Theo dõi báo trên:
Mặc dù dự án còn chưa thực hiện xong giải phóng mặt bằng nhưng việc phân lô, bán đất nền tại dự án qua các dạng “hợp đồng đặt cọc, hợp đồng hợp tác đầu tư” đã diễn ra trước đó suốt một thời gian dài trước sự làm ngơ của cơ quan chức năng.
Qua ghi nhận thực tế, dọc đường vào dự án Khu nhà ở thôn Cầu gạo tràn ngập những tấm biển quảng cáo hình ảnh về dự án được gắn đầy cột điện, tường nhà. Cùng với những lời giới thiệu có cánh về một dự án có sổ đỏ lâu dài. Nhiều nhà dân được cho thuê để làm các điểm văn phòng bán hàng của dự án.
Công ty Xây dựng Minh Đạo là doanh nghiệp trúng đấu giá quyền sử dụng đất nhưng ngang nhiên coi thường pháp luật, làm trái với Nghị định số 43/2014/NĐ-CP hướng dẫn Luật Đất đai. Cụ thể, khoản 1 Điều 41 của Nghị định 43/2014/NĐ-CP đã quy định rõ: 1. Điều kiện dự án đầu tư xây dựng kinh doanh nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê được chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền, bao gồm: b. Chủ đầu tư dự án phải hoàn thành việc đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng gồm các công trình dịch vụ, công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500 đã được phê duyệt; đảm bảo kết nối với hệ thống hạ tầng chung của khu vực trước khi thực hiện việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người dân tự xây dựng nhà ở; đảm bảo cung cấp các dịch vụ thiết yếu gồm cấp điện, cấp nước, thoát nước, thu gom rác thải…
Công ty Xây dựng Minh Đạo đã "lách luật" thực hiện phân lô, bán nền qua những hợp đồng góp vốn, hợp đồng hợp tác đầu tư suốt môt thời gian dài nhưng chưa bị xử lý.
Tại buổi làm việc với phóng viên, ông Nguyễn Văn Hòa – Trưởng phòng TN&MT huyện Yên Phong từng khẳng định: “Việc doanh nghiệp phân lô, bán nền khi chưa đủ điều kiện là sai. Việc này phòng Kinh tế hạ tầng đang tham mưu cho UBND huyện và cao hơn là Sở Xây dựng để có biện pháp xử lý...”.
Ngay sau khi phản ánh sự việc, phóng viên đã tiếp tục liên hệ với Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh để mong muốn sự vào cuộc của đơn vị này. Nhưng đáp lại, ông Nguyễn Ngọc Anh – Chánh Văn phòng Sở Xây dựng lại đổ dồn trách nhiệm: “Bên anh đang tập trung chống Covid, em liên hệ với huyện trước nhé…”.
Sau dịch Covid-19, đã nhiều tháng trôi qua, phóng viên cũng không được bất kỳ câu trả lời nào từ Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh, phải chăng đơn vị này đang chối bỏ trách nhiệm? Có biểu hiện bao che cho sai phạm của doanh nghiệp?
Trước đó, hàng chục hộ dân bị thu hồi đất nông nghiệp nằm trong dự án đã phản đối quyết liệt, thậm chí tố cáo việc UBND huyện Yên Phong tiến hành thu hồi diện tích đất nông nghiệp (khu đồng Dỏng) không có trong Nghị quyết 33/2016/NQ-HĐND18 (NQ 33) của Hội đồng nhân dân tỉnh Bắc Ninh (HĐND).
Theo NQ 33, danh mục tại xã Yên Phụ cho thấy: Số thứ tự 50: Khu đất đấu giá khu Sao Đông – diện tích 2ha; số thứ tự 51: Khu đất đấu giá khu Cầu Gạo (Cây Đề) – diện tích: 2ha; số thứ tự 52: Khu đất đấu giá BT đồng Sòi – diện tích; 9,40ha.
Ông Nguyễn Văn Hòa - Trưởng Phòng TN&MT huyện Yên Phong luôn tìm cách trốn tránh báo chí mặc dù được lãnh đạo chỉ định thông tin.
Khi khiếu nại, tố cáo của người dân chưa được giải quyết thấu tình, đạt lý thì UBND huyện Yên Phong đã ban hành Quyết định cưỡng chế khu vực đất nông nghiệp tại đồng Dỏng để giao đất cho Công ty Xây dựng Minh Đạo khiến bà con vô cùng bức xúc.
Đến ngày 5/12/2019, HĐND tỉnh Bắc Ninh ban hành Nghị quyết số 230/NQ-HĐND (NQ 230) Về việc phê duyệt danh mục dự án chuyển mục đích sử dụng dưới 10ha đất trồng lúa, dưới 20ha đất rừng; dự án thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng năm 2020 trên địa bàn tỉnh.
Theo đó, NQ 230 kèm theo Danh mục các dự án thể hiện: Thứ tự số 71 – Tên dự án, công trình: Khu nhà ở thôn Cầu Gạo, xã Yên Phụ; Chủ đầu tư: UBND xã Yên Phụ; Tổng diện tích là 9,40ha. Tại phần xã, phường, thị trấn ghi: Xứ đồng: đồng Sòi và đồng Dỏng, Cầu Gạo, Yên Phụ. Phần ghi chú (đã nằm trong NQ nào của HĐND hoặc đăng ký mới): NQ 33.
NQ 230 ban hành với mục đích nhằm “sửa sai” cho NQ 33 được HĐND tỉnh Bắc Ninh ban hành trước đó. Chính điều này đã làm người dân không tâm phục, khẩu phục. Họ cho rằng UBND tỉnh Bắc Ninh, UBND huyện Yên Phong đã làm sai nhưng không dám nhận trách nhiệm, cố tình bao che cho một số cá nhân, doanh nghiệp.
Dự án Khu nhà ở thôn Cầu Gạo hay còn gọi là Yên Phụ Newlife được rao bán rầm rộ trên các website bất động sản.
Liên quan đến sự việc này, Luật sư Nguyễn Hoài Nam, Văn phòng Luật sư Hoàng Huy, Đoàn Luật sư thành phố Hà Nội cho rằng, cần phải xử lý nghiêm hành vi tự ý phân lô, bán nền khi chưa đủ điều kiện theo quy định pháp luật.
Luật sư Nguyễn Hoài Nam phân tích: Theo quy định Nghị định 91/2019/NĐ-CP của Chính phủ về xử phạt hành chính trong lĩnh vực đất đai: Trường hợp chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền trong dự án đầu tư xây dựng kinh doanh nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê không đủ một trong các điều kiện quy định tại khoản 1 Điều 41 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP hoặc đủ các điều kiện quy định tại khoản 1 Điều 41 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP nhưng chưa được Ủy ban nhân dân cấp tỉnh cho phép theo quy định tại điểm a khoản 1 Điều 194 của Luật đất đai: Phạt tiền từ 20.000.000 đến 500.000.000 đồng đối với diện tích đất đã chuyển nhượng từ 0,5 héc ta đến 03 héc ta trở lên.
Trường hợp chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phần lô, bán nền trong dự án đầu tư xây dựng kinh doanh nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê không đủ từ hai điều kiện quy định tại khoản 1 Điều 41 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP trở lên: Phạt tiền từ 50.000.000 đồng đến 1.000.000.000 đồng đối với diện tích đất đã chuyển nhượng tương ứng từ 0,5 héc ta đến 03 héc ta trở lên.
Người dân xã Yên Phụ vô cùng bức xúc bởi việc UBND huyện Yên Phong thu hồi đất nông nghiệp cho dự án không nằm trong NQ 33 nhưng họ vẫn bị đè ngửa ra cưỡng chế.
Ngoài ra áp dụng biên pháp khắc phục hậu quả: Buộc làm thủ tục trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh cho phép phân lô, bán nền đối với trường hợp chưa có văn bản cho phép của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh; Buộc chủ đầu tư phải hoàn thành việc đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng theo quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500 đã được phê duyệt; hoàn thành nghĩa vụ tài chính liên quan đến đất đai; Buộc chủ đầu tư phải chịu trách nhiệm trong việc hoàn thành xây dựng nhà theo đúng thiết kế được phê duyệt; Buộc chủ đầu tư nộp lại số lợi bất hợp pháp có được do thực hiện hành vi vi phạm, số lợi bất hợp pháp được xác định theo quy định.
Đối với trách nhiệm của cơ quan chức năng cụ thể là UBND huyện Yên Phong trong sự việc trên, Luật sư Nguyễn Hoài Nam cho biết: Phòng Kinh tế hạ tầng UBND huyện Yên Phong có trách nhiệm hướng dẫn, kiểm tra việc xây dựng các công trình theo quy chế quản lý kiến trúc đô thị và quy hoạch xây dựng đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt; kịp thời tham mưu ủy ban nhân dân huyện có biện pháp xử lý vi phạm theo quy định pháp luật.
Việc Phòng kinh tế hạ tầng không có các biện pháp kiểm tra, tham mưu xử lý vi phạm theo phản ánh của báo chí dẫn đến những sai phạm không được xử lý kịp thời thì phải chịu trách nhiệm chính trước UBND huyện.
Nhà báo và Công luận sẽ tiếp tục thông tin.
Quốc Trần
Thích
Tags:
(CLO) Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội Nguyễn Mạnh Quyền vừa ký ban hành Quyết định số 6068/QĐ-UBND ngày 22/11/2024 về việc công bố tình huống khẩn cấp các sạt lở trên các tuyến đê hữu Bùi, Bùi 2, Gò Khoăm, sạt lở bờ sông Bùi trên địa bàn huyện Chương Mỹ.
(CLO) Tỉnh Lai Châu cam kết tạo mọi thuận lợi để hỗ trợ các doanh nghiệp khai thác du lịch với mục tiêu "doanh nghiệp phát tài - Lai Châu phát triển''.
(CLO) Lần đầu tiên, Liên hoan phim hoạt hình “Dòng khát vọng” được tổ chức nhân kỷ niệm 65 năm ngành Hoạt hình Việt Nam ra đời (9/11/1959).
(CLO) Ngày 22/11, Phó Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội Nguyễn Trọng Đông và lãnh đạo các sở, ngành thành phố đi kiểm tra tiến độ thi công và thực hiện Dự án hệ thống xử lý nước thải Yên Xá.
(CLO) UBND TP Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 6015/QĐ-UBND về việc phê duyệt Dự án đầu tư xây dựng các tuyến đường giao thông khu vực tiếp cận Bệnh viện Phụ sản Trung ương cơ sở 2, Bệnh viện Nhi Trung ương cơ sở 2, huyện Quốc Oai.
(CLO) Theo Trung tâm Dự báo Khí tượng thủy văn, ngày 23/11, Bắc Bộ có mưa vài nơi, trưa chiều trời nắng. Khu vực Trung Bộ có mưa vừa, mưa to, cục bộ có nơi mưa rất to và dông. Các khu vực khác có mưa rào và dông vài nơi; riêng khu vực Tây Nguyên ngày 23/11 có mưa, mưa rào rải rác và có nơi có dông.
(CLO) Chiều ngày 22/11, Hội Nhà báo tỉnh Sóc Trăng đã tổ chức Hội thảo nghiệp vụ báo chí “Nâng cao chất lượng thông tin thời sự trên báo chí địa phương”.
(CLO) Bản tin Nóng 18h: Đề xuất áp thuế theo hàm lượng đường với nước ngọt; Hàng không tăng thêm 3.000 chuyến bay, bổ sung lượng vé Tết; Bước đầu xác định niên đại gần 150 bộ hài cốt tại phố Tây Sơn…
(CLO) Ngày 22/11, Báo Giáo dục và Thời đại đã tổ chức trao giải cuộc thi viết Những kỷ niệm sâu sắc về thầy cô và mái trường. Cuộc thi do Bộ Giáo dục và Đào tạo tổ chức, Báo Giáo dục và Thời đại là đơn vị thường trực.
(CLO) Việc thực hiện các thủ tục hành chính liên quan đến giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của người dân và tổ chức như chuyển mục đích sử dụng đất; chia tách, hợp thửa... nếu phù hợp quy định thì vẫn được thực hiện theo quy định.
(CLO) Ngày 22/11, Công an huyện Đức Thọ (Hà Tĩnh) cho biết, vừa phối hợp với Phòng An ninh mạng và phòng chống tội phạm Công nghệ cao Công an Hà Tĩnh, Công an TP Hà Nội, Quãng Ngãi, Gia Lai phá thành công Chuyên án buôn bán, vận chuyển hàng cấm (pháo) với quy mô lớn, bắt giữ 06 đối tượng, thu giữ trên 2.200kg pháo các loại cùng nhiều tang vật liên quan.
(CLO) Ngày 22/11, Cơ quan CSĐT Công an huyện Tiên Yên (Quảng Ninh) vừa ra Quyết định khởi tố vụ án, khởi tố bị can 4 đối tượng về tội Tổ chức cho người khác xuất cảnh trái phép.
(CLO) Sáng 22/11, tại khu nghỉ dưỡng Hoiana (huyện Duy Xuyên), Bộ Văn hóa, Thể thao và Du lịch (VH-TT&DL) phối hợp với UBND tỉnh Quảng Nam tổ chức họp báo công bố việc đăng cai Hội nghị Quốc tế về Du lịch Nông thôn lần đầu tiên của UN Tourism (tổ chức du lịch thế giới), diễn ra vào năm 2024 tại Quảng Nam.
(CLO) Những trích đoạn từ cuốn hồi ký sắp xuất bản của cựu Thủ tướng Đức Angela Merkel đề cập đến mọi thứ, từ cuộc xung đột ở Ukraine cho đến Tổng thống Nga Vladimir Putin và Tổng thống đắc cử Mỹ Donald Trump.
(CLO) Ngày 22/11, Thủ tướng Viktor Orban cho biết ông sẽ mời Thủ tướng Israel Benjamin Netanyahu đến thăm Hungary, đồng thời đảm bảo rằng lệnh bắt giữ ông Netanyahu của Tòa án Hình sự Quốc tế (ICC) sẽ "không được thực hiện".
(CLO) Nga tuyên bố các hệ thống phòng không hiện đại trên thế giới, bao gồm của Mỹ và châu Âu, không thể đánh chặn loại tên lửa đạn đạo mới Oreshnik mà nước này vừa phóng vào thành phố Dnipro ở miền trung Ukraine.
(CLO) Thời gian vừa qua, huyện Đoan Hùng (tỉnh Phú Thọ) đã đầu tư và triển khai nhiều dự án đường giao thông để phục vụ việc phát triển kinh tế xã hội của địa phương. Tuy nhiên, một số công trình thực hiện thi công có dấu hiệu không tuân thủ theo quy trình thủ tục của pháp luật hiện hành.
(NB&CL) Dự án trường THPT chuyên Phan Bội Châu ở Nghệ An với tổng mức đầu tư là 95 tỷ đồng, xây dựng gần xong thì bất ngờ dừng thi công rồi bỏ hoang suốt hai năm qua, vì thiếu vốn. Nhiều hạng mục đã xuống cấp, hư hỏng, gây lãng phí, khiến người dân địa phương bức xúc.
(NB&CL) Công ty Cổ phần sông Đà Bắc Kạn nhiều lần xả nước không theo khung giờ đã cung cấp khiến việc thi công dự án Kè khắc phục sạt lở bờ sông Chu, sông Cầu đoạn qua thị trấn Đồng Tâm (huyện Chợ Mới, Bắc Kạn) bị gián đoạn, nguy cơ ảnh hưởng đến chất lượng công trình, tiến độ thực hiện dự án.
(CLO) Ban Quản lý dự án ODA, Đại học Đà Nẵng cho rằng, nhà thầu khẳng định chủ đầu tư đánh giá không đúng với tiêu chí hồ sơ mời thầu là không đúng và suy luận hậu quả của việc này là “sự lãng phí rất lớn ngân sách Nhà nước” không có cơ sở.
(CLO) Nhà thầu thực hiện xong dự án và đã được nghiệm thu. Thế nhưng, tiền chủ đầu tư tạm ứng của nhà thầu để thực hiện công tác giải phóng mặt bằng suốt hơn 2 năm qua vẫn “chây ì” không chịu trả. Đại diện chủ đầu tư thì cho rằng, không có chuyện tạm ứng, thoả thuận đó.
(NB&CL) Dự án Nhà máy sản xuất tinh dầu và thảo dược của Công ty TNHH sản xuất mỹ phẩm thiên nhiên Việt Nam tại Cụm Công nghiệp Thanh Hà, thành phố Hội An ngừng hoạt động sản xuất kinh doanh từ năm 2020 đến nay. Trong khi đó, giai đoạn 2 của dự án vẫn chưa được doanh nghiệp đầu tư theo cam kết.
(NB&CL) Hai dự án sử dụng ngân sách ở huyện Cần Giờ là dự án Nâng cấp hệ thống thủy lợi khu vực Mốc Keo và dự án Di dời bố trí dân cư phòng tránh thiên tai xã Thạnh An thi công dang dở, hiện đã dừng thi công, gây bức xúc cho người dân.
(CLO) Một trong những thiếu sót mà Thanh tra Bộ Giáo dục và Đào tạo chỉ ra là việc Hội đồng trường trình Bộ trưởng Bộ Lao động, Thương binh và Xã hội ban hành Quyết định bổ nhiệm lại Phó hiệu trưởng Trường Đại học Sư phạm Kỹ thuật Vĩnh Long chưa đúng quy định.
(CLO) Công ty Cổ phần xây dựng Alpha-V (gọi tắt là Công ty Alpha-V) có địa chỉ tại ô số 08 lô N3, khu A2, KĐT mới Cái Dăm, phường Bãi Cháy, TP. Hạ Long, Quảng Ninh cùng nhà thầu liên danh chỉ trong 1 ngày đã trúng liên tiếp 2 gói thầu do UBND phường Cao Xanh làm chủ đầu tư...
(CLO) Sau khi nhận được đơn của ông Trương Cả ở Phước Bửu, huyện Xuyên Mộc, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu về việc đề nghị Chánh án Tòa án nhân dân tối cao xem xét theo thủ tục giám đốc thẩm/tái thẩm đối với Bản án/Quyết định số 104/2023/DSPT ngày 13/7/2023 của Tòa án nhân dân tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đã có hiệu lực pháp luật, Tòa án Nhân dân tối cao cho biết, đã thụ lý và sẽ tiến hành xem xét đơn đề nghị kháng nghị theo quy định của pháp luật tố tụng dân sự.
