Thanh Hóa:

Sau nhiều lần điều chỉnh quy hoạch, tiến độ dự án Khu du lịch sinh thái biển và nghỉ dưỡng Thanh - Phụ vẫn là dấu hỏi?

(CLO) Gần 15 năm kể từ khi được chấp thuận chủ trương đầu tư, dự án Khu du lịch sinh thái biển và nghỉ dưỡng Thanh - Phụ tại xã Hoằng Thanh (tỉnh Thanh Hóa) đã trải qua hàng loạt quyết định về quy hoạch, giao đất,... Tuy nhiên, trái ngược với "bề dày" của hồ sơ pháp lý, hiện trạng khu đất hơn 30 ha ven biển vẫn chưa hình thành một khu nghỉ dưỡng đúng như mục tiêu ban đầu.

Theo tìm hiểu của phóng viên, ngày 24/10/2011, UBND tỉnh Thanh Hóa chấp thuận chủ trương và địa điểm đầu tư dự án do Công ty CP Đầu tư Đồng Hương làm chủ đầu tư. Dự án có quy mô khoảng 30,1 ha, định hướng xây dựng khu biệt thự nghỉ dưỡng, resort, khu sinh thái biển cùng các công trình thương mại, dịch vụ tại khu vực ven biển Hải Tiến.

clo_br_1000034862-4986.jpg
Hiện trạng khu đất được giao thực hiện dự án hơn 30ha tại xã Hoằng Thanh, tỉnh Thanh Hóa

Văn bản chấp thuận chủ trương, UBND tỉnh yêu cầu chủ đầu tư hoàn thiện hồ sơ theo quy định và đưa đất vào sử dụng đúng tiến độ; trường hợp chậm triển khai sẽ bị xử lý theo quy định của pháp luật về đất đai.

Sau chủ trương đầu tư, hồ sơ pháp lý của dự án tiếp tục được hoàn thiện qua nhiều giai đoạn. Năm 2017, Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 được phê duyệt. Tiếp đó, UBND tỉnh ban hành Quyết định số 1150 thu hồi đất, chuyển mục đích sử dụng đất và cho Công ty CP Đầu tư Đồng Hương thuê hơn 92.183 m² đất để triển khai giai đoạn đầu của dự án.

Trong diện tích này, 45.144,7 m² là đất thương mại, dịch vụ được thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê; 47.038,3 m² còn lại là đất xây dựng công viên cây xanh, giao thông và các công trình công cộng.

Doanh nghiệp này sau đó được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; hồ sơ về môi trường, phòng cháy chữa cháy, thiết kế xây dựng và giấy phép xây dựng hạ tầng kỹ thuật cũng lần lượt được cơ quan chức năng phê duyệt.

Từ năm 2020 đến năm 2022, dự án tiếp tục được UBND tỉnh Thanh Hóa cho điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết xây dựng. Theo các quyết định điều chỉnh, hơn 14.623,8 m² đất công viên cây xanh, giao thông và công trình công cộng được điều chỉnh sang đất thương mại, dịch vụ; đồng thời điều chỉnh một số công trình từ thấp tầng lên cao tầng.

Trong quá trình rà soát hồ sơ, các sở, ngành của tỉnh Thanh Hóa xác định việc điều chỉnh Quyết định số 1150 để cho doanh nghiệp thuê phần diện tích đất thương mại, dịch vụ phát sinh từ việc điều chỉnh quy hoạch mà không thông qua đấu giá, đấu thầu dự án có sử dụng đất là không phù hợp với quy định của pháp luật.

Ngày 31/12/2024, UBND tỉnh Thanh Hoá thống nhất để chủ đầu tư tiếp tục thực hiện dự án theo Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 đã được phê duyệt năm 2017; đồng thời giao các sở, ngành và địa phương hoàn thiện các thủ tục điều chỉnh quy hoạch liên quan để làm cơ sở triển khai dự án.

Đáng chú ý, đến tháng 3/2025, Công ty CP Đầu tư Đồng Hương tiếp tục có tờ trình đề nghị điều chỉnh Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 của dự án. Tại Công văn số 6145 ngày 5/5/2025, UBND tỉnh Thanh Hóa thống nhất chủ trương cho doanh nghiệp tổ chức lập điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 trên cơ sở quy hoạch chung đô thị Hải Tiến đã được phê duyệt; đồng thời yêu cầu doanh nghiệp không được yêu cầu bồi thường đối với các hạng mục đầu tư bị ảnh hưởng do việc điều chỉnh quy hoạch và phải thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ tài chính phát sinh (nếu có).

clo_br_1000034871.jpg
Cỏ cây mọc um tùm tại dự án

Tuy nhiên, thay vì triển khai dự án theo quy định. Ghi nhận của phóng viên cho thấy, tại khu vực thực hiện dự án Khu du lịch sinh thái biển và nghỉ dưỡng Thanh - Phụ, nhiều diện tích vẫn trong tình trạng bỏ trống, cỏ dại mọc um tùm.

Một số hạng mục hạ tầng như đường nội bộ, hệ thống điện chiếu sáng và cống thoát nước đã được đầu tư nhưng chưa đồng bộ, phát huy hiệu quả. Các công trình biệt thự nghỉ dưỡng, khu resort, khu dịch vụ thương mại theo quy hoạch vẫn chưa hiện hữu.

Trao đổi với phóng viên, ông Đỗ Đình Bắc, Phó Trưởng phòng Kinh tế UBND xã Hoằng Thanh cho biết, trên thực địa, chủ đầu tư mới hoàn thành một số hạng mục hạ tầng kỹ thuật như đường giao thông, điện chiếu sáng và hệ thống thoát nước. Toàn bộ các công trình theo quy hoạch và giấy phép xây dựng vẫn chưa được triển khai.

Theo ông Bắc, việc dự án kéo dài nhiều năm xuất phát từ quá trình điều chỉnh quy hoạch liên tục, khiến mục tiêu đầu tư chưa thể thực hiện. Đây cũng là nội dung nhiều lần được cử tri địa phương kiến nghị tại các cuộc tiếp xúc.

Đại diện UBND xã Hoằng Thanh cho biết, doanh nghiệp hiện đang hoàn thiện hồ sơ để điều chỉnh quy hoạch theo hướng quay trở lại phương án đã được phê duyệt năm 2017. Chính quyền địa phương đang phối hợp với chủ đầu tư hoàn tất các thủ tục, dự kiến phê duyệt trong tháng 7 để có cơ sở triển khai dự án.

clo_br_1000033632.jpg
Các hạng mục hạ tầng không đáp ứng hiệu quả

Gần 15 năm kể từ ngày được chấp thuận chủ trương đầu tư, dự án vẫn dừng ở các thủ tục và những lần điều chỉnh quy hoạch. Điều người dân chờ đợi không phải thêm một văn bản hay một cuộc họp mà là tiến độ cụ thể trên thực địa. Nếu dự án tiếp tục chậm triển khai, các cơ quan chức năng cũng cần có mốc thời gian rõ ràng để xử lý theo quy định, tránh kéo dài tình trạng lãng phí quỹ đất ven biển.

Xem thêm

Phía sau cánh cổng Phú Minh Vina: Chiêu trò “tuồn rác” và thủ đoạn che giấu doanh thu

Phía sau cánh cổng Phú Minh Vina: Chiêu trò “tuồn rác” và thủ đoạn che giấu doanh thu

(NB&CL) Thanh tra Chính phủ vừa ban hành kết luận phát hiện hàng loạt sai phạm tại Công ty TNHH Môi trường Phú Minh Vina. Không chỉ tuồn hàng vạn tấn rác thải trái phép ra môi trường, doanh nghiệp này còn có dấu hiệu lập “sổ cái” kép, che giấu doanh thu hàng tỷ đồng. Hàng loạt hồ sơ đã được chuyển giao cho cơ quan công an để điều tra làm rõ.

Vụ nam sinh ngã cống tử vong: Lộ đơn vị duy tu là doanh nghiệp "có tiếng", trúng loạt dự án nghìn tỷ

Vụ nam sinh ngã cống tử vong: Lộ đơn vị duy tu là doanh nghiệp "có tiếng", trúng loạt dự án nghìn tỷ

(CLO) Liên quan đến vụ tai nạn thương tâm khiến một nam sinh viên ngã xuống cống tử vong, đơn vị chịu trách nhiệm duy tu, duy trì hệ thống thoát nước là công ty "quen mặt" thực hiện hàng loạt dự án với tổng giá trị lên tới hơn 1.200 tỷ đồng tại Trung tâm Quản lý hạ tầng kỹ thuật thành phố Hà Nội.

Sai phạm tại Bệnh viện đa khoa Ninh Thuận: Lộ diện hàng loạt “lỗ hổng” từ tài chính đến nhân sự

Sai phạm tại Bệnh viện đa khoa Ninh Thuận: Lộ diện hàng loạt “lỗ hổng” từ tài chính đến nhân sự

(NB&CL) Từ việc tùy tiện “xẻ thịt” tài sản công, lạm chi quỹ cải cách tiền lương cho đến những bản hợp đồng hợp tác y tế phớt lờ quy định đấu thầu, và hàng chục quyết định phân công, quy hoạch cán bộ “vượt rào”... là những sai phạm đã diễn ra tại Bệnh viện đa khoa Ninh Thuận (tỉnh Khánh Hòa).

Xã Bát Tràng (TP. Hà Nội): Hàng loạt công trình có dấu hiệu vi phạm đất đai, xây dựng, đê điều?

Xã Bát Tràng (TP. Hà Nội): Hàng loạt công trình có dấu hiệu vi phạm đất đai, xây dựng, đê điều?

(CLO) Thời gian qua, Báo Nhà báo & Công luận liên tục nhận được phản ánh của người dân về tình trạng có dấu hiệu buông lỏng quản lý, sử dụng đất đai, trật tự xây dựng, lấn chiếm hành lang bảo vệ đê điều và an toàn giao thông trên địa bàn xã Bát Tràng, TP. Hà Nội. Đáng chú ý, nhiều vi phạm được chỉ rõ có quy mô lớn, tồn tại dai dẳng qua nhiều năm nhưng chưa được xử lý dứt điểm, đặt ra dấu hỏi lớn về hiệu lực, hiệu quả quản lý, kiểm tra của chính quyền cơ sở.

Năng lực của đơn vị cung cấp suất ăn và thực phẩm sau sự cố học sinh phải chờ cơm trưa ở Hà Nội

Năng lực của đơn vị cung cấp suất ăn và thực phẩm sau sự cố học sinh phải chờ cơm trưa ở Hà Nội

(CLO) Sự việc học sinh tại một số trường tiểu học ở xã Thanh Oai (Hà Nội) phải chờ cơm trưa đến gần 13h00 chiều đang gây bức xúc cho dư luận những ngày qua. Bên cạnh việc chờ một câu trả lời thỏa đáng, các bậc phụ huynh cũng đặt dấu hỏi về năng lực của đơn vị cung cấp suất ăn.

Lãng phí nguồn lực y tế, quyền lợi người bệnh bị bỏ ngỏ

Lãng phí nguồn lực y tế, quyền lợi người bệnh bị bỏ ngỏ

(NB&CL) Tự ý “gọt” tỷ lệ phân chia lợi nhuận đề án máy MRI làm Bệnh viện thất thoát hơn 3 tỷ đồng; chi sai phụ cấp hàng trăm triệu đồng; không hạch toán doanh thu nhà thuốc và “né” tiền thuê đất của quầy tạp hóa, căng tin... là những sai phạm vừa được Thanh tra tỉnh phát hiện tại Bệnh viện Đa khoa tỉnh Điện Biên.

Bắc Ninh: Chính quyền "lên tiếng" hiện tượng xốp tại công trình cống Lỉnh

Bắc Ninh: Chính quyền "lên tiếng" hiện tượng xốp tại công trình cống Lỉnh

(CLO) Những hình ảnh, video được người dân ghi lại tại công trình xử lý, khắc phục sự cố cống Lỉnh và đoạn đê từ Bến Phà đi Kho K86, xã Tiên Lục, tỉnh Bắc Ninh cho thấy bên trong một số hạng mục xuất hiện vật liệu giống xốp và bề mặt bê tông có dấu hiệu rỗ. Các hình ảnh nhanh chóng được chia sẻ trên mạng xã hội, đặt ra nhiều băn khoăn về chất lượng công trình. 

Vụ thẩm định, đấu giá khách sạn tại Thái Nguyên: Phó Thủ tướng Chính phủ đề nghị Bộ Tư pháp khẩn trương giải quyết

Vụ đấu giá khách sạn River (Thái Nguyên): Bộ Tư pháp đã báo cáo Thủ tướng Chính phủ

(CLO) Liên quan đến vụ đấu giá khách sạn River (417 đường Quang Trung, phường Quyết Thắng, tỉnh Thái Nguyên), Cục Quản lý THADS, Bộ Tư pháp đã thực hiện việc tiếp nhận, chỉ đạo kiểm tra, rà soát, xử lý thông tin, tổng hợp tình hình và báo cáo Thủ tướng Chính phủ theo đúng chức năng, nhiệm vụ, thẩm quyền được giao. Bộ Tư pháp đã báo cáo Thủ tướng Chính phủ (Báo cáo số 660/BC-BTP ngày 04/8/2026 và số 695/BC-BTP ngày 15/8/2026) trước thời hạn yêu cầu.

Đất công cho thuê không qua đấu giá, chi ngân sách thiếu minh bạch

Đất công cho thuê không qua đấu giá, chi ngân sách thiếu minh bạch

(NB&CL) Dù ghi nhận kết quả thu ngân sách ấn tượng, nhưng bức tranh quản lý tài chính tại UBND xã Ngọc Lâm (tỉnh Hưng Yên) lại bị phủ bóng bởi hàng loạt sai phạm. Từ việc hàng trăm hợp đồng đất công ích “bỏ quên” đấu giá, buông lỏng quản lý nguồn thu, cho đến những sai sót trong quyết toán đầu tư công và mua sắm thiết bị hàng trăm triệu đồng nhưng không có biên bản bàn giao.

Xã Hát Môn (TP Hà Nội): Dấu hiệu vi phạm tràn lan tại Cụm Công nghiệp Liên Hiệp?

Xã Hát Môn (TP Hà Nội): Dấu hiệu vi phạm tràn lan tại Cụm Công nghiệp Liên Hiệp?

(CLO) Tại Cụm Công nghiệp Liên Hiệp, xã Hát Môn, TP Hà Nội, nhiều dấu hiệu vi phạm pháp luật về đất đai, môi trường, phòng cháy, chữa cháy của các doanh nghiệp sản xuất đã tồn tại trong thời gian dài. Đáng chú ý, một số doanh nghiệp vẫn hoạt động sản xuất, kinh doanh trong khi chưa đảm bảo các yêu cầu theo quy định.

Hàng loạt sai phạm tại Công ty Lâm nghiệp Bảo Thuận, lãnh đạo tự ý “xẻo” đất rừng cho mục đích cá nhân

Hàng loạt sai phạm tại Công ty Lâm nghiệp Bảo Thuận, lãnh đạo tự ý “xẻo” đất rừng cho mục đích cá nhân

(NB&CL) Mặc dù được Nhà nước giao quản lý các diện tích rừng, Công ty TNHH MTV Lâm nghiệp Bảo Thuận (tỉnh Lâm Đồng) lại để diện tích lớn lên tới gần 52 ha đất lâm nghiệp bị lấn chiếm. Nghiêm trọng hơn, những người đứng đầu doanh nghiệp này còn có hành vi tự ý tách hơn 5 ha đất công ra khỏi quy hoạch để sử dụng riêng cho mục đích cá nhân.

Phát hiện hàng loạt sai phạm trong quản lý đầu tư công tại các ban quản lý dự án Ninh Giang, Nam Sách và Tứ Minh

Phát hiện hàng loạt sai phạm trong quản lý đầu tư công tại các ban quản lý dự án Ninh Giang, Nam Sách và Tứ Minh

(NB&CL) Chỉ định thầu thiếu căn cứ, tính sai dự toán, thi công thiếu khối lượng nhưng vẫn được chủ đầu tư đồng ý nghiệm thu... là những sai phạm nghiêm trọng trong quản lý vốn đầu tư công tại các Ban Quản lý dự án xã Ninh Giang, xã Nam Sách và phường Tứ Minh (TP. Hải Phòng).

Bắc Ninh: Doanh nghiệp "sốt ruột" chờ chính quyền xã báo cáo tỉnh

Bắc Ninh: Doanh nghiệp "sốt ruột" chờ chính quyền xã báo cáo tỉnh

(CLO) Theo đại diện Công ty TNHH Global Trade Investment, việc phải dừng trong thời gian dài đã ảnh hưởng nghiêm trọng đến hoạt động sản xuất, kinh doanh... Qua đó, doanh nghiệp mong muốn các cơ quan chuyên môn và chính quyền địa phương sớm có hướng dẫn, hỗ trợ để thực hiện các thủ tục, điều kiện cần thiết sớm đưa nhà máy vào hoạt động theo đúng quy định pháp luật.

Vụ thẩm định, đấu giá khách sạn tại Thái Nguyên: Phó Thủ tướng Chính phủ đề nghị Bộ Tư pháp khẩn trương giải quyết

Vụ thẩm định, đấu giá khách sạn tại Thái Nguyên: Phó Thủ tướng Chính phủ đề nghị Bộ Tư pháp khẩn trương giải quyết

(CLO) Liên quan đến kiến nghị của bà Nguyễn Thị Bạch Đằng, Công ty TNHH Khách sạn du lịch Huy Hùng, tỉnh Thái Nguyên. Mới đây (05/08/2026) Phó Thủ tướng Chính phủ Lê Tiến Châu đã yêu cầu Bộ Tư pháp khẩn trương xem xét, giải quyết, báo cáo Thủ tướng Chính phủ kết quả trước ngày 20/8/2026.

Cỡ chữ bài viết: