Vụ tranh chấp đất đai kéo dài hơn 10 năm ở Yên Bái: Cần một 'phán quyết' để xử lí dứt điểm khiếu kiện!

Phản ánh tới Báo Nhà báo & Công luận, bà Nguyễn Thị Loan (sinh năm 1945) chia sẻ, năm 1979 bà và chồng là ông Cao Xuân Nghị có khai phá mảnh đất tại KM 18,5 Quốc lộ 70 nằm tại thôn Ngòi Cát (xã Cảm Ân, huyện Yên Bình, tỉnh Yên Bái) để làm nhà ở và trồng cây hoa màu. Gia đình đã sử dụng ổn định từ đó cho đến nay.

vu tranh chap dat dai keo dai hon 10 nam o yen bai can mot phan quyet de xu li dut diem khieu kien hinh 1

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất UBND huyện Yên Bình (tỉnh Yên Bái) cấp cho ông Cao Xuân Nghị, chồng bà Nguyễn Thị Loan năm 1996.

Năm 1995 vợ chồng ông Phạm Đức Giảng dưới quê lên không có chỗ ở nên vợ chồng bà đã cho vợ chồng ông Phạm Đức Giảng ở nhờ ngôi nhà gỗ cũ mà gia đình không sử dụng.

Đến năm 1996 gia đình bà Loan đã làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, đã được UBND huyện Yên Bình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số I 621902 số vào sổ 237 cấp ngày 25/12/1996.

Tới năm 1997, chồng bà Loan là ông Nghị ốm và đã qua đời. Năm 2012, ông Phạm Đức Duẩn (anh trai ông Phạm Đức Giảng) đã tự ý đổ đất vào 1 phần trên diện tích của gia đình mà trước đây đã cho ông Giảng ở nhờ.

Ông Duẩn có nói với gia đình bà Loan, đã có giấy giao đất của chồng bà Loan cho ông Duẩn và đưa cho gia đình xem. Giấy viết tay không có văn bản mua bán, không ghi giá tiền và cũng không có xác nhận của địa phương...

Cũng từ đó, bà Loan đã làm đơn nhiều lần lên chính quyền địa phương nhưng đến nay vẫn chưa giải quyết dứt điểm.

Để có thêm thông tin về vụ việc, PV đã có buổi làm việc với ông Hoàng Kiều Hưng - Phó Chủ tịch UBND xã Cảm Ân. Ông Hưng cho biết, đất nhà ông Nghị có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Khi ông Nghị còn sống, việc chuyển nhượng chỉ giữa hai bên và không thông qua địa phương, có người làm chứng.

vu tranh chap dat dai keo dai hon 10 nam o yen bai can mot phan quyet de xu li dut diem khieu kien hinh 2

Hình ảnh tờ "Giấy giao đất".

“Không phải mua bán mà chỉ là giao đất thôi. Khi xảy ra tranh chấp thì ông Nghị đã mất rồi. Nếu như bình thường giấy giao đất rất khó để minh chứng, giao đất cũng không cụ thể như thế nào chỉ gọi là đường Hữu Nghị ngày xưa. Diện tích số lô, số thửa cũng không ghi, không biết là mảnh đất đấy hay mảnh đất nào...”, Phó Chủ tịch UBND xã Cảm Ân nói.

Thông tin thêm từ ông Đào Xuân Huynh - Cán bộ địa chính xã Cảm Ân cho biết, "Tháng 11/2020, UBND xã Cảm Ân nhận được đơn đề nghị của bà Nguyễn Thị Loan (thôn Ngòi Cát, xã Cảm Ân) về việc giải quyết tranh chấp đất đai giữa gia đình bà Loan và gia đình ông Duẩn. Đến ngày 20/11/2020, UBND xã Cảm Ân đã mời hai hộ gia đình bà Loan và ông Duẩn đến UBND xã để hòa giải.

Sau khi nghe ý kiến trình bày của các bên và các thành phần tham gia buổi hòa giải giữa hai bên bà Loan và ông Duẩn không đi đến sự thống nhất nên buổi hòa giải không thành.

Mảnh đất tranh chấp giữa bà Loan và ông Duẩn là do ông Nghị và vợ là bà Loan khai phá và đến ngày 25/12/1996 được UBND huyện Yên Bình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên ông Cao Xuân Nghị.

Việc mua bán đất giữa ông Nghị và ông Duẩn diễn ra như thế nào, UBND xã không biết và không nắm được nội dung mua bán. Việc ông Duẩn nói rằng UBND xã biết nội dung mua bán đất giữa ông Nghị và ông Duẩn là không đúng".

Trao đổi với PV về vụ việc, Luật sư Diệp Năng Bình (Trưởng Văn phòng Luật sư Tinh Thông Luật) đánh giá, tại Điều 13 Pháp lệnh về hợp đồng dân sự 1991 quy định, các bên có thể giao kết hợp đồng bằng miệng hoặc bằng văn bản.

Đối với các loại hợp đồng mà pháp luật quy định phải lập thành văn bản, đăng ký hoặc có chứng thực của cơ quan công chứng Nhà nước thì các bên phải tuân theo các quy định đó.

Tại khoản 2 Điều 31 Luật Đất đai 1993 quy định, thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở nông thôn làm tại Ủy ban nhân dân huyện; ở đô thị làm tại Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương.

Như vậy các bên không đăng ký làm thủ tục chuyển nhượng tại UBND huyện Yên Bình và không có chứng thực của UBND huyện Yên Bình.

Ngoài ra về mặt hợp đồng chuyển nhượng thì Pháp lệnh về hợp đồng dân sự 1991 có quy định, nội dung chủ yếu của hợp đồng là những điểm đặc trưng của từng loại hợp đồng mà pháp luật quy định và những điểm mà các bên yêu cầu thoả thuận.

vu tranh chap dat dai keo dai hon 10 nam o yen bai can mot phan quyet de xu li dut diem khieu kien hinh 3

Bà Loan mong sự việc sớm được xử lý dứt điểm.

Tùy theo từng loại hợp đồng, các bên có thể thoả thuận về những điểm chủ yếu: Đối tượng của hợp đồng là tài sản hoặc một việc; số lượng, chất lượng; giá cả; thời hạn, địa điểm, phương thức thực hiện hợp đồng; quyền và nghĩa vụ của các bên; trách nhiệm do vi phạm hợp đồng.

Đồng thời, tại khoản 1 Điều 30 Luật Đất đai 1993 quy định, không được chuyển quyền sử dụng đất trong trường hợp đất sử dụng không có giấy tờ hợp pháp.

“Đến năm 1996, gia đình ông Nghị mới được UBND huyện Yên Bình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mà “Giấy giao đất” được xác lập năm 1995.

Vì vậy trước khi được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì gia đình ông Nghị chưa có giấy tờ hợp pháp đối với mảnh đất đó nên không được chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho ông Duẩn. Giả sử có việc chuyển nhượng đất của ông Nghị là vi phạm điều cấm của pháp luật.

Căn cứ tại khoản 2 điều 31 Luật đất đai 1993, nếu như thực sự tồn tại việc mua bán chuyển nhượng từ năm 1995 thì UBND huyện Yên Bình phải biết, nắm rõ và đã không cấp sổ đỏ trên mảnh đất được chuyển nhượng vào năm 1996 cho ông Nghị”, Luật sư Diệp Năng Bình nêu.

Để tránh khiếu kiện kéo dài, thiết nghĩ các cơ quan chức năng tỉnh Yên Bái, huyện Yên Bình cần nhanh chóng vào cuộc xác minh và đưa ra kết luận vụ việc.

Xem thêm

Phía sau cánh cổng Phú Minh Vina: Chiêu trò “tuồn rác” và thủ đoạn che giấu doanh thu

Phía sau cánh cổng Phú Minh Vina: Chiêu trò “tuồn rác” và thủ đoạn che giấu doanh thu

(NB&CL) Thanh tra Chính phủ vừa ban hành kết luận phát hiện hàng loạt sai phạm tại Công ty TNHH Môi trường Phú Minh Vina. Không chỉ tuồn hàng vạn tấn rác thải trái phép ra môi trường, doanh nghiệp này còn có dấu hiệu lập “sổ cái” kép, che giấu doanh thu hàng tỷ đồng. Hàng loạt hồ sơ đã được chuyển giao cho cơ quan công an để điều tra làm rõ.

Vụ nam sinh ngã cống tử vong: Lộ đơn vị duy tu là doanh nghiệp "có tiếng", trúng loạt dự án nghìn tỷ

Vụ nam sinh ngã cống tử vong: Lộ đơn vị duy tu là doanh nghiệp "có tiếng", trúng loạt dự án nghìn tỷ

(CLO) Liên quan đến vụ tai nạn thương tâm khiến một nam sinh viên ngã xuống cống tử vong, đơn vị chịu trách nhiệm duy tu, duy trì hệ thống thoát nước là công ty "quen mặt" thực hiện hàng loạt dự án với tổng giá trị lên tới hơn 1.200 tỷ đồng tại Trung tâm Quản lý hạ tầng kỹ thuật thành phố Hà Nội.

Sai phạm tại Bệnh viện đa khoa Ninh Thuận: Lộ diện hàng loạt “lỗ hổng” từ tài chính đến nhân sự

Sai phạm tại Bệnh viện đa khoa Ninh Thuận: Lộ diện hàng loạt “lỗ hổng” từ tài chính đến nhân sự

(NB&CL) Từ việc tùy tiện “xẻ thịt” tài sản công, lạm chi quỹ cải cách tiền lương cho đến những bản hợp đồng hợp tác y tế phớt lờ quy định đấu thầu, và hàng chục quyết định phân công, quy hoạch cán bộ “vượt rào”... là những sai phạm đã diễn ra tại Bệnh viện đa khoa Ninh Thuận (tỉnh Khánh Hòa).

Xã Bát Tràng (TP. Hà Nội): Hàng loạt công trình có dấu hiệu vi phạm đất đai, xây dựng, đê điều?

Xã Bát Tràng (TP. Hà Nội): Hàng loạt công trình có dấu hiệu vi phạm đất đai, xây dựng, đê điều?

(CLO) Thời gian qua, Báo Nhà báo & Công luận liên tục nhận được phản ánh của người dân về tình trạng có dấu hiệu buông lỏng quản lý, sử dụng đất đai, trật tự xây dựng, lấn chiếm hành lang bảo vệ đê điều và an toàn giao thông trên địa bàn xã Bát Tràng, TP. Hà Nội. Đáng chú ý, nhiều vi phạm được chỉ rõ có quy mô lớn, tồn tại dai dẳng qua nhiều năm nhưng chưa được xử lý dứt điểm, đặt ra dấu hỏi lớn về hiệu lực, hiệu quả quản lý, kiểm tra của chính quyền cơ sở.

Năng lực của đơn vị cung cấp suất ăn và thực phẩm sau sự cố học sinh phải chờ cơm trưa ở Hà Nội

Năng lực của đơn vị cung cấp suất ăn và thực phẩm sau sự cố học sinh phải chờ cơm trưa ở Hà Nội

(CLO) Sự việc học sinh tại một số trường tiểu học ở xã Thanh Oai (Hà Nội) phải chờ cơm trưa đến gần 13h00 chiều đang gây bức xúc cho dư luận những ngày qua. Bên cạnh việc chờ một câu trả lời thỏa đáng, các bậc phụ huynh cũng đặt dấu hỏi về năng lực của đơn vị cung cấp suất ăn.

Lãng phí nguồn lực y tế, quyền lợi người bệnh bị bỏ ngỏ

Lãng phí nguồn lực y tế, quyền lợi người bệnh bị bỏ ngỏ

(NB&CL) Tự ý “gọt” tỷ lệ phân chia lợi nhuận đề án máy MRI làm Bệnh viện thất thoát hơn 3 tỷ đồng; chi sai phụ cấp hàng trăm triệu đồng; không hạch toán doanh thu nhà thuốc và “né” tiền thuê đất của quầy tạp hóa, căng tin... là những sai phạm vừa được Thanh tra tỉnh phát hiện tại Bệnh viện Đa khoa tỉnh Điện Biên.

Bắc Ninh: Chính quyền "lên tiếng" hiện tượng xốp tại công trình cống Lỉnh

Bắc Ninh: Chính quyền "lên tiếng" hiện tượng xốp tại công trình cống Lỉnh

(CLO) Những hình ảnh, video được người dân ghi lại tại công trình xử lý, khắc phục sự cố cống Lỉnh và đoạn đê từ Bến Phà đi Kho K86, xã Tiên Lục, tỉnh Bắc Ninh cho thấy bên trong một số hạng mục xuất hiện vật liệu giống xốp và bề mặt bê tông có dấu hiệu rỗ. Các hình ảnh nhanh chóng được chia sẻ trên mạng xã hội, đặt ra nhiều băn khoăn về chất lượng công trình. 

Vụ thẩm định, đấu giá khách sạn tại Thái Nguyên: Phó Thủ tướng Chính phủ đề nghị Bộ Tư pháp khẩn trương giải quyết

Vụ đấu giá khách sạn River (Thái Nguyên): Bộ Tư pháp đã báo cáo Thủ tướng Chính phủ

(CLO) Liên quan đến vụ đấu giá khách sạn River (417 đường Quang Trung, phường Quyết Thắng, tỉnh Thái Nguyên), Cục Quản lý THADS, Bộ Tư pháp đã thực hiện việc tiếp nhận, chỉ đạo kiểm tra, rà soát, xử lý thông tin, tổng hợp tình hình và báo cáo Thủ tướng Chính phủ theo đúng chức năng, nhiệm vụ, thẩm quyền được giao. Bộ Tư pháp đã báo cáo Thủ tướng Chính phủ (Báo cáo số 660/BC-BTP ngày 04/8/2026 và số 695/BC-BTP ngày 15/8/2026) trước thời hạn yêu cầu.

Đất công cho thuê không qua đấu giá, chi ngân sách thiếu minh bạch

Đất công cho thuê không qua đấu giá, chi ngân sách thiếu minh bạch

(NB&CL) Dù ghi nhận kết quả thu ngân sách ấn tượng, nhưng bức tranh quản lý tài chính tại UBND xã Ngọc Lâm (tỉnh Hưng Yên) lại bị phủ bóng bởi hàng loạt sai phạm. Từ việc hàng trăm hợp đồng đất công ích “bỏ quên” đấu giá, buông lỏng quản lý nguồn thu, cho đến những sai sót trong quyết toán đầu tư công và mua sắm thiết bị hàng trăm triệu đồng nhưng không có biên bản bàn giao.

Xã Hát Môn (TP Hà Nội): Dấu hiệu vi phạm tràn lan tại Cụm Công nghiệp Liên Hiệp?

Xã Hát Môn (TP Hà Nội): Dấu hiệu vi phạm tràn lan tại Cụm Công nghiệp Liên Hiệp?

(CLO) Tại Cụm Công nghiệp Liên Hiệp, xã Hát Môn, TP Hà Nội, nhiều dấu hiệu vi phạm pháp luật về đất đai, môi trường, phòng cháy, chữa cháy của các doanh nghiệp sản xuất đã tồn tại trong thời gian dài. Đáng chú ý, một số doanh nghiệp vẫn hoạt động sản xuất, kinh doanh trong khi chưa đảm bảo các yêu cầu theo quy định.

Hàng loạt sai phạm tại Công ty Lâm nghiệp Bảo Thuận, lãnh đạo tự ý “xẻo” đất rừng cho mục đích cá nhân

Hàng loạt sai phạm tại Công ty Lâm nghiệp Bảo Thuận, lãnh đạo tự ý “xẻo” đất rừng cho mục đích cá nhân

(NB&CL) Mặc dù được Nhà nước giao quản lý các diện tích rừng, Công ty TNHH MTV Lâm nghiệp Bảo Thuận (tỉnh Lâm Đồng) lại để diện tích lớn lên tới gần 52 ha đất lâm nghiệp bị lấn chiếm. Nghiêm trọng hơn, những người đứng đầu doanh nghiệp này còn có hành vi tự ý tách hơn 5 ha đất công ra khỏi quy hoạch để sử dụng riêng cho mục đích cá nhân.

Phát hiện hàng loạt sai phạm trong quản lý đầu tư công tại các ban quản lý dự án Ninh Giang, Nam Sách và Tứ Minh

Phát hiện hàng loạt sai phạm trong quản lý đầu tư công tại các ban quản lý dự án Ninh Giang, Nam Sách và Tứ Minh

(NB&CL) Chỉ định thầu thiếu căn cứ, tính sai dự toán, thi công thiếu khối lượng nhưng vẫn được chủ đầu tư đồng ý nghiệm thu... là những sai phạm nghiêm trọng trong quản lý vốn đầu tư công tại các Ban Quản lý dự án xã Ninh Giang, xã Nam Sách và phường Tứ Minh (TP. Hải Phòng).

Bắc Ninh: Doanh nghiệp "sốt ruột" chờ chính quyền xã báo cáo tỉnh

Bắc Ninh: Doanh nghiệp "sốt ruột" chờ chính quyền xã báo cáo tỉnh

(CLO) Theo đại diện Công ty TNHH Global Trade Investment, việc phải dừng trong thời gian dài đã ảnh hưởng nghiêm trọng đến hoạt động sản xuất, kinh doanh... Qua đó, doanh nghiệp mong muốn các cơ quan chuyên môn và chính quyền địa phương sớm có hướng dẫn, hỗ trợ để thực hiện các thủ tục, điều kiện cần thiết sớm đưa nhà máy vào hoạt động theo đúng quy định pháp luật.

Vụ thẩm định, đấu giá khách sạn tại Thái Nguyên: Phó Thủ tướng Chính phủ đề nghị Bộ Tư pháp khẩn trương giải quyết

Vụ thẩm định, đấu giá khách sạn tại Thái Nguyên: Phó Thủ tướng Chính phủ đề nghị Bộ Tư pháp khẩn trương giải quyết

(CLO) Liên quan đến kiến nghị của bà Nguyễn Thị Bạch Đằng, Công ty TNHH Khách sạn du lịch Huy Hùng, tỉnh Thái Nguyên. Mới đây (05/08/2026) Phó Thủ tướng Chính phủ Lê Tiến Châu đã yêu cầu Bộ Tư pháp khẩn trương xem xét, giải quyết, báo cáo Thủ tướng Chính phủ kết quả trước ngày 20/8/2026.

Cỡ chữ bài viết: