Căn hộ tại Bình Dương tiếp tục nóng nhờ thông tin sáp nhập

(CLO) Giao dịch căn hộ trên thị trường Bình Dương đang tăng nhiệt mạnh mẽ cả từ người mua ở thực và đầu tư. Lực cầu này xuất phát từ việc đón đầu sự phát triển của thị trường trước giai đoạn sáp nhập.

Thị trường căn hộ tăng trưởng ấn tượng

Theo dữ liệu thị trường BĐS tháng 4/2025 của Batdongsan.com.vn, trong số các thị trường lân cận TP HCM thì Bình Dương đang đứng đầu về mức độ quan tâm bất động sản tại khu vực phía Nam, kế đó là Bà Rịa – Vũng Tàu.

Đáng chú ý, có thể dễ dàng nhận ra top đầu danh sách các thị trường nhận được đều thuộc về các địa phương được sáp nhập, hợp nhất với TP HCM trong tương lai gần. Trong đó, Bình Dương với nội lực sẵn có và các lợi thế về công nghiệp, nhà ở giá rẻ càng có nhiều tiềm lực cho thị trường BĐS

Screenshot 2025-06-10 160944
Bình Dương là một trong những địa phương nhận được nhiều quan tâm nhất của thị trường phía Nam

Dữ liệu mới nhất của Batdongsan.com.vn cũng chỉ ra, tính đến quý 1/2025, giá rao bán bất động sản tại Bình Dương đã tăng tới 700% so với 10 năm trước đó – mức tăng cao nhất trong số các tỉnh thành lân cận TP HCM

Báo cáo Thị trường bất động sản TP HCM và vùng ven tháng 4/2025 của DKRA Group cũng cho biết sau thông tin sáp nhập vào TP HCM, lượng giao dịch chung cư ở Bình Dương tăng mạnh khi đạt gần 3.000 căn, gấp 2,2 lần so với cùng kỳ.

Nhìn nhận về thực tế trên, ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc Batdongsan.com.vn khu vực miền Nam nhận định, việc sáp nhập TP HCM, Bình Dương và Bà Rịa – Vũng Tàu là thông tin tích cực, thúc đẩy sự phát triển của thị trường BĐS. Việc sáp nhập sẽ khiến nhu cầu nhà ở, văn phòng, thương mại tăng vọt, đặc biệt ở các khu vực giáp ranh như Thuận An, Dĩ An (Bình Dương) hay Phú Mỹ (Bà Rịa – Vũng Tàu).

Bên cạnh đó, giá BĐS tại các khu vực này hiện thấp hơn nhiều so với trung tâm TP HCM. Khi sáp nhập, khoảng cách giá tạo cơ hội cho nhà đầu tư đón đầu xu hướng, là lực đẩy khiến giá trị bất động sản các khu vực này gia tăng.

Ngoài ra, nhiều đơn vị môi giới cũng cho biết, nhu cầu tìm kiếm BĐS Bình Dương tăng mạnh còn đến từ các dự án hạ tầng giao thông. Gần đây nhất, đó là đề xuất nối đường sắt đô thị ra toàn bộ TP HCM mở rộng và đến tận Tây Ninh, Đồng Nai.

Dòng tiền ở thực và đầu tư tiếp tục đổ về Bình Dương

Khảo sát thực tế của Batdongsan.com.vn ghi nhận, làn sóng mua ở thực và làn sóng đầu tư đang tăng nhiệt trên thị trường chung cư Bình Dương. Đây là tín hiệu cho thấy, nhiều nhà đầu tư đang muốn đón đầu sự phát triển của khu vực nay khi giá bán vẫn đang rẻ.

Anh Phạm Trung Nam - một nhà đầu tư đến từ TP HCM chia sẻ: "Có thể thấy hiện TP HCM không còn căn hộ giá tầm trung. Mức giá neo cao cũng khiến tỷ suất sinh lời không còn hấp dẫn nên phần lớn sẽ lựa chọn các thị trường còn nhiều dư địa như Bình Dương".

Trong khi đó, chị Việt Hà - một khách hàng khác tại TP HCM có nhu cầu mua ở thực lại chọn Bình Dương chỉ vì mức giá vừa túi tiền. "Do hạ tầng giao thông kết nối giữa hai tỉnh đã phát triển nên vợ chồng tôi cũng bớt đi nỗi lo đi làm xa. Ngoài ra, nếu không mua nhà bây giờ thì sẽ sợ sẽ khó mua vào giai đoạn tới khi Bình Dương và TP HCM sáp nhập".

Screenshot 2025-06-10 161100
Sức hút của thị trường này còn đến từ nguồn cung giá rẻ

Do đó, không khó hiểu khi nhiều dự án sơ cấp đang có thanh khoản tốt trên thị trường. Đơn cử, dự án TT AVIO của liên doanh Nhật Cosmos Initia, Koterasu và TT Capital với khoảng 2.000 căn hộ có giá từ 32 triệu đồng/m2 ghi nhận sức mua tốt kể từ thời điểm ra mắt vào năm ngoái.

Hay dự án The Gió Riverside, thuộc phường Bình Thắng (TP Dĩ An) được bán mức giá từ 40 triệu đồng/m2 đã bán được khoảng 1.000 căn hộ. Tương tự, tại dự án căn hộ Ben Hill Bình Dương (TP Thuận An, tỉnh Bình Dương), trong 3 tháng đầu năm đã đạt được khoảng 90 giao dịch. với thanh khoản trung bình 1 căn/1 ngày.

Ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc khu vực miền Nam của Batdongsan.com.vn, nhận định Bình Dương đang đứng trước một cơ hội tạo nên “siêu đô thị” tầm cỡ khu vực. Tầm nhìn cho siêu đô thị này không chỉ đơn giản là nâng cao vị thế của Bình Dương, mà còn tạo động lực tăng trưởng mạnh mẽ cho nền kinh tế Việt Nam giai đoạn 2030-2045. Thị trường bất động sản tất yếu sẽ có sự tăng tốc cùng nhịp tăng trưởng này.

Xem thêm

Thành viên HĐQT LDG xin từ nhiệm sau đại hội bất thành, doanh nghiệp lỗ lũy kế hơn 1.268 tỷ đồng và tiền mặt còn chưa tới 5 tỷ đồng

Thành viên HĐQT LDG xin từ nhiệm sau đại hội bất thành, doanh nghiệp lỗ lũy kế hơn 1.268 tỷ đồng và tiền mặt còn chưa tới 5 tỷ đồng

(CLO) Ông Nguyễn Văn Minh xin từ nhiệm vị trí Thành viên HĐQT Đầu tư LDG trong lúc doanh nghiệp vừa tổ chức bất thành ĐHĐCĐ thường niên 2026 lần 2 do tỷ lệ tham dự chỉ đạt 15,12%. Báo cáo tài chính quý I/2026 của LDG ghi nhận doanh thu thuần âm 9,83 tỷ đồng, lỗ sau thuế 16,26 tỷ đồng, lỗ lũy kế tăng lên 1.268,59 tỷ đồng và tiền, tương đương tiền cuối kỳ chỉ còn 4,97 tỷ đồng.

Hơn 30 triệu cổ phiếu DIG của gia đình Chủ tịch bị bán giải chấp, DIC Corp vẫn báo lỗ quý I và tiền mặt hụt hơn 1.100 tỷ đồng

Hơn 30 triệu cổ phiếu DIG của gia đình Chủ tịch bị bán giải chấp, DIC Corp vẫn báo lỗ quý I và tiền mặt hụt hơn 1.100 tỷ đồng

(CLO) Chứng khoán MB dự kiến bán giải chấp 715.500 cổ phiếu DIG của bà Nguyễn Thị Thanh Huyền, Phó Chủ tịch HĐQT DIC Corp, cũng là em gái Chủ tịch Nguyễn Hùng Cường. Từ đầu năm 2026 đến nay, nhóm cổ đông gia đình Chủ tịch DIC Corp đã bị xử lý hơn 30 triệu cổ phiếu DIG, trong khi báo cáo tài chính hợp nhất quý I/2026 ghi nhận doanh nghiệp vẫn lỗ sau thuế 9,91 tỷ đồng, dòng tiền kinh doanh âm 436,85 tỷ đồng và tiền mặt hụt hơn 1.100 tỷ đồng sau ba tháng.

Bẫy "mua trước trả sau" và thế hệ người trẻ "vừa đi làm đã mắc nợ"

Bẫy "mua trước trả sau" và thế hệ người trẻ "vừa đi làm đã mắc nợ"

(CLO) Sự bùng nổ của các hình thức vay tiêu dùng, thẻ tín dụng, “mua trước trả sau” (BNPL) đang từng bước định hình lối sống chi tiêu mới trong giới trẻ. Thế nhưng, phía sau vẻ ngoài hào nhoáng của những món đồ công nghệ thời thượng, các buổi “check-in sang chảnh” hay những chuyến du lịch xa xỉ lại là một thế hệ người trẻ đang lao vào vòng xoáy nợ nần từ rất sớm.

Vay vốn không cần ký tay: TPBank triển khai ký số qua VNeID cho khách hàng

Vay vốn không cần ký tay: TPBank triển khai ký số qua VNeID cho khách hàng

TPBank tiếp tục mở rộng hành trình số hóa dịch vụ khi triển khai ký số và xác thực khách hàng qua nền tảng VNeID dành cho khách hàng cá nhân trong các giao dịch tín dụng. Giải pháp mới giúp rút ngắn thủ tục, đơn giản hóa quy trình hoàn thiện hồ sơ và mang đến trải nghiệm giao dịch thuận tiện hơn cho khách hàng trên môi trường số.

Khi AI và dữ liệu tái định hình quan hệ khách hàng trong ngành ngân hàng

Khi AI và dữ liệu tái định hình quan hệ khách hàng trong ngành ngân hàng

Trong bối cảnh AI, dữ liệu và hành vi khách hàng đang làm thay đổi mạnh mẽ ngành tài chính - ngân hàng, các tổ chức tài chính không còn cạnh tranh đơn thuần bằng tính năng mới, sản phẩm dịch vụ hay quy mô mạng lưới, mà bằng khả năng thấu hiểu khách hàng, siêu cá nhân hóa và chuyển hóa công nghệ thành trải nghiệm tối ưu của khách hàng trong từng điểm chạm. Đây cũng là những nội dung trọng tâm được các chuyên gia quốc tế chia sẻ tại Hội thảo “Chuyển đổi số: Xu hướng và Tầm nhìn chiến lược” do VietinBank tổ chức trong khuôn khổ sự kiện “Digital Symphony” ngày 15/5/2026.

MSB khởi động dự án thông tư 14 về an toàn vốn

MSB khởi động dự án thông tư 14 về an toàn vốn

Ngân hàng TMCP Hàng Hải Việt Nam (MSB) vừa phối hợp cùng Ernst & Young Việt Nam (EY) tổ chức thành công Lễ khởi động Dự án Thông tư 14/2025/TT-NHNN, đánh dấu bước chuyển quan trọng trong lộ trình chuyển đổi áp dụng phương pháp xếp hạng nội bộ (Internal Rating-Based – IRB).

VNDIRECT (VND) đặt mục tiêu lãi hơn 2.400 tỷ đồng, nhưng quy mô cho vay và tài sản đầu tư cùng co lại trong quý I

VNDIRECT (VND) đặt mục tiêu lãi hơn 2.400 tỷ đồng, nhưng quy mô cho vay và tài sản đầu tư cùng co lại trong quý I

(CLO) Sau ĐHĐCĐ thường niên 2026, VNDIRECT đặt mục tiêu lợi nhuận sau thuế 2.414 tỷ đồng, tăng 19% so với năm trước. Mặc dù quý I/2026, công ty báo lãi khoảng 545 tỷ đồng, đi được hơn 22% kế hoạch, nhưng các khoản cho vay lại giảm hơn 1.600 tỷ đồng, tài sản tài chính ghi nhận qua lãi/lỗ giảm gần 3.900 tỷ đồng và vay ngắn hạn vẫn còn hơn 22.000 tỷ đồng.

Phát Đạt (PDR) xin cổ đông 'mở đường' cho khoản đầu tư hàng nghìn tỷ, trong khi tiền mặt chỉ còn 185 tỷ đồng

Phát Đạt (PDR) xin cổ đông 'mở đường' cho khoản đầu tư hàng nghìn tỷ, trong khi tiền mặt chỉ còn 185 tỷ đồng

(CLO) Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt chốt ngày 1/6/2026 để lấy ý kiến cổ đông bằng văn bản về quyết định đầu tư có giá trị từ 35% tổng tài sản trở lên. Theo BCTC hợp nhất quý I/2026, ngưỡng này tương đương tối thiểu 9.310,07 tỷ đồng, trong khi tiền và tương đương tiền cuối quý chỉ còn 185,23 tỷ đồng, dòng tiền kinh doanh âm 685,85 tỷ đồng.

Vốn Trung Quốc ồ ạt về châu Âu, nhưng “mật ngọt” có thể ngắn ngủi

Vốn Trung Quốc ồ ạt về châu Âu, nhưng “mật ngọt” có thể ngắn ngủi

(CLO) Dòng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) của Trung Quốc vào châu Âu đã tăng mạnh trong năm 2025, đạt mức cao nhất trong vòng bảy năm với 16,8 tỷ euro (19,5 tỷ USD). Động lực chính đến từ sự phục hồi mạnh của các thương vụ mua bán – sáp nhập (M&A) cùng số lượng dự án xây dựng mới hoàn thành ở mức kỷ lục.

Cỡ chữ bài viết: