Vụ mượn đất rồi chiếm dụng tại TP Cần Thơ: Công lý được thực thi với người dân hàng chục năm đi đòi đất!

(CLO) Sau 7 năm không đưa vụ án ra xét xử do Sở TN&MT Cần Thơ không cung cấp rõ thông tin về nguồn gốc và diện tích đất của các đương sự trong vụ việc người dân cho mượn đất rồi hàng chục năm mòn mỏi đi đòi lại, mới đây, TAND TP CầnThơ đã chính thức tuyên bản án nghiêm minh, bảo vệ quyền lợi chính đáng của người dân.

Gia chủ gian nan đi đòi đất

Theo phản ánh của bà Bùi Thị Quỳnh Hoa (trú tại số 37, đường Trần Văn Hoài, phường Xuân Khánh, TP Cần Thơ), năm 1982, cha mẹ bà Hoa nhận chuyển nhượng từ ông Trần Phước Đại diện tích 1.511m2. Tất cả có giấy mua bán và có xác nhận của chính quyền địa phương. Gia đình bà sinh sống ổn định và đóng thuế hàng năm.

Đến năm 1999, quy hoạch mở rộng đường Trần Văn Hoài, đất bị chia cắt thành 3 phần. Nhà nước thu hồi phần giữa, với diện tích 954,68m2 để làm đường. Số đất còn lại ở phía Nam đường Trần Văn Hoài, mẹ bà Hoa là bà Nguyễn Thị Lộc (chết năm 2019) phân chia cho 4 người con, thuộc thửa 64, tờ bản đồ số 04.

vu muon dat roi chiem dung tai tp can tho cong ly duoc thuc thi voi nguoi dan hang chuc nam di doi dat hinh 1

Thửa đất liên quan vụ kiện.

Năm 2002, phần đất phía Bắc con đường, bà Lộc được UBND TP Cần Thơ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) số 01267, diện tích 35,1m2, thuộc thửa 62, tờ bản đồ 04 mang tên bà Nguyễn Thị Lộc. Vị trí đất tiếp giáp đường Trần Văn Hoài, nằm phía trước đất của 3 hộ gia đình ông Võ Văn Tỏ, ông Nguyễn Hữu Bỉnh và ông Diệp Văn Sừng.

3 hộ ông Bỉnh, ông Sừng, ông Tỏ cho rằng đất của họ tiếp giáp đường Trần Văn Hoài nên khởi kiện yêu cầu TAND quận Ninh Kiều hủy bỏ GCNQSDĐ số 01267 cấp năm 2002 của bà Lộc. 

Nhận được đơn khởi kiện của 3 hộ ông Tỏ, ông Sừng, ông Bỉnh, tháng 8/2006, TAND quận Ninh Kiều có văn bản yêu cầu phòng Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) quận Ninh Kiều đo đạc lại. Kết quả đo đạc cho thấy, ở thửa 62, ngoài phần đất đã được cấp GCN đang bị tranh chấp, bà Lộc còn có một phần diện tích bị bỏ sót chưa được đưa vào sổ. Phần đất này tiếp giáp đường Trần Văn Hoài và nằm ngay trước mặt vị trí đất của 3 hộ ông Tỏ, ông Bỉnh, ông Sừng.

Sau đó, 3 hộ rút đơn và nhờ chính quyền địa phương thương lượng xin bà Lộc cho họ mở lối đi ra đường Trần Văn Hoài.

Bà Lộc đồng ý cho mở lối đi, đồng thời cho mượn tạm thửa đất 35,1m2 tiếp giáp đường Trần Văn Hoài đã được cấp GCNQSDĐ để họ kinh doanh buôn bán.

Thời gian sau, 3 hộ gia đình trên xây dựng nhà cửa kiên cố và chiếm dụng phần đất nằm ngoài sổ, đồng thời chiếm luôn thửa đất 35,1m2 đã được cấp GCNQSDĐ của bà Lộc.

Năm 2016, bà Lộc làm đơn khởi kiện gửi TAND quận Ninh Kiều. Sau đó, vụ án được chuyển lên TAND TP Cần Thơ.

Ngày 29/9/2023, TAND TP Cần Thơ đưa vụ án ra xét xử và ban hành Bản án dân sự sơ thẩm số 28/2023/DS-ST trong vụ án “tranh chấp QSDĐ, hủy GCNQSDĐ và công nhận hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ”. 

Công lý được thực thi

Sau 07 năm TAND TP Cần Thơ “treo” vụ án, do Sở TN&MT Cần Thơ không cung cấp thông tin về nguồn gốc và diện tích đất của các đương sự.

Đến ngày 9/8/2023 UBND TP Cần Thơ phúc đáp bằng Công văn số 3081/UBND-KT về việc cung cấp thông tin cho TAND TP. Tuy nhiên, công văn này có sự nhầm lẫn về diện tích.

vu muon dat roi chiem dung tai tp can tho cong ly duoc thuc thi voi nguoi dan hang chuc nam di doi dat hinh 2
vu muon dat roi chiem dung tai tp can tho cong ly duoc thuc thi voi nguoi dan hang chuc nam di doi dat hinh 3

TAND TP Cần Thơ tuyên bản án nghiêm minh, bảo vệ quyền lợi chính đáng của người dân hàng chục năm đi đòi đất

Sau đó, ngày 29/8/2023 UBND TP Cần Thơ tiếp tục ban hành Công văn 3440/UBND-KT về việc cung cấp bổ sung thông tin theo yêu cầu của TAND TP. Đây là công văn gần nhất, được căn cứ trên cơ sở dữ liệu hồ sơ lưu trữ ở Sở TN&MT, do sở này cung cấp.

Công văn 3440/UBND-KT xác định: “Năm 1982 ông Nguyễn Phước Đại chuyển nhượng cho ông Bùi Văn Bảo, bà Nguyễn Thị Lộc hai lần, lần thứ nhất có diện tích 1.000m2 được UBND phường Xuân Khánh xác nhận ngày 28/9/1982; lần thứ 2 cũng vào năm 1982, diện tích 511m2.

Năm 1989 bà Lộc cho con là Bùi Thị Quỳnh Trâm diện tích 271m2. Diện tích còn lại 1.240m2, bà Lộc sử dụng và đóng thuế đất hàng năm”.

Sau khi xem xét hồ sơ, chứng cứ, TAND TP Cần Thơ xác định, tổng diện tích đất của bà Lộc bị ảnh hưởng bởi dự án đường Trần Văn Hoài là 954,68m2, diện tích đất còn lại không bị ảnh hưởng bởi đường Trần Văn Hoài là 423,3m2 (tính cả diện tích mà bà Lộc đã cho các con). Tổng cộng là 1.377,98m2.

So với diện tích đất bà Lộc nhận chuyển nhượng vào năm 1982 là 1.511m2 thì còn thiếu 133m2. Đất này nằm mặt tiền tiếp giáp đường Trần Văn Hoài, tiếp giáp với 3 hộ ông Bững, ông Sừng, ông Tỏ.

Trên cơ sở đó, ngày 29/9/2023, TAND TP Cần Thơ đã xét xử và ban hành Bản án số 28/2023/DS-ST công nhận một phần khởi kiện của bà Hoa, buộc bị đơn tháo dỡ, di dời toàn bộ tài sản trên đất, trả lại phần đất đã chiếm dụng cho bà Hoa. Đồng thời, kiến nghị cơ quan chức năng TP Cần Thơ điều chỉnh và cấp GCNQSDĐ cho nguyên đơn.

Việc 3 bị đơn có đơn phản tố, yêu cầu hủy một phần GCNQSDĐ số 1267/QSDĐ của bà Lộc là không có căn cứ, nên hội đồng xét xử không chấp nhận yêu cầu phản tố của bị đơn. Đồng thời, không chấp nhận yêu cầu của các bị đơn về việc mở lối đi ra đường công cộng (nếu có tranh chấp giải quyết bằng một vụ án khác).

Không đồng ý với bản án sơ thẩm, tại phiên xét xử, các bị đơn là ông Sừng, ông  Bỉnh, ông Tỏ và ông Nguyễn Phước Nhân (người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan) đã kháng cáo một phần bản án sơ thẩm trên.

Tại đơn kháng cáo, người kháng cáo cho rằng, diện tích đất của bà Lộc là 1.240m2 theo Công văn 3081 ngày 9/8/2023 của UBND TP Cần Thơ (ít hơn 271m2 so với nhận định của tòa án).

Đáng ngạc nhiên, tại đơn kháng cáo, 3 hộ ông Bỉnh, ông Sừng, ông Tỏ không hề nhắc đến Công văn bổ sung số 3440/UBND-KT ngày 29/8/2023 của UBND TP Cần Thơ là công văn chính xác nhất, gần nhất về thửa đất của bà Lộc (công văn này xác nhận diện tích đất của bà Lộc là 1.511m2).

Ngoài ra, tại đơn kháng cáo thể hiện, đất ông Sừng và ông Tỏ phía sau không phải do lấn chiếm của bà Lộc mà là trong quá trình sử dụng lấn chiếm mương ao.

Người kháng cáo còn cho rằng, phần diện tích đất của bà Lộc giáp đường Trần Văn Hoài là không đúng, vì GCN của họ được cấp năm 1997 thể hiện tiếp giáp đường Trần Văn Hoài, đến năm 2002 GCN của bà Lộc mới được cấp.

Liên quan đến vụ việc, trước đó UBND quận Ninh Kiều phúc đáp: “Qua hồ sơ cấp giấy đất cho ông Bỉnh và ông Sừng cho thấy hình thể thửa đất, diện tích, vị trí và kích thước thửa đất trên GCN có sự chênh lệch lớn, không đúng thực tế đang sử dụng. UBND TP Cần Thơ cấp GCN cho hộ ông Bỉnh, ông Sừng năm 1997 giáp mặt tiền đường Trần Văn Hoài là không đúng hiện trạng, vì thời điểm đó đường Trần Văn Hoài chưa hình thành. Riêng giấy đất ông Tỏ có thể hiện khoảng cách 5m mới đến đường Trần Văn Hoài”.

Về phía Viện Kiểm sát TP Cần Thơ cũng nhận định, Trung tâm Kỹ thuật TN&MT đã cung cấp Bản trích đo địa chính số 95 ngày 24/12/2018, thể hiện rõ diện tích, vị trí và kích thước thửa đất ông Bỉnh, ông Sừng, ông Tỏ hoàn toàn phù hợp với các tài liệu có trong hồ sơ vụ án, nên cần căn cứ vào bản trích đo để đánh giá, xác định diện tích đất của các đương sự và phần đất tranh chấp.

Nhóm PV

Xem thêm

Lạng Sơn: Dấu hỏi về tiến độ sau hàng loạt sai phạm được chỉ rõ tại dự án Khách sạn, Sân golf Hoàng Đồng

Lạng Sơn: Dấu hỏi về tiến độ sau hàng loạt sai phạm được chỉ rõ tại dự án Khách sạn, Sân golf Hoàng Đồng

(CLO) Kéo dài suốt từ năm 2004 đến nay và trải qua 8 lần điều chỉnh chủ trương đầu tư, Dự án Khách sạn và Sân golf Hoàng Đồng (Lạng Sơn) vẫn là một công trường dang dở. Sự chậm trễ kéo dài này không chỉ lãng phí nguồn lực đất đai mà còn đặt ra yêu cầu bức thiết về việc làm rõ trách nhiệm quản lý và giải pháp khơi thông dòng mạch đầu tư.

Hà Nội: Dự án UDIC Tower hơn 20 năm 'đắp chiếu' trên khu đất vàng B2 Yên Hòa

Hà Nội: Dự án UDIC Tower hơn 20 năm 'đắp chiếu' trên khu đất vàng B2 Yên Hòa

(CLO) Được Hà Nội cho thuê từ năm 2004 để xây dựng trụ sở văn phòng các đơn vị thành viên, nhưng sau hơn 20 năm, ô đất B2 rộng hơn 5.000m² tại Khu đô thị mới Yên Hòa (phường Yên Hòa, Hà Nội) vẫn chỉ là khu đất quây tôn kín, bỏ hoang giữa khu vực có giá trị thương mại cao bậc nhất Thủ đô. 

“Mắc kẹt” giữa khu dân cư - vì sao đất của dân chưa thể chuyển đổi?

Đắk Mar (Quảng Ngãi): Cần giải quyết dứt điểm phản ánh của người dân trong cấp GCN quyền sử dụng đất

(CLO) Theo phản ánh của người dân, dù cùng nằm trong quy hoạch đất ở và có hạ tầng tương đồng, nhưng một số hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng đất của người dân không được chính quyền xã Đắk Mar phê duyệt, trong khi nhiều gia đình đã được cấp giấy chứng nhận (GCN) quyền sử dụng đất.

Dấu hiệu hình sự trong cổ phần hóa tại Công ty Cà phê Gia Lai?

Dấu hiệu hình sự trong cổ phần hóa tại Công ty Cà phê Gia Lai?

(NB&CL) Nhiều tồn tại, vi phạm trong quá trình cổ phần hóa và quản lý sử dụng đất tại Công ty TNHH MTV Cà phê Gia Lai. Đáng chú ý, những sai phạm trong việc xác định giá trị doanh nghiệp đã làm thất thoát vốn nhà nước hơn 26,7 tỷ đồng, buộc cơ quan thanh tra kiến nghị chuyển hồ sơ sang cơ quan công an để xử lý theo quy định.

Tây Ninh: Hàng loạt sai phạm trong công tác khai thác khoáng sản, truy thu hơn chục tỷ đồng

Tây Ninh: Hàng loạt sai phạm trong công tác khai thác khoáng sản, truy thu hơn chục tỷ đồng

(NB&CL) Công tác quản lý, cấp phép và khai thác khoáng sản tại tỉnh Tây Ninh thời gian qua đang bộc lộ nhiều lỗ hổng lớn. Từ việc chênh lệch hàng trăm ngàn khối khoáng sản trong kê khai, khai thác vượt công suất, cho đến việc các doanh nghiệp “né” hàng chục tỷ đồng nghĩa vụ tài chính đã được cơ quan chức năng chỉ rõ.

TP. Đà Nẵng: Hàng loạt dự án tại xã Bến Giằng bị “thổi” khối lượng

TP. Đà Nẵng: Hàng loạt dự án tại xã Bến Giằng bị “thổi” khối lượng

(NB&CL) Công tác đầu tư xây dựng cơ bản luôn là “điểm nóng” trong quản lý ngân sách nhà nước, đặc biệt là tại các dự án cơ sở hạ tầng vùng cao. Mới đây, qua quá trình thanh tra 15 dự án tại xã Bến Giằng, Thanh tra TP. Đà Nẵng đã chỉ ra sự lỏng lẻo trong quản lý, từ việc lập dự toán sai, thi công không đúng thiết kế, cho đến những dấu hỏi lớn về tính minh bạch của hóa đơn chứng từ.

Dự án BT Phú Yên – Gia Lai: Nhà đầu tư kiến nghị tiếp tục xét xử để sớm làm rõ quyền lợi các bên

Dự án BT Phú Yên – Gia Lai: Nhà đầu tư kiến nghị tiếp tục xét xử để sớm làm rõ quyền lợi các bên

(CLO) Sau khi TAND tỉnh Đắk Lắk quyết định tạm đình chỉ giải quyết vụ án dân sự giữa Công ty TNHH Đầu tư BT Phú Yên – Gia Lai và UBND tỉnh Đắk Lắk, nhà đầu tư dự án đã gửi đơn kiến nghị tới Chánh án TAND tỉnh Đắk Lắk, Viện trưởng VKSND tỉnh Đắk Lắk đề nghị xem xét, sớm đưa vụ việc trở lại quá trình giải quyết nhằm bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp của các bên.

Xã Chí Minh vào cuộc kiểm tra, xử lý loạt vi phạm đất đai, công trình trái phép

Xã Chí Minh vào cuộc kiểm tra, xử lý loạt vi phạm đất đai, công trình trái phép

(CLO) Sau phản ánh của báo Nhà báo và Công luận về tình trạng sử dụng đất nông nghiệp sai mục đích, xây dựng công trình trái phép và hàng nghìn mét vuông đất công bị sử dụng làm bãi vật liệu xây dựng tại xã Chí Minh (tỉnh Hưng Yên), chính quyền địa phương đã tổ chức kiểm tra thực tế, yêu cầu xử lý các vi phạm tồn tại kéo dài. Đáng chú ý, một hộ dân đã tự nguyện tháo dỡ công trình vi phạm sau khi được tuyên truyền, vận động.

Sản phẩm Gối dùng để điều trị và phòng ngừa các bệnh ở đốt sống cổ có dấu hiệu bị xâm phạm quyền sở hữu?

Sản phẩm Gối dùng để điều trị và phòng ngừa các bệnh ở đốt sống cổ có dấu hiệu bị xâm phạm quyền sở hữu?

(CLO) Cho rằng bị doanh nghiệp khác xâm phạm quyền sở hữu trí tuệ, Công ty Gia Thái Doctor Loan - chuyên hoạt động nghiên cứu, phát triển và thương mại hóa các sản phẩm hỗ trợ chăm sóc cột sống mang thương hiệu Doctor Loan/Gia Thái - đã làm đơn tố cáo lên các cơ quan chức năng để bảo vệ quyền lợi chính đáng và hợp pháp của mình.

Chuyển đơn đến UBND tỉnh để xem xét, chỉ đạo giải quyết

Chuyển đơn đến UBND tỉnh để xem xét, chỉ đạo giải quyết

(CLO) Liên quan đến việc bàn giao lưới điện hạ áp nông thôn do Hợp tác xã dịch vụ điện năng Nhân Phú quản lý sang ngành điện, mới đây Ủy ban Dân nguyện và Giám sát của Quốc hội đã chuyển đơn của người dân đến Chủ tịch UBND tỉnh Hưng Yên để xem xét, chỉ đạo giải quyết theo thẩm quyền.

Dự án BT Phú Yên – Gia Lai: Công trình hoàn thành 6 năm, doanh nghiệp vẫn ‘mòn mỏi’ chờ thanh toán

Dự án BT Phú Yên – Gia Lai: Công trình hoàn thành 6 năm, doanh nghiệp vẫn ‘mòn mỏi’ chờ thanh toán

(CLO) Công trình nâng cấp tuyến đường bộ nối hai tỉnh Phú Yên và Gia Lai (đoạn qua địa phận tỉnh Phú Yên cũ) đã hoàn thành, đưa vào sử dụng từ năm 2020, góp phần thay đổi diện mạo hạ tầng giao thông vùng “rốn lũ”. Thế nhưng đến nay, doanh nghiệp dự án vẫn chưa được thanh toán, rơi vào cảnh khó khăn. Điều đáng chú ý, Kiểm toán Nhà nước và Thanh tra Chính phủ đều từng kiến nghị sớm xử lý để tránh phát sinh lãi vay nhưng vụ việc vẫn kéo dài suốt nhiều năm.

Công ty CP Mía đường Bến Tre: Dấu hiệu trục lợi từ đất công, bỏ hoang hàng chục nghìn mét vuông

Công ty CP Mía đường Bến Tre: Dấu hiệu trục lợi từ đất công, bỏ hoang hàng chục nghìn mét vuông

(NB&CL) Thanh tra tỉnh Vĩnh Long vừa ban hành Kết luận thanh tra chỉ ra nhiều sai phạm trong công tác quản lý, sử dụng đất đai tại Khu công nghiệp An Hiệp liên quan đến Công ty CP Mía đường Bến Tre. Qua đó, kiến nghị thu hồi hơn 2,37 tỷ đồng tiền thu lợi từ việc tự ý đem đất thuê của Nhà nước đi cho thuê lại trái quy định pháp luật.

Hợp tác xã Sở Thượng xây dựng sai phép, cho thuê ki-ốt kinh doanh trái quy định?

Hợp tác xã Sở Thượng xây dựng sai phép, cho thuê ki-ốt kinh doanh trái quy định?

(NB&CL) Dù được cấp phép với mục tiêu là văn phòng làm việc, giao dịch giới thiệu sản phẩm và kho chứa hàng, nhưng thời gian qua, Khu trưng bày thủy sản 2 thuộc dự án của Hợp tác xã (HTX) Dịch vụ nông nghiệp và Thương mại tổng hợp Sở Thượng lại diễn ra hoạt động cho thuê điểm kinh doanh thủy, hải sản như một khu chợ. Đáng chú ý, dự án này từng bị xử phạt vi phạm hành chính và bị yêu cầu cưỡng chế khắc phục hậu quả do xây dựng sai nội dung giấy phép được cấp.

Phát hiện hàng loạt sai phạm tại Dự án Trung tâm thể thao Từ Sơn, yêu cầu giảm trừ hơn 23 tỷ đồng

Phát hiện hàng loạt sai phạm tại Dự án Trung tâm thể thao Từ Sơn, yêu cầu giảm trừ hơn 23 tỷ đồng

(NB&CL) Dự án đầu tư xây dựng Khu trung tâm thể dục thể thao thị xã Từ Sơn (nay là phường Từ Sơn) từng được kỳ vọng sẽ mang lại diện mạo mới cho phong trào thể thao địa phương. Tuy nhiên, Thanh tra tỉnh Bắc Ninh đã “điểm mặt chỉ tên” hàng loạt sai phạm nghiêm trọng từ khâu lập dự án, đấu thầu, cho đến thi công và quản lý tài chính, bộc lộ nhiều lỗ hổng lớn trong công tác quản lý dự án BT (Xây dựng - Chuyển giao).

Xã Chí Minh (Hưng Yên): Nhiều hộ ngang nhiên chuyển đổi đất sai mục đích, lập bến bãi kinh doanh trái phép

Xã Chí Minh (Hưng Yên): Nhiều hộ ngang nhiên chuyển đổi đất sai mục đích, lập bến bãi kinh doanh trái phép

(NB&CL) Trên địa bàn xã Chí Minh, tỉnh Hưng Yên, nhiều hộ gia đình ngang nhiên chuyển đổi đất nông nghiệp trái phép, xây dựng công trình; đáng chú ý, hàng nghìn mét vuông đất công tại khu vực bãi rác thôn Tiền Phong bị san lấp, sử dụng làm nơi tập kết, kinh doanh vật liệu xây dựng trong thời gian dài nhưng chưa được xử lý dứt điểm.

Cao Bằng: Dấu hiệu sai phạm trong khai thác khoáng sản tại Mỏ đá vôi Đẩu Ruộc - Roạc Mạ?

Khai thác tại Mỏ đá vôi Đẩu Ruộc - Roạc Mạ (Cao Bằng): Cần xử lí nghiêm tập thể, cá nhân liên quan để sai phạm kéo dài

(CLO) Kể từ khi nhận chuyển nhượng và được UBND tỉnh Cao Bằng cấp phép, 05 năm qua Công ty TNHH tư vấn xây dựng 13-10 đã không lắp đặt trạm cân, lập báo cáo công tác môi trường định kỳ, đăng ký môi trường, lập Phương án cải tạo, phục hồi môi trường… Trong khi Sở Nông nghiệp và Môi trường Cao Bằng có dấu hiệu buông lỏng quản lí?

Cỡ chữ bài viết: