Chính quyền loay hoay, nhà đầu tư chịu thiệt

(NB&CL) Thuê đất với thời hạn 50 năm nhưng đã 18 năm trôi qua, nhà đầu tư vẫn chưa được tỉnh Bình Thuận bàn giao mặt bằng để triển khai dự án.

Dự án Khu du lịch Thanh Xuân Resort do Công ty CP Trường Sơn làm chủ đầu tư được UBND tỉnh Bình Thuận chấp thuận giao 11.357,40m2 tại phường Hàm Tiến, TP. Phan Thiết theo Quyết định số 5188/QÐ-UBBT ngày 17/2/2004. Trong đó, đất do UBND phường Hàm Tiến quản lý là 8.841,30m2 được giao với hình thức Nhà nước cho thuê có thu tiền sử dụng đất, thời hạn thuê là 50 năm tính từ 17/12/2004. Phần diện tích còn lại là đất các hộ gia đình đang quản lý sử dụng và nhà đầu tư phải tự thỏa thuận theo quy định của Luật Đất đai.

chinh quyen loay hoay nha dau tu chiu thiet hinh 1

Theo đó, Công ty CP Trường Sơn thực hiện nghĩa vụ tài chính, đã nộp vào ngân sách nhà nước tiền thuê 11.357,40m2 đất. Tuy nhiên việc thu hồi 2.516,10m2 đất của một số hộ dân đang quản lý, sử dụng gặp khó khăn do nhà đầu tư và các hộ dân không thống nhất được giá bồi thường.

Để đảm bảo lợi ích cho người dân và nhà đầu tư, ngày 26/4/2006, UBND tỉnh Bình Thuận quyết định điều chỉnh diện tích đầu tư dự án từ 11.357,40m2 đất xuống còn 8.841,30m2. Như vậy, UBND tỉnh Bình Thuận chỉ thu hồi và cho thuê phần đất do UBND phường Hàm Tiến đang quản lý để giao cho Công ty CP Trường Sơn đầu tư xây dựng Khu du lịch Thanh Xuân Resort.

Sau khi hoàn trả lại số tiền chênh lệch do diện tích đất thuê giảm cho nhà đầu tư, UBND tỉnh Bình Thuận tiến hành cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho Công ty CP Trường Sơn theo quy định. Tuy nhiên nhiều năm qua, UBND tỉnh Bình Thuận vẫn không thể bàn giao mặt bằng trên thực tế, gây nhiều thiệt hại cho nhà đầu tư.

Điều đáng nói, qua nhiều lần thẩm tra, rà soát lại hồ sơ thu hồi và giao đất cho Công ty CP Trường Sơn, và gần đây nhất (24/3/2020) Phòng Tài nguyên & Môi trường TP. Phan Thiết vẫn khẳng định: “đầy đủ, đúng quy định pháp luật”. Vậy đâu là nguyên nhân, UBND tỉnh Bình Thuận chậm bàn giao mặt bằng trên thực tế để nhà đầu tư triển khai dự án?

Theo lý giải của đại diện UBND phường Hàm Tiến thì nguyên nhân chậm bàn giao mặt bằng cho nhà đầu tư triển khai dự án là do còn 850m2 người dân lấn chiếm trước đây nhưng không chịu hoàn trả lại cho Nhà nước. Hành vi vi phạm pháp luật này của hộ dân đã kéo dài nhiều năm, qua nhiều lần giải quyết nhưng chưa được xử lý dứt điểm gây ảnh hưởng đến tiến độ triển khai dự án, ảnh hưởng đến hoạt động kinh doanh của nhà đầu tư.

Liên quan “nút thắt” này, Phòng Tài nguyên & Môi trường TP. Phan Thiết cũng đã đề xuất, cần thiết phải thực hiện cưỡng chế thu hồi lại đất chiếm dụng đối với các hộ dân. Đồng thời, Phòng Tài nguyên & Môi trường TP. Phan Thiết cũng khẳng định việc thực hiện cưỡng chế đối với các hộ dân này là hoàn toàn đúng theo quy định pháp luật.

Sở dĩ Phòng Tài nguyên & Môi trường TP. Phan Thiết đưa ra đề xuất này là do trước đây, UBND tỉnh Bình Thuận đã không chấp nhận tranh chấp 850m2 đất do Nhà nước đang quản lý và đã có quyết định thu hồi để bàn giao mặt bằng cho Công ty CP Trường Sơn triển khai dự án.

Ngoài ra, cơ quan chức năng và chủ đầu tư cũng đã triển khai việc đền bù cây trồng, hỗ trợ công cải tạo đất cho các hộ dân có nhà cửa, cây cối hoa màu bị thu hồi. Tuy nhiên các hộ dân không chấp nhận giao trả đất nên UBND TP. Phan Thiết đã ban hành quyết định cưỡng chế thu hồi đất theo quy định pháp luật.

Liên quan đến vụ việc, để hạn chế những thiệt hại mà nhà đầu tư đang phải gánh chịu do sự chậm trễ của chính quyền địa phương, ngày 23/1/2019, Chủ tịch UBND tỉnh Bình Thuận cũng đã chỉ đạo UBND TP. Phan Thiết tổ chức cưỡng chế thu hồi 850m² đất bị chiếm dụng để giao cho Công ty CP Trường Sơn thực hiện dự án du lịch theo quyết định giao đất của UBND tỉnh.

Tuy nhiên đến thời điểm hiện tại, không hiểu còn gì khuất tất mà việc thu hồi 850m² đất do Nhà nước quản lý vẫn chưa được UBND TP. Phan Thiết xử lý dứt điểm. Không những vậy, diện tích đất thuộc dự án Khu du lịch Thanh Xuân Resort còn phát sinh thêm tình trạng lấn chiếm, tiếp tục gây khó khăn cho nhà đầu tư triển khai dự án.

Trao đổi với Báo NB&CL, đại diện chủ đầu tư dự án Khu du lịch Thanh Xuân Resort - Công ty CP Trường Sơn cho biết, UBND tỉnh Bình Thuận quyết định giao đất từ năm 2004, thu tiền và cấp Giấy CNQSDĐ cho nhà đầu tư. Thế nhưng 18 năm qua, gần hết nửa vòng đời của dự án mà công ty vẫn chưa được bàn giao đất trên thực tế.

“Đây là một trong những dự án tâm huyết của công ty, vì vậy mặc dù chịu nhiều thiệt hại do sự chậm trễ của chính quyền địa phương nhưng công ty vẫn quyết tâm thực hiện đến cùng. Tuy nhiên đến nay đã gần hết nửa vòng đời của dự án, thiệt hại kéo dài đã vượt quá giới hạn của nhà đầu tư nên có lẽ đã đến lúc phải đưa vụ việc ra giải quyết theo quy định pháp luật” - đại diện Công ty CP Trường Sơn cho biết.

Thanh Hải

Xem thêm

UDIC cam kết không chậm tiến độ dự án UDIC TOWER tại ô đất B2 Yên Hòa

UDIC cam kết không chậm tiến độ dự án UDIC TOWER tại ô đất B2 Yên Hòa

(CLO) Sau phản ánh của Báo Nhà báo và Công luận về tình trạng khu đất B2 tại Khu đô thị mới Yên Hòa nhiều năm chưa triển khai xây dựng, Tổng Công ty Đầu tư phát triển hạ tầng đô thị UDIC khẳng định dự án UDIC TOWER không chậm tiến độ do mới được chấp thuận chủ trương đầu tư vào tháng 2/2025. Doanh nghiệp cũng cam kết đang tích cực hoàn thiện các thủ tục để sớm khởi công công trình.

Thanh tra tỉnh Lào Cai “tuýt còi” Ban QLDA Bảo Thắng: Sai dự toán, chậm tiến độ, để “lọt” sổ tiền thuế

Thanh tra tỉnh Lào Cai “tuýt còi” Ban QLDA Bảo Thắng: Sai dự toán, chậm tiến độ, để “lọt” sổ tiền thuế

(NB&CL) Công tác chuẩn bị đầu tư thiếu sát sao, thi công chậm tiến độ, lập dự toán sai định mức dẫn đến kiến nghị giảm trừ hơn 8,8 tỷ đồng và “quên” nộp thuế hàng trăm triệu đồng là những sai phạm vừa được Thanh tra tỉnh Lào Cai chỉ rõ tại Ban Quản lý dự án Đầu tư xây dựng khu vực Bảo Thắng.

Lạng Sơn: Dấu hỏi về tiến độ sau hàng loạt sai phạm được chỉ rõ tại dự án Khách sạn, Sân golf Hoàng Đồng

Lạng Sơn: Dấu hỏi về tiến độ sau hàng loạt sai phạm được chỉ rõ tại dự án Khách sạn, Sân golf Hoàng Đồng

(CLO) Kéo dài suốt từ năm 2004 đến nay và trải qua 8 lần điều chỉnh chủ trương đầu tư, Dự án Khách sạn và Sân golf Hoàng Đồng (Lạng Sơn) vẫn là một công trường dang dở. Sự chậm trễ kéo dài này không chỉ lãng phí nguồn lực đất đai mà còn đặt ra yêu cầu bức thiết về việc làm rõ trách nhiệm quản lý và giải pháp khơi thông dòng mạch đầu tư.

Hà Nội: Dự án UDIC Tower hơn 20 năm 'đắp chiếu' trên khu đất vàng B2 Yên Hòa

Hà Nội: Dự án UDIC Tower hơn 20 năm 'đắp chiếu' trên khu đất vàng B2 Yên Hòa

(CLO) Được Hà Nội cho thuê từ năm 2004 để xây dựng trụ sở văn phòng các đơn vị thành viên, nhưng sau hơn 20 năm, ô đất B2 rộng hơn 5.000m² tại Khu đô thị mới Yên Hòa (phường Yên Hòa, Hà Nội) vẫn chỉ là khu đất quây tôn kín, bỏ hoang giữa khu vực có giá trị thương mại cao bậc nhất Thủ đô. 

“Mắc kẹt” giữa khu dân cư - vì sao đất của dân chưa thể chuyển đổi?

Đắk Mar (Quảng Ngãi): Cần giải quyết dứt điểm phản ánh của người dân trong cấp GCN quyền sử dụng đất

(CLO) Theo phản ánh của người dân, dù cùng nằm trong quy hoạch đất ở và có hạ tầng tương đồng, nhưng một số hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng đất của người dân không được chính quyền xã Đắk Mar phê duyệt, trong khi nhiều gia đình đã được cấp giấy chứng nhận (GCN) quyền sử dụng đất.

Dấu hiệu hình sự trong cổ phần hóa tại Công ty Cà phê Gia Lai?

Dấu hiệu hình sự trong cổ phần hóa tại Công ty Cà phê Gia Lai?

(NB&CL) Nhiều tồn tại, vi phạm trong quá trình cổ phần hóa và quản lý sử dụng đất tại Công ty TNHH MTV Cà phê Gia Lai. Đáng chú ý, những sai phạm trong việc xác định giá trị doanh nghiệp đã làm thất thoát vốn nhà nước hơn 26,7 tỷ đồng, buộc cơ quan thanh tra kiến nghị chuyển hồ sơ sang cơ quan công an để xử lý theo quy định.

Tây Ninh: Hàng loạt sai phạm trong công tác khai thác khoáng sản, truy thu hơn chục tỷ đồng

Tây Ninh: Hàng loạt sai phạm trong công tác khai thác khoáng sản, truy thu hơn chục tỷ đồng

(NB&CL) Công tác quản lý, cấp phép và khai thác khoáng sản tại tỉnh Tây Ninh thời gian qua đang bộc lộ nhiều lỗ hổng lớn. Từ việc chênh lệch hàng trăm ngàn khối khoáng sản trong kê khai, khai thác vượt công suất, cho đến việc các doanh nghiệp “né” hàng chục tỷ đồng nghĩa vụ tài chính đã được cơ quan chức năng chỉ rõ.

TP. Đà Nẵng: Hàng loạt dự án tại xã Bến Giằng bị “thổi” khối lượng

TP. Đà Nẵng: Hàng loạt dự án tại xã Bến Giằng bị “thổi” khối lượng

(NB&CL) Công tác đầu tư xây dựng cơ bản luôn là “điểm nóng” trong quản lý ngân sách nhà nước, đặc biệt là tại các dự án cơ sở hạ tầng vùng cao. Mới đây, qua quá trình thanh tra 15 dự án tại xã Bến Giằng, Thanh tra TP. Đà Nẵng đã chỉ ra sự lỏng lẻo trong quản lý, từ việc lập dự toán sai, thi công không đúng thiết kế, cho đến những dấu hỏi lớn về tính minh bạch của hóa đơn chứng từ.

Dự án BT Phú Yên – Gia Lai: Nhà đầu tư kiến nghị tiếp tục xét xử để sớm làm rõ quyền lợi các bên

Dự án BT Phú Yên – Gia Lai: Nhà đầu tư kiến nghị tiếp tục xét xử để sớm làm rõ quyền lợi các bên

(CLO) Sau khi TAND tỉnh Đắk Lắk quyết định tạm đình chỉ giải quyết vụ án dân sự giữa Công ty TNHH Đầu tư BT Phú Yên – Gia Lai và UBND tỉnh Đắk Lắk, nhà đầu tư dự án đã gửi đơn kiến nghị tới Chánh án TAND tỉnh Đắk Lắk, Viện trưởng VKSND tỉnh Đắk Lắk đề nghị xem xét, sớm đưa vụ việc trở lại quá trình giải quyết nhằm bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp của các bên.

Xã Chí Minh vào cuộc kiểm tra, xử lý loạt vi phạm đất đai, công trình trái phép

Xã Chí Minh vào cuộc kiểm tra, xử lý loạt vi phạm đất đai, công trình trái phép

(CLO) Sau phản ánh của báo Nhà báo và Công luận về tình trạng sử dụng đất nông nghiệp sai mục đích, xây dựng công trình trái phép và hàng nghìn mét vuông đất công bị sử dụng làm bãi vật liệu xây dựng tại xã Chí Minh (tỉnh Hưng Yên), chính quyền địa phương đã tổ chức kiểm tra thực tế, yêu cầu xử lý các vi phạm tồn tại kéo dài. Đáng chú ý, một hộ dân đã tự nguyện tháo dỡ công trình vi phạm sau khi được tuyên truyền, vận động.

Sản phẩm Gối dùng để điều trị và phòng ngừa các bệnh ở đốt sống cổ có dấu hiệu bị xâm phạm quyền sở hữu?

Sản phẩm Gối dùng để điều trị và phòng ngừa các bệnh ở đốt sống cổ có dấu hiệu bị xâm phạm quyền sở hữu?

(CLO) Cho rằng bị doanh nghiệp khác xâm phạm quyền sở hữu trí tuệ, Công ty Gia Thái Doctor Loan - chuyên hoạt động nghiên cứu, phát triển và thương mại hóa các sản phẩm hỗ trợ chăm sóc cột sống mang thương hiệu Doctor Loan/Gia Thái - đã làm đơn tố cáo lên các cơ quan chức năng để bảo vệ quyền lợi chính đáng và hợp pháp của mình.

Chuyển đơn đến UBND tỉnh để xem xét, chỉ đạo giải quyết

Chuyển đơn đến UBND tỉnh để xem xét, chỉ đạo giải quyết

(CLO) Liên quan đến việc bàn giao lưới điện hạ áp nông thôn do Hợp tác xã dịch vụ điện năng Nhân Phú quản lý sang ngành điện, mới đây Ủy ban Dân nguyện và Giám sát của Quốc hội đã chuyển đơn của người dân đến Chủ tịch UBND tỉnh Hưng Yên để xem xét, chỉ đạo giải quyết theo thẩm quyền.

Dự án BT Phú Yên – Gia Lai: Công trình hoàn thành 6 năm, doanh nghiệp vẫn ‘mòn mỏi’ chờ thanh toán

Dự án BT Phú Yên – Gia Lai: Công trình hoàn thành 6 năm, doanh nghiệp vẫn ‘mòn mỏi’ chờ thanh toán

(CLO) Công trình nâng cấp tuyến đường bộ nối hai tỉnh Phú Yên và Gia Lai (đoạn qua địa phận tỉnh Phú Yên cũ) đã hoàn thành, đưa vào sử dụng từ năm 2020, góp phần thay đổi diện mạo hạ tầng giao thông vùng “rốn lũ”. Thế nhưng đến nay, doanh nghiệp dự án vẫn chưa được thanh toán, rơi vào cảnh khó khăn. Điều đáng chú ý, Kiểm toán Nhà nước và Thanh tra Chính phủ đều từng kiến nghị sớm xử lý để tránh phát sinh lãi vay nhưng vụ việc vẫn kéo dài suốt nhiều năm.

Công ty CP Mía đường Bến Tre: Dấu hiệu trục lợi từ đất công, bỏ hoang hàng chục nghìn mét vuông

Công ty CP Mía đường Bến Tre: Dấu hiệu trục lợi từ đất công, bỏ hoang hàng chục nghìn mét vuông

(NB&CL) Thanh tra tỉnh Vĩnh Long vừa ban hành Kết luận thanh tra chỉ ra nhiều sai phạm trong công tác quản lý, sử dụng đất đai tại Khu công nghiệp An Hiệp liên quan đến Công ty CP Mía đường Bến Tre. Qua đó, kiến nghị thu hồi hơn 2,37 tỷ đồng tiền thu lợi từ việc tự ý đem đất thuê của Nhà nước đi cho thuê lại trái quy định pháp luật.

Hợp tác xã Sở Thượng xây dựng sai phép, cho thuê ki-ốt kinh doanh trái quy định?

Hợp tác xã Sở Thượng xây dựng sai phép, cho thuê ki-ốt kinh doanh trái quy định?

(NB&CL) Dù được cấp phép với mục tiêu là văn phòng làm việc, giao dịch giới thiệu sản phẩm và kho chứa hàng, nhưng thời gian qua, Khu trưng bày thủy sản 2 thuộc dự án của Hợp tác xã (HTX) Dịch vụ nông nghiệp và Thương mại tổng hợp Sở Thượng lại diễn ra hoạt động cho thuê điểm kinh doanh thủy, hải sản như một khu chợ. Đáng chú ý, dự án này từng bị xử phạt vi phạm hành chính và bị yêu cầu cưỡng chế khắc phục hậu quả do xây dựng sai nội dung giấy phép được cấp.

Cỡ chữ bài viết: