Phương án quy hoạch của TP. Hải Dương đã “thấu tình, đạt lý”?

TP. Hải Dương báo cáo sau chỉ đạo “nóng”

Như đã thông tin, sau phản ánh của Báo Nhà báo & Công luận về những khiếu kiện của người dân tại dự án Khu Thương mại - Du lịch và đô thị mới phía Đông TP. Hải Dương, Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Hải Dương Lưu Văn Bản đã có chỉ đạo các sở, ban ngành liên quan vào cuộc giải quyết khó khăn, vướng mắc về quy hoạch xây dựng, đất đai tại lô O.28.

phuong an quy hoach cua tp hai duong da thau tinh dat ly hinh 1

Mới đây, UBND TP. Hải Dương có văn bản 618/BC-UBND ngày 21/10/2022 gửi UBND tỉnh cùng các cơ quan liên quan, về việc rà soát tính hợp pháp của hồ sơ đất đai và đề xuất phương án quy hoạch tại lô đất nói trên.

Báo cáo nêu rõ: Về quá trình thực hiện điều chỉnh quy hoạch Dự án Khu Thương mại - Du lịch và đô thị mới phía Đông, thành phố Hải Dương, sau nhiều lần điều chỉnh quy hoạch 1/500 vào các năm 2002, 2003, 2005, đến thời điểm hiện tại lần điều chỉnh quy hoạch cuối cùng vào ngày 27/02/2009 tại Quyết định số 782/QĐ-UBND điều chỉnh khu đất hỗn hợp có diện tích 9.220,4m2 được chia thành 08 ô (từ ô 28-01 đến ô 28-08) và tầng cao 5 tầng, mật độ xây dựng là 60%; các hạng mục khác (bãi đỗ xe, cây xanh, hồ nước, đảo giữa hồ) vẫn theo quy hoạch đã duyệt.

Về Quy hoạch chung thành phố liên quan đến lô O.28: Ngày 04/7/2013 Sở Xây dựng có Tờ trình số 67/TTr-SXD gửi Thường trực tỉnh ủy, UBND tỉnh về việc xin chủ trương điều chỉnh mục đích sử dụng đất tại lô đất O.28 trong Khu thương mại du lịch và đô thị mới phía Đông thành phố Hải Dương sang đất cây xanh, công cộng…

Trong quá trình lập Quy hoạch chung thành phố đến năm 2030 tầm nhìn đến năm 2050, UBND thành phố đã cập nhập nội dung đề xuất của Sở Xây dựng tại lô O.28 vào đồ án quy hoạch, báo cáo Sở Xây dựng, UBND tỉnh, Tỉnh uỷ và được Sở Xây dựng thẩm định, trình UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 1960/QĐ-UBND ngày 04/7/2017.

Sau khi quy hoạch chung thành phố được phê duyệt, UBND thành phố tổ chức lập điều chỉnh quy hoạch phân khu các phường xã (trong đó có phường Hải Tân). Quy hoạch phân khu phường Hải Tân được Sở Xây dựng thẩm định, trình UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 976/QĐ-UBND ngày 29/3/2021, trong đó khu đất trên được quy hoạch là đất cây xanh theo đúng định hướng quy hoạch chung thành phố.

Người dân băn khoăn vì quyền lợi chưa được đảm bảo?

Theo phương án quy hoạch sử dụng đất và xử lí tại lô O.28 mà UBND TP. Hải Dương đưa ra, UBND TP. Hải Dương đề nghị UBND tỉnh Hải Dương và các sở, ngành xem xét giải quyết gồm: Phương án 1: Giữ nguyên là đất cây xanh theo quy hoạch chung thành phố và quy hoạch phân khu phường Hải Tân đã được phê duyệt.

phuong an quy hoach cua tp hai duong da thau tinh dat ly hinh 2

Lô đất O.28.

Phương án 2: Điều chỉnh theo đúng quy hoạch ban đầu được duyệt theo Quyết định số 2752/QĐ-UBND ngày 18/6/2002 (được thay thế Quyết định số 284/2002/QĐ-UB ngày 30/01/2002). Trong đó, giữ nguyên 2 lô đất dịch vụ thương mại; điều chỉnh mật độ xây dựng khoảng 30%, tầng cao tối đa 15 tầng để đấu giá quyền sử dụng đất thu ngân sách.

Chiểu theo các phương án trên, người dân băn khoăn cho rằng, quyền lợi của họ chưa được đảm bảo. Bởi lẽ, giữ nguyên quy hoạch hay điều chỉnh quy hoạch ở 2 phương án trên dường như không hợp lý, vì sẽ mắc rất nhiều khâu trong quá trình xử lý như: Chưa có quyết định thu hồi đất, chưa lập phương án đền bù giải phóng mặt bằng…

Theo một người dân có đất tại lô O.28: Tại các văn bản trước đó của các cơ quan liên quan, đều đề xuất 3 phương án, ngoài 2 phương án nêu trên thì phương án giữ nguyên quy hoạch theo quyết định điều chỉnh lần cuối cùng (Quyết định số 782/QĐ-UBND ngày 27/02/2009- PV) cũng được đề cập đến. Tuy nhiên, không hiểu vì lý do gì mà UBND TP. Hải Dương lại gạt đi phương án được cho là có lợi nhất cho người dân?

“Có hộ có đất nói trên gia đình tan nát cũng chỉ vì mảnh đất này. Vợ chồng tích cóp cả đời mới được ít tiền, nhận chuyển nhượng đất tại lô O.28 mong có một nơi an cư để lạc nghiệp. Thế nhưng, hơn 10 năm, tiền thì đã nộp đủ mà đất thì không được sử dụng, sinh ra túng quẫn, vợ chồng mâu thuẫn với nhau trong thời gian dài, cuối cùng là đường ai nấy đi. Vậy nên, chúng tôi chỉ mong chính quyền sớm có câu trả lời cũng như phải đảm bảo quyền và lợi ích hợp tác của chúng tôi”, người dân ngậm ngùi chia sẻ thêm.

Rõ ràng, động thái vừa qua của các cấp chính quyền tỉnh Hải Dương đã cho thấy sự tích cực vào cuộc giải quyết dứt điểm sự việc, đảm bảo lợi ích hợp pháp cho người dân nhận chuyển nhượng đất tại lô O.28. Tuy nhiên, cũng cần thiết phải có sự tham bàn và lấy ý kiến, lắng nghe tâm tư nguyện vọng của người dân có đất để từ đó đối chiếu với các quy định của pháp luật đưa ra những quyết định đúng và được người dân đồng thuận. Đồng thời, tránh những khiếu kiện kéo dài về sau.

Báo Nhà báo & Công luận sẽ tiếp tục thông tin.

Trâm Anh

Xem thêm

Bắc Ninh: Chính quyền "lên tiếng" hiện tượng xốp tại công trình cống Lỉnh

Bắc Ninh: Chính quyền "lên tiếng" hiện tượng xốp tại công trình cống Lỉnh

(CLO) Những hình ảnh, video được người dân ghi lại tại công trình xử lý, khắc phục sự cố cống Lỉnh và đoạn đê từ Bến Phà đi Kho K86, xã Tiên Lục, tỉnh Bắc Ninh cho thấy bên trong một số hạng mục xuất hiện vật liệu giống xốp và bề mặt bê tông có dấu hiệu rỗ. Các hình ảnh nhanh chóng được chia sẻ trên mạng xã hội, đặt ra nhiều băn khoăn về chất lượng công trình. 

Vụ thẩm định, đấu giá khách sạn tại Thái Nguyên: Phó Thủ tướng Chính phủ đề nghị Bộ Tư pháp khẩn trương giải quyết

Vụ đấu giá khách sạn River (Thái Nguyên): Bộ Tư pháp đã báo cáo Thủ tướng Chính phủ

(CLO) Liên quan đến vụ đấu giá khách sạn River (417 đường Quang Trung, phường Quyết Thắng, tỉnh Thái Nguyên), Cục Quản lý THADS, Bộ Tư pháp đã thực hiện việc tiếp nhận, chỉ đạo kiểm tra, rà soát, xử lý thông tin, tổng hợp tình hình và báo cáo Thủ tướng Chính phủ theo đúng chức năng, nhiệm vụ, thẩm quyền được giao. Bộ Tư pháp đã báo cáo Thủ tướng Chính phủ (Báo cáo số 660/BC-BTP ngày 04/8/2026 và số 695/BC-BTP ngày 15/8/2026) trước thời hạn yêu cầu.

Đất công cho thuê không qua đấu giá, chi ngân sách thiếu minh bạch

Đất công cho thuê không qua đấu giá, chi ngân sách thiếu minh bạch

(NB&CL) Dù ghi nhận kết quả thu ngân sách ấn tượng, nhưng bức tranh quản lý tài chính tại UBND xã Ngọc Lâm (tỉnh Hưng Yên) lại bị phủ bóng bởi hàng loạt sai phạm. Từ việc hàng trăm hợp đồng đất công ích “bỏ quên” đấu giá, buông lỏng quản lý nguồn thu, cho đến những sai sót trong quyết toán đầu tư công và mua sắm thiết bị hàng trăm triệu đồng nhưng không có biên bản bàn giao.

Xã Hát Môn (TP Hà Nội): Dấu hiệu vi phạm tràn lan tại Cụm Công nghiệp Liên Hiệp?

Xã Hát Môn (TP Hà Nội): Dấu hiệu vi phạm tràn lan tại Cụm Công nghiệp Liên Hiệp?

(CLO) Tại Cụm Công nghiệp Liên Hiệp, xã Hát Môn, TP Hà Nội, nhiều dấu hiệu vi phạm pháp luật về đất đai, môi trường, phòng cháy, chữa cháy của các doanh nghiệp sản xuất đã tồn tại trong thời gian dài. Đáng chú ý, một số doanh nghiệp vẫn hoạt động sản xuất, kinh doanh trong khi chưa đảm bảo các yêu cầu theo quy định.

Hàng loạt sai phạm tại Công ty Lâm nghiệp Bảo Thuận, lãnh đạo tự ý “xẻo” đất rừng cho mục đích cá nhân

Hàng loạt sai phạm tại Công ty Lâm nghiệp Bảo Thuận, lãnh đạo tự ý “xẻo” đất rừng cho mục đích cá nhân

(NB&CL) Mặc dù được Nhà nước giao quản lý các diện tích rừng, Công ty TNHH MTV Lâm nghiệp Bảo Thuận (tỉnh Lâm Đồng) lại để diện tích lớn lên tới gần 52 ha đất lâm nghiệp bị lấn chiếm. Nghiêm trọng hơn, những người đứng đầu doanh nghiệp này còn có hành vi tự ý tách hơn 5 ha đất công ra khỏi quy hoạch để sử dụng riêng cho mục đích cá nhân.

Phát hiện hàng loạt sai phạm trong quản lý đầu tư công tại các ban quản lý dự án Ninh Giang, Nam Sách và Tứ Minh

Phát hiện hàng loạt sai phạm trong quản lý đầu tư công tại các ban quản lý dự án Ninh Giang, Nam Sách và Tứ Minh

(NB&CL) Chỉ định thầu thiếu căn cứ, tính sai dự toán, thi công thiếu khối lượng nhưng vẫn được chủ đầu tư đồng ý nghiệm thu... là những sai phạm nghiêm trọng trong quản lý vốn đầu tư công tại các Ban Quản lý dự án xã Ninh Giang, xã Nam Sách và phường Tứ Minh (TP. Hải Phòng).

Bắc Ninh: Doanh nghiệp "sốt ruột" chờ chính quyền xã báo cáo tỉnh

Bắc Ninh: Doanh nghiệp "sốt ruột" chờ chính quyền xã báo cáo tỉnh

(CLO) Theo đại diện Công ty TNHH Global Trade Investment, việc phải dừng trong thời gian dài đã ảnh hưởng nghiêm trọng đến hoạt động sản xuất, kinh doanh... Qua đó, doanh nghiệp mong muốn các cơ quan chuyên môn và chính quyền địa phương sớm có hướng dẫn, hỗ trợ để thực hiện các thủ tục, điều kiện cần thiết sớm đưa nhà máy vào hoạt động theo đúng quy định pháp luật.

Vụ thẩm định, đấu giá khách sạn tại Thái Nguyên: Phó Thủ tướng Chính phủ đề nghị Bộ Tư pháp khẩn trương giải quyết

Vụ thẩm định, đấu giá khách sạn tại Thái Nguyên: Phó Thủ tướng Chính phủ đề nghị Bộ Tư pháp khẩn trương giải quyết

(CLO) Liên quan đến kiến nghị của bà Nguyễn Thị Bạch Đằng, Công ty TNHH Khách sạn du lịch Huy Hùng, tỉnh Thái Nguyên. Mới đây (05/08/2026) Phó Thủ tướng Chính phủ Lê Tiến Châu đã yêu cầu Bộ Tư pháp khẩn trương xem xét, giải quyết, báo cáo Thủ tướng Chính phủ kết quả trước ngày 20/8/2026.

Quy hoạch chồng lấn, né quỹ môi trường… thất thu hơn 9,3 tỷ đồng

Quy hoạch chồng lấn, né quỹ môi trường… thất thu hơn 9,3 tỷ đồng

(NB&CL) Hàng chục dự án khai thác khoáng sản tại tỉnh Quảng Ngãi vi phạm nghĩa vụ tài chính, khai thác không đúng thiết kế, nợ đọng quỹ bảo vệ môi trường và bộc lộ nhiều lỗ hổng trong công tác quản lý nhà nước. Các cơ quan chức năng của tỉnh này đã yêu cầu xử lý nghiêm và truy thu số tiền lớn nộp ngân sách nhà nước.

Công ty CP Nhựa Tuệ Minh ngang nhiên xây nhà xưởng trên đất lúa, chiếm dụng đất công

Công ty CP Nhựa Tuệ Minh ngang nhiên xây nhà xưởng trên đất lúa, chiếm dụng đất công

(NB&CL) Bất chấp việc chưa được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất và chưa được bàn giao đất, Công ty Cổ phần Nhựa Tuệ Minh (xã Nguyễn Văn Linh, tỉnh Hưng Yên) đã tự ý san lấp, đổ nền bê tông và xây dựng một phần công trình nhà xưởng trên hơn 3.600m2 đất nông nghiệp. Đáng chú ý, trong số này có tới hàng ngàn mét vuông đất công do Nhà nước quản lý bị doanh nghiệp ngang nhiên chiếm dụng.

Đưa tiểu thương vào dự án đang tồn tại vi phạm: Vì sao Sở Công Thương Hà Nội chưa làm rõ những băn khoăn?

Đưa tiểu thương vào dự án đang tồn tại vi phạm: Vì sao Sở Công Thương Hà Nội chưa làm rõ những băn khoăn?

(CLO) Mặc dù Dự án của HTX Dịch vụ nông nghiệp và Thương mại tổng hợp Sở Thượng từng bị xử lý vi phạm trật tự xây dựng và còn nhiều băn khoăn về điều kiện phòng cháy, chữa cháy, môi trường, Sở Công Thương Hà Nội vẫn tham mưu phương án di dời các hộ kinh doanh từ chợ cá tự phát Yên Sở vào đây. Điều này đặt ra nhiều câu hỏi về cơ sở đánh giá và quá trình tham mưu trước khi đề xuất UBND TP Hà Nội chấp thuận chủ trương.

Bắc Ninh: Cần sự đồng thuận để “gỡ khó” cho doanh nghiệp sớm đi vào hoạt động

Bắc Ninh: Cần sự đồng thuận để “gỡ khó” cho doanh nghiệp sớm đi vào hoạt động

(CLO) Mặc dù đã đảm bảo các quy định của pháp luật từ bước chủ trương đầu tư đến Giấy phép xây dựng, thuê đất, thủ tục pháp lý về môi trường nhưng Công ty TNHH Global Trade Investment vẫn không nhận được sự đồng thuận của một số hộ dân. Để nhà máy sớm đi vào vận hành chính thức, sự vào cuộc quyết liệt của chính quyền sẽ là “liều thuốc” giúp người dân hiểu đúng về quy trình hoạt động của doanh nghiệp.

Phường Cao Lãnh (Đồng Tháp): Dấu hiệu buông lỏng trong quản lý tiền ngân sách nhà nước?

Phường Cao Lãnh (Đồng Tháp): Dấu hiệu buông lỏng trong quản lý tiền ngân sách nhà nước?

(NB&CL) Hàng trăm triệu đồng từ nguồn thu đấu giá điểm giữ xe và tiền ký quỹ bến phà không được nộp vào ngân sách nhà nước theo quy định. Cùng với đó, nhiều công trình giao thông trên địa bàn bị phát hiện thiếu hụt khối lượng thi công thực tế, dẫn đến việc quyết toán thừa hàng trăm triệu đồng… Tất cả là những sai phạm nổi cộm trong công tác quản lý nhà nước về lĩnh vực giao thông đường bộ tại phường Cao Lãnh (Đồng Tháp) gây bức xúc trong dư luận.

Vĩnh Long: Phát hiện loạt sai phạm tại các dự án đường giao thông xã Phú Túc

Vĩnh Long: Phát hiện loạt sai phạm tại các dự án đường giao thông xã Phú Túc

(NB&CL) Giao thầu không cần hợp đồng, chưa làm nền đã nghiệm thu thanh toán, tự ý đổi vật liệu thi công... là những sai phạm khó tin xảy ra tại 5 dự án đường giao thông ở xã Sơn Hòa (nay là xã Phú Túc, tỉnh Vĩnh Long). Những hạn chế này của chủ đầu tư đã dẫn đến sai phạm số tiền hơn 1 tỷ đồng, hàng loạt cựu cán bộ xã đang đối diện với việc bị xem xét kỷ luật.

Cỡ chữ bài viết: