Theo dõi báo trên:
Báo cáo quý 3/2023 về thị trường nhà ở Hà Nội do JLL công bố cho thấy giá bán sơ cấp trung bình căn hộ phân khúc cao tại Hà Nội đạt 2.664 USD/m2 (khoảng 64 triệu đồng), giảm 12,56% theo quý. Tuy nhiên, đây là con số trung bình, trên thực tế, giá bán của một số dự án đình đám cao hơn rất nhiều.
Ông Trần Quang Trung - Giám đốc Phát triển kinh doanh, OneHousing cho hay, trong năm 2023, theo thống kê của OneHousing, giá bán tại các dự án cao cấp tại Hà Nội đạt 90-100 triệu đồng/m2.
Thế nhưng, trong những ngày cuối tháng 12/2023, thị trường ghi nhận có dự án được chào giá lên tới 150 triệu đồng/m2.
Giá căn hộ Hà Nội lên tới 150 triệu đồng/m2
Heritage West Lake của chủ đầu tư Công ty Cổ phần Capital Land - Hiền Đức là một trong những dự án căn hộ có giá cao nhất thị trường (không kể Masterise Hàng Bài với giá vượt trội 1 tỷ đồng/m2).
Hiện tại, trên nhiều trang rao vặt bất động sản, Heritage West Lake được rao bán với khoảng giá chênh lệch rất lớn, từ 94 triệu đồng/m2 tới 151 triệu đồng/m2.
Heritage West Lake là dự án căn hộ có giá đắt nhất Hà Nội, lên đến 150 triệu đồng/m2 (nếu không tính Masterise Hàng Bài). Ảnh chụp màn hình.
Cụ thể, cùng trên website batdongsan.com.vn, có môi giới đăng tin bán căn hộ Heritage West Lake với giá khoảng 94 triệu đồng/m2. Ví dụ căn hộ 3 phòng ngủ rộng từ 145m2 tới 150m2 có giá từ 13,6 tỷ đồng (tương đương 9,37 triệu đồng/m2), căn 4 phòng ngủ rộng 180m2 có giá 18 tỷ đồng (100 triệu đồng/m2).
Chính chủ bán căn 4 phòng ngủ tại dự án Heritage West Lake, 4 phòng ngủ, 180m2 giá 18,5 tỷ đồng.
Trong khi đó, căn góc đắt đỏ hơn rất nhiều. Căn góc 4 phòng ngủ rộng 180m2 được chào bán với giá 25,8 tỷ đồng (khoảng 143 triệu đồng/m2). Một căn tương tự có giá tới 27,5 triệu đồng/m2 (152 triệu đồng/m2).
Heritage West Lake được xây dựng trên quỹ đất quy mô 8.971m2, gồm 3 tòa tháp căn hộ cao 25 tầng. Dự án bao gồm173 căn hộ chung cư, 202 căn hộ văn phòng lưu trú, Văn phòng cho thuê, Các khu vực thương mại dịch vụ.
Không thiếu căn hộ giá ngót ngét 100 triệu đồng/m2
Có thể thấy, ở thị trường Hà Nội, không có dự án nào “so kè” được với Heritage West Lake về giá cả. Tuy nhiên, không khó để tìm một vài dự án có giá ngót nghét 100 triệu đồng/m2.
Trong 2 tháng cuối năm 2023, thị trường bất động sản phía Tây xôn xao khi xuất hiện dự án có giá lên tới 100 triệu đồng/m2. Đòa là tổ hợp căn hộ Lumi Hanoi của CapitaLand Development (Singapore).
Dự án này gồm 9 tòa tháp cao 29 đến 35 tầng trên tổng diện tích đất gần 5,6 ha, cung cấp khoảng 4.000 căn hộ ra thị trường. Mức giá trung bình của dự án là từ 80-100 triệu/m2.
Hiện tại, ở Hà Nội, bất động sản gần Hồ Tây được định giá cao. Chính vì vậy, không ngạc nhiên khi đa số các dự án có mức giá cao nhất thị trường đều nằm gần Hồ Tây. Tuy nhiên, nguồn cung khu vực này khá khan hiếm. Đa số các dự án có mặt trên thị trường đều đã được bàn giao và đi vào sử dụng. Chỉ có số ít dự án đang được rao bán. Han Jardin là một trong số đó. Trên mạng xã hội, sản phẩm của Han Jardin được chào bán từ hơn 70 triệu đồng tới 100 triệu đồng/m2.
Có chủ nhà rao bán căn hộ 4 phòng ngủ rộng 142m2 tại Han Jardin với giá 15 tỷ đồng (tương đương 106 triệu đồng/m2).
Không có lợi thế ven Hồ Tây nhưng T&T Capella lại được người dân tranh mua vì nằm ở 1 trong 4 quận trung tâm Hà Nội. Nằm trên “đất vàng” Phạm Ngọc Thạch, T&T Capella được chào bán với giá từ gần 70 triệu đồng tới gần 90 triệu đồng/m2.
Một thành viên của trang tin Batdongsan.com.vn rao bán căn hộ 2 phòng ngủ rộng 68,58m2 tại T&T Capella với giá 6,1 tỷ đồng (khoảng 89 triệu đồng/m2).
Có thể thấy, đây là những dự án có giá cao vượt trội ở thị trường bất động sản Hà Nội. Các dự án đang mở bán hiện tại như Grand Sunlake, Berriver Jardin, The Matrix One, Hanoi Melody Residences, Rue De Charme,… có giá thấp hơn khá nhiều, trên dưới 50 triệu đồng/m2.
Hiện tại, rất khó để tìm căn hộ có giá dưới 30 triệu đồng/m2.
Thích
(CLO) Ngày 22/11, Công an huyện Đức Thọ (Hà Tĩnh) cho biết, vừa phối hợp với Phòng An ninh mạng và phòng chống tội phạm Công nghệ cao Công an Hà Tĩnh, Công an TP Hà Nội, Quãng Ngãi, Gia Lai phá thành công Chuyên án buôn bán, vận chuyển hàng cấm (pháo) với quy mô lớn, bắt giữ 06 đối tượng, thu giữ trên 2.200kg pháo các loại cùng nhiều tang vật liên quan.
(CLO) Ngày 22/11, Cơ quan CSĐT Công an huyện Tiên Yên (Quảng Ninh) vừa ra Quyết định khởi tố vụ án, khởi tố bị can 4 đối tượng về tội Tổ chức cho người khác xuất cảnh trái phép.
(CLO) Sáng 22/11, tại khu nghỉ dưỡng Hoiana (huyện Duy Xuyên), Bộ Văn hóa, Thể thao và Du lịch (VH-TT&DL) phối hợp với UBND tỉnh Quảng Nam tổ chức họp báo công bố việc đăng cai Hội nghị Quốc tế về Du lịch Nông thôn lần đầu tiên của UN Tourism (tổ chức du lịch thế giới), diễn ra vào năm 2024 tại Quảng Nam.
(CLO) Những trích đoạn từ cuốn hồi ký sắp xuất bản của cựu Thủ tướng Đức Angela Merkel đề cập đến mọi thứ, từ cuộc xung đột ở Ukraine cho đến Tổng thống Nga Vladimir Putin và Tổng thống đắc cử Mỹ Donald Trump.
(CLO) Ngày 22/11, Thủ tướng Viktor Orban cho biết ông sẽ mời Thủ tướng Israel Benjamin Netanyahu đến thăm Hungary, đồng thời đảm bảo rằng lệnh bắt giữ ông Netanyahu của Tòa án Hình sự Quốc tế (ICC) sẽ "không được thực hiện".
(CLO) Nga tuyên bố các hệ thống phòng không hiện đại trên thế giới, bao gồm của Mỹ và châu Âu, không thể đánh chặn loại tên lửa đạn đạo mới Oreshnik mà nước này vừa phóng vào thành phố Dnipro ở miền trung Ukraine.
(CLO) Để tiếp tục nâng cao chất lượng, đưa Giải thưởng Sách Quốc gia xứng tầm với vị thế là một giải thưởng cấp quốc gia, đồng thời tạo sự lan tỏa mạnh mẽ đến gần hơn với bạn đọc, Bộ Thông tin và Truyền thông đã ban hành Điều lệ và Quy Giải thưởng mới với nhiều điểm mới. Thông tin này được đưa ra tại buổi họp báo do Hội Xuất bản Việt Nam tổ chức sáng nay ngày 22/11 tại Hà Nội.
(CLO) Tỷ phú Elon Musk, chủ sở hữu mạng xã hội X, đã chỉ trích dự luật của Úc, trong đó cấm trẻ em dưới 16 tuổi sử dụng mạng xã hội và phạt các mạng xã hội lên tới 49,5 triệu AUD (32 triệu USD) đối với các vi phạm.
(CLO) Từ ngày 29/11/2024 tới đây, gần 50 triệu cổ phiếu của CTCP Thương mại Xuất nhập khẩu Thiên Nam (Mã: TNA) bị đình chỉ giao dịch sẽ chuyển sang sàn UpCom. Doanh thu Quý 3 của đơn vị giảm tới 95% gây thua lỗ nặng.
(CLO) Kết quả kinh doanh của Địa ốc Hoàng Quân tuy có cải thiện nhưng mới chỉ hoàn thành 26% mục tiêu cả năm. Trong khi lượng nợ vay gia tăng mạnh để bù đắp dòng tiền kinh doanh đang âm tới 1.185 tỷ đồng trong 9 tháng đầu năm.
(CLO) Sáng 22/11, tại Văn Miếu-Quốc Tử Giám đã diễn ra Triển lãm Hành động vì Cộng đồng - Human Act Prize 2024 với chủ đề “Cộng đồng kiến tạo”.
(CLO) Ngày 22/11, tại Hội trường Liên đoàn Bóng đá Việt Nam (VFF), Đại hội thường niên VFF năm 2024 khoá IX (nhiệm kỳ 2022 - 2026) đã chính thức diễn ra với sự tham dự của lãnh đạo Liên đoàn Bóng đá trong nước và quốc tế.
(CLO) Hà Nội bãi bỏ 2 quyết định quy định thẩm quyền phê duyệt giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất trên địa bàn thành phố Hà Nội.
(CLO) Quyết định nêu rõ hai phi công được tặng thưởng Huân chương Bảo vệ Tổ quốc hạng Ba vì "đã có thành tích xuất sắc trong thực hiện nhiệm vụ huấn luyện bay chiến đấu, góp phần vào sự nghiệp xây dựng chủ nghĩa xã hội và bảo vệ Tổ quốc."
(CLO) Thông tin ban đầu, khoảng 6 giờ sáng ngày 22/11/2024, căn nhà số 7 Hồ An Biên, phường Đằng Giang, quận Ngô Quyền, Hải Phòng bất ngờ bốc cháy.
(CLO) Đó là chia sẻ của tiền đạo Nguyễn Tiến Linh tại buổi tập đầu tiên của đội tuyển Việt Nam trong đợt tập trung chuẩn bị cho AFF Cup 2024, sáng 22/11 tại Hà Nội.
(CLO) Hà Nội bãi bỏ 2 quyết định quy định thẩm quyền phê duyệt giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất trên địa bàn thành phố Hà Nội.
Với vị trí chiến lược tại trung tâm mới The Global City, Masteri Grand View đang là tâm điểm của thị trường bất động sản TP. HCM, nơi giao thoa tiện ích và hạ tầng hiện đại, mang lại giá trị bền vững cho cư dân và nhà đầu tư.
(CLO) PGS.TS Ngô Trí Long cho biết, chính sách đánh thuế bất động sản thứ 2 đã nhiều lần được đề xuất, đã “bàn đi, bàn lại” nhiều, tuy nhiên vẫn còn nhiều ý kiến trái chiều.
(CLO) Dù giá căn hộ sơ cấp tại Hà Nội trung bình trong quý III/2024 đạt ngưỡng 72 triệu đồng/m2, thế nhưng đây chỉ là khởi đầu của một chu kỳ tăng trưởng mới.
Sáng ngày 20/11/2024, tại Trung tâm hội nghị sự kiện Gem Center (TP. HCM), đã diễn ra Lễ Ký kết Hợp tác Chiến lược CaraWorld, quy tụ hơn 80 đại lý phân phối bất động sản hàng đầu thị trường từ Bắc tới Nam. Sự kiện đánh dấu bước tiến quan trọng trong quá trình hiện thực hoá tầm nhìn đưa CaraWorld trở thành điểm đến biểu tượng của Thành phố Cam Ranh.
Masteri Grand View – phân khu cao tầng đầu tiên tại The Global City với thiết kế tinh tế và hệ tiện ích đẳng cấp không chỉ mang đến không gian sống hoàn hảo mà còn định hình phong cách sống thời thượng chuẩn quốc tế và mở ra cơ hội đầu tư bền vững tại trung tâm mới của TP. HCM.
(CLO) Trong làn sóng kiều hối đổ mạnh về nước cuối năm, bất động sản thấp tầng tại phân khu Ánh Dương, Vinhomes Ocean Park 3 với chất sống thượng lưu, tiện ích đẳng cấp và tiềm năng tích sản lâu dài đang trở thành lựa chọn ưu tiên của nhiều kiều bào.
(CLO) Từ ngày 31/10/2024 cho tới 16/03/2025, Cuộc thi thiết kế và Lễ hội đèn lồng Quốc tế Ocean - Ocean International Lantern Contest & Festival 2025 sẽ được tổ chức lần đầu tiên trên thế giới với địa điểm diễn ra tại Ocean City.
(CLO) Ngày 19/11, theo thông tin từ Sở Xây dựng tỉnh Hải Dương, tính đến hết tháng 10/2024, toàn tỉnh có 85 dự án phát triển nhà ở thương mại đã được chấp thuận chủ trương đầu tư, đạt khoảng 24% kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2023-2025.
(CLO) Ngày 19/11, thông tin từ Sở Kế hoạch và Đầu tư Hải Dương, Công ty CP Tập đoàn Đầu tư Giáo dục Chuỗi Sáng Tạo vừa đề xuất đầu tư xây dựng dự án Trường phổ thông liên cấp Edison Hải Dương tại Khu đô thị mới Bắc cầu Hàn.
