Hà Nội: Cư dân kiến nghị làm rõ dấu hiệu 'khuất tất' tài chính tại Ecohome 1

Hoạt động tài chính bộc lộ bất thường?

Hơn 200 hộ dân đang sinh sống tại Cụm chung cư Khu nhà ở xã hội Ecohome 1 (phường Đông Ngạc, TP Hà Nội) đã đồng loạt ký đơn kiến nghị gửi các cơ quan chức năng.

231a6e5b-ecohome-1-1.png
Cụm chung cư Khu nhà ở xã hội Ecohome 1 (phường Đông Ngạc, TP Hà Nội).

Nội dung cho biết, trong suốt nhiệm kỳ 2022-2025, hoạt động tài chính của BQT khóa III bộc lộ nhiều điểm bất thường. Cụ thể, qua đối chiếu báo cáo quyết toán kinh phí bảo trì (KPBT) với sao kê ngân hàng, cư dân phát hiện sự chênh lệch đáng kể về số dư tiền gửi tại các tòa từ E1 đến E4. Đáng chú ý, khoản lãi tiền gửi dài hạn từ tháng 10/2022 đến tháng 11/2023 bị tính thiếu hơn 81 triệu đồng nhưng chưa có lời giải trình thỏa đáng.

Sự thiếu minh bạch còn thể hiện qua việc thực hiện các gói thầu lớn. Cư dân phản ánh BQT đã tự ý quyết định, chỉ định nhà thầu cải tạo trần thạch cao, ốp sảnh thang máy mà không thông qua Hội nghị nhà chung cư (HNNCC) theo quy định của Luật Nhà ở. Đặc biệt, trong gói thầu sơn mặt ngoài tòa nhà, BQT bị cho là không khấu trừ thuế thu nhập cá nhân tại nguồn với số tiền hơn 91 triệu đồng. Nghiêm trọng hơn, một khoản tiền 458 triệu đồng đã bị chuyển nhầm cho nhà thầu và bị chiếm dụng gần 7 tháng mới hoàn trả, gây thất thoát tiền lãi của cư dân.

Một trong những nội dung khiến cư dân bức xúc là việc chi tiêu cho hạng mục thang máy và phòng cháy chữa cháy (PCCC). Theo phản ánh, chi phí bảo trì thang máy dưới thời BQT khóa III là hơn 1,5 tỷ đồng, gấp đôi so với khóa II. Đối với hạng mục PCCC, tổng chi phí gần 1 tỷ đồng, riêng phần sữa chữa, thay thế thiết bị PCCC có tổng giá trị thanh toán 471.435.816 đồng nhưng chỉ trong tháng 4, tháng 5/2025 (tức là ngay sát thời điểm BQT sắp kết thúc nhiệm kỳ) đã chi dồn dập hết 206.825.816 đồng. Cư dân cho rằng cần cơ quan thanh tra làm rõ tính thực tế của các hạng mục này.

Không chỉ dừng lại ở vấn đề tài chính, đơn kiến nghị còn nêu những vi phạm trong công tác quản lý và tổ chức HNNCC. Trong các năm 2023 và 2024, BQT khóa III không tổ chức HNNCC thường niên theo quy định của Bộ Xây dựng; các báo cáo thu - chi không được công khai tại bảng tin, ảnh hưởng đến quyền giám sát của cư dân...

Ảnh màn hình 2026-03-20 lúc 21.52.50
Hội nghị nhà chung cư thường niên năm 2025. Ảnh: CDCC

Trước những diễn biến tại Ecohome 1, hơn 200 hộ dân kiến nghị UBND TP Hà Nội và Sở Xây dựng sớm thanh tra toàn diện việc sử dụng Quỹ bảo trì và Quỹ An sinh tại dự án; đồng thời đề nghị UBND phường Đông Ngạc xem xét thu hồi quyết định công nhận BQT khóa IV do có nhiều thành viên thuộc khóa cũ đang bị khiếu kiện.

Liên quan đến các kiến nghị trên, thông tin tới phóng viên, một cán bộ phường Đông Ngạc cho biết, phường đã có văn bản trả lời một số nội dung. Các nội dung thuộc thẩm quyền đã được phản hồi theo đơn kiến nghị, trong đó có đề nghị không công nhận Ban quản trị.

Đối với các vấn đề về tài chính, quỹ bảo trì và các hạng mục sửa chữa, phường đang chờ ý kiến từ các cơ quan cấp trên để phối hợp xử lý theo quy định.

“Những nội dung thuộc thẩm quyền cơ quan nào thì cơ quan đó sẽ xem xét, giải quyết. Khi có chỉ đạo hoặc kết luận từ Sở và thành phố, phường sẽ tiếp tục phối hợp triển khai”, vị cán bộ cho biết.

Trao đổi với phóng viên, ông Hà Mạnh Hùng, Trưởng Ban Quản trị khóa IV Chung cư Ecohome 1 cho biết, các nội dung kiến nghị thuộc giai đoạn BQT khóa III nên ông không nắm rõ số liệu và chi tiết liên quan. “Đây là nội dung của giai đoạn trước, liên quan đến số liệu cụ thể, nên những người trực tiếp phụ trách thời điểm đó mới có thể theo dõi và cung cấp thông tin chính xác”, ông Hùng nói.

Theo tìm hiểu, ngày 12/1/2026, UBND phường Đông Ngạc đã ban hành Văn bản số 72 trả lời một số nội dung kiến nghị.

Trước đó, ngày 27/7/2025, UBND phường nhận được Văn bản số 277/2025/CV-BQT đề nghị công nhận Ban quản trị khóa mới. Hồ sơ được đánh giá đảm bảo quy định tại Điều 22 Thông tư số 05/2024/TT-BXD ngày 31/7/2024 của Bộ Xây dựng. Ngày 16/8/2025, UBND phường Đông Ngạc ban hành Quyết định số 348/QĐ-UBND công nhận Ban quản trị cụm nhà chung cư Ecohome 1 nhiệm kỳ 2025-2028.

Liên quan kiến nghị về việc 4/8 thành viên BQT khóa mới có dấu hiệu vi phạm thu - chi tài chính từ nhiệm kỳ trước, cư dân đề nghị thu hồi quyết định công nhận BQT nhiệm kỳ 2025-2028, không công nhận kết quả biểu quyết tại HNNCC năm 2025 và tổ chức lại hội nghị. UBND phường Đông Ngạc cho biết, cư dân đã gửi đơn đến UBND TP Hà Nội, Sở Xây dựng và các cơ quan liên quan để thanh tra các sai phạm của BQT nhiệm kỳ 2022-2025; phường đang phối hợp xác minh. Khi có kết quả, phường sẽ xử lý hoặc kiến nghị cơ quan có thẩm quyền xử lý theo quy định pháp luật.

Tự ý thu thêm phí trái quy định?

Ngày 20/1/2026, UBND phường Đông Ngạc ban hành Văn bản số 154/UBND-KT,HT&ĐT do Phó Chủ tịch Nguyễn Văn Công ký, trả lời đơn kiến nghị của cư dân. Trước đó, cư dân phản ánh BQT nhiệm kỳ 2025-2028 phát hành Thông báo số 16/TB-BQT (ngày 27/10/2025) yêu cầu thu thêm các khoản “phí thù lao cho các thành viên BQT” mức 388 đồng/m² và “phí bảo hiểm cháy nổ bắt buộc” mức 65 đồng/m² cùng với phí dịch vụ hàng tháng.

What is that
Thông báo số 16/TB-BQT ngày 27/10/2025

Cư dân cho biết, mức phí dịch vụ hiện tại 3.500 đồng/m² trả cho đơn vị vận hành (Công ty Cổ phần quản lý Bất động sản Ecolife) đã bao gồm các khoản trên. Việc BQT phát hành thông báo thu thêm những khoản này đồng nghĩa với việc BQT tự ý điều chỉnh tăng phí dịch vụ, trong khi nội dung điều chỉnh phí dịch vụ phải được thông qua tại HNNCC. Việc phát sinh thêm các khoản thu làm tăng phí dịch vụ khi chưa được HNNCC thông qua bị cho là trái quy định, ảnh hưởng quyền lợi cư dân.

Sau khi tiếp nhận phản ánh, UBND phường Đông Ngạc rà soát cơ sở pháp lý và đối chiếu khoản 9, Điều 19 Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư (ban hành kèm Thông tư số 05/2024/TT-BXD ngày 31/7/2024 của Bộ Xây dựng). Quy định nêu rõ, đối với nhà chung cư có đơn vị quản lý vận hành, phí thù lao cho các thành viên Ban quản trị được đóng qua Ban quản lý để chi trả.

Từ đó, UBND phường xác định việc BQT ban hành Thông báo số 16 để thu thêm hai khoản phí trên là không đúng quy định, nội dung phản ánh của cư dân là có cơ sở. Phường đã yêu cầu BQT và Ban quản lý khu nhà ở Ecohome 1 kiểm tra, khắc phục các sai phạm trong việc thu phí.

Ảnh màn hình 2026-03-20 lúc 21.45.24
Văn bản chỉ đạo của Sở Xây dựng nêu rõ "Trường hợp phát hiện vi phạm, UBND phường Đông Ngạc căn cứ Nghị định số 16/2022/NĐ-CP ngày 28/01/2022 của Chính phủ xử lý theo quy định. Trường hợp có nội dung vướng mắc vượt thẩm quyền, đề nghị UBND phường Đông Ngạc tập hợp hồ sơ, có văn bản gửi Sở Xây dựng để được giúp đỡ, hướng dẫn theo quy định"

Tuy nhiên theo người dân, đến thời điểm này (sau 03 tháng kể từ khi cư dân gửi đơn ra UBND phường), UBND Phường Đông Ngạc mới chỉ có văn bản trả lời bước đầu, và xác định BQT ban hành Thông báo số 16/TB-BQT là không đúng. Nhưng không xử lý vi phạm theo văn bản đề nghị của Sở Xây dựng.

"Phía BQT Ecohome 1 vẫn chưa có thông báo chính thức tới cư dân về việc không thu các khoản phí trên thay cho nội dung Thông báo số 16/TB-BQT ngày 27/10/2025 khiến dư luận cư dân chúng tôi vẫn rất bức xúc vì không được tôn trọng bởi chính người đại diện cho mình", cư dân bức xúc.

Liên quan đến phản ánh này, trao đổi với PV, cán bộ phường Đông Ngạc cho hay đã có văn bản gửi tới Ban quản trị và Ban quản lý để làm rõ. Đồng thời, Phường cũng đề nghị các bên liên quan trực tiếp làm việc với cư dân. Tuy nhiên, đến nay, Phường vẫn chưa nhận được phản hồi chính thức từ Ban quản trị, dù đã có giấy mời làm việc.

Xem thêm

Bắc Ninh: Chính quyền "lên tiếng" hiện tượng xốp tại công trình cống Lỉnh

Bắc Ninh: Chính quyền "lên tiếng" hiện tượng xốp tại công trình cống Lỉnh

(CLO) Những hình ảnh, video được người dân ghi lại tại công trình xử lý, khắc phục sự cố cống Lỉnh và đoạn đê từ Bến Phà đi Kho K86, xã Tiên Lục, tỉnh Bắc Ninh cho thấy bên trong một số hạng mục xuất hiện vật liệu giống xốp và bề mặt bê tông có dấu hiệu rỗ. Các hình ảnh nhanh chóng được chia sẻ trên mạng xã hội, đặt ra nhiều băn khoăn về chất lượng công trình. 

Vụ thẩm định, đấu giá khách sạn tại Thái Nguyên: Phó Thủ tướng Chính phủ đề nghị Bộ Tư pháp khẩn trương giải quyết

Vụ đấu giá khách sạn River (Thái Nguyên): Bộ Tư pháp đã báo cáo Thủ tướng Chính phủ

(CLO) Liên quan đến vụ đấu giá khách sạn River (417 đường Quang Trung, phường Quyết Thắng, tỉnh Thái Nguyên), Cục Quản lý THADS, Bộ Tư pháp đã thực hiện việc tiếp nhận, chỉ đạo kiểm tra, rà soát, xử lý thông tin, tổng hợp tình hình và báo cáo Thủ tướng Chính phủ theo đúng chức năng, nhiệm vụ, thẩm quyền được giao. Bộ Tư pháp đã báo cáo Thủ tướng Chính phủ (Báo cáo số 660/BC-BTP ngày 04/8/2026 và số 695/BC-BTP ngày 15/8/2026) trước thời hạn yêu cầu.

Đất công cho thuê không qua đấu giá, chi ngân sách thiếu minh bạch

Đất công cho thuê không qua đấu giá, chi ngân sách thiếu minh bạch

(NB&CL) Dù ghi nhận kết quả thu ngân sách ấn tượng, nhưng bức tranh quản lý tài chính tại UBND xã Ngọc Lâm (tỉnh Hưng Yên) lại bị phủ bóng bởi hàng loạt sai phạm. Từ việc hàng trăm hợp đồng đất công ích “bỏ quên” đấu giá, buông lỏng quản lý nguồn thu, cho đến những sai sót trong quyết toán đầu tư công và mua sắm thiết bị hàng trăm triệu đồng nhưng không có biên bản bàn giao.

Xã Hát Môn (TP Hà Nội): Dấu hiệu vi phạm tràn lan tại Cụm Công nghiệp Liên Hiệp?

Xã Hát Môn (TP Hà Nội): Dấu hiệu vi phạm tràn lan tại Cụm Công nghiệp Liên Hiệp?

(CLO) Tại Cụm Công nghiệp Liên Hiệp, xã Hát Môn, TP Hà Nội, nhiều dấu hiệu vi phạm pháp luật về đất đai, môi trường, phòng cháy, chữa cháy của các doanh nghiệp sản xuất đã tồn tại trong thời gian dài. Đáng chú ý, một số doanh nghiệp vẫn hoạt động sản xuất, kinh doanh trong khi chưa đảm bảo các yêu cầu theo quy định.

Hàng loạt sai phạm tại Công ty Lâm nghiệp Bảo Thuận, lãnh đạo tự ý “xẻo” đất rừng cho mục đích cá nhân

Hàng loạt sai phạm tại Công ty Lâm nghiệp Bảo Thuận, lãnh đạo tự ý “xẻo” đất rừng cho mục đích cá nhân

(NB&CL) Mặc dù được Nhà nước giao quản lý các diện tích rừng, Công ty TNHH MTV Lâm nghiệp Bảo Thuận (tỉnh Lâm Đồng) lại để diện tích lớn lên tới gần 52 ha đất lâm nghiệp bị lấn chiếm. Nghiêm trọng hơn, những người đứng đầu doanh nghiệp này còn có hành vi tự ý tách hơn 5 ha đất công ra khỏi quy hoạch để sử dụng riêng cho mục đích cá nhân.

Phát hiện hàng loạt sai phạm trong quản lý đầu tư công tại các ban quản lý dự án Ninh Giang, Nam Sách và Tứ Minh

Phát hiện hàng loạt sai phạm trong quản lý đầu tư công tại các ban quản lý dự án Ninh Giang, Nam Sách và Tứ Minh

(NB&CL) Chỉ định thầu thiếu căn cứ, tính sai dự toán, thi công thiếu khối lượng nhưng vẫn được chủ đầu tư đồng ý nghiệm thu... là những sai phạm nghiêm trọng trong quản lý vốn đầu tư công tại các Ban Quản lý dự án xã Ninh Giang, xã Nam Sách và phường Tứ Minh (TP. Hải Phòng).

Bắc Ninh: Doanh nghiệp "sốt ruột" chờ chính quyền xã báo cáo tỉnh

Bắc Ninh: Doanh nghiệp "sốt ruột" chờ chính quyền xã báo cáo tỉnh

(CLO) Theo đại diện Công ty TNHH Global Trade Investment, việc phải dừng trong thời gian dài đã ảnh hưởng nghiêm trọng đến hoạt động sản xuất, kinh doanh... Qua đó, doanh nghiệp mong muốn các cơ quan chuyên môn và chính quyền địa phương sớm có hướng dẫn, hỗ trợ để thực hiện các thủ tục, điều kiện cần thiết sớm đưa nhà máy vào hoạt động theo đúng quy định pháp luật.

Vụ thẩm định, đấu giá khách sạn tại Thái Nguyên: Phó Thủ tướng Chính phủ đề nghị Bộ Tư pháp khẩn trương giải quyết

Vụ thẩm định, đấu giá khách sạn tại Thái Nguyên: Phó Thủ tướng Chính phủ đề nghị Bộ Tư pháp khẩn trương giải quyết

(CLO) Liên quan đến kiến nghị của bà Nguyễn Thị Bạch Đằng, Công ty TNHH Khách sạn du lịch Huy Hùng, tỉnh Thái Nguyên. Mới đây (05/08/2026) Phó Thủ tướng Chính phủ Lê Tiến Châu đã yêu cầu Bộ Tư pháp khẩn trương xem xét, giải quyết, báo cáo Thủ tướng Chính phủ kết quả trước ngày 20/8/2026.

Quy hoạch chồng lấn, né quỹ môi trường… thất thu hơn 9,3 tỷ đồng

Quy hoạch chồng lấn, né quỹ môi trường… thất thu hơn 9,3 tỷ đồng

(NB&CL) Hàng chục dự án khai thác khoáng sản tại tỉnh Quảng Ngãi vi phạm nghĩa vụ tài chính, khai thác không đúng thiết kế, nợ đọng quỹ bảo vệ môi trường và bộc lộ nhiều lỗ hổng trong công tác quản lý nhà nước. Các cơ quan chức năng của tỉnh này đã yêu cầu xử lý nghiêm và truy thu số tiền lớn nộp ngân sách nhà nước.

Công ty CP Nhựa Tuệ Minh ngang nhiên xây nhà xưởng trên đất lúa, chiếm dụng đất công

Công ty CP Nhựa Tuệ Minh ngang nhiên xây nhà xưởng trên đất lúa, chiếm dụng đất công

(NB&CL) Bất chấp việc chưa được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất và chưa được bàn giao đất, Công ty Cổ phần Nhựa Tuệ Minh (xã Nguyễn Văn Linh, tỉnh Hưng Yên) đã tự ý san lấp, đổ nền bê tông và xây dựng một phần công trình nhà xưởng trên hơn 3.600m2 đất nông nghiệp. Đáng chú ý, trong số này có tới hàng ngàn mét vuông đất công do Nhà nước quản lý bị doanh nghiệp ngang nhiên chiếm dụng.

Đưa tiểu thương vào dự án đang tồn tại vi phạm: Vì sao Sở Công Thương Hà Nội chưa làm rõ những băn khoăn?

Đưa tiểu thương vào dự án đang tồn tại vi phạm: Vì sao Sở Công Thương Hà Nội chưa làm rõ những băn khoăn?

(CLO) Mặc dù Dự án của HTX Dịch vụ nông nghiệp và Thương mại tổng hợp Sở Thượng từng bị xử lý vi phạm trật tự xây dựng và còn nhiều băn khoăn về điều kiện phòng cháy, chữa cháy, môi trường, Sở Công Thương Hà Nội vẫn tham mưu phương án di dời các hộ kinh doanh từ chợ cá tự phát Yên Sở vào đây. Điều này đặt ra nhiều câu hỏi về cơ sở đánh giá và quá trình tham mưu trước khi đề xuất UBND TP Hà Nội chấp thuận chủ trương.

Bắc Ninh: Cần sự đồng thuận để “gỡ khó” cho doanh nghiệp sớm đi vào hoạt động

Bắc Ninh: Cần sự đồng thuận để “gỡ khó” cho doanh nghiệp sớm đi vào hoạt động

(CLO) Mặc dù đã đảm bảo các quy định của pháp luật từ bước chủ trương đầu tư đến Giấy phép xây dựng, thuê đất, thủ tục pháp lý về môi trường nhưng Công ty TNHH Global Trade Investment vẫn không nhận được sự đồng thuận của một số hộ dân. Để nhà máy sớm đi vào vận hành chính thức, sự vào cuộc quyết liệt của chính quyền sẽ là “liều thuốc” giúp người dân hiểu đúng về quy trình hoạt động của doanh nghiệp.

Phường Cao Lãnh (Đồng Tháp): Dấu hiệu buông lỏng trong quản lý tiền ngân sách nhà nước?

Phường Cao Lãnh (Đồng Tháp): Dấu hiệu buông lỏng trong quản lý tiền ngân sách nhà nước?

(NB&CL) Hàng trăm triệu đồng từ nguồn thu đấu giá điểm giữ xe và tiền ký quỹ bến phà không được nộp vào ngân sách nhà nước theo quy định. Cùng với đó, nhiều công trình giao thông trên địa bàn bị phát hiện thiếu hụt khối lượng thi công thực tế, dẫn đến việc quyết toán thừa hàng trăm triệu đồng… Tất cả là những sai phạm nổi cộm trong công tác quản lý nhà nước về lĩnh vực giao thông đường bộ tại phường Cao Lãnh (Đồng Tháp) gây bức xúc trong dư luận.

Vĩnh Long: Phát hiện loạt sai phạm tại các dự án đường giao thông xã Phú Túc

Vĩnh Long: Phát hiện loạt sai phạm tại các dự án đường giao thông xã Phú Túc

(NB&CL) Giao thầu không cần hợp đồng, chưa làm nền đã nghiệm thu thanh toán, tự ý đổi vật liệu thi công... là những sai phạm khó tin xảy ra tại 5 dự án đường giao thông ở xã Sơn Hòa (nay là xã Phú Túc, tỉnh Vĩnh Long). Những hạn chế này của chủ đầu tư đã dẫn đến sai phạm số tiền hơn 1 tỷ đồng, hàng loạt cựu cán bộ xã đang đối diện với việc bị xem xét kỷ luật.

 Sau nhiều lần điều chỉnh quy hoạch, tiến độ dự án Khu du lịch sinh thái biển và nghỉ dưỡng Thanh - Phụ vẫn là dấu hỏi?

Sau nhiều lần điều chỉnh quy hoạch, tiến độ dự án Khu du lịch sinh thái biển và nghỉ dưỡng Thanh - Phụ vẫn là dấu hỏi?

(CLO) Gần 15 năm kể từ khi được chấp thuận chủ trương đầu tư, dự án Khu du lịch sinh thái biển và nghỉ dưỡng Thanh - Phụ tại xã Hoằng Thanh (tỉnh Thanh Hóa) đã trải qua hàng loạt quyết định về quy hoạch, giao đất,... Tuy nhiên, trái ngược với "bề dày" của hồ sơ pháp lý, hiện trạng khu đất hơn 30 ha ven biển vẫn chưa hình thành một khu nghỉ dưỡng đúng như mục tiêu ban đầu.

Cỡ chữ bài viết: