Hà Tĩnh: Đất mua hơn 30 năm chưa được xã công nhận đủ điều kiện để cấp sổ đỏ?

Gửi đơn phản ánh đến Báo Nhà báo & Công luận, ông Phan Danh Vính (SN 1958) ở thôn Phú Hòa, xã Yên Hòa, huyện Cẩm Xuyên, Hà Tĩnh cho biết, năm 1967, cha mẹ của ông Vính là cụ Phan Danh Yên (SN 1906) và cụ bà Nguyễn Thị Tẻo (SN 1911) khai hoang phục hóa để trồng cây phủ kín đồi trọc, phát triển sản xuất nông nghiệp. Năm 1983, đã cho ông Phan Danh Vính mảnh đất 1.000m2 của ông bà để làm nhà ở hoặc sản xuất.

Năm 1990, ông Phan Danh Vính mua thêm một mảnh vườn liền kề của anh Trần Văn Sỹ và chị Nguyễn Thị Nhị có nhu cầu bán để đi miền Nam, với diện tích 1.500m2. Mảnh vườn của anh Trần Văn Sỹ và chị Nguyễn Thị Nhị nằm sát mảnh đất mà cha mẹ của ông Vính cho ông. Từ đó đến nay, ông Phan Danh Vính sử dụng ổn định, không lấn chiếm hay tranh chấp, nộp thuế 5% đất phi nông nghiệp đầy đủ.

ha tinh dat mua hon 30 nam chua duoc xa cong nhan du dieu kien de cap so do hinh 1

Ông Phan Danh Vính cho rằng cần cấp bìa đất cho mảnh đất mà cha mẹ khai hoang cho ông và một phần ông mua lại của vợ chồng anh Trần Văn Sỹ.

“Tháng 6/2020, tôi xây dựng một ngôi nhà ở giữa mảnh đất cha mẹ cho tôi và tôi mua lại của vợ chồng anh Trần Văn Sỹ. Hằng năm tôi đều nộp thuế đất phi nông nghiệp của mảnh đất này. Tại các lần nộp thuế, tôi nhờ cán bộ thu thuế đất của xã kiểm tra hộ số lô, số thửa đất mà gia đình tôi thực hiện nghĩa vụ nộp thuế, nhưng cán bộ xã bảo: đất này không có số lô, số thửa, nghĩa là đất trước năm 1980. Tôi đã lên UBND xã Yên Hòa xin đo đạc lại mảnh đất để làm hồ sơ cấp sổ đỏ, nhưng đến nay vẫn chưa được giải quyết”, ông Vính cho biết.

Theo tài liệu mà ông Phan Danh Vính cung cấp cho phóng viên về giấy mua bán đất, giữa ông và vợ chồng anh Trần Văn Sỹ và chị Nguyễn Thị Nhị được thực hiện vào ngày 6/5/1990. Cụ thể, anh Trần Văn Sỹ và chị Nguyễn Thị Nhị ở thôn Phú Hòa, xã Cẩm Hòa (nay là xã Yên Hòa), huyện Cẩm Xuyên, Hà Tĩnh có mảnh đất cha mẹ cho để làm nhà. Nay có chủ trương đi xây dựng vùng kinh tế mới, anh Sỹ và chị Nhị bán lại cho ông Phan Danh Vính với diện tích 1.500m2. Giấy mua bán đất viết tay này có ông Hồ Xuân Hùng là người làm chứng và có xác nhận của Chủ nhiệm HTX Phú Hòa là ông Nguyễn Huy Cẩn.

ha tinh dat mua hon 30 nam chua duoc xa cong nhan du dieu kien de cap so do hinh 2

Giấy mua bán đất viết tay giữa ông Vính và vợ chồng anh Trần Văn Sỹ và chị Nguyễn Thị Nhị được thực hiện vào ngày 6/5/1990.

Để xác thực giấy mua bán đất viết tay giữa ông Phan Danh Vính và vợ chồng anh Trần Văn Sỹ được thực hiện vào ngày 6/5/1990, phóng viên đã trao đổi với ông Hồ Xuân Hùng - là người làm chứng thời điểm đó. Ông Hùng chỉ vào tờ giấy cho biết: “Giấy mua bán đất viết tay giữa ông Phan Danh Vính và vợ chồng anh Sỹ và chị Nhị được thực hiện vào năm 1990, khi đó tôi là người làm chứng và chính tôi đã ký làm chứng vào giấy mua bán đất đó”.

Tiếp đó, ông Nguyễn Huy Cẩn - nguyên Chủ nhiệm HTX Phú Hòa cũng thừa nhận: “Tôi ở đây từ năm 1976, hồi đó tôi làm chủ nhiệm HTX Phú Hòa đã ký chứng nhận vào giấy tờ mua bán đất giữa ông Phan Danh Vính và vợ chồng anh Trần Văn Sỹ. Năm 1990, vợ chồng anh Sỹ đi vào miền Nam đã bán lại mảnh đất cho ông Vính và chính tôi đã ký chứng nhận vào giấy mua bán đất vào thời điểm đó”.

ha tinh dat mua hon 30 nam chua duoc xa cong nhan du dieu kien de cap so do hinh 3

Ông Hồ Xuân Hùng (bên phải), là người làm chứng ký vào giấy mua bán đất giữa ông Vính và vợ chồng anh Sỹ và chị Nhị được thực hiện vào năm 1990.

Liên quan đến sự việc này, ông Nguyễn Hữu Thiệu - Trưởng thôn Phú Hòa (xã Yên Hòa, Cẩm Xuyên) cũng xác nhận: Toàn bộ mảnh đất của ông Phan Danh Vính là một phần của cha mẹ khai hoang để lại cho, và một phần ông Vính mua lại của vợ chồng anh Sỹ, chị Nhị có giấy tờ mua bán đất viết tay. “Khi ông Vính lên UBND xã đề nghị đo đạc lại đất để xin làm hồ sơ cấp sổ đỏ, xã đã mời Bí thư Chi bộ, Thôn trưởng lên làm việc. Tại đây, chúng tôi cũng đã có ý kiến về mảnh đất của ông Phan Danh Vính là đất cha mẹ khai hoang để lại và một phần ông mua lại của anh Sỹ, chị Nhị”, Trưởng thôn Phú Hòa cho biết.

Làm việc với phóng viên, bà Nguyễn Thị Nhàn - Công chức địa chính xã Yên Hòa (huyện Cẩm Xuyên, Hà Tĩnh) cho biết, xã đã mời ông Phan Danh Vính lên họp để xác minh lại quá trình giấy tờ mua đất của ông. Bởi trước đó, ông Vính chưa cung cấp được giấy tờ gì cả, sau khi mời ông lên làm việc thì ông cung cấp được giấy chuyển nhượng mua bán đất. Tuy nhiên, giấy mua bán đó chỉ có các hộ ký thôi, không có chứng thực gì cả.

ha tinh dat mua hon 30 nam chua duoc xa cong nhan du dieu kien de cap so do hinh 4

Ông Nguyễn Huy Cẩn (bên phải), nguyên Chủ nhiệm HTX Phú Hòa cũng thừa nhận: Năm 1990, vợ chồng anh Sỹ đi vào miền Nam đã bán lại mảnh đất cho ông Phan Danh Vính.

“Ông Phan Danh Vính có đưa ra tờ giấy mua bán đất viết tay giữa ông Vính và ông Sỹ nhưng hiện giờ chưa xác minh được chữ ký. Bởi theo một nguồn thông tin cho rằng, giấy mua bán đất này của ông Vính là mới lập sau này. Vì thế chúng tôi yêu cầu phải xác minh lại giấy mua bán đất này của ông Vính. Chủ tịch xã nói, nếu cần thiết thì yêu cầu công an giám định chữ ký, giám định thời điểm ký xem có đúng ông Vính mua đất của ông Sỹ ở thời điểm năm 1990 hay không”, bà Nhàn nói.

Theo Công chức địa chính xã Yên Hòa, bây giờ cần phải làm rõ 2 vấn đề: Thứ nhất, mảnh đất đó có phải là đất của ông Sỹ do cha mẹ để lại cho ông Sỹ hay không? Vấn đề thứ 2 là giấy chuyển nhượng mua bán giữa ông Vính và ông Sỹ có đúng không? Có phải được ký mua bán vào thời điểm năm 1990 hay không? Nếu 2 vấn đề này được làm sáng tỏ thì xã sẽ làm hồ sơ xin cấp bìa đất cho ông Vính, bởi năm 1990, giấy tờ mua bán đất chỉ cần giấy viết tay và 2 bên ký đầy đủ là được. Ở thời điểm đó, không thể yêu cầu người dân chứng thực giống như bây giờ.

“Sau đó, xã sẽ tiến hành họp dân lấy ý kiến của những người cao tuổi, sống ở thời kỳ đó xác nhận nguồn gốc đất để làm chứng lý theo luật quy định, vì hiện xã vẫn chưa nhận được đề nghị nào của ông Phan Danh Vính để xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cả”, bà Nhàn cho biết thêm.

ha tinh dat mua hon 30 nam chua duoc xa cong nhan du dieu kien de cap so do hinh 5

Phóng viên trao đổi với ông Nguyễn Hữu Thiệu, Trưởng thôn Phú Hòa.

Thiết nghĩ, chính quyền xã Yên Hòa cần sớm tiến hành các bước xác nhận nguồn gốc đất, để làm căn cứ hồ sơ đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người dân nhằm đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp, tránh đơn thư khiếu kiện kéo dài.

Nhà báo & Công luận sẽ tiếp tục thông tin.

Trần Phong

Xem thêm

Phía sau cánh cổng Phú Minh Vina: Chiêu trò “tuồn rác” và thủ đoạn che giấu doanh thu

Phía sau cánh cổng Phú Minh Vina: Chiêu trò “tuồn rác” và thủ đoạn che giấu doanh thu

(NB&CL) Thanh tra Chính phủ vừa ban hành kết luận phát hiện hàng loạt sai phạm tại Công ty TNHH Môi trường Phú Minh Vina. Không chỉ tuồn hàng vạn tấn rác thải trái phép ra môi trường, doanh nghiệp này còn có dấu hiệu lập “sổ cái” kép, che giấu doanh thu hàng tỷ đồng. Hàng loạt hồ sơ đã được chuyển giao cho cơ quan công an để điều tra làm rõ.

Vụ nam sinh ngã cống tử vong: Lộ đơn vị duy tu là doanh nghiệp "có tiếng", trúng loạt dự án nghìn tỷ

Vụ nam sinh ngã cống tử vong: Lộ đơn vị duy tu là doanh nghiệp "có tiếng", trúng loạt dự án nghìn tỷ

(CLO) Liên quan đến vụ tai nạn thương tâm khiến một nam sinh viên ngã xuống cống tử vong, đơn vị chịu trách nhiệm duy tu, duy trì hệ thống thoát nước là công ty "quen mặt" thực hiện hàng loạt dự án với tổng giá trị lên tới hơn 1.200 tỷ đồng tại Trung tâm Quản lý hạ tầng kỹ thuật thành phố Hà Nội.

Sai phạm tại Bệnh viện đa khoa Ninh Thuận: Lộ diện hàng loạt “lỗ hổng” từ tài chính đến nhân sự

Sai phạm tại Bệnh viện đa khoa Ninh Thuận: Lộ diện hàng loạt “lỗ hổng” từ tài chính đến nhân sự

(NB&CL) Từ việc tùy tiện “xẻ thịt” tài sản công, lạm chi quỹ cải cách tiền lương cho đến những bản hợp đồng hợp tác y tế phớt lờ quy định đấu thầu, và hàng chục quyết định phân công, quy hoạch cán bộ “vượt rào”... là những sai phạm đã diễn ra tại Bệnh viện đa khoa Ninh Thuận (tỉnh Khánh Hòa).

Xã Bát Tràng (TP. Hà Nội): Hàng loạt công trình có dấu hiệu vi phạm đất đai, xây dựng, đê điều?

Xã Bát Tràng (TP. Hà Nội): Hàng loạt công trình có dấu hiệu vi phạm đất đai, xây dựng, đê điều?

(CLO) Thời gian qua, Báo Nhà báo & Công luận liên tục nhận được phản ánh của người dân về tình trạng có dấu hiệu buông lỏng quản lý, sử dụng đất đai, trật tự xây dựng, lấn chiếm hành lang bảo vệ đê điều và an toàn giao thông trên địa bàn xã Bát Tràng, TP. Hà Nội. Đáng chú ý, nhiều vi phạm được chỉ rõ có quy mô lớn, tồn tại dai dẳng qua nhiều năm nhưng chưa được xử lý dứt điểm, đặt ra dấu hỏi lớn về hiệu lực, hiệu quả quản lý, kiểm tra của chính quyền cơ sở.

Năng lực của đơn vị cung cấp suất ăn và thực phẩm sau sự cố học sinh phải chờ cơm trưa ở Hà Nội

Năng lực của đơn vị cung cấp suất ăn và thực phẩm sau sự cố học sinh phải chờ cơm trưa ở Hà Nội

(CLO) Sự việc học sinh tại một số trường tiểu học ở xã Thanh Oai (Hà Nội) phải chờ cơm trưa đến gần 13h00 chiều đang gây bức xúc cho dư luận những ngày qua. Bên cạnh việc chờ một câu trả lời thỏa đáng, các bậc phụ huynh cũng đặt dấu hỏi về năng lực của đơn vị cung cấp suất ăn.

Lãng phí nguồn lực y tế, quyền lợi người bệnh bị bỏ ngỏ

Lãng phí nguồn lực y tế, quyền lợi người bệnh bị bỏ ngỏ

(NB&CL) Tự ý “gọt” tỷ lệ phân chia lợi nhuận đề án máy MRI làm Bệnh viện thất thoát hơn 3 tỷ đồng; chi sai phụ cấp hàng trăm triệu đồng; không hạch toán doanh thu nhà thuốc và “né” tiền thuê đất của quầy tạp hóa, căng tin... là những sai phạm vừa được Thanh tra tỉnh phát hiện tại Bệnh viện Đa khoa tỉnh Điện Biên.

Bắc Ninh: Chính quyền "lên tiếng" hiện tượng xốp tại công trình cống Lỉnh

Bắc Ninh: Chính quyền "lên tiếng" hiện tượng xốp tại công trình cống Lỉnh

(CLO) Những hình ảnh, video được người dân ghi lại tại công trình xử lý, khắc phục sự cố cống Lỉnh và đoạn đê từ Bến Phà đi Kho K86, xã Tiên Lục, tỉnh Bắc Ninh cho thấy bên trong một số hạng mục xuất hiện vật liệu giống xốp và bề mặt bê tông có dấu hiệu rỗ. Các hình ảnh nhanh chóng được chia sẻ trên mạng xã hội, đặt ra nhiều băn khoăn về chất lượng công trình. 

Vụ thẩm định, đấu giá khách sạn tại Thái Nguyên: Phó Thủ tướng Chính phủ đề nghị Bộ Tư pháp khẩn trương giải quyết

Vụ đấu giá khách sạn River (Thái Nguyên): Bộ Tư pháp đã báo cáo Thủ tướng Chính phủ

(CLO) Liên quan đến vụ đấu giá khách sạn River (417 đường Quang Trung, phường Quyết Thắng, tỉnh Thái Nguyên), Cục Quản lý THADS, Bộ Tư pháp đã thực hiện việc tiếp nhận, chỉ đạo kiểm tra, rà soát, xử lý thông tin, tổng hợp tình hình và báo cáo Thủ tướng Chính phủ theo đúng chức năng, nhiệm vụ, thẩm quyền được giao. Bộ Tư pháp đã báo cáo Thủ tướng Chính phủ (Báo cáo số 660/BC-BTP ngày 04/8/2026 và số 695/BC-BTP ngày 15/8/2026) trước thời hạn yêu cầu.

Đất công cho thuê không qua đấu giá, chi ngân sách thiếu minh bạch

Đất công cho thuê không qua đấu giá, chi ngân sách thiếu minh bạch

(NB&CL) Dù ghi nhận kết quả thu ngân sách ấn tượng, nhưng bức tranh quản lý tài chính tại UBND xã Ngọc Lâm (tỉnh Hưng Yên) lại bị phủ bóng bởi hàng loạt sai phạm. Từ việc hàng trăm hợp đồng đất công ích “bỏ quên” đấu giá, buông lỏng quản lý nguồn thu, cho đến những sai sót trong quyết toán đầu tư công và mua sắm thiết bị hàng trăm triệu đồng nhưng không có biên bản bàn giao.

Xã Hát Môn (TP Hà Nội): Dấu hiệu vi phạm tràn lan tại Cụm Công nghiệp Liên Hiệp?

Xã Hát Môn (TP Hà Nội): Dấu hiệu vi phạm tràn lan tại Cụm Công nghiệp Liên Hiệp?

(CLO) Tại Cụm Công nghiệp Liên Hiệp, xã Hát Môn, TP Hà Nội, nhiều dấu hiệu vi phạm pháp luật về đất đai, môi trường, phòng cháy, chữa cháy của các doanh nghiệp sản xuất đã tồn tại trong thời gian dài. Đáng chú ý, một số doanh nghiệp vẫn hoạt động sản xuất, kinh doanh trong khi chưa đảm bảo các yêu cầu theo quy định.

Hàng loạt sai phạm tại Công ty Lâm nghiệp Bảo Thuận, lãnh đạo tự ý “xẻo” đất rừng cho mục đích cá nhân

Hàng loạt sai phạm tại Công ty Lâm nghiệp Bảo Thuận, lãnh đạo tự ý “xẻo” đất rừng cho mục đích cá nhân

(NB&CL) Mặc dù được Nhà nước giao quản lý các diện tích rừng, Công ty TNHH MTV Lâm nghiệp Bảo Thuận (tỉnh Lâm Đồng) lại để diện tích lớn lên tới gần 52 ha đất lâm nghiệp bị lấn chiếm. Nghiêm trọng hơn, những người đứng đầu doanh nghiệp này còn có hành vi tự ý tách hơn 5 ha đất công ra khỏi quy hoạch để sử dụng riêng cho mục đích cá nhân.

Phát hiện hàng loạt sai phạm trong quản lý đầu tư công tại các ban quản lý dự án Ninh Giang, Nam Sách và Tứ Minh

Phát hiện hàng loạt sai phạm trong quản lý đầu tư công tại các ban quản lý dự án Ninh Giang, Nam Sách và Tứ Minh

(NB&CL) Chỉ định thầu thiếu căn cứ, tính sai dự toán, thi công thiếu khối lượng nhưng vẫn được chủ đầu tư đồng ý nghiệm thu... là những sai phạm nghiêm trọng trong quản lý vốn đầu tư công tại các Ban Quản lý dự án xã Ninh Giang, xã Nam Sách và phường Tứ Minh (TP. Hải Phòng).

Bắc Ninh: Doanh nghiệp "sốt ruột" chờ chính quyền xã báo cáo tỉnh

Bắc Ninh: Doanh nghiệp "sốt ruột" chờ chính quyền xã báo cáo tỉnh

(CLO) Theo đại diện Công ty TNHH Global Trade Investment, việc phải dừng trong thời gian dài đã ảnh hưởng nghiêm trọng đến hoạt động sản xuất, kinh doanh... Qua đó, doanh nghiệp mong muốn các cơ quan chuyên môn và chính quyền địa phương sớm có hướng dẫn, hỗ trợ để thực hiện các thủ tục, điều kiện cần thiết sớm đưa nhà máy vào hoạt động theo đúng quy định pháp luật.

Vụ thẩm định, đấu giá khách sạn tại Thái Nguyên: Phó Thủ tướng Chính phủ đề nghị Bộ Tư pháp khẩn trương giải quyết

Vụ thẩm định, đấu giá khách sạn tại Thái Nguyên: Phó Thủ tướng Chính phủ đề nghị Bộ Tư pháp khẩn trương giải quyết

(CLO) Liên quan đến kiến nghị của bà Nguyễn Thị Bạch Đằng, Công ty TNHH Khách sạn du lịch Huy Hùng, tỉnh Thái Nguyên. Mới đây (05/08/2026) Phó Thủ tướng Chính phủ Lê Tiến Châu đã yêu cầu Bộ Tư pháp khẩn trương xem xét, giải quyết, báo cáo Thủ tướng Chính phủ kết quả trước ngày 20/8/2026.

Cỡ chữ bài viết: