Hà Tĩnh: Đất mua hơn 30 năm chưa được xã công nhận đủ điều kiện để cấp sổ đỏ?

Gửi đơn phản ánh đến Báo Nhà báo & Công luận, ông Phan Danh Vính (SN 1958) ở thôn Phú Hòa, xã Yên Hòa, huyện Cẩm Xuyên, Hà Tĩnh cho biết, năm 1967, cha mẹ của ông Vính là cụ Phan Danh Yên (SN 1906) và cụ bà Nguyễn Thị Tẻo (SN 1911) khai hoang phục hóa để trồng cây phủ kín đồi trọc, phát triển sản xuất nông nghiệp. Năm 1983, đã cho ông Phan Danh Vính mảnh đất 1.000m2 của ông bà để làm nhà ở hoặc sản xuất.

Năm 1990, ông Phan Danh Vính mua thêm một mảnh vườn liền kề của anh Trần Văn Sỹ và chị Nguyễn Thị Nhị có nhu cầu bán để đi miền Nam, với diện tích 1.500m2. Mảnh vườn của anh Trần Văn Sỹ và chị Nguyễn Thị Nhị nằm sát mảnh đất mà cha mẹ của ông Vính cho ông. Từ đó đến nay, ông Phan Danh Vính sử dụng ổn định, không lấn chiếm hay tranh chấp, nộp thuế 5% đất phi nông nghiệp đầy đủ.

ha tinh dat mua hon 30 nam chua duoc xa cong nhan du dieu kien de cap so do hinh 1

Ông Phan Danh Vính cho rằng cần cấp bìa đất cho mảnh đất mà cha mẹ khai hoang cho ông và một phần ông mua lại của vợ chồng anh Trần Văn Sỹ.

“Tháng 6/2020, tôi xây dựng một ngôi nhà ở giữa mảnh đất cha mẹ cho tôi và tôi mua lại của vợ chồng anh Trần Văn Sỹ. Hằng năm tôi đều nộp thuế đất phi nông nghiệp của mảnh đất này. Tại các lần nộp thuế, tôi nhờ cán bộ thu thuế đất của xã kiểm tra hộ số lô, số thửa đất mà gia đình tôi thực hiện nghĩa vụ nộp thuế, nhưng cán bộ xã bảo: đất này không có số lô, số thửa, nghĩa là đất trước năm 1980. Tôi đã lên UBND xã Yên Hòa xin đo đạc lại mảnh đất để làm hồ sơ cấp sổ đỏ, nhưng đến nay vẫn chưa được giải quyết”, ông Vính cho biết.

Theo tài liệu mà ông Phan Danh Vính cung cấp cho phóng viên về giấy mua bán đất, giữa ông và vợ chồng anh Trần Văn Sỹ và chị Nguyễn Thị Nhị được thực hiện vào ngày 6/5/1990. Cụ thể, anh Trần Văn Sỹ và chị Nguyễn Thị Nhị ở thôn Phú Hòa, xã Cẩm Hòa (nay là xã Yên Hòa), huyện Cẩm Xuyên, Hà Tĩnh có mảnh đất cha mẹ cho để làm nhà. Nay có chủ trương đi xây dựng vùng kinh tế mới, anh Sỹ và chị Nhị bán lại cho ông Phan Danh Vính với diện tích 1.500m2. Giấy mua bán đất viết tay này có ông Hồ Xuân Hùng là người làm chứng và có xác nhận của Chủ nhiệm HTX Phú Hòa là ông Nguyễn Huy Cẩn.

ha tinh dat mua hon 30 nam chua duoc xa cong nhan du dieu kien de cap so do hinh 2

Giấy mua bán đất viết tay giữa ông Vính và vợ chồng anh Trần Văn Sỹ và chị Nguyễn Thị Nhị được thực hiện vào ngày 6/5/1990.

Để xác thực giấy mua bán đất viết tay giữa ông Phan Danh Vính và vợ chồng anh Trần Văn Sỹ được thực hiện vào ngày 6/5/1990, phóng viên đã trao đổi với ông Hồ Xuân Hùng - là người làm chứng thời điểm đó. Ông Hùng chỉ vào tờ giấy cho biết: “Giấy mua bán đất viết tay giữa ông Phan Danh Vính và vợ chồng anh Sỹ và chị Nhị được thực hiện vào năm 1990, khi đó tôi là người làm chứng và chính tôi đã ký làm chứng vào giấy mua bán đất đó”.

Tiếp đó, ông Nguyễn Huy Cẩn - nguyên Chủ nhiệm HTX Phú Hòa cũng thừa nhận: “Tôi ở đây từ năm 1976, hồi đó tôi làm chủ nhiệm HTX Phú Hòa đã ký chứng nhận vào giấy tờ mua bán đất giữa ông Phan Danh Vính và vợ chồng anh Trần Văn Sỹ. Năm 1990, vợ chồng anh Sỹ đi vào miền Nam đã bán lại mảnh đất cho ông Vính và chính tôi đã ký chứng nhận vào giấy mua bán đất vào thời điểm đó”.

ha tinh dat mua hon 30 nam chua duoc xa cong nhan du dieu kien de cap so do hinh 3

Ông Hồ Xuân Hùng (bên phải), là người làm chứng ký vào giấy mua bán đất giữa ông Vính và vợ chồng anh Sỹ và chị Nhị được thực hiện vào năm 1990.

Liên quan đến sự việc này, ông Nguyễn Hữu Thiệu - Trưởng thôn Phú Hòa (xã Yên Hòa, Cẩm Xuyên) cũng xác nhận: Toàn bộ mảnh đất của ông Phan Danh Vính là một phần của cha mẹ khai hoang để lại cho, và một phần ông Vính mua lại của vợ chồng anh Sỹ, chị Nhị có giấy tờ mua bán đất viết tay. “Khi ông Vính lên UBND xã đề nghị đo đạc lại đất để xin làm hồ sơ cấp sổ đỏ, xã đã mời Bí thư Chi bộ, Thôn trưởng lên làm việc. Tại đây, chúng tôi cũng đã có ý kiến về mảnh đất của ông Phan Danh Vính là đất cha mẹ khai hoang để lại và một phần ông mua lại của anh Sỹ, chị Nhị”, Trưởng thôn Phú Hòa cho biết.

Làm việc với phóng viên, bà Nguyễn Thị Nhàn - Công chức địa chính xã Yên Hòa (huyện Cẩm Xuyên, Hà Tĩnh) cho biết, xã đã mời ông Phan Danh Vính lên họp để xác minh lại quá trình giấy tờ mua đất của ông. Bởi trước đó, ông Vính chưa cung cấp được giấy tờ gì cả, sau khi mời ông lên làm việc thì ông cung cấp được giấy chuyển nhượng mua bán đất. Tuy nhiên, giấy mua bán đó chỉ có các hộ ký thôi, không có chứng thực gì cả.

ha tinh dat mua hon 30 nam chua duoc xa cong nhan du dieu kien de cap so do hinh 4

Ông Nguyễn Huy Cẩn (bên phải), nguyên Chủ nhiệm HTX Phú Hòa cũng thừa nhận: Năm 1990, vợ chồng anh Sỹ đi vào miền Nam đã bán lại mảnh đất cho ông Phan Danh Vính.

“Ông Phan Danh Vính có đưa ra tờ giấy mua bán đất viết tay giữa ông Vính và ông Sỹ nhưng hiện giờ chưa xác minh được chữ ký. Bởi theo một nguồn thông tin cho rằng, giấy mua bán đất này của ông Vính là mới lập sau này. Vì thế chúng tôi yêu cầu phải xác minh lại giấy mua bán đất này của ông Vính. Chủ tịch xã nói, nếu cần thiết thì yêu cầu công an giám định chữ ký, giám định thời điểm ký xem có đúng ông Vính mua đất của ông Sỹ ở thời điểm năm 1990 hay không”, bà Nhàn nói.

Theo Công chức địa chính xã Yên Hòa, bây giờ cần phải làm rõ 2 vấn đề: Thứ nhất, mảnh đất đó có phải là đất của ông Sỹ do cha mẹ để lại cho ông Sỹ hay không? Vấn đề thứ 2 là giấy chuyển nhượng mua bán giữa ông Vính và ông Sỹ có đúng không? Có phải được ký mua bán vào thời điểm năm 1990 hay không? Nếu 2 vấn đề này được làm sáng tỏ thì xã sẽ làm hồ sơ xin cấp bìa đất cho ông Vính, bởi năm 1990, giấy tờ mua bán đất chỉ cần giấy viết tay và 2 bên ký đầy đủ là được. Ở thời điểm đó, không thể yêu cầu người dân chứng thực giống như bây giờ.

“Sau đó, xã sẽ tiến hành họp dân lấy ý kiến của những người cao tuổi, sống ở thời kỳ đó xác nhận nguồn gốc đất để làm chứng lý theo luật quy định, vì hiện xã vẫn chưa nhận được đề nghị nào của ông Phan Danh Vính để xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cả”, bà Nhàn cho biết thêm.

ha tinh dat mua hon 30 nam chua duoc xa cong nhan du dieu kien de cap so do hinh 5

Phóng viên trao đổi với ông Nguyễn Hữu Thiệu, Trưởng thôn Phú Hòa.

Thiết nghĩ, chính quyền xã Yên Hòa cần sớm tiến hành các bước xác nhận nguồn gốc đất, để làm căn cứ hồ sơ đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người dân nhằm đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp, tránh đơn thư khiếu kiện kéo dài.

Nhà báo & Công luận sẽ tiếp tục thông tin.

Trần Phong

Xem thêm

Hàng loạt sai phạm tại Công ty Lâm nghiệp Bảo Thuận, lãnh đạo tự ý “xẻo” đất rừng cho mục đích cá nhân

Hàng loạt sai phạm tại Công ty Lâm nghiệp Bảo Thuận, lãnh đạo tự ý “xẻo” đất rừng cho mục đích cá nhân

(NB&CL) Mặc dù được Nhà nước giao quản lý các diện tích rừng, Công ty TNHH MTV Lâm nghiệp Bảo Thuận (tỉnh Lâm Đồng) lại để diện tích lớn lên tới gần 52 ha đất lâm nghiệp bị lấn chiếm. Nghiêm trọng hơn, những người đứng đầu doanh nghiệp này còn có hành vi tự ý tách hơn 5 ha đất công ra khỏi quy hoạch để sử dụng riêng cho mục đích cá nhân.

Phát hiện hàng loạt sai phạm trong quản lý đầu tư công tại các ban quản lý dự án Ninh Giang, Nam Sách và Tứ Minh

Phát hiện hàng loạt sai phạm trong quản lý đầu tư công tại các ban quản lý dự án Ninh Giang, Nam Sách và Tứ Minh

(NB&CL) Chỉ định thầu thiếu căn cứ, tính sai dự toán, thi công thiếu khối lượng nhưng vẫn được chủ đầu tư đồng ý nghiệm thu... là những sai phạm nghiêm trọng trong quản lý vốn đầu tư công tại các Ban Quản lý dự án xã Ninh Giang, xã Nam Sách và phường Tứ Minh (TP. Hải Phòng).

Bắc Ninh: Doanh nghiệp "sốt ruột" chờ chính quyền xã báo cáo tỉnh

Bắc Ninh: Doanh nghiệp "sốt ruột" chờ chính quyền xã báo cáo tỉnh

(CLO) Theo đại diện Công ty TNHH Global Trade Investment, việc phải dừng trong thời gian dài đã ảnh hưởng nghiêm trọng đến hoạt động sản xuất, kinh doanh... Qua đó, doanh nghiệp mong muốn các cơ quan chuyên môn và chính quyền địa phương sớm có hướng dẫn, hỗ trợ để thực hiện các thủ tục, điều kiện cần thiết sớm đưa nhà máy vào hoạt động theo đúng quy định pháp luật.

Vụ thẩm định, đấu giá khách sạn tại Thái Nguyên: Phó Thủ tướng Chính phủ đề nghị Bộ Tư pháp khẩn trương giải quyết

Vụ thẩm định, đấu giá khách sạn tại Thái Nguyên: Phó Thủ tướng Chính phủ đề nghị Bộ Tư pháp khẩn trương giải quyết

(CLO) Liên quan đến kiến nghị của bà Nguyễn Thị Bạch Đằng, Công ty TNHH Khách sạn du lịch Huy Hùng, tỉnh Thái Nguyên. Mới đây (05/08/2026) Phó Thủ tướng Chính phủ Lê Tiến Châu đã yêu cầu Bộ Tư pháp khẩn trương xem xét, giải quyết, báo cáo Thủ tướng Chính phủ kết quả trước ngày 20/8/2026.

Quy hoạch chồng lấn, né quỹ môi trường… thất thu hơn 9,3 tỷ đồng

Quy hoạch chồng lấn, né quỹ môi trường… thất thu hơn 9,3 tỷ đồng

(NB&CL) Hàng chục dự án khai thác khoáng sản tại tỉnh Quảng Ngãi vi phạm nghĩa vụ tài chính, khai thác không đúng thiết kế, nợ đọng quỹ bảo vệ môi trường và bộc lộ nhiều lỗ hổng trong công tác quản lý nhà nước. Các cơ quan chức năng của tỉnh này đã yêu cầu xử lý nghiêm và truy thu số tiền lớn nộp ngân sách nhà nước.

Công ty CP Nhựa Tuệ Minh ngang nhiên xây nhà xưởng trên đất lúa, chiếm dụng đất công

Công ty CP Nhựa Tuệ Minh ngang nhiên xây nhà xưởng trên đất lúa, chiếm dụng đất công

(NB&CL) Bất chấp việc chưa được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất và chưa được bàn giao đất, Công ty Cổ phần Nhựa Tuệ Minh (xã Nguyễn Văn Linh, tỉnh Hưng Yên) đã tự ý san lấp, đổ nền bê tông và xây dựng một phần công trình nhà xưởng trên hơn 3.600m2 đất nông nghiệp. Đáng chú ý, trong số này có tới hàng ngàn mét vuông đất công do Nhà nước quản lý bị doanh nghiệp ngang nhiên chiếm dụng.

Đưa tiểu thương vào dự án đang tồn tại vi phạm: Vì sao Sở Công Thương Hà Nội chưa làm rõ những băn khoăn?

Đưa tiểu thương vào dự án đang tồn tại vi phạm: Vì sao Sở Công Thương Hà Nội chưa làm rõ những băn khoăn?

(CLO) Mặc dù Dự án của HTX Dịch vụ nông nghiệp và Thương mại tổng hợp Sở Thượng từng bị xử lý vi phạm trật tự xây dựng và còn nhiều băn khoăn về điều kiện phòng cháy, chữa cháy, môi trường, Sở Công Thương Hà Nội vẫn tham mưu phương án di dời các hộ kinh doanh từ chợ cá tự phát Yên Sở vào đây. Điều này đặt ra nhiều câu hỏi về cơ sở đánh giá và quá trình tham mưu trước khi đề xuất UBND TP Hà Nội chấp thuận chủ trương.

Bắc Ninh: Cần sự đồng thuận để “gỡ khó” cho doanh nghiệp sớm đi vào hoạt động

Bắc Ninh: Cần sự đồng thuận để “gỡ khó” cho doanh nghiệp sớm đi vào hoạt động

(CLO) Mặc dù đã đảm bảo các quy định của pháp luật từ bước chủ trương đầu tư đến Giấy phép xây dựng, thuê đất, thủ tục pháp lý về môi trường nhưng Công ty TNHH Global Trade Investment vẫn không nhận được sự đồng thuận của một số hộ dân. Để nhà máy sớm đi vào vận hành chính thức, sự vào cuộc quyết liệt của chính quyền sẽ là “liều thuốc” giúp người dân hiểu đúng về quy trình hoạt động của doanh nghiệp.

Phường Cao Lãnh (Đồng Tháp): Dấu hiệu buông lỏng trong quản lý tiền ngân sách nhà nước?

Phường Cao Lãnh (Đồng Tháp): Dấu hiệu buông lỏng trong quản lý tiền ngân sách nhà nước?

(NB&CL) Hàng trăm triệu đồng từ nguồn thu đấu giá điểm giữ xe và tiền ký quỹ bến phà không được nộp vào ngân sách nhà nước theo quy định. Cùng với đó, nhiều công trình giao thông trên địa bàn bị phát hiện thiếu hụt khối lượng thi công thực tế, dẫn đến việc quyết toán thừa hàng trăm triệu đồng… Tất cả là những sai phạm nổi cộm trong công tác quản lý nhà nước về lĩnh vực giao thông đường bộ tại phường Cao Lãnh (Đồng Tháp) gây bức xúc trong dư luận.

Vĩnh Long: Phát hiện loạt sai phạm tại các dự án đường giao thông xã Phú Túc

Vĩnh Long: Phát hiện loạt sai phạm tại các dự án đường giao thông xã Phú Túc

(NB&CL) Giao thầu không cần hợp đồng, chưa làm nền đã nghiệm thu thanh toán, tự ý đổi vật liệu thi công... là những sai phạm khó tin xảy ra tại 5 dự án đường giao thông ở xã Sơn Hòa (nay là xã Phú Túc, tỉnh Vĩnh Long). Những hạn chế này của chủ đầu tư đã dẫn đến sai phạm số tiền hơn 1 tỷ đồng, hàng loạt cựu cán bộ xã đang đối diện với việc bị xem xét kỷ luật.

 Sau nhiều lần điều chỉnh quy hoạch, tiến độ dự án Khu du lịch sinh thái biển và nghỉ dưỡng Thanh - Phụ vẫn là dấu hỏi?

Sau nhiều lần điều chỉnh quy hoạch, tiến độ dự án Khu du lịch sinh thái biển và nghỉ dưỡng Thanh - Phụ vẫn là dấu hỏi?

(CLO) Gần 15 năm kể từ khi được chấp thuận chủ trương đầu tư, dự án Khu du lịch sinh thái biển và nghỉ dưỡng Thanh - Phụ tại xã Hoằng Thanh (tỉnh Thanh Hóa) đã trải qua hàng loạt quyết định về quy hoạch, giao đất,... Tuy nhiên, trái ngược với "bề dày" của hồ sơ pháp lý, hiện trạng khu đất hơn 30 ha ven biển vẫn chưa hình thành một khu nghỉ dưỡng đúng như mục tiêu ban đầu.

Quảng Trị: Gần 1,5 thập kỷ chưa giải quyết xong nguyện vọng mua căn nhà số 25 Phan Bội Châu của người dân

Quảng Trị: Gần 1,5 thập kỷ chưa giải quyết xong nguyện vọng mua căn nhà số 25 Phan Bội Châu của người dân

(CLO) Mặc dù đã có kết luận của Phó Thủ tướng Thường trực Chính phủ, nhiều văn bản hướng dẫn của Bộ Xây dựng, Nghị quyết của HĐND tỉnh Quảng Trị cùng hàng loạt văn bản chỉ đạo của UBND tỉnh, nhưng đến nay 14 năm, việc bán căn nhà thuộc sở hữu Nhà nước tại số 25 Phan Bội Châu, phường Đông Hà cho bà Nguyễn Thị Duyên vẫn chưa được giải quyết dứt điểm.

Phát hiện nhiều sai phạm trong hoạt động kinh doanh, khai thác chợ tại An Giang

Phát hiện nhiều sai phạm trong hoạt động kinh doanh, khai thác chợ tại An Giang

(NB&CL) Hàng loạt sai phạm trong hoạt động kinh doanh, khai thác chợ trên địa bàn tỉnh vừa được cơ quan chức năng tỉnh An Giang chỉ rõ. Đằng sau sự sầm uất của các khu chợ là những mảng tối về thất thu thuế hàng tỷ đồng, ngang nhiên chiếm dụng đất công để xây ki-ốt trái phép và tự ý thu tiền vượt mức…

Cỡ chữ bài viết: