Vụ tranh chấp đất đai kéo dài hơn 10 năm ở Yên Bái: Cần một 'phán quyết' để xử lí dứt điểm khiếu kiện!

(CLO) Từ năm 2012 đến nay, gia đình bà Nguyễn Thị Loan trú tại xã Cảm Ân (huyện Yên Bình, tỉnh Yên Bái) xảy ra tranh chấp về đất đai với gia đình ông Phạm Đức Duẩn cùng trú tại xã Cảm Ân. Sự việc không được xử lý dứt điểm gây khiến kiện kéo dài, mất an ninh trật tự trên địa bàn.

Phản ánh tới Báo Nhà báo & Công luận, bà Nguyễn Thị Loan (sinh năm 1945) chia sẻ, năm 1979 bà và chồng là ông Cao Xuân Nghị có khai phá mảnh đất tại KM 18,5 Quốc lộ 70 nằm tại thôn Ngòi Cát (xã Cảm Ân, huyện Yên Bình, tỉnh Yên Bái) để làm nhà ở và trồng cây hoa màu. Gia đình đã sử dụng ổn định từ đó cho đến nay.

vu tranh chap dat dai keo dai hon 10 nam o yen bai can mot phan quyet de xu li dut diem khieu kien hinh 1

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất UBND huyện Yên Bình (tỉnh Yên Bái) cấp cho ông Cao Xuân Nghị, chồng bà Nguyễn Thị Loan năm 1996.

Năm 1995 vợ chồng ông Phạm Đức Giảng dưới quê lên không có chỗ ở nên vợ chồng bà đã cho vợ chồng ông Phạm Đức Giảng ở nhờ ngôi nhà gỗ cũ mà gia đình không sử dụng.

Đến năm 1996 gia đình bà Loan đã làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, đã được UBND huyện Yên Bình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số I 621902 số vào sổ 237 cấp ngày 25/12/1996.

Tới năm 1997, chồng bà Loan là ông Nghị ốm và đã qua đời. Năm 2012, ông Phạm Đức Duẩn (anh trai ông Phạm Đức Giảng) đã tự ý đổ đất vào 1 phần trên diện tích của gia đình mà trước đây đã cho ông Giảng ở nhờ.

Ông Duẩn có nói với gia đình bà Loan, đã có giấy giao đất của chồng bà Loan cho ông Duẩn và đưa cho gia đình xem. Giấy viết tay không có văn bản mua bán, không ghi giá tiền và cũng không có xác nhận của địa phương...

Cũng từ đó, bà Loan đã làm đơn nhiều lần lên chính quyền địa phương nhưng đến nay vẫn chưa giải quyết dứt điểm.

Để có thêm thông tin về vụ việc, PV đã có buổi làm việc với ông Hoàng Kiều Hưng - Phó Chủ tịch UBND xã Cảm Ân. Ông Hưng cho biết, đất nhà ông Nghị có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Khi ông Nghị còn sống, việc chuyển nhượng chỉ giữa hai bên và không thông qua địa phương, có người làm chứng.

vu tranh chap dat dai keo dai hon 10 nam o yen bai can mot phan quyet de xu li dut diem khieu kien hinh 2

Hình ảnh tờ "Giấy giao đất".

“Không phải mua bán mà chỉ là giao đất thôi. Khi xảy ra tranh chấp thì ông Nghị đã mất rồi. Nếu như bình thường giấy giao đất rất khó để minh chứng, giao đất cũng không cụ thể như thế nào chỉ gọi là đường Hữu Nghị ngày xưa. Diện tích số lô, số thửa cũng không ghi, không biết là mảnh đất đấy hay mảnh đất nào...”, Phó Chủ tịch UBND xã Cảm Ân nói.

Thông tin thêm từ ông Đào Xuân Huynh - Cán bộ địa chính xã Cảm Ân cho biết, "Tháng 11/2020, UBND xã Cảm Ân nhận được đơn đề nghị của bà Nguyễn Thị Loan (thôn Ngòi Cát, xã Cảm Ân) về việc giải quyết tranh chấp đất đai giữa gia đình bà Loan và gia đình ông Duẩn. Đến ngày 20/11/2020, UBND xã Cảm Ân đã mời hai hộ gia đình bà Loan và ông Duẩn đến UBND xã để hòa giải.

Sau khi nghe ý kiến trình bày của các bên và các thành phần tham gia buổi hòa giải giữa hai bên bà Loan và ông Duẩn không đi đến sự thống nhất nên buổi hòa giải không thành.

Mảnh đất tranh chấp giữa bà Loan và ông Duẩn là do ông Nghị và vợ là bà Loan khai phá và đến ngày 25/12/1996 được UBND huyện Yên Bình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên ông Cao Xuân Nghị.

Việc mua bán đất giữa ông Nghị và ông Duẩn diễn ra như thế nào, UBND xã không biết và không nắm được nội dung mua bán. Việc ông Duẩn nói rằng UBND xã biết nội dung mua bán đất giữa ông Nghị và ông Duẩn là không đúng".

Trao đổi với PV về vụ việc, Luật sư Diệp Năng Bình (Trưởng Văn phòng Luật sư Tinh Thông Luật) đánh giá, tại Điều 13 Pháp lệnh về hợp đồng dân sự 1991 quy định, các bên có thể giao kết hợp đồng bằng miệng hoặc bằng văn bản.

Đối với các loại hợp đồng mà pháp luật quy định phải lập thành văn bản, đăng ký hoặc có chứng thực của cơ quan công chứng Nhà nước thì các bên phải tuân theo các quy định đó.

Tại khoản 2 Điều 31 Luật Đất đai 1993 quy định, thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở nông thôn làm tại Ủy ban nhân dân huyện; ở đô thị làm tại Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương.

Như vậy các bên không đăng ký làm thủ tục chuyển nhượng tại UBND huyện Yên Bình và không có chứng thực của UBND huyện Yên Bình.

Ngoài ra về mặt hợp đồng chuyển nhượng thì Pháp lệnh về hợp đồng dân sự 1991 có quy định, nội dung chủ yếu của hợp đồng là những điểm đặc trưng của từng loại hợp đồng mà pháp luật quy định và những điểm mà các bên yêu cầu thoả thuận.

vu tranh chap dat dai keo dai hon 10 nam o yen bai can mot phan quyet de xu li dut diem khieu kien hinh 3

Bà Loan mong sự việc sớm được xử lý dứt điểm.

Tùy theo từng loại hợp đồng, các bên có thể thoả thuận về những điểm chủ yếu: Đối tượng của hợp đồng là tài sản hoặc một việc; số lượng, chất lượng; giá cả; thời hạn, địa điểm, phương thức thực hiện hợp đồng; quyền và nghĩa vụ của các bên; trách nhiệm do vi phạm hợp đồng.

Đồng thời, tại khoản 1 Điều 30 Luật Đất đai 1993 quy định, không được chuyển quyền sử dụng đất trong trường hợp đất sử dụng không có giấy tờ hợp pháp.

“Đến năm 1996, gia đình ông Nghị mới được UBND huyện Yên Bình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mà “Giấy giao đất” được xác lập năm 1995.

Vì vậy trước khi được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì gia đình ông Nghị chưa có giấy tờ hợp pháp đối với mảnh đất đó nên không được chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho ông Duẩn. Giả sử có việc chuyển nhượng đất của ông Nghị là vi phạm điều cấm của pháp luật.

Căn cứ tại khoản 2 điều 31 Luật đất đai 1993, nếu như thực sự tồn tại việc mua bán chuyển nhượng từ năm 1995 thì UBND huyện Yên Bình phải biết, nắm rõ và đã không cấp sổ đỏ trên mảnh đất được chuyển nhượng vào năm 1996 cho ông Nghị”, Luật sư Diệp Năng Bình nêu.

Để tránh khiếu kiện kéo dài, thiết nghĩ các cơ quan chức năng tỉnh Yên Bái, huyện Yên Bình cần nhanh chóng vào cuộc xác minh và đưa ra kết luận vụ việc.

Xem thêm

Hà Nội: Dự án UDIC Tower hơn 20 năm 'đắp chiếu' trên khu đất vàng B2 Yên Hòa

Hà Nội: Dự án UDIC Tower hơn 20 năm 'đắp chiếu' trên khu đất vàng B2 Yên Hòa

(CLO) Được Hà Nội cho thuê từ năm 2004 để xây dựng trụ sở văn phòng các đơn vị thành viên, nhưng sau hơn 20 năm, ô đất B2 rộng hơn 5.000m² tại Khu đô thị mới Yên Hòa (phường Yên Hòa, Hà Nội) vẫn chỉ là khu đất quây tôn kín, bỏ hoang giữa khu vực có giá trị thương mại cao bậc nhất Thủ đô. 

“Mắc kẹt” giữa khu dân cư - vì sao đất của dân chưa thể chuyển đổi?

Đắk Mar (Quảng Ngãi): Cần giải quyết dứt điểm phản ánh của người dân trong cấp GCN quyền sử dụng đất

(CLO) Theo phản ánh của người dân, dù cùng nằm trong quy hoạch đất ở và có hạ tầng tương đồng, nhưng một số hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng đất của người dân không được chính quyền xã Đắk Mar phê duyệt, trong khi nhiều gia đình đã được cấp giấy chứng nhận (GCN) quyền sử dụng đất.

Dấu hiệu hình sự trong cổ phần hóa tại Công ty Cà phê Gia Lai?

Dấu hiệu hình sự trong cổ phần hóa tại Công ty Cà phê Gia Lai?

(NB&CL) Nhiều tồn tại, vi phạm trong quá trình cổ phần hóa và quản lý sử dụng đất tại Công ty TNHH MTV Cà phê Gia Lai. Đáng chú ý, những sai phạm trong việc xác định giá trị doanh nghiệp đã làm thất thoát vốn nhà nước hơn 26,7 tỷ đồng, buộc cơ quan thanh tra kiến nghị chuyển hồ sơ sang cơ quan công an để xử lý theo quy định.

Tây Ninh: Hàng loạt sai phạm trong công tác khai thác khoáng sản, truy thu hơn chục tỷ đồng

Tây Ninh: Hàng loạt sai phạm trong công tác khai thác khoáng sản, truy thu hơn chục tỷ đồng

(NB&CL) Công tác quản lý, cấp phép và khai thác khoáng sản tại tỉnh Tây Ninh thời gian qua đang bộc lộ nhiều lỗ hổng lớn. Từ việc chênh lệch hàng trăm ngàn khối khoáng sản trong kê khai, khai thác vượt công suất, cho đến việc các doanh nghiệp “né” hàng chục tỷ đồng nghĩa vụ tài chính đã được cơ quan chức năng chỉ rõ.

TP. Đà Nẵng: Hàng loạt dự án tại xã Bến Giằng bị “thổi” khối lượng

TP. Đà Nẵng: Hàng loạt dự án tại xã Bến Giằng bị “thổi” khối lượng

(NB&CL) Công tác đầu tư xây dựng cơ bản luôn là “điểm nóng” trong quản lý ngân sách nhà nước, đặc biệt là tại các dự án cơ sở hạ tầng vùng cao. Mới đây, qua quá trình thanh tra 15 dự án tại xã Bến Giằng, Thanh tra TP. Đà Nẵng đã chỉ ra sự lỏng lẻo trong quản lý, từ việc lập dự toán sai, thi công không đúng thiết kế, cho đến những dấu hỏi lớn về tính minh bạch của hóa đơn chứng từ.

Dự án BT Phú Yên – Gia Lai: Nhà đầu tư kiến nghị tiếp tục xét xử để sớm làm rõ quyền lợi các bên

Dự án BT Phú Yên – Gia Lai: Nhà đầu tư kiến nghị tiếp tục xét xử để sớm làm rõ quyền lợi các bên

(CLO) Sau khi TAND tỉnh Đắk Lắk quyết định tạm đình chỉ giải quyết vụ án dân sự giữa Công ty TNHH Đầu tư BT Phú Yên – Gia Lai và UBND tỉnh Đắk Lắk, nhà đầu tư dự án đã gửi đơn kiến nghị tới Chánh án TAND tỉnh Đắk Lắk, Viện trưởng VKSND tỉnh Đắk Lắk đề nghị xem xét, sớm đưa vụ việc trở lại quá trình giải quyết nhằm bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp của các bên.

Xã Chí Minh vào cuộc kiểm tra, xử lý loạt vi phạm đất đai, công trình trái phép

Xã Chí Minh vào cuộc kiểm tra, xử lý loạt vi phạm đất đai, công trình trái phép

(CLO) Sau phản ánh của báo Nhà báo và Công luận về tình trạng sử dụng đất nông nghiệp sai mục đích, xây dựng công trình trái phép và hàng nghìn mét vuông đất công bị sử dụng làm bãi vật liệu xây dựng tại xã Chí Minh (tỉnh Hưng Yên), chính quyền địa phương đã tổ chức kiểm tra thực tế, yêu cầu xử lý các vi phạm tồn tại kéo dài. Đáng chú ý, một hộ dân đã tự nguyện tháo dỡ công trình vi phạm sau khi được tuyên truyền, vận động.

Sản phẩm Gối dùng để điều trị và phòng ngừa các bệnh ở đốt sống cổ có dấu hiệu bị xâm phạm quyền sở hữu?

Sản phẩm Gối dùng để điều trị và phòng ngừa các bệnh ở đốt sống cổ có dấu hiệu bị xâm phạm quyền sở hữu?

(CLO) Cho rằng bị doanh nghiệp khác xâm phạm quyền sở hữu trí tuệ, Công ty Gia Thái Doctor Loan - chuyên hoạt động nghiên cứu, phát triển và thương mại hóa các sản phẩm hỗ trợ chăm sóc cột sống mang thương hiệu Doctor Loan/Gia Thái - đã làm đơn tố cáo lên các cơ quan chức năng để bảo vệ quyền lợi chính đáng và hợp pháp của mình.

Chuyển đơn đến UBND tỉnh để xem xét, chỉ đạo giải quyết

Chuyển đơn đến UBND tỉnh để xem xét, chỉ đạo giải quyết

(CLO) Liên quan đến việc bàn giao lưới điện hạ áp nông thôn do Hợp tác xã dịch vụ điện năng Nhân Phú quản lý sang ngành điện, mới đây Ủy ban Dân nguyện và Giám sát của Quốc hội đã chuyển đơn của người dân đến Chủ tịch UBND tỉnh Hưng Yên để xem xét, chỉ đạo giải quyết theo thẩm quyền.

Dự án BT Phú Yên – Gia Lai: Công trình hoàn thành 6 năm, doanh nghiệp vẫn ‘mòn mỏi’ chờ thanh toán

Dự án BT Phú Yên – Gia Lai: Công trình hoàn thành 6 năm, doanh nghiệp vẫn ‘mòn mỏi’ chờ thanh toán

(CLO) Công trình nâng cấp tuyến đường bộ nối hai tỉnh Phú Yên và Gia Lai (đoạn qua địa phận tỉnh Phú Yên cũ) đã hoàn thành, đưa vào sử dụng từ năm 2020, góp phần thay đổi diện mạo hạ tầng giao thông vùng “rốn lũ”. Thế nhưng đến nay, doanh nghiệp dự án vẫn chưa được thanh toán, rơi vào cảnh khó khăn. Điều đáng chú ý, Kiểm toán Nhà nước và Thanh tra Chính phủ đều từng kiến nghị sớm xử lý để tránh phát sinh lãi vay nhưng vụ việc vẫn kéo dài suốt nhiều năm.

Công ty CP Mía đường Bến Tre: Dấu hiệu trục lợi từ đất công, bỏ hoang hàng chục nghìn mét vuông

Công ty CP Mía đường Bến Tre: Dấu hiệu trục lợi từ đất công, bỏ hoang hàng chục nghìn mét vuông

(NB&CL) Thanh tra tỉnh Vĩnh Long vừa ban hành Kết luận thanh tra chỉ ra nhiều sai phạm trong công tác quản lý, sử dụng đất đai tại Khu công nghiệp An Hiệp liên quan đến Công ty CP Mía đường Bến Tre. Qua đó, kiến nghị thu hồi hơn 2,37 tỷ đồng tiền thu lợi từ việc tự ý đem đất thuê của Nhà nước đi cho thuê lại trái quy định pháp luật.

Hợp tác xã Sở Thượng xây dựng sai phép, cho thuê ki-ốt kinh doanh trái quy định?

Hợp tác xã Sở Thượng xây dựng sai phép, cho thuê ki-ốt kinh doanh trái quy định?

(NB&CL) Dù được cấp phép với mục tiêu là văn phòng làm việc, giao dịch giới thiệu sản phẩm và kho chứa hàng, nhưng thời gian qua, Khu trưng bày thủy sản 2 thuộc dự án của Hợp tác xã (HTX) Dịch vụ nông nghiệp và Thương mại tổng hợp Sở Thượng lại diễn ra hoạt động cho thuê điểm kinh doanh thủy, hải sản như một khu chợ. Đáng chú ý, dự án này từng bị xử phạt vi phạm hành chính và bị yêu cầu cưỡng chế khắc phục hậu quả do xây dựng sai nội dung giấy phép được cấp.

Phát hiện hàng loạt sai phạm tại Dự án Trung tâm thể thao Từ Sơn, yêu cầu giảm trừ hơn 23 tỷ đồng

Phát hiện hàng loạt sai phạm tại Dự án Trung tâm thể thao Từ Sơn, yêu cầu giảm trừ hơn 23 tỷ đồng

(NB&CL) Dự án đầu tư xây dựng Khu trung tâm thể dục thể thao thị xã Từ Sơn (nay là phường Từ Sơn) từng được kỳ vọng sẽ mang lại diện mạo mới cho phong trào thể thao địa phương. Tuy nhiên, Thanh tra tỉnh Bắc Ninh đã “điểm mặt chỉ tên” hàng loạt sai phạm nghiêm trọng từ khâu lập dự án, đấu thầu, cho đến thi công và quản lý tài chính, bộc lộ nhiều lỗ hổng lớn trong công tác quản lý dự án BT (Xây dựng - Chuyển giao).

Xã Chí Minh (Hưng Yên): Nhiều hộ ngang nhiên chuyển đổi đất sai mục đích, lập bến bãi kinh doanh trái phép

Xã Chí Minh (Hưng Yên): Nhiều hộ ngang nhiên chuyển đổi đất sai mục đích, lập bến bãi kinh doanh trái phép

(NB&CL) Trên địa bàn xã Chí Minh, tỉnh Hưng Yên, nhiều hộ gia đình ngang nhiên chuyển đổi đất nông nghiệp trái phép, xây dựng công trình; đáng chú ý, hàng nghìn mét vuông đất công tại khu vực bãi rác thôn Tiền Phong bị san lấp, sử dụng làm nơi tập kết, kinh doanh vật liệu xây dựng trong thời gian dài nhưng chưa được xử lý dứt điểm.

Cao Bằng: Dấu hiệu sai phạm trong khai thác khoáng sản tại Mỏ đá vôi Đẩu Ruộc - Roạc Mạ?

Khai thác tại Mỏ đá vôi Đẩu Ruộc - Roạc Mạ (Cao Bằng): Cần xử lí nghiêm tập thể, cá nhân liên quan để sai phạm kéo dài

(CLO) Kể từ khi nhận chuyển nhượng và được UBND tỉnh Cao Bằng cấp phép, 05 năm qua Công ty TNHH tư vấn xây dựng 13-10 đã không lắp đặt trạm cân, lập báo cáo công tác môi trường định kỳ, đăng ký môi trường, lập Phương án cải tạo, phục hồi môi trường… Trong khi Sở Nông nghiệp và Môi trường Cao Bằng có dấu hiệu buông lỏng quản lí?

Từ thất thoát ngân sách đến buông lỏng thị trường vật liệu

Từ thất thoát ngân sách đến buông lỏng thị trường vật liệu

(NB&CL) Thanh tra tỉnh Điện Biên vừa phát hiện nhiều sai phạm mang tính hệ thống tại Sở Xây dựng tỉnh Điện Biên giai đoạn 2023 - 2025. Không chỉ dừng lại ở những vi phạm nguyên tắc tài chính nội bộ, cơ quan này còn bộc lộ sự lỏng lẻo trong quản lý các dự án bảo trì, bỏ ngỏ giám sát thị trường bất động sản và ban hành các công bố giá vật liệu xây dựng “thiếu thực tế”.

Cỡ chữ bài viết: