Thanh Hóa:

Sau nhiều lần điều chỉnh quy hoạch, tiến độ dự án Khu du lịch sinh thái biển và nghỉ dưỡng Thanh - Phụ vẫn là dấu hỏi?

(CLO) Gần 15 năm kể từ khi được chấp thuận chủ trương đầu tư, dự án Khu du lịch sinh thái biển và nghỉ dưỡng Thanh - Phụ tại xã Hoằng Thanh (tỉnh Thanh Hóa) đã trải qua hàng loạt quyết định về quy hoạch, giao đất,... Tuy nhiên, trái ngược với "bề dày" của hồ sơ pháp lý, hiện trạng khu đất hơn 30 ha ven biển vẫn chưa hình thành một khu nghỉ dưỡng đúng như mục tiêu ban đầu.

Theo tìm hiểu của phóng viên, ngày 24/10/2011, UBND tỉnh Thanh Hóa chấp thuận chủ trương và địa điểm đầu tư dự án do Công ty CP Đầu tư Đồng Hương làm chủ đầu tư. Dự án có quy mô khoảng 30,1 ha, định hướng xây dựng khu biệt thự nghỉ dưỡng, resort, khu sinh thái biển cùng các công trình thương mại, dịch vụ tại khu vực ven biển Hải Tiến.

clo_br_1000034862-4986.jpg
Hiện trạng khu đất được giao thực hiện dự án hơn 30ha tại xã Hoằng Thanh, tỉnh Thanh Hóa

Văn bản chấp thuận chủ trương, UBND tỉnh yêu cầu chủ đầu tư hoàn thiện hồ sơ theo quy định và đưa đất vào sử dụng đúng tiến độ; trường hợp chậm triển khai sẽ bị xử lý theo quy định của pháp luật về đất đai.

Sau chủ trương đầu tư, hồ sơ pháp lý của dự án tiếp tục được hoàn thiện qua nhiều giai đoạn. Năm 2017, Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 được phê duyệt. Tiếp đó, UBND tỉnh ban hành Quyết định số 1150 thu hồi đất, chuyển mục đích sử dụng đất và cho Công ty CP Đầu tư Đồng Hương thuê hơn 92.183 m² đất để triển khai giai đoạn đầu của dự án.

Trong diện tích này, 45.144,7 m² là đất thương mại, dịch vụ được thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê; 47.038,3 m² còn lại là đất xây dựng công viên cây xanh, giao thông và các công trình công cộng.

Doanh nghiệp này sau đó được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; hồ sơ về môi trường, phòng cháy chữa cháy, thiết kế xây dựng và giấy phép xây dựng hạ tầng kỹ thuật cũng lần lượt được cơ quan chức năng phê duyệt.

Từ năm 2020 đến năm 2022, dự án tiếp tục được UBND tỉnh Thanh Hóa cho điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết xây dựng. Theo các quyết định điều chỉnh, hơn 14.623,8 m² đất công viên cây xanh, giao thông và công trình công cộng được điều chỉnh sang đất thương mại, dịch vụ; đồng thời điều chỉnh một số công trình từ thấp tầng lên cao tầng.

Trong quá trình rà soát hồ sơ, các sở, ngành của tỉnh Thanh Hóa xác định việc điều chỉnh Quyết định số 1150 để cho doanh nghiệp thuê phần diện tích đất thương mại, dịch vụ phát sinh từ việc điều chỉnh quy hoạch mà không thông qua đấu giá, đấu thầu dự án có sử dụng đất là không phù hợp với quy định của pháp luật.

Ngày 31/12/2024, UBND tỉnh Thanh Hoá thống nhất để chủ đầu tư tiếp tục thực hiện dự án theo Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 đã được phê duyệt năm 2017; đồng thời giao các sở, ngành và địa phương hoàn thiện các thủ tục điều chỉnh quy hoạch liên quan để làm cơ sở triển khai dự án.

Đáng chú ý, đến tháng 3/2025, Công ty CP Đầu tư Đồng Hương tiếp tục có tờ trình đề nghị điều chỉnh Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 của dự án. Tại Công văn số 6145 ngày 5/5/2025, UBND tỉnh Thanh Hóa thống nhất chủ trương cho doanh nghiệp tổ chức lập điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 trên cơ sở quy hoạch chung đô thị Hải Tiến đã được phê duyệt; đồng thời yêu cầu doanh nghiệp không được yêu cầu bồi thường đối với các hạng mục đầu tư bị ảnh hưởng do việc điều chỉnh quy hoạch và phải thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ tài chính phát sinh (nếu có).

clo_br_1000034871.jpg
Cỏ cây mọc um tùm tại dự án

Tuy nhiên, thay vì triển khai dự án theo quy định. Ghi nhận của phóng viên cho thấy, tại khu vực thực hiện dự án Khu du lịch sinh thái biển và nghỉ dưỡng Thanh - Phụ, nhiều diện tích vẫn trong tình trạng bỏ trống, cỏ dại mọc um tùm.

Một số hạng mục hạ tầng như đường nội bộ, hệ thống điện chiếu sáng và cống thoát nước đã được đầu tư nhưng chưa đồng bộ, phát huy hiệu quả. Các công trình biệt thự nghỉ dưỡng, khu resort, khu dịch vụ thương mại theo quy hoạch vẫn chưa hiện hữu.

Trao đổi với phóng viên, ông Đỗ Đình Bắc, Phó Trưởng phòng Kinh tế UBND xã Hoằng Thanh cho biết, trên thực địa, chủ đầu tư mới hoàn thành một số hạng mục hạ tầng kỹ thuật như đường giao thông, điện chiếu sáng và hệ thống thoát nước. Toàn bộ các công trình theo quy hoạch và giấy phép xây dựng vẫn chưa được triển khai.

Theo ông Bắc, việc dự án kéo dài nhiều năm xuất phát từ quá trình điều chỉnh quy hoạch liên tục, khiến mục tiêu đầu tư chưa thể thực hiện. Đây cũng là nội dung nhiều lần được cử tri địa phương kiến nghị tại các cuộc tiếp xúc.

Đại diện UBND xã Hoằng Thanh cho biết, doanh nghiệp hiện đang hoàn thiện hồ sơ để điều chỉnh quy hoạch theo hướng quay trở lại phương án đã được phê duyệt năm 2017. Chính quyền địa phương đang phối hợp với chủ đầu tư hoàn tất các thủ tục, dự kiến phê duyệt trong tháng 7 để có cơ sở triển khai dự án.

clo_br_1000033632.jpg
Các hạng mục hạ tầng không đáp ứng hiệu quả

Gần 15 năm kể từ ngày được chấp thuận chủ trương đầu tư, dự án vẫn dừng ở các thủ tục và những lần điều chỉnh quy hoạch. Điều người dân chờ đợi không phải thêm một văn bản hay một cuộc họp mà là tiến độ cụ thể trên thực địa. Nếu dự án tiếp tục chậm triển khai, các cơ quan chức năng cũng cần có mốc thời gian rõ ràng để xử lý theo quy định, tránh kéo dài tình trạng lãng phí quỹ đất ven biển.

Xem thêm

Xã Hát Môn (TP Hà Nội): Dấu hiệu vi phạm tràn lan tại Cụm Công nghiệp Liên Hiệp?

Xã Hát Môn (TP Hà Nội): Dấu hiệu vi phạm tràn lan tại Cụm Công nghiệp Liên Hiệp?

(CLO) Tại Cụm Công nghiệp Liên Hiệp, xã Hát Môn, TP Hà Nội, nhiều dấu hiệu vi phạm pháp luật về đất đai, môi trường, phòng cháy, chữa cháy của các doanh nghiệp sản xuất đã tồn tại trong thời gian dài. Đáng chú ý, một số doanh nghiệp vẫn hoạt động sản xuất, kinh doanh trong khi chưa đảm bảo các yêu cầu theo quy định.

Hàng loạt sai phạm tại Công ty Lâm nghiệp Bảo Thuận, lãnh đạo tự ý “xẻo” đất rừng cho mục đích cá nhân

Hàng loạt sai phạm tại Công ty Lâm nghiệp Bảo Thuận, lãnh đạo tự ý “xẻo” đất rừng cho mục đích cá nhân

(NB&CL) Mặc dù được Nhà nước giao quản lý các diện tích rừng, Công ty TNHH MTV Lâm nghiệp Bảo Thuận (tỉnh Lâm Đồng) lại để diện tích lớn lên tới gần 52 ha đất lâm nghiệp bị lấn chiếm. Nghiêm trọng hơn, những người đứng đầu doanh nghiệp này còn có hành vi tự ý tách hơn 5 ha đất công ra khỏi quy hoạch để sử dụng riêng cho mục đích cá nhân.

Phát hiện hàng loạt sai phạm trong quản lý đầu tư công tại các ban quản lý dự án Ninh Giang, Nam Sách và Tứ Minh

Phát hiện hàng loạt sai phạm trong quản lý đầu tư công tại các ban quản lý dự án Ninh Giang, Nam Sách và Tứ Minh

(NB&CL) Chỉ định thầu thiếu căn cứ, tính sai dự toán, thi công thiếu khối lượng nhưng vẫn được chủ đầu tư đồng ý nghiệm thu... là những sai phạm nghiêm trọng trong quản lý vốn đầu tư công tại các Ban Quản lý dự án xã Ninh Giang, xã Nam Sách và phường Tứ Minh (TP. Hải Phòng).

Bắc Ninh: Doanh nghiệp "sốt ruột" chờ chính quyền xã báo cáo tỉnh

Bắc Ninh: Doanh nghiệp "sốt ruột" chờ chính quyền xã báo cáo tỉnh

(CLO) Theo đại diện Công ty TNHH Global Trade Investment, việc phải dừng trong thời gian dài đã ảnh hưởng nghiêm trọng đến hoạt động sản xuất, kinh doanh... Qua đó, doanh nghiệp mong muốn các cơ quan chuyên môn và chính quyền địa phương sớm có hướng dẫn, hỗ trợ để thực hiện các thủ tục, điều kiện cần thiết sớm đưa nhà máy vào hoạt động theo đúng quy định pháp luật.

Vụ thẩm định, đấu giá khách sạn tại Thái Nguyên: Phó Thủ tướng Chính phủ đề nghị Bộ Tư pháp khẩn trương giải quyết

Vụ thẩm định, đấu giá khách sạn tại Thái Nguyên: Phó Thủ tướng Chính phủ đề nghị Bộ Tư pháp khẩn trương giải quyết

(CLO) Liên quan đến kiến nghị của bà Nguyễn Thị Bạch Đằng, Công ty TNHH Khách sạn du lịch Huy Hùng, tỉnh Thái Nguyên. Mới đây (05/08/2026) Phó Thủ tướng Chính phủ Lê Tiến Châu đã yêu cầu Bộ Tư pháp khẩn trương xem xét, giải quyết, báo cáo Thủ tướng Chính phủ kết quả trước ngày 20/8/2026.

Quy hoạch chồng lấn, né quỹ môi trường… thất thu hơn 9,3 tỷ đồng

Quy hoạch chồng lấn, né quỹ môi trường… thất thu hơn 9,3 tỷ đồng

(NB&CL) Hàng chục dự án khai thác khoáng sản tại tỉnh Quảng Ngãi vi phạm nghĩa vụ tài chính, khai thác không đúng thiết kế, nợ đọng quỹ bảo vệ môi trường và bộc lộ nhiều lỗ hổng trong công tác quản lý nhà nước. Các cơ quan chức năng của tỉnh này đã yêu cầu xử lý nghiêm và truy thu số tiền lớn nộp ngân sách nhà nước.

Công ty CP Nhựa Tuệ Minh ngang nhiên xây nhà xưởng trên đất lúa, chiếm dụng đất công

Công ty CP Nhựa Tuệ Minh ngang nhiên xây nhà xưởng trên đất lúa, chiếm dụng đất công

(NB&CL) Bất chấp việc chưa được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất và chưa được bàn giao đất, Công ty Cổ phần Nhựa Tuệ Minh (xã Nguyễn Văn Linh, tỉnh Hưng Yên) đã tự ý san lấp, đổ nền bê tông và xây dựng một phần công trình nhà xưởng trên hơn 3.600m2 đất nông nghiệp. Đáng chú ý, trong số này có tới hàng ngàn mét vuông đất công do Nhà nước quản lý bị doanh nghiệp ngang nhiên chiếm dụng.

Đưa tiểu thương vào dự án đang tồn tại vi phạm: Vì sao Sở Công Thương Hà Nội chưa làm rõ những băn khoăn?

Đưa tiểu thương vào dự án đang tồn tại vi phạm: Vì sao Sở Công Thương Hà Nội chưa làm rõ những băn khoăn?

(CLO) Mặc dù Dự án của HTX Dịch vụ nông nghiệp và Thương mại tổng hợp Sở Thượng từng bị xử lý vi phạm trật tự xây dựng và còn nhiều băn khoăn về điều kiện phòng cháy, chữa cháy, môi trường, Sở Công Thương Hà Nội vẫn tham mưu phương án di dời các hộ kinh doanh từ chợ cá tự phát Yên Sở vào đây. Điều này đặt ra nhiều câu hỏi về cơ sở đánh giá và quá trình tham mưu trước khi đề xuất UBND TP Hà Nội chấp thuận chủ trương.

Bắc Ninh: Cần sự đồng thuận để “gỡ khó” cho doanh nghiệp sớm đi vào hoạt động

Bắc Ninh: Cần sự đồng thuận để “gỡ khó” cho doanh nghiệp sớm đi vào hoạt động

(CLO) Mặc dù đã đảm bảo các quy định của pháp luật từ bước chủ trương đầu tư đến Giấy phép xây dựng, thuê đất, thủ tục pháp lý về môi trường nhưng Công ty TNHH Global Trade Investment vẫn không nhận được sự đồng thuận của một số hộ dân. Để nhà máy sớm đi vào vận hành chính thức, sự vào cuộc quyết liệt của chính quyền sẽ là “liều thuốc” giúp người dân hiểu đúng về quy trình hoạt động của doanh nghiệp.

Phường Cao Lãnh (Đồng Tháp): Dấu hiệu buông lỏng trong quản lý tiền ngân sách nhà nước?

Phường Cao Lãnh (Đồng Tháp): Dấu hiệu buông lỏng trong quản lý tiền ngân sách nhà nước?

(NB&CL) Hàng trăm triệu đồng từ nguồn thu đấu giá điểm giữ xe và tiền ký quỹ bến phà không được nộp vào ngân sách nhà nước theo quy định. Cùng với đó, nhiều công trình giao thông trên địa bàn bị phát hiện thiếu hụt khối lượng thi công thực tế, dẫn đến việc quyết toán thừa hàng trăm triệu đồng… Tất cả là những sai phạm nổi cộm trong công tác quản lý nhà nước về lĩnh vực giao thông đường bộ tại phường Cao Lãnh (Đồng Tháp) gây bức xúc trong dư luận.

Vĩnh Long: Phát hiện loạt sai phạm tại các dự án đường giao thông xã Phú Túc

Vĩnh Long: Phát hiện loạt sai phạm tại các dự án đường giao thông xã Phú Túc

(NB&CL) Giao thầu không cần hợp đồng, chưa làm nền đã nghiệm thu thanh toán, tự ý đổi vật liệu thi công... là những sai phạm khó tin xảy ra tại 5 dự án đường giao thông ở xã Sơn Hòa (nay là xã Phú Túc, tỉnh Vĩnh Long). Những hạn chế này của chủ đầu tư đã dẫn đến sai phạm số tiền hơn 1 tỷ đồng, hàng loạt cựu cán bộ xã đang đối diện với việc bị xem xét kỷ luật.

Quảng Trị: Gần 1,5 thập kỷ chưa giải quyết xong nguyện vọng mua căn nhà số 25 Phan Bội Châu của người dân

Quảng Trị: Gần 1,5 thập kỷ chưa giải quyết xong nguyện vọng mua căn nhà số 25 Phan Bội Châu của người dân

(CLO) Mặc dù đã có kết luận của Phó Thủ tướng Thường trực Chính phủ, nhiều văn bản hướng dẫn của Bộ Xây dựng, Nghị quyết của HĐND tỉnh Quảng Trị cùng hàng loạt văn bản chỉ đạo của UBND tỉnh, nhưng đến nay 14 năm, việc bán căn nhà thuộc sở hữu Nhà nước tại số 25 Phan Bội Châu, phường Đông Hà cho bà Nguyễn Thị Duyên vẫn chưa được giải quyết dứt điểm.

Phát hiện nhiều sai phạm trong hoạt động kinh doanh, khai thác chợ tại An Giang

Phát hiện nhiều sai phạm trong hoạt động kinh doanh, khai thác chợ tại An Giang

(NB&CL) Hàng loạt sai phạm trong hoạt động kinh doanh, khai thác chợ trên địa bàn tỉnh vừa được cơ quan chức năng tỉnh An Giang chỉ rõ. Đằng sau sự sầm uất của các khu chợ là những mảng tối về thất thu thuế hàng tỷ đồng, ngang nhiên chiếm dụng đất công để xây ki-ốt trái phép và tự ý thu tiền vượt mức…

Cỡ chữ bài viết: