Dự án Khu nhà ở Suối Giữa 'bất động' 14 năm, người dân mòn mỏi chờ nhận đất xây nhà

(CLO) Mua đất theo hình thức “hợp đồng giữ chỗ và hợp tác đầu tư” khi dự án chưa được phép huy động vốn, đến nay người dân đã đóng tiền vào dự án Khu nhà ở Suối Giữa (TP.Thủ Dầu Một) lo lắng vì chủ đầu tư đòi hủy hợp đồng.

Dự án “đắp chiếu” 14 năm

Vừa qua, nhiều hộ dân đóng tiền cho Công ty Cổ phần Đầu tư Thương mại Á Châu (Công ty Á Châu, trụ sở TP.Thủ Đức, TP.HCM) mua đất dự án Khu nhà ở Suối Giữa (tên cũ là dự án Khu nhà ở Tương Bình Hiệp, TP.Thủ Dầu Một) gửi đơn kêu cứu khắp nơi vì bị chủ đầu tư là Công ty Á Châu khởi kiện ra tòa.

du an khu nha o suoi giua bat dong 14 nam nguoi dan mon moi cho nhan dat xay nha hinh 1

Khu đất dự án Khu nhà ở Suối Giữa có mặt tiền Quốc lộ 13 thuộc TP.Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương. Ảnh: Lê Giang.

Dự án được UBND tỉnh Bình Dương chấp thuận chủ trương đầu tư vào tháng 3/2008 và được UBND TP Thủ Dầu Một phê duyệt quy hoạch chi tiết vào tháng 2/2010. Đến tháng 8/2015, UBND TP Thủ Dầu Một tiếp tục phê duyệt điều chỉnh quy hoạch 1/500 với quy mô diện tích hơn 30,6ha. Tuy nhiên phải đến tháng 4/2020, dự án mới được UBND tỉnh Bình Dương giao, thuê đất đợt 1 khoảng 10ha.

Khu đất dự án có mặt tiền trên Quốc lộ 13 thuộc phường Tương Bình Hiệp và phường Chánh Mỹ, cách trung tâm thành phố Thủ Dầu Một chỉ vài kilomet. Hiện nay toàn bộ khu đất dự án đang bị bỏ hoang, bên trong chỉ toàn cỏ dại. Một số mảnh đất được người dân tận dụng trồng trọt, không có bất kỳ công trình hạ tầng nào.

Sau 14 năm được chấp thuận chủ trương đầu tư, dự án đang chậm tiến độ nhiều năm vì Công ty Á Châu vẫn chưa thỏa thuận được việc chuyển nhượng với các chủ sử dụng đất phần 3,7ha còn lại của dự án nên chưa thể triển khai tiếp.

Người dân mua đất dự án cho biết, từ năm 2017 - 2018, dù chưa đủ điều kiện huy động vốn nhưng dự án được quảng cáo và bán cho người dân theo hình thức “hợp đồng giữ chỗ và hợp tác đầu tư”. Thông qua một số công ty môi giới, người dân đã đóng cho Công ty Á Châu hàng trăm triệu đồng góp vốn với hy vọng mua được lô đất an cư lạc nghiệp.

Đến nay đã 4-5 năm từ lúc ký “hợp đồng giữ chỗ và hợp tác đầu tư” nhưng hàng trăm người vẫn chưa được nhận đất xây nhà, phải gửi đơn thư kêu cứu khắp cơ quan chức năng vì dự án chậm tiến độ, chưa giao đất cho dân.

Ngày 30/10/2020, UBND tỉnh Bình Dương đã ra quyết định xử phạt hành chính số 3174/QĐ-XPVPHC đối với Công ty Á Châu về hành vi vi phạm quy định về huy động hoặc chiếm dụng vốn trái phép tại dự án Khu nhà ở Suối Giữa với số tiền 285 triệu đồng. Đồng thời, buộc thực hiện đúng quy định, bồi thường thiệt hại (nếu có) cho bên mua, bên thuê mua đối với hành vi trên.

Thông tin này khiến hàng trăm người dân góp vốn tá hỏa vì đến lúc đó mới biết dự án chưa hoàn tất pháp lý, chưa được huy động vốn.

du an khu nha o suoi giua bat dong 14 nam nguoi dan mon moi cho nhan dat xay nha hinh 2

Lối vào khu đất đóng kín cổng, bảng thông tin dự án Khu nhà ở Suối Giữa cũng rách tả tơi sau nhiều năm chậm tiến độ. Ảnh: Lê Giang.

Ông Trần Mạnh Cung (ngụ TP.Thủ Dầu Một) kể, hàng trăm người góp vốn vào cho Công ty Á Châu để thực hiện dự án, người ít thì 200-300 triệu, người nhiều thì 700-800 triệu. “Ai cũng mong sớm nhận đất để làm nhà, thoát cảnh ở trọ nhưng mỗi lần đi qua dự án đều chỉ thấy bãi đất trống đóng cổng kín mít, mọi lời hứa của chủ đầu tư lúc nhận tiền đều không thực hiện”, ông Cung nói.

Cùng cảnh ngộ tiền đã đóng mà đất chẳng thấy đâu, anh Phạm Minh Tuấn (TP. Dĩ An, tỉnh Bình Dương) bức xúc, Công ty Á Châu biết dự án chưa đủ điều kiện huy động vốn nhưng vẫn cố tình rao bán và ký hợp đồng góp vốn với người dân từ 5 năm trước, phải đến năm 2020 mới bị phát hiện và xử phạt.

“Tôi mong cơ quan chức năng can thiệp, làm rõ việc Công ty Á Châu ký hợp đồng với chúng tôi trong thời điểm đó là có dấu hiệu lừa đảo hay không”, anh Minh Tuấn kiến nghị.

Kể từ lúc bị xử phạt 285 triệu đồng, Công ty Á Châu vẫn không có dấu hiệu triển khai dự án để sớm giao đất cho khách hàng. Không thể cứ ngồi yên nhìn mảnh đất mình góp tiền vẫn chỉ để cho cỏ mọc, người dân tiếp tục đi cầu cứu cơ quan chức năng.

Bí thư Tỉnh ủy Bình Dương vào cuộc

Chủ đầu tư bị xử phạt, dự án vẫn án binh bất động. Tuy nhiên đến ngày 8/2/2022, người dân góp vốn bất ngờ nhận thông báo khởi kiện số 01/TBKH/2022 và Đơn khởi kiện do Giám đốc Trương Văn Tuấn của Công ty Á Châu khởi kiện một số khách hàng ra Tòa án TP.Thủ Dầu Một.

Doanh nghiệp này đề nghị Tòa án tuyên “Hợp đồng giữ chỗ và hợp tác đầu tư” giữa Công ty Á Châu với người góp vốn là vô hiệu và cam kết sẽ hoàn trả số tiền người dân đã đóng thời điểm 2017 - 2018 cộng với mức chịu phạt cam kết là 0,05%/ngày tính đến thời điểm khởi kiện.

du an khu nha o suoi giua bat dong 14 nam nguoi dan mon moi cho nhan dat xay nha hinh 3

Suốt 14 năm, khu đất dự án vẫn trong tình trạng hoang vắng tại cửa ngõ phố Thủ Dầu Một. Ảnh: Lê Giang.

Nhận đơn khởi kiện, người dân vừa lo lắng vừa bức xúc vì số tiền đã góp mua đất 4-5 năm mà đất chẳng thấy đâu, bây giờ lại bị khởi kiện ra tòa, bỏ công ăn việc làm khi Tòa án triệu tập.

“Chúng tôi góp tiền mua đất, chỉ mong sớm nhận đất cất nhà chứ chẳng muốn kiện cáo với ai vậy mà Công ty Á Châu lại không giao đất như đã hẹn lại còn kiện khách hàng để hủy hợp đồng. Người dân góp tiền để mua đất, đâu phải cho Công ty Á Châu vay mà giờ trả lại", ông Bùi Bá Đông - khách hàng đã góp vốn vào dự án bức xúc.

Ngày 22/2/2022, Bí thư Tỉnh ủy Bình Dương Nguyễn Văn Lợi chủ trì, cùng các cơ quan chức năng của tỉnh tiếp nhóm khách hàng góp vốn kêu cứu liên quan đến dự án Khu nhà ở Suối Giữa.

Sau làm việc với nhóm người dân, Văn phòng Tỉnh ủy Bình Dương ban hành Kết luận số 119/TBVPTU ngày 25/2/2022 thông báo ý kiến kết luận, chỉ đạo của Bí thư Tỉnh ủy Nguyễn Văn Lợi. Trong đó, Bí thư Tỉnh ủy đề nghị Công ty Á Châu tích cực phối hợp với các cơ quan chức năng của tỉnh và TP.Thủ Dầu Một để tập trung xử lý các vấn đề tồn tại liên quan việc triển khai dự án theo quy định pháp luật.

Giao Bí thư Thành ủy TP.Thủ Dầu Một chỉ đạo UBND TP chủ trì, phối hợp với các cơ quan chức năng liên quan tổ chức đối thoại giữa chủ đầu tư với người dân góp vốn để thỏa thuận, thống nhất các vấn đề vướng mắc liên quan đến việc triển khai dự án.

Yêu cầu chủ đầu tư có kế hoạch, cam kết cụ thể bằng văn bản về tiến độ triển khai thực hiện dự án. Các cơ quan chức năng theo dõi, đôn đốc, tạo điều kiện cho chủ đầu tư hoàn thiện pháp lý dự án đúng pháp luật.

Trường hợp chủ đầu tư không thực hiện đúng cam kết hoặc không tiếp tục thực hiện dự án, UBND tỉnh kiên quyết chỉ đạo xử lý đúng quy định pháp luật.

Xem thêm

QL22 mở rộng kích hoạt làn sóng “di cư ngược” về trung tâm mới phía Tây Bắc TP.HCM

QL22 mở rộng kích hoạt làn sóng “di cư ngược” về trung tâm mới phía Tây Bắc TP.HCM

(CLO) Việc TP.HCM quyết định khởi công dự án nâng cấp QL22 lên 10 làn xe trong năm 2026 không chỉ tháo gỡ điểm nghẽn giao thông mà còn định vị lại bản đồ bất động sản khu Tây Bắc. Hưởng lợi trực tiếp từ cú hích hạ tầng đó, Vinhomes Sài Gòn Park đang trở thành tâm điểm hút dòng người nhờ giải quyết nhu cầu thực cho hàng vạn người dân khu vực và mở ra tiềm năng tăng trưởng vượt trội nhờ vị thế cửa ngõ giao thương quốc tế.

The Greenery 2: Đại lộ trung tâm – Xứng tầm Đất Cảng

The Greenery 2: Đại lộ trung tâm – Xứng tầm Đất Cảng

Tọa lạc tại tâm điểm phát triển mới của Thủy Nguyên, The Greenery 2 sở hữu lợi thế kết nối trực diện trên trục đại lộ trung tâm, nơi giao thoa giữa nhịp sống đô thị hiện đại, thương mại sôi động và dòng chảy phát triển mạnh mẽ của Hải Phòng. Không chỉ mở ra cơ hội an cư trong một không gian quy hoạch đồng bộ, dự án còn kiến tạo chuẩn sống mới với môi trường sống xanh, tiện nghi và giàu tiềm năng gia tăng giá trị. Giữa trung tâm đang chuyển mình từng ngày, The Greenery 2 mang đến một điểm đến cân bằng giữa sôi động và thư thái, giữa chất sống đô thị và cảm giác an nhiên – nơi mỗi ngày đều là một trải nghiệm trọn vẹn cho cư dân hiện đại.

Giá nhà lập đỉnh, người trẻ đổ xô đi thuê: Cơn sốt phòng trọ Hà Nội nóng trở lại

Giá nhà lập đỉnh, người trẻ đổ xô đi thuê: Cơn sốt phòng trọ Hà Nội nóng trở lại

(CLO) Thị trường nhà ở cho thuê tại Hà Nội thời gian gần đây có dấu hiệu sôi động trở lại ở một số khu vực. Tuy nhiên, đằng sau diễn biến này không chỉ là câu chuyện cung - cầu của thị trường cho thuê, mà còn cho thấy nhu cầu rất lớn về những sản phẩm nhà ở có mức giá phù hợp với khả năng chi trả của người trẻ.

Kiệt tác Zen nguyên bản và dấu ấn SITES danh giá tại tọa độ “chữa lành” The Komorebi

Kiệt tác Zen nguyên bản và dấu ấn SITES danh giá tại tọa độ “chữa lành” The Komorebi

Giữa lòng đô thị đảo Vinhomes Royal Island (Hải Phòng), The Komorebi được kiến tạo như một kiệt tác sống - nghỉ dưỡng đầy tinh tế dành cho giới tinh hoa. Không chỉ mang kiến trúc Zen nguyên bản được chắp bút bởi kiến trúc sư huyền thoại Kengo Kuma, dự án còn sở hữu công viên đầu tiên tại Việt Nam đạt tiền chứng chỉ SITES - tiêu chuẩn danh giá hàng đầu thế giới về thiết kế cảnh quan và phát triển không gian bền vững.

Việt Nhân Hải Phòng: Nơi nhân sự được trao đặc quyền và không gian phát triển toàn diện

Việt Nhân Hải Phòng: Nơi nhân sự được trao đặc quyền và không gian phát triển toàn diện

Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang có những bước chuyển mình mạnh mẽ, bài toán thu hút và giữ chân nhân tài của các doanh nghiệp địa ốc ngày càng trở nên khốc liệt. Tại khu vực Hải Phòng, Bất động sản Việt Nhân đang trở thành điểm đến lý tưởng được nhiều chuyên viên môi giới từ “lão làng” đến người trẻ mới vào nghề lựa chọn đồng hành. Đâu là công thức tạo nên sức hút khác biệt này?

Thêm động lực phát triển nhà ở xã hội tại Lào Cai

Thêm động lực phát triển nhà ở xã hội tại Lào Cai

(CLO) UBND tỉnh Lào Cai vừa quyết định giao Quỹ Đầu tư phát triển tỉnh thực hiện mục tiêu, chức năng của Quỹ Nhà ở địa phương. Đây là bước cụ thể hóa các cơ chế, chính sách mới của Trung ương về phát triển nhà ở xã hội, góp phần tạo thêm nguồn lực đầu tư, mở rộng quỹ nhà ở phục vụ người thu nhập thấp, cán bộ, công chức, viên chức và người lao động trên địa bàn tỉnh.

Ninh Bình chấp thuận đầu tư dự án nhà ở xã hội hơn 1.067 tỷ đồng phục vụ hơn 2.500 người dân

Ninh Bình tăng cường phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê

(CLO) Ngày 11/6, Ban Thường vụ Tỉnh ủy Ninh Bình ban hành Công văn số 535-CV/TU về việc tăng cường lãnh đạo, chỉ đạo phát triển nhà ở xã hội và nhà ở cho thuê trên địa bàn tỉnh, nhằm bảo đảm an sinh xã hội, đáp ứng nhu cầu chỗ ở của người dân và phục vụ mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội trong giai đoạn mới.

Phát triển nhà ở cho thuê là "lời giải" cho bài toán lệch pha cung - cầu

Phát triển nhà ở cho thuê là "lời giải" cho bài toán lệch pha cung - cầu

(NB&CL) Theo Luật sư, Chuyên gia pháp lý Nguyễn Văn Đỉnh, việc Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm yêu cầu ưu tiên phát triển nhà ở cho thuê bên cạnh nhà ở để bán là định hướng đúng đắn nhằm khắc phục tình trạng lệch pha cung - cầu trên thị trường. Tuy nhiên, để thu hút doanh nghiệp tư nhân tham gia, cần có các cơ chế đột phá về đất đai, tín dụng và quỹ đất sạch, tạo điều kiện cho nhà đầu tư yên tâm phát triển phân khúc này.

KITA Group tài trợ Hội thảo phát triển Khu thương mại tự do tại Đà Nẵng

KITA Group tài trợ Hội thảo phát triển Khu thương mại tự do tại Đà Nẵng

Trong bối cảnh Đà Nẵng nghiên cứu phát triển Khu thương mại tự do (FTZ) như một cực tăng trưởng mới, Hội thảo “Mô hình phát triển Khu kinh tế tự do - Kinh nghiệm thế giới và bối cảnh Việt Nam” diễn ra ngày 13/06 tới đây tiếp tục quy tụ các chuyên gia, tổ chức và doanh nghiệp cùng đóng góp giải pháp cho một trong những định hướng phát triển quan trọng của thành phố.

Hải Phòng: Cầu Nguyễn Trãi “tăng tốc” xây dựng, dự án nào hưởng lợi nhất?

Hải Phòng: Cầu Nguyễn Trãi “tăng tốc” xây dựng, dự án nào hưởng lợi nhất?

Thông tin dự án đầu tư xây dựng cầu Nguyễn Trãi và chỉnh trang đô thị vùng phụ cận chính thức vượt mốc 52,43% giá trị hợp đồng đang trở thành tâm điểm chú ý của thị trường bất động sản Hải Phòng. Theo báo cáo mới nhất từ Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình giao thông thành phố, việc khối lượng xây lắp băng băng đi qua hơn một nửa chặng đường là minh chứng rõ nét cho quyết tâm cao độ của các đơn vị thi công nhằm đưa công trình trọng điểm này về đích đúng hẹn.

Giá thuê nhà ở xã hội chỉ 6,5 triệu đồng/tháng, HoREA muốn tăng mạnh nguồn cung

Giá thuê nhà ở xã hội chỉ 6,5 triệu đồng/tháng, HoREA muốn tăng mạnh nguồn cung

(CLO) Trong bối cảnh gần 1 triệu người có nhu cầu mua, thuê hoặc thuê mua nhà ở xã hội tại TP HCM, Hiệp hội bất động sản TP HCM (HoREA) đã đề xuất hàng loạt cơ chế ưu đãi về đất đai, thuế và tín dụng nhằm thúc đẩy phát triển nhà ở cho thuê giá phù hợp. Theo Hiệp hội, đây là giải pháp quan trọng để mở rộng nguồn cung nhà ở giá rẻ cho công nhân và người thu nhập thấp.

HANDIRESCO cho thuê văn phòng tại Hà Nội

HANDIRESCO cho thuê văn phòng tại Hà Nội

Công ty TNHH một thành viên Kinh doanh dịch vụ nhà Hà Nội (HANDIRESCO) là doanh nghiệp 100% vốn Nhà nước, trực thuộc Tổng Công ty Đầu tư và phát triển nhà Hà Nội. Với hơn 37 năm hình thành và phát triển, HANDIRESCO đã từng bước xây dựng và khẳng định vị thế vững chắc trong lĩnh vực bất động sản, gắn liền với uy tín thương hiệu, chất lượng dịch vụ và hiệu quả đầu tư. 

Kiến Á Group sẵn sàng cho chặng đường phát triển mới với diện mạo thương hiệu xanh

Kiến Á Group sẵn sàng cho chặng đường phát triển mới với diện mạo thương hiệu xanh

Sau hơn 30 năm bền bỉ kiến tạo những cộng đồng sống có giá trị, Kiến Á Group bước vào năm 2026 với một diện mạo mới - sắc xanh của sự trưởng thành, vững vàng và khát vọng hội nhập toàn cầu. Đây không chỉ là sự thay đổi về nhận diện, mà còn là dấu mốc mở ra một chương phát triển mới của doanh nghiệp.

Cỡ chữ bài viết: