chưa phù hợp”?

Hải Phòng: Bản án có hiệu lực nhưng chính quyền cho rằng phán quyết của Tòa án “chưa phù hợp”?

(CLO) Trải qua cả năm ròng rã theo đuổi vụ kiện tranh chấp đất đai, dù đã nhận được bản án có hiệu lực pháp luật, nhưng 14 tháng nay, công dân vẫn chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ). Nguyên nhân xuất phát từ một lý do hy hữu: UBND cấp xã cho rằng phán quyết của Tòa án là “chưa phù hợp”…

Phát hiện loạt sai phạm đầu tư xây dựng tại BQL dự án phường Dương Kinh và xã Phú Thái: Yêu cầu xử lý kinh tế hàng tỷ đồng

Phát hiện loạt sai phạm đầu tư xây dựng tại BQL dự án phường Dương Kinh và xã Phú Thái: Yêu cầu xử lý kinh tế hàng tỷ đồng

(NB&CL) Hàng loạt sai phạm từ khâu lập dự toán đến quản lý thi công và nghiệm thu, yêu cầu thu hồi và giảm trừ thanh, quyết toán với tổng số tiền lên tới 1.194.422.000 đồng... là những nội dung mà Thanh tra TP. Hải Phòng chỉ rõ tại các dự án do Ban Quản lý dự án phường Dương Kinh và xã Phú Thái làm chủ đầu tư.

Tỉnh Quảng Ninh cần sớm giải quyết dứt điểm vụ việc

Tỉnh Quảng Ninh cần sớm giải quyết dứt điểm vụ việc

(NB&CL) Gần 14 năm qua, Công ty Cổ phần Long Việt đã liên tục gửi đơn kiến nghị đến cơ quan chức năng tỉnh Quảng Ninh sau Quyết định thu hồi đất số 2204/QĐ-UBND ngày 30/8/2012. Dù đã có nhiều văn bản được ban hành nhằm giải quyết vụ việc nhưng phía doanh nghiệp vẫn cho rằng, “chưa thấu tình đạt lí”.

Hưng Yên: Doanh nghiệp vi phạm kéo dài ở Đức Hợp, trách nhiệm quản lý ở đâu?

Hưng Yên: Doanh nghiệp vi phạm kéo dài ở Đức Hợp, trách nhiệm quản lý ở đâu?

(CLO) Người dân xã Đức Hợp, tỉnh Hưng Yên phản ánh tình trạng một số doanh nghiệp trên địa bàn nhiều năm có dấu hiệu vi phạm trong hoạt động sản xuất, kinh doanh, gây ảnh hưởng đến môi trường, trật tự xây dựng và đời sống dân cư. Đáng chú ý, có doanh nghiệp dù đã bị xử phạt vi phạm hành chính nhưng vẫn tiếp tục hoạt động, đặt ra nhiều câu hỏi về công tác quản lý, giám sát của cơ quan chức năng địa phương.

Hà Nội: Nguy cơ hình thành các điểm nóng vi phạm đất đai tại xã An Khánh

Hà Nội: Nguy cơ hình thành các điểm nóng vi phạm đất đai tại xã An Khánh

(CLO) Chính quyền xã An Khánh thừa nhận trên địa bàn còn tồn tại nhiều vi phạm về đất đai, trật tự xây dựng. Đáng chú ý, bên cạnh những vi phạm kéo dài từ trước chưa được xử lý dứt điểm, một số vi phạm mới vẫn tiếp tục phát sinh sau sáp nhập, tiềm ẩn nguy cơ hình thành các điểm nóng về đất đai, môi trường và đời sống người dân.

Quảng Ninh: Doanh nghiệp "kêu cứu" vì loạt công trình tiền tỷ được định giá không đồng

Quảng Ninh: Doanh nghiệp "kêu cứu" vì loạt công trình tiền tỷ được định giá không đồng

(CLO) Bỏ tâm huyết, tiền bạc đầu tư xây dựng hàng loạt công trình trong Khu du lịch sinh thái phường Hà Khẩu (cũ) nhưng Công ty CP Long Việt lại bị xác định chậm tiến độ, sai quy hoạch được duyệt…buộc phải thu hồi dự án. Điều càng khiến doanh nghiệp “dở khóc dở cười” hơn là sau những đồng vốn gom góp đầu tư, giá trị bồi thường lại được cơ quan chức năng xác định với giá không đồng.

UDIC cam kết không chậm tiến độ dự án UDIC TOWER tại ô đất B2 Yên Hòa

UDIC cam kết không chậm tiến độ dự án UDIC TOWER tại ô đất B2 Yên Hòa

(CLO) Sau phản ánh của Báo Nhà báo và Công luận về tình trạng khu đất B2 tại Khu đô thị mới Yên Hòa nhiều năm chưa triển khai xây dựng, Tổng Công ty Đầu tư phát triển hạ tầng đô thị UDIC khẳng định dự án UDIC TOWER không chậm tiến độ do mới được chấp thuận chủ trương đầu tư vào tháng 2/2025. Doanh nghiệp cũng cam kết đang tích cực hoàn thiện các thủ tục để sớm khởi công công trình.

Cỡ chữ bài viết: