Chủ tịch UBND TP. Vĩnh Long ký trình phê duyệt quy hoạch không đúng chỉ đạo
Như Báo Nhà báo và Công luận đã thông tin tại số báo ra ngày 29/5/2025 cho biết, dự án Khu Thương mại - dịch vụ B được UBND tỉnh chấp thuận chủ trương và khởi công xây dựng cuối năm 2006, hoàn thành đưa vào sử dụng và hoàn công năm 2008 trên diện tích 3.216,5m2 đất tọa lạc tại Phường 1, thị xã Vĩnh Long, tỉnh Vĩnh Long. Trong đó, DNTN Ngọc Vân phải thực hiện xây dựng công trình đường giao thông công cộng 863,7m2, xây dựng chung cư kết hợp chợ (ODT) 2.352,8m2.
Qua các lần thay đổi tên dự án (từ dự án chợ kết hợp xây dựng chung cư tại chợ Vĩnh Long (Khu B) thành dự án Khu Thương mại - dịch vụ B Vĩnh Long và nhà ở). Đến ngày 8/5/2013, UBND tỉnh ban hành quyết định cho DNTN Ngọc Vân được chuyển công năng sử dụng thành Khu thương mại và nhà ở liên kế…. Cũng chính việc thay đổi công năng của dự án đã kéo theo nhiều vấn đề phát sinh trong công tác quản lý nhà nước.
Theo Thanh tra tỉnh Vĩnh Long, về việc chấp hành quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất và quy hoạch xây dựng dự án: Năm 2022, tại quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 và kế hoạch sử dụng đất năm đầu của quy hoạch sử dụng đất thành phố Vĩnh Long, phần đất giao cho DNTN Ngọc Vân là loại đất thương mại, dịch vụ -TMD, phần đất này không còn được quy hoạch là đất ở. Như vậy, về lập quy hoạch đất khu thương mại và nhà ở liên kế giai đoạn thực hiện chủ trương cho thông tầng chuyển đổi thành dự án thương mại và nhà ở liên kế (hình thành 41 căn nhà liên kế) và giai đoạn hiện nay, là chưa phù hợp với hiện trạng sử dụng đất của khu thương mại và nhà ở liên kế.
Trách nhiệm là của ông Hà Chí Tâm - Trưởng phòng Tài nguyên và Môi trường TP. Vĩnh Long tham mưu ông Đặng Văn Lượng - Chủ tịch UBND thành phố Vĩnh Long ký trình UBND tỉnh phê duyệt quy hoạch không đúng quyết định giao đất và không đúng chỉ đạo của Chủ tịch UBND tỉnh tại Công văn số 744/UBND-KTN ngày 26/3/2013 chấp thuận về chủ trương phương án thiết kế thông tầng Khu thương mại - dịch vụ B.
Trong xác định giá đất và thực hiện nghĩa vụ tài chính trong giao đất. Đến nay, theo xác nhận của Cục Thuế tỉnh Văn bản số 1141/CTVLO-QLN ngày 16/10/2024 thể hiện: “Theo dữ liệu quản lý thuế đến ngày 30/6/2020 thì DNTN Ngọc Vân còn nợ thuế tổng số tiền 60.522.438.147 đồng. Trong đó: Tiền thuế là 29.004.312.865 đồng; Tiền sử dụng đất là 31.497.462.392 đồng”.
Sau khi có ý kiến chỉ đạo của Chủ tịch UBND tỉnh, Sở Tài nguyên và Môi trường không chỉ đạo Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất thực hiện việc ghi nhận biến động trong quá trình sử dụng đất (nghĩa vụ tài chính) vào Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp. Trách nhiệm này thuộc về Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường, Giám đốc Văn phòng đăng ký đất đai do chưa thực hiện hết trách nhiệm liên quan đến công tác chuyên môn được giao.
UBND thành phố Vĩnh Long không có văn bản đôn đốc DNTN Ngọc Vân nộp tiền sử dụng đất theo thời gian quy định; không có văn bản thông báo các sở, ngành chức năng và không có báo cáo cấp thẩm quyền về khó khăn vướng mắc trong việc DNTN Ngọc Vân chưa nộp đủ tiền sử dụng đất tại dự án của DNTN Ngọc Vân để có biện pháp xử lý kịp thời; Phòng Tài nguyên và Môi trường vẫn tham mưu trình UBND thành phố Vĩnh Long ký cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất (năm 2013, 2014) cho 10 trường hợp nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất của DNTN Ngọc Vân, trong khi đó tại thời điểm này khu đất của DNTN Ngọc Vân không được quy hoạch là loại đất ở…
Trách nhiệm này là của Chủ tịch UBND TP. Vĩnh Long - ông Tăng Tỷ và Trưởng phòng Tài nguyên và Môi trường TP. Vĩnh Long - ông Hồ Văn Tiếp.
Yêu cầu xử lí nghiêm trách nhiệm cán bộ liên quan
Thanh tra tỉnh Vĩnh Long đã kiến nghị UBND tỉnh Vĩnh Long chỉ đạo Giám đốc Sở Nội vụ tổ chức kiểm điểm có hình thức xử lý trách nhiệm ông Roãn Ngọc Chiến - nguyên Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường (đã nghỉ hưu) do ký cấp 3 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho DNTN Ngọc Vân không đúng quy hoạch sử dụng đất được phê duyệt; thiếu trách nhiệm không chỉ đạo tổ chức thực hiện chỉnh lý biến động vào Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khi có biến động trong quá trình sử dụng đất dẫn đến nguy cơ gây thất thoát ngân sách nhà nước từ khoản nợ của DNTN Ngọc Vân.
Tổ chức kiểm điểm đối với ông Đoàn Thanh Bình - nguyên Giám đốc Sở Xây dựng (đã nghỉ hưu) do có những sai sót trong việc thẩm định đề xuất phương án thiết kế thông tầng Khu thương mại - dịch vụ B và nhà ở không phù hợp với quy hoạch sử dụng đất được phê duyệt nhằm rút kinh nghiệm trong thời gian tới.
Có hình thức xử lý trách nhiệm ông Tăng Tỷ - nguyên Chủ tịch UBND thị xã Vĩnh Long do ký cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất cho 10 trường hợp nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất của DNTN Ngọc Vân không đúng quy hoạch được phê duyệt và DNTN Ngọc Vân chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính. Tổ chức kiểm điểm rút kinh nghiệm đối với ông Đặng Văn Lượng - Chủ tịch UBND thành phố Vĩnh Long ký trình UBND tỉnh phê duyệt quy hoạch không đúng thực tế…
Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường tổ chức kiểm điểm có hình thức xử lý trách nhiệm đối với cán bộ liên quan do ký cấp 37 giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà (16 căn tầng 4 và 21 căn tầng 5) và 17 giấy chứng nhận nhà ở loại căn hộ riêng lẻ (tầng 6 - sân thượng);
Giám đốc Sở Xây dựng chỉ đạo bộ phận chuyên môn tăng cường công tác kiểm tra, phối hợp kiểm tra về trật tự xây dựng theo đúng chức năng nhiệm vụ được giao để xử lý dứt điểm các hành vi vi phạm trật tự xây dựng đã qua… Chi cục trưởng Chi Cục Thuế khu vực XVII tiếp tục có trách nhiệm thực hiện các biện pháp theo thẩm quyền để thu hồi số tiền nợ thuế của DNTN Ngọc Vân theo đúng quy định của pháp luật. Chủ tịch UBND thành phố Vĩnh Long tổ chức kiểm điểm cán bộ có liên quan.
