Nhiều khúc mắc trong việc cấp sổ đỏ, chuyển đổi mục đích sử dụng đất

(NB&CL)Báo NB&CL nhận được đơn thư của các hộ dân sinh sống tại Khu tập thể Liên hiệp Thủy lợi 1 (xã Tứ Hiệp, huyện Thanh Trì, TP. Hà Nội), về việc cấp sổ đỏ, thu hồi, chuyển đổi mục đích sử dụng đất không đúng đối với diện tích đất các hộ dân đã sinh sống, sử dụng ổn định trong thời gian dài.

Theo người dân cho biết, Khu tập thể Liên hiệp Thủy lợi 1 và Vật tư Thủy lợi được hình thành từ  năm 1987. Đây là khu tập thể được Liên hiệp Xây dựng vật tư Thủy lợi, trực thuộc Bộ Thủy lợi (nay là Bộ Nông nghiệp va Phát triển Nông thôn) phân cho các cán bộ, công nhân viên (CBCNV) Công ty Cổ phần Xây dựng, Dịch vụ và Hợp tác lao động (Công ty OLECO) ở khi đến nhận công tác tại đơn vị. Từ thời điểm đó cho đến nay, các gia đình sinh sống ổn định qua nhiều thế hệ.

Trong quá trình sử dụng đất, các hộ dân sinh sống tại đây đều chấp hành đúng và đầy đủ các nghĩa vụ của người sử dụng đất đối với Nhà nước và cơ quan. Đến năm 2004, Công ty OLECO tiến hành cổ phần hóa. Trong quá trình cổ phần hóa, Bộ Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn đã ban hành quyết định không đưa giá trị nhà đất đã phân cho cán bộ công nhân viên vào giá trị doanh nghiệp; đồng thời, đề nghị Công ty OLECO tiến hành bàn giao diện tích nhà đất này cho cơ quan Nhà nước tại địa phương quản lý theo quy định và để bán thanh lý cho CBCNV theo quy định.

Các hộ dân sinh sống tại Khu tập thể Liên hiệp Thủy lợi 1 (xã Tứ Hiệp, huyện Thanh Trì, Thành phố Hà Nội).

Các hộ dân sinh sống tại Khu tập thể Liên hiệp Thủy lợi 1 (xã Tứ Hiệp, huyện Thanh Trì, Thành phố Hà Nội).

Được biết, tiền thân Công ty Cổ phần Xây dựng, Dịch vụ và Hợp tác lao động (Công ty OLECO) là Công ty Xây dựng, Dịch vụ và Hợp tác lao động thuộc Liên hiệp các xí nghiệp – xây dựng thủy lợi 1.

Ngày 15/3/1991, Bộ Thuỷ lợi ra Quyết định số 101/QĐ-TCCB-LĐ thành lập doanh nghiệp Nhà nước là Công ty xây dựng, Dịch vụ và Hợp tác lao động, với 100% vốn Nhà nước.

Diện tích đất trụ sở của Công ty OLECO tại địa chỉ xã Tứ Hiệp, Thanh Trì, Hà Nội có nguồn gốc do Liên hiệp xây dựng thủy lợi 1 được UBND TP. Hà Nội cấp 3.000m2 sau khi thu hồi từ Công ty vật tư thủy lợi theo Quyết định số 4998/QĐ-XDUB ngày 21/12/1981.

Ngày 7/1/2005, UBND TP. Hà Nội ban hành Quyết định số 93/QĐ-UB cho phép Công ty Xây dựng, Dịch vụ và Hợp tác lao động được chuyển đổi mục đích sử dụng 1.540m2 đất tại xã Tứ Hiệp , huyện Thanh Trì, TP. Hà Nội, với 584m2 đất để xây dựng nhà ở chung cư cao tầng bán cho cán bộ, công nhân viên trong Công ty; 641m2 để làm sân, đường nội bộ khu nhà ở; 315m2 đất là diện tích lưu không thuộc hành lang an toàn Quốc lộ 1A để làm đường, vỉa hè, khi thành phố thu hồi thì công ty có trách nhiệm bàn giao lại.

Ngày 26/5/2003, Bộ Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn ra Quyết định số 1580/QĐ-BNN-TCCB về việc Công ty Xây dựng Dịch vụ và hợp tác lao động tiến hành cổ phần hóa theo Nghị định 64/2002/NĐ-CP ngày 19/6/2002 của Chính phủ. Đến năm 2006, Công ty tiến hành cổ phần hóa.

Một phần khu đất với nhiều khúc mắc trong việc cấp sổ đỏ, thu hồi, chuyển đổi mục đích sử dụng đất.

Một phần khu đất với nhiều khúc mắc trong việc cấp sổ đỏ, thu hồi, chuyển đổi mục đích sử dụng đất.

Ngày 7/6/2016, Sở TM&MT TP. Hà Nội đã cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) số CD 190026 đối với 1.540m2 đất nêu trên cho Công ty OLECO. Trên diện tích đất 1.540m2 của Công ty OLECO được chuyển mục đích sử dụng và cấp số đỏ, có 11 hộ gia đình sinh sống.

Khi Công ty OLECO triển khai thực hiện mục đích sử dụng đất theo Quyết định số 93/QĐ-UB ngày 7/1/2005 của UBND TP. Hà Nội, đã xảy ra khiếu kiện.

Theo đó, các hộ sinh sống tại khu tập thể Liên Hiệp Thủy lợi 1 không đồng ý việc UBND TP. Hà Nội cấp sổ đỏ và cho phép Công ty OLECO chuyển đổi mục đích sử dụng đất xây dựng chung cư cao tầng để bán vì trên đất có nhà ở của các gia đình. Đồng thời, các hộ dân này yêu cầu, hủy Quyết định số 93/QĐ-UB ngày 7/1/2015 của UBND TP. Hà Nội, và thu hồi sổ đỏ số CD 190026 do Sở TNMT TP. Hà Nội cấp cho Công ty OLECO ngày 7/6/2016.

Bà Đỗ Thị Khang (nguyên là nhân viên Công ty Vật tư thủy lợi) cho biết: Gia đình bà và 3 hộ gia đình khác được phân nhà tập thể theo quyết định của Giám đốc Công ty Vật tư Thủy lợi và đã sử dụng ổn định; phần nhà đất này không thuộc quyền sử dụng của  Cty OLECO, vì  Quyết định số 4998/QĐ-XDUB (tháng 12/1981) của UBND TP. Hà Nội chỉ thu hồi 3.000m2 đất của Công ty vật tư thủy lợi giao cho Liên hiệp Xây dựng thủy lợi 1, sau này là Công ty OLECO. Trong 3.000m2 đất nêu trên  không có phần đất có nhà tập thể của 4 hộ gia đình là CBCNV Công ty Vật tư thủy lợi. Do đó, diện tích đất có nhà tập thể do 4 gia đình đang sử dụng không thuộc quyền quản lý của Công ty OLECO  nên UBND TP. Hà Nội cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng và cấp sổ đỏ cho Công ty OLECO là không đúng đối tượng, không đúng pháp luật.

Đơn thư phản ánh của các hộ dân sinh sống tại Khu tập thể Liên hiệp Thủy lợi 1.

Đơn thư phản ánh của các hộ dân sinh sống tại Khu tập thể Liên hiệp Thủy lợi 1.

Ông Nguyễn Đăng Thịnh và ông Nguyễn Văn Đông (cũng nguyên là CBCNV Công ty OLECO) đồng quan điểm, cho rằng: Các ông được lãnh đạo cơ quan phân nhà tập thể để ở ổn định. Quyết định số 4169-QĐ/BNN-TC ngày 22/11/2004 của Bộ trưởng Bộ Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn về việc xác định giá trị doanh nghiệp cổ phần hóa Công ty OLECO không đưa 2 dãy nhà tập thể vào giá trị doanh nghiệp để cổ phần hóa. Theo quyết định này thì Công ty OLECO phải bàn giao phần nhà đất tập thể  này cho chính quyền quản lý nhưng lại không thực hiện. Trong khi đó, các gia đình đã sử dụng ổn định, nộp thuế sử dụng đất, đã làm đơn xin kê khai sử dụng đất với chính quyền nhưng Công ty OLECO không bàn giao, không làm thủ tục thanh lý nhà cho các hộ gia đình nên chính quyền không tiếp nhận.

Cũng theo ông Thịnh và ông Đông, việc Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội cấp sổ đỏ như trên là nhầm lẫn, bao trùm lên nhà ở của khu tập thể của các hộ gia đình là không đúng pháp luật. Để chuyển đổi mục đích sử dụng đất và cấp sổ đỏ thì UBND TP. Hà Nội và Sở TN&MT phải xem xét hiện trạng sử dụng đất, phải hỏi ý kiến người sử dụng đất, thực hiện các thủ tục thu hồi… tuy nhiên, những điều đó đã không được thực hiện đúng quy định.

Trước đó, năm 2016, có thông tin cho rằng Công ty OLECO đã dùng nhiều “chiêu trò” như thuê người cắt điện, khiến người dân hết sức khốn khổ trong những ngày nghỉ lễ Quốc khánh, dùng máy ủi san lấp mặt bằng tới sát nhà người dân... để đuổi người dân đang sinh sống tại Khu tập thể Thủy lợi 1 ra khỏi nơi ở của mình.

Nhà báo và Công luận sẽ tiếp tục thông tin.

Minh Chí

Xem thêm

Bắc Ninh: Chính quyền "lên tiếng" hiện tượng xốp tại công trình cống Lỉnh

Bắc Ninh: Chính quyền "lên tiếng" hiện tượng xốp tại công trình cống Lỉnh

(CLO) Những hình ảnh, video được người dân ghi lại tại công trình xử lý, khắc phục sự cố cống Lỉnh và đoạn đê từ Bến Phà đi Kho K86, xã Tiên Lục, tỉnh Bắc Ninh cho thấy bên trong một số hạng mục xuất hiện vật liệu giống xốp và bề mặt bê tông có dấu hiệu rỗ. Các hình ảnh nhanh chóng được chia sẻ trên mạng xã hội, đặt ra nhiều băn khoăn về chất lượng công trình. 

Vụ thẩm định, đấu giá khách sạn tại Thái Nguyên: Phó Thủ tướng Chính phủ đề nghị Bộ Tư pháp khẩn trương giải quyết

Vụ đấu giá khách sạn River (Thái Nguyên): Bộ Tư pháp đã báo cáo Thủ tướng Chính phủ

(CLO) Liên quan đến vụ đấu giá khách sạn River (417 đường Quang Trung, phường Quyết Thắng, tỉnh Thái Nguyên), Cục Quản lý THADS, Bộ Tư pháp đã thực hiện việc tiếp nhận, chỉ đạo kiểm tra, rà soát, xử lý thông tin, tổng hợp tình hình và báo cáo Thủ tướng Chính phủ theo đúng chức năng, nhiệm vụ, thẩm quyền được giao. Bộ Tư pháp đã báo cáo Thủ tướng Chính phủ (Báo cáo số 660/BC-BTP ngày 04/8/2026 và số 695/BC-BTP ngày 15/8/2026) trước thời hạn yêu cầu.

Đất công cho thuê không qua đấu giá, chi ngân sách thiếu minh bạch

Đất công cho thuê không qua đấu giá, chi ngân sách thiếu minh bạch

(NB&CL) Dù ghi nhận kết quả thu ngân sách ấn tượng, nhưng bức tranh quản lý tài chính tại UBND xã Ngọc Lâm (tỉnh Hưng Yên) lại bị phủ bóng bởi hàng loạt sai phạm. Từ việc hàng trăm hợp đồng đất công ích “bỏ quên” đấu giá, buông lỏng quản lý nguồn thu, cho đến những sai sót trong quyết toán đầu tư công và mua sắm thiết bị hàng trăm triệu đồng nhưng không có biên bản bàn giao.

Xã Hát Môn (TP Hà Nội): Dấu hiệu vi phạm tràn lan tại Cụm Công nghiệp Liên Hiệp?

Xã Hát Môn (TP Hà Nội): Dấu hiệu vi phạm tràn lan tại Cụm Công nghiệp Liên Hiệp?

(CLO) Tại Cụm Công nghiệp Liên Hiệp, xã Hát Môn, TP Hà Nội, nhiều dấu hiệu vi phạm pháp luật về đất đai, môi trường, phòng cháy, chữa cháy của các doanh nghiệp sản xuất đã tồn tại trong thời gian dài. Đáng chú ý, một số doanh nghiệp vẫn hoạt động sản xuất, kinh doanh trong khi chưa đảm bảo các yêu cầu theo quy định.

Hàng loạt sai phạm tại Công ty Lâm nghiệp Bảo Thuận, lãnh đạo tự ý “xẻo” đất rừng cho mục đích cá nhân

Hàng loạt sai phạm tại Công ty Lâm nghiệp Bảo Thuận, lãnh đạo tự ý “xẻo” đất rừng cho mục đích cá nhân

(NB&CL) Mặc dù được Nhà nước giao quản lý các diện tích rừng, Công ty TNHH MTV Lâm nghiệp Bảo Thuận (tỉnh Lâm Đồng) lại để diện tích lớn lên tới gần 52 ha đất lâm nghiệp bị lấn chiếm. Nghiêm trọng hơn, những người đứng đầu doanh nghiệp này còn có hành vi tự ý tách hơn 5 ha đất công ra khỏi quy hoạch để sử dụng riêng cho mục đích cá nhân.

Phát hiện hàng loạt sai phạm trong quản lý đầu tư công tại các ban quản lý dự án Ninh Giang, Nam Sách và Tứ Minh

Phát hiện hàng loạt sai phạm trong quản lý đầu tư công tại các ban quản lý dự án Ninh Giang, Nam Sách và Tứ Minh

(NB&CL) Chỉ định thầu thiếu căn cứ, tính sai dự toán, thi công thiếu khối lượng nhưng vẫn được chủ đầu tư đồng ý nghiệm thu... là những sai phạm nghiêm trọng trong quản lý vốn đầu tư công tại các Ban Quản lý dự án xã Ninh Giang, xã Nam Sách và phường Tứ Minh (TP. Hải Phòng).

Bắc Ninh: Doanh nghiệp "sốt ruột" chờ chính quyền xã báo cáo tỉnh

Bắc Ninh: Doanh nghiệp "sốt ruột" chờ chính quyền xã báo cáo tỉnh

(CLO) Theo đại diện Công ty TNHH Global Trade Investment, việc phải dừng trong thời gian dài đã ảnh hưởng nghiêm trọng đến hoạt động sản xuất, kinh doanh... Qua đó, doanh nghiệp mong muốn các cơ quan chuyên môn và chính quyền địa phương sớm có hướng dẫn, hỗ trợ để thực hiện các thủ tục, điều kiện cần thiết sớm đưa nhà máy vào hoạt động theo đúng quy định pháp luật.

Vụ thẩm định, đấu giá khách sạn tại Thái Nguyên: Phó Thủ tướng Chính phủ đề nghị Bộ Tư pháp khẩn trương giải quyết

Vụ thẩm định, đấu giá khách sạn tại Thái Nguyên: Phó Thủ tướng Chính phủ đề nghị Bộ Tư pháp khẩn trương giải quyết

(CLO) Liên quan đến kiến nghị của bà Nguyễn Thị Bạch Đằng, Công ty TNHH Khách sạn du lịch Huy Hùng, tỉnh Thái Nguyên. Mới đây (05/08/2026) Phó Thủ tướng Chính phủ Lê Tiến Châu đã yêu cầu Bộ Tư pháp khẩn trương xem xét, giải quyết, báo cáo Thủ tướng Chính phủ kết quả trước ngày 20/8/2026.

Quy hoạch chồng lấn, né quỹ môi trường… thất thu hơn 9,3 tỷ đồng

Quy hoạch chồng lấn, né quỹ môi trường… thất thu hơn 9,3 tỷ đồng

(NB&CL) Hàng chục dự án khai thác khoáng sản tại tỉnh Quảng Ngãi vi phạm nghĩa vụ tài chính, khai thác không đúng thiết kế, nợ đọng quỹ bảo vệ môi trường và bộc lộ nhiều lỗ hổng trong công tác quản lý nhà nước. Các cơ quan chức năng của tỉnh này đã yêu cầu xử lý nghiêm và truy thu số tiền lớn nộp ngân sách nhà nước.

Công ty CP Nhựa Tuệ Minh ngang nhiên xây nhà xưởng trên đất lúa, chiếm dụng đất công

Công ty CP Nhựa Tuệ Minh ngang nhiên xây nhà xưởng trên đất lúa, chiếm dụng đất công

(NB&CL) Bất chấp việc chưa được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất và chưa được bàn giao đất, Công ty Cổ phần Nhựa Tuệ Minh (xã Nguyễn Văn Linh, tỉnh Hưng Yên) đã tự ý san lấp, đổ nền bê tông và xây dựng một phần công trình nhà xưởng trên hơn 3.600m2 đất nông nghiệp. Đáng chú ý, trong số này có tới hàng ngàn mét vuông đất công do Nhà nước quản lý bị doanh nghiệp ngang nhiên chiếm dụng.

Đưa tiểu thương vào dự án đang tồn tại vi phạm: Vì sao Sở Công Thương Hà Nội chưa làm rõ những băn khoăn?

Đưa tiểu thương vào dự án đang tồn tại vi phạm: Vì sao Sở Công Thương Hà Nội chưa làm rõ những băn khoăn?

(CLO) Mặc dù Dự án của HTX Dịch vụ nông nghiệp và Thương mại tổng hợp Sở Thượng từng bị xử lý vi phạm trật tự xây dựng và còn nhiều băn khoăn về điều kiện phòng cháy, chữa cháy, môi trường, Sở Công Thương Hà Nội vẫn tham mưu phương án di dời các hộ kinh doanh từ chợ cá tự phát Yên Sở vào đây. Điều này đặt ra nhiều câu hỏi về cơ sở đánh giá và quá trình tham mưu trước khi đề xuất UBND TP Hà Nội chấp thuận chủ trương.

Bắc Ninh: Cần sự đồng thuận để “gỡ khó” cho doanh nghiệp sớm đi vào hoạt động

Bắc Ninh: Cần sự đồng thuận để “gỡ khó” cho doanh nghiệp sớm đi vào hoạt động

(CLO) Mặc dù đã đảm bảo các quy định của pháp luật từ bước chủ trương đầu tư đến Giấy phép xây dựng, thuê đất, thủ tục pháp lý về môi trường nhưng Công ty TNHH Global Trade Investment vẫn không nhận được sự đồng thuận của một số hộ dân. Để nhà máy sớm đi vào vận hành chính thức, sự vào cuộc quyết liệt của chính quyền sẽ là “liều thuốc” giúp người dân hiểu đúng về quy trình hoạt động của doanh nghiệp.

Phường Cao Lãnh (Đồng Tháp): Dấu hiệu buông lỏng trong quản lý tiền ngân sách nhà nước?

Phường Cao Lãnh (Đồng Tháp): Dấu hiệu buông lỏng trong quản lý tiền ngân sách nhà nước?

(NB&CL) Hàng trăm triệu đồng từ nguồn thu đấu giá điểm giữ xe và tiền ký quỹ bến phà không được nộp vào ngân sách nhà nước theo quy định. Cùng với đó, nhiều công trình giao thông trên địa bàn bị phát hiện thiếu hụt khối lượng thi công thực tế, dẫn đến việc quyết toán thừa hàng trăm triệu đồng… Tất cả là những sai phạm nổi cộm trong công tác quản lý nhà nước về lĩnh vực giao thông đường bộ tại phường Cao Lãnh (Đồng Tháp) gây bức xúc trong dư luận.

Vĩnh Long: Phát hiện loạt sai phạm tại các dự án đường giao thông xã Phú Túc

Vĩnh Long: Phát hiện loạt sai phạm tại các dự án đường giao thông xã Phú Túc

(NB&CL) Giao thầu không cần hợp đồng, chưa làm nền đã nghiệm thu thanh toán, tự ý đổi vật liệu thi công... là những sai phạm khó tin xảy ra tại 5 dự án đường giao thông ở xã Sơn Hòa (nay là xã Phú Túc, tỉnh Vĩnh Long). Những hạn chế này của chủ đầu tư đã dẫn đến sai phạm số tiền hơn 1 tỷ đồng, hàng loạt cựu cán bộ xã đang đối diện với việc bị xem xét kỷ luật.

 Sau nhiều lần điều chỉnh quy hoạch, tiến độ dự án Khu du lịch sinh thái biển và nghỉ dưỡng Thanh - Phụ vẫn là dấu hỏi?

Sau nhiều lần điều chỉnh quy hoạch, tiến độ dự án Khu du lịch sinh thái biển và nghỉ dưỡng Thanh - Phụ vẫn là dấu hỏi?

(CLO) Gần 15 năm kể từ khi được chấp thuận chủ trương đầu tư, dự án Khu du lịch sinh thái biển và nghỉ dưỡng Thanh - Phụ tại xã Hoằng Thanh (tỉnh Thanh Hóa) đã trải qua hàng loạt quyết định về quy hoạch, giao đất,... Tuy nhiên, trái ngược với "bề dày" của hồ sơ pháp lý, hiện trạng khu đất hơn 30 ha ven biển vẫn chưa hình thành một khu nghỉ dưỡng đúng như mục tiêu ban đầu.

Cỡ chữ bài viết: