Dự án King Bay đã triển khai thi công cơ sở hạ tầng, đấu nối thiết kế kỹ thuật. Ảnh: Kỳ Hoa
Như báo Nhà báo & Công luận đã thông tin, vào ngày 15/3, Cơ quan CSĐT Công an TP. HCM (PC03) đã ban hành văn bản số 3518/PC03 đề nghị tạm ngưng giao dịch công chứng liên quan bất động sản và tài sản khác của Công ty cổ phần Free Land (Free Land); Công ty cổ phần đầu tư kinh doanh bất động sản Star Beach và tài sản cá nhân của bà Vũ Minh Lý – Chủ tịch HĐQT Công ty cổ phần Free Land.
Đến ngày 15/4, PC03 tiếp tục ban hành văn bản số 4779/PC03-D9 yêu cầu các ngân hàng tạm dừng rút tiền không được vượt quá 49,7 triệu đồng của Free Land và tài khoản của cá nhân bà Lý.
Theo PC03, lý do ban hành 2 văn bản trên là để phục vụ công tác điều tra liên quan đến việc bà Lê Thị Kim Oanh và một số khách hàng có đơn tố cáo công ty này "lừa đảo chiếm đoạt tài sản"; nhằm tránh sự tẩu tán tài sản từ chủ tài khoản.
Phong toả trái quy định pháp luật?
Trước các văn bản của PC03, bà Vũ Minh Lý, Chủ tịch HĐQT Công ty CP Free Land đã mời luật sư và gửi đơn kêu cứu đến Bộ Công an; Viện Kiểm sát nhân dân tối cao; cùng các cơ quan báo chí.
Chủ đầu tư cho biết: Dự án đã được Sở ngành chức năng, chuyên môn của UBND tỉnh Đồng Nai nghiệm thu phê duyệt về cơ sở hạ tầng. Ảnh: Kỳ Hoa
Theo bà Lý, “việc cơ quan điều tra vội vàng áp dụng biện pháp phong tỏa đối với chúng tôi khi chỉ mới nhận đơn tố cáo của bà Lê Thị Kim Oanh đã gây ra tâm lý hoang mang cho những khách còn lại, làm thiệt hại rất lớn trong quá trình kinh doanh của công ty.”
Việc ban hành các văn bản phong toả của PC03, theo Luật sư Lê Huy Hùng, Trưởng VPLS Lê Huy Hùng là trái với quy trình, quy định của pháp luật hiện hành.
Luật sư Hùng khẳng định, “việc Cơ quan CSĐT Công An TP. HCM ban hành văn bản số 3518/PC03 và số 4779/PC03-D9 là sai quy trình thủ tục được quy định tại khoản 1, Điều 438, BLTTHS năm 2015.”
“Theo quy định tại khoản 1, Điều 438 thì cơ quan điều tra chỉ được áp dụng biện pháp phong tỏa tài khoản khi pháp nhân đã bị khởi tố điều tra và khởi tố vụ án. Thế nhưng, đến tại thời điểm hiện nay thì công ty và cá nhân bà Lý chưa bị khởi tố vụ án, khởi tố bị can để điều tra. Việc cơ quan điều tra áp dụng biện pháp phong tỏa khi chỉ mới nhận đơn tố cáo của một khách hàng là sai quy định của pháp luật và vi phạm nghêm trọng các quy định của bộ luật tố tụng dân sự. Việc phong tỏa của cơ quan điều tra nếu gây thiệt hại cho công ty và cá nhân thì bà Lý có thể khởi kiện, yêu cầu bồi thường thiệt hại", Luật sư Lê Huy Hùng lý giải.
“Ngoài ra, tại khoản 3, Điều 438 BLTTHS có quy định, chỉ phong tỏa số tiền trong tài khoản tương ứng với mức có thể phạt tiền hoặc bồi thường thiệt hại. Nếu chỉ dựa vào đơn tố cáo, vào thiệt hại của bà Kim Oanh thì việc PC03 TP. HCM phong tỏa tài sản của dự án và phong tỏa tài khoản của công ty và cá nhân bà Lý đã trái với quy định của pháp luật, có dấu hiệu hình sự hoá vấn đề dân sự", Luật sư Hùng cho biết thêm.
Kiến nghị xử lý tội vu khống
Bà Vũ Minh Lý cho biết, dự án khu dân cư King Bay với 125ha ở xã Long Tân, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai là dự án hợp pháp và được thực hiện theo quy định của pháp luật.
Dự án này đã được cơ quan chức năng phê duyệt chủ trương đầu tư, quyết định giao đất, phê duyệt thiết kế, giấy phép xây dựng, biên bản nghiệm thu hoàn thành cơ sở hạ tầng kỹ thuật, cho phép bán nhà hình thành trong tương lai…
Hồ sơ pháp lý liên quan đến dự án King Bay ở Nhơn Trạch, Đồng Nai.
Bà Vũ Minh Lý thắc mắc, “trước lúc ký kết, chúng tôi đã cung cấp đầy đủ các hồ sơ pháp lý cũng như thông báo rõ về tiến độ thực hiện dự án và lộ trình thanh toán của khách hàng. Khách hàng hoàn toàn nắm rõ hồ sơ pháp lý, nắm rõ tình hình thực tế và khách hàng hoàn toàn đồng ý ký kết hợp đồng. Riêng bà Oanh đã giao dịch với công ty nhiều lần. Mỗi lần bà sang nhượng cho khách hàng khác thì chúng tôi đều hỗ trợ thủ tục. Vậy tại sao bà lại tố cáo sai sự thật nhằm bôi nhọ và gây mất uy tín cho chúng tôi?”
Luật sư Nguyễn Mạnh Linh (Đoàn luật sư TP. HCM) cho biết, để xác minh tính đúng sai sự việc, cơ quan điều tra cần sớm vào cuộc xác minh, làm rõ. Nếu những nội dung tố cáo của bà Lê Thị Kim Oanh sai sự thật thì bà Lý có thể kiến nghị cơ quan điều tra khởi tố vụ án, khởi tố bị can đối với bà Oanh về tội lợi dụng các quyền tự do dân chủ xâm phạm lợi ích của Nhà nước, quyền, lợi ích hợp pháp của tổ chức, cá nhân theo điều 331 Bộ luật hình sự năm 2015 được sửa đổi, bổ sung năm 2017.
“Ngoài ra hành vi tố cáo sai sự thật cũng cần phải khởi tố và xử lý về tội vu khống theo điều 156 – Bộ luật hình sự 2015, sửa đổi bổ sung năm 2017 và theo khoản 3 – Điều 16 – Luật an ninh mạng 2018. Theo tôi, để giảm thiệt hại đến kinh tế của doanh nghiệp, Cơ quan PC03 Công an TP. HCM nên thu hồi lại 2 văn bản trái pháp luật trên", Luật sư Linh nói.
