Theo dõi báo trên:
Báo cáo quý 3/2023 về thị trường nhà ở Hà Nội do JLL công bố cho thấy giá bán sơ cấp trung bình căn hộ phân khúc cao tại Hà Nội đạt 2.664 USD/m2 (khoảng 64 triệu đồng), giảm 12,56% theo quý. Tuy nhiên, đây là con số trung bình, trên thực tế, giá bán của một số dự án đình đám cao hơn rất nhiều.
Ông Trần Quang Trung - Giám đốc Phát triển kinh doanh, OneHousing cho hay, trong năm 2023, theo thống kê của OneHousing, giá bán tại các dự án cao cấp tại Hà Nội đạt 90-100 triệu đồng/m2.
Thế nhưng, trong những ngày cuối tháng 12/2023, thị trường ghi nhận có dự án được chào giá lên tới 150 triệu đồng/m2.
Giá căn hộ Hà Nội lên tới 150 triệu đồng/m2
Heritage West Lake của chủ đầu tư Công ty Cổ phần Capital Land - Hiền Đức là một trong những dự án căn hộ có giá cao nhất thị trường (không kể Masterise Hàng Bài với giá vượt trội 1 tỷ đồng/m2).
Hiện tại, trên nhiều trang rao vặt bất động sản, Heritage West Lake được rao bán với khoảng giá chênh lệch rất lớn, từ 94 triệu đồng/m2 tới 151 triệu đồng/m2.
Heritage West Lake là dự án căn hộ có giá đắt nhất Hà Nội, lên đến 150 triệu đồng/m2 (nếu không tính Masterise Hàng Bài). Ảnh chụp màn hình.
Cụ thể, cùng trên website batdongsan.com.vn, có môi giới đăng tin bán căn hộ Heritage West Lake với giá khoảng 94 triệu đồng/m2. Ví dụ căn hộ 3 phòng ngủ rộng từ 145m2 tới 150m2 có giá từ 13,6 tỷ đồng (tương đương 9,37 triệu đồng/m2), căn 4 phòng ngủ rộng 180m2 có giá 18 tỷ đồng (100 triệu đồng/m2).
Chính chủ bán căn 4 phòng ngủ tại dự án Heritage West Lake, 4 phòng ngủ, 180m2 giá 18,5 tỷ đồng.
Trong khi đó, căn góc đắt đỏ hơn rất nhiều. Căn góc 4 phòng ngủ rộng 180m2 được chào bán với giá 25,8 tỷ đồng (khoảng 143 triệu đồng/m2). Một căn tương tự có giá tới 27,5 triệu đồng/m2 (152 triệu đồng/m2).
Heritage West Lake được xây dựng trên quỹ đất quy mô 8.971m2, gồm 3 tòa tháp căn hộ cao 25 tầng. Dự án bao gồm173 căn hộ chung cư, 202 căn hộ văn phòng lưu trú, Văn phòng cho thuê, Các khu vực thương mại dịch vụ.
Không thiếu căn hộ giá ngót ngét 100 triệu đồng/m2
Có thể thấy, ở thị trường Hà Nội, không có dự án nào “so kè” được với Heritage West Lake về giá cả. Tuy nhiên, không khó để tìm một vài dự án có giá ngót nghét 100 triệu đồng/m2.
Trong 2 tháng cuối năm 2023, thị trường bất động sản phía Tây xôn xao khi xuất hiện dự án có giá lên tới 100 triệu đồng/m2. Đòa là tổ hợp căn hộ Lumi Hanoi của CapitaLand Development (Singapore).
Dự án này gồm 9 tòa tháp cao 29 đến 35 tầng trên tổng diện tích đất gần 5,6 ha, cung cấp khoảng 4.000 căn hộ ra thị trường. Mức giá trung bình của dự án là từ 80-100 triệu/m2.
Hiện tại, ở Hà Nội, bất động sản gần Hồ Tây được định giá cao. Chính vì vậy, không ngạc nhiên khi đa số các dự án có mức giá cao nhất thị trường đều nằm gần Hồ Tây. Tuy nhiên, nguồn cung khu vực này khá khan hiếm. Đa số các dự án có mặt trên thị trường đều đã được bàn giao và đi vào sử dụng. Chỉ có số ít dự án đang được rao bán. Han Jardin là một trong số đó. Trên mạng xã hội, sản phẩm của Han Jardin được chào bán từ hơn 70 triệu đồng tới 100 triệu đồng/m2.
Có chủ nhà rao bán căn hộ 4 phòng ngủ rộng 142m2 tại Han Jardin với giá 15 tỷ đồng (tương đương 106 triệu đồng/m2).
Không có lợi thế ven Hồ Tây nhưng T&T Capella lại được người dân tranh mua vì nằm ở 1 trong 4 quận trung tâm Hà Nội. Nằm trên “đất vàng” Phạm Ngọc Thạch, T&T Capella được chào bán với giá từ gần 70 triệu đồng tới gần 90 triệu đồng/m2.
Một thành viên của trang tin Batdongsan.com.vn rao bán căn hộ 2 phòng ngủ rộng 68,58m2 tại T&T Capella với giá 6,1 tỷ đồng (khoảng 89 triệu đồng/m2).
Có thể thấy, đây là những dự án có giá cao vượt trội ở thị trường bất động sản Hà Nội. Các dự án đang mở bán hiện tại như Grand Sunlake, Berriver Jardin, The Matrix One, Hanoi Melody Residences, Rue De Charme,… có giá thấp hơn khá nhiều, trên dưới 50 triệu đồng/m2.
Hiện tại, rất khó để tìm căn hộ có giá dưới 30 triệu đồng/m2.
Thích
(CLO) Nhận định Arsenal vs Southampton, 21h ngày 5/10 tại Ngoại hạng Anh 2024/25; dự đoán tỉ số Arsenal vs Southampton cùng các chuyên gia phân tích.
(CLO) Quân đội Mỹ cho biết họ đã thực hiện 15 cuộc không kích vào thứ Sáu nhằm vào các mục tiêu có liên quan đến các chiến binh Houthi ở Yemen, nơi người dân báo cáo có các vụ nổ tại các tiền đồn quân sự và thậm chí cả một sân bay.
(CLO) Ngày 6/10 tới, UBND TP. Hà Nội tổ chức chương trình “Ngày hội Văn hóa vì Hòa bình” tại khu vực Hồ Hoàn Kiếm. Sự kiện được kỳ vọng sẽ lan tỏa giá trị lịch sử và văn hóa của Thủ đô đến với cả nước và bạn bè quốc tế.
(CLO) Thắng lợi với tỷ số 3-2 trước Hải Phòng ở trận đấu diễn ra tối 4/10 trên sân Lạch Tray đã giúp câu lạc bộ Thể Công Viettel tạm thời vươn lên xếp vị trí 5 trên bảng xếp hạng V.League 2024/25.
(CLO) "Lật mặt 7", "Ma da" và nhiều phim Việt khác sẽ trình chiếu tại Liên hoan phim Busan (Hàn Quốc) lần thứ 29, diễn ra từ ngày 2-11/10.
(CLO) Trong phiên cuối tuần 4/10/2024, nhà đầu tư ngoại đã bán ròng tổng cộng 706 tỷ đồng trên toàn thị trường.
(CLO) CTCP Đầu tư Thương mại SMC vừa trải qua 2 năm liền kinh doanh thua lỗ. Công ty đã phải ra nghị quyết bán nhiều tài sản cùng khoản nợ 12 tỷ được bán với giá hơn 3 tỷ đồng.
(CLO) Doanh thu năng lượng của Nga có thể đạt mức kỷ lục trong năm nay, được thúc đẩy bởi giá dầu xuất khẩu cao, theo tổ chức tư vấn kinh tế độc lập Viện Năng lượng và Tài chính (FIEF).
(CLO) Chiều 4/10, tại huyện Nghi Xuân, Báo Pháp luật TP Hồ Chí Minh phối hợp với UBND tỉnh Hà Tĩnh tổ chức chương trình “Cùng ngư dân thắp sáng đèn trên biển”. Hà Tĩnh là địa phương có biển thứ 17 được Báo Pháp luật TP Hồ Chí Minh tổ chức chương trình này.
(CLO) Ngày 4/10, Đoàn đại biểu Quốc hội tỉnh Hải Dương và Liên đoàn Lao động tỉnh tổ chức Hội nghị tiếp xúc cử tri, đối thoại với cán bộ công đoàn, công nhân, người lao động tại huyện Cẩm Giàng. Hội nghị có sự tham dự của hơn 200 công nhân lao động, cán bộ Công đoàn cơ sở.
(CLO) Nhóm 4 đối tượng đã trộm 16 hộp đen khác trên địa bàn các tỉnh: Hà Tĩnh, Quảng Trị, Quảng Ngãi, Thừa Thiên Huế… với tổng giá trị thiệt hại khoảng 460 triệu đồng.
(CLO) Công an tỉnh Hòa Bình vừa tiến hành khởi tố vụ án, khởi tố bị can, lệnh bắt bị can để tạm giam đối với Hoàng Đình Lưu (SN 1971, trú tại: Tổ 11, phường Dân Chủ, TP Hòa Bình) là cán bộ Ban Quản lý rừng phòng hộ sông Đà thuộc Sở Nông nghiệp và phát triển nông thôn tỉnh Hòa Bình.
(CLO) Các ông Hồ Đăng Kh. và Hồ Đăng Ngh. Đang tranh chấp quyền sử dụng đất nên đã làm đơn khiếu nại lên UBND xã Đức Trạch. Trong khi diện tích đất đang còn tranh chấp, công chức địa chính xã Đức Trạch làm giả một số giấy tờ xin cấp đất để trình hồ sơ cấp đất cho Chủ tịch UBND xã Đức Trạch để ký xác nhận.
(CLO) Bộ GD&ĐT lấy ý kiến các địa phương, trường học về Dự thảo Thông tư sửa đổi, bổ sung Quy chế tuyển sinh THCS và tuyển sinh THPT trong đó có việc góp ý cho phương án thi tuyển lớp 10 theo chương trình Giáo dục phổ thông 2018.
(CLO) Vở diễn tham gia Liên hoan Cải lương toàn quốc năm 2024 không được sử dụng kịch bản sáng tác trước năm 2005 và kịch bản của nước ngoài.
(CLO) Ban tổ chức Giải thưởng Bùi Xuân Phái - Vì tình yêu Hà Nội năm 2024 đã công bố 9 đề cử chính thức đối với 4 hạng mục của mùa giải.
(CLO) Chủ tịch UBND tỉnh Lào Cai vừa quyết định thu hồi hơn 20.000 m2 đất của 3 doanh nghiệp sản xuất, kinh doanh trên địa bàn được thuê từ lâu nay không được phép tiếp tục sử dụng nữa.
(CLO) Số lượng công trình xây dựng được chứng nhận công trình xanh, sử dụng năng lượng tiết kiệm và hiệu quả hiện nay đã vượt chỉ tiêu được Thủ tướng Chính phủ đặt ra trong Chương trình quốc gia về sử dụng năng lượng tiết kiệm và hiệu quả giai đoạn 2019 - 2030.
(CLO) Hàng trăm nghìn người sẽ tiếp tục rời khỏi các quận trung tâm Hà Nội theo quy hoạch giãn dân của thành phố. Một trong những điểm dừng chân mới trong cuộc đại dịch chuyển này được nhận định là phân khu Tinh Hoa, Vinhomes Global Gate (Đông Anh, Hà Nội).
(CLO) Báo cáo mới đây của Savills cho thấy, giá sơ cấp thị trường căn hộ tại TP HCM đã giảm tới 12% và thấp hơn mức giá của thị trường Hà Nội 1 triệu đồng/m2.
(CLO) Hai loại hình bán lẻ và văn phòng ghi nhận nhiều tín cực trong quý vừa qua khi công suất hoạt động luôn duy trì ở mức cao và có nhiều lợi thế cạnh tranh trên thị trường khu vực. Trong khi đó, thị trường khách sạn lại đang chờ đón mùa cao điểm vào quý cuối năm.
(NB&CL) Bộ Tài chính đang nghiên cứu xây dựng dự án Luật Thuế bất động sản, trong đó có nội dung áp thuế đối với nhà ở thứ hai, nhà đất bỏ trống... Dự án luật này dự kiến trình Quốc hội cho ý kiến tại Kỳ họp thứ 8 (tháng 10/2024) và thông qua tại Kỳ họp thứ 9 (tháng 5/2025). Câu chuyện này không mới, nhưng mỗi lần đề cập tới là lại tạo ý kiến trái chiều. Theo đánh giá của giới chuyên gia khi sức khỏe toàn thị trường vẫn đang còn yếu, nếu đề xuất này được thông qua sẽ khiến thị trường một lần nữa rơi vào “bế tắc”.
(CLO) Càng về gần cuối năm, thị trường bất động sản lại có dấu hiệu tăng nhiệt với hoạt động mua bán sôi động hơn, cả ở thị trường sơ cấp và thứ cấp. Tuy nhiên, sự sôi động đó cũng khiến nhiều dự án cũ được môi giới rao bán với mức giá tăng mạnh so với cùng kì năm trước.
“Nhà ở cao tầng được xây dựng theo tiêu chí công trình xanh chuẩn mực thì trong vòng đời của nó ít hoặc không gây ảnh hưởng tới môi trường tự nhiên và sức khỏe người sử dụng”. CEO Lưu Thị Thanh Mẫu đã nhấn mạnh luận điểm này trong bài tham luận tại sự kiện Tuần lễ Công trình Xanh Việt Nam 2024.
(CLO) Bộ Xây dựng chỉ ra nhiều nguyên nhân, hạn chế, bất cập trong phát triển công trình nhà ở sử dụng năng lượng tiết kiệm, bảo vệ môi trường tại Việt Nam.
(NB&CL) Sự có mặt của dự án Khu đô thị mới Hoàng Phát không chỉ góp phần chỉnh trang đô thị, làm thay đổi diện mạo thành phố mà còn là đòn bẩy thúc đẩy vào sự phát triển chung của Bạc Liêu.
