Bài 2: Đất cây xanh bị biến tướng, UBND huyện Gia Lâm “hợp thức hóa” sai phạm như thế nào?

Trước đó, báo Nhà báo và Công luận đã thông tin đến bạn đọc sự việc hàng nghìn mét vuông đất cây xanh, đất làm bãi đỗ xe tĩnh thuộc Dự án Cụm sản xuất làng nghề tập trung xã Bát Tràng bị “biến tướng” xây dựng nhà xưởng, cửa hàng trưng bày sản phẩm làng nghề suốt nhiều năm qua nhưng không bị xử lý, thậm chí còn được hợp thức hóa để tồn tại.

bai 2 dat cay xanh bi bien tuong ubnd huyen gia lam hop thuc hoa sai pham nhu the nao hinh 1

Hàng nghìn mét vuông đất cây xanh thuộc Dự án Cụm sản xuất làng nghề tập trung xã Bát Tràng bị "biến tướng" xây dựng trái phép.

Bài liên quan

“Hô biến” đất cây xanh thành nhà xưởng, cửa hàng trưng bày sản phẩm làng nghề Bát Tràng

Theo ghi nhận của phóng viên, tại ô đất cây xanh có diện tích khoảng gần 5000m2 giáp hành lang cơ đê tuyến đê Long Biên - Bát Tràng; tại đây, có khoảng 20 hộ gia đình xây dựng các công trình kiên cố tường gạch hoặc khung tôn, bên trên lợp mái tôn rộng cả trăm mét vuông để kinh doanh. Có thể kể đến như: Gốm sứ Phú Vinh, Gốm sứ thủy tinh Việt Trang, Gốm sứ Tiến Bình, RADO Ceramic, Gốm sứ Long Loan, Xưởng sản xuất Trung Hương, Gốm Đạt Lý, Gốm tâm linh Phúc An…

Đơn thư người dân cũng phản ánh, Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng huyện Gia Lâm đã “bắt tay” với các hộ gia đình để những công trình sai phạm trên khu đất cây xanh được ngang nhiên tồn tại một cách hợp pháp.

Qua tài liệu phóng viên nắm được, ngày 15/7/2020, UBND huyện Gia Lâm có văn bản số 1964/UBND-TNMT do ông Nguyễn Ngọc Thuần - Phó Chủ tịch UBND huyện ký, về việc chấp thuận phương án khai thác tạm thời khu đất cây xanh, đất tạm giao tại cụm công nghiệp làng nghề Bát Tràng năm 2020. Văn bản được gửi đến UBND xã Bát Tràng, Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng huyện Gia Lâm.

bai 2 dat cay xanh bi bien tuong ubnd huyen gia lam hop thuc hoa sai pham nhu the nao hinh 2

Việc cải tạo theo yêu cầu của UBND huyện Gia Lâm được thực hiện theo hình thức "mỗi nhà mỗi kiểu".

Theo đó, trên cơ sở Tờ trình số 259/TTr-QLDAĐTXD ngày 03/4/2020 của Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng huyện Gia Lâm (Kèm phương ăn tạm thời); Tờ trình liên ngành số 02/TTr-LN:TNMT-KT-QLĐT-TCKH-BQLĐTXD ngày 22/06/2020 của liên ngành các Phòng Tài nguyên và Môi trường, Kinh Tế, Tài chính kế hoạch, Quản lý đô thị, Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng Huyện về việc phê duyệt phương án khai thác tạm thời các khu đất cây xanh, đất tạm giao tại cụm công nghiệp làng nghề Bát Tràng năm 2020;

Trên cơ sở vận dụng các quy định tại: Nghị định số 68/2017/NĐ-CP ngày 25/5/2017; Tiêu chuẩn quốc gia TCVN9527:2012 về quy hoạch cây xanh sử dụng công cộng – Tiêu chuẩn Việt Nam; Nghị quyết số 16/2013/NQ-HĐND ngày 17/07/2013 của Hội đồng nhân dân thành phố Hà Nội. UBND huyện Gia Lâm đã chấp thuận phương án khai thác tạm thời khu đất cây xanh, đất tạm giao tại cụm công nghiệp làng nghề Bát Tràng năm 2020 do Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng huyện Gia Lâm đề xuất.

Cụ thể, UBND huyện Gia Lâm cho phép các tổ chức, cá nhân đang sử dụng được sử dụng mặt bằng, cải tạo, làm công trình tạm trên diện tích đất tạm giao hành lang để còn lại khoảng 4.753 m2 theo mẫu thống nhất chung (kèm theo phương án) với mục đích: Khai thác vào mục đích trưng bày sản phẩm gồm sứ truyền thống, hoa, cây cảnh tập kết nguyên vật liệu gốm sứ phục vụ hoạt động quảng bá sản phẩm làng nghề truyền thống Bát Tràng.

bai 2 dat cay xanh bi bien tuong ubnd huyen gia lam hop thuc hoa sai pham nhu the nao hinh 3

Cửa hàng giới thiệu sản phẩm gốm được xây dựng kiên cố, ngay bên cạnh thì lại là một nhà hàng ăn uống xây dựng trái phép trên đất cây xanh.

Văn bản số 1964/UBND-TNMT cũng đặt ra các yêu cầu về thiết kế công trình tạm (có phương án thiết kế kèm theo). Kiến trúc: Khung sắt lợp tôn, 01 mái, biển quảng cáo cao 2.0 mét, đáy dưới độ cao 4.0 mét, cửa màu ghi sáng. Kết cấu: Công trình nằm trên đất tạm giao do vậy không xây dựng công trình kiên cố, ưu tiên kết cấu gọn nhẹ, dễ tháo lắp.

Khoảng lùi: Phía giáp tường các hộ có khoảng lùi từ vách công trình tạm tới ranh giới thửa đất các tổ chức, cá nhân được giao tối thiểu 01 m đảm bảo các điều kiện về thông gió, an toàn phòng chống cháy nổ.

Phần ranh giới ngăn cách giữa diện tích đất các tổ chức, cá nhân được giao sử dụng với nhau không xây tường, làm bằng lưới thép.

Thời gian khai thác tạm thời: 01 năm, từ 01/01/2020 đến 31/12/2020 với đơn giá sử dụng mặt bằng theo đơn giá tại Công văn số 1227/UBND-TNMT ngày 08/5/2020 của UBND huyện Gia Lâm.

bai 2 dat cay xanh bi bien tuong ubnd huyen gia lam hop thuc hoa sai pham nhu the nao hinh 4

Văn bản số 1964/UBND-TNMT của UBND huyện Gia Lâm.

Từ văn bản số 1964/UBND-TNMT có thể thấy, qua tờ trình của các phòng, ban, UBND xã Bát Tràng; đặc biệt là Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng huyện Gia Lâm, UBND huyện Gia Lâm đã dễ dàng “vượt mặt” UBND thành phố Hà Nội để nhằm “hợp thức hóa” cho các công trình vi phạm pháp luật về đất đai, trật tự xây dựng trên khu đất cây xanh thuộc Dự án được ngang nhiên tồn tại.

Mặt khác, theo ghi nhận của phóng viên, mặc dù UBND huyện Gia Lâm đã yêu cầu các hộ gia đình chỉnh trang công trình theo đúng thiết kế, kiến trúc đã nêu tại văn bản số 1964/UBND-TNMT. Tuy nhiên, các công trình được chỉnh trang theo hình thức “mỗi nhà mỗi kiểu”, không đồng nhất. Có công trình còn xây dựng kiên cố tường gạch, không đảm bảo chiều cao theo quy định. Điều này đã được chính ông Chử Văn Hưng – Tổ trưởng Tổ Quản lý trật tự xây dựng đô thị xã Bát Tràng thừa nhận với phóng viên.

Cũng theo văn bản số 1964/UBND-TNMT, UBND huyện Gia Lâm đã giao UBND xã Bát Tràng phải: Thường xuyên kiểm tra, phát hiện và xử lý hành vi lấn chiếm, sử dụng sai mục đích, không đúng phương án khai thác đã được UBND huyện phê duyệt. Cùng với đó là định kỳ báo cáo UBND huyện việc triển khai thực hiện công tác quản lý cụm; đề xuất UBND huyện xử lý các trường hợp thực hiện không đúng phương án được duyệt.

bai 2 dat cay xanh bi bien tuong ubnd huyen gia lam hop thuc hoa sai pham nhu the nao hinh 5

Mới đây, UBND xã Bát Tràng đã phát động "Tết trồng cây xuân Nhâm Dần 2022". Lễ phát động được tổ chức ngay trên diện tích đất cây xanh đã bị "biến tướng" thành nhà xưởng, cửa hàng. Còn cây xanh thì được trồng chen chúc ngay dưới phần đất hành lang cơ đê. Ảnh bạn đọc cung cấp.

Tuy nhiên, để xảy ra việc chỉnh trang theo hình thức “mỗi nhà mỗi kiểu”, phát sinh vi phạm trật tự xây dựng nhưng UBND xã Bát Tràng trong đó đứng đầu là ông Phạm Huy Khôi - Chủ tịch UBND xã, Phó Chủ tịch UBND xã Bát Tràng phụ trách lĩnh vực đất đai – xây dựng là ông Nguyễn Trung Kiên và ông Chử Văn Hưng – Tổ trưởng Tổ Quản lý trật tự xây dựng đô thị xã Bát Tràng có dấu hiệu bao che cho sai phạm, không xử lý quyết liệt các vi phạm theo thẩm quyền, dẫn đến vi phạm kéo dài.

Qua nhiều lần liên hệ với UBND xã Bát Tràng để làm việc, mặc dù được Chủ tịch UBND xã giao nhiệm vụ cung cấp thông tin đến phóng viên. Tuy nhiên, ông Nguyễn Trung Kiên và ông Chử Văn Hưng luôn có thái độ, hành động “lẩn tránh” trách nhiệm. Thậm chí, ông Phó Chủ tịch UBND xã Bát Tràng - Nguyễn Trung Kiên còn gian dối khi tự nhận mình là F1, không tiếp báo chí do sợ lây lan dịch bệnh nhưng vẫn “ung dung” ngồi vào hội nghị với sự tham gia của hàng chục người.

Liên quan đến sự việc trên, trao đổi với phóng viên, Luật sư Nguyễn Hoài Nam - Công ty luật TNHH Bamboo Star (Đoàn Luật sư thành phố Hà Nội) nhận định, văn bản 1964/UBND-TNMT ngày 15/7/2020 của UBND huyện Gia Lâm vận dụng các quy định tại Nghị định 68/2017/NĐ-CP ngày 25/7/2017; Tiêu chuẩn quốc gia TCVN9527:2012 về quy hoạch cây xanh sử dụng công cộng - Tiêu chuẩn Việt Nam và Nghị quyết 16/2013/NQ-HĐND ngày 17/7/2013 của UBND thành phố Hà Nội là trái quy định pháp luật, không thuộc đối tượng, phạm vi điều chỉnh của ba văn bản nêu trên. Nội dung Văn bản 1964/UBND-TNMT của UBND huyện Gia Lâm hoàn toàn không phù hợp với các quy định tại ba văn bản nêu trên.

Mặt khác, đối với diện tích đất cây xanh và khu bãi đỗ xe tĩnh được UBND thành phố Hà Nội phê duyệt quy hoạch nằm trong quy hoạch chi tiết làng nghề truyền thống Bát Tràng - huyện Gia Lâm, thì diện tích đất trên phải được quản lý, sử dụng đúng mục đích, đúng quy hoạch đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt. Việc UBND huyện Gia Lâm chấp thuận phương án khai thác tạm thời khu đất cây xanh, đất tạm giao tại cụm công nghiệp làng nghề Bát Tràng là không đúng quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt, vi phạm quy định tại Điều 45, Điều 49 Luật đất đai năm 2013. Trường hợp điều chỉnh quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đối với các khu đất trên phải được thực hiện theo Điều 46 Luật đất đai năm 2013.

Đối với các hành vi lấn, chiếm đất đai, vi phạm quy hoạch đất đai đã được công bố của các hộ dân trên khu đất là vi phạm quy định tại Điều 12 Luật đất đai năm 2013, cần phải bị xử lý theo quy định tại Nghị định 91/2019/NĐ-CP ngày 19/11/2019 của Chính phủ về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.

Báo Nhà báo và Công luận sẽ tiếp tục thông tin.

Quốc Trần

Xem thêm

Bắc Ninh: Chính quyền "lên tiếng" hiện tượng xốp tại công trình cống Lỉnh

Bắc Ninh: Chính quyền "lên tiếng" hiện tượng xốp tại công trình cống Lỉnh

(CLO) Những hình ảnh, video được người dân ghi lại tại công trình xử lý, khắc phục sự cố cống Lỉnh và đoạn đê từ Bến Phà đi Kho K86, xã Tiên Lục, tỉnh Bắc Ninh cho thấy bên trong một số hạng mục xuất hiện vật liệu giống xốp và bề mặt bê tông có dấu hiệu rỗ. Các hình ảnh nhanh chóng được chia sẻ trên mạng xã hội, đặt ra nhiều băn khoăn về chất lượng công trình. 

Vụ thẩm định, đấu giá khách sạn tại Thái Nguyên: Phó Thủ tướng Chính phủ đề nghị Bộ Tư pháp khẩn trương giải quyết

Vụ đấu giá khách sạn River (Thái Nguyên): Bộ Tư pháp đã báo cáo Thủ tướng Chính phủ

(CLO) Liên quan đến vụ đấu giá khách sạn River (417 đường Quang Trung, phường Quyết Thắng, tỉnh Thái Nguyên), Cục Quản lý THADS, Bộ Tư pháp đã thực hiện việc tiếp nhận, chỉ đạo kiểm tra, rà soát, xử lý thông tin, tổng hợp tình hình và báo cáo Thủ tướng Chính phủ theo đúng chức năng, nhiệm vụ, thẩm quyền được giao. Bộ Tư pháp đã báo cáo Thủ tướng Chính phủ (Báo cáo số 660/BC-BTP ngày 04/8/2026 và số 695/BC-BTP ngày 15/8/2026) trước thời hạn yêu cầu.

Đất công cho thuê không qua đấu giá, chi ngân sách thiếu minh bạch

Đất công cho thuê không qua đấu giá, chi ngân sách thiếu minh bạch

(NB&CL) Dù ghi nhận kết quả thu ngân sách ấn tượng, nhưng bức tranh quản lý tài chính tại UBND xã Ngọc Lâm (tỉnh Hưng Yên) lại bị phủ bóng bởi hàng loạt sai phạm. Từ việc hàng trăm hợp đồng đất công ích “bỏ quên” đấu giá, buông lỏng quản lý nguồn thu, cho đến những sai sót trong quyết toán đầu tư công và mua sắm thiết bị hàng trăm triệu đồng nhưng không có biên bản bàn giao.

Xã Hát Môn (TP Hà Nội): Dấu hiệu vi phạm tràn lan tại Cụm Công nghiệp Liên Hiệp?

Xã Hát Môn (TP Hà Nội): Dấu hiệu vi phạm tràn lan tại Cụm Công nghiệp Liên Hiệp?

(CLO) Tại Cụm Công nghiệp Liên Hiệp, xã Hát Môn, TP Hà Nội, nhiều dấu hiệu vi phạm pháp luật về đất đai, môi trường, phòng cháy, chữa cháy của các doanh nghiệp sản xuất đã tồn tại trong thời gian dài. Đáng chú ý, một số doanh nghiệp vẫn hoạt động sản xuất, kinh doanh trong khi chưa đảm bảo các yêu cầu theo quy định.

Hàng loạt sai phạm tại Công ty Lâm nghiệp Bảo Thuận, lãnh đạo tự ý “xẻo” đất rừng cho mục đích cá nhân

Hàng loạt sai phạm tại Công ty Lâm nghiệp Bảo Thuận, lãnh đạo tự ý “xẻo” đất rừng cho mục đích cá nhân

(NB&CL) Mặc dù được Nhà nước giao quản lý các diện tích rừng, Công ty TNHH MTV Lâm nghiệp Bảo Thuận (tỉnh Lâm Đồng) lại để diện tích lớn lên tới gần 52 ha đất lâm nghiệp bị lấn chiếm. Nghiêm trọng hơn, những người đứng đầu doanh nghiệp này còn có hành vi tự ý tách hơn 5 ha đất công ra khỏi quy hoạch để sử dụng riêng cho mục đích cá nhân.

Phát hiện hàng loạt sai phạm trong quản lý đầu tư công tại các ban quản lý dự án Ninh Giang, Nam Sách và Tứ Minh

Phát hiện hàng loạt sai phạm trong quản lý đầu tư công tại các ban quản lý dự án Ninh Giang, Nam Sách và Tứ Minh

(NB&CL) Chỉ định thầu thiếu căn cứ, tính sai dự toán, thi công thiếu khối lượng nhưng vẫn được chủ đầu tư đồng ý nghiệm thu... là những sai phạm nghiêm trọng trong quản lý vốn đầu tư công tại các Ban Quản lý dự án xã Ninh Giang, xã Nam Sách và phường Tứ Minh (TP. Hải Phòng).

Bắc Ninh: Doanh nghiệp "sốt ruột" chờ chính quyền xã báo cáo tỉnh

Bắc Ninh: Doanh nghiệp "sốt ruột" chờ chính quyền xã báo cáo tỉnh

(CLO) Theo đại diện Công ty TNHH Global Trade Investment, việc phải dừng trong thời gian dài đã ảnh hưởng nghiêm trọng đến hoạt động sản xuất, kinh doanh... Qua đó, doanh nghiệp mong muốn các cơ quan chuyên môn và chính quyền địa phương sớm có hướng dẫn, hỗ trợ để thực hiện các thủ tục, điều kiện cần thiết sớm đưa nhà máy vào hoạt động theo đúng quy định pháp luật.

Vụ thẩm định, đấu giá khách sạn tại Thái Nguyên: Phó Thủ tướng Chính phủ đề nghị Bộ Tư pháp khẩn trương giải quyết

Vụ thẩm định, đấu giá khách sạn tại Thái Nguyên: Phó Thủ tướng Chính phủ đề nghị Bộ Tư pháp khẩn trương giải quyết

(CLO) Liên quan đến kiến nghị của bà Nguyễn Thị Bạch Đằng, Công ty TNHH Khách sạn du lịch Huy Hùng, tỉnh Thái Nguyên. Mới đây (05/08/2026) Phó Thủ tướng Chính phủ Lê Tiến Châu đã yêu cầu Bộ Tư pháp khẩn trương xem xét, giải quyết, báo cáo Thủ tướng Chính phủ kết quả trước ngày 20/8/2026.

Quy hoạch chồng lấn, né quỹ môi trường… thất thu hơn 9,3 tỷ đồng

Quy hoạch chồng lấn, né quỹ môi trường… thất thu hơn 9,3 tỷ đồng

(NB&CL) Hàng chục dự án khai thác khoáng sản tại tỉnh Quảng Ngãi vi phạm nghĩa vụ tài chính, khai thác không đúng thiết kế, nợ đọng quỹ bảo vệ môi trường và bộc lộ nhiều lỗ hổng trong công tác quản lý nhà nước. Các cơ quan chức năng của tỉnh này đã yêu cầu xử lý nghiêm và truy thu số tiền lớn nộp ngân sách nhà nước.

Công ty CP Nhựa Tuệ Minh ngang nhiên xây nhà xưởng trên đất lúa, chiếm dụng đất công

Công ty CP Nhựa Tuệ Minh ngang nhiên xây nhà xưởng trên đất lúa, chiếm dụng đất công

(NB&CL) Bất chấp việc chưa được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất và chưa được bàn giao đất, Công ty Cổ phần Nhựa Tuệ Minh (xã Nguyễn Văn Linh, tỉnh Hưng Yên) đã tự ý san lấp, đổ nền bê tông và xây dựng một phần công trình nhà xưởng trên hơn 3.600m2 đất nông nghiệp. Đáng chú ý, trong số này có tới hàng ngàn mét vuông đất công do Nhà nước quản lý bị doanh nghiệp ngang nhiên chiếm dụng.

Đưa tiểu thương vào dự án đang tồn tại vi phạm: Vì sao Sở Công Thương Hà Nội chưa làm rõ những băn khoăn?

Đưa tiểu thương vào dự án đang tồn tại vi phạm: Vì sao Sở Công Thương Hà Nội chưa làm rõ những băn khoăn?

(CLO) Mặc dù Dự án của HTX Dịch vụ nông nghiệp và Thương mại tổng hợp Sở Thượng từng bị xử lý vi phạm trật tự xây dựng và còn nhiều băn khoăn về điều kiện phòng cháy, chữa cháy, môi trường, Sở Công Thương Hà Nội vẫn tham mưu phương án di dời các hộ kinh doanh từ chợ cá tự phát Yên Sở vào đây. Điều này đặt ra nhiều câu hỏi về cơ sở đánh giá và quá trình tham mưu trước khi đề xuất UBND TP Hà Nội chấp thuận chủ trương.

Bắc Ninh: Cần sự đồng thuận để “gỡ khó” cho doanh nghiệp sớm đi vào hoạt động

Bắc Ninh: Cần sự đồng thuận để “gỡ khó” cho doanh nghiệp sớm đi vào hoạt động

(CLO) Mặc dù đã đảm bảo các quy định của pháp luật từ bước chủ trương đầu tư đến Giấy phép xây dựng, thuê đất, thủ tục pháp lý về môi trường nhưng Công ty TNHH Global Trade Investment vẫn không nhận được sự đồng thuận của một số hộ dân. Để nhà máy sớm đi vào vận hành chính thức, sự vào cuộc quyết liệt của chính quyền sẽ là “liều thuốc” giúp người dân hiểu đúng về quy trình hoạt động của doanh nghiệp.

Phường Cao Lãnh (Đồng Tháp): Dấu hiệu buông lỏng trong quản lý tiền ngân sách nhà nước?

Phường Cao Lãnh (Đồng Tháp): Dấu hiệu buông lỏng trong quản lý tiền ngân sách nhà nước?

(NB&CL) Hàng trăm triệu đồng từ nguồn thu đấu giá điểm giữ xe và tiền ký quỹ bến phà không được nộp vào ngân sách nhà nước theo quy định. Cùng với đó, nhiều công trình giao thông trên địa bàn bị phát hiện thiếu hụt khối lượng thi công thực tế, dẫn đến việc quyết toán thừa hàng trăm triệu đồng… Tất cả là những sai phạm nổi cộm trong công tác quản lý nhà nước về lĩnh vực giao thông đường bộ tại phường Cao Lãnh (Đồng Tháp) gây bức xúc trong dư luận.

Vĩnh Long: Phát hiện loạt sai phạm tại các dự án đường giao thông xã Phú Túc

Vĩnh Long: Phát hiện loạt sai phạm tại các dự án đường giao thông xã Phú Túc

(NB&CL) Giao thầu không cần hợp đồng, chưa làm nền đã nghiệm thu thanh toán, tự ý đổi vật liệu thi công... là những sai phạm khó tin xảy ra tại 5 dự án đường giao thông ở xã Sơn Hòa (nay là xã Phú Túc, tỉnh Vĩnh Long). Những hạn chế này của chủ đầu tư đã dẫn đến sai phạm số tiền hơn 1 tỷ đồng, hàng loạt cựu cán bộ xã đang đối diện với việc bị xem xét kỷ luật.

Cỡ chữ bài viết: