Dấu hiệu tội phạm trong hoạt động mua bán nhà ở xã hội tại Lâm Đồng

(NB&CL) Dù không có hồ sơ, thủ tục xác định là đối tượng đủ điều kiện mua nhà ở xã hội nhưng Công ty TNHH MTV ESG Vietland vẫn thực hiện việc bán nhà và huy động vốn gần 100 tỷ đồng. Đặc biệt, doanh nghiệp này cùng Công ty Cổ phần đầu tư Thiên Địa Thái Gia Lai đã phát hành, sử dụng 4 hóa đơn không hợp pháp để hợp thức hóa hồ sơ nghiệm thu khối lượng khống làm căn cứ để giải ngân vốn vay tín dụng ngân hàng.

Dự án chậm tiến độ, thi công không đúng hồ sơ thiết kế

Theo tìm hiểu của phóng viên được biết, dự án Khu nhà ở xã hội tại phường Nghĩa Tân, thành phố Gia Nghĩa cũ (nay là phường Nam Gia Nghĩa, tỉnh Lâm Đồng) được triển khai trên diện tích 17.821,2 m. Ban đầu, khu đất này dự kiến làm nhà ở công vụ do Công ty Cổ phần Đầu tư khoáng sản xây dựng Phat Global thực hiện, nhưng dự án đã bị chấm dứt vào tháng 3/2017. Tháng 6/2017, UBND tỉnh Đắk Nông giao Công ty Cổ phần Xây dựng giao thông Beton 6 (Công ty Beton 6) làm chủ đầu tư khu nhà ở xã hội và chính thức phê duyệt chủ trương đầu tư vào ngày 6/9/2017.

Trong quá trình thực hiện, dự án đã được UBND tỉnh Đắk Nông (cũ) điều chỉnh chủ trương đầu tư 4 lần gồm thay đổi chủ đầu tư từ Công ty Cổ phần Xây dựng giao thông Beton 6 sang Công ty TNHH MTV ESG Vietland (là công ty con do Công ty Cổ phần xây dựng giao thông Beton 6 sở hữu 100% vốn) và nhiều lần gia hạn tiến độ hoàn thành dự án đến quý IV/2022.

Tuy nhiên, đến nay, Chủ đầu tư vẫn chưa hoàn thành dự án theo các mốc tiến độ đã được phê duyệt và gia hạn nhiều lần. Nhiều hạng mục công trình chưa hoàn thành: Hạ tầng kỹ thuật (phần mặt đường giao thông mới thảm nhựa 01 lớp; hệ thống điện chiếu sáng chưa xây dựng trụ, luồn dây điện, chưa đấu nối với lưới điện; hệ thống phòng cháy chữa cháy đã thi công nhưng chưa được cơ quan chức năng nghiệm thu); cây xanh dọc các trục đường chưa thi công.

Về nhà ở, có 12/15 căn nhà ở thương mại chưa được xây dựng; 03/15 căn (lô TM3, TM12, TM13) mới thi công phần móng; 04/108 căn nhà ở liền kề (lô C17, C19, D23, D6) mới thi công phần móng hoặc phần móng và sàn tầng 1; 01/01 nhà cộng đồng mới thi công phần móng…

Đặc biệt, theo báo cáo của cơ quan chức năng tỉnh Lâm Đồng, Chủ đầu tư đã tổ chức thi công xây dựng không đúng theo hồ sơ thiết kế và giấy phép xây dựng đối với hạng mục nhà ở liền kề: Thực tế 103/104 căn nhà tại khu vực sân phơi tầng tum đã thi công lợp mái, xây tường bao kín xung quanh; khu vực sân thượng tầng tum đã lợp mái, xây dựng vách ngăn hai bên (bằng tôn, song sắt, tấm nhựa...), trong đó 22 nhà lắp dựng cửa đi (trong khi theo thiết kế và giấy phép xây dựng, khu vực sân phơi và sân thượng là khu vực thoáng, không lợp mái); 104/104 căn tại khu vực trồng cây từ trục A-A’ (phía sau tầng 1) đã thi công lợp mái (trong khi theo thiết kế không lợp mái). Việc xây dựng sai phép này làm thay đổi công năng sử dụng; tổng diện tích xây dựng đã thi công vượt so với diện tích cấp phép là 524,58 m2; tổng diện tích sàn xây dựng vượt so với diện tích cấp phép là 4.720,05 m2. Hành vi này vi phạm quy định tại khoản 4, khoản 11, Điều 12 Luật Xây dựng năm 2014.

Ngoài ra, Chủ đầu tư đã thực hiện bàn giao nhà ở xã hội cho các cá nhân vào ở khi công trình chưa được nghiệm thu, các công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội chưa hoàn thành, chưa đảm bảo kết nối với hệ thống hạ tầng chung của khu vực, không đúng quy định tại khoản 4, Điều 16 Nghị định số 99/2015/NĐ-CP.

Screenshot (75)
67d1646f8a7335ad9501820b.jpg
Dự án nhà ở xã hội tại phường Nghĩa Tân, thành phố Gia Nghĩa cũ của Công ty TNHH ESG Vietland. Ảnh: Vũ Linh.

Dấu hiệu huy động vốn trái phép

Cũng theo tìm hiểu, Chủ đầu tư đã huy động tiền từ 106 cá nhân giao dịch mua nhà ở xã hội tại dự án với tổng số tiền thu được là 96.140.079.150 đồng, thông qua các hình thức hợp đồng: Hợp đồng thỏa thuận mua bán nhà, Hợp đồng thỏa thuận đặt chỗ, Hợp đồng thỏa thuận đầu tư. Việc huy động vốn bằng hình thức ứng trước tiền từ các cá nhân giao dịch mua nhà tại dự án khi chưa đủ điều kiện để bán nhà ở hình thành trong tương lai; chưa có văn bản thông báo của cơ quan quản lý nhà ở có thẩm quyền về việc nhà ở đủ điều kiện được bán là không đúng quy định.

Ngoài ra, hồ sơ nghiệm thu khối lượng hoàn thành 3 đợt (đợt 1 ngày 18/10/2019, đợt 2 ngày 9/4/2020, đợt 3 ngày 22/10/2020) được Chủ đầu tư (Công ty TNHH MTV ESG Vietland), nhà thầu thi công (Công ty Cổ phần đầu tư Địa Thiên Thái Gia Lai) và đơn vị tư vấn giám sát (Công ty TNHH MTV Hoàn Tân Đắk Nông) lập, xác nhận để làm căn cứ giải ngân vốn vay tín dụng không phản ánh đúng khối lượng công việc thực tế đã hoàn thành tại thời điểm nghiệm thu… Tổng giá trị khối lượng công việc chưa thi công nhưng đã được nghiệm thu tại 3 đợt (sau khi trừ phần trùng lắp) là 96.358.490.647 đồng.

Việc chủ đầu tư, nhà thầu thi công và tư vấn giám sát lập, xác nhận hồ sơ nghiệm thu, thanh toán khối lượng hoàn thành không đúng thực tế là hành vi lập hồ sơ không hợp pháp, vi phạm quy định về quản lý chất lượng công trình xây dựng và cam kết tại Hợp đồng tín dụng (Khoản 3, Điều 8) – Thanh tra tỉnh Lâm Đồng nhận định. Đồng thời, kiến nghị chuyển thông tin đến Công an tỉnh Lâm Đồng để xác minh, xử lý theo quy định của pháp luật đối với 2 nội dung có dấu hiệu tội phạm gồm: Việc Công ty TNHH MTV ESG Vietland bán nhà ở xã hội và huy động vốn (96.140.079.150 đồng) từ giao dịch mua bán nhà ở xã hội (cho 99/106 trường hợp không có hồ sơ, thủ tục xác định là đối tượng đủ điều kiện mua nhà ở xã hội) tại Dự án; (2) Việc Công ty Cổ phần đầu tư Thiên Địa Thái Gia Lai, Công ty TNHH MTV ESG Vietland phát hành, sử dụng 4 hóa đơn không hợp pháp để hợp thức hóa hồ sơ nghiệm thu khối lượng khống (96.358.490.647 đồng) làm căn cứ để giải ngân vốn vay tín dụng ngân hàng.

Xem thêm

Hà Nội: Dự án UDIC Tower hơn 20 năm 'đắp chiếu' trên khu đất vàng B2 Yên Hòa

Hà Nội: Dự án UDIC Tower hơn 20 năm 'đắp chiếu' trên khu đất vàng B2 Yên Hòa

(CLO) Được Hà Nội cho thuê từ năm 2004 để xây dựng trụ sở văn phòng các đơn vị thành viên, nhưng sau hơn 20 năm, ô đất B2 rộng hơn 5.000m² tại Khu đô thị mới Yên Hòa (phường Yên Hòa, Hà Nội) vẫn chỉ là khu đất quây tôn kín, bỏ hoang giữa khu vực có giá trị thương mại cao bậc nhất Thủ đô. 

“Mắc kẹt” giữa khu dân cư - vì sao đất của dân chưa thể chuyển đổi?

Đắk Mar (Quảng Ngãi): Cần giải quyết dứt điểm phản ánh của người dân trong cấp GCN quyền sử dụng đất

(CLO) Theo phản ánh của người dân, dù cùng nằm trong quy hoạch đất ở và có hạ tầng tương đồng, nhưng một số hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng đất của người dân không được chính quyền xã Đắk Mar phê duyệt, trong khi nhiều gia đình đã được cấp giấy chứng nhận (GCN) quyền sử dụng đất.

Dấu hiệu hình sự trong cổ phần hóa tại Công ty Cà phê Gia Lai?

Dấu hiệu hình sự trong cổ phần hóa tại Công ty Cà phê Gia Lai?

(NB&CL) Nhiều tồn tại, vi phạm trong quá trình cổ phần hóa và quản lý sử dụng đất tại Công ty TNHH MTV Cà phê Gia Lai. Đáng chú ý, những sai phạm trong việc xác định giá trị doanh nghiệp đã làm thất thoát vốn nhà nước hơn 26,7 tỷ đồng, buộc cơ quan thanh tra kiến nghị chuyển hồ sơ sang cơ quan công an để xử lý theo quy định.

Tây Ninh: Hàng loạt sai phạm trong công tác khai thác khoáng sản, truy thu hơn chục tỷ đồng

Tây Ninh: Hàng loạt sai phạm trong công tác khai thác khoáng sản, truy thu hơn chục tỷ đồng

(NB&CL) Công tác quản lý, cấp phép và khai thác khoáng sản tại tỉnh Tây Ninh thời gian qua đang bộc lộ nhiều lỗ hổng lớn. Từ việc chênh lệch hàng trăm ngàn khối khoáng sản trong kê khai, khai thác vượt công suất, cho đến việc các doanh nghiệp “né” hàng chục tỷ đồng nghĩa vụ tài chính đã được cơ quan chức năng chỉ rõ.

TP. Đà Nẵng: Hàng loạt dự án tại xã Bến Giằng bị “thổi” khối lượng

TP. Đà Nẵng: Hàng loạt dự án tại xã Bến Giằng bị “thổi” khối lượng

(NB&CL) Công tác đầu tư xây dựng cơ bản luôn là “điểm nóng” trong quản lý ngân sách nhà nước, đặc biệt là tại các dự án cơ sở hạ tầng vùng cao. Mới đây, qua quá trình thanh tra 15 dự án tại xã Bến Giằng, Thanh tra TP. Đà Nẵng đã chỉ ra sự lỏng lẻo trong quản lý, từ việc lập dự toán sai, thi công không đúng thiết kế, cho đến những dấu hỏi lớn về tính minh bạch của hóa đơn chứng từ.

Dự án BT Phú Yên – Gia Lai: Nhà đầu tư kiến nghị tiếp tục xét xử để sớm làm rõ quyền lợi các bên

Dự án BT Phú Yên – Gia Lai: Nhà đầu tư kiến nghị tiếp tục xét xử để sớm làm rõ quyền lợi các bên

(CLO) Sau khi TAND tỉnh Đắk Lắk quyết định tạm đình chỉ giải quyết vụ án dân sự giữa Công ty TNHH Đầu tư BT Phú Yên – Gia Lai và UBND tỉnh Đắk Lắk, nhà đầu tư dự án đã gửi đơn kiến nghị tới Chánh án TAND tỉnh Đắk Lắk, Viện trưởng VKSND tỉnh Đắk Lắk đề nghị xem xét, sớm đưa vụ việc trở lại quá trình giải quyết nhằm bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp của các bên.

Xã Chí Minh vào cuộc kiểm tra, xử lý loạt vi phạm đất đai, công trình trái phép

Xã Chí Minh vào cuộc kiểm tra, xử lý loạt vi phạm đất đai, công trình trái phép

(CLO) Sau phản ánh của báo Nhà báo và Công luận về tình trạng sử dụng đất nông nghiệp sai mục đích, xây dựng công trình trái phép và hàng nghìn mét vuông đất công bị sử dụng làm bãi vật liệu xây dựng tại xã Chí Minh (tỉnh Hưng Yên), chính quyền địa phương đã tổ chức kiểm tra thực tế, yêu cầu xử lý các vi phạm tồn tại kéo dài. Đáng chú ý, một hộ dân đã tự nguyện tháo dỡ công trình vi phạm sau khi được tuyên truyền, vận động.

Sản phẩm Gối dùng để điều trị và phòng ngừa các bệnh ở đốt sống cổ có dấu hiệu bị xâm phạm quyền sở hữu?

Sản phẩm Gối dùng để điều trị và phòng ngừa các bệnh ở đốt sống cổ có dấu hiệu bị xâm phạm quyền sở hữu?

(CLO) Cho rằng bị doanh nghiệp khác xâm phạm quyền sở hữu trí tuệ, Công ty Gia Thái Doctor Loan - chuyên hoạt động nghiên cứu, phát triển và thương mại hóa các sản phẩm hỗ trợ chăm sóc cột sống mang thương hiệu Doctor Loan/Gia Thái - đã làm đơn tố cáo lên các cơ quan chức năng để bảo vệ quyền lợi chính đáng và hợp pháp của mình.

Chuyển đơn đến UBND tỉnh để xem xét, chỉ đạo giải quyết

Chuyển đơn đến UBND tỉnh để xem xét, chỉ đạo giải quyết

(CLO) Liên quan đến việc bàn giao lưới điện hạ áp nông thôn do Hợp tác xã dịch vụ điện năng Nhân Phú quản lý sang ngành điện, mới đây Ủy ban Dân nguyện và Giám sát của Quốc hội đã chuyển đơn của người dân đến Chủ tịch UBND tỉnh Hưng Yên để xem xét, chỉ đạo giải quyết theo thẩm quyền.

Dự án BT Phú Yên – Gia Lai: Công trình hoàn thành 6 năm, doanh nghiệp vẫn ‘mòn mỏi’ chờ thanh toán

Dự án BT Phú Yên – Gia Lai: Công trình hoàn thành 6 năm, doanh nghiệp vẫn ‘mòn mỏi’ chờ thanh toán

(CLO) Công trình nâng cấp tuyến đường bộ nối hai tỉnh Phú Yên và Gia Lai (đoạn qua địa phận tỉnh Phú Yên cũ) đã hoàn thành, đưa vào sử dụng từ năm 2020, góp phần thay đổi diện mạo hạ tầng giao thông vùng “rốn lũ”. Thế nhưng đến nay, doanh nghiệp dự án vẫn chưa được thanh toán, rơi vào cảnh khó khăn. Điều đáng chú ý, Kiểm toán Nhà nước và Thanh tra Chính phủ đều từng kiến nghị sớm xử lý để tránh phát sinh lãi vay nhưng vụ việc vẫn kéo dài suốt nhiều năm.

Công ty CP Mía đường Bến Tre: Dấu hiệu trục lợi từ đất công, bỏ hoang hàng chục nghìn mét vuông

Công ty CP Mía đường Bến Tre: Dấu hiệu trục lợi từ đất công, bỏ hoang hàng chục nghìn mét vuông

(NB&CL) Thanh tra tỉnh Vĩnh Long vừa ban hành Kết luận thanh tra chỉ ra nhiều sai phạm trong công tác quản lý, sử dụng đất đai tại Khu công nghiệp An Hiệp liên quan đến Công ty CP Mía đường Bến Tre. Qua đó, kiến nghị thu hồi hơn 2,37 tỷ đồng tiền thu lợi từ việc tự ý đem đất thuê của Nhà nước đi cho thuê lại trái quy định pháp luật.

Hợp tác xã Sở Thượng xây dựng sai phép, cho thuê ki-ốt kinh doanh trái quy định?

Hợp tác xã Sở Thượng xây dựng sai phép, cho thuê ki-ốt kinh doanh trái quy định?

(NB&CL) Dù được cấp phép với mục tiêu là văn phòng làm việc, giao dịch giới thiệu sản phẩm và kho chứa hàng, nhưng thời gian qua, Khu trưng bày thủy sản 2 thuộc dự án của Hợp tác xã (HTX) Dịch vụ nông nghiệp và Thương mại tổng hợp Sở Thượng lại diễn ra hoạt động cho thuê điểm kinh doanh thủy, hải sản như một khu chợ. Đáng chú ý, dự án này từng bị xử phạt vi phạm hành chính và bị yêu cầu cưỡng chế khắc phục hậu quả do xây dựng sai nội dung giấy phép được cấp.

Phát hiện hàng loạt sai phạm tại Dự án Trung tâm thể thao Từ Sơn, yêu cầu giảm trừ hơn 23 tỷ đồng

Phát hiện hàng loạt sai phạm tại Dự án Trung tâm thể thao Từ Sơn, yêu cầu giảm trừ hơn 23 tỷ đồng

(NB&CL) Dự án đầu tư xây dựng Khu trung tâm thể dục thể thao thị xã Từ Sơn (nay là phường Từ Sơn) từng được kỳ vọng sẽ mang lại diện mạo mới cho phong trào thể thao địa phương. Tuy nhiên, Thanh tra tỉnh Bắc Ninh đã “điểm mặt chỉ tên” hàng loạt sai phạm nghiêm trọng từ khâu lập dự án, đấu thầu, cho đến thi công và quản lý tài chính, bộc lộ nhiều lỗ hổng lớn trong công tác quản lý dự án BT (Xây dựng - Chuyển giao).

Xã Chí Minh (Hưng Yên): Nhiều hộ ngang nhiên chuyển đổi đất sai mục đích, lập bến bãi kinh doanh trái phép

Xã Chí Minh (Hưng Yên): Nhiều hộ ngang nhiên chuyển đổi đất sai mục đích, lập bến bãi kinh doanh trái phép

(NB&CL) Trên địa bàn xã Chí Minh, tỉnh Hưng Yên, nhiều hộ gia đình ngang nhiên chuyển đổi đất nông nghiệp trái phép, xây dựng công trình; đáng chú ý, hàng nghìn mét vuông đất công tại khu vực bãi rác thôn Tiền Phong bị san lấp, sử dụng làm nơi tập kết, kinh doanh vật liệu xây dựng trong thời gian dài nhưng chưa được xử lý dứt điểm.

Cao Bằng: Dấu hiệu sai phạm trong khai thác khoáng sản tại Mỏ đá vôi Đẩu Ruộc - Roạc Mạ?

Khai thác tại Mỏ đá vôi Đẩu Ruộc - Roạc Mạ (Cao Bằng): Cần xử lí nghiêm tập thể, cá nhân liên quan để sai phạm kéo dài

(CLO) Kể từ khi nhận chuyển nhượng và được UBND tỉnh Cao Bằng cấp phép, 05 năm qua Công ty TNHH tư vấn xây dựng 13-10 đã không lắp đặt trạm cân, lập báo cáo công tác môi trường định kỳ, đăng ký môi trường, lập Phương án cải tạo, phục hồi môi trường… Trong khi Sở Nông nghiệp và Môi trường Cao Bằng có dấu hiệu buông lỏng quản lí?

Từ thất thoát ngân sách đến buông lỏng thị trường vật liệu

Từ thất thoát ngân sách đến buông lỏng thị trường vật liệu

(NB&CL) Thanh tra tỉnh Điện Biên vừa phát hiện nhiều sai phạm mang tính hệ thống tại Sở Xây dựng tỉnh Điện Biên giai đoạn 2023 - 2025. Không chỉ dừng lại ở những vi phạm nguyên tắc tài chính nội bộ, cơ quan này còn bộc lộ sự lỏng lẻo trong quản lý các dự án bảo trì, bỏ ngỏ giám sát thị trường bất động sản và ban hành các công bố giá vật liệu xây dựng “thiếu thực tế”.

Cỡ chữ bài viết: