Cần giải quyết dứt điểm khiếu kiện của người dân về dấu hiệu đền bù nhầm đất ở thành đất trồng cây

(CLO) Việc đo đếm, xác định nguồn gốc đất đai tại thị trấn Vạn Giã, huyện Vạn Ninh (Khánh Hòa) chủ yếu dựa vào bản đồ đo đạc của nhiều năm trước, mà chưa xem xét thực tế tại địa phương, dẫn đến những kết quả khác nhau trong quá trình đền bù, khiến người dân bức xúc, khiếu kiện kéo dài.

Dự án xây dựng cầu Huyện 2 và đường dẫn do UBND huyện Vạn Ninh làm chủ đầu tư, được phê duyệt ngày 8/12/2020 với tổng mức đầu tư 157,449 tỷ đồng. 

can giai quyet dut diem khieu kien cua nguoi dan ve dau hieu den bu nham dat o thanh dat trong cay hinh 1

Nhiều người dân cho rằng UBND thị trấn Vạn Giã chưa xác định đúng nguồn gốc đất và thời điểm xây nhà của bà Vân

Liên quan đến việc đền bù, giải phóng mặt bằng của dự án, bà Trần Thị Bích Vân (tổ 2, thị trấn Vạn Giã) cùng 6 người có quyền lợi liên quan đã gửi đơn phản ánh tới báo Nhà báo và Công luận cho biết, ngày 27/4/2006, bà mua lại ngôi nhà trên thửa đất số 148, tờ bản đồ 12, diện tích 236,9 m2 mặt tiền đường Lê Hồng Phong. Thửa đất này trước đây do ông Mai Ngọc Hùng sử dụng và xây nhà vào năm 1999.

Tuy nhiên khi thông báo thu hồi đất ngày 31/7/2023, UBND huyện Vạn Ninh xác định đất bà Vân là đất trồng cây lâu năm, đền bù chỉ hơn 2 triệu đồng/m2. Trong khi, nhiều hộ có nguồn gốc đất tương tự, thậm chí xây nhà sau bà, lại được đền bù theo giá đất ở cao hơn rất nhiều. Việc đền bù, xác định giá trị đất có dấu hiệu không công bằng khiến gia đình bà Trần Thị Bích Vân bức xúc và gửi đơn khiếu kiện đến nhiều cấp chính quyền tại địa phương.

UBND thị trấn Vạn Giã lý giải đất này trước đây do ông Mai Sáng khai hoang trồng cây lâu năm từ trước năm 1993, sau đó chuyển nhượng cho ông Mai Ngọc Hùng năm 1995. Tuy nhiên, những nhân chứng xung quanh, bao gồm các thợ xây dựng, láng giềng, đều khẳng định ngôi nhà đã được xây trên mảnh đất từ năm 1999.

can giai quyet dut diem khieu kien cua nguoi dan ve dau hieu den bu nham dat o thanh dat trong cay hinh 2

Người dân xác nhận nhà ông Mai Ngọc Hùng bán cho bà Vân được xây dựng từ năm 1999

Việc chỉ dựa vào tài liệu cũ mà bỏ qua thực tế quá trình sử dụng đất, những chứng cứ rõ ràng từ người dân, gây ra những bất cập, có dấu hiệu ảnh hưởng lớn đến quyền lợi chính đáng của người bị thu hồi đất.

Không đồng tình với quyết định đền bù, ngày 18/11/2024, bà Trần Thị Bích Vân đã gửi đơn khởi kiện Chủ tịch UBND huyện Vạn Ninh, UBND huyện Vạn Ninh và UBND thị trấn Vạn Giã đến Tòa án nhân dân tỉnh Khánh Hòa...

can giai quyet dut diem khieu kien cua nguoi dan ve dau hieu den bu nham dat o thanh dat trong cay hinh 3

Công trình nhà ở của bà Trần Thị Bích Vân đã bị tháo dỡ từ lâu nhưng đến này vẫn chưa nhận được tiền đền bù

Để có góc nhìn khách quan, ngày 26/12/2024, phóng viên báo Nhà báo & Công luận đã làm việc với ông Lê Đình Vinh - Phó Chủ tịch UBND thị trấn Vạn Giã, và ông Lê Tuấn Nguyên – Cán bộ phòng địa chính thị trấn. Ông Nguyên cho biết: "Dựa trên bản đồ cũ, chúng tôi xác định nhà ông Mai Ngọc Hùng được xây sau năm 2005. Còn giấy tờ đóng thuế đất hiện tại không thể xác minh do thuộc chuyên môn của cơ quan thuế. Việc bà Vân mua nhà năm 2006 chưa có cơ sở vì chỉ có giấy viết tay và thị trấn nhận được nhiều giấy tờ có thời điểm khác nhau".

Tuy nhiên, khi được hỏi về việc UBND thị trấn Vạn Giã đã đối thoại với người dân hay xác minh thời điểm ông Hùng xây nhà qua nhân chứng hay chưa, đã kiểm tra thời điểm mua bán, chuyển nhượng nhà giữa bà Vân và ông Hùng hoặc đã làm việc với phòng Thuế Vạn Ninh chưa…, đại diện UBND thị trấn chỉ cho biết: "Sẽ xác minh trong thời gian tới".

Ngày 17/12/2024, ông Đinh Văn Thiệu - Phó Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa đã có văn bản số 14385/UBND-KGVX phản hồi báo Nhà báo & Công luận nêu rõ: "Giao UBND huyện Vạn Ninh chỉ đạo các cơ quan chức năng liên quan khẩn trương nghiên cứu nội dung phỏng vấn của báo Nhà báo & Công luận, làm việc cụ thể với báo để cung cấp thông tin theo quy định về phát ngôn và cung cấp thông tin cho báo chí; báo cáo kết quả thực hiện về UBND tỉnh trước ngày 24/12/2024".

Tuy nhiên, ông Trần Thành Tiến – Trưởng phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Vạn Ninh, người được giao nhiệm vụ cung cấp thông tin cho báo chí về vấn đề này, cho biết: "UBND huyện chỉ thẩm định dựa trên hồ sơ do UBND thị trấn Vạn Giã báo cáo lên, còn nguồn gốc đất của công dân như thế nào thì huyện cũng không nắm rõ".

can giai quyet dut diem khieu kien cua nguoi dan ve dau hieu den bu nham dat o thanh dat trong cay hinh 4

Dự án xây dựng Cầu Huyện 2 và đường dẫn có vốn đầu tư hơn 157 tỷ đồng do UBND huyện Vạn Ninh làm chủ đầu tư

Như vậy, việc xác định nguồn gốc đất do địa chính thị trấn Vạn Giã báo cáo đã thực sự đảm bảo tính pháp lý và quyền lợi của người dân hay chưa? Câu hỏi này xin được gửi đến các cơ quan chức năng có thẩm quyền của tỉnh Khánh Hòa.

Hy vọng UBND tỉnh Khánh Hòa sẽ sớm có kết luận rõ ràng sự việc, nhằm đảm bảo quyền lợi chính đáng cho người dân, đồng thời cung cấp thông tin minh bạch, khách quan và đúng pháp luật về quá trình thẩm định, đền bù và giải phóng mặt bằng tại địa phương.

Theo Luật sư Nguyễn Thị Trâm, Đoàn Luật sư TP Hà Nội: Khoản 1 Điều 100 Luật Đất đai 2013 nêu rõ, nếu người sử dụng đất có nhà ở trên đất trước ngày 1/7/2004 (hoặc trước thời điểm Nhà nước lập bản đồ quy hoạch) và không có tranh chấp, họ có thể được công nhận quyền sử dụng đất, ngay cả khi chưa được cấp giấy chứng nhận. Nếu nhà ở được xây dựng hợp pháp trước ngày 1/4/2004 trên đất không có tranh chấp, có thể được xem là đã sử dụng ổn định và phù hợp với chính sách pháp luật thời điểm đó.

Như vậy, nếu có đủ chứng cứ chứng minh nhà đã được xây dựng trên đất trồng cây lâu năm trước ngày 1/4/2004 và sử dụng ổn định, không tranh chấp, thì người dân có thể được công nhận quyền sử dụng đất ở. Khi đó, việc đền bù sẽ được thực hiện theo chính sách đất ở. Tuy nhiên, thực tế việc đền bù còn phụ thuộc vào quy hoạch sử dụng đất và quyết định cụ thể của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền tại địa phương.

Xem thêm

Quảng Trị: Gần 1,5 thập kỷ chưa giải quyết xong nguyện vọng mua căn nhà số 25 Phan Bội Châu của người dân

Quảng Trị: Gần 1,5 thập kỷ chưa giải quyết xong nguyện vọng mua căn nhà số 25 Phan Bội Châu của người dân

(CLO) Mặc dù đã có kết luận của Phó Thủ tướng Thường trực Chính phủ, nhiều văn bản hướng dẫn của Bộ Xây dựng, Nghị quyết của HĐND tỉnh Quảng Trị cùng hàng loạt văn bản chỉ đạo của UBND tỉnh, nhưng đến nay 14 năm, việc bán căn nhà thuộc sở hữu Nhà nước tại số 25 Phan Bội Châu, phường Đông Hà cho bà Nguyễn Thị Duyên vẫn chưa được giải quyết dứt điểm.

Phát hiện nhiều sai phạm trong hoạt động kinh doanh, khai thác chợ tại An Giang

Phát hiện nhiều sai phạm trong hoạt động kinh doanh, khai thác chợ tại An Giang

(NB&CL) Hàng loạt sai phạm trong hoạt động kinh doanh, khai thác chợ trên địa bàn tỉnh vừa được cơ quan chức năng tỉnh An Giang chỉ rõ. Đằng sau sự sầm uất của các khu chợ là những mảng tối về thất thu thuế hàng tỷ đồng, ngang nhiên chiếm dụng đất công để xây ki-ốt trái phép và tự ý thu tiền vượt mức…

Thanh Hoá: Yêu cầu chủ đầu tư thực hiện xây dựng tòa tháp 50 tầng tại Sầm Sơn

Thanh Hoá: Yêu cầu chủ đầu tư thực hiện xây dựng tòa tháp 50 tầng tại Sầm Sơn

(CLO) Sau gần 5 năm kể từ khi được UBND tỉnh Thanh Hóa chấp thuận chủ trương đầu tư, dự án Khu dân cư đô thị và Trung tâm thương mại Sầm Sơn vẫn chưa được triển khai theo tiến độ ban đầu. Trong văn bản mới nhất, tỉnh này chưa chấp thuận điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500, đồng thời yêu cầu chủ đầu tư thực hiện dự án đúng quy mô đã cam kết khi tham gia đấu giá quyền sử dụng đất.

Hải Phòng: Bản án có hiệu lực nhưng chính quyền cho rằng phán quyết của Tòa án “chưa phù hợp”?

Hải Phòng: Bản án có hiệu lực nhưng chính quyền cho rằng phán quyết của Tòa án “chưa phù hợp”?

(CLO) Trải qua cả năm ròng rã theo đuổi vụ kiện tranh chấp đất đai, dù đã nhận được bản án có hiệu lực pháp luật, nhưng 14 tháng nay, công dân vẫn chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ). Nguyên nhân xuất phát từ một lý do hy hữu: UBND cấp xã cho rằng phán quyết của Tòa án là “chưa phù hợp”…

Phát hiện loạt sai phạm đầu tư xây dựng tại BQL dự án phường Dương Kinh và xã Phú Thái: Yêu cầu xử lý kinh tế hàng tỷ đồng

Phát hiện loạt sai phạm đầu tư xây dựng tại BQL dự án phường Dương Kinh và xã Phú Thái: Yêu cầu xử lý kinh tế hàng tỷ đồng

(NB&CL) Hàng loạt sai phạm từ khâu lập dự toán đến quản lý thi công và nghiệm thu, yêu cầu thu hồi và giảm trừ thanh, quyết toán với tổng số tiền lên tới 1.194.422.000 đồng... là những nội dung mà Thanh tra TP. Hải Phòng chỉ rõ tại các dự án do Ban Quản lý dự án phường Dương Kinh và xã Phú Thái làm chủ đầu tư.

Tỉnh Quảng Ninh cần sớm giải quyết dứt điểm vụ việc

Tỉnh Quảng Ninh cần sớm giải quyết dứt điểm vụ việc

(NB&CL) Gần 14 năm qua, Công ty Cổ phần Long Việt đã liên tục gửi đơn kiến nghị đến cơ quan chức năng tỉnh Quảng Ninh sau Quyết định thu hồi đất số 2204/QĐ-UBND ngày 30/8/2012. Dù đã có nhiều văn bản được ban hành nhằm giải quyết vụ việc nhưng phía doanh nghiệp vẫn cho rằng, “chưa thấu tình đạt lí”.

Hưng Yên: Doanh nghiệp vi phạm kéo dài ở Đức Hợp, trách nhiệm quản lý ở đâu?

Hưng Yên: Doanh nghiệp vi phạm kéo dài ở Đức Hợp, trách nhiệm quản lý ở đâu?

(CLO) Người dân xã Đức Hợp, tỉnh Hưng Yên phản ánh tình trạng một số doanh nghiệp trên địa bàn nhiều năm có dấu hiệu vi phạm trong hoạt động sản xuất, kinh doanh, gây ảnh hưởng đến môi trường, trật tự xây dựng và đời sống dân cư. Đáng chú ý, có doanh nghiệp dù đã bị xử phạt vi phạm hành chính nhưng vẫn tiếp tục hoạt động, đặt ra nhiều câu hỏi về công tác quản lý, giám sát của cơ quan chức năng địa phương.

Hà Nội: Nguy cơ hình thành các điểm nóng vi phạm đất đai tại xã An Khánh

Hà Nội: Nguy cơ hình thành các điểm nóng vi phạm đất đai tại xã An Khánh

(CLO) Chính quyền xã An Khánh thừa nhận trên địa bàn còn tồn tại nhiều vi phạm về đất đai, trật tự xây dựng. Đáng chú ý, bên cạnh những vi phạm kéo dài từ trước chưa được xử lý dứt điểm, một số vi phạm mới vẫn tiếp tục phát sinh sau sáp nhập, tiềm ẩn nguy cơ hình thành các điểm nóng về đất đai, môi trường và đời sống người dân.

Quảng Ninh: Doanh nghiệp "kêu cứu" vì loạt công trình tiền tỷ được định giá không đồng

Quảng Ninh: Doanh nghiệp "kêu cứu" vì loạt công trình tiền tỷ được định giá không đồng

(CLO) Bỏ tâm huyết, tiền bạc đầu tư xây dựng hàng loạt công trình trong Khu du lịch sinh thái phường Hà Khẩu (cũ) nhưng Công ty CP Long Việt lại bị xác định chậm tiến độ, sai quy hoạch được duyệt…buộc phải thu hồi dự án. Điều càng khiến doanh nghiệp “dở khóc dở cười” hơn là sau những đồng vốn gom góp đầu tư, giá trị bồi thường lại được cơ quan chức năng xác định với giá không đồng.

UDIC cam kết không chậm tiến độ dự án UDIC TOWER tại ô đất B2 Yên Hòa

UDIC cam kết không chậm tiến độ dự án UDIC TOWER tại ô đất B2 Yên Hòa

(CLO) Sau phản ánh của Báo Nhà báo và Công luận về tình trạng khu đất B2 tại Khu đô thị mới Yên Hòa nhiều năm chưa triển khai xây dựng, Tổng Công ty Đầu tư phát triển hạ tầng đô thị UDIC khẳng định dự án UDIC TOWER không chậm tiến độ do mới được chấp thuận chủ trương đầu tư vào tháng 2/2025. Doanh nghiệp cũng cam kết đang tích cực hoàn thiện các thủ tục để sớm khởi công công trình.

Thanh tra tỉnh Lào Cai “tuýt còi” Ban QLDA Bảo Thắng: Sai dự toán, chậm tiến độ, để “lọt” sổ tiền thuế

Thanh tra tỉnh Lào Cai “tuýt còi” Ban QLDA Bảo Thắng: Sai dự toán, chậm tiến độ, để “lọt” sổ tiền thuế

(NB&CL) Công tác chuẩn bị đầu tư thiếu sát sao, thi công chậm tiến độ, lập dự toán sai định mức dẫn đến kiến nghị giảm trừ hơn 8,8 tỷ đồng và “quên” nộp thuế hàng trăm triệu đồng là những sai phạm vừa được Thanh tra tỉnh Lào Cai chỉ rõ tại Ban Quản lý dự án Đầu tư xây dựng khu vực Bảo Thắng.

Cỡ chữ bài viết: