Cho phép thực hiện nhiều dự án phát triển nhà ở sai quy định
Theo Thanh tra Chính phủ, UBND tỉnh Vĩnh Long cho phép lập quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500 Khu nhà ở Hoàng Hảo (huyện Long Hồ) khi chủ đầu tư chưa có quyền sử dụng đất hợp pháp là không đúng quy định của Chính phủ; phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500 và quyết định cho chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện đầu tư xây dựng Khu nhà ở Hoàng Hảo (Dự án nhà ở thương mại) ngay trên đất quy hoạch là đất công nghiệp, không đúng với quy hoạch chung, KHSDĐ 2006-2010, QHSDĐ đến năm 2020 và KHSDĐ 2011-2015 huyện Long Hồ đã phê duyệt là trái với Luật Đất đai.
Tiếp đó, UBND tỉnh Vĩnh Long cho phép chủ đầu tư dự án Khu nhà ở Khóm 3, phường 3, TP Vĩnh Long chuyển mục đích sử dụng đất với tổng diện tích đất ở đô thị (tăng 2.721,4 m²), đất giao thông (giảm 4.450,9 m²) không đúng với quy hoạch và điều chỉnh cục bộ quy hoạch xây dựng chi tiết 1/500 của dự án đã phê duyệt; cho phép Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng Cửu Long chuyển nhượng dự án nhà ở xã hội (trên diện tích đất do Trung tâm phát triển quỹ đất của tỉnh giao cho Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng Cửu Long theo hình thức chỉ định và miễn tiền sử dụng đất là 7.372,3 m² từ năm 2013) qua Công ty TNHH MTV Thương mại Dịch vụ Vận tải Lợi My 2, trên cơ sở đó 2 doanh nghiệp đã ký hợp đồng chuyển nhượng toàn bộ dự án và được Sở Tài nguyên và Môi trường cấp Giấy CNQSDĐ qua tên Công ty TNHH MTV Thương mại Dịch vụ Vận tải Lợi My 2 là không đúng quy định Luật Nhà ở năm 2014;
Năm 2018, UBND tỉnh Vĩnh Long thu hồi 5.467 m² đất xây dựng nhà ở xã hội từ Công ty THHH MTV Hữu Thuấn (đã giao và miễn tiền sử dụng đất từ năm 2014) giao cho DNTN Xí nghiệp Xây dựng Hồng Trung để thực hiện dự án nhà ở xã hội Khu công nghiệp Hoà Phú là không đúng quy định tại khoản 2 Điều 57 Luật Nhà ở năm 2014; Phê duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2017, cho phép thu hồi 37.138,2 m² đất tại xã Tân Ngãi, TP Vĩnh Long để thực hiện dự án Bệnh viện Đa khoa Triều An - Loan Trâm Vĩnh Long mở rộng giai đoạn 2 không đúng quy định về các trường hợp thuộc diện thu hồi đất.
Đặc biệt, UBND tỉnh Vĩnh Long đã cho phép thực hiện một số dự án phát triển nhà ở không có trong chương trình kế hoạch phát triển nhà ở được phê duyệt là không đúng quy định như: Khu nhà ở Hoàng Hảo; Khu nhà ở Trường An; Khu nhà ở Bạch Đàn; Khu nhà ở Hoa Lan; Khu nhà ở Khóm 3, Phường 3, TP Vĩnh Long; Khu dân cư Tấn Lộc Home tại Khóm 1, phường 8, TP Vĩnh Long.
Ngoài ra, Sở Tài nguyên và Môi trường Vĩnh Long đã cho phép tách 33 thửa đất với diện tích 11.188,6 m² trên đất đã được Sở Xây dựng thống nhất quy hoạch mặt bằng tổng thể dự án là đất giao thông (10.601,3 m²) và cây xanh (587,3 m²) để chủ đầu tư dự án Khu nhà ở Hoa Lan (Phường 8, TP Vĩnh Long) chuyển nhượng trước khi xây dựng hạ tầng cho các hộ dân không đúng quy định của Chính phủ; sau khi nhận chuyển nhượng, người dân xây dựng nhà ở kiên cố (không có giấy phép xây dựng), được Sở Tài nguyên và Môi trường cho phép chuyển mục đích sử dụng đất và cấp Giấy CNQSDĐ với mục đích sử dụng là đất ở, không đúng với quy hoạch mặt bằng tổng thể được Sở Xây dựng thống nhất tại Văn bản số 675/SXD-KTQH ngày 25/9/2012…
Dự án chậm tiến độ, không đưa đất vào sử dụng
Cũng theo Thanh tra Chính phủ, đến thời điểm thanh tra, còn 14 dự án thuộc diện phải ký quỹ bảo đảm đầu tư nhưng chưa thực hiện việc ký quỹ theo quy định.
Một số chủ đầu tư dự án thực hiện không đúng các quy định về trình tự, thủ tục đầu tư, không được thẩm tra, phê duyệt theo trình tự thủ tục của một dự án đầu tư nhà ở thương mại (Khu nhà ở Hoàng Hảo, Dự án khu nhà ở Hoa Lan); sử dụng đất sai mục đích, xây dựng một số công trình trên diện tích được quy hoạch là đất giao thông, công viên cây xanh và đất giáo dục của dự án (Khu nhà ở Hoàng Hảo, Dự án khu nhà ở Hoa Lan, Dự án Khu dân cư Tấn Lộc Home).
Dự án khu nhà ở Hoàng Hảo dính nhiều sai phạm. Ảnh: ST
Một số dự án chậm tiến độ hoặc không đầu tư xây dựng, không đưa đất vào sử dụng (Dự án Xây dựng nhà ở xã hội tại phường 4, TP Vĩnh Long - Công ty TNHH MTV Thương mại Dịch vụ Vận tải Lợi My 2; Dự án Nhà ở xã hội Khu công nghiệp Bình Minh và Dự án Khu nhà ở xã hội HQC tại huyện Long Hồ do Công ty Cổ phần Tư vấn Thương mại Dịch vụ địa ốc Hoàng Quân Mê Kông làm chủ đầu tư; Dự án Nhà ở xã hội Khu công nghiệp Hòa Phú do Công ty TNHH MTV Hữu Thuấn làm chủ đầu tư; Dự án Khu Trung tâm thương mại và nhà phố tại phường 4, thành phố Vĩnh Long do Công ty TNHH TM XD và cơ điện Thiên Phú làm chủ đầu tư);
Có dự án chưa xây dựng hoặc mới xây dựng đạt 15.7% khối lượng theo kế hoạch nhưng đã thực hiện bán sản phẩm nhà ở hình thành trong tương lai và nhận tiền đặt chỗ sản phẩm như Dự án xây dựng nhà ở xã hội tại phường 4, TP Vĩnh Long - Công ty TNHH MTV Thương mại Dịch vụ Vận tải Lợi My 2; Dự án Nhà ở xã hội Khu công nghiệp Hoà Phú - DNTN Xí nghiệp xây dựng Hồng Trung.
Báo Nhà báo và Công luận sẽ tiếp tục thông tin.
Trâm Anh
