Theo dõi báo trên:
Báo cáo quý 3/2023 về thị trường nhà ở Hà Nội do JLL công bố cho thấy giá bán sơ cấp trung bình căn hộ phân khúc cao tại Hà Nội đạt 2.664 USD/m2 (khoảng 64 triệu đồng), giảm 12,56% theo quý. Tuy nhiên, đây là con số trung bình, trên thực tế, giá bán của một số dự án đình đám cao hơn rất nhiều.
Ông Trần Quang Trung - Giám đốc Phát triển kinh doanh, OneHousing cho hay, trong năm 2023, theo thống kê của OneHousing, giá bán tại các dự án cao cấp tại Hà Nội đạt 90-100 triệu đồng/m2.
Thế nhưng, trong những ngày cuối tháng 12/2023, thị trường ghi nhận có dự án được chào giá lên tới 150 triệu đồng/m2.
Giá căn hộ Hà Nội lên tới 150 triệu đồng/m2
Heritage West Lake của chủ đầu tư Công ty Cổ phần Capital Land - Hiền Đức là một trong những dự án căn hộ có giá cao nhất thị trường (không kể Masterise Hàng Bài với giá vượt trội 1 tỷ đồng/m2).
Hiện tại, trên nhiều trang rao vặt bất động sản, Heritage West Lake được rao bán với khoảng giá chênh lệch rất lớn, từ 94 triệu đồng/m2 tới 151 triệu đồng/m2.
Heritage West Lake là dự án căn hộ có giá đắt nhất Hà Nội, lên đến 150 triệu đồng/m2 (nếu không tính Masterise Hàng Bài). Ảnh chụp màn hình.
Cụ thể, cùng trên website batdongsan.com.vn, có môi giới đăng tin bán căn hộ Heritage West Lake với giá khoảng 94 triệu đồng/m2. Ví dụ căn hộ 3 phòng ngủ rộng từ 145m2 tới 150m2 có giá từ 13,6 tỷ đồng (tương đương 9,37 triệu đồng/m2), căn 4 phòng ngủ rộng 180m2 có giá 18 tỷ đồng (100 triệu đồng/m2).
Chính chủ bán căn 4 phòng ngủ tại dự án Heritage West Lake, 4 phòng ngủ, 180m2 giá 18,5 tỷ đồng.
Trong khi đó, căn góc đắt đỏ hơn rất nhiều. Căn góc 4 phòng ngủ rộng 180m2 được chào bán với giá 25,8 tỷ đồng (khoảng 143 triệu đồng/m2). Một căn tương tự có giá tới 27,5 triệu đồng/m2 (152 triệu đồng/m2).
Heritage West Lake được xây dựng trên quỹ đất quy mô 8.971m2, gồm 3 tòa tháp căn hộ cao 25 tầng. Dự án bao gồm173 căn hộ chung cư, 202 căn hộ văn phòng lưu trú, Văn phòng cho thuê, Các khu vực thương mại dịch vụ.
Không thiếu căn hộ giá ngót ngét 100 triệu đồng/m2
Có thể thấy, ở thị trường Hà Nội, không có dự án nào “so kè” được với Heritage West Lake về giá cả. Tuy nhiên, không khó để tìm một vài dự án có giá ngót nghét 100 triệu đồng/m2.
Trong 2 tháng cuối năm 2023, thị trường bất động sản phía Tây xôn xao khi xuất hiện dự án có giá lên tới 100 triệu đồng/m2. Đòa là tổ hợp căn hộ Lumi Hanoi của CapitaLand Development (Singapore).
Dự án này gồm 9 tòa tháp cao 29 đến 35 tầng trên tổng diện tích đất gần 5,6 ha, cung cấp khoảng 4.000 căn hộ ra thị trường. Mức giá trung bình của dự án là từ 80-100 triệu/m2.
Hiện tại, ở Hà Nội, bất động sản gần Hồ Tây được định giá cao. Chính vì vậy, không ngạc nhiên khi đa số các dự án có mức giá cao nhất thị trường đều nằm gần Hồ Tây. Tuy nhiên, nguồn cung khu vực này khá khan hiếm. Đa số các dự án có mặt trên thị trường đều đã được bàn giao và đi vào sử dụng. Chỉ có số ít dự án đang được rao bán. Han Jardin là một trong số đó. Trên mạng xã hội, sản phẩm của Han Jardin được chào bán từ hơn 70 triệu đồng tới 100 triệu đồng/m2.
Có chủ nhà rao bán căn hộ 4 phòng ngủ rộng 142m2 tại Han Jardin với giá 15 tỷ đồng (tương đương 106 triệu đồng/m2).
Không có lợi thế ven Hồ Tây nhưng T&T Capella lại được người dân tranh mua vì nằm ở 1 trong 4 quận trung tâm Hà Nội. Nằm trên “đất vàng” Phạm Ngọc Thạch, T&T Capella được chào bán với giá từ gần 70 triệu đồng tới gần 90 triệu đồng/m2.
Một thành viên của trang tin Batdongsan.com.vn rao bán căn hộ 2 phòng ngủ rộng 68,58m2 tại T&T Capella với giá 6,1 tỷ đồng (khoảng 89 triệu đồng/m2).
Có thể thấy, đây là những dự án có giá cao vượt trội ở thị trường bất động sản Hà Nội. Các dự án đang mở bán hiện tại như Grand Sunlake, Berriver Jardin, The Matrix One, Hanoi Melody Residences, Rue De Charme,… có giá thấp hơn khá nhiều, trên dưới 50 triệu đồng/m2.
Hiện tại, rất khó để tìm căn hộ có giá dưới 30 triệu đồng/m2.
Thích
(NB&CL) Xúc động, biết ơn - đó là cảm xúc của người dân Myanmar cũng như giới chức nước này trước những nỗ lực chung tay cùng hỗ trợ trong thảm họa của Việt Nam. Trước đó, chiều ngày 30/3 - chưa đầy 2 ngày sau thảm họa tại Myanmar, đội cứu hộ của Bộ Quốc phòng và Bộ Công an Việt Nam gồm 106 người cùng hàng cứu trợ đã hạ cánh xuống sân bay Yangon.
(NB&CL) Theo nhiều lãnh đạo doanh nghiệp, doanh nghiệp xây dựng Việt hiện đã làm chủ hoàn toàn công nghệ, biện pháp và thiết bị thi công hạng mục hầm, cầu, điều mong đợi lúc này là Nhà nước sớm ban hành bộ tiêu chuẩn thiết kế, thi công, nghiệm thu cũng như kiểm tra chất lượng vật liệu và hạng mục thi công.
(CLO) Chính phủ Thụy Sĩ hôm thứ Tư đã nhấn mạnh tầm quan trọng của việc tuân thủ luật pháp quốc tế sau khi Tổng thống Mỹ Donald Trump áp mức thuế cao hơn đối với quốc gia xuất khẩu này so với Liên minh châu Âu (EU).
(CLO) Hôm 3/4, cổ phiếu các công ty công nghệ như Apple đã giảm mạnh sau khi Tổng thống Mỹ Donald Trump công bố các mức thuế mới đối với các nước được ví như "công xưởng thế giới".
(CLO) Một người đàn ông 73 tuổi vừa bị tuyên phạt 9 tháng tù vì liên tiếp sàm sỡ bốn nữ tiếp viên trên chuyến bay SQ33 của Singapore Airlines từ San Francisco về Singapore.
(NB&CL) Công tác bồi dưỡng, rèn giũa nghiệp vụ cho các tay bút, tay máy, các “nhà báo số” đang cần một “tốc lực” mạnh mẽ… Các chương trình kế hoạch tại Trung tâm bồi dưỡng nghiệp vụ báo chí - Hội Nhà báo Việt Nam với rất nhiều lớp học bổ ích, thiết thực, được triển khai đều đặn… với tinh thần “không mang đến những gì mình có mà mang đến những thứ học viên cần”.
(CLO) TP Hà Nội vừa phê duyệt hai dự án quan trọng gồm dự án đầu tư xây dựng tuyến đường Vành đai 3 đoạn qua địa bàn huyện Đông Anh và dự án đầu tư xây dựng cầu Tứ Liên và đường dẫn hai đầu cầu.
(CLO) Bộ trưởng Tài chính Mỹ Scott Bessent đã đưa ra thông điệp rõ ràng cho các quốc gia đang cân nhắc đáp trả thuế quan mới của Mỹ: "Đừng trả đũa".
(NB&CL) Chủ trương sắp xếp đơn vị hành chính, sáp nhập tỉnh đặt mục tiêu cao nhất là phát triển đất nước, mở rộng không gian cho đơn vị hành chính mới, phát huy vai trò dẫn dắt của các vùng động lực, hành lang kinh tế, cực tăng trưởng. Đại biểu Quốc hội, PGS. TS Nguyễn Chu Hồi đã có chia sẻ xung quanh nội dung này.
Theo Thông cáo của Bộ Ngoại giao: Ngày 3/4/2025, Tổng Bí thư Ban Chấp hành Trung ương Đảng Cộng sản Việt Nam Tô Lâm sẽ dẫn đầu Đoàn đại biểu cấp cao của Đảng, Nhà nước Việt Nam viếng nguyên Chủ tịch Đảng Nhân dân Cách mạng Lào, nguyên Chủ tịch nước Cộng hòa Dân chủ Nhân dân Lào Khamtai Siphandone tại Vientiane, Lào.
(CLO) Hàng loạt trụ điện nằm án ngữ trên tuyến đường Dương Quảng Hàm, quận Gò Vấp, TP HCM đang được khẩn trương di dời để đảm bảo đúng tiến độ dự án nhằm chào mừng 50 năm Ngày Giải phóng miền Nam, thống nhất đất nước.
Được tin đồng chí Đại tướng Khamtai Siphandone, nguyên Chủ tịch Đảng, nguyên Chủ tịch nước Lào từ trần ngày 2/4/2025, Ban Chấp hành Trung ương Đảng Cộng sản Việt Nam, Chủ tịch nước, Chính phủ, Quốc hội, Ủy ban Trung ương Mặt trận Tổ quốc Việt Nam đã có Điện chia buồn.
(CLO) Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng huyện Quỳnh Phụ vừa mở thầu gói thầu số 12, thuộc Dự án "Thảm tăng cường lớp bê tông nhựa các tuyến đường huyện trên địa bàn huyện Quỳnh Phụ".
Theo thông báo đặc biệt tối 2/4 của Ban Chấp hành Trung ương Đảng, Quốc hội, Chính phủ nước CHDCND Lào và Trung ương Mặt trận Lào xây dựng đất nước, đồng chí Đại tướng Khamtai Siphandone, nguyên Chủ tịch Ban Chấp hành Trung ương đảng Nhân dân cách mạng Lào, nguyên Chủ tịch nước CHDCND Lào, nhà cách mạng lão thành của đảng Nhân dân cách mạng Lào, đã từ trần vào lúc 10h30 ngày 2/4/2025, hưởng thọ 102 tuổi.
(CLO) Thuế nhập khẩu một số mặt hàng ô tô vừa giảm thêm 13-14% song theo nhiều ý kiến, giá xe nhập khẩu ít có cơ hội giảm.
(CLO) Các nước Đông Nam Á đang xem xét năng lượng hạt nhân như giải pháp để thúc đẩy tăng trưởng kinh tế và giảm phụ thuộc vào nhiên liệu hóa thạch, đồng thời đạt các mục tiêu khí hậu tham vọng.
(NB&CL) Nhiều chuyên gia cho rằng, nguồn vốn cho Quỹ phát triển nhà ở xã hội quốc gia không chỉ trông chờ từ Nhà nước, mà cần có cơ chế để tất cả mọi người chung tay vào.
(CLO) Với tốc độ tăng trưởng của tầng lớp thượng lưu trong top 3 thế giới, thị phần BĐS hàng hiệu tại Việt Nam cũng “lên hương” do được xem là thước đo của đẳng cấp. Tại thị trường Tây Hà Nội, nguồn cung sản phẩm hạng sang vẫn nhỏ giọt so với sự nở rộ của lực cầu, mở ra cơ hội bất khả chiến bại mà giới đầu tư đều không muốn bỏ lỡ.
(CLO) Việt Nam cần có những chính sách hỗ trợ rõ ràng, đẩy mạnh cải cách thủ tục hành chính, tạo điều kiện thuận lợi hơn nữa để doanh nghiệp tham gia phát triển nhà ở xã hội, từ đó cân bằng lại thị trường, đáp ứng đúng nhu cầu thực tế của đa số người dân.
(CLO) Theo chuyên gia, việc thành lập Quỹ phát triển nhà ở quốc gia và phát triển nhà giá rẻ là hợp lý. Đây là một phân khúc quan trọng và mang tính chủ đạo, khi có nguồn cung mới đáp ứng được nhu cầu thực tế sẽ giúp thị trường bất động sản phát triển cân đối hơn, đồng thời phát huy vai trò đảm bảo an sinh xã hội.
Lễ khởi công dự án Essensia Parkway đã diễn ra vào sáng ngày 31/3 với nhiều khoảnh khắc ấn tượng. Sự kiện đánh dấu sự xuất hiện của một dự án nhà ở thấp tầng cao cấp và khẳng định mạnh mẽ cho sứ mệnh tiên phong kiến tạo chuẩn sống Lux-Well của chủ đầu tư Phú Long tại Nam Sài Gòn.
(CLO) Hiện nay, giới đầu tư đang chia làm 2 “phe”. Phe thứ nhất là săn đất nền ở những địa phương đang có chủ trương sáp nhập. Phe thứ hai là săn đất nền, săn dự án ở những nơi đang xây dựng các dự án lớn, hoặc quy hoạch có dự án.
(CLO) Theo chuyên gia của Savills, Quỹ nhà ở quốc gia được đánh giá là giải pháp cần thiết để đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người thu nhập thấp và trung bình. Đây đồng thời là thông tin tích cực, mang tới kỳ vọng lớn về việc giải quyết tình trạng khan hiếm nguồn cung nhà giá rẻ tại các đô thị lớn như Hà Nội và TP HCM.
(CLO) Theo kế hoạch, trong tháng 4, nhiều khu vực khác tại Hà Nội, như Mê Linh, Mỹ Đức, Sơn Tây và Quốc Oai sẽ tổ chức các phiên đấu giá đất.
(CLO) Hiệp hội bất động sản TP HCM đề nghị bổ sung thêm chính sách phát triển nhà ở cho công chức, viên chức nhà nước để đáp ứng nhu cầu nhà ở rất lớn, rất cấp bách của đội ngũ này.
Lễ khởi công công trình nhà ở thấp tầng và khu nhà ở xã hội khu dân cư mới trên địa bàn phường Nhân Hòa, thị xã Mỹ Hào, tỉnh Hưng Yên (Dự án Majestic City) chính thức diễn ra vào lúc 09h00 ngày 29/03/2025, đánh dấu bước khởi đầu quan trọng cho một trong những dự án bất động sản tiềm năng bậc nhất khu vực. Với pháp lý vững chắc, Majestic City không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là sản phẩm đầu tư có dư địa tăng giá vượt trội trên thị trường.
