Biệt thự, resort, homestay tiếp tục mọc lên như nấm sau kết luận thanh tra
Trước tình trạng vi phạm về quản lý, sử dụng đất rừng, bảo vệ rừng tại một số xã như Minh Trí và xã Minh Phú, huyện Sóc Sơn, năm 2019 Thanh tra thành phố Hà Nội đã ban hành các kết luận thanh tra. Việc này nhằm đánh giá việc chấp hành pháp luật của cơ quan, tổ chức và cá nhân, xem xét xử lý những cá nhân tổ chức vi phạm. Đồng thời nhằm để răn đe và phòng ngừa những vi phạm mới phát sinh.
Bài liên quan
Hà Nội cần truy trách nhiệm của lãnh đạo, cán bộ Ban quản lý rừng Phòng hộ - Đặc dụng Hà Nội
Sóc Sơn (Hà Nội): "Băm nát" quy hoạch rừng phòng hộ, xây biệt thự, lâu đài!
"Tan hoang" hàng chục héc ta rừng phòng hộ Lâm trường Sóc Sơn!
Thông báo kết luận thanh tra số 1113/TBKL-TTLN-P3 ngày 15/3/2019 của Thanh Tra thành phố Hà Nội.
Tại thông báo kết luận thanh tra số 1113/TBKL-TTLN-P3 ngày 15/3/2019 của Thanh Tra thành phố có đề nghị kiểm điểm, làm rõ trách nhiệm và có hình thức xử lý nghiêm theo quy định đối với tập thể và cá nhân qua các thời kỳ từ năm 2006-2018 đã không nghiêm túc thực hiện các Kết luận của Thanh tra Chính phủ, ý kiến chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ và UBND Thành phố. Buông lỏng quản lý về đất đai, trật tự xây dựng để xảy ra các vi phạm như kết luận. Cần khẩn trương thực hiện dứt điểm ý kiến chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ về tổ chức thực hiện kết luận thanh tra của Thanh tra Chính phủ và chỉ đạo của UBND Thành phố.
Thanh Tra thành phố cũng đề nghị tổ chức cưỡng chế ngay đối với các công trình vi phạm trật tự xây dựng năm 2017-2018 trên địa bàn 2 xã Minh Trí, Minh Phú và khu vực ven các hồ đã được UBND huyện Sóc Sơn lập hồ sơ xử lý vi phạm, trả lại nguyên trạng ban đầu…
Tuy nhiên khi việc thực hiện kết luận thanh tra còn đang “gặp khó” thì hiện nay trên địa bàn một số xã của huyện Sóc Sơn lại nổi lên nhiều vấn đề về quản lý đất đai, xây dựng, môi trường, bảo vệ rừng.
Ghi nhận thực tế hiện nay tại xã Minh Phú nhiều khu biệt thự nhà vườn, resort, homestay tập trung quanh trục gần hồ Phú Nghĩa mọc lên như nấm, nhiều công trình mới khởi công hoặc đang trong quá trình hoàn thiện.
Điển hình như tại khu vực dốc Dây Diều, thôn Lâm Trường, xã Minh Phú hiện có một số biệt thự, resort với nhiều phòng ốc, bể bơi… đang được cấp tập xây dựng. Xe tải chở đá, vật liệu xây dựng ra vào liên tục vận chuyển đến chân công trình. Khi được hỏi, một người được cho là quản lý resort đang xây dựng này cho biết, "công trình đang được xây dựng gồm nhiều hạng mục nhà điều hành, các phòng ngủ, bể bơi… thi công khoảng hai tháng nữa công trình có thể sẽ hoàn thành và đi vào đón khách du lịch".
Cách khu vực Dây Diều vài trăm mét là hồ Phú Nghĩa, khu vực này có số lượng và mật độ biệt thự, resort, homestay nhiều nhất. Các công trình đang được gấp rút hoàn thiện, vật liệu xây dựng, đất san nền, máy móc, công nhân hối hả làm việc. Dẫn vào các công trình này là những con đường đang rải thảm bằng đá cấp phối để chuẩn bị cho việc đổ bê tông, bên cạnh đó là một số cây rừng bị chặt hạ chỉ còn lại thân và cành khô.
Khu vực dốc Dây Diều, thôn Lâm Trường, xã Minh Phú hiện có một số biệt thự, resort đang được xây dựng.
Các con đường mới này đều dẫn vào những resort, homestay, biệt thự cũng đang trong quá trình xây dựng, chuẩn bị đưa vào sử dụng. Mỗi khu vực đều có thiết kế theo dạng khu du lịch nghỉ dưỡng với biệt thự lớn gồm nhiều phòng và kèm theo đó hồ bơi, sân chơi, khu ăn uống… tất cả nằm ven đồi và nằm xen kẽ với các cây rừng.
Chuyển đổi mục đích sử dụng đất bừa bãi?
Trao đổi với phóng viên về công tác quản lý đất đai trên địa bàn xã, ông Nguyễn Đức Tâm – Phó Chủ tịch UBND xã Minh Phú cho biết: “khu vực này là đất ở của bà con không liên quan đến đất rừng” tuy nhiên lãnh đạo xã lại không cung cấp các văn bản, giấy tờ pháp lý chứng minh nguồn gốc đất cũng như các văn bản về việc chuyển đổi sang xây dựng homest, resort ở khu vực này.
Về xây dựng các tuyến đường bê tông, lãnh đạo xã cho rằng: “Việc cải tạo đường không thuộc chủ trương của xã và huyện vì thế là sai, nếu thực hiện chương trình xây dựng nông thôn mới thì nhà nước và nhân dân phải cùng làm, đây là họ tự làm, không được cơ quan nhà nước cho phép”.
Các công trình khách sạn quy mô lớn tại xã Minh Phú đang được xây dựng.
Còn theo ông Nguyễn Văn Thu, Đội trưởng Đội Thanh tra Xây dựng huyện Sóc Sơn cho hay, “Do xen lẫn với rừng, dân có trước rừng có sau quy hoạch nên gặp khó khăn, người dân bán rẻ, bán tháo cho người ở tận đâu đến mua, họ tự mua bán với nhau. Hiện nay vấn đề này còn bất cập, có 2.715 trường hợp của các tổ chức, cá nhân nằm trong vùng chồng lấn quy hoạch đất rừng. Giờ mỗi nhà sinh sống phát triển lên, nâng cấp cải tạo trên khuôn viên đó thì xử lý như thế nào? Lẽ ra nhà nước cần công bố quy hoạch, thực hiện quy hoạch, nhưng quy hoạch treo đó vì vậy nảy sinh bất cập”.
Để hiểu rõ hơn những biến động về đất đai cũng như công tác quản lý nhà nước về đất đai trên địa bàn huyện, phóng viên đã nhiều lần gửi giấy giới thiệu, liên hệ với ông Nguyễn Văn Toàn, quyền Trưởng phòng Tài nguyên và Môi trường huyện (theo hướng dẫn của UBND huyện) nhưng ông Toàn đều cáo bận…
Theo quy định việc thực hiện thủ tục chuyển đổi đất rừng sang đất ở hay đất rừng phòng hộ, rừng sản xuất sang xây dựng khu nghỉ dưỡng, resort, homestay đều phải thực hiện theo các trình tự thủ tục pháp lý. Cá nhân tổ chức phải hoàn thành các thủ tục về đất đai, lập dự án trình các cấp có thẩm quyền phê duyệt. Chuyển đổi mục đích đất theo quy hoạch, tổ chức kê khai đóng thuế đất, đánh giá tác động môi trường, đưa vào kế hoạch sử dụng đất hàng năm…
Trên cơ sở đó các cơ quan quản lý nhà nước sẽ thực hiện cấp phép xây dựng, sau khi hoàn thành các điều kiện sẽ đưa đưa vào khai thác, tổ chức đón khách, các tour du lịch, tổ chức lưu trú…. Tuy nhiên thực tế nhiều resort, homestay ở xã Minh Phú, huyện Sóc Sơn lại ít quan tâm đến việc này.
Một số hình ảnh được chúng tôi ghi nhận những ngày cuối tháng 7 đầu tháng 8 vừa qua:
Khu vực dốc Dây Diều, thôn Lâm Trường, xã Minh Phú hiện có một số biệt thự, resort với nhiều phòng ốc, bể bơi… chuẩn bị cho việc đón khách.
Chủ đầu tư ở đây cho biết khoảng hai tháng nữa công trình sẽ hoàn thành và đi vào đón khách du lịch.
Một biệt thự ở ngã ba dốc Dây Diều đang dần được hoàn thiện, công nhân đang thi công những hạng mục cuối cùng.
Khu vực quang hồ Phú Nghĩa có view đẹp luôn tập trung nhiều homestay nhất.
Những con đường bê tông mới được đổ.
Những con đường bê tông mới được đổ dẫn vào các resort, biệt thự nhà vườn.
Những ngôi nhà dạng khách sạn quy mô lớn đang được xây dựng xen lẫn rừng thông, vật liệu xây dựng còn ngổn ngang.
Lãnh đạo xã Minh Phú cho rằng: Việc cải tạo đường không thuộc chủ trương của xã và huyện vì thế là sai, đây là họ tự làm, không được cơ quan nhà nước cho phép.
Thân cây rừng bên cạnh đường bê tông mới mở.
Các cây rừng bị chặt hạ phục vụ cho việc san lấp, làm đường.
Nhiều con đường mới được mở chuẩn bị cho công tác xây dựng, đá cấp phối được trải thảm trước...
Bên cạnh những con đường bê tông ven đồi thông là những khách sạn với hàng chục phòng ốc đang được xây dựng.
Các căn biệt thự xen lẫn với rừng mới mọc lên đều có diện tích khủng. Bên cạnh đó là nhà hàng, bể bơi...
Những ngôi nhà được xây dựng nằm giữa rừng thông.
Nhiều biệt thự mới hình thành trong khi các công trình vi phạm theo Kết luận thanh tra chưa được xử lý.
Các công trình được gấp rút hoàn thành, tất cả biến nơi đây thành một quần thể resort, homestay.
Trước tình trạng trên, phóng viên báo Nhà báo & Công Luận đã đặt lịch làm việc với lãnh đạo Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện về công tác quản lý đất đai, bảo vệ rừng nhưng qua nhiều ngày lãnh đạo phòng này đều báo bận... trong khi đó các công trình xây dựng mới tiếp tục được xây dựng.
Hàng loạt biệt thự đang được cấp tập xây dựng, khi đến đây người ta dễ dàng bắt gặp những biển hiệu chào đón ghi rõ homestay, cafe, tổ chức sự kiện...
Không chỉ có các công trình mới đang được xây dựng, nhiều công trình mới đi vào hoạt động 1, 2 năm gần đây cũng tính mở rộng quy mô. Trong ảnh là khách sạn Amaya Home Sóc Sơn ở dốc Dây Diều, xã Minh Phú với 2 tầng nổi và 1 tầng hầm, quy mô 11 phòng nghỉ dưỡng.
Thông tin về khách sạn Amaya Home này, theo lãnh đạo UBND xã: khu vực này có một phần chồng lấn đất lâm nghiệp, họ có khoảng 600m2 đất có sổ (sổ đỏ). Chúng tôi đã giao cho tổ xây dựng, khi lập biên bản kiểm tra khu nào chồng lấn, phần nào nằm trong sổ phần nào ngoài sổ... Ngoài vấn đề đất đai, thực tế cho thấy nhiều cây thông trong khu vực của khách sạn bị chặt hạ.
Theo các nhân viên của Amaya Home, khách sạn mới đưa vào khai thác 1,5 năm. Ngoài các phòng ngủ Amaya Home còn có nhà ăn, khu vực đặt các phòng spa, xông hơi, bể bơi rộng hàng trăm m2. Một nhân viên ở đây cho biết trong thời gian tới khách sạn sẽ tiếp tục xây dựng thêm bể bơi nữa để phục vụ khách du lịch từ khắp nơi.
