Gần 20 năm chưa nhận được quyết định thu hồi đất?
Qua tìm hiểu, chúng tôi được biết, ngày 20/10/2004, UBND tỉnh Vĩnh Phúc có Quyết định số 3701/QĐ-UB – Chấp thuận dự án Đầu tư xây dựng Khu đô thị mới Xuân Hòa – phường Xuân Hòa, thị xã Phúc Yên (nay là TP Phúc Yên), tỉnh Vĩnh Phúc có tổng diện tích đất là 33,38ha. Thời hạn hoạt động của dự án là 49 năm.
Cũng theo Quyết định nêu trên, khi dự án hết thời hạn hoạt động, căn cứ vào quy hoạch sử dụng đất, dự án sẽ được cấp có thẩm quyền xem xét cho gia hạn, hoặc chủ đầu tư được quyền bán lại công trình đã đầu tư trên đất. Người mua sử dụng công trình sẽ được Nhà nước quyết định giao hoặc cho thuê đất phù hợp với quy định của pháp luật.
Khu đô thị mới Xuân Hòa được chấp thuận chủ trương đầu tư từ năm 2004.
Ngày 12/06/2006, UBND tỉnh Vĩnh Phúc có Quyết định số 1330/QĐ-UBND về việc thu hồi và giao đất xây dựng Khu đô thị mới Xuân Hòa. Trong đó, thu hồi 326.000 m2 đất tại phường Xuân Hòa để giao cho các cơ quan, doanh nghiệp quản lý và sử dụng vào các mục đích của Dự án.
Đáng chú ý, vào ngày 9/3/2011, UBND tỉnh Vĩnh Phúc có Quyết định số 630/QĐ-UBND về việc điều chỉnh đất giao cho thuê theo điều chỉnh QHCTXD TL1/500 (lần 2) Khu đô thị mới Xuân Hòa, thị xã Phúc Yên (tại Quyết định số 3035/QĐ-UBND ngày 26/10/2010, số 2292/QĐ-UBND ngày 2/7/2009 của UBND tỉnh Vĩnh Phúc) do Công ty Cổ phần đầu tư xây dựng Hoài Nam làm chủ đầu tư.
Theo đó, Quyết định số 630/QĐ-UBND được ban hành nhằm hủy bỏ Quyết định số 4057/QĐ-UND ngày 31/12/2010 của UBND tỉnh và Phê duyệt lại điều chỉnh đất giao cho thuê theo điều chỉnh QHCTXD TL1/500 (lần 2) Khu đô thị mới Xuân Hòa, thị xã Phúc Yên (tại Quyết định số 3035/QĐ-UBND ngày 26/10/2010, số 2292/QĐ-UBND ngày 2/7/2009 của UBND tỉnh Vĩnh Phúc).
Ông Nguyễn Văn Văn cho biết, gia đình ông cũng như nhiều hộ dân nằm trong vùng dự án không nhận được thông báo, quyết định thu hồi đất.
Nguyên nhân phê duyệt lại được UBND tỉnh Vĩnh Phúc nêu là: Quyết định số 4057/QĐ-UND ngày 31/12/2010 chưa ghi chính xác các cơ sở pháp lý để điều chỉnh đất giao cho thuê. Tổng diện tích đất qua đo đạc thực tế là 339.851,8 m2.
Trong đó, đối với phần diện tích đất thương phẩm, đất tái định cư tại chỗ sau khi xây dựng xong hạ tầng, Công ty Cổ phần đầu tư xây dựng Hoài Nam có trách nhiệm bàn giao lại cho Trung tâm phát triển quỹ đất, UBND thị xã Phúc Yên là: Đất thương phẩm: 29.185,4 m2; đất tái định cư: 4.062,0m2; đất tái định cư tại chỗ 2562,2 m2.
Với những Quyết định nêu trên, Công ty Cổ phần đầu tư xây dựng Hoài Nam (trụ sở tại phường Đồng Xuân, thị xã Phúc Yên do ông Lê Văn Tám làm Giám đốc) đã phần nào thuận lợi trong quá trình triển khai dự án. Tuy nhiên, theo đơn thư của nhiều người dân gửi đến Báo Nhà báo và Công luận phản ánh, từ khi những Quyết định của UBND tỉnh Vĩnh Phúc ban hành chấp thuận dự án đến nay, họ không nắm bắt được bất kỳ thông tin nào về dự án Khu đô thị mới Xuân Hòa.
Cụ thể, ông Nguyễn Văn Văn (người dân tổ dân phố Yên Mỹ 2, phường Xuân Hòa) cho biết, gia đình ông làm chủ thửa đất có diện tích khoảng 300m2 (do UBND xã Cao Minh cấp năm 1991). Năm 2016, khi gia đình ông đi làm thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCN QSD đất) thì mới được biết thửa đất nằm trong dự án Khu đô thị mới Xuân Hòa.
“Dự án được lập từ năm 2004 mà chúng tôi không hề được thông báo, thông tin; không công khai cho người dân biết, không tiến hành họp dân, không điều tra thống kê đất đai, tài sản trên đất, không có sự thỏa thuận, không có phương án đến bù, di dời và không có quyết định thu hồi đất của từng hộ dân”, ông Văn bức xúc.
Biên bản cam kết nhận tiền đền bù được vị Chủ tịch UBND phường Xuân Hòa "xác nhận khống" khi không có mặt tại cuộc làm việc.
Không chỉ gia đình ông Nguyễn Văn Văn mà gia đình ông Nguyễn Văn Sơn cùng gia đình các ông/bà: Lê Văn Tâm, Nguyễn Thị Liễu, Đinh Văn Thức, Đỗ Văn Mạnh, Phan Thanh Bình, Đinh Văn Sáu, Nguyễn Văn Hợi, Lê Hồng Phong, Nguyễn Thị Hoa – trú tại tổ dân phố Yên Mỹ 1 và 2 phường Xuân Hòa khi làm việc với phóng viên đều bày tỏ sự bức xúc về quá trình thực hiện dự án này.
Hiện, các hộ gia đình nêu trên đều rơi vào cảnh không thể xin cấp GCN QSD đất vì đang “mắc” trong dự án, nhưng đều không nhận được bất cứ thông báo, quyết định thu hồi đất, các văn bản liên quan đến đền bù, tái định cư… nào của cơ quan chức năng tỉnh Vĩnh Phúc. Các hộ gia đình đều có đơn thư kiến nghị UBND tỉnh Vĩnh Phúc tách thửa đất của họ ra khỏi dự án để ổn định cuộc sống.
Đề nghị Công an xác minh làm rõ phiếu chi tiền đền bù giải phóng mặt bằng
Đặc biệt, đối với trường hợp của hộ ông Nguyễn Văn Văn + Nguyễn Văn Sơn, vào năm 2016, hai ông được ông Lê Văn Chín (Giám đốc Công ty Cổ phần đầu tư xây dựng Nghĩa Bình – anh em với ông Tám) đến nhà và nói rằng nếu hai anh em ông ký vào “Biên bản cam kết nhận tiền đền bù” thì sẽ làm GCN QSD đất cho gia đình. Tuy nhiên, theo ông Văn, hai anh em ông đều chỉ ký “khống” vào một biên bản không có bất kỳ thông tin gì, không có sự chứng kiến của chính quyền địa phương. Sau khi ký biên bản xong, ông Chín cũng không thực hiện được “lời hứa” và liên tục khất lần.
Sau này, ông Văn phát hiện vào ngày 20/6/2016 có một phiếu chi không số, có đóng dấu của Công ty Cổ phần đầu tư xây dựng Hoài Nam với lý do chi là: Nhận tiền đền bù + tài sản trên đất dự án khu đô thị mới Xuân Hòa với số tiền là 762 triệu đồng. Người nhận tiền là Nguyễn Văn Văn (Sơn). Dưới có chữ ký của ông Nguyễn Văn Văn + Nguyễn Văn Sơn. Nghi ngờ về tờ phiếu chi này bị làm giả, ông Văn đã có đơn thư tố giác gửi đến cơ quan Công an và hiện đang được Công an TP Phúc Yên điều tra, làm rõ.
Phiếu chi tiền đền bù cho gia đình ông Văn + Sơn có dấu hiệu bị làm giả chữ ký, hiện vụ việc đang được Công an TP Phúc Yên điều tra, làm rõ.
Để có thông tin khách quan về sự việc trên, phóng viên đã liên hệ với UBND phường Xuân Hòa và được làm việc với bà Nguyễn Thị Thanh – Chủ tịch UBND phường. Tại cuộc làm việc, bà Thanh tỏ ra “mơ hồ” khi được hỏi về thông tin dự án Khu đô thị mới Xuân Hòa; không nắm rõ thời điểm thực hiện, quá trình thực hiện dự án và cho rằng dự án đang quá chậm tiến độ.
Liên quan đến “Biên bản cam kết nhận tiền đền bù” đối với hộ ông Nguyễn Văn Văn + Nguyễn Văn Sơn mà trong đó có chữ ký, con dấu của bà Nguyễn Thị Thanh. Phóng viên đặt câu hỏi: Thời điểm làm biên bản, bà có mặt tại nhà ông Văn + Sơn hay không? Thì bà Chủ tịch UBND phường Xuân Hòa cho biết, toàn bộ biên bản được doanh nghiệp (Công ty Cổ phần đầu tư xây dựng Hoài Nam – PV) thực hiện và sau này trình đến UBND phường để bà ký, đóng dấu xác nhận.
Qua câu trả lời của bà Nguyễn Thị Thanh có thể thấy rằng, mặc dù biên bản ghi đầy đủ các thành phần có mặt tại gia đình ông Văn + Sơn, trong đó có đại diện UBND phường Xuân Hòa nhưng không hề có mặt bất kỳ đại diện nào của UBND phường này. Biên bản được lập xong, doanh nghiệp trình đến UBND phường để bà Chủ tịch ký, đóng dấu xác nhận như một cách “hợp thức hóa” cho sự thỏa thuận giữa hai bên. Dư luận cho rằng, cần cơ quan Công an vào cuộc để xác minh giá trị pháp lý của văn bản này.
Cũng liên quan đến sự việc trên, tại buổi làm việc với phóng viên, ông Lê Văn Tám – Giám đốc Công ty Cổ phần đầu tư xây dựng Hoài Nam cũng xác nhận giống như bà Chủ tịch UBND phường Xuân Hòa là: Doanh nghiệp và người dân tự thỏa thuận sau trình đến UBND phường để xác nhận.
Khi được hỏi về việc thu hồi đất của các hộ gia đình có thông báo, quyết định thu hồi đến từng cá nhân, hộ gia đình hay không thì cả đại diện UBND phường Xuân Hòa, ông Lê Văn Tám không cung cấp được. Trong khi đó, ông Tám còn cho biết toàn bộ dự án doanh nghiệp của ông đã được cấp GCN QSD đất. Tuy nhiên, ông Tám cũng không cung cấp cho phóng viên về GCN QSD đất này bởi lý do “nhạy cảm”.
Báo Nhà báo và Công luận sẽ tiếp tục thông tin.
