Hà Nội: Cư dân kiến nghị làm rõ dấu hiệu 'khuất tất' tài chính tại Ecohome 1

Hoạt động tài chính bộc lộ bất thường?

Hơn 200 hộ dân đang sinh sống tại Cụm chung cư Khu nhà ở xã hội Ecohome 1 (phường Đông Ngạc, TP Hà Nội) đã đồng loạt ký đơn kiến nghị gửi các cơ quan chức năng.

231a6e5b-ecohome-1-1.png
Cụm chung cư Khu nhà ở xã hội Ecohome 1 (phường Đông Ngạc, TP Hà Nội).

Nội dung cho biết, trong suốt nhiệm kỳ 2022-2025, hoạt động tài chính của BQT khóa III bộc lộ nhiều điểm bất thường. Cụ thể, qua đối chiếu báo cáo quyết toán kinh phí bảo trì (KPBT) với sao kê ngân hàng, cư dân phát hiện sự chênh lệch đáng kể về số dư tiền gửi tại các tòa từ E1 đến E4. Đáng chú ý, khoản lãi tiền gửi dài hạn từ tháng 10/2022 đến tháng 11/2023 bị tính thiếu hơn 81 triệu đồng nhưng chưa có lời giải trình thỏa đáng.

Sự thiếu minh bạch còn thể hiện qua việc thực hiện các gói thầu lớn. Cư dân phản ánh BQT đã tự ý quyết định, chỉ định nhà thầu cải tạo trần thạch cao, ốp sảnh thang máy mà không thông qua Hội nghị nhà chung cư (HNNCC) theo quy định của Luật Nhà ở. Đặc biệt, trong gói thầu sơn mặt ngoài tòa nhà, BQT bị cho là không khấu trừ thuế thu nhập cá nhân tại nguồn với số tiền hơn 91 triệu đồng. Nghiêm trọng hơn, một khoản tiền 458 triệu đồng đã bị chuyển nhầm cho nhà thầu và bị chiếm dụng gần 7 tháng mới hoàn trả, gây thất thoát tiền lãi của cư dân.

Một trong những nội dung khiến cư dân bức xúc là việc chi tiêu cho hạng mục thang máy và phòng cháy chữa cháy (PCCC). Theo phản ánh, chi phí bảo trì thang máy dưới thời BQT khóa III là hơn 1,5 tỷ đồng, gấp đôi so với khóa II. Đối với hạng mục PCCC, tổng chi phí gần 1 tỷ đồng, riêng phần sữa chữa, thay thế thiết bị PCCC có tổng giá trị thanh toán 471.435.816 đồng nhưng chỉ trong tháng 4, tháng 5/2025 (tức là ngay sát thời điểm BQT sắp kết thúc nhiệm kỳ) đã chi dồn dập hết 206.825.816 đồng. Cư dân cho rằng cần cơ quan thanh tra làm rõ tính thực tế của các hạng mục này.

Không chỉ dừng lại ở vấn đề tài chính, đơn kiến nghị còn nêu những vi phạm trong công tác quản lý và tổ chức HNNCC. Trong các năm 2023 và 2024, BQT khóa III không tổ chức HNNCC thường niên theo quy định của Bộ Xây dựng; các báo cáo thu - chi không được công khai tại bảng tin, ảnh hưởng đến quyền giám sát của cư dân...

Ảnh màn hình 2026-03-20 lúc 21.52.50
Hội nghị nhà chung cư thường niên năm 2025. Ảnh: CDCC

Trước những diễn biến tại Ecohome 1, hơn 200 hộ dân kiến nghị UBND TP Hà Nội và Sở Xây dựng sớm thanh tra toàn diện việc sử dụng Quỹ bảo trì và Quỹ An sinh tại dự án; đồng thời đề nghị UBND phường Đông Ngạc xem xét thu hồi quyết định công nhận BQT khóa IV do có nhiều thành viên thuộc khóa cũ đang bị khiếu kiện.

Liên quan đến các kiến nghị trên, thông tin tới phóng viên, một cán bộ phường Đông Ngạc cho biết, phường đã có văn bản trả lời một số nội dung. Các nội dung thuộc thẩm quyền đã được phản hồi theo đơn kiến nghị, trong đó có đề nghị không công nhận Ban quản trị.

Đối với các vấn đề về tài chính, quỹ bảo trì và các hạng mục sửa chữa, phường đang chờ ý kiến từ các cơ quan cấp trên để phối hợp xử lý theo quy định.

“Những nội dung thuộc thẩm quyền cơ quan nào thì cơ quan đó sẽ xem xét, giải quyết. Khi có chỉ đạo hoặc kết luận từ Sở và thành phố, phường sẽ tiếp tục phối hợp triển khai”, vị cán bộ cho biết.

Trao đổi với phóng viên, ông Hà Mạnh Hùng, Trưởng Ban Quản trị khóa IV Chung cư Ecohome 1 cho biết, các nội dung kiến nghị thuộc giai đoạn BQT khóa III nên ông không nắm rõ số liệu và chi tiết liên quan. “Đây là nội dung của giai đoạn trước, liên quan đến số liệu cụ thể, nên những người trực tiếp phụ trách thời điểm đó mới có thể theo dõi và cung cấp thông tin chính xác”, ông Hùng nói.

Theo tìm hiểu, ngày 12/1/2026, UBND phường Đông Ngạc đã ban hành Văn bản số 72 trả lời một số nội dung kiến nghị.

Trước đó, ngày 27/7/2025, UBND phường nhận được Văn bản số 277/2025/CV-BQT đề nghị công nhận Ban quản trị khóa mới. Hồ sơ được đánh giá đảm bảo quy định tại Điều 22 Thông tư số 05/2024/TT-BXD ngày 31/7/2024 của Bộ Xây dựng. Ngày 16/8/2025, UBND phường Đông Ngạc ban hành Quyết định số 348/QĐ-UBND công nhận Ban quản trị cụm nhà chung cư Ecohome 1 nhiệm kỳ 2025-2028.

Liên quan kiến nghị về việc 4/8 thành viên BQT khóa mới có dấu hiệu vi phạm thu - chi tài chính từ nhiệm kỳ trước, cư dân đề nghị thu hồi quyết định công nhận BQT nhiệm kỳ 2025-2028, không công nhận kết quả biểu quyết tại HNNCC năm 2025 và tổ chức lại hội nghị. UBND phường Đông Ngạc cho biết, cư dân đã gửi đơn đến UBND TP Hà Nội, Sở Xây dựng và các cơ quan liên quan để thanh tra các sai phạm của BQT nhiệm kỳ 2022-2025; phường đang phối hợp xác minh. Khi có kết quả, phường sẽ xử lý hoặc kiến nghị cơ quan có thẩm quyền xử lý theo quy định pháp luật.

Tự ý thu thêm phí trái quy định?

Ngày 20/1/2026, UBND phường Đông Ngạc ban hành Văn bản số 154/UBND-KT,HT&ĐT do Phó Chủ tịch Nguyễn Văn Công ký, trả lời đơn kiến nghị của cư dân. Trước đó, cư dân phản ánh BQT nhiệm kỳ 2025-2028 phát hành Thông báo số 16/TB-BQT (ngày 27/10/2025) yêu cầu thu thêm các khoản “phí thù lao cho các thành viên BQT” mức 388 đồng/m² và “phí bảo hiểm cháy nổ bắt buộc” mức 65 đồng/m² cùng với phí dịch vụ hàng tháng.

What is that
Thông báo số 16/TB-BQT ngày 27/10/2025

Cư dân cho biết, mức phí dịch vụ hiện tại 3.500 đồng/m² trả cho đơn vị vận hành (Công ty Cổ phần quản lý Bất động sản Ecolife) đã bao gồm các khoản trên. Việc BQT phát hành thông báo thu thêm những khoản này đồng nghĩa với việc BQT tự ý điều chỉnh tăng phí dịch vụ, trong khi nội dung điều chỉnh phí dịch vụ phải được thông qua tại HNNCC. Việc phát sinh thêm các khoản thu làm tăng phí dịch vụ khi chưa được HNNCC thông qua bị cho là trái quy định, ảnh hưởng quyền lợi cư dân.

Sau khi tiếp nhận phản ánh, UBND phường Đông Ngạc rà soát cơ sở pháp lý và đối chiếu khoản 9, Điều 19 Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư (ban hành kèm Thông tư số 05/2024/TT-BXD ngày 31/7/2024 của Bộ Xây dựng). Quy định nêu rõ, đối với nhà chung cư có đơn vị quản lý vận hành, phí thù lao cho các thành viên Ban quản trị được đóng qua Ban quản lý để chi trả.

Từ đó, UBND phường xác định việc BQT ban hành Thông báo số 16 để thu thêm hai khoản phí trên là không đúng quy định, nội dung phản ánh của cư dân là có cơ sở. Phường đã yêu cầu BQT và Ban quản lý khu nhà ở Ecohome 1 kiểm tra, khắc phục các sai phạm trong việc thu phí.

Ảnh màn hình 2026-03-20 lúc 21.45.24
Văn bản chỉ đạo của Sở Xây dựng nêu rõ "Trường hợp phát hiện vi phạm, UBND phường Đông Ngạc căn cứ Nghị định số 16/2022/NĐ-CP ngày 28/01/2022 của Chính phủ xử lý theo quy định. Trường hợp có nội dung vướng mắc vượt thẩm quyền, đề nghị UBND phường Đông Ngạc tập hợp hồ sơ, có văn bản gửi Sở Xây dựng để được giúp đỡ, hướng dẫn theo quy định"

Tuy nhiên theo người dân, đến thời điểm này (sau 03 tháng kể từ khi cư dân gửi đơn ra UBND phường), UBND Phường Đông Ngạc mới chỉ có văn bản trả lời bước đầu, và xác định BQT ban hành Thông báo số 16/TB-BQT là không đúng. Nhưng không xử lý vi phạm theo văn bản đề nghị của Sở Xây dựng.

"Phía BQT Ecohome 1 vẫn chưa có thông báo chính thức tới cư dân về việc không thu các khoản phí trên thay cho nội dung Thông báo số 16/TB-BQT ngày 27/10/2025 khiến dư luận cư dân chúng tôi vẫn rất bức xúc vì không được tôn trọng bởi chính người đại diện cho mình", cư dân bức xúc.

Liên quan đến phản ánh này, trao đổi với PV, cán bộ phường Đông Ngạc cho hay đã có văn bản gửi tới Ban quản trị và Ban quản lý để làm rõ. Đồng thời, Phường cũng đề nghị các bên liên quan trực tiếp làm việc với cư dân. Tuy nhiên, đến nay, Phường vẫn chưa nhận được phản hồi chính thức từ Ban quản trị, dù đã có giấy mời làm việc.

Xem thêm

Phía sau cánh cổng Phú Minh Vina: Chiêu trò “tuồn rác” và thủ đoạn che giấu doanh thu

Phía sau cánh cổng Phú Minh Vina: Chiêu trò “tuồn rác” và thủ đoạn che giấu doanh thu

(NB&CL) Thanh tra Chính phủ vừa ban hành kết luận phát hiện hàng loạt sai phạm tại Công ty TNHH Môi trường Phú Minh Vina. Không chỉ tuồn hàng vạn tấn rác thải trái phép ra môi trường, doanh nghiệp này còn có dấu hiệu lập “sổ cái” kép, che giấu doanh thu hàng tỷ đồng. Hàng loạt hồ sơ đã được chuyển giao cho cơ quan công an để điều tra làm rõ.

Vụ nam sinh ngã cống tử vong: Lộ đơn vị duy tu là doanh nghiệp "có tiếng", trúng loạt dự án nghìn tỷ

Vụ nam sinh ngã cống tử vong: Lộ đơn vị duy tu là doanh nghiệp "có tiếng", trúng loạt dự án nghìn tỷ

(CLO) Liên quan đến vụ tai nạn thương tâm khiến một nam sinh viên ngã xuống cống tử vong, đơn vị chịu trách nhiệm duy tu, duy trì hệ thống thoát nước là công ty "quen mặt" thực hiện hàng loạt dự án với tổng giá trị lên tới hơn 1.200 tỷ đồng tại Trung tâm Quản lý hạ tầng kỹ thuật thành phố Hà Nội.

Sai phạm tại Bệnh viện đa khoa Ninh Thuận: Lộ diện hàng loạt “lỗ hổng” từ tài chính đến nhân sự

Sai phạm tại Bệnh viện đa khoa Ninh Thuận: Lộ diện hàng loạt “lỗ hổng” từ tài chính đến nhân sự

(NB&CL) Từ việc tùy tiện “xẻ thịt” tài sản công, lạm chi quỹ cải cách tiền lương cho đến những bản hợp đồng hợp tác y tế phớt lờ quy định đấu thầu, và hàng chục quyết định phân công, quy hoạch cán bộ “vượt rào”... là những sai phạm đã diễn ra tại Bệnh viện đa khoa Ninh Thuận (tỉnh Khánh Hòa).

Xã Bát Tràng (TP. Hà Nội): Hàng loạt công trình có dấu hiệu vi phạm đất đai, xây dựng, đê điều?

Xã Bát Tràng (TP. Hà Nội): Hàng loạt công trình có dấu hiệu vi phạm đất đai, xây dựng, đê điều?

(CLO) Thời gian qua, Báo Nhà báo & Công luận liên tục nhận được phản ánh của người dân về tình trạng có dấu hiệu buông lỏng quản lý, sử dụng đất đai, trật tự xây dựng, lấn chiếm hành lang bảo vệ đê điều và an toàn giao thông trên địa bàn xã Bát Tràng, TP. Hà Nội. Đáng chú ý, nhiều vi phạm được chỉ rõ có quy mô lớn, tồn tại dai dẳng qua nhiều năm nhưng chưa được xử lý dứt điểm, đặt ra dấu hỏi lớn về hiệu lực, hiệu quả quản lý, kiểm tra của chính quyền cơ sở.

Năng lực của đơn vị cung cấp suất ăn và thực phẩm sau sự cố học sinh phải chờ cơm trưa ở Hà Nội

Năng lực của đơn vị cung cấp suất ăn và thực phẩm sau sự cố học sinh phải chờ cơm trưa ở Hà Nội

(CLO) Sự việc học sinh tại một số trường tiểu học ở xã Thanh Oai (Hà Nội) phải chờ cơm trưa đến gần 13h00 chiều đang gây bức xúc cho dư luận những ngày qua. Bên cạnh việc chờ một câu trả lời thỏa đáng, các bậc phụ huynh cũng đặt dấu hỏi về năng lực của đơn vị cung cấp suất ăn.

Lãng phí nguồn lực y tế, quyền lợi người bệnh bị bỏ ngỏ

Lãng phí nguồn lực y tế, quyền lợi người bệnh bị bỏ ngỏ

(NB&CL) Tự ý “gọt” tỷ lệ phân chia lợi nhuận đề án máy MRI làm Bệnh viện thất thoát hơn 3 tỷ đồng; chi sai phụ cấp hàng trăm triệu đồng; không hạch toán doanh thu nhà thuốc và “né” tiền thuê đất của quầy tạp hóa, căng tin... là những sai phạm vừa được Thanh tra tỉnh phát hiện tại Bệnh viện Đa khoa tỉnh Điện Biên.

Bắc Ninh: Chính quyền "lên tiếng" hiện tượng xốp tại công trình cống Lỉnh

Bắc Ninh: Chính quyền "lên tiếng" hiện tượng xốp tại công trình cống Lỉnh

(CLO) Những hình ảnh, video được người dân ghi lại tại công trình xử lý, khắc phục sự cố cống Lỉnh và đoạn đê từ Bến Phà đi Kho K86, xã Tiên Lục, tỉnh Bắc Ninh cho thấy bên trong một số hạng mục xuất hiện vật liệu giống xốp và bề mặt bê tông có dấu hiệu rỗ. Các hình ảnh nhanh chóng được chia sẻ trên mạng xã hội, đặt ra nhiều băn khoăn về chất lượng công trình. 

Vụ thẩm định, đấu giá khách sạn tại Thái Nguyên: Phó Thủ tướng Chính phủ đề nghị Bộ Tư pháp khẩn trương giải quyết

Vụ đấu giá khách sạn River (Thái Nguyên): Bộ Tư pháp đã báo cáo Thủ tướng Chính phủ

(CLO) Liên quan đến vụ đấu giá khách sạn River (417 đường Quang Trung, phường Quyết Thắng, tỉnh Thái Nguyên), Cục Quản lý THADS, Bộ Tư pháp đã thực hiện việc tiếp nhận, chỉ đạo kiểm tra, rà soát, xử lý thông tin, tổng hợp tình hình và báo cáo Thủ tướng Chính phủ theo đúng chức năng, nhiệm vụ, thẩm quyền được giao. Bộ Tư pháp đã báo cáo Thủ tướng Chính phủ (Báo cáo số 660/BC-BTP ngày 04/8/2026 và số 695/BC-BTP ngày 15/8/2026) trước thời hạn yêu cầu.

Đất công cho thuê không qua đấu giá, chi ngân sách thiếu minh bạch

Đất công cho thuê không qua đấu giá, chi ngân sách thiếu minh bạch

(NB&CL) Dù ghi nhận kết quả thu ngân sách ấn tượng, nhưng bức tranh quản lý tài chính tại UBND xã Ngọc Lâm (tỉnh Hưng Yên) lại bị phủ bóng bởi hàng loạt sai phạm. Từ việc hàng trăm hợp đồng đất công ích “bỏ quên” đấu giá, buông lỏng quản lý nguồn thu, cho đến những sai sót trong quyết toán đầu tư công và mua sắm thiết bị hàng trăm triệu đồng nhưng không có biên bản bàn giao.

Xã Hát Môn (TP Hà Nội): Dấu hiệu vi phạm tràn lan tại Cụm Công nghiệp Liên Hiệp?

Xã Hát Môn (TP Hà Nội): Dấu hiệu vi phạm tràn lan tại Cụm Công nghiệp Liên Hiệp?

(CLO) Tại Cụm Công nghiệp Liên Hiệp, xã Hát Môn, TP Hà Nội, nhiều dấu hiệu vi phạm pháp luật về đất đai, môi trường, phòng cháy, chữa cháy của các doanh nghiệp sản xuất đã tồn tại trong thời gian dài. Đáng chú ý, một số doanh nghiệp vẫn hoạt động sản xuất, kinh doanh trong khi chưa đảm bảo các yêu cầu theo quy định.

Hàng loạt sai phạm tại Công ty Lâm nghiệp Bảo Thuận, lãnh đạo tự ý “xẻo” đất rừng cho mục đích cá nhân

Hàng loạt sai phạm tại Công ty Lâm nghiệp Bảo Thuận, lãnh đạo tự ý “xẻo” đất rừng cho mục đích cá nhân

(NB&CL) Mặc dù được Nhà nước giao quản lý các diện tích rừng, Công ty TNHH MTV Lâm nghiệp Bảo Thuận (tỉnh Lâm Đồng) lại để diện tích lớn lên tới gần 52 ha đất lâm nghiệp bị lấn chiếm. Nghiêm trọng hơn, những người đứng đầu doanh nghiệp này còn có hành vi tự ý tách hơn 5 ha đất công ra khỏi quy hoạch để sử dụng riêng cho mục đích cá nhân.

Phát hiện hàng loạt sai phạm trong quản lý đầu tư công tại các ban quản lý dự án Ninh Giang, Nam Sách và Tứ Minh

Phát hiện hàng loạt sai phạm trong quản lý đầu tư công tại các ban quản lý dự án Ninh Giang, Nam Sách và Tứ Minh

(NB&CL) Chỉ định thầu thiếu căn cứ, tính sai dự toán, thi công thiếu khối lượng nhưng vẫn được chủ đầu tư đồng ý nghiệm thu... là những sai phạm nghiêm trọng trong quản lý vốn đầu tư công tại các Ban Quản lý dự án xã Ninh Giang, xã Nam Sách và phường Tứ Minh (TP. Hải Phòng).

Bắc Ninh: Doanh nghiệp "sốt ruột" chờ chính quyền xã báo cáo tỉnh

Bắc Ninh: Doanh nghiệp "sốt ruột" chờ chính quyền xã báo cáo tỉnh

(CLO) Theo đại diện Công ty TNHH Global Trade Investment, việc phải dừng trong thời gian dài đã ảnh hưởng nghiêm trọng đến hoạt động sản xuất, kinh doanh... Qua đó, doanh nghiệp mong muốn các cơ quan chuyên môn và chính quyền địa phương sớm có hướng dẫn, hỗ trợ để thực hiện các thủ tục, điều kiện cần thiết sớm đưa nhà máy vào hoạt động theo đúng quy định pháp luật.

Vụ thẩm định, đấu giá khách sạn tại Thái Nguyên: Phó Thủ tướng Chính phủ đề nghị Bộ Tư pháp khẩn trương giải quyết

Vụ thẩm định, đấu giá khách sạn tại Thái Nguyên: Phó Thủ tướng Chính phủ đề nghị Bộ Tư pháp khẩn trương giải quyết

(CLO) Liên quan đến kiến nghị của bà Nguyễn Thị Bạch Đằng, Công ty TNHH Khách sạn du lịch Huy Hùng, tỉnh Thái Nguyên. Mới đây (05/08/2026) Phó Thủ tướng Chính phủ Lê Tiến Châu đã yêu cầu Bộ Tư pháp khẩn trương xem xét, giải quyết, báo cáo Thủ tướng Chính phủ kết quả trước ngày 20/8/2026.

Cỡ chữ bài viết: