Khu đô thị gần 2.300 tỷ đồng, quy mô dân số hơn 7.000 người
Tháng 9/2022, ông Nguyễn Văn Chương (Phó Chủ tịch UBND tỉnh Hòa Bình) ký quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị Mông Hóa tại phường Kỳ Sơn, thành phố Hòa Bình. Dự án có quy mô dân số khoảng 7.021 người. Diện tích đất sử dụng là 611.033 m2. Tổng chi phí thực hiện dự án khoảng 2.280,9 tỷ đồng, dự kiến hoàn thành vào cuối năm 2025.
Dự án sẽ xây dựng một khu nhà ở đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, góp phần chỉnh trang đô thị, tạo quỹ đất ở để đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho thành phố Hòa Bình và vùng lân cận.
Theo chủ trương đầu tư, nhà đầu tư phải xây dựng khu nhà ở thương mại và nhà ở xã hội. Trong đó, khu nhà ở thương mại dự kiến sẽ xây dựng 1.623 lô đất ở (gồm: 418 lô biệt thự, 1.205 lô liền kề) với diện tích đất 227.121 m2 và 150 lô đất có chức năng ở kết hợp dịch vụ, thương mại với diện tích 18.837 m2. Khu nhà ở xã hội có diện tích sử dụng đất là 61.160 m2.
Tháng 10/2022, UBND tỉnh Hòa Bình phê duyệt yêu cầu sơ bộ về năng lực, kinh nghiệm nhà đầu tư Khu đô thị Mông Hóa. Ngày 4/11/2022, sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Hòa Bình đã công bố mời nhà đầu tư trên Hệ thống mạng đấu thầu quốc gia.
Vào cuối năm 2022, UBND tỉnh Hòa Bình đã đồng ý chủ trương chấm dứt hoạt động nhiều dự án trên địa bàn. Nguyên nhân do chậm tiến độ và không thực hiện đúng các cam kết với tỉnh Hòa Bình nên loạt dự án lớn, thậm chí có mức đầu tư hàng nghìn tỷ đồng đã bị chấm dứt hoạt động. Cũng trong năm 2022, Thanh tra tỉnh Hòa Bình đã công bố Kết luận thanh tra 9 dự án đầu tư xây dựng nhà ở trên địa bàn, chỉ rõ có đến 6 dự án chậm tiến độ do vướng mắc công tác giải phóng mặt bằng.
Theo yêu cầu sơ bộ về năng lực, kinh nghiệm, nhà đầu tư phải thu xếp số vốn tối thiểu là hơn 456 tỷ đồng. Đối với kinh nghiệm thực hiện dự án tương tự, số lượng tối thiểu các dự án mà nhà đầu tư, thành viên liên danh hoặc đối tác cùng thực hiện đã tham gia gồm: 1 dự án loại 1, hoặc 2 dự án loại 2, hoặc 4 dự án loại 3.
Cụ thể, loại 1 là dự án nhà đầu tư tham gia góp vốn có tổng mức đầu tư tối thiểu khoảng 1.596 tỷ đồng; loại 2 là dự án nhà đầu tư đã tham gia với vai trò nhà thầu chính có giá trị tối thiểu khoảng 1.174 tỷ đồng; loại 3 là dự án của đối tác đã tham gia với vai trò nhà thầu chính có giá trị hợp đồng tối thiểu khoảng 978 tỷ đồng.
Dự án Khu đô thị Mông Hóa trị giá gần 2.300 tỷ đồng sẽ được triển khai tại thành phố Hòa Bình (Ảnh: Quang Huy).
Doanh nghiệp muốn đầu tư dự án gần 2.300 tỷ đồng mới thành lập hơn 01 năm
Sau khi thông báo mời nhà đầu tư Khu đô thị Mông Hóa được đăng tải trên Hệ thống mạng đấu thầu quốc gia, ngày 13/12/2022, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Hòa Bình đã mở hồ sơ đăng ký thực hiện dự án. Theo đó, dự án chỉ có một doanh nghiệp đăng ký đầu tư là Công ty CP đầu tư quốc tế HAVANA (địa chỉ tại quận Thanh Xuân, TP Hà Nội).
Được biết, Công ty CP đầu tư quốc tế HAVANA mới thành lập tháng 10/2021, có vốn điều lệ hơn 460 tỷ đồng. Tổng giám đốc hiện tại là bà Đỗ Thị Thu Giang (sinh năm 1992). Cổ đông sáng lập công ty gồm 03 người: Vũ Hà Linh; Hoàng Thị Nhung; Lê Thị Thanh Minh. Trong đó, cổ đông Vũ Hà Linh nắm giữ 98% cổ phần. Vào thời điểm thành lập, công ty do bà Hoàng Thị Nga làm Tổng giám đốc. Công ty từng thay đổi người đại diện theo pháp luật vào tháng 9/2022.
Tính đến thời điểm đóng thầu, Công ty CP đầu tư quốc tế HAVANA mới thành lập được 14 tháng. Năm 2021, doanh nghiệp này không ghi nhận doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ. Hiện tại, việc lựa chọn nhà đầu tư Khu đô thị Mông Hóa chưa hoàn thành, vẫn còn nhiều quy trình, thủ tục phải tiếp tục thực hiện.
Báo Nhà báo và Công luận sẽ tiếp tục thông tin./.
