Nhiều diện tích đất bỏ trống, chưa đưa vào sử dụng
Theo tìm hiểu của phóng viên được biết, UBND tỉnh Lạng Sơn giao cho Ban Quản lý quản lý 1.829.631,8m² (182,96 ha) tại 45 Quyết định giao đất giai đoạn từ ngày 5/3/2009 đến ngày 1/8/2024 tại các khu cửa khẩu, khu chức năng để quản lý, giao đất, cho thuê đất theo quy định của pháp luật về đất đai.
Diện tích đã được Ban Quản lý giao, cho thuê là 1.317.947,0m² (131,79 ha) tại 64 quyết định giao, cho thuê đất. Diện tích đất chưa được đưa vào sử dụng là 39.611,1m².
Thực trạng tại 10 khu đất được Thanh tra tỉnh Lạng Sơn kiểm tra cho thấy: Khu đất Công ty Cổ phần vận tải thương mại Bảo Nguyên đang sử dụng được Ban Quản lý cho thuê 2.891,9m² đất để thực hiện Dự án Bến xe hàng hóa xuất nhập khẩu Tân Thanh, tại xã Tân Thanh. Tuy nhiên đến thời điểm thanh tra, Công ty chưa thực hiện kê khai cấp giấy CNQSD đất đối với diện tích được cho thuê.
Khu đất Công ty TNHH Xuất nhập khẩu quốc tế Thiên Phú Phát có diện tích 1.135,0m², loại đất thương mại dịch vụ và thửa đất số 319, tờ bản đồ địa chính số 55, xã Tân Thanh (cũ) diện tích 875,35m², loại đất thương mại dịch vụ, đã được Ban Quản lý giao đất tại thực địa đối ngày 22/5/2020. Tuy nhiên đến thời điểm thanh tra, Công ty vẫn chưa đưa đất vào sử dụng.
Đặc biệt, khu đất của Công ty TNHH Đầu tư Hữu Nghị Phúc Khang thuê tại Khu phi thuế quan, xã Tân Mỹ, huyện Văn Lãng cũ với diện tích 68.206,8m² đất. Hiện nhiều thửa đất như thửa đất số 15, diện tích 10.494,0m², thửa đất số 184, diện tích 12.627,3m², Công ty mới chỉ thực hiện san gạt mặt bằng, chưa thực hiện đầu tư xây dựng trên đất.
Hay thửa đất số 183, diện tích 4167,0m², thửa đất số 275, diện tích 23.340,0m², thửa đất số 350, diện tích 11.893,2m², Công ty chưa đầu tư xây dựng.
Cơ quan chức năng tỉnh Lạng Sơn kết luận: Mặc dù các thửa đất trên đã được Ban Quản lý bàn giao đất tại thực địa cho Công ty từ ngày 3/2/2021; tuy nhiên đến thời điểm thanh tra việc đưa đất vào sử dụng không đảm bảo tiến độ được quy định tại Quyết định số 2680/QĐ-UBND ngày 26/12/2019 của UBND tỉnh Lạng Sơn về việc phê duyệt chủ trương đầu tư dự án Đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật và nhà xưởng Phúc Khang thuộc khu phi thuế quan và tiến độ triển khai thực hiện Dự án được điều chỉnh tại Quyết định số 2680/QĐ-UBND ngày 26/12/2019 của UBND tỉnh (Thực hiện các thủ tục pháp lý về đầu tư, xây dựng, đất đai, môi trường...: Quý II/2019 - Quý IV/2024; đầu tư san lấp mặt bằng, xây dựng hạ tầng kỹ thuật và các khu chức năng: Quý II/2024 - Quý III/2026; hoàn thành từng phần đưa dự án đưa vào hoạt động khai thác: Quý IV/2024 đến Quý IV/2026 hoàn thành toàn bộ dự án); cần được kiểm tra để xử lý theo quy định.
Dấu hiệu buông lỏng quản lí, để đất công bị lấn chiếm?
Cơ quan chức năng tỉnh Lang Sơn xác định, 31.019,5m² đất (gồm 02 khu đất) tại Cửa khẩu Chi Ma, xã Mẫu Sơn, đã được UBND tỉnh giao Ban Quản lý để quản lý, giao đất, cho thuê đất. Trong đó, tại khu đất có diện tích 1.544,8m² có một số hộ gia đình, cá nhân có hành vi lấn, chiếm đất để xây dựng 01 công trình nhà ở, trồng cây cối hoa màu, xây dựng chuồng trại tạm trên khu đất nhưng chưa được Ban Quản lý, UBND huyện Lộc Bình (cũ), UBND xã Mẫu Sơn, tỉnh Lạng Sơn xử lý theo quy định.
Đối với khu đất có diện tích 14.000m² có vị trí tiếp giáp với Đường nhánh Tây (thuộc một phần diện tích đất được UBND tỉnh giao Ban Quản lý theo Quyết định số 303/QĐ-UBND ngày 21/3/2012): Hiện trạng tại thời điểm kiểm tra, xác minh có một số công trình nhà cửa, vật kiến trúc của hộ gia đình, cá nhân; không xác định được trên thực địa diện tích đất Ban Quản lý phải tổ chức quản lý, ngoài diện tích đã được thu hồi, bồi thường giải phóng mặt bằng thực hiện Dự án mở rộng đường nhánh Tây…
“Việc quản lý của Ban Quản lý khu kinh tế cửa khẩu Đồng Đăng - Lạng Sơn đối với các cơ sở nhà, đất được UBND tỉnh giao quản lý còn có thiếu sót, hạn chế, như: Còn có khu đất đã được cho thuê thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhưng tổ chức được thuê đất chưa thực hiện kê khai cấp giấy CNQSD đất; có khu đất đã trúng đấu giá quyền thuê đất, đã được ký Hợp đồng thuê đất và được UBND tỉnh cấp giấy CNQSD đất, đã bàn giao đất tại thực địa, nhưng đến thời điểm thanh tra chưa đưa đất vào sử dụng, chưa thực hiện các thủ tục đầu tư xây dựng trên đất; một số hộ gia đình, cá nhân lấn, chiếm đất chưa sử dụng nhưng chưa được Ban Quản lý phối hợp với các cơ quan chức năng để xử lý theo quy định của pháp luật” – Kết luận của Thanh tra tỉnh Lạng Sơn khẳng định.
Qua đó, Thanh tra tỉnh Lạng Sơn yêu cầu Ban Quản lý khu kinh tế cửa khẩu Đồng Đăng - Lạng Sơn tổ chức kiểm điểm, làm rõ trách nhiệm của các tổ chức, cá nhân có liên quan đến những tồn tại, hạn chế, thiếu sót, sai phạm đã được chỉ. Đồng thời, phối hợp chặt chẽ với UBND xã Mẫu Sơn, tỉnh Lạng Sơn kiểm tra, xử lý hành vi lấn, chiếm đất tại khu đất diện tích 1.544,8m², tiếp giáp với khu đất tái định cư Chi Ma; kiểm tra xác định chính xác phạm vi, ranh giới đất đã thu hồi, bồi thường giải phóng mặt bằng thực hiện Dự án Mở rộng đường nhánh Tây, diện tích đất còn lại phải quản lý đối với khu đất diện tích 14.000m², tiếp giáp với Đường nhánh Tây.
Báo Nhà báo và Công luận sẽ tiếp tục thông tin.
