Chốt họp ĐHĐCĐ lần 2 sau khi đại hội lần 1 bất thành
CTCP Đầu tư LDG (HoSE: LDG) vừa thông báo kế hoạch tổ chức ĐHĐCĐ thường niên 2026 lần 2 vào chiều ngày 21/5 theo hình thức trực tuyến. Danh sách cổ đông tham dự đại hội đã được chốt vào ngày 18/3/2026.
Trước đó, cuộc họp lần 1 ngày 23/4 không thể tiến hành do không đủ điều kiện tổ chức. Số cổ đông tham dự chỉ là 200 người, đại diện hơn 33,55 triệu cổ phiếu, tương ứng 13,13% tổng số cổ phần có quyền biểu quyết. Căn cứ Điều lệ công ty, tỷ lệ này không đủ để ĐHĐCĐ thường niên 2026 được tiến hành.
Việc không thể tổ chức đại hội lần 1 không phải lần đầu xảy ra tại LDG. Vài năm gần đây, doanh nghiệp này liên tục rơi vào tình trạng đại hội lần đầu không đủ tỷ lệ cổ đông tham dự theo quy định. Với một doanh nghiệp đang đặt mục tiêu tái cấu trúc, xử lý nợ và xoay xở danh mục dự án, sự thưa vắng cổ đông tại kỳ họp đầu tiên là chi tiết khiến nhiều cổ đông quan tâm.
Tại đại hội lần 2, LDG dự kiến trình cổ đông kế hoạch doanh thu 916,2 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 201,6 tỷ đồng cho năm 2026. HĐQT xác định năm nay là giai đoạn tập trung tái cấu trúc, tiếp tục tìm kiếm đối tác để hợp tác đầu tư, chuyển nhượng, M&A dự án, đồng thời phát triển phân khúc nhà ở phục vụ người có thu nhập trung bình và thấp.
Danh mục công việc được đưa vào kế hoạch cũng khá dày. Saigon Intela được đặt mục tiêu hoàn tất bàn giao và thực hiện thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu. Với dự án High Intela và West Intela được định hướng triển khai, hợp tác đầu tư hoặc chuyển nhượng dự án, cổ phần. The Viva City tiếp tục làm thủ tục pháp lý và đầu tư hạ tầng kỹ thuật. Các dự án Viva Park, Viva Tower, Thành Đô, LDG Sky, LDG Grand Đà Nẵng và LDG Grand Hạ Long cũng được đưa vào nhóm việc pháp lý, hợp tác phát triển, chuyển nhượng hoặc tiếp tục triển khai.
Kiểm toán nghi ngờ hoạt động liên tục, lỗ lũy kế đã vượt 1.252 tỷ đồng
Báo cáo tài chính năm 2025 do Công ty TNHH Kiểm toán và Dịch vụ Tin học Moore AISC kiểm toán đã đưa ra ý kiến nhấn mạnh liên quan đến rủi ro thanh khoản và khả năng hoạt động liên tục của LDG.
Tại cuối năm 2025, doanh nghiệp ghi nhận tổng dư nợ vay ngân hàng và trái phiếu 777,5 tỷ đồng. Trong đó, nợ vay quá hạn thanh toán lên tới 727,5 tỷ đồng, còn lãi vay quá hạn là 117,24 tỷ đồng. Các khoản phải trả người bán ngắn hạn ở mức 142,27 tỷ đồng, bao gồm 72,8 tỷ đồng đã quá hạn thanh toán.
Áp lực còn nằm ở nghĩa vụ với khách hàng tại các dự án. LDG có nhiều khoản phải trả đã quá hạn cho khách hàng thanh lý thỏa thuận đặt cọc và hợp đồng nguyên tắc, gồm 120,98 tỷ đồng tại High Intela và West Intela, 225,25 tỷ đồng tại khu chung cư lô C1, tức LDG Sky, 44,4 tỷ đồng tại khu dân cư Tân Thịnh và hơn 3 tỷ đồng từ các dự án khác.
Kiểm toán cho rằng các yếu tố này làm nảy sinh hoài nghi đáng kể về khả năng tiếp tục hoạt động của LDG. Việc duy trì hoạt động phụ thuộc vào khả năng thanh toán, gia hạn, tái cấu trúc các khoản nợ, cũng như việc tạo ra đủ dòng tiền ngắn hạn để phục vụ hoạt động kinh doanh bình thường.
Kết quả kinh doanh 2025 sau kiểm toán cũng bị điều chỉnh giảm. Lợi nhuận sau thuế còn 92,7 tỷ đồng, thấp hơn 44,1 tỷ đồng so với số liệu tự lập 136,8 tỷ đồng. Theo giải trình của công ty, nguyên nhân đến từ việc kiểm toán yêu cầu trích lập bổ sung dự phòng nợ phải thu khó đòi.
Đến ngày 31/12/2025, LDG vẫn còn lỗ lũy kế 1.252,3 tỷ đồng, tương đương 48,7% vốn điều lệ. Vì vậy, cuộc họp ĐHĐCĐ lần 2 ngày 21/5 không chỉ là lần thử lại sau một đại hội bất thành, mà còn là nơi cổ đông phải nhìn vào một kế hoạch lãi 201,6 tỷ đồng đặt trên nền nợ vay quá hạn 727,5 tỷ đồng, lãi vay quá hạn 117,24 tỷ đồng và khoản lỗ lũy kế đã vượt 1.252 tỷ đồng.
