Hiện nay, quận Hà Đông có khoảng 14 khu đô thị đã đưa vào sử dụng và đang thực hiện đầu tư xây dựng. Theo quy định, sau khi đầu tư, trách nhiệm của chủ đầu tư thực hiện theo đúng phương án được duyệt và bàn giao cho địa phương quản lý.
Để các công trình đầu tư xây dựng thực hiện đúng quy hoạch đồ án và quy hoạch đô thị, quận Hà Đông có trách nhiệm chỉ đạo các cơ quan chức năng kiểm tra, giám sát việc xây dựng, sửa chữa trong các khu đô thị để đảm bảo việc xây dựng đúng giấy phép và quy hoạch đã được phê duyệt.
Tuy nhiên, tại các khu đô thị của Hà Đông hiện nay đã xuất hiện nhiều vi phạm về trật tự xây dựng như cơi nới thêm tum, tầng, tăng mật độ, thay đổi kiến trúc…điều này khiến bộ mặt của các khu đô thị trở nên lộn xộn, nhếch nhác, quy hoạch chung bị “băm nát”.
Cụ thể tại Khu đô thị Phú Lương, theo lộ trình thì đến năm 2019 dự án sẽ phải hoàn thành công tác thi công. Tuy nhiên đến nay nhiều căn biệt thự, nhà liền kề vẫn bị bỏ hoang, cỏ dại mọc um tùm, bên cạnh đó cũng xuất hiện một số công trình cải tạo, sửa chữa cơi nới thêm tum, chuồng cọp, bao bịt khoảng lùi chưa tuân thủ theo quy hoạch, thiết kế của khu, nhiều công trình xây dựng khác biệt so với những công trình trong khu đô thị.
Bộ mặt các Khu đô thị trở nên lộn xộn, nhếch nhác khi nhiều công trình cơi nới, sửa chữa chưa đúng với thiết kế, quy hoạch. (ảnh chụp tại Khu đô thị Phú Lương – Hà Đông)
Khi được hỏi về việc phường có nắm được những tồn tại trong trật tự xây dựng tại Khu đô thị Phú Lương hay không, đồng thời những vi phạm (nếu có) có được lập biên bản hay không? ông Nguyễn Viết Cường – Phó Chủ tịch UBND phường Phú Lương cho biết, sẽ cho kiểm tra, cụ thể như nào sẽ trao đổi với PV sau. Ông Cường cho biết thêm, hiện phường cũng thường xuyên kiểm tra nhưng chưa phát hiện sai phạm và tiến hành lập biên bản trường hợp nào liên quan đến sai phạm về xây dựng tại đây.
Nhiều công trình tại Khu đô thị Phú Lương có dấu hiệu vi phạm trật tự xây dựng, tuy nhiên lãnh đạo phường này cho biết chưa lập biên bản nào liên quan đến sai phạm tại đây?
Trái với thông tin của ông Cường cung cấp, phía chủ đầu tư dự án (Đại diện là Công ty Cp Đầu tư Xây dựng Trung Việt) lại cung cấp cho PV một văn bản về tình hình trật tự xây dựng trong khu. Văn bản của Ban Quản lý dự án Khu đô thị Phú Lương thể hiện một số công trình đã gia công kết cấu sắt, thép, khung nhôm, hàng rào, mái tôn…làm thay đổi kiến trúc mặt ngoài công trình so với thiết kế bản vẽ đã được chính quyền phê duyệt, điều này là vi phạm về quản lý trật tự xây dựng, ảnh hưởng đến mỹ quan và cuộc sống cua cư dân. Văn bản trên cũng đồng thời yêu cầu chủ công trình tháo dỡ trả lại nguyên trạng ban đầu.
Một số công trình đang được tiến hành thi công, cải tạo sửa chữa tại Khu đô thị Phú Lương được lãnh đạo phường khẳng định là đúng quy hoạch
Tại Khu đô thị Văn Khê (phường La Khê) theo quan sát của PV, tình trạng vi phạm trật tự xây dựng cũng diễn ra phức tạp, hàng loạt các công trình cũ và mới hoàn thiện đã có những dấu hiệu về vi phạm trật tự xây dựng.
Trao đổi với PV, lãnh đạo phường La Khê cho biết: “Ở đây (khu liền kề - PV), được xây 5 tầng 1 tum thang, cả khu này (Khu đô thị Văn Khê – PV) bây giờ không có nhà nào giống như chủ đầu tư duyệt ban đầu, bởi vì tất cả khu đô thị trong địa bàn Hà Đông chỉ trừ có trường hợp những khu đô thị chìa khóa trao tay chỉ việc đến ở (được xây sẵn – PV) thì mới đồng bộ theo mặt tiền kiến trúc, còn lại các khu khác thì không thể nào giống được hết so với khuôn mẫu được duyệt…”.
Một số công trình tại Khu đô thị Văn Khê vừa được cải tạo, sửa chữa và đưa vào sử dụng có dấu hiệu cơi nới, chồng tầng.
Tuy nhiên, theo nguồn tin PV có được, thì Khu đô thị Văn Khê với tổng diện tích hơn 23,9 ha (do Công ty Cổ phần Sông Đà – Thăng Long làm chủ đầu tư), quy mô dự án gồm 6 toà nhà chung cư và 133 lô biệt thự kèm theo 760 căn liền kề còn lại là cảnh quan dự án và khuôn viên cây xanh. Trong đó, các hạng mục liền kề và biệt thự xây thô được quy hoạch cho phép xây dựng tối đa là 4 tầng và 1 mái vát.
Từng được kỳ vọng là khu đô thị mang phong cách kiến trúc kiến trúc Châu Âu, được quy hoạch đồng bộ, hiện đại và sẽ là điểm nhấn tạo vẻ đẹp cho đô thị quận Hà Đông. Tuy nhiên, tình trạng xây dựng tại Khu đô thị Văn Khê hiện nay lại diễn ra không theo khuôn mẫu được phê duyệt, mỗi nhà một kiểu đã dẫn đến tình trạng phá vỡ kiến trúc, gây mất mỹ quan đô thị.
Ngoài khu đô thị nêu trên, tình trạng vi phạm về trật tự xây dựng cũng được PV ghi nhận tại một số khu đô thị như Khu thô thị như Văn Quán – Yên Phúc, Kiến Hưng Luxury, Dự án khu thương mại Shophouse 24H Vạn Phúc, Khu đô thị Đô Nghĩa…
Đề nghị UBND TP Hà Nội chỉ đạo các cơ quan chức năng vào cuộc thanh, kiểm tra toàn diện công tác quản lý trật tự xây dựng trên địa bàn quận Hà Đông và xử lý nghiêm sai phạm của các tổ chức, cá nhân (nếu có).
Dưới đây là hình ảnh PV ghi nhận thực tế tại các khu vực này.
Tại Khu đô thị Văn Quán - Yên Phúc xuất hiện nhiều công trình được cho là có số tầng và chiều cao vượt so với phê duyệt, bên cạnh đó cũng xuất hiện nhiều bãi trông xe, bãi vật liệu xây dựng và sân bóng nằm trên đất nông nghiệp.
Dự án khu thương mại Shophouse 24H Vạn Phúc được giới thiệu là khu phố thương mại lớn nhất khu vực phía Tây Hà Nội. Trên tổng diện tích đất rộng 7.100m2, dự án gồm 125 căn shophouse có diện tích từ 50 – 60m2 mỗi căn với 04 tầng nổi và 01 tầng hầm hướng trực diện ra mặt đường Tố Hữu rộng 42m với 06 làn xe lưu thông. Tuy nhiên tại đây tình trạng xây dựng, cơi nới cũng diễn ra rất phức tạp. (trong ảnh là một nhóm công nhân đang tiến hành cơi nới, sửa chữa tại một công trình)
Tình trạng vi phạm trật tự xây dựng cũng diễn ra tương tự ở Khu đô thị Đô Nghĩa thuộc phường Yên Nghĩa
Báo Nhà báo và Công luận sẽ tiếp tục thông tin.
Để tăng cường hiệu quả của công tác quản lý TTXD nói riêng và công tác quy hoạch, quản lý quy hoạch, đô thị nói chung, mới đây, Ban Thường vụ Thành ủy Hà Nội đã ban hành Chỉ thị số 14-CT/TU. Trong đó có nội dung đáng chú ý là yêu cầu các cấp, ngành, đặc biệt là UBND các quận, huyện, thị xã chấn chỉnh kỷ cương, thực hiện chế độ xử lý trách nhiệm nếu để xảy ra vi phạm trong quản lý TTXD trên địa bàn.
Ban Thường vụ Thành ủy yêu cầu các địa phương thường xuyên phối hợp chặt chẽ trong công tác thanh tra, kiểm tra, kịp thời phát hiện và kiên quyết xử lý. Đồng thời có chế tài gắn trực tiếp trách nhiệm của cấp ủy, chính quyền cơ sở trong việc xử lý tồn tại cũ và phát sinh mới đối với các trường hợp vi phạm về đất đai. Đặc biệt là những trường hợp vi phạm TTXD, xây dựng công trình trái phép trên đất công, đất nông nghiệp, lâm nghiệp, vi phạm hành lang bảo vệ công trình hạ tầng giao thông, công trình an ninh, quốc phòng; tăng cường cơ chế tự quản, phát huy vai trò của Nhân dân trong quản lý TTXD.
