TP. Hải Dương báo cáo sau chỉ đạo “nóng”
Như đã thông tin, sau phản ánh của Báo Nhà báo & Công luận về những khiếu kiện của người dân tại dự án Khu Thương mại - Du lịch và đô thị mới phía Đông TP. Hải Dương, Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Hải Dương Lưu Văn Bản đã có chỉ đạo các sở, ban ngành liên quan vào cuộc giải quyết khó khăn, vướng mắc về quy hoạch xây dựng, đất đai tại lô O.28.
Mới đây, UBND TP. Hải Dương có văn bản 618/BC-UBND ngày 21/10/2022 gửi UBND tỉnh cùng các cơ quan liên quan, về việc rà soát tính hợp pháp của hồ sơ đất đai và đề xuất phương án quy hoạch tại lô đất nói trên.
Báo cáo nêu rõ: Về quá trình thực hiện điều chỉnh quy hoạch Dự án Khu Thương mại - Du lịch và đô thị mới phía Đông, thành phố Hải Dương, sau nhiều lần điều chỉnh quy hoạch 1/500 vào các năm 2002, 2003, 2005, đến thời điểm hiện tại lần điều chỉnh quy hoạch cuối cùng vào ngày 27/02/2009 tại Quyết định số 782/QĐ-UBND điều chỉnh khu đất hỗn hợp có diện tích 9.220,4m2 được chia thành 08 ô (từ ô 28-01 đến ô 28-08) và tầng cao 5 tầng, mật độ xây dựng là 60%; các hạng mục khác (bãi đỗ xe, cây xanh, hồ nước, đảo giữa hồ) vẫn theo quy hoạch đã duyệt.
Về Quy hoạch chung thành phố liên quan đến lô O.28: Ngày 04/7/2013 Sở Xây dựng có Tờ trình số 67/TTr-SXD gửi Thường trực tỉnh ủy, UBND tỉnh về việc xin chủ trương điều chỉnh mục đích sử dụng đất tại lô đất O.28 trong Khu thương mại du lịch và đô thị mới phía Đông thành phố Hải Dương sang đất cây xanh, công cộng…
Trong quá trình lập Quy hoạch chung thành phố đến năm 2030 tầm nhìn đến năm 2050, UBND thành phố đã cập nhập nội dung đề xuất của Sở Xây dựng tại lô O.28 vào đồ án quy hoạch, báo cáo Sở Xây dựng, UBND tỉnh, Tỉnh uỷ và được Sở Xây dựng thẩm định, trình UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 1960/QĐ-UBND ngày 04/7/2017.
Sau khi quy hoạch chung thành phố được phê duyệt, UBND thành phố tổ chức lập điều chỉnh quy hoạch phân khu các phường xã (trong đó có phường Hải Tân). Quy hoạch phân khu phường Hải Tân được Sở Xây dựng thẩm định, trình UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 976/QĐ-UBND ngày 29/3/2021, trong đó khu đất trên được quy hoạch là đất cây xanh theo đúng định hướng quy hoạch chung thành phố.
Người dân băn khoăn vì quyền lợi chưa được đảm bảo?
Theo phương án quy hoạch sử dụng đất và xử lí tại lô O.28 mà UBND TP. Hải Dương đưa ra, UBND TP. Hải Dương đề nghị UBND tỉnh Hải Dương và các sở, ngành xem xét giải quyết gồm: Phương án 1: Giữ nguyên là đất cây xanh theo quy hoạch chung thành phố và quy hoạch phân khu phường Hải Tân đã được phê duyệt.
Lô đất O.28.
Phương án 2: Điều chỉnh theo đúng quy hoạch ban đầu được duyệt theo Quyết định số 2752/QĐ-UBND ngày 18/6/2002 (được thay thế Quyết định số 284/2002/QĐ-UB ngày 30/01/2002). Trong đó, giữ nguyên 2 lô đất dịch vụ thương mại; điều chỉnh mật độ xây dựng khoảng 30%, tầng cao tối đa 15 tầng để đấu giá quyền sử dụng đất thu ngân sách.
Chiểu theo các phương án trên, người dân băn khoăn cho rằng, quyền lợi của họ chưa được đảm bảo. Bởi lẽ, giữ nguyên quy hoạch hay điều chỉnh quy hoạch ở 2 phương án trên dường như không hợp lý, vì sẽ mắc rất nhiều khâu trong quá trình xử lý như: Chưa có quyết định thu hồi đất, chưa lập phương án đền bù giải phóng mặt bằng…
Theo một người dân có đất tại lô O.28: Tại các văn bản trước đó của các cơ quan liên quan, đều đề xuất 3 phương án, ngoài 2 phương án nêu trên thì phương án giữ nguyên quy hoạch theo quyết định điều chỉnh lần cuối cùng (Quyết định số 782/QĐ-UBND ngày 27/02/2009- PV) cũng được đề cập đến. Tuy nhiên, không hiểu vì lý do gì mà UBND TP. Hải Dương lại gạt đi phương án được cho là có lợi nhất cho người dân?
“Có hộ có đất nói trên gia đình tan nát cũng chỉ vì mảnh đất này. Vợ chồng tích cóp cả đời mới được ít tiền, nhận chuyển nhượng đất tại lô O.28 mong có một nơi an cư để lạc nghiệp. Thế nhưng, hơn 10 năm, tiền thì đã nộp đủ mà đất thì không được sử dụng, sinh ra túng quẫn, vợ chồng mâu thuẫn với nhau trong thời gian dài, cuối cùng là đường ai nấy đi. Vậy nên, chúng tôi chỉ mong chính quyền sớm có câu trả lời cũng như phải đảm bảo quyền và lợi ích hợp tác của chúng tôi”, người dân ngậm ngùi chia sẻ thêm.
Rõ ràng, động thái vừa qua của các cấp chính quyền tỉnh Hải Dương đã cho thấy sự tích cực vào cuộc giải quyết dứt điểm sự việc, đảm bảo lợi ích hợp pháp cho người dân nhận chuyển nhượng đất tại lô O.28. Tuy nhiên, cũng cần thiết phải có sự tham bàn và lấy ý kiến, lắng nghe tâm tư nguyện vọng của người dân có đất để từ đó đối chiếu với các quy định của pháp luật đưa ra những quyết định đúng và được người dân đồng thuận. Đồng thời, tránh những khiếu kiện kéo dài về sau.
Báo Nhà báo & Công luận sẽ tiếp tục thông tin.
Trâm Anh
