Theo dõi báo trên:
Bán tháo dự án để trả nợ
Dù được khởi công từ năm 2009, nhưng dự án Six Senses Saigon River từng của Ninh Vân Bay sau 13 năm vẫn là một mảnh đất trống. Sau khi bị Ninh Vân Bay bán tháo để trả nợ, dự án này vẫn dậm chân tại chỗ bởi các vấn đề liên quan đến việc giải phóng mặt bằng.
Phối cảnh Khu đô thị du lịch sinh thái Six Senses Sài Gòn River tại huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai. Nguồn: TL
Dự án Khu đô thị sinh thái Six Senses Saigon River tọa lạc tại ấp Bến Cộ, xã Đại Phước, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai do Công ty TNHH Hai Dung – thành viên của Công ty Cổ phần Bất động sản Du lịch Ninh Vân Bay (mã NVT) làm chủ đầu tư với tổng mức đầu tư khoảng 38 triệu USD.
Ngày 27/10/2017, Ninh Vân Bay (đã ký hợp đồng chuyển nhượng Công ty Hai Dung – công ty sở hữu dự án hơn 55ha Six Senses Saigon River với giá phí chuyển nhượng 200 tỷ đồng. Tính đến thời điểm 31/12/2017, dự án Six Sense Saigon River chính thức biến mất khỏi danh mục dự án đầu tư của Ninh Vân Bay. Tính đến hết quý I/2017, Ninh Vân Bay vẫn lỗ lũy kế 205 tỷ đồng.
Đáng chú ý, trước thời điểm ký hợp đồng chuyển nhượng cho đối tác 10 ngày, UBND tỉnh Đồng Nai đã có quyết định duyệt điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết 1/500 của dự án Six Senses Saigon River. Theo đó, dự án này được phê duyệt 13,73ha đất ở gồm 11,02ha đất biệt thự thương mại và 2,71ha đất nhà ở xã hội đồng thời giảm diện tích đất biệt thự nghỉ dưỡng xuống còn 4,83ha. Việc điều chỉnh này giúp giá trị của dự án Six Senses Saigon River tăng cao nhiều lần.
Kinh doanh bết bát, lỗ lũy kế hàng trăm tỷ
Ninh Vân Bay tiền thân là Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng Tuấn Phong được thành lập năm 2006 với số vốn đăng ký ban đầu là 1 tỷ đồng. Đến ngày 25/06/2009, tại cuộc họp Đại hội đồng cổ đông, Công ty Tuấn Phong đã quyết định tăng vốn điều lệ lên 21 tỷ đồng và chính thức đổi tên thành Ninh Vân Bay.
Ngày 07/05/2010, cổ phiếu của công ty được niêm yết trên Sàn Giao dịch chứng khoán TP.HCM (HoSE) với vốn điều lệ là 505 tỷ đồng. Sau đó, ngày 02/08/2010, Công ty tiếp tục tăng vốn điều lệ lên 605 tỷ đồng và đến năm 2013 Ninh Vân Bay đã tăng vốn điều lệ lên 905 tỷ đồng như hiện nay.
Dù vậy, vốn chủ sở hữu của Ninh Vân Bay hiện chỉ còn gần 550 tỷ đồng do khoản lỗ lũy kế tích tụ nhiều năm ăn mòn đáng kể vốn điều lệ. Ngay trong năm chuyển nhượng Six Senses Saigon River (2017), doanh nghiệp này đã lỗ kỷ lục 456 tỷ đồng trong khi năm trước vừa có lãi trở lại (16 tỷ đồng) sau khi lỗ 126 tỷ vào năm 2015.
Nhìn lại suốt quá trình 10 năm, Ninh Vân Bay hiếm khi nào lãi đến hơn 50 tỷ trong khi mỗi lần lỗ đều lỗ nặng. Đến quý 1/2022, doanh nghiệp này bất ngờ có lãi trở lại tuy nhiên lợi nhuận sau thuế chỉ vỏn vẹn 1 tỷ đồng trong khi cổ đông công ty mẹ chịu lỗ đến gần 6 tỷ đồng. Lỗ lũy kế tính đến 31/3/2022 vượt 710 tỷ đồng.
Theo giải trình từ phía công ty, có được kết quả chuyển lỗ thành lãi như vậy là nhờ Chính phủ đã nỗ lực thực hiện các biện pháp nhằm hồi phục du lịch từ đầu năm 2022. Đơn cử như khôi phục các chuyến bay quốc tế thường lệ,… Nhờ đó mà hoạt động kinh doanh các công ty con của Ninh Vân Bay đã phục hồi trong quý đầu năm.
Cổ phiếu đi "tàu lượn", quỹ ngoại tháo chạy
Kinh doanh bết bát nhưng cổ phiếu NVT vẫn không quên gây chú ý trên thị trường chứng khoán với điệp khúc tăng sốc, giảm sâu cùng mô hình “cây thông” trên đồ thị giá.
Ngay trong tháng 3 vừa qua, cổ phiếu này đã có cú leo dốc với nhiều phiên trần liên tiếp qua đó tăng gấp đôi lên đỉnh 32.400 đồng/cổ phiếu chỉ trong khoảng 3 tuần. Tuy nhiên sau đó, NVT lại nhanh chóng rơi tự do về đúng điểm xuất phát cũng chỉ trong ngần ấy thời gian. Hiện cổ phiếu này đang giao dịch quanh mức 16.000 đồng/cổ phiếu, “bốc hơi” một nửa thị giá so với đỉnh.
Tình hình kinh doanh không mấy sáng sủa cùng với việc cổ phiếu đi "tàu lượn" khiến nhà đầu tư không khỏi chóng mặt và các quỹ ngoại cũng không đủ kiên nhẫn với NVT.
Vào tháng 2/2021, Quỹ ngoại Belton Investments Limited đã thông báo đăng ký bán toàn bộ hơn 6,4 triệu cổ phiếu NVT (tỷ lệ 7,07%) để thanh toán khoản vay. Giao dịch dự kiến thực hiện từ 5/2 đến 1/3/2021 theo phương thức thỏa thuận và/hoặc khớp lệnh. Thời điểm đó, thị giá NVT chỉ loanh quanh mức 5.500 đồng/cổ phiếu.
Nhìn lại lịch sử giao dịch, Belton Invetsments đã mua hơn 5 triệu cổ phiếu NVT từ tháng 11/2012, nâng lượng sở hữu sau giao dịch lên gần 6,7 triệu cổ phiếu và trở thành cổ đông lớn. Sau đó, một thời gian dài đến nay Belton gần như không giao dịch nhiều, chỉ một vài lần mua – bán cổ phiếu và giảm lượng sở hữu xuống 6,4 triệu cổ phiếu như trước thời điểm thoái vốn.
Cũng trong tháng 2/2021, sau Belton quỹ ngoại Recapital Investments Pte.Ltd đã đưa ra thông báo bán hết toàn bộ hơn 10,74 triệu cổ phiếu NVT (tỷ lệ 11,873%) và không còn là cổ đông lớn. Giao dịch thực hiện ngày 8/2/2021. Trước đó, từ 16/9 đến 15/10/2019, Recapital cũng đã bán bớt 21,72 triệu cổ phiếu theo phương thức đặt lệnh trên sàn chứng khoán để trả nợ.
Nhìn lại lịch sử giao dịch, Ninh Vân Bay đã chào bán riêng lẻ 30 triệu cổ phiếu với giá 7.500 đồng/cổ phiếu cho Recapital Investment vào năm 2013. Mức sở hữu của tổ chức này tại Ninh Vân Bay theo đó được nâng lên hơn 32,4 triệu cổ phiếu, tương đương tỷ lệ 35,87%. Thương vụ này đã mang về cho Ninh Vân Bay tổng số tiền 225 tỷ đồng. Tuy nhiên, tại thời điểm Recapital thoái vốn, cổ phiếu NVT chỉ còn giao dịch quanh mức 5.300 đồng/cổ phiếu.
Thích
(CLO) Quốc hội Ukraine đã hoãn phiên họp dự kiến diễn ra vào ngày 22/11 và có thể sẽ kéo dài vì lo ngại về an ninh, trong bối cảnh chiến sự với Nga đang leo thang nguy hiểm.
(CLO) Các cuộc không kích của Israel đã khiến 82 chiến binh thiệt mạng tại thành phố Palmyra, Syria, bao gồm các tay súng đến từ Iraq và Lebanon, theo Tổ chức Giám sát Nhân quyền Syria (SOHR) thông báo vào thứ Năm (21/11).
Sáng 22/11, Bộ Tư pháp tổ chức Lễ phát động Giải báo chí toàn quốc về ngành Tư pháp lần thứ nhất nhằm góp phần tích cực xây dựng Bộ, ngành Tư pháp ngày càng phát triển. Thứ trưởng Nguyễn Thanh Tịnh, Trưởng Ban Tổ chức Giải chủ trì buổi lễ.
(CLO) Giới chức Hồng Kông (Trung Quốc) mới đây cho biết, một tổ chức ở đặc khu này đã điều hành đường dây mại dâm thông qua các nền tảng mạng xã hội, quảng bá các diễn viên phim người lớn Nhật Bản để thu hút khách hàng.
(CLO) Nhà lãnh đạo Triều Tiên Kim Jong Un đã chỉ trích Mỹ vì làm gia tăng căng thẳng, cho rằng Bán đảo Triều Tiên đang đối mặt với nguy cơ chiến tranh hạt nhân cao chưa từng có khi đến thăm triển lãm quốc phòng Triều Tiên.
(CLO) Tổng kim ngạch nhập khẩu ô tô nguyên chiếc lũy kế 10 tháng năm 2024 đạt xấp xỉ 3 tỷ USD. Trong đó, xe nhập khẩu từ Trung Quốc tăng bằng lần, xe Thái Lan và Indonesia nhích nhẹ.
(CLO) Còn hơn 1 tháng nữa mới tới giáng sinh, nhưng những ngày này phố Hàng Mã đã “thay áo mới” lung linh sắc màu của những đồ chơi, phụ kiện trang trí bắt mắt
(CLO) CTCP Kỹ thuật và Ô tô Trường Long (Mã: HTL) ghi nhận doanh thu sụt giảm 7,8% so với cùng kỳ năm trước nhưng lợi nhuận vẫn được cải thiện do cắt giảm các chi phí. Công ty vừa chốt tạm ứng cổ tức tiền mặt tỷ lệ 35% cho cổ đông.
(CLO) Mới đây, Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng huyện Đan Phượng (TP Hà Nội) đã mở thầu gói thầu số 07: Thi công xây dựng công trình và đảm bảo an toàn giao thông, thuộc Dự án "Xây dựng tuyến đường Tây Thăng Long".
(CLO) Theo thông báo của công tố viên Mỹ, tỷ phú Ấn Độ Gautam Adani, một trong những người giàu nhất thế giới, bị truy tố ở New York với cáo buộc hối lộ hơn 250 triệu USD cho giới chức Ấn Độ.
(CLO) Lực lượng Hệ thống Không người lái của Ukraine vào ngày 21/11 đã công bố đoạn video cho thấy một cuộc tấn công vào một sở chỉ huy của Nga gần làng Maryino ở Tỉnh Kursk.
(CLO) Liên hoan ca múa nhạc toàn quốc được tổ chức định kỳ 3 năm một lần đã khẳng định là một thương hiệu quốc gia trong các liên hoan về nghệ thuật ca múa nhạc ở Việt Nam.
(CLO) HLV tuyển futsal nữ Thái Lan xin lỗi người hâm mộ và chỉ ra lý do khiến các học trò nhận thất bại trước tuyển futsal nữ Việt Nam.
(CLO) Android 16 mang đến tính năng "Even Dimmer" giúp làm mờ màn hình hiệu quả hơn, bảo vệ mắt vào ban đêm, cùng với các cải tiến về quyền riêng tư và âm thanh.
(CLO) Hôm thứ Năm, Đảng viên Cộng hòa Matt Gaetz đã rút tên khỏi danh sách ứng viên Tổng chưởng lý của Tổng thống đắc cử Mỹ Donald Trump, sau khi phải đối mặt với các cáo buộc về hành vi trong quá khứ.
(CLO) Quán cháo lòng kết hợp nhà ở tại Bình Dương bốc cháy trong đêm khiến xe tải và xe máy cùng nhiều tài sản bị thiêu rụi.
(CLO) CTCP Kỹ thuật và Ô tô Trường Long (Mã: HTL) ghi nhận doanh thu sụt giảm 7,8% so với cùng kỳ năm trước nhưng lợi nhuận vẫn được cải thiện do cắt giảm các chi phí. Công ty vừa chốt tạm ứng cổ tức tiền mặt tỷ lệ 35% cho cổ đông.
(CLO) Hôm nay (21/11), chỉ số VN-Index tăng gần 12 điểm, lên sát 1.230 điểm với sự hỗ trợ mạnh từ nhóm cổ phiếu ngân hàng.
(CLO) Hôm nay (20/11), chỉ số VN-Index tăng hơn 11 điểm, chấm dứt chuỗi 4 phiên liên tiếp đi xuống khi giới đầu tư gia tăng mua vào.
(CLO) Dù đăng ký nhận thừa kế từ cố chủ tịch 20,75 triệu cổ phiếu nhưng ông Nguyễn Hùng Cường chỉ nhận 11 triệu cổ phiếu DIG, nâng lượng sở hữu lên 11,96% vốn điều lệ.
(CLO) CTCP Sữa quốc tế LOF (Mã: IDP), chủ thương hiệu sữa Kun dự định góp vốn bằng 1,5 triệu cổ phiếu để đầu tư công ty con tại Philippines.
(CLO) CTCP Cơ điện lạnh (Mã: REE) đã ghi nhận lãi 9 tháng đầu năm sụt giảm 29%. Cổ đông ngoại dù đã nắm quyền phủ quyết vẫn thâu tóm thêm 30 triệu cổ phiếu.
(CLO) Áp lực bán mạnh tại nhóm cổ phiếu lớn khiến VN-Index lao dốc về cuối phiên, giảm tổng cộng 11,97 điểm, về mốc 1.205 điểm.
Việc xác thực thông tin khách hàng vay cầm cố tài sản dựa trên cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư được xem là một bước tiến lớn đối với các cơ sở cầm đồ, đặc biệt là tại TP. HCM. Mô hình này đem lại lợi ích cho cả cơ quan quản lý lẫn đơn vị cho vay.
(CLO) Phiên giao dịch hôm nay (18/11), khối ngoại bán ròng gần 1.500 tỷ đồng trên sàn TPHCM; VN-Index giảm về mức 1.217,12 điểm.
(CLO) Sản lượng nước đi ngang trong 10 tháng đầu năm 2024, Nước Thủ Dầu Một (Mã: TDM) ghi nhận lợi nhuận giảm 35% so với cùng kỳ. Trong bối cảnh đó, thành viên HĐQT đăng ký mua thêm 1 triệu cổ phiếu.
