Sai phạm tại các dự án bất động sản trên địa bàn tỉnh Vĩnh Long: Đề nghị Bộ Công an vào cuộc điều tra, xử lí

Nguy cơ gây thất thoát ngân sách Nhà nước

Như Báo Nhà báo và Công luận đã thông tin tại bài báo “Chỉ rõ hàng loạt sai phạm tại các dự án bất động sản trên địa bàn tỉnh Vĩnh Long” trong số báo 12 ra ngày 20/3/2025, UBND tỉnh Vĩnh Long đã cho phép thực hiện một số dự án phát triển nhà ở không có trong chương trình kế hoạch phát triển nhà ở được phê duyệt là không đúng quy định như: Khu nhà ở Hoàng Hảo; Khu nhà ở Trường An; Khu nhà ở Bạch Đàn; Khu nhà ở Hoa Lan; Khu nhà ở Khóm 3, Phường 3, TP Vĩnh Long; Khu dân cư Tấn Lộc Home tại Khóm 1, phường 8, TP Vĩnh Long.

Đặc biệt, Sở Tài nguyên và Môi trường Vĩnh Long đã cho phép tách 33 thửa đất với diện tích 11.188,6 m² trên đất đã được Sở Xây dựng thống nhất quy hoạch mặt bằng tổng thể dự án là đất giao thông (10.601,3 m²) và cây xanh (587,3 m²) để chủ đầu tư dự án Khu nhà ở Hoa Lan (Phường 8, TP. Vĩnh Long) chuyển nhượng trước khi xây dựng hạ tầng cho các hộ dân không đúng quy định của Chính phủ…

Trước những sai phạm tại các dự án bất động sản, Thanh tra Chính phủ nhận định có 2 dự án nổi cộm có nguy cơ gây thất thoát ngân sách Nhà nước và cần thiết Bộ Công an cần vào cuộc điều tra, xử lí gồm: Dự án Khu nhà ở Hoàng Hảo tại ấp Long Hưng, ấp Thanh Sơn, xã Thanh Đức, huyện Long Hồ có các hành vi vi phạm pháp luật về quản lý sử dụng đất trong việc cho phép chuyển mục đích sử dụng đất trái với quy hoạch sử dụng đất và kế hoạch sử dụng đất, việc sử dụng đất không đúng quy hoạch đã được cấp thẩm quyền phê duyệt và việc xác định nghĩa vụ tài chính đất đai không đúng quy định của pháp luật.

Thứ hai, dự án Khu nhà ở Hoa Lan, Phường 8, TP. Vĩnh Long có các hành vi vi phạm pháp luật về quản lý sử dụng đất trong việc cho phép chuyển mục đích sử dụng đất trái quy định pháp luật thông qua hành vi tiếp tục cho tách 33 thửa với diện tích 11.188,6 m², cho phép chuyển mục đích sử dụng đất không đúng quy hoạch và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đất ở, trên đất giao thông, đất cây xanh theo quy hoạch đã được cấp thẩm quyền phê duyệt và việc xác định nghĩa vụ tài chính đất đai không đúng quy định của pháp luật.

Chuyển cơ quan điều tra nếu thấy sai phạm

Ngoài 2 dự án nêu trên, Thanh tra Chính phủ cũng đề nghị UBND tỉnh Vĩnh Long tổ chức kiểm tra, nếu phát hiện vi phạm pháp luật hình sự hoặc thực tế không thu hồi được đất, thì UBND tỉnh có trách nhiệm chuyển vụ việc sang cơ quan điều tra để điều tra, xử lý theo quy định của pháp luật với nhiều dự án khác.

Cụ thể, đối với các hành vi vi phạm về quản lý sử dụng đất trong việc UBND tỉnh cho phép Công ty CP Đầu tư Xây dựng Cửu Long chuyển nhượng Dự án nhà ở xã hội tại Phường 4, TP. Vĩnh Long cho Công ty TNHH MTV Thương mại Dịch vụ Vận tải Lợi My 2 (hiện trạng lúc chuyển nhượng dự án là đất trống, chưa có đầu tư xây dựng. Nhưng hiện nay, UBND tỉnh đã ban hành quyết định thu hồi 7.272,3 m² đất của Dự án xây dựng nhà ở xã hội tại khu tái định cư Phường 4, TP. Vĩnh Long do Công ty TNHH TMDV Vận tải Lợi My 2 quản lý).

Hay kiểm tra, rà soát, xử lý theo đúng quy định về việc hạch toán giá trị nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất để thực hiện dự án Khu nhà ở Trường An và dự án Khu nhà ở Bạch Đàn trong quá trình cổ phần hóa Công ty Xây dựng và Phát triển nhà Vĩnh Long…

Không chỉ ở các dự án bất động sản, Thanh tra Chính phủ cũng chỉ rõ trách nhiệm đối với UBND tỉnh Vĩnh Long, Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Tài chính, Sở Xây dựng, Cục Thuế, Sở Kế hoạch - Đầu tư, UBND TP. Vĩnh Long, UBND thị xã Bình Minh, UBND huyện Long Hồ và các tổ chức, cá nhân liên quan trong công tác quản lý đất sử dụng cho hoạt động khoáng sản.

Theo Thanh tra Chính phủ, UBND tỉnh Vĩnh Long đã không thực hiện việc điều chỉnh quy hoạch thăm dò, khai thác khoáng sản, không khoanh định khu vực cấm, tạm thời cấm hoạt động khoáng sản, khu vực đấu giá, không đấu giá quyền khai thác khoáng sản, không thực hiện công khai quy hoạch thăm dò, khai thác khoáng sản (cát sông) theo quy định.

Từ sau khi Luật Khoáng sản năm 2010 có hiệu lực (1/7/2011), UBND tỉnh đã cấp, gia hạn giấy phép khai thác cho 38 điểm mỏ không thông qua đấu giá quyền khai thác khoáng sản nhưng không xác định phục vụ cho các công trình xây dựng sử dụng ngân sách nhà nước, công trình khắc phục thiên tai, địch họa, công trình hạ tầng giao thông và công trình phúc lợi thuộc chương trình xây dựng nông thôn mới là không đúng quy định. Sau khi được cấp phép khai thác, có trường hợp kê khai, nộp thuế đối với sản lượng khai thác cát sông thấp hơn sản lượng khai thác đã báo cáo Sở Tài nguyên và Môi trường (gồm Doanh nghiệp Tư nhân Tân Hiệp Phát III và Doanh nghiệp Tư nhân Tân Hiệp Phát II).

Qua đó, Thanh tra Chính phủ kiến nghị rà soát và quyết định việc thu bổ sung tiền cấp quyền khai thác cùng các khoản thuế, phí theo đúng quy định của pháp luật đối với sản lượng cát chênh lệch giữa kê khai nộp thuế và báo cáo với Sở Tài nguyên và Môi trường của Doanh nghiệp Tư nhân Tân Hiệp Phát II (được cấp phép khai thác khoáng sản mỏ Phú Thạnh 1 - Đồng Phú) và Doanh nghiệp Tư nhân Tân Hiệp Phát III (được cấp phép khai thác khoáng sản mỏ An Phước). Trong quá trình tổ chức kiểm tra, nếu phát hiện sai phạm vi phạm pháp luật hình sự thì chuyển vụ việc sang cơ quan điều tra.

Trâm Anh