Một dự án thu hồi đất kiểu “tiền trảm hậu tấu”
Một trong những hộ dân chịu thiệt hại nặng nề nhất bởi các quyết định của chính quyền liên quan tới dự án Khu dân cư Mỹ Yên (huyện
Bến Lức) là bà Hồ Thị Bé (68 tuổi, ngụ ấp 1, xã Mỹ Yên, huyện Bến Lức). Gia đình bà Bé có phần đất diện tích 5.150m2, trong đó có 3.976m2 đất ruộng thửa 437; 400m2 đất thổ cư và 774m2 đất vườn thuộc thửa 472, tại ấp 1, xã Mỹ Yên, huyện Bến Lức, tỉnh Long An.
Ngày 9/4/2004, UBND tỉnh Long An ban hành Quyết định số 969/QĐ-UB thu hồi tổng diện tích đất 140.169m2 tại xã Mỹ Yên, giao toàn bộ cho Công ty TNHH Thép Long An để xây dựng khu dân cư Mỹ Yên. Từ đó, UBND huyện Bến Lức đã 2 lần ra các quyết định thu hồi 5.150m2 đất của gia đình bà.
Giai đoạn 1, tổng diện tích thu hồi cho dự án 126.785m2. Ngày 1/6/2004 UBND huyện Bến Lức ban hành Quyết định số 1947/QĐ-UBND về việc thu hồi 3.59m2 (gồm 1.174m2 thửa 472 và 2.422m2 thửa 437) của gia đình bà Bé với mức áp giá đất ruộng của thửa số 437 là
220.000đ/m2.
Nhà bà Hồ Thị Bé và khu đất (bên phải) ngoài dự án bà đang quản lý sử dụng chưa được trả lại.
Ở giai đoạn 2, tổng diện tích thu hồi cho dự án 13.384m2. Ngày 25/11/2005, UBND huyện Bến Lức ban hành Quyết định số 5923/QĐ-UBND về việc thu hồi 1.554m2 đất thuộc thửa 437 của gia đình bà Bé, với mức áp giá đất ruộng là 120.000đ/m2. Mức áp giá này bất ngờ thấp hơn giá tại quyết định thu hồi lần 1 tới 100.000đ/m2 (?)
Về phương án tái định cư, chủ đầu tư sẽ bán lại cho gia đình bà Bé 08 nền đất, gồm 01 nền gia đình tự mua, 05 nền giá ưu đãi, 02 nền giá tái định cư.
Tuy nhiên, năm 2006, Công ty TNHH Thép Long An đã “tiền trảm hậu tấu”, tự ý san lấp đất của gia đình bà Bé khi chưa chi bồi thường. Và do sức ép của chính quyền với yêu cầu tháo dỡ, đến 2008, gia đình bà phải nhận bồi thường với mức giá theo khung giá bồi thường nhà nước năm 2003, cấn trừ vào tiền nền đất mua dự án với giá 564.000.000 đồng (giá nền là 2.500.000đ/m2, gấp hơn 20 lần giá bồi thường); theo bà, buộc phải làm thế “để có căn cứ tiếp tục khiếu nại”.
Tới nay, gia đình bà Bé vẫn chưa được nhận 08 nền đất tái định cư, mua ưu đãi, trong khi doanh nghiệp đã phân lô bán nền nhiều lô đất, mặc cho hạ tầng còn lôm nhôm, chắp vá (?)
Cần xem lại các đề xuất, tham mưu tăng thêm đất cho doanh nghiệp
Do dự án khu dân cư Mỹ Yên tiến hành việc đền bù, bồi thường chưa thỏa đáng nên nhiều hộ gia đình đã không chịu nhận tiền bồi thường và giao đất, ngày 30/7/2010, Sở TNMT tỉnh Long An đã có tờ trình số 455/TTr gửi UBND tỉnh xem xét điều chỉnh giảm diện tích đất đã giao cho Công ty TNHH Thép Long An.
Thực tế, cộng với việc dự án diễn biến phức tạp, để xảy ra khiếu nại kéo dài, hạ tầng chưa hoàn chỉnh…, ngày 06/8/2010 UBND tỉnh Long An ban hành Quyết định số 2195/QĐ-UBND điều chỉnh giảm diện tích thu hồi cho dự án từ 140.169m2 xuống còn 126.785m2, cho các hộ ven quốc lộ 1A và lộ 835B tự chỉnh trang, trong đó có đất thuộc thửa 437 của gia đình bà Bé. Nhưng sau đó, UBND huyện Bến Lức lại không thực hiện hỗ trợ người dân kê khai, đăng ký, cắm mốc, chuyển đổi mục đích sử dụng đất… theo đúng quy định của pháp luật, đúng tinh thần Quyết định số 2195/QĐ-UBND của UBND tỉnh(?).
Gần 15 năm qua, gia đình bà Bé phải sống trong hoàn cảnh khó khăn, nhà cửa xuống cấp nghiêm trọng.
Hơn nữa, tới ngày 24/9/2015, UBND huyện Bến Lức lại ban hành Quyết định số 4427/QĐ-UBND thu hồi, hủy bỏ QĐ số 5923/QĐ-UBND, trả lại cho gia đình bà Bé một phần đất thửa số 437 là 1.554m2. Nhận thấy rằng thửa số 437 có tổng diện tích khi thu hồi là 3.976m2, chỉ được trả lại 1.554m2, thì 2.422m2 đi đâu, vào tay ai? Gia đình bà Bé không chấp nhận, tiếp tục khiếu nại.
Tới 1/6/2017, Chủ tịch UBND tỉnh Long An đã ban hành Quyết định giải quyết khiếu nại của công dân, với nội dung: “Ngày 03/11/2016, UBND huyện Bến Lức ban hành Quyết định số 6408/QĐ-UBND về việc giải quyết khiếu nại của bà Hồ Thị Bé là không đúng. Bởi vì theo Quyết định số 2195/QĐ-UBND ngày 06/8/2010 của UBND tỉnh là trả lại toàn bộ thửa đất số 437, tờ bản đồ số 3 cho bà Hồ Thị Bé tự chỉnh trang, nhưng UBND huyện Bến Lức chỉ trả lại một phần diện tích 1.554m2 của thửa đất số 437…”
UBND huyện Bến Lức sau đó đã ban hành các quyết định thu hồi, hủy bỏ quyết định giải quyết khiếu nại lần đầu của gia đình bà Bé…
Nhưng bất ngờ, sau khi gia đình bà Bé nhiều lần gửi đơn yêu cầu UBND Huyện Bến Lức thực hiện Quyết định của UBND tỉnh Long An, thì ngày 23/2/2018, Chủ tịch UBND huyện Bến Lức mới đưa ra thông tin: Ngày 28/12/2017, UBND tỉnh Long An đã ban hành quyết định số 4743/QĐ-UBND điều chỉnh diện tích giao đất cho TNHH Thép Long An: Giảm diện tích từ 140.169m2 thành 131.707m2.
Đáng chú ý, Điều 1 của Quyết định số 2195/QĐ-UBND năm 2010 trước đó điều chỉnh giảm diện tích thu hồi cho dự án từ 140.169m2 thành 126.785m2. Theo Quyết định mới, tức là cho thêm dự án 4.022m2, gồm thu hồi lại 1.554m2 thửa 437 mà UBND Huyện Bến Lức trả cho gia đình bà Bé năm 2015 với lý do “trước đây Trung tâm dịch vụ tư vấn nhà đất xác nhận diện tích 13.384m2 mà các hộ chưa nhận bồi thường tại dự án khu dân cư Mỹ Yên của Công ty TNHH Thép Long An chưa đúng.” (?)
KDC Mỹ Yên chua đầy đủ hạ tầng đã phân lô bán nền.
Như vậy, diện tích tăng thêm cho doanh nghiệp (4.022m2) gần tương đương với diện tích đất thuộc thửa 437 của gia đình bà Bé (3.976m2) mà UBND tỉnh Long An năm 2010 đã chỉ đạo giao lại cho dân tự chỉnh trang, khiến bà “ngã ngửa”.
Trao đổi với báo chí, bà Bé cho biết: “Chưa đúng là chưa đúng thế nào? Giải thích lý do điều chỉnh trên hoàn toàn trái ngược với những gì mà lãnh đạo UBND Huyện Bến Lức đã đối thoại với tôi trước đây và trong các biên bản làm việc suốt 8 năm qua. Các nội dung đối thoại đã ghi yêu cầu tôi hoàn lại tiền đã nhận bồi thường cho chủ đầu tư; phần diện tích thửa 437 của tôi ngoài dự án, không làm khu thương mại nữa nên UBND tỉnh Long An đã duyệt trả cho dân tự chỉnh trang… Thêm nữa, UBND Huyện Bến Lức làm việc với chủ đầu tư đã đồng ý nhận lại tiền bồi thường và thống nhất ban hành quyết định duyệt trả cho tôi rồi, thì tại sao khi giải quyết khiếu nại, UBND Huyện Bến Lức không thực hiện Quyết định của UBND tỉnh mà lại đề trình thu hồi lại phần đất của tôi – phần đất nằm ngoài ranh quy hoạch - để giao lại cho Công ty TNHH Thép Long An?”:
Vì những khuất tất trên, gia đình bà Bé đang hoài nghi về dấu hiệu nhóm lợi ích trong thu hồi đất, khi các cơ quan chức năng bất ngờ đề xuất UBND tỉnh tiếp tục lấy trọn phần đất của gia đình bà, trong khi trước đó UBND tỉnh Long An đã ra quyết định trả lại cho dân.
Báo NB&CL sẽ tiếp tục thông tin vụ việc.
Kiên Giang
