Dự án khu dân cư Tráng Liệt (TP. Hải Phòng): Người dân sinh sống hơn 10 năm chưa được cấp sổ đỏ

(NB&CL) Dự án đầu tư xây dựng Khu dân cư, chợ dịch vụ và thương mại xã Tráng Liệt, huyện Bình Giang cũ (nay là xã Kẻ Sặt, TP. Hải Phòng) do Công ty Cổ phần Đầu tư Tây Bắc làm chủ đầu tư đã thực hiện chuyển nhượng cho người dân xây nhà và sinh sống ổn định hơn 10 năm qua, nhưng đến nay vẫn chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ).

Theo tìm hiểu của phóng viên được biết, ngày 20/12/2007, UBND tỉnh Hải Dương (cũ) có Quyết định số 4595/QĐ-UBND về việc phê duyệt kết quả đấu giá quyền sử dụng đất và chủ đầu tư thực hiện xây dựng, kinh doanh hạ tầng khu dân cư, chợ dịch vụ và thương mại xã Tráng Liệt, huyện Bình Giang (cũ).

Ngày 18/1/2008, UBND tỉnh Hải Dương có Quyết định số 218/QĐ-UBND thu hồi 75,7 nghìn m2 đất canh tác của 208 hộ dân và của UBND xã Tráng Liệt đang quản lý sử dụng, giao cho Công ty CP Đầu tư Tây Bắc đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật dự án KDC - CDVTM xã Tráng Liệt với tổng vốn đầu tư khoảng 150 tỷ đồng. Theo quy hoạch tổng thể, 36,3% tổng diện tích của dự án dành cho đất ở, còn lại là đất công cộng: xây dựng trung tâm thương mại, chợ dân sinh, bãi đỗ xe, nhà văn hóa, nhà trẻ, vườn hoa, hệ thống giao thông…

Khi đưa dự án vào khai thác sẽ góp phần quan trọng cho phát triển kinh tế - xã hội của địa phương, tạo chỗ ở mới cho khoảng 1.000 dân, thu hút khoảng 500 hộ kinh doanh trong chợ; thúc đẩy giao lưu hàng hóa cho người dân trong xã và các địa phương lân cận, đồng thời tăng thu ngân sách cho địa phương.

Ông Nguyễn Văn Huy, một hộ dân ký hợp đồng với Công ty Cổ phần Đầu tư Tây Bắc mua đất thửa số 09, thuộc lô đất số N10 của tờ bản đồ, QHSD đất khu dân cư theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất BN 459183 thuộc thửa đất số 562, tờ bản đồ số 01 xã Tráng Liệt, bức xúc cho biết: Gia đình nộp tiền gần tỷ đồng để mua lô đất từ năm 2014. Sau khi mua đất chúng tôi đã xây dựng nhà ở để kinh doanh, sản xuất, nhưng từ khi nộp tiền mua đất đến nay đã nhiều lần đề nghị doanh nghiệp hoàn thiện và bàn giao “số đỏ” để phục vụ cho giao dịch vay mượn tài chính với ngân hàng phục vụ kinh doanh, sản xuất. Tuy nhiên, hơn 10 năm đã trôi qua, Công ty CP Đầu tư Tây Bắc vẫn chưa thể thực hiện nghĩa vụ bàn giao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

z7009423478404_85cf94dd036a2cae6d9fc460dff90c52.jpg

Ký hợp đồng số 136/HDCN-TL ô đất số 02, thuộc lô đất số N10, năm 2016 với Công ty Cổ phần Đầu tư Tây Bắc, ông Nguyễn Văn Hưởng chia sẻ: Theo các điều khoản ghi trong hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất mà Công ty Tây Bắc đã soạn thảo có ghi rõ, Bên A (Công ty Tây Bắc) có nghĩa vụ giao thửa đất nêu tại Điều 2 của Hợp đồng này cùng giấy tờ về quyền sử dụng đất cho bên B trong thời gian không quá 12 tháng kể từ ngày ký hợp đồng chứng nhận quyền sử dụng đất này. Tuy nhiên, gần 10 năm qua, hơn 30 hộ dân mua đất lại lô N10 dự án Khu dân cư Tráng Liệt vẫn mòn mỏi chờ được cấp sổ đỏ, mặc dù đã cung cấp đúng tiến độ, đầy đủ thông tin, nghĩa vụ tài chính cho bên B để làm thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Cùng chung những ý kiến trên, các hộ dân tại lô N10 có nguyện vọng sớm được hoàn thành 20% nghĩa vụ tài chính còn lại để được làm các thủ tục cấp sổ đỏ. Đồng thời, mong muốn cơ quan chức năng TP. Hải Phòng, UBND xã Kẻ Sặt nhanh chóng vào cuộc bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp của người dân.

Được biết, trước kiến nghị của người dân, đại diện Công ty Cổ phần Đầu tư Tây Bắc cũng đã có những buổi ghi nhận phản ánh. Tuy nhiên, vẫn chưa đưa ra được phương án cuối cùng giải quyết dứt điểm sự việc.

Trong khi đó, chính quyền UBND xã Kẻ Sặt cũng đã có văn bản chuyển đơn đề nghị của công dân đến Phòng Kinh tế xã để giải quyết. Cụ thể, ngày 9 tháng 7 năm 2025, UBND xã Kẻ Sặt nhận được đơn đề nghị của công dân Nguyễn Văn Hưởng là người đại diện cho 38 hộ dân, có địa chỉ: khu Thượng, xã Kẻ Sặt, thành phố Hải Phòng đề nghị UBND xã Kẻ Sặt xem xét, giải quyết xử lý, giải quyết cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

z7009423415999_cdf2658bc9ec70409fb45e28101f0a79.jpg
Hơn 30 hộ dân mua đất tại lô N10 Dự án đầu tư xây dựng Khu dân cư, chợ dịch vụ và thương mại xã Tráng Liệt cũ đến nay vẫn chưa được cấp sổ đỏ.

Căn cứ Thông tư số 05/2021/TT-TTCP ngày 1/10/2021 của Thanh tra Chính phủ quy định quy trình xử lý đơn khiếu lại, đơn tố cáo, đơn kiến nghị phản ánh; sau khi xem xét nội dung đơn của công dân Nguyễn Văn Hưởng, Chủ tịch UBND xã có ý kiến như sau: Đề nghị công dân Nguyễn Văn Hưởng đến Phòng Kinh tế xã để giải quyết nội dung công dân đề nghị; báo cáo kết quả với Chủ tịch UBND xã bằng văn bản trước ngày 28/7/2025.

Trao đổi với phóng viên Báo Nhà báo và Công luận, ông Vũ Hữu Tuấn, Chủ tịch UBND xã Kẻ Sặt (TP. Hải Phòng) cho biết: Trong tuần tới sẽ mời đại diện Công ty Cổ phần Đầu tư Tây Bắc làm việc với UBND xã cùng các hộ dân để giải quyết theo nội dung kiến nghị.

Công ty Cổ phần Đầu tư Tây Bắc lý giải như thế nào về việc chậm trễ trong cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các hộ dân lô N10, kết quả giải quyết của UBND xã Kẻ Sặt như thế nào, Báo Nhà báo và Công luận sẽ tiếp tục thông tin.

Xem thêm

 Sau nhiều lần điều chỉnh quy hoạch, tiến độ dự án Khu du lịch sinh thái biển và nghỉ dưỡng Thanh - Phụ vẫn là dấu hỏi?

Sau nhiều lần điều chỉnh quy hoạch, tiến độ dự án Khu du lịch sinh thái biển và nghỉ dưỡng Thanh - Phụ vẫn là dấu hỏi?

(CLO) Gần 15 năm kể từ khi được chấp thuận chủ trương đầu tư, dự án Khu du lịch sinh thái biển và nghỉ dưỡng Thanh - Phụ tại xã Hoằng Thanh (tỉnh Thanh Hóa) đã trải qua hàng loạt quyết định về quy hoạch, giao đất,... Tuy nhiên, trái ngược với "bề dày" của hồ sơ pháp lý, hiện trạng khu đất hơn 30 ha ven biển vẫn chưa hình thành một khu nghỉ dưỡng đúng như mục tiêu ban đầu.

Quảng Trị: Gần 1,5 thập kỷ chưa giải quyết xong nguyện vọng mua căn nhà số 25 Phan Bội Châu của người dân

Quảng Trị: Gần 1,5 thập kỷ chưa giải quyết xong nguyện vọng mua căn nhà số 25 Phan Bội Châu của người dân

(CLO) Mặc dù đã có kết luận của Phó Thủ tướng Thường trực Chính phủ, nhiều văn bản hướng dẫn của Bộ Xây dựng, Nghị quyết của HĐND tỉnh Quảng Trị cùng hàng loạt văn bản chỉ đạo của UBND tỉnh, nhưng đến nay 14 năm, việc bán căn nhà thuộc sở hữu Nhà nước tại số 25 Phan Bội Châu, phường Đông Hà cho bà Nguyễn Thị Duyên vẫn chưa được giải quyết dứt điểm.

Phát hiện nhiều sai phạm trong hoạt động kinh doanh, khai thác chợ tại An Giang

Phát hiện nhiều sai phạm trong hoạt động kinh doanh, khai thác chợ tại An Giang

(NB&CL) Hàng loạt sai phạm trong hoạt động kinh doanh, khai thác chợ trên địa bàn tỉnh vừa được cơ quan chức năng tỉnh An Giang chỉ rõ. Đằng sau sự sầm uất của các khu chợ là những mảng tối về thất thu thuế hàng tỷ đồng, ngang nhiên chiếm dụng đất công để xây ki-ốt trái phép và tự ý thu tiền vượt mức…

Thanh Hoá: Yêu cầu chủ đầu tư thực hiện xây dựng tòa tháp 50 tầng tại Sầm Sơn

Thanh Hoá: Yêu cầu chủ đầu tư thực hiện xây dựng tòa tháp 50 tầng tại Sầm Sơn

(CLO) Sau gần 5 năm kể từ khi được UBND tỉnh Thanh Hóa chấp thuận chủ trương đầu tư, dự án Khu dân cư đô thị và Trung tâm thương mại Sầm Sơn vẫn chưa được triển khai theo tiến độ ban đầu. Trong văn bản mới nhất, tỉnh này chưa chấp thuận điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500, đồng thời yêu cầu chủ đầu tư thực hiện dự án đúng quy mô đã cam kết khi tham gia đấu giá quyền sử dụng đất.

Hải Phòng: Bản án có hiệu lực nhưng chính quyền cho rằng phán quyết của Tòa án “chưa phù hợp”?

Hải Phòng: Bản án có hiệu lực nhưng chính quyền cho rằng phán quyết của Tòa án “chưa phù hợp”?

(CLO) Trải qua cả năm ròng rã theo đuổi vụ kiện tranh chấp đất đai, dù đã nhận được bản án có hiệu lực pháp luật, nhưng 14 tháng nay, công dân vẫn chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ). Nguyên nhân xuất phát từ một lý do hy hữu: UBND cấp xã cho rằng phán quyết của Tòa án là “chưa phù hợp”…

Phát hiện loạt sai phạm đầu tư xây dựng tại BQL dự án phường Dương Kinh và xã Phú Thái: Yêu cầu xử lý kinh tế hàng tỷ đồng

Phát hiện loạt sai phạm đầu tư xây dựng tại BQL dự án phường Dương Kinh và xã Phú Thái: Yêu cầu xử lý kinh tế hàng tỷ đồng

(NB&CL) Hàng loạt sai phạm từ khâu lập dự toán đến quản lý thi công và nghiệm thu, yêu cầu thu hồi và giảm trừ thanh, quyết toán với tổng số tiền lên tới 1.194.422.000 đồng... là những nội dung mà Thanh tra TP. Hải Phòng chỉ rõ tại các dự án do Ban Quản lý dự án phường Dương Kinh và xã Phú Thái làm chủ đầu tư.

Tỉnh Quảng Ninh cần sớm giải quyết dứt điểm vụ việc

Tỉnh Quảng Ninh cần sớm giải quyết dứt điểm vụ việc

(NB&CL) Gần 14 năm qua, Công ty Cổ phần Long Việt đã liên tục gửi đơn kiến nghị đến cơ quan chức năng tỉnh Quảng Ninh sau Quyết định thu hồi đất số 2204/QĐ-UBND ngày 30/8/2012. Dù đã có nhiều văn bản được ban hành nhằm giải quyết vụ việc nhưng phía doanh nghiệp vẫn cho rằng, “chưa thấu tình đạt lí”.

Hưng Yên: Doanh nghiệp vi phạm kéo dài ở Đức Hợp, trách nhiệm quản lý ở đâu?

Hưng Yên: Doanh nghiệp vi phạm kéo dài ở Đức Hợp, trách nhiệm quản lý ở đâu?

(CLO) Người dân xã Đức Hợp, tỉnh Hưng Yên phản ánh tình trạng một số doanh nghiệp trên địa bàn nhiều năm có dấu hiệu vi phạm trong hoạt động sản xuất, kinh doanh, gây ảnh hưởng đến môi trường, trật tự xây dựng và đời sống dân cư. Đáng chú ý, có doanh nghiệp dù đã bị xử phạt vi phạm hành chính nhưng vẫn tiếp tục hoạt động, đặt ra nhiều câu hỏi về công tác quản lý, giám sát của cơ quan chức năng địa phương.

Hà Nội: Nguy cơ hình thành các điểm nóng vi phạm đất đai tại xã An Khánh

Hà Nội: Nguy cơ hình thành các điểm nóng vi phạm đất đai tại xã An Khánh

(CLO) Chính quyền xã An Khánh thừa nhận trên địa bàn còn tồn tại nhiều vi phạm về đất đai, trật tự xây dựng. Đáng chú ý, bên cạnh những vi phạm kéo dài từ trước chưa được xử lý dứt điểm, một số vi phạm mới vẫn tiếp tục phát sinh sau sáp nhập, tiềm ẩn nguy cơ hình thành các điểm nóng về đất đai, môi trường và đời sống người dân.

Quảng Ninh: Doanh nghiệp "kêu cứu" vì loạt công trình tiền tỷ được định giá không đồng

Quảng Ninh: Doanh nghiệp "kêu cứu" vì loạt công trình tiền tỷ được định giá không đồng

(CLO) Bỏ tâm huyết, tiền bạc đầu tư xây dựng hàng loạt công trình trong Khu du lịch sinh thái phường Hà Khẩu (cũ) nhưng Công ty CP Long Việt lại bị xác định chậm tiến độ, sai quy hoạch được duyệt…buộc phải thu hồi dự án. Điều càng khiến doanh nghiệp “dở khóc dở cười” hơn là sau những đồng vốn gom góp đầu tư, giá trị bồi thường lại được cơ quan chức năng xác định với giá không đồng.

UDIC cam kết không chậm tiến độ dự án UDIC TOWER tại ô đất B2 Yên Hòa

UDIC cam kết không chậm tiến độ dự án UDIC TOWER tại ô đất B2 Yên Hòa

(CLO) Sau phản ánh của Báo Nhà báo và Công luận về tình trạng khu đất B2 tại Khu đô thị mới Yên Hòa nhiều năm chưa triển khai xây dựng, Tổng Công ty Đầu tư phát triển hạ tầng đô thị UDIC khẳng định dự án UDIC TOWER không chậm tiến độ do mới được chấp thuận chủ trương đầu tư vào tháng 2/2025. Doanh nghiệp cũng cam kết đang tích cực hoàn thiện các thủ tục để sớm khởi công công trình.

Cỡ chữ bài viết: