Hà Nội: Cư dân kiến nghị làm rõ dấu hiệu 'khuất tất' tài chính tại Ecohome 1

(CLO) Cho rằng Ban quản trị nhiệm kỳ 2022-2025 có nhiều dấu hiệu không minh bạch trong việc sử dụng quỹ bảo trì và quỹ an sinh, hơn 200 hộ dân tại chung cư Ecohome 1 đã nhiều lần ký vào đơn kiến nghị yêu cầu cơ quan chức năng khẩn trương vào cuộc thanh tra, bảo vệ quyền lợi cư dân. Đến nay kiến nghị vẫn chưa được giải quyết dứt điểm.

Hoạt động tài chính bộc lộ bất thường?

Hơn 200 hộ dân đang sinh sống tại Cụm chung cư Khu nhà ở xã hội Ecohome 1 (phường Đông Ngạc, TP Hà Nội) đã đồng loạt ký đơn kiến nghị gửi các cơ quan chức năng.

231a6e5b-ecohome-1-1.png
Cụm chung cư Khu nhà ở xã hội Ecohome 1 (phường Đông Ngạc, TP Hà Nội).

Nội dung cho biết, trong suốt nhiệm kỳ 2022-2025, hoạt động tài chính của BQT khóa III bộc lộ nhiều điểm bất thường. Cụ thể, qua đối chiếu báo cáo quyết toán kinh phí bảo trì (KPBT) với sao kê ngân hàng, cư dân phát hiện sự chênh lệch đáng kể về số dư tiền gửi tại các tòa từ E1 đến E4. Đáng chú ý, khoản lãi tiền gửi dài hạn từ tháng 10/2022 đến tháng 11/2023 bị tính thiếu hơn 81 triệu đồng nhưng chưa có lời giải trình thỏa đáng.

Sự thiếu minh bạch còn thể hiện qua việc thực hiện các gói thầu lớn. Cư dân phản ánh BQT đã tự ý quyết định, chỉ định nhà thầu cải tạo trần thạch cao, ốp sảnh thang máy mà không thông qua Hội nghị nhà chung cư (HNNCC) theo quy định của Luật Nhà ở. Đặc biệt, trong gói thầu sơn mặt ngoài tòa nhà, BQT bị cho là không khấu trừ thuế thu nhập cá nhân tại nguồn với số tiền hơn 91 triệu đồng. Nghiêm trọng hơn, một khoản tiền 458 triệu đồng đã bị chuyển nhầm cho nhà thầu và bị chiếm dụng gần 7 tháng mới hoàn trả, gây thất thoát tiền lãi của cư dân.

Một trong những nội dung khiến cư dân bức xúc là việc chi tiêu cho hạng mục thang máy và phòng cháy chữa cháy (PCCC). Theo phản ánh, chi phí bảo trì thang máy dưới thời BQT khóa III là hơn 1,5 tỷ đồng, gấp đôi so với khóa II. Đối với hạng mục PCCC, tổng chi phí gần 1 tỷ đồng, riêng phần sữa chữa, thay thế thiết bị PCCC có tổng giá trị thanh toán 471.435.816 đồng nhưng chỉ trong tháng 4, tháng 5/2025 (tức là ngay sát thời điểm BQT sắp kết thúc nhiệm kỳ) đã chi dồn dập hết 206.825.816 đồng. Cư dân cho rằng cần cơ quan thanh tra làm rõ tính thực tế của các hạng mục này.

Không chỉ dừng lại ở vấn đề tài chính, đơn kiến nghị còn nêu những vi phạm trong công tác quản lý và tổ chức HNNCC. Trong các năm 2023 và 2024, BQT khóa III không tổ chức HNNCC thường niên theo quy định của Bộ Xây dựng; các báo cáo thu - chi không được công khai tại bảng tin, ảnh hưởng đến quyền giám sát của cư dân...

Ảnh màn hình 2026-03-20 lúc 21.52.50
Hội nghị nhà chung cư thường niên năm 2025. Ảnh: CDCC

Trước những diễn biến tại Ecohome 1, hơn 200 hộ dân kiến nghị UBND TP Hà Nội và Sở Xây dựng sớm thanh tra toàn diện việc sử dụng Quỹ bảo trì và Quỹ An sinh tại dự án; đồng thời đề nghị UBND phường Đông Ngạc xem xét thu hồi quyết định công nhận BQT khóa IV do có nhiều thành viên thuộc khóa cũ đang bị khiếu kiện.

Liên quan đến các kiến nghị trên, thông tin tới phóng viên, một cán bộ phường Đông Ngạc cho biết, phường đã có văn bản trả lời một số nội dung. Các nội dung thuộc thẩm quyền đã được phản hồi theo đơn kiến nghị, trong đó có đề nghị không công nhận Ban quản trị.

Đối với các vấn đề về tài chính, quỹ bảo trì và các hạng mục sửa chữa, phường đang chờ ý kiến từ các cơ quan cấp trên để phối hợp xử lý theo quy định.

“Những nội dung thuộc thẩm quyền cơ quan nào thì cơ quan đó sẽ xem xét, giải quyết. Khi có chỉ đạo hoặc kết luận từ Sở và thành phố, phường sẽ tiếp tục phối hợp triển khai”, vị cán bộ cho biết.

Trao đổi với phóng viên, ông Hà Mạnh Hùng, Trưởng Ban Quản trị khóa IV Chung cư Ecohome 1 cho biết, các nội dung kiến nghị thuộc giai đoạn BQT khóa III nên ông không nắm rõ số liệu và chi tiết liên quan. “Đây là nội dung của giai đoạn trước, liên quan đến số liệu cụ thể, nên những người trực tiếp phụ trách thời điểm đó mới có thể theo dõi và cung cấp thông tin chính xác”, ông Hùng nói.

Theo tìm hiểu, ngày 12/1/2026, UBND phường Đông Ngạc đã ban hành Văn bản số 72 trả lời một số nội dung kiến nghị.

Trước đó, ngày 27/7/2025, UBND phường nhận được Văn bản số 277/2025/CV-BQT đề nghị công nhận Ban quản trị khóa mới. Hồ sơ được đánh giá đảm bảo quy định tại Điều 22 Thông tư số 05/2024/TT-BXD ngày 31/7/2024 của Bộ Xây dựng. Ngày 16/8/2025, UBND phường Đông Ngạc ban hành Quyết định số 348/QĐ-UBND công nhận Ban quản trị cụm nhà chung cư Ecohome 1 nhiệm kỳ 2025-2028.

Liên quan kiến nghị về việc 4/8 thành viên BQT khóa mới có dấu hiệu vi phạm thu - chi tài chính từ nhiệm kỳ trước, cư dân đề nghị thu hồi quyết định công nhận BQT nhiệm kỳ 2025-2028, không công nhận kết quả biểu quyết tại HNNCC năm 2025 và tổ chức lại hội nghị. UBND phường Đông Ngạc cho biết, cư dân đã gửi đơn đến UBND TP Hà Nội, Sở Xây dựng và các cơ quan liên quan để thanh tra các sai phạm của BQT nhiệm kỳ 2022-2025; phường đang phối hợp xác minh. Khi có kết quả, phường sẽ xử lý hoặc kiến nghị cơ quan có thẩm quyền xử lý theo quy định pháp luật.

Tự ý thu thêm phí trái quy định?

Ngày 20/1/2026, UBND phường Đông Ngạc ban hành Văn bản số 154/UBND-KT,HT&ĐT do Phó Chủ tịch Nguyễn Văn Công ký, trả lời đơn kiến nghị của cư dân. Trước đó, cư dân phản ánh BQT nhiệm kỳ 2025-2028 phát hành Thông báo số 16/TB-BQT (ngày 27/10/2025) yêu cầu thu thêm các khoản “phí thù lao cho các thành viên BQT” mức 388 đồng/m² và “phí bảo hiểm cháy nổ bắt buộc” mức 65 đồng/m² cùng với phí dịch vụ hàng tháng.

What is that
Thông báo số 16/TB-BQT ngày 27/10/2025

Cư dân cho biết, mức phí dịch vụ hiện tại 3.500 đồng/m² trả cho đơn vị vận hành (Công ty Cổ phần quản lý Bất động sản Ecolife) đã bao gồm các khoản trên. Việc BQT phát hành thông báo thu thêm những khoản này đồng nghĩa với việc BQT tự ý điều chỉnh tăng phí dịch vụ, trong khi nội dung điều chỉnh phí dịch vụ phải được thông qua tại HNNCC. Việc phát sinh thêm các khoản thu làm tăng phí dịch vụ khi chưa được HNNCC thông qua bị cho là trái quy định, ảnh hưởng quyền lợi cư dân.

Sau khi tiếp nhận phản ánh, UBND phường Đông Ngạc rà soát cơ sở pháp lý và đối chiếu khoản 9, Điều 19 Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư (ban hành kèm Thông tư số 05/2024/TT-BXD ngày 31/7/2024 của Bộ Xây dựng). Quy định nêu rõ, đối với nhà chung cư có đơn vị quản lý vận hành, phí thù lao cho các thành viên Ban quản trị được đóng qua Ban quản lý để chi trả.

Từ đó, UBND phường xác định việc BQT ban hành Thông báo số 16 để thu thêm hai khoản phí trên là không đúng quy định, nội dung phản ánh của cư dân là có cơ sở. Phường đã yêu cầu BQT và Ban quản lý khu nhà ở Ecohome 1 kiểm tra, khắc phục các sai phạm trong việc thu phí.

Ảnh màn hình 2026-03-20 lúc 21.45.24
Văn bản chỉ đạo của Sở Xây dựng nêu rõ "Trường hợp phát hiện vi phạm, UBND phường Đông Ngạc căn cứ Nghị định số 16/2022/NĐ-CP ngày 28/01/2022 của Chính phủ xử lý theo quy định. Trường hợp có nội dung vướng mắc vượt thẩm quyền, đề nghị UBND phường Đông Ngạc tập hợp hồ sơ, có văn bản gửi Sở Xây dựng để được giúp đỡ, hướng dẫn theo quy định"

Tuy nhiên theo người dân, đến thời điểm này (sau 03 tháng kể từ khi cư dân gửi đơn ra UBND phường), UBND Phường Đông Ngạc mới chỉ có văn bản trả lời bước đầu, và xác định BQT ban hành Thông báo số 16/TB-BQT là không đúng. Nhưng không xử lý vi phạm theo văn bản đề nghị của Sở Xây dựng.

"Phía BQT Ecohome 1 vẫn chưa có thông báo chính thức tới cư dân về việc không thu các khoản phí trên thay cho nội dung Thông báo số 16/TB-BQT ngày 27/10/2025 khiến dư luận cư dân chúng tôi vẫn rất bức xúc vì không được tôn trọng bởi chính người đại diện cho mình", cư dân bức xúc.

Liên quan đến phản ánh này, trao đổi với PV, cán bộ phường Đông Ngạc cho hay đã có văn bản gửi tới Ban quản trị và Ban quản lý để làm rõ. Đồng thời, Phường cũng đề nghị các bên liên quan trực tiếp làm việc với cư dân. Tuy nhiên, đến nay, Phường vẫn chưa nhận được phản hồi chính thức từ Ban quản trị, dù đã có giấy mời làm việc.

Xem thêm

Quảng Trị: Gần 1,5 thập kỷ chưa giải quyết xong nguyện vọng mua căn nhà số 25 Phan Bội Châu của người dân

Quảng Trị: Gần 1,5 thập kỷ chưa giải quyết xong nguyện vọng mua căn nhà số 25 Phan Bội Châu của người dân

(CLO) Mặc dù đã có kết luận của Phó Thủ tướng Thường trực Chính phủ, nhiều văn bản hướng dẫn của Bộ Xây dựng, Nghị quyết của HĐND tỉnh Quảng Trị cùng hàng loạt văn bản chỉ đạo của UBND tỉnh, nhưng đến nay 14 năm, việc bán căn nhà thuộc sở hữu Nhà nước tại số 25 Phan Bội Châu, phường Đông Hà cho bà Nguyễn Thị Duyên vẫn chưa được giải quyết dứt điểm.

Phát hiện nhiều sai phạm trong hoạt động kinh doanh, khai thác chợ tại An Giang

Phát hiện nhiều sai phạm trong hoạt động kinh doanh, khai thác chợ tại An Giang

(NB&CL) Hàng loạt sai phạm trong hoạt động kinh doanh, khai thác chợ trên địa bàn tỉnh vừa được cơ quan chức năng tỉnh An Giang chỉ rõ. Đằng sau sự sầm uất của các khu chợ là những mảng tối về thất thu thuế hàng tỷ đồng, ngang nhiên chiếm dụng đất công để xây ki-ốt trái phép và tự ý thu tiền vượt mức…

Thanh Hoá: Yêu cầu chủ đầu tư thực hiện xây dựng tòa tháp 50 tầng tại Sầm Sơn

Thanh Hoá: Yêu cầu chủ đầu tư thực hiện xây dựng tòa tháp 50 tầng tại Sầm Sơn

(CLO) Sau gần 5 năm kể từ khi được UBND tỉnh Thanh Hóa chấp thuận chủ trương đầu tư, dự án Khu dân cư đô thị và Trung tâm thương mại Sầm Sơn vẫn chưa được triển khai theo tiến độ ban đầu. Trong văn bản mới nhất, tỉnh này chưa chấp thuận điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500, đồng thời yêu cầu chủ đầu tư thực hiện dự án đúng quy mô đã cam kết khi tham gia đấu giá quyền sử dụng đất.

Hải Phòng: Bản án có hiệu lực nhưng chính quyền cho rằng phán quyết của Tòa án “chưa phù hợp”?

Hải Phòng: Bản án có hiệu lực nhưng chính quyền cho rằng phán quyết của Tòa án “chưa phù hợp”?

(CLO) Trải qua cả năm ròng rã theo đuổi vụ kiện tranh chấp đất đai, dù đã nhận được bản án có hiệu lực pháp luật, nhưng 14 tháng nay, công dân vẫn chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ). Nguyên nhân xuất phát từ một lý do hy hữu: UBND cấp xã cho rằng phán quyết của Tòa án là “chưa phù hợp”…

Phát hiện loạt sai phạm đầu tư xây dựng tại BQL dự án phường Dương Kinh và xã Phú Thái: Yêu cầu xử lý kinh tế hàng tỷ đồng

Phát hiện loạt sai phạm đầu tư xây dựng tại BQL dự án phường Dương Kinh và xã Phú Thái: Yêu cầu xử lý kinh tế hàng tỷ đồng

(NB&CL) Hàng loạt sai phạm từ khâu lập dự toán đến quản lý thi công và nghiệm thu, yêu cầu thu hồi và giảm trừ thanh, quyết toán với tổng số tiền lên tới 1.194.422.000 đồng... là những nội dung mà Thanh tra TP. Hải Phòng chỉ rõ tại các dự án do Ban Quản lý dự án phường Dương Kinh và xã Phú Thái làm chủ đầu tư.

Tỉnh Quảng Ninh cần sớm giải quyết dứt điểm vụ việc

Tỉnh Quảng Ninh cần sớm giải quyết dứt điểm vụ việc

(NB&CL) Gần 14 năm qua, Công ty Cổ phần Long Việt đã liên tục gửi đơn kiến nghị đến cơ quan chức năng tỉnh Quảng Ninh sau Quyết định thu hồi đất số 2204/QĐ-UBND ngày 30/8/2012. Dù đã có nhiều văn bản được ban hành nhằm giải quyết vụ việc nhưng phía doanh nghiệp vẫn cho rằng, “chưa thấu tình đạt lí”.

Hưng Yên: Doanh nghiệp vi phạm kéo dài ở Đức Hợp, trách nhiệm quản lý ở đâu?

Hưng Yên: Doanh nghiệp vi phạm kéo dài ở Đức Hợp, trách nhiệm quản lý ở đâu?

(CLO) Người dân xã Đức Hợp, tỉnh Hưng Yên phản ánh tình trạng một số doanh nghiệp trên địa bàn nhiều năm có dấu hiệu vi phạm trong hoạt động sản xuất, kinh doanh, gây ảnh hưởng đến môi trường, trật tự xây dựng và đời sống dân cư. Đáng chú ý, có doanh nghiệp dù đã bị xử phạt vi phạm hành chính nhưng vẫn tiếp tục hoạt động, đặt ra nhiều câu hỏi về công tác quản lý, giám sát của cơ quan chức năng địa phương.

Hà Nội: Nguy cơ hình thành các điểm nóng vi phạm đất đai tại xã An Khánh

Hà Nội: Nguy cơ hình thành các điểm nóng vi phạm đất đai tại xã An Khánh

(CLO) Chính quyền xã An Khánh thừa nhận trên địa bàn còn tồn tại nhiều vi phạm về đất đai, trật tự xây dựng. Đáng chú ý, bên cạnh những vi phạm kéo dài từ trước chưa được xử lý dứt điểm, một số vi phạm mới vẫn tiếp tục phát sinh sau sáp nhập, tiềm ẩn nguy cơ hình thành các điểm nóng về đất đai, môi trường và đời sống người dân.

Quảng Ninh: Doanh nghiệp "kêu cứu" vì loạt công trình tiền tỷ được định giá không đồng

Quảng Ninh: Doanh nghiệp "kêu cứu" vì loạt công trình tiền tỷ được định giá không đồng

(CLO) Bỏ tâm huyết, tiền bạc đầu tư xây dựng hàng loạt công trình trong Khu du lịch sinh thái phường Hà Khẩu (cũ) nhưng Công ty CP Long Việt lại bị xác định chậm tiến độ, sai quy hoạch được duyệt…buộc phải thu hồi dự án. Điều càng khiến doanh nghiệp “dở khóc dở cười” hơn là sau những đồng vốn gom góp đầu tư, giá trị bồi thường lại được cơ quan chức năng xác định với giá không đồng.

UDIC cam kết không chậm tiến độ dự án UDIC TOWER tại ô đất B2 Yên Hòa

UDIC cam kết không chậm tiến độ dự án UDIC TOWER tại ô đất B2 Yên Hòa

(CLO) Sau phản ánh của Báo Nhà báo và Công luận về tình trạng khu đất B2 tại Khu đô thị mới Yên Hòa nhiều năm chưa triển khai xây dựng, Tổng Công ty Đầu tư phát triển hạ tầng đô thị UDIC khẳng định dự án UDIC TOWER không chậm tiến độ do mới được chấp thuận chủ trương đầu tư vào tháng 2/2025. Doanh nghiệp cũng cam kết đang tích cực hoàn thiện các thủ tục để sớm khởi công công trình.

Thanh tra tỉnh Lào Cai “tuýt còi” Ban QLDA Bảo Thắng: Sai dự toán, chậm tiến độ, để “lọt” sổ tiền thuế

Thanh tra tỉnh Lào Cai “tuýt còi” Ban QLDA Bảo Thắng: Sai dự toán, chậm tiến độ, để “lọt” sổ tiền thuế

(NB&CL) Công tác chuẩn bị đầu tư thiếu sát sao, thi công chậm tiến độ, lập dự toán sai định mức dẫn đến kiến nghị giảm trừ hơn 8,8 tỷ đồng và “quên” nộp thuế hàng trăm triệu đồng là những sai phạm vừa được Thanh tra tỉnh Lào Cai chỉ rõ tại Ban Quản lý dự án Đầu tư xây dựng khu vực Bảo Thắng.

Cỡ chữ bài viết: