Theo dõi báo trên:
Theo tìm hiểu của phóng viên, bà Nguyễn Thị Năm (còn gọi Nguyễn Thị Kiều) được UBND huyện Xuyên Mộc, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số K 957734 ngày 11/10/1997, trong đó thửa 1423 diện tích 7.300m² đất trồng cây lâu năm và 300m² thổ cư. Ngày 14/12/2005, thửa 1423 đổi tên thành thửa 234.
Ngày 11/4/2012, thửa 234 tách thành thửa 578 diện tích 3104m² (có 300m² thổ cư) để chuyển nhượng cho ông Nguyễn Văn Thành; diện tích thửa 234 còn lại 3.266m² tặng cho con trai là Đặng Văn Sang năm 2017.
Ngày 14/3/2019, ông Sang chuyển nhượng thửa 234 cho ông Trương Cả. Hợp đồng chuyển nhượng được công chứng đúng quy định và được Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện Xuyên Mộc điều chỉnh biến động sang tên thì đến tháng 6/2019, ông Hồ Tiến Dũng khởi kiện tranh chấp yêu cầu công nhận thửa đất 234 vì cho rằng đã mua thửa đất này của bà Năm từ năm 2001 với giá 12.288.000 đồng bằng giấy viết tay “Giấy bán đất thổ cư tại Ông Tô”.
Ông Trương Cả đang ở trên thửa đất bị tranh chấp.
Ông Cả cho rằng, khi ông nhận chuyển nhượng đất đã được cấp giấy chứng nhận đang đứng tên ông Sang, và ông Sang đang thế chấp tại Quỹ tín dụng để vay tiền; đất không có tranh chấp. Việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa vợ chồng ông Cả với ông Sang đã hoàn thành thủ tục sang tên trước bạ, đã nhận bàn giao đất nên việc chuyển nhượng đã xong, nên cần được pháp luật bảo vệ vì là người mua ngay tình là hoàn toàn có cơ sở theo quy định tại khoản 2 Điều 133 Bộ luật Dân sự.
Tuy nhiên, tại Bản án sơ thẩm số 54/2022/DS-ST ngày 27/7/2022 của TAND huyện Xuyên Mộc và Bản án phúc thẩm số 104/2023/DS-PT ngày 13/7/2023 của TAND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu lại quyết định công nhận bản giấy bán đất viết tay của ông Dũng từ năm 2001 diện tích 3.064m² thửa 234; không công nhận diện tích 3.266m² thuộc thửa 234 cho ông Cả; Yêu cầu cơ quan có thẩm quyền thu hồi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp cho ông Đặng Văn Sang đã được điều chỉnh biến động sang tên cho ông Trương Cả...
Không đồng ý với Bản án sơ thẩm và Bản án phúc thẩm nên ông Cả đã làm đơn đề nghị kháng nghị theo thủ tục giám đốc thẩm. Ngày 8/7/2024, Tòa án nhân dân cấp cao tại Thành phố Hồ Chí Minh ban hành Thông báo số 1291/2024/TB-DS nội dung trả lời không có căn cứ để kháng nghị theo thủ tục giám đốc thẩm đối với Bản án dân sự phúc thẩm số 104/2023/DS-PT ngày 13/7/2023 của Tòa án nhân dân tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu.
Do đó, ông Cả đã làm đơn gửi Tòa án nhân dân tối cao xem xét kiến nghị hủy bỏ Thông báo số 2191/2024/TB-DS ngày 8/7/2024 của Tòa án nhân dân cấp cao tại Thành phố Hồ Chí Minh và kiến nghị xem xét theo thủ tục giám đốc thẩm đối với Bản án sơ thẩm số 54/2022/DS-ST ngày 27/7/2022 của TAND huyện Xuyên Mộc tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu và Bản án phúc thẩm số 104/2023/DS-PT ngày 13/7/2023 của TAND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu.
Theo ông Cả, tại phiên tòa, Kiểm sát viên có ý kiến đề nghị Hội đồng xét xử phúc thẩm sửa bản án sơ thẩm theo hướng bác yêu cầu khởi kiện của ông Dũng, bà Đức; công nhận hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa ông Sang với ông Cả, bà Thư có hiệu lực đối với diện tích đất 3.266m². Nhưng tòa án vẫn yêu cầu cơ quan có thẩm quyền thu hồi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp cho ông Đặng Văn Sang là không bảo vệ quyền lợi của người thứ ba ngay tình.
Quan điểm dưới góc nhìn pháp lý, Luật sư Trịnh Thị Hà - Đoàn Luật sư tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu cho rằng, trình bày Giấy bán đất thổ cư tại Ông Tô vừa sai về hình thức, vừa không đúng về nội dung và hoàn toàn không có căn cứ để công nhận giá trị. Cụ thể:
Về hình thức, tại thời điểm lập Giấy (gọi là) bán đất năm 2001 thửa đất tranh chấp đã có giấy chứng nhận từ năm 1997 nên Giấy bán đất này đã vi phạm về hình thức.
Tờ giấy bán đất viết tay được công nhận có giá trị.
Về nội dung, không có căn cứ khẳng định thửa đất thỏa thuận trong giấy bán đất của ông Dũng là thửa đất ông Cả đã nhận chuyển nhượng của ông Sang. Bởi:
Thứ nhất, thửa đất ông Dũng mua diện tích 3.072m², trong đó có 100m² thổ cư. Tuy nhiên thửa 234 của ông Cả diện tích 3.266m² hoàn toàn là đất trồng cây lâu năm.
Thứ hai, thửa đất ông Dũng mua có hình chữ nhật, còn thửa đất ông Cả mua hình chữ L và có chữ ký của các chủ sử dụng đất liền kề và xác nhận của cán bộ đo đạc.
Thứ ba, tháng 12/2012, bà Năm mới chuyển nhượng thửa đất 578 (có 300m² thổ cư) cho ông Thành. Trong khi tờ Giấy bán đất ngày 15/5/2001 (trước đó 11 năm) đã ghi: “Đông giáp đường nông thôn, Tây giáp đất ruộng, Nam giáp ông Thành...” là không hợp lý, nhìn bằng mắt thường cũng nhận thấy những chữ này được viết thêm vào, màu mực khác biệt so với chữ viết ban đầu. Không lẽ, người viết tờ giấy bán đất năm 2001 biết trước 11 năm sau, ông Thành sẽ mua mảnh đất bên cạnh?
Thứ tư, bà Ngô Thị Dơn (con gái bà Năm) ký tên trong Giấy bán đất là người giám hộ. Tuy nhiên, vào năm 2001, bà Năm hoàn toàn tỉnh táo, minh mẫn. Tại phiên tòa sơ thẩm và phúc thẩm bà Dơn đều thừa nhận bà Dơn là người nhận tiền và không đưa khoản tiền đã nhận này cho bà Năm.
Hiện vụ việc tranh chấp vẫn chưa có dấu hiệu dừng lại khi ông Cả đang mong chờ một phán quyết công tâm từ TAND tối cao. Hy vọng, quyết định cuối cùng sẽ sớm được đưa ra, nhằm chấm dứt khiếu kiện bấy lâu nay.
Báo Nhà báo và Công luận sẽ tiếp tục thông tin.
Trần Phong
Thích
(CLO) Hiện nay, các khu vực có thể tổ chức trông giữ xe cho người dân và du khách tham dự Lễ kỷ niệm 50 năm Ngày Giải phóng miền Nam, thống nhất đất nước rất hạn chế, do đó TP HCM khuyến khích người dân di chuyển đến khu vực xem diễu binh, diễu hành bằng phương tiện vận tải hành khách công cộng để tránh tình trạng quá tải, ùn tắc đường.
(CLO) Hà Nội phấn đấu năm 2025 trên địa bàn toàn thành phố trồng mới hơn 700.000 cây xanh các loại.
(CLO) Chiều 3/4, Liên đoàn Bắn súng Thế giới (ISSF) công bố bảng xếp hạng mới nhất, trong đó xạ thủ Trịnh Thu Vinh của đội tuyển bắn súng Việt Nam xuất sắc đứng ở vị trí thứ 8 thế giới ở nội dung 10m súng ngắn hơi nữ.
(CLO) Chính phủ quyết định gia hạn thời hạn nộp thuế đối với số thuế tiêu thụ đặc biệt phải nộp phát sinh của kỳ tính thuế tháng 2, tháng 3, tháng 4, tháng 5 và tháng 6 năm 2025 đối với ô tô sản xuất hoặc lắp ráp trong nước.
(CLO) Chiều 3/4, khu vực sân thượng ngôi nhà 5 tầng làm cơ sở nha khoa nằm trên đường Nguyễn Văn Công, phường 3, quận Gò Vấp, TP HCM xảy ra hỏa hoạn với lửa đỏ rực kèm khói đen nghi ngút khiến nhiều người hoảng loạn tháo chạy.
(CLO) Trong quá trình thực hiện nhiệm vụ, Lê Thị Phi Khanh đã thực hiện hành vi tham ô tiền tạm giữ thi hành án của Cục Thi hành án dân sự TP Huế với tổng số tiền trên 5,6 tỷ đồng.
(CLO) Các nhà kinh tế cảnh báo rằng kế hoạch thuế quan mới của Tổng thống Mỹ Donald Trump có thể tạo ra "cơn sóng thần" đối với nền kinh tế toàn cầu và dẫn đến những hậu quả khó lường.
(CLO) Ngày 3/4, Đại tướng Phan Văn Giang, Ủy viên Bộ Chính trị, Phó Bí thư Quân ủy Trung ương, Bộ trưởng Bộ Quốc phòng đã có thư gửi các sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp tham gia khắc phục hậu quả động đất tại Myanmar.
(CLO) Tổng thống Mỹ Donald Trump đã áp thuế 29% lên đảo Norfolk, hòn đảo nhỏ thuộc Thịnh vượng chung Úc, mà về cơ bản không xuất khẩu gì sang Mỹ.
(CLO) Thủ tướng Phạm Minh Chính yêu cầu đề xuất xây dựng mô hình trung tâm tài chính quốc tế phù hợp với tình hình và điều kiện phát triển Việt Nam; xây dựng các cơ chế chính sách độc lập, đặc thù, đặc biệt, vượt trội, hiện đại, có sức cạnh tranh, còn địa giới hành chính của trung tâm thì mang tính chất tương đối, bảo đảm thuận lợi, triển khai tốt nhất, hiệu quả nhất.
(CLO) Hôm 2/4, Brazil đã công bố việc bổ nhiệm ông Dan Ioschpe, một lãnh đạo trong ngành công nghiệp ô tô, làm "nhà vô địch khí hậu" cho Hội nghị Thượng đỉnh Khí hậu Liên Hợp Quốc năm 2025 (COP30), dự kiến diễn ra vào tháng 11 tại Belém.
(CLO) Ủy ban Kiểm tra Tỉnh ủy Đồng Nai vừa ra thông báo kết quả Kỳ họp thứ 48.
(CLO) Một ngày trước khi công bố danh sách thuế đối ứng, Tổng thống Mỹ Donald Trump đã ký một sắc lệnh hành pháp nhằm chấm dứt việc cho phép các gói hàng giá trị thấp từ Trung Quốc và Hồng Kông (TQ) vào Mỹ mà không phải chịu thuế.
(CLO) Ngày 3/4, thông tin từ Cơ quan CSĐT Công an tỉnh Bình Dương cho biết, vừa bắt giữ Phan Thanh Hoài (trú tại TP Thủ Dầu Một, Bình Dương) về hành vi cưỡng đoạt tài sản.
(CLO) Thủ tướng chỉ đạo giao Bộ Văn hóa, Thể thao và Du lịch khẩn trương nghiên cứu, có phương án khai thác Sân vận động quốc gia Mỹ Đình, bảo đảm khai thác hiệu quả, tránh lãng phí, xuống cấp.
(CLO) Trong buổi họp báo thường kỳ quý I/2025, Bộ Tài chính nhận được rất nhiều câu hỏi liên quan đến chính sách thuế đối ứng của Mỹ với hàng hóa Việt Nam.
(NB&CL) Thanh tra Bộ Tài chính vừa công bố kết luận thanh tra tài chính tại Tổng Công ty Xây dựng Hà Nội - CTCP (Hancorp), chỉ ra hàng loạt vấn đề liên quan đến quản lý tài sản, đầu tư tài chính, nợ phải thu - phải trả và hạch toán doanh thu, chi phí...
(NB&CL) Dự án Nhà máy nước Hương Khê được phê duyệt đầu tư từ năm 2016 với kỳ vọng mang lại nguồn nước sạch cho hàng chục nghìn người dân. Tuy nhiên, sau nhiều lần gia hạn, dự án vẫn chưa thể hoàn thành, khiến người dân bức xúc vì thiếu nước sạch suốt nhiều năm qua.
(CLO) Dự án “Chỉnh trang đô thị, lắp đặt hệ thống chiếu sáng trang trí trên địa bàn xã Trung Nguyên, huyện Yên Lạc, tỉnh Vĩnh Phúc” có kỳ vọng mang lại diện mạo mới cho xã. Tuy nhiên, nhiều dấu hiệu bất thường liên quan tới công tác đấu thầu và thi công dự án đang rất được dư luận quan tâm.
(CLO) Mặc dù bị UBND huyện Như Xuân xử phạt hành chính, thế nhưng Công ty Cổ phần chế biến lâm sản Thanh Lâm vẫn tiếp tục xây dựng công trình khi chưa được cơ quan chức năng có thẩm quyền giao đất.
(CLO) Dù chưa được cấp phép khai thác khoáng sản, nhưng cả ngàn khối đất vẫn được vận chuyển ra khỏi dự án rồi đổ rải rác tại các điểm khác nhau. Vụ việc được phát hiện khi một bãi đất trống trong khu vực dân cư bỗng đầy lên bất thường.
(CLO) Theo ghi nhận của phóng viên tại một số công trình do Công ty Huy Cường đã và đang thực hiện trên địa bàn huyện Ba Vì (Hà Nội) có dấu hiệu chất lượng không đảm bảo.
(CLO) Trên cơ sở đề nghị của UBND huyện Lương Tài, UBND tỉnh Bắc Ninh đã có văn bản giao các sở, ngành phối hợp xem xét đưa toàn bộ diện tích đã giao cho Công ty TNHH Kỹ thương Đông Đô ra khỏi Cụm công nghiệp Lâm Bình.
(CLO) Ngay sau phản ánh của báo Nhà báo và Công luận, Hạt Kiểm lâm Thạch Thành đã chỉ đạo các bộ phận chuyên môn, phối hợp với chính quyền địa phương xác minh, xác định đối tượng có hành vi khai thác rừng trái phép.
(CLO) Công ty Cổ phần Vân Đức mặc dù phải khẩn trương thực hiện chuyển đổi sản xuất gạch theo công nghệ tuylen xong trước ngày 31/12/2024. Tuy nhiên, đến nay đã quá thời hạn, doanh nghiệp này vẫn ngang nhiên sản xuất gạch theo công nghệ cũ (lò hoffman) trước dấu hiệu buông lỏng quản lý, bao che của chính quyền địa phương.
(CLO) Quá trình tác nghiệp, phóng viên đã trực tiếp có mặt và ghi hình các đối tượng cắt hạ gỗ rừng tự nhiên có dấu hiệu trái phép tại khu vực Nông trường Thạch Quảng, xã Thạch Quảng, huyện Thạch Thành, tỉnh Thanh Hóa.
