Như Báo Nhà báo và Công luận đã thông tin tại nhiều số báo trong loạt bài viết “Dự án Khu dân cư mới xã Phúc Thành: Doanh nghiệp “kêu cứu” vì lỗi chính quyền chậm xác định giá đất”… Mới đây, ngày 2/10/2025, UBND TP. Hải Phòng đã có văn bản 9614 truyền đạt ý kiến của Phó Chủ tịch Thường trực UBND thành phố Lê Anh Quân cho biết: Giao Sở Nông nghiệp và Môi trường chủ trì cùng Sở Tài chính, UBND xã Nam An Phụ kiểm tra cụ thể, xem xét đề nghị của doanh nghiệp, giải quyết dứt điểm kiến nghị theo quy định của pháp luật, hoàn thành trong tháng 10/2025; đề xuất, báo cáo UBND thành phố nội dung vướng mắc vượt thẩm quyền (nếu có) trước ngày 15/10/2025.
Cũng liên quan đến kiến nghị của doanh nghiệp, trước đó ngày 29/9/2025, Ban Pháp chế HĐND TP. Hải Phòng đã có văn bản 44 nêu rõ: Thực hiện chỉ đạo của đồng chí Lê Văn Hiệu, Phó Bí thư Thành ủy, Chủ tịch HĐND thành phố giao Ban Pháp chế phối hợp Văn phòng Đoàn ĐBQH và HĐND tỉnh tiến hành xem xét đơn và chuẩn bị đề xuất nội dung giám sát của Thường trực HĐND thành phố về công tác giải quyết đơn khiếu nại, tố cáo trên địa bàn thành phố Hải Phòng năm 2025.
Ngày 4/9/2025, Ban Pháp chế HĐND thành phố nhận được đơn kêu cứu khẩn cấp của Công ty Cổ phần Đông Hải 27/7 với nhiều nội dung liên quan đến các sở, ngành, địa phương…
Sau khi nghe đại diện doanh nghiệp báo cáo tóm tắt vụ việc, các ngành đã tiến hành thảo luận, thống nhất các nội dung và đề xuất các giải pháp tháo gỡ đối với 3 kiến nghị của doanh nghiệp.
Cụ thể, đối với kiến nghị xem xét hủy bỏ khoản tiền thu bổ sung hơn 39 tỷ đồng với lý do đây không phải là khoản phát sinh do lỗi của doanh nghiệp mà do vướng mắc vào những thay đổi của Luật trong quá trình áp dụng và phương án tính giá dẫn đến sự chậm trễ, kéo dài trong quá trình xác định giá đất.
Ban Pháp chế cho rằng việc chậm trễ, kéo dài thời gian xác định giá đất khoảng 6 năm do có nhiều vướng mắc về thay đổi Luật, chính sách thực thi pháp luật; thủ tục hành chính, thay đổi quy hoạch, đấu nối giao thông, bồi thường, giải phóng mặt bằng. Đây là những nguyên nhân khách quan, bởi trong khoảng thời gian nêu trên doanh nghiệp đã chủ động phản ánh, đề nghị được phê duyệt giá đất và có 2 văn bản chính thức.
Nội dung kiến nghị này là có cơ sở, đề nghị Sở Nông nghiệp và Môi trường chủ trì, cùng các ngành báo cáo UBND thành phố xem xét giải quyết kiến nghị này, trong trường hợp vượt thẩm quyền, báo cáo Chính phủ và các cơ quan Nhà nước có thẩm quyền xem xét thấu đáo kiến nghị của doanh nghiệp đối với việc áp dụng Nghị định 103/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 của Chính phủ.
Nội dung này đã được Sở Nông nghiệp và Môi trường báo cáo tại văn bản 2246/BC-STNMT ngày 23/5/2025 với UBND tỉnh Hải Dương: “... Về đặc điểm của Dự án Khu dân cư Quang Thành: “Dự án Khu dân cư Quang Thành có đặc thù hơn các dự án khác là phương án giá đất đã được Sở Nông nghiệp và Môi trường (trước đây là Sở Tài nguyên - Môi trường) trình Hội đồng thẩm định giá đất 03 lần; lần thứ nhất đã trình UBND tỉnh và báo cáo Ban thường vụ Tỉnh uỷ... Đối với trường hợp phương án giá đất đã trình UBND tỉnh thì không phải nộp tiền bổ sung trong thời gian chưa xác định giá đất” – trích văn bản nêu.
Đối với kiến nghị đề nghị Sở Nông nghiệp và Môi trường cấp đủ 52 Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất cho dự án, Ban Pháp chế tổng hợp và có ý kiến như sau: Xét về nội dung thực hiện của dự án: Ngày 9/4/2025, UBND tỉnh Hải Dương ban hành Quyết định số 985/QĐ-UBND về việc phê duyệt giá đất cụ thể khi nhà nước giao đất đợt 1, đợt 2 cho Liên danh với số tiền là 183.379.128.825 đồng. Liên danh đã nộp đủ số tiền này vào Ngân sách Nhà nước. Đề nghị Sở Nông nghiệp và Môi trường báo cáo UBND thành phố xem xét, giải quyết, tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp.
Về kiến nghị không áp dụng hình thức cưỡng chế hóa đơn, phong tỏa tài khoản của doanh nghiệp. Trên tinh thần Nghị quyết số 68/NQ-TW của Bộ Chính trị việc phát triển kinh tế tư nhân, Ban Pháp chế đề nghị cơ quan Thuế phối hợp với các cơ quan liên quan xác định rõ trong trường hợp chậm trễ, kéo dài việc tính giá đất do nguyên nhân khách quan, doanh nghiệp chủ động trong việc đề nghị thực hiện nghĩa vụ tài chính, nghiên cứu báo cáo UBND thành phố xem xét, giải quyết kiến nghị của doanh nghiệp, đồng thời áp dụng các quy định pháp luật phù hợp với nguyên tắc bảo đảm quyền lợi chính đáng của nhà nước và doanh nghiệp.
Hy vọng, trước những động thái quyết liệt của TP. Hải Phòng, kiến nghị của Liên danh Công ty Cổ phần Đông Hải 27/7 và Công ty cổ phần đầu tư xây dựng hạ tầng và khai thác mỏ Tân Việt Bắc về dự án Khu dân cư Quang Thành sẽ sớm được tháo gỡ, chấm dứt khiếu kiện kéo dài.
